☞买房所需证件你知道吗？
3.建设工程规划许可
4.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 相关责任： 开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、
开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。 5.商品房预售（销售）许可证※
五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全
的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 两书:
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划1.住宅质量保证书 许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2.住宅使用说明书
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，------ 两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 三表:
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商1.住宅面积实测表 品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 2.竣工验收备案表 ---- 五证:
1.国有土地使用证※
2.建设用地规划许可证 3.分户验收记录表以上文件齐全才能具备办理房产证的条件
中华人民共和国房屋所有权证
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