消 防 安 全
评
估
报
告
评估单位名称：防城港宏宇投资管理有限公司（印章） 单位负责人：刘文丽佳 评估人员：龙雪伟
评估日期：2015年11月20日
广西壮族自治区公安消防总队监制
（一式两份，一份交公安机关消防机构，一份由评估单位存）
司瑞娜建材广场消防安全评估报告
一、单位概况及消防安全基本情况（可根据单位实情进行增减）
司瑞娜建材广场位于防城港市中心区迎宾路，属于①类型（①高层公共建筑、人员密集场所②地下公共建筑③易燃易爆场所④全国重点文物保护单位）。该单位（商业建筑或场所4层）于2012年8月消防设计审核合格，2012年10月通过消防验收。总建筑面积65973平方米，地上3层，地下1层，建筑高度97.5米；地下1层为商场，1层至3层为商场，建筑面积15000平方米。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。
二、评估要求
运用科学的评估方法，对本单位消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。
三、评估组人员组成 组 长：龙雪伟
防城港宏宇投资管理有限公司、副总经理 成 员：江经国
防城港宏宇投资管理有限公司、物业经理 陈海燕
防城港宏宇投资管理有限公司、运营经理 禤华勇
防城港宏宇投资管理有限公司、物业主管 郑家荣
防城港宏宇投资管理有限公司、工程部主管 曾雪珍
防城港宏宇投资管理有限公司、保洁部主管 陈长财
广西灵鹰消防设施维护有限公司防城港分公司
总经理
四、评估的具体项目、部位
评估组对司瑞娜建材广场消防自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防灭火器、机械排烟系统、应急照明、疏散指示标志等进行了检查。
五、存在问题
（一）消防安全合法性情况。主要问题为： 无问题
（二）消防安全责任制落实方面，主要问题为： 无问题
（三）建（构）筑物防火设施方面，主要问题为：
1、消防车道经常被外来车辆堵塞
2、商场内的自动联动系统为整栋结构联动，高层建筑有部分损坏。
（四）建（构）筑物消防设施设备方面，主要问题为：
1、消防自动报警系统无法进行链动。
2、部分消防卷帘门无法运作
3、部分强排烟开关损坏
（五）落实消防管理方面，主要问题为：
1、人员流动性较大
2、岗位人员偷懒现象有发生
（六）扑救初起火灾能力方面，主要问题为：
1、消防设施设备更换不频繁
（七）消防教育培训方面，主要问题为：
1、人员流动性较大，具有消防培训证件的人员经常流动
2、内部消防培训周期过长
（八）消防工作报告备案方面，主要问题为：
1、消防工作报告备案不及时性
（九）消防安全不良行为方面，主要问题为：
1、内部培训不专业化
2、消防设备维保验收不专业化
六、评估结论
经综合评定，我单位总分为100分，评估结论为A。
七、消防安全对策、措施
（一）消防安全合法性方面。
1、司瑞娜建材广场具有：《建设工程消防验收意见书》
2、司瑞娜建材广场具有：《消防安全建材合格证》
（二）消防安全责任制落实方面。
1、《司瑞娜建材广场消防安全管理制度》
2、《司瑞娜建材广场消防安全奖惩制度》
3、《司瑞娜建材广场消防中心值班制度》
（三）建（构）筑物防火设施方面。
1、《司瑞娜建材广场消防巡查职责》
2、《司瑞娜建材广场消防安全检查、巡查制度》
（四）建（构）筑物消防设施设备方面。
1、《司瑞娜建材广场消防器材管理制度》
2、《司瑞娜建材广场消防设施、器材维护管理制度》
3、《消防维护保养合同》
（五）落实消防管理方面。
1、消防巡查月表、消防巡查日表
2、消防安全知识月度培训
3、消防安全组织人员责任书
4、消防安全疏散平面图
（六）扑救初起火灾能力方面。
1、加强消防安全管理职责的奖惩制度
2、加强对消防设施、设备的检查及更换
3、加强对消防安全职责岗位人员培训
（七）消防教育培训方面。
1、积极参与防城港市消防支队组织的消防培训课程
2、加强内部消防培训工作
3、定期组织演练消防预案
（八）消防工作报告备案方面。
1、定期完善消防重点单位户籍信息系统并及时上传备案
2、定期展开商场内的消防安全自评工作
（九）消防安全不良行为方面。
1、定期展开对商场内商户的消防安全演练及培训工作
2、加强商户内部装修的材料及流程规范、消防安全施工标准化管理
单位负责人（签名）：
附件：1．司瑞娜建材广场消防安全评估检查记录 2．消防行政许可文书
①建设工程消防设计审核意见书 ②建设工程消防验收意见书
③公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证 3．建筑自动消防设施安装质量检验报告 4．建筑电气防火设施安装质量检验报告 5.工程建设领域选用消防产品委托检验报告 ①手提式干粉灭火器 ②有衬里消防水带 ③室内消火栓 ④消防水枪
6、建筑内部装修材料见证取样检验报告
7、建筑外墙保温材料检验报告 8．建筑消防设施年度功能检验报告
9．建筑电气防火设施年度功能检验报告（仅人员密集场 所）
10．建筑消防设施维护保养合同 （注：以上材料如有，请提供复印件）
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