房 屋 租 赁 合 同
出租方：__________________________________（以下简称甲方） 承租方：__________________________________（以下简称甲方）甲、乙双方根据国家、省、市房屋租赁管理的有关规定，经过充分协商，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一、甲方自愿将座落在＿＿＿＿区（镇）＿＿＿街（路）＿＿＿号房产（屋），＿＿＿＿m2（建筑面积）出租给乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（用途）使用（该房屋及其附属设施和装修的基本情况已载于本合同附件。
二、租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。租金按月结算，由乙方在每月的第＿＿日前支付给乙方，付款方式为现金支付（或转帐）。
四、乙方在本合同生效后＿＿日内向甲方交纳人民币＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）房屋租赁保证金，租赁保证金不计利息，由甲方保管，在租赁期满或合法解除合同时，乙方未发生违约责任的，甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。
五、甲方出租的房屋必须符合安全使用要求，在租赁期内，出租房屋及附属设施的定期安全检查及正常的维修养护由甲方负责，乙方应积极协助。因房屋不符合安全使用条件或延误维修造成乙方或第三方损失的，甲方负责赔偿。
六、租赁期内，因乙方使用不当或其他人为因素（非甲方或第三方原因）造成承租房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修，并赔偿甲方或第
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三方因此造成的损失。
七、任何一方未能履行本合同约定的条款，除因不可抗力原因造成的之外，均属违约，违约方应承担违约责任，并按月租金的＿＿倍至＿＿倍向守约方支付违约金。属乙方违约或未经甲方同意，拖欠租金超过乙方交给甲方合同保证金额相应于月租金天数时间（最多三个月）的，甲方有权按拖欠金额相应租金天数提前终止合同收回房屋。
八、因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行或部分不能履行的，甲乙双方互免承担责任，并可终止合同或变更相应条款。
九、租赁房屋所需缴纳的有关税费，由甲乙双方按有关规定各自承担。
十、租赁期内，房屋的转租、拆改建、合同的变更或提前解除以及期满后的续约等有关事项应经甲、乙双方协商一致。甲方如需转让已出租的房屋的，须提前三个月书面知会乙方。抵押该房屋的，须提前＿＿日书面通知乙方，不通知的视为违约。
十一、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可依法向人民法院起诉。
甲方：（签章）
所有权人：
法定代表人：
委托代理人： 乙方：（签章） 法定代表人： 委托代理人：
身份证号码：身份证号码：
联系地址：联系地址：
年月日年月日
附表：1
合作经营协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就中石油煤层气保德区块地面工程合作经营事宜，自愿达成如下协议，以资信守：
一、合伙宗旨：共同合作、合法经营、利益共享、风险共担。
二、合作经营项目：中石油煤层气保德区块地面建设工程。
三、合作经营地点：山西省保德县。
四、出资金额方式：期限垫付。
1、甲方以现金方式出资200万元；乙方以现金方式出资200万元（主要用于补足前任合伙人撤资款项）。
2、合同签订之日乙方向甲方交付100万元投资款，剩余100万元乙方须在2012年3月31日前全额到位。
3、2012年3月31日前应付前任合伙人撤资的17万利息，双方各承担8.5万元。
4、乙方垫付2012年2月开工前期全部费用。（回款前）
五、股份划分：甲方%、乙方%。作为确定盈余分配和债务承担的基础。
六、合作期间甲乙双方的出资为双方共有资产，不得随意请求分割。
七、甲乙双方的任何一方原则上不得中途退撤，任何一方在不给合作事务造成不利影响的前提下可以退出，但须经双方协商认可。
八、甲乙双方的分工、权力与义务：
1、甲方为合作项目的负责人，全面负责合作业务的日常经营与管理，重点负责商务活动及工程的回款工作。费用不得超过工程总额的10%。
2、乙方负责合作项目的生产，施工、安全工作。
3、以甲方公司的名义，在保德县与当地银行开设账户，双方各留印鉴、共同管理。乙方负责施工过程中的财务工作，对于涉及财务、账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过元额度（元以下的应各自记账留存凭证定期对账），应许甲乙双方协商一致方可进行。同时，甲乙双方都有对财务账目的监督权利。
九、盈余分配与债务承担：
合作双方共同经营，共同合作、共担风险、共负盈亏。
十、合作任一方违反本协议导致合作损失的，应当对另一方承担。 本协议未尽事宜，双方协商解决。
本协议一式2份，甲乙方各执一份，经甲乙方签字画押后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
