上海奉威投资管理有限公司
以时间为金钱，以速度为第一，以真诚为服务的品牌借贷公司！
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过桥垫资
一．业务描述：
1．借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款。2．由我司自有的资金，提供期间的资金过桥、垫资服务。
3．以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
4．为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准；或者，由我司提供贷款、垫资的全程服务。
二．对象、要求：
1．企业、个人均可。
2．所在地区——上海。
3．前提——借款人的银行贷款申请已获批准；或者，由我司提供贷款、垫资的全程服务。
4．借款人到场，公证处办理借款公证。
三.企业无抵押贷款
一．特点、对象：
1．贷款对象只针对国内企业，外资、合资企业不接受。
2．无需抵押物、免担保——根据企业以往经营业绩给予的信用贷款。
3．贷款额度10-100万；期限1-3年——给予中小企业资金支持。
4．简易的申请流程、特快的审批速度（资料齐全，2周放款）。
5．能在外资银行开设帐户，建立信贷关系。
四．条件：
1．企业所在地——上海。
2．企业成立3年以上。
3．最近12个月营业累计收入300万以上（以发票、税单为依据）。
五．提供资料：
1．近12个月销售发票、及纳税凭证、记录。
2．企业最近6个月的银行对帐单。
3．拥有企业股份15％以上的持股人身份证或护照。
4．股东（持股15％以上）个人贷款情况说明。
5．企业简介。
6．营业执照（正、副本）。
7．组织机构代码证（正、副本）。
8．税务登记证（正、副本）。
9．企业贷款卡卡号与密码（如有）。
10．公司章程（需在工商部门备案）。
11．验资报告（需在工商部门备案）。
12．企业近两年的年终财务报表和当期财务报表。
13．厂房、办公室、仓库等经营场地的房地产权证或租赁合同。
14．提供一些近一年的、有说服力的供销合同。
15．各种资质认证书、专利证书、专业执照等（如有）。
企业流动资金贷款
一．业务描述：
1．银行给予企业经营的流动资金支持。
2．期限1年，到期可续贷。
3．住宅、办公楼、商铺、别墅、厂房均可。
二．条件：
1．企业及抵押物所在地——上海。
2．企业经营状况良好。
3．提供房产作为抵押物（抵押物亦可由他人、第三方提供）。
三．提供资料：
『企业资料』
1．企业法人身份证或护照。
2．营业执照（正、副本）。
3．组织机构代码证（正、副本）。
4．税务登记证（国税、地税）（正、副本）
5．贷款卡卡号与密码。
6．公司章程（需在工商部门备案）。
7．验资报告。
8．企业近三年的财务年终报表和当期财务报表。
9．专业执照（如有）。
10．各类荣誉证书。
『抵押物资料』
1．房产证。
2．产权人（及其配偶）身份证、户口本。
3．婚姻状况证明。
4．购房合同。
5．购房发票。
6．购房契税单。
个人房产按揭、加按揭
一．业务描述：
1．以已有贷款的的房产（住宅、商铺、办公）作为抵押物，再次申请增加贷款。
2．贷款期限最长可达30年。
3．贷款总金额为评估价的7成；增加贷款=贷款总金额–原有贷款余额。
4．我司提供评估、担保、审计、公证、贷款申请全程服务。额度高、贷款期限长。
二．条件：
1．抵押物所在地——上海。
2．房产价值70万以上。
3．权利人需要全部到场。
三．提供资料：
1．房产证。
2．身份证（产权人及其配偶）。
3．户口本（产权人及其配偶）。4．婚姻状况证明。5．购房合同。6．购房发票。7．购房契税单。8．收入证明（工作证、胸卡）。9．借款合同。10．最近6个月还贷帐单，或者银行开具《还贷明细表》。11．还贷卡、存折。 四．其他提高资信之资产证明（尽量提供）：1．其他房产证明（备用房产）。2．存款证明。3．自有机动车辆《登记证》。4．自营业主提供《营业执照》。 个人房产抵押授信 一．特点、对象：1．以房产作为抵押担保，向银行申请授信融资。2．银行评估房产价值，给予一个最高的融资额度。3．在此额度内，借款人（企业、个人）可以随时借款，随时还款。4．借款人可以自由调整借款时间、金额，自由控制融资利息成本。5．授信额为评估价的7成；授信期限1-3年。 二．条件：1．抵押物所在地——上海。2．已取得房地产权证。3．房产价值50万以上。4．权利人需要全部到场。 三．提供资料：1．房产证。2．身份证（产权人及其配偶）。3．户口本（产权人及其配偶）。4．婚姻状况证明。5．购房合同。6．购房发票。7．购房契税单。8．收入证明（工作证、胸卡）。 四．其他提高资信之资产证明（尽量提供）：1．其他房产证明（备用房产）。2．存款证明。3．自有机动车辆《登记证》。4．自营业主提供《营业执照》。 个人房产抵押消费贷款 一．业务描述：1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；
2、银行评估其价值，给予抵押贷款，最高可达7成；
3．借款人的贷款可用于：购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等；
4．我司提供评估、担保、贷款申请全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限可自由选择。
二．对象、要求：
1．抵押物在上海、已取得房地产权证；
2．市区房产价值80万以上，郊区房产价值100万以上；
3．权利人及其配偶须全部到场。
三．提供资料：
1．房产证。
2．身份证（产权人及其配偶）。
3．户口本（产权人及其配偶）
4．婚姻状况证明。
5．购房合同。
6．购房发票。
7．购房契税单。
8．收入证明（工资单、名片、工作证）。
四．其他资产证明（请尽量提供）：
1．其他房产证明（备用房产）。
2．资产证明（存款存单、股票）。
3．自备车《机动车登记证》。
企业在建厂房抵押贷款
一．特点、对象：
1．企业以正在建设中的厂房作为抵押，向银行申请贷款支持。
2．银行评估厂房价值，与企业的经营业绩、还款能力来确定贷款金额。
3．贷款期限1-5年。
4．我司提供评估、担保、贷款申请全程服务——贷款额度高、贷款期限长。
二．条件：
1．抵押物所在地——上海。
2．正在建设中、或计划建设中的厂房。
3．企业具有一定的经营业绩与规模。
三．提供资料：
1．土地权证。
2．企业《营业执照》、《组织机构代码证》《税务登记证》。
3．公司章程、验资报告（需在工商部门备案）。
4．全体股东的身份证。
5．企业贷款卡卡号与密码（如有）。
6．企业近两年的年终财务报表和当期财务报表。
7．提供一些近一年的、有说服力的供销合同。
8．各种资质认证书、专利证书、专业执照等（如有）。
企业厂房抵押贷款
一．特点、对象：
1．企业以厂房作为抵押担保。
2．贷款金额为评估价的5-6成，期限1-5年。3．我司提供评估、担保、贷款申请全程服务——额度高、贷款期限长。 二．条件：1．抵押物所在地——上海。2．已取得房地产权证。3．企业具有一定的经营业绩与规模。 三．提供资料：1．厂房的房地产权证。2．企业《营业执照》、《组织机构代码证》《税务登记证》。3．公司章程、验资报告（需在工商部门备案）。4．全体股东的身份证。5．企业贷款卡卡号与密码（如有）。6．企业近两年的年终财务报表和当期财务报表。7．提供一些近一年的、有说服力的供销合同。8．各种资质认证书、专利证书、专业执照等（如有）。 企业商业楼宇抵押贷款 一．特点、对象：1．给予办公楼宇、商铺商场、酒店的经营者们资金上的支持。2．用所持有的商业房产作为抵押。3．用房租等经营收入作为还款保证。 二．条件：1．抵押物为大宗的办公楼宇、商铺商场、酒店。2．已经取得房地产权证。 三．提供资料：1．企业法人身份证或护照。2．营业执照、组织机构代码证、税务登记证。3．贷款卡卡号与密码。4．公司章程、验资报告。5．企业近三年的财务年终报表和当期财务报表。6．房地产权证。
