河北瑞邦房地产开发有限公司
关于创建华北装饰材料物流基地的构想
根据河北省、石家庄市政府有关规定，因“退二进三”政策实施而迁出省会的天同集团北厂区的旧址将成为市政府重点规划的、大型、高标准专业化的商业用地，我公司拟将其建成河北省乃至整个华北地区最大的装饰材料物流基地。
随着省会对城中村的改造，从明年起3-5年内，石市将新增住宅面积近千万平方米，家居装饰消费在购房支出中占近40%的比例。现如今小型的、简陋单一的装饰材料市场已经不能满足人们的需求，装饰材料市场亟需全面改造升级。此时，京、津两地围绕2008年的奥运会建设工程已经展开，两地装饰材料市场所抢占的市场份额是空前的，如果石市的装饰建材行业不能迅速的提升市场档次，扩大影响，抢先进位，不但京、津市场，恐怕河北省的市场，也会被其它省市抢走。
纵观省会市场的分布现状，城内四区各有特点并已形成规模，南三条小商品批发市场和新华集贸市场虽为市场开发经营的典范，但由于受地域的限制，使之很难继续辉煌，已不具可持续发展的潜力，桥西蔬菜批发市场的成功搬迁将是其必然的发展方向。而天同集团旧址地段既脱离了一环内的拥挤和交通受阻，又有紧邻和平东路与二环路的优势，且装饰建材行业在该地区有传统优势，其市场的拟建能够避免因各类制约因素而影响其发展的
1 瓶颈，也符合石市的总体规划。原紧邻天同集团旧址的“长安装饰材料市场”，虽布局和建筑陈旧，也不规范，但其逾30亿的年成交额足以证明该地段建设装饰材料市场的优越性，对它的改造提升，向规范化迈进，保持繁荣是相当紧迫的。而天同集团旧址地块的项目建设无疑将为整合该地区的建材市场、保持建材装饰材料行业在该地区的持续繁荣稳定注入一剂强心针。为此，我河北瑞邦房地产开发有限公司决定对该地块进行开发，全面升级长安装饰材料市场，拟创建华北装饰材料物流基地。
我们河北瑞邦房地产开发有限公司，在石市开发并经营着位于和平东路的装饰材料燕山商城，在商城总投资约三千万元，占地26亩，开业以来，通过我公司物业部门的现代化管理，成功的营造了商业氛围，树立了企业品牌及企业形象，是石市第一家自有产权的装饰材料市场，其出租率亦居于近年来石市所有同类市场中的前列。我公司对于市场的开发和经营积累了丰富的经验和实力。
我公司早在2001年就在谋划全面改造升级“长安装饰材料市场”，并针对开发改造该区域装饰材料市场的可行性研究投入了大量的人力、物力，前期工作已投入逾百万，取得了详尽的资料。
我们对于“全面改造升级长安装饰材料市场”的构想是分三期进行的：
一期是在天同集团北厂区开发建设河北装饰材料城。
2 项目总占地近97亩，总投资逾2.5亿元，地上建筑三层，总建筑面积约10万平方米。竣工后，将汇集河北省乃至全国名优品牌的装饰材料厂商、经销商以及著名家装设计公司进驻。将以最优美的建筑、最现代化的设施、最完善的配套服务使之成为城市建设上的观赏点；以最优良的经营和购物环境，最齐全的经营品种，最可靠的质量，最优惠的价格使之成为广大消费集体与消费者得以实现一站式采购的最佳首选地。使之真正的成为实现省、市政府关于建设环京、津大经济圈战略（除农业项目外）在流通领域的最佳体现，并以其卓越的业绩和影响力成为省会新的经济增长点，同时对相关行业的发展起到推动的作用。
二期对现有的和平路装饰材料市场进行彻底改造、提升。以期保持其繁荣稳定的势头，进一步拓展经营空间。
由于首期竣工后已基本将石市分散经营户和和平路装饰材料市场经营户吸收进去，因此，二期项目计划拆除全部原有建筑，拟打造河北省最大的、品种最全的大型家具批发、零售市场。
总建筑面积8万平方米，总投资3亿元；采用新型钢结构建筑，大开间宽松设计，整体结构强调防火功能。
第三期在第二期工程基础上，将现燕山商城的旧址全部拆除，推出临民心河的景观建筑群，以写字楼、公寓、餐饮、娱乐为主，实现总体规划。
总建筑面积8万平方米，总投资三亿元（不含土地费用，土地是我公司已购的自有土地）。
3 项目全部竣工以后，我们有信心将其建成华北乃至整个北方最大的高标准的专业化装饰材料、家居市场的批发和零售基地。同时，项目建成后所带来的相关产业的发展和对于省会经济发展的拉动作用是值得期待的。
