按揭贷款资料和费用明细
一、资料
◆ 借款人所需的资料
1、借款人以及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、本人变更页） 外地人需提供暂住证
2、收入证明（银行固定格式，开到月供的两倍以上，加盖单位公章）
3、所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）（国企和事业单位不用提供）
4、婚姻状况证明，已婚提供结婚证；离异需提供离婚证或是法院的离婚协议书
5、房屋买卖合同
6、首付款证明（卖主可以开具收条）
7、其它资信证明，如借款人名下6个月以上银行定期存单、工资卡或个人主要支出账户明细、个人资产证明（股票、有价证券、动产、不动产等）（这一项不是必须提供的，如果借款人资质差的话根据情况提供）
8、如借款人已婚必须夫妻双方同时到银行签合同
◆ 售房人需要提供的资料
1、售房人以及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、本人变更页）
2、婚姻状况证明，已婚提供结婚证；离异需提供离婚证或是法院的离婚协议书
3、交易房屋的房屋所有权证
4、售房人为已婚必须夫妻双方到银行面签
注：a、房龄+贷款年限≤35贷款年限+借款人年龄《65
b、如果借款人在外地上班那么收入证明和营业执照副本复印件都要在当地做公证（外地人的公司只要不是国企和事业单位营业执照必须做公证）
注意：
1、如果买卖双方都是已婚必须夫妻双方同时到银行面签，如果业主出现
离异情况，一定要提供离婚判决书证明房屋的归属情况
2、一定要问清楚客户以前有没有过其它贷款、是否已经还清，如果未还
清在开收入证明时一定要把这部分月供加进去（例如：客户准备贷款的每月还款为2100，以前的贷款每月还款1500，那么收入证明至少开到7200以上）
《贷款资料和费用明细6.doc》
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