转 让 协 议 书
甲方：（原宅基地及房屋所有人）姓名： 身份证： 乙方：（转让后所有人） 姓名： 身份证：
经甲乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一处房屋及与该房屋相关的宅基地的管理权、使用权、处置权转让给乙方。双方就房屋及相关宅基地使用权转让等相关事宜本着公平、公正、诚信的原则达成以下合同条款，以资共同遵守，特订立契约为证：
一、转让房屋及宅基地的基本情况：
1、所转让房屋及相关宅基地位于****。临街***，砖混结构。
2、该处房屋及与该房屋相关宅基地东至 ，南邻 ，西邻 ，北邻 。房屋建筑面积平方米；房前至公路有空宅基地一块。
3、所转让房屋、房屋所占宅基地及房前之空宅基地，其管理权、使用权永久性转让给乙方。
二、转让价格：双方商定该三间两层房屋及相关宅基地转让价格为（人民币） 万元整，大写： 。
三、付款方式：双方一致同意转让款由乙方一次性向甲方支付人民币 万元整，收款时甲方应给乙方出具收款证明。
四、双方约定：
1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。
2.自该协议签字生效之日起，该房屋所有权及相关宅基地的使用权、管理权、处置权等一切相关权利完全归乙方所有。如遇政府拆迁、征用、补偿等利、害均归乙方所得。
3.所转让的房屋及相关宅基地在甲乙双方签字生效之前产生的一切利害关系均与乙方无关。甲方保证该房屋及宅基地无抵押等债务纠纷并且不涉及第三方的权利。如果遗留有问题，完全由甲方负责。
4.本协议签订实施后，如果乙方需要办理与该房屋及宅基地使用等相关的房产证、宅基地使用证等手续时，甲方（***）应积极协助乙方在最短时间（最长时间不得超过一年）内办理与之相关的手续，不得以任何理由推诿扯皮。
上述房屋所有权以及该房屋所占宅基地包括房前至公路的空宅基地的占有、使用、收益、处理权归乙方，甲方不再享有该房屋及相关宅基地的任何管理、使用权利、收益权等。
5.本协议由多人见证协调。协议签订实施后，甲、乙双方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该房屋及宅基地转让费的双倍价付给对方。
6.由于房屋及宅基地属于夫妻双方共同财产，甲方同意签订转让协议视为夫妻双方都认可的真实意愿，需夫妻双方都签字同意。
五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。本协议自签订之日起，签字后生效。
甲方签字： 乙方签字：
见证人签字：
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