职工个人住房公积金贷款操作程序
信息来源：通辽在线 发布时间：2007-5-19
职工个人住房公积金贷款操作程序
一、贷款对像
凡所在单位建立住房公积金制度，单位、个人连续按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住住房时，均可申请职工个人住房公积金贷款。
二、贷款条件
1、具有本市常住户口或其他有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、单位和个人按时足额缴存住房公积金；
4、购买住房的，有符合法律规定的购买住房的合同书或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理部门批准的文件；
5、购买住房的、提供不低于规定比例的首期付款凭证；建造、翻建、大修住房的，能够提供不错于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期或自筹资金证明；
6、同意住房公积金管理中心和受托银行认可的方式进行担保；
7、住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
三、贷款步骤
1、提出申请、贷款审查。借款人提出申请、提交贷款所需有效证明材料，中心贷款科初审同意后，领取贷款申请审批书。
2、贷款审批。贷款初审合格后，中心贷款科将贷款证明材料报中心贷款审核小组、中心主任、受托银行审批。
3、签订合同、办理手续。符合条件的，中心、银行、借款人、抵押人、保证人共同签定有关借款合同，以抵押方式贷款的，借款人到房产局办理房屋抵押登记，以保证方式贷款的，借款人办理合同公证。
4、划拨贷款。中心按借款合同的约定委托受托银行将贷款划入借款单位或售房单位帐户。
5、贷款偿还。借款人按措款合同的约定按月到中心指定的地点还款。
四、贷款办理时间
办理职工个人住房公积金贷款在10个工作日内办理完毕（办理房屋抵押登记和合同公证时间不计在内）
五、职工个人办理住房公积金贷款所需证明材料
1、借款人单位介绍信；
2、借款人及其配偶的身份证和户口簿原件、复印件（一式三份）
3、以抵押方式贷款的提供抵押人的身份证和户口簿原件、复印件（一式三份），抵押的《房屋所有权证》原件；
4、以保证方式贷款的提供两名保证人的身份证和户口簿原件、复印件（一式三份）；
5、购买二手房的提供过户登记证明及交易契税凭证原件；
6、购买住房的（现房）的正式合同原件；
7、购买住房的（预）交房款收据原件、复印件（一式一份）。 注：复印件一律用A4纸复印。
通辽市住房公积金管理中心
住房公积金支取程序
一、支取条件
⑴支取职工款贷过款0（除清还贷款）或款担保过；
⑵购房支取和清还贷款支取的职工必须是连续缴存公积金的；
二、支取范围
⑴购买、建造、翻建、大修自住住房的；
⑵离休、退休的；
⑶在职期间死亡或被宣告死亡的；
⑷完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
⑸出境定居或户口迁出本市的；
⑹清还公积金贷款本息的；
符合⑵、⑶、⑷、⑸项规定，支取公积金的，应同时注销职工住房公积金账户。
符合⑴、⑹项规定，支取职工公积金的，按职工截止上年六月份账户内余额的70支取。
三、支取步骤
⑴支取职工向所在单位提出申请，经单位审核同意；
⑵单位经办人或职工本人持支取证明材料，向中心提出申请；
⑶归集科初审，若符合支取条件，提供《住房公积金支取申请书》及
《住房公积金支取书》；
⑷单位经办人填写《住房公积金支取申请书》和《住房公积金支取书》并加盖单位公章及银行预留印鉴；
⑸归集科审核合格后科长签字，中心分管领导审核签字，归集科找印支取凭证，财务会开具现金支票。
四、支取时间
⑴单位经办人或职工本人每周三之前把填好的《住房公积金支取申请书》和《住房公积金支取书》及支取证明材料送到归集科。 ⑵归集科每周周四办理。
五、职工支取公积金所需证明材料
1、购房支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人或支取公积金职工身份证原件、复印件两份； ⑶购房发票原件、复印件一份；
⑷支取配偶公积金的另提供结婚证原件、复印件一份，配偶身份证原件、复印件两份；
⑸公积金手册。
2、职工离、退休支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人和支取公积金职工身份证原件、复印件二份； ⑶离、退休证原件，复印件一份；
⑷公积金手册。
3、死亡支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人身份证原件、复印件二份，死亡职工身份证复印件一份； ⑶死亡证明（诊断书等）原件、复印件一份；
⑷公积金手册；
继承人或受遗赠人支取时另提供身份关系及受遗赠证明原件、复印件一份；
4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人和买断职工身份证原件、复印件两份；
⑶与单位终止劳动关系的合同书原件、复印件一份；
⑷丧失劳动能力的证明（如伤残证等）原件、复印件一份； ⑸公积金手册。
5、出境定居或户口迁出本市的职工支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人和支取公积金职工身份证原件、复印件两份；
⑶护照、签下、户口注销证明原件，复印件一份或户口迁出、迁入、调动手续原件、复印件一份；
⑷公积金手册。
六、清还公积金贷款支取
⑴单位介绍信；
⑵单位经办人和支取公积金职工身份证原件、复印件两份；
⑶《委托代扣代缴贷款本息协议书》复印件一份； ⑷支取配偶公积金的另提供结婚证原件、复印件一份； ⑸公积金手册。
