工程竣工报告(施工单位交档)
一、工程概况：
****项目工程座落于昆明市南市区滇池路西贡码头迎海路北侧，由****有限公司投资开发，中国有色金属工业*****设计研究院勘察，西南有色*****设计（院）股份有限公司设计，云南****监理有限公司监理，*********公司进行施工，监督机构为云南省工程质量监督管理站；材料试件检测单位为云南******检测有限公司。
本工程为钢筋混凝土框架结构，设计等级二级，设防烈度八度。建筑功能1－**幢为商铺，高3层；**为综合楼，高4层；**为综合楼，地下一层，地上三层；总建筑面积******m2。基础型式1***幢***座为静压预制管桩上独立混凝土承台基础，基础梁连通；***座为静压预制管桩上650mm厚钢筋混凝土筏板基础。该工程于****年****月***日开工，至****年****月***日完成并进行了初验和分户验收；且工程档案资料完整、齐全，并经总监理工程师审查通过。我公司对初验提出的整改项目在****年***月****日已全部整改完成至符合质量标准要求。至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容。
二、施工主要依据：
1.合同范围内的全部工程及所有设计图纸及变更通知文件，其中地基基础、主体结构，室内外一般抹灰、楼地面找平层；水、电安装由我公司自行完成，其余分部分项由建设单位选定专业施工单位进行分包施工。室外工程、消防等由建设单位另行指定单位施工。
2.分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和达到国家强制性标准要求。
3.设备安装，调试符合现行有关规范、标准、并满足合同要求。
4.管理体系以ISO9001标准和我公司的*****/QB.SC－2006质量文件为依据，严格执行施工图纸文件和变更通知、施工合同要求及国家的有关法律、法规。
5.工程建设监理规程、监理大纲和监理细则。
6.云南省城市建设档案管理规定、昆明市城建档案建筑工程资料管理规程等有关文件。
三、工程技术措施及施工质量管理情况：
（一）、质量控制措施：
我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全管理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关变更文件进行施工，严格遵守《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家现行施工质量验收规范；按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规范进行质量验收，没有违反工程建设标准强制性条文。
（二）工程材料采购和供应情况：
钢材全部为合格产品（有产品出厂合格证），每个批号进场后，均已抽样进行复检试验。
水泥为宜良水泥厂生产的32.5＃、42.5＃水泥，有合格证和进场复检报告。 砂、石进场均取样送建设单位指定的云南*****质量监测检验站实验室化验，筛分、试配。在施工中，基础、主体、地坪砼等均采用具有多年生产砼经验的云南
建工混凝土搅拌站拌制的商品混凝土，保证了混泥土质量；砼、砂浆试块有见证取样送检报告，抗压强度经评定全部合格。
其它材料：水、电器材，墙地砖、塑钢门窗制品、防水材料等均为甲方选定的优质产品（出厂证，合格证齐全）。
（三）施工质量管理方面：
钢筋工程：柱筋采用电渣压力竖焊，梁筋采用闪光对焊，局部采用冷搭接，焊接钢材均有现场随机取样检验报告，合格率100％，梁板柱钢筋品种规格，箍筋间距，保护层，在我们项目部质量员自检的基础上，又经监理公司，甲方代表再次复查无误符合设计及规范要求，并办理了隐蔽工程签证手续。
质量保证资料统计情况：
混凝土试块共取样256组，试块抗压强度全部合格，合格率100％ 。
钢材、水泥、红砖、防水等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告23份，试验资料全部合格，合格率100％ 。
钢筋焊接试验报告86份，各项力学性能指标均符合规定，焊剂和焊条合格证8份，符合要求。
砂浆试件共取样66组，合格66组，合格率100％ 。
水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。
四、各分部工程质量情况分述如下：
本工程我公司承担共计6个分部施工任务，分别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气。工程从始至终，质量管理是我们工作的重中之重。除班组进行自检外，项目部设有专职质检员及时解决施工中存在的问题，实现了质量预控目标。
单位工程各分部评定资料的情况是：
1、地基与基础分部工程：
本分部工程共分为5个子分部工程（无支护土方子分部、桩基子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部和砌体基础子分部）、包括土方开挖、土方回填、静力压桩、水泥砂浆防水层、模板、钢筋、混凝土、砖砌体基础等8个分项工程。计共检查13个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格；一般项目定量项目超过国家标准小于5％，每个分项定量项目88％以上实测数值达到规范规定，其余检测点均在规范要求的150％内，各分项验收合格率100％。
⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。⑵、基础工程水泥进场1批、送检1次，钢筋进场5批、送检5次，（B座筏板钢筋电弧焊Φ12试验1组），采用云南建工混凝土搅拌站商品混凝土，垫层C15混凝土试块每幢留置2组，一组标准养护，一组同条件养护，基础C25混凝土按规定要求留置有标养试块和同条件养护试块，混凝土试块强度经评定达合格。
该分部工程质量评定为合格。
2、主体结构分部工程：
本分部工程共分为2个子分部工程（混凝土结构子分部和砌体结构子分部）、包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体等5个分项工程，每幢
共检查32～37个检验批，主控项目检查全部合格；一般项目定性项目检查全部合格；分项验收合格率100％。其中检查实测点：
模 板：实测4512 点， 合格3836 点，合格率85％；
钢 筋：实测9551点， 合格8845 点，合格率92.6％；
混泥土：实测1936点， 合格1742 点，合格率90％ ；
砌 砖：实测2807点， 合格2568 点，合格率91.5％ ；
⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。
⑵、主体结构用水泥进场3批、送检3次，钢筋进场12批、送检12次，梁钢筋闪光对焊及柱电渣压力竖焊的接头Φ12～Φ25均按楼层进行见证取样送检，检测结果合格。主体结构混凝土采用云南建工混凝土搅拌站商品混凝土浇灌，主体混凝土按规定要求留置有标养试块和同条件养护试块，混凝土试块强度经评定达合格。砌体用混凝土标准砖和空心砖共进场8次，合格证8份，送检6次；砌筑用水泥共进场2批、送检2次，M5砌筑砂浆配合比做1次、M10砌筑砂浆配合比做1次；每楼层砌筑砂浆试块各留置1组，砂浆试块强度评定合格。
该分部工程质量评定为合格。
3、建筑装饰装修分部工程：
本分部工程共分为6个子分部工程（A、B座7个）（分别为地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面板（砖）子分部、幕墙子分部、涂饰子分部和细部子分部）、包括楼地面水泥砂浆找平层、室内外一般抹灰、金属门窗、门窗玻璃、外墙饰面砖粘贴、外墙涂料、栏杆油漆、栏杆制作与安装、花饰制作与安装等分项工程9个分项工程，每幢共检查13个检验批。全部合格；分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。 该分部工程质量评定为合格。
4、建筑屋面分部工程：
本分部工程共分为2个子分部工程（涂膜防水屋面子分部和瓦屋面子分部）、包括屋面水泥砂浆找平层、涂膜（卷材）防水层、水泥砂浆保护层、屋面瓦（屋面地砖）等4个分项工程。每幢共检查4个检验批，全部合格；分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。 该分部工程质量评定为合格。
5、建筑给排水分部工程：
本分部工程共分为3个子分部工程（分别为室内给水系统子分部、室内排水系统子分部、室内热水供应系统子分部）、4个分项工程计6个检验批。对上、下水管进行了垂直偏差、水平管的左右高差以及管道坡度的检查，还检查了管道离墙的距离，立管、支管、管箍、支架等做法，均符合规范要求，各检验批验收合格，分项验收合格率100％。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。
该分部工程质量评定为合格。
6、建筑电气分部工程：
本分部工程共分为2个子分部工程（分别为电气照明安装子分部和防雷及接地安装子分部）、11个分项工程每幢计16个检验批。检查了所有的管内穿线型号规格及外露线盒符合要求，开关、插座的标高，只数安装也都符合要求，照明设备的位置数量符合要求，通电良好。接地电阻设计要求不大于1Ω，检测结果均符合要求。电线绝缘电阻采用500V，ZC25-3 兆欧表进行测试，测试值均大于0.5MΩ，试电情况合格。对所有分项检查的合格率为100％,参加评定的分项均符合规范要求。分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规范规定；观感质量验收合格。
该分部工程质量评定为合格。
五、单位工程观感质量情况：
室外墙面，落水管、屋面，室内顶棚、墙面，室内踏步、栏杆、地面、门窗、防雷接地等观感质量评为好；管道接口、坡度、支架，阀门，配电箱、盘板、接线盒，设备器具、开关、插座、检查口、扫除口、地漏，等观感质量评为一般。 外墙立面，整体的平整度较好，大角的垂直度成一线，横竖线角接缝均匀，观感感觉舒适；内墙粉刷平整，阴阳角平直，所有卫生间，窗台找坡及屋面细部坡向、滴水线做法符合要求；楼地面找平层无空鼓、无起壳、表面平整的做法符合要求，房内的插座和开关都在设计的标准线上。落水管的垂直度较好，室内给水所须的坡度、接口都符合施工规范要求。观感自检综合评定为好。
六、沉降观测：
14幢房屋均按设计要求设有永久性沉降观测点，施工过程中每层结构混凝土浇完和砌体完均作一次沉降观测记录，至20***年***月****日止共观测8次（详见内业资料），累计最大沉降值为A座1/D轴观测点****mm。根据沉降观测曲线图可以表明是均匀沉降，沉降基本稳定。
七、单位工程总体质量情况：
1、分部工程共6个，经查6个分部符合质量标准及设计要求；
2、质量控制资料共核查21项，经审查符合要求21项，经核定符合规范要求21项；
3、安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查11项，符合要求11项，共抽查5项，符合要求5项，经返工处理符合要求0项；
4、观感质量验收：共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。
八、技术、质量资料及施工管理资料：
施工资料及质量控制资料严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300——200
1、国家强制性标准要求、《建筑工程资料管理规程》、《昆明市城建档案工作指南》的要求评定和收集整理。技术、质量资料及施工管理资料齐全。该工程经自检评定符合设计文件及合同要求，工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准验收要求。对在施工过程中设计、监理、建设方、质监机构提出的质量问题都做了处理，现已经整改完毕，经过复查符合验收规范要求。综上资料表明，工程质量的控制数据，已实现甲、乙双方签订合同的目标。***个单位工程自检评定为合格。该工程现已完成施工合同的全部内容，工程质量达到了国家验评标准的等级，今具备工程竣工验收条件，提交建设单位组
织工程竣工验收。
我们衷心感谢****公司、****项目工程指挥部，***设计（院）股份有限公司，云南****监理有限公司，****质监站，中国有色金属工业****设计研究院及其相关单位和人员对我们工作的大力帮助和支持。
