租
合同编号：日期：
赁 合 同年月日
深圳市华南城装饰建材经营协议
甲方（出租方）：华南国际工业原料城（深圳）有限公司
通信地址：中国深圳市龙岗区平湖街道华南大道1号
邮编：518102联系电话：075561268888
营业执照或身份证号码44030150326277
2乙方（承租方）：
通信地址：
邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，为明确双方就
租赁商铺进场经营的有关事宜，达成协议如下：
一、商铺
乙方根据《深圳市华南城装饰建材经营协议》取得位于华南国际五金
化工塑料原辅料物流区（一期）M11栋122号铺第一层铺位（该商铺的建
筑面积平方米）的经营使用权。
用途：乙方该商铺仅限于经营和展示类产品。
二、商铺业态
乙方在经营期间必须符合本市场的经营规划定位要求，可以改变经营的品牌，
但是不得改变业态定位。乙方如私自改变经营业态，甲方有权没收市场保证金。
三、商铺租赁期限/费用
1、本合同租赁期限为日至年月
2、本合同租赁期限届满，合同自动终止；乙方要求续租的，应在本合同期满
前三个月向甲方发出书面申请，双方重新签订合同，否则不再续租。
3、甲乙双方约定的租赁店面租金￥元/月（大写：人民币元整/月），年租金=月租金X 12个月。
4、甲方向乙方收取管理费￥元/月。
5、使用该物业所发生的电、通讯、设备等费用均由乙方承担，按实结算；
6、工商和税费等依规定缴付。
7、其他政府有关部门征收的，与使用该铺位有关的费用由乙方承担。
8、在本合同签订时，向甲方支付首期租金：自年月日
至年月日的租金，计￥元（大写：人民币元整）。
以后每个月支付一次，在应支付费租期起始日期提前15天将应支付款项支
付给甲方，甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
9、上述未缴付的款项自应付之日起按每日3‰计算滞纳金，超过两个月未付的，
视为放弃商铺经营。
四、商铺装修
1、甲方允许乙方提前进场装修，乙方应于 年日前装修完毕
并做好开门营业的一切准备，如在此日期前未能开门营业的，每逾期一日，甲方有
权没收乙方壹佰元的违约金，如连续三日后仍不整改的，甲方有权没收市场保证金。
2、经营过程中乙方根据需要可以再装修，但需要事先征得甲方同意，在规定
时间内装修完毕，并尽量不影
响商场和邻里商铺的经营。
五、商铺转租
1、乙方对商铺进行转租应该事先取得出租方的书面同意；
2、乙方转租还需符合以下三个条件（1）所经营的产品和品牌已连续营业一年
以上；（2）本合同约定的所有的权利和义务由转租受让方书面承诺接受；（3）受让
方经营业态同时符合本市场经营定位；
3、乙方转租商铺需向甲方交纳手续费壹仟元；
4、乙方不得以书面招贴的形式将转租广告张贴在市场经营场所内影响商场整
体经营，违者甲方可对此行为要求乙方支付每日壹佰元的违约金，如连续三次没收
违约金后仍不整改的，甲方有权没收市场保证金。
六、临时歇业
乙方应按照正常的营业时间经营，不得随意停业、歇业而影响商场整体经营。
特殊情况临时歇业的，须提前24小时向本市场管理者办理临时歇业请假登记手续，
临时歇业不得超过3天。对乙方不履行歇业提前通知义务擅自临时歇业的，甲方有
权要求乙方支付每日壹佰元的违约金；擅自歇业超过3天或情节严重的，按自动放
弃经营处理，管理者有权追究经营者的违约责任，对乙方所交市场保证金不予退还。
乙方须遵守甲方市场经营时间的统一安排，并同意甲方在国家公休假日对本市
场假日经营时间的安排。
七、设施维修
乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致
使设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，由甲方代为组织维
修，费用由乙方承担。
八、市场推广
甲方负责商场整体的市场推广工作，所收取的市场推广费使用在市场整体形象
宣传、促销活动、媒体投放等项目中。
九、职责
1、甲方应该提供规范的物业服务和市场日常管理服务。
十、经营
1、乙方经营期间应遵守国家法律、法规的规定，禁止销售假冒伪劣产品。
2、乙方有自主经营权，但应该服从商场业态布局，不得影响商场整体经营。
十一、责任
一方违约应该承担另一方由此造成的损失。不可抗力造成乙方的损失，甲方不
承担赔偿责任。
十二、消防器材
根据《消防法》规定。每铺位必须配备的灭火器及防毒自救面具，集中代购费
用由乙方支付。
十三、其他
1、甲、乙双方履行本合同期间有关合同内容的增加、删减，均需取得双方的
协商一致在达成书面补充协议，与本合同具有同法律效力
2、本协议一式两份，双方各执一份，本协议在双方签字后生效。
甲方(签章)：深圳市国安居装饰建材物业管理有限公司
地址：
电话：
年月 日
乙方(签章)：
法人代表（委托人）：
地址：
电话：
年月 日
