房屋租赁合同
（援引网络下载青岛市房屋土地资源管理局青岛市工商行政管理局网站公示制式合同文本）
出租方(甲方)：身份证号码：
承租方(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1－1 甲方出租给乙方的房屋座落在济南市公祥街4号东单元7层701室。该房屋建筑面积为103平方米。
1－2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况及需约定的有关事宜，由乙方在甲方向乙方交付该房屋时确定。
二、租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为家庭居住使用，并遵守国家和济南市有关房屋使用和物业管理的规定以及该房屋所在单位物业管理规定协议，不得进行违规违法经营活动及与用途不相符的活动，相关责任全部由乙方承担。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方约定，甲方于2012年2月21日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自2012年2月 21日起至20年月日止。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4－1 甲乙双方约定该房屋月租金总计为人民币1200元大写壹仟贰佰元整。
4－2 乙方支付租金的方式如下：
1、房屋交付前支付租金7200元，
2、交付后每满半年提前支付支付租金7200元，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按应支付租金的2％支付违约金。
五、保证金和其他费用
5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币2000元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、有线电视、中央空调费等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－2 租赁期间，甲方对该房屋进行检查、养护，乙方应予以配合。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的次日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按200元/日向甲方支付该房屋占用使用费。7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、解除本合同的条件
8－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五) 甲方因设定抵押，被处分的。
8－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给双方造成损失的，支付违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(三)乙方擅自转租该房屋、转让承租权或与他人交换各自承租房屋的；
(四)乙方逾期不支付租金累计超过一月的。
九、违约责任
9－1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
9－2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十、其他条款
10－1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
10－2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
10－3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同依法向人民法院起诉。
附件：
1、该房屋为精装修房屋。
3、水表数：立方电表数：度煤气数：立方 物业费缴至年月
4、乙方应遵守房屋所在单位宿舍管理相关规定。
5、甲方提供房门钥匙2把。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
身份证号码：身份证号码：住址：住址：邮编\\电话：邮编\\电话：委托代理人：委托代理人：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：2
