招标编号：
*****有限公司 招标文件
工程名称：*****项目弱电智能化系统设计、供应及安装分包工程
招标单位：（盖章）****有限公司
发标时间： ***年 ** 月 ***日
一、工程简介及说明
1.1招标工程说明
本工程属于一类（办公）建筑，总建筑面积80000平方米，地下3层，地上34层，其中地下一层为自行车库，地下
二、三层为汽车库，三～三十四层为办公用房，结构型式为剪力墙结构，建筑主体高度98米，标准层高为2.8米，公共走廊内楼板厚度为180mm。
安防控制室与消防控制室合并，位于本建筑地下一层。 本工程设有保安、对讲系统、闭路监视系统和停车场管理系统。 1.2招标人
法定名称：*******有限公司 1.3投标人的资格: 1.3.1专项工程设计资质须具有建筑甲级专项工程设计资质。 1.3.2企业施工资质须具有：建筑智能化工程专业承包一级施工资质。 1.3.3投标单位须具有智能建筑专业背景和良好的工程业绩。
1.3.4本次招标的中标单位，将作为本项目智能化弱电工程的分包单位，须结合本项目建筑功能特点，依据本招标文件的技术要求，以北京维拓时代建筑设计有限公司所设计的设计图纸及有关技术说明为基础，进行各弱电系统的深化设计及技术设备系统选型、设备材料采购、安装施工、系统调试、技术培训、售后服务及保修工作。各弱电系统的技术设备选型均须得到甲方的确认。
1.3.5本次招标的中标单位必须承诺：与工程总承包单位和其它争包单位进行良好合作，服从工程总承包单位的协调、管理；自行办理弱电工程方面的各种审批及验收手续，承担办理相关手续所发生的各种费用等。
1.4本招标文件是*****项目弱电智能化系统设计、供应及安装分包工程合同的重要依据和组成部分。
1.5招标人有权取消招标范围内的任何工程项目或另行安排分包，投标单位不得有异议或因施工项目的减少而要求额外索偿。 1.6招标文件费用为：100元整（不退还） 1.7工程地址：北京市***** 现拟采用邀请招标方式对******项目弱电智能化系统设计、供应及安装分包工程项目进行招标，望贵公司积极参与投标。
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二、招标项目的内容及相关说明：
2.1本系统招标范围包括但不限于东亚京华大厦施工图纸及设计变更所示范围内下述三大系统（含电梯五方对讲系统）的深化设计、材料和所有系统设备的采购、施工、安装（包括扫管、穿线，不包括预留预埋管路敷设和线槽及桥架（二次设计的桥架和线槽除外）的安装）、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
a.保安对讲系统 b.闭路监视系统 c.停车场管理系统
2.2所有材料设备均由中标人提供，投标人须在回标时按清单要求格式提供详细的材料设备明细和工程量明细，图纸范围内不在投标人回标所列“材料/设备明细表”和“工程量汇总表”中的所有材料/设备均视为包含在投标价格内。
特别说明：招标人有权将在“主要材料/设备表”中所开列的材料/设备改为由招标人提供，相应的材料/设备价款在投标报价中扣除。
三、投标须知：
3.1投标书
3.1.1投标报价子目按照招标文件规定的清单格式列项报价（清单不全部分可自行补充列项）。投标文件中的报价应是按照本招标文件规定完成全部工作所计取的费用，单价包含且不限于直接费（人、材、机）、临设费、管理费、风险、利润、税金等，同时须考虑市场价格因素及本招标文件的相关要求进行报价。
3.1.2除非本招标文件中另有规定，投标价格应包括完成招标范围内所说明的全部工作所需的费用。
3.1.3投标清单后必须后附《组价明细》及《主要材料清单》，注明主要材料的数量、品牌、规格型号、单价、数量、总价、生产厂家等。
3.1.4现场踏勘：投标人被视为已到工地现场详细勘查，了解现场的位置、一般情况、交通情况、存放地点、起卸物料的限制，已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响设工程价格的其他情况。招标人不再组织场地踏勘，投标人可自主决定进行现场踏勘。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的、客观的、真实的，是能够提供给投标人使用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论不负任何责任。现场勘查的费用由投标人自己承担。 3.1.5投标书须盖公司公章，须密封并盖封口章，否则视为无效；
3.2投标单位如有疑问请（招标文件发出后3日内）书面来函，招标单位在2天内书面答疑；
第2页，共6页 3.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据； 3.4凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密； 3.5投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认或未按规定填写的视为废标；
3.6各投标单位在开标前，对投标文件及报价必须严格保密，各单位之间不得相互串通，如有违约将取消投标资格。 3.7招投标答疑人：
技术标书：**** 电话： ******* 经济标书：***** 电话： ***** 传真：********* 3.8投标方应提供完整的投标书贰份（正、副本各壹份），按标书约定的时间、地点送达接标人处。
3.9投标书逾期送达的视为废标。
四、招投标程序：
4.1发标：
定于 *****年*** 月 *** 日 9 时至 11 时发标。 4.2回标：
投标书送达时间： *****年 8 月 7 日 15 时 投标书送达地点：***** 投标书接收人： **** ，联系电话：*****。 4.3开标：
4.3.1 招标单位自行开标。
4.3.2评标原则：公开、公平、公正。 4.4评标及定标：
由招标单位组织相关专业人员及领导分别对投标书进行综合评价，由招标管理委员会决定定标，并发出中标通知和未中标通知。 4.5主要合同条款：
4.5.1关于工程价款、质保金、付款及结算
1）本合同为固定总价合同，合同范围内总价包干，如无甲方依据合同扣减的项目，结算金额不再调整；投标报价中的漏项、误项及工程量误算，由乙方自己负责，甲方结算时不再调整。
第3页，共6页 2）设计变更及洽商的确定：
① 设计变更/修改须经甲方、监理、设计（如必要）确认后方可实施。 ② 乙方提出的工程洽商变更必须由甲乙双方代表及监理代表签字确认。 ③ 工程变更洽商仅作为施工技术资料的完善，与合同结算价款无关。
④ 本合同固定总价已包含了图纸上已标识的以及未标识的即雨污水工程达到竣工验收及正常使用功能等的全部施工费用。与其它分包工程的界限当存在图纸不清或有争议时，乙方应无条件服从甲方指示。在投标过程中历次或合同附件中所引乙方工程量清单或费用明细等仅作为参考，不作为实际发生或解决争议的依据。 3）工程进度款支付： ① 本工程无预付款。
② 乙方施工完成工程形象进度的50%后，经甲方审核后30日内，甲方支付乙方工程进度款至甲方审核确认已完工程造价的70%；
③ 工程内容包括的全部工程完工后，经甲乙双方、监理、设计验收合格后30日内，甲方支付乙方工程进度款至合同总价的70%；
④乙方按城建档案馆要求向总包方提交工程竣工资料、竣工图（包括洽商变更、甲控材料确认单、结算书等资料）各四套，以及结算书等资料，所有资料经甲方确认合格且乙方全部撤离现场后，工程进入结算程序；结算完毕后，甲方支付乙方工程款至竣工结算总价款的95%。 ⑤ 工程竣工结算总价款的5%作为质保金，待工程竣工验收合格两年后，经复验，无质量问题，28日内甲方将质保金一次性支付给乙方。 4.5.2保修
①工程经甲方组织有关部门竣工验收合格后，即由乙方向甲方办理工程移交手续。保修期为两年（从竣工验收合格之日起计算）。保修期内，乙方对本工程出现的质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方修理通知24小时内派人修理。否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。保修期过后，乙方对本工程负有终身维护的义务，对于维护期内发生的维修费用，乙方只收取适当的成本费。 ②乙方对本工程负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。 4.5.3工期及工期违约金
①甲乙双方在合同签订生效后3日内，乙方进场开始施工准备工作。乙方在合同签订后，应严格按照甲乙双方确认的施工组织设计开展施工工作。因乙方责任不能按期开工或中途
第4页，共6页 无故停工而影响工期，工期不予顺延，乙方承担逾期完工的违约责任。
②进度计划控制过程中的工期违约金：因乙方原因未能按经双方认可的进度计划完成阶段性工程进度计划，甲方有权要求乙方在10个工作日内赶回计划进度。如乙方未按规定日期赶回进度，每逾期一日，甲方有权要求乙方按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金（违约金从工程款中直接抵扣）；如最终乙方按合同总工期完成工程，上述相关的违约金在结算时返还乙方；进度计划控制过程中的工期违约金与本合同约定的总工期违约金不重复记取。最终违约金的扣除按合同总工期违约金计算。
③本合同约定工期为：本工程开工日期为2008年3月10日，竣工日期为2008年7月15 日，如乙方未能在约定的竣工日期内完成施工，致使竣工日期延误，则乙方须按延误的天数，每延迟一天向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。
如投标方不能接受甲方合同条款中的个别内容，可书面提出投标方的要求条款，加盖公章后随标书送回。
五、投标文件
投标人提交的投标文件中应包括下列资料（一式贰份，按正、副本分开装订）（附电子版）： 5.1公司简介
5.2营业执照、公司资质、相关证书、证件等的复印件并加盖单位公章 5.3法人授权委托书〈原件〉
5.4投标单位已完工程信息汇总表〈附表一〉
5.5投标报价清单（附组价明细及主要材料清单）〈附件一〉
5.5.1投标文件一律使用不能擦去的墨水填写或打印，并在上面签署法定代表人名章和加盖公章、注明日期。未经授权，不得擅自涂改和增删投标文件的原文。如有涂改，则投标书可难因此而不获考虑。任何提出的修改性建议必须另函于截标日前递交。
5.5.2投标文件统一装订成A4幅面；深化设计图纸均为A2幅面蓝图（甲方要求提供电子版图纸时，应免费提供），按投标须知要求分别装订成册。
5.5.3招标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。
5.5.4进口设备零配件、售后服务表、设备备品备件明细表、设备技术说明表、投标设备技术偏差；
5.5.5主要材料设备清单及厂商承诺书； 5.6投标单位承诺书〈附件二〉
第5页，共6页 5.7项目技术负责人履历表及相关技术人员的履历表。 5.8详细的施工组织设计
5.8.1设计文件：深化设计说明应包含但不限于（系统技术方案、系统设备选型、系统功能列表、系统的硬件及软件配置及相关技术说明文件、设计图纸和电子文档）；
5.8.2施工组织设计（包括工程管理体系及现场组织机构、施工方案、主要施工方法、施工总进度网络计划及保证措施、拟用机械设备及劳动力计划、检验调试程序、质量保证体系及措施、与总包、其他分包单位的协调配电措施、安全文明施工措施、消防措施、弱电系统工程的报审、验收程序及通过相关部门审批和验收的措施和工程的维护、保修计划及质量保证承诺书等）；
5.9其它需详加说明的事项及资料
六、报价说明
本次招标实行最终总报价竞标（本次报价是带方案报价），该投标报价为中标的最终总报价，望贵公司给出极具竞争力的优惠价。
******** ***** 年 ** 月 **** 日 联系电话： ****** 传 真： ***** 联 系 人： *******
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