京客隆超市物业服务合同
委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方) 法定代表人:法定代表人:
注册地址:地址:
联系电话:联系电话:
根据有关法律、法规和《物业管理条例》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将________(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。
一、物业类型:
坐落位置:________市________区________路(街道)________号:________________建筑面积________平方米
二、乙方提供服务的受益人为本物业的物业使用人,本物业的物业使用人应履行本合同,承担相应的责任。
三、委托管理服务费用:
1、经双方协商甲方每月支付乙方四万元整作为乙方物业服务费用。
3、其他约定费用:。
四、委托管理服务期限为________年。自________年月日至年月日止。
五、乙方的权利和义务
1、乙方享有对双方约定的物业服务内容行使物业服务的权利,依据约定只对超市内公共环境卫生(个体经营柜台内除外)、外场超市出入口停车秩序全权实施日常管理,维护超市的正常运行。
2、依据有关的法律、法规,制定和修改超市物业相关的各项规章制度。
3、乙方享有依法向甲方收取物业服务费,公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用,乙方有权向甲方收取每逾期一天3%的滞纳金。逾期20天不缴纳的,乙方不再有义务提供管理服务,对所欠费用可采取催缴措施,直至诉讼法律。
4、尊重甲方自主经营的权利,不干涉甲方正当的经营活动。
5、依法行使政府职能部门委托的权利,接受行政主管部门的监督指导,接受物业
使用人对制度执行情况的监督,听取合理化建议和意见,不断改进工作。
6、甲方经营过程中产生的任何司法、经济等纠纷,乙方不负有连带责任。
7、乙方只负责双方约定范围内的物业服务活动,超出服务范围的须双方再行约定。
六、甲方的权利和义务
1、依法享有经营范围内的依法自主经营权,自觉配合乙方实施物业服务活动。
2、自觉遵守超市物业服务相关的各项规章制度、办法和规定,按时足额向乙方缴纳物业管理费及相关费用。
3、严格遵守执行国家有关法律、法规,保护消费者的利益,执证经营,依法纳税、交缴工商行政管理费.
4、对物业使用人及超市顾客等违反超市物业管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任.
5、自觉配合乙方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作.
七、京客隆物业服务费用交纳办法
1、每月月底前需向乙方全额支付物业服务费用。
2、其他双方约定的费用。
八、违约责任
甲乙双方无故解除物业服务合同,须向对方支付20000违约金,因甲方资金、市场、经营等方面被迫需解除合同的,甲方需提前15天告知乙方,因乙方管理不善及未按合同约定行使物业服务的,造成甲方损失,乙方需付相关连带责任。
九、其他约定事项
十、本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合
同存在冲突的,以本合同为准。
十一、本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下方式处理:
1、向亳州市仲裁委员会申请仲裁;
2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.甲、乙双方签字生效。
甲方:
代表人签章:
联系地址:
签订日期:
乙方: 代表人签章: 联系地址: 签订日期: