建房合同
发包方为甲方：（以下简称甲方） 承包方为乙方：（以下简称乙方） 甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：
一、工程内容：
在甲方宅基地内修建一院后二层、前一层楼房，全部为现浇。
二、工程承包基本形式：
大半包形式。
三、工程时限：
工期60天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过80天。
四、工程费用：
按建成房屋的建筑面积计算（南北按外皮计，东西按墙中计起），按照◇◇◇元/平方米计算总造价。
五、付款方式：
1、签订合同之日，预付500元定金；
2、施工人员进场，付款5000元整，作为启动资金；
3、所有建筑物主体完工，付款至总造价的70%；
4、内粉完成，付款至总造价的85%；
5、外粉、外瓷、地面瓷砖铺设完成，付款至总造价的95%；
6、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。
六、双方权利及责任：
（一）甲方权利及责任：
1、甲方负责水、电、内外瓷、窗、门、上下水、电安装。
2、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰，负责与两邻山墙的面积计算与补偿。
3、甲方负责运来回填土，乙方负责回填；
4、甲方负责购回内外瓷、门、窗，乙方负责铺设安装。
（二）乙方权利及责任：
1、乙方负责进工地，拆除所有建筑物，清运所有建筑垃圾；
2、乙方负责开挖地基1.3米，地基宽100公分，打0.3灰土处理，加地梁、立柱，一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。
3、所有建筑物全部为现浇，用材指Ф5.5×12×15为间距，上二层加现有瓦顶木房，工程起架、地梁、围圈梁、起墙、地基所需的回填土由甲方拉回，由乙方回填好。
4、所需的一切用材按图纸施工。工程用水泥全部为祁连山牌水泥，钢材用龙钢钢材，现材不指定，但需用符合国家标准的材料，砂子用水涝砂。
六、安全事项：
1、乙方必须对施工人员进行安全培训，做好工地的安全保障措施，保证工地的施工安全。
2、工地内的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关。
七、未尽事宜与纠纷解决方式：
未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
若在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进行协商，若仍有分歧，可向人民法院起诉。
八、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）
年月日年月日
中间人签字（盖章）工程监理签字（盖章）
年月日年月日
