农庄种植项目策划案
本农庄项目由公司项目部统一管理，公司提供土地和承包引导，承包方进场操作，总承包方在取得公司手续、地块种植立项后，可招商进场（或承包农户）种植，公司统一负责对外销售和推广。
一、土地划块定性。
1， 本农庄位于肇庆市回龙镇，总面积800亩，一期农庄面积约为
300亩。
2，
3， 根据土地高差、土壤性质、光线、水源等确定土地地块编号。 地块编号后存公司资料库，对地块实施可种植作物做初步调查
并存档。
二、配套设施投产。
1， 配套设施包含为：农机具、工具、电路（站）、灌溉（泵）站、
农民工住房等。
2， 配套设施工具进场后报公司统一造册登记。
三、经济作物立项。
1， 根据初步地块可种植作物调查，承包公司可对土地细分化，择
优种植适宜的作物，包括但不限于蔬菜、水果、药材，可单一种植，亦可套种。
2， 可根据粤西北气候特点及山庄性质，重点种植广东特产水果、
药材等。
3， 立项后的作物种植地块，报公司登记入册。
四、生产经营管理。
1， 土地一经承包后承包方自负盈亏，公司除负责公共设施的维护
外，不额外投资管理。
2， 承包方另行招商或实施作物承包给农户，需到公司管理部实施
报备登记注册。
3， 土地受公司开发进度需要，需要调整收回的，需遵从公司相关
约定积极配合收回。如在种植期间，公司另行与承包商签注备忘录。
五、种植土地成本投入。
1， 种植养护成本由总承包方自由管控，承包方与另行进场的招商
方或承包农户出现任何形式的纠纷，均不涉及发包公司。 2， 如总承包方退还土地承包权，公司可要求其将土地复原初始状
态，并不承担复原土地的各项成本费用。
六、土地租赁费用。
1，
2， 土地租赁费用根据存档地块性质按编号划分______元/亩。 种植其他大型苗木作物（果树、药材）等，视其生长周期和土
地性质难恢复的特性，每年征收_____元费用。
3， 其他类公司管理费由公司财务部统一规定。
七、作物改种或地块调整。
1， 经济作物在种植期间，如因各种原因需要改种或者调整土地性
质（酸性、碱性）等，在不影响公司统一规划情况下报公司备注后才可进行。
2， 小范围地块调整不需报备，超过10亩或累计调整超过30亩的
需公司批复。
八、其他事项按公司的相关规定进行。
