房屋租赁承租合同
甲方(承租方)：乙方(出租方)：代理人：门店／代理人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：单位地址／电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋概况
1．乙方提供给甲方承租的房屋位于杭州市区 (简称“该房屋”)，建筑面积约为平方米。
2．该房屋的现有设施情况，以双方在合同附件《物业交割清单》所列为准。该附件作为乙方按本合同约定交付甲方使用和甲方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。该房屋仅限用途使用； 第二条租赁期限和租金及支付
1．租赁期共为年日起至年月日止，仅限居住人数人(含)以下；甲方应当在入住后一周内办理暂住证等相关手续；乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。 2．该房屋租金为每月￥(大写：万仟佰拾元整)。
3．租金采用先付后租，按元于签订合同当日交纳；以后每期租金支付时间提前15天，第二期租金￥元于年月日前支付；第三期租金￥元于年 月日前支付；第四期租金￥元于年月日前支付，余同。若未按期交纳租金的，每逾期一日按月租金的5％向乙方交纳违约金。
4．甲方在签订本合同时，交纳押金￥元(其中定金￥)；如属承租续租的，原合同(编号)的押金元转为本合同押金，并补收元押金。
5．支付方式：l。转账或现金存入中国建设银行文晖支行账号2．现金缴纳至本合同所列华邦地产代理门店，并到门店索取盖有乙方财务专用章的收据；此收据为结算的唯一依据。 第三条代收费用
1．租赁期内产生的有线视听费(￥元)，物业管理费(￥)，合计收费￥订当日一次性支付(以上费用仅为估算数据，具体费用以实际发票为准，多还少补)；甲方如需乙方提供代办租金发票的(口是口否)，税费元由甲方承担。(现金支付务必向门店索取盖有乙方公章的收据，收据为结算的唯一依据，请准确核对金额与姓名)；
2．租赁期间该房屋内的水、电、煤气、物管(卫生)、电话、宽带及有线(数字)电视、能耗，公摊等相关费用由甲方承担，如未在本合同签订时一次性缴纳的，必须由甲方按规定如期缴纳，保留缴费凭证以备结算。如因延期缴纳造成滞纳金、违约金或其他责任的，由甲方承担。 第四条转租、续租规定
1．甲方需要转租时，须经乙方同意并签订《转租协议》。转租成功时，新租赁合同须与乙方签订。待甲方违约金、转租手续费(甲方转租签订终止协议时应支付乙方月租金的50％作为转租手续费)、中介费和相关水、电、物业等费用结清完毕后，新租赁合同生效时，此合同租赁关系自动终止。
2．本合同期满若甲方需续租该房屋的，须提前一个月提出，经乙方同意后重新签订合同，并支付月租金25％作为续租手续费。 第五条维修装饰的规定
1．因房屋自然损耗造成的维修由乙方承担，因甲方阻挠乙方维修而产生的后果，由甲方负责。
2．该房屋及附属设施(含家电)的非自然损耗造成的维修责任均由甲方承担。因甲方不承担修复责任而造成的任何损失由甲方承担。损失产生的所有费用乙方有权从押金中扣除，甲方应在七日内将押金补足。 3。甲方未征得乙方的书面同意不得对承租的房屋进行装修、结构及附属设施改造。
第六条甲方违约责任在租赁期内，甲方发生以下事项，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，若违约金不足以弥补损失的，甲方还需赔偿所造成的损失，同时乙方有权单方面解除本合同并收回房屋。
1．甲方未征得乙方的书面同意改变或损坏房屋结构，装修及附属设施设备，并未在乙方规定期限内予以修复或恢复的。
2。甲方未经乙方同意而单方面解除合同，提前退租的或转租、变相转租(即仍以甲方名义交付房租，但实际居住人非甲方或甲方直系亲属)。
3。甲方未按照合同约定期限向乙方支付租金，经催告后甲方仍未履行的。 4。甲方应交水、电、煤、物管、能耗等相关费用逾期30天以上的。 5。甲方承租期间，多次扰民，造成邻居投诉的。 6．甲方入住人数超过合同约定人数或改变使用用途的。
7．甲方在该房屋或利用该房屋进行违法违纪活动。后，甲方逾期不归还房屋的。 8．合同有效租赁期满 第七条乙方违约责任
1．乙方逾期交房每超过一天的，乙方应该按照本合同日租金的2倍向甲方支付违约金。
2。乙方逾期15天未交房，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权选择是否继续履行本合同。3。甲方无任何违约行为，乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。 第八条合同续签、变更、终止及解除
1。如甲乙双方因履行本合同产生的争议，应协商解决。
2。因不可抗力致使本合同不能继续履行(如：政府性法律、法规、政策规定的市政建设需要拆迁、改造该房屋等)，甲乙双方可以终止本合同，房屋租金按照实际时间结算，互不追究违约责任。
3。本合同期满或终止后，甲方应在终止当天内将该房屋及附属设施设备在正常状态下交还乙方。所有甲方留置物品，均视为甲方抛弃处理。 第九条附则
1。本合同附件《物业交割清单》是本合同有效的组成部分，本合同及附件一式二份，甲乙方各执一份。具有同等法律效力。
2。乙方根据本合同要求发出的通知或其他函件在以专人递送、挂号信或知名邮件服务机构等送达到甲方在本合同中表明的地址或身份证地址后，即视为有效送达。如地址变动，甲方应及时书面通知。 3．补充约定： 甲方承诺；
l。甲方租赁期内，因搁置物，悬挂物等致人损害的，由甲方承担损害赔偿责任；因使用电器不当造成失火的，由甲方承担损害赔偿责任；因使用不当造成漏水等邻里纠纷的，由甲方承担相应责任。
2．甲方未按照合同约定期限向乙方支付租金，乙方经催告后甲方仍未履行的或涉嫌利用承租房屋违法犯罪的，乙方可直接将该房屋收回，甲方在乙方发出通知后3日内将承租房屋内的甲方物品清理并搬离该房屋，逾期未予处理的物品视为甲方自动放弃。
甲方：乙方：身份证号：经办人：代理人：
身份证号：双方签约日期：年月日
