宅基地联合建房协议
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
经甲乙双方友好协商，现甲方有宅基地一处，甲方和乙方协商用来联合建房，经甲乙双方协商同意由乙方出资承建甲方出宅基地兑换楼房，现甲方自愿将宅基地交给乙方承建楼房，达成如下协议，具有法律效力，双方共同遵守。
一、甲方将位于____________________________宅基地一处，甲方负责保证此宅基地无任何产权争议，此宅基地如有任何产权争议和经济纠纷，甲方负责赔偿一切经济损失，甲方负责施工过程中道路畅通及用料施工场地安排，甲方保证此处环境不受外部干扰（不包括政府行为），甲方负责所有____________________________________。本处宅基地东西____米，南北______米，，共计_______平方米，东邻________，西邻邻________，南邻________，北邻________。本块宅基地乙方保证院子南北________米，东西_________米，所有承建、规划由乙方合理安排，甲方不得干扰所建楼层高低和楼层标高。
二、乙方将建成的不低于______平方米的___________________________________________________________套楼房，兑换给甲方，所选楼层_____楼____户，不低于_____平方米的楼房兑换给甲方，所兑换楼房产权归甲方所有，甲方若办理产权证，办证费用由甲方负责，甲方只享有所兑换房产权，乙方建成楼房后甲方不讲以任何理由，若不要楼房，每一套楼房拆价_______万元人民币补偿给甲方。下余所有楼房产权全部归乙方所有。甲方永久不得以任何理由侵犯乙方产权和阻止乙方寻找合伙建房人，甲乙双方在签订协议时，甲方把所有宅基地手续交给乙方，甲方负责把房屋产权和宅基地有关证件过户给乙方，分户办理产权证时，办证所费用由各户自负。
三、楼房建成交钥匙时所有差价部分一次性结清，此后双方永久没有任何产权纠纷和经济纠纷。如建房后遇政府拆迁，则土地及甲方所有的房屋补偿由甲方所有。
四、宅基地上所有附属物_____方负责____日内清理结束，保证乙方______时正常施工。开始施工日期:____年____月____日起至____年____月____日总体工程、院子道路施工结束，如非因甲方原因（如城管部门管制等原因造成乙方不能建房时，损失由乙方自行承担，签合同时乙方向甲方支付_________万元保证金，非甲方故意行为之外的原因造成乙方不能建房时，该保证金视为乙方对甲方损失赔偿，保证金不再退还）。
五、协议自签订之日起生效，双方不得反悔，如项反悔，违约方必须承担法律责任和经济补偿。
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，双方不得违约，如有一方违约，违约金________万元人民币补偿给守约方。自双方签字按押之日起生效，具有法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
