预（销）售许可证
1.提交资料
1、《某市商品房预售许可申请审批表》《工商营业执照》（原件/复印各1份） 《房地产开发资质等级证书》（原件/复印各1份）；
2、《土地出让合同》（原件/复印各1份）
土地权属证书（原件/复印各1份）；
3、《建设工程规划许可证》及附页（原件/复印各1份）
《建设工程施工许可证》（原件/复印各1份）；
4、《商品房预售方案》（原件1份）
《商品房预售面积测绘报告书》（原件1份）；
5、在预售资金监管银行开设的预售资金监管帐户证明（原件/复印各1份） 《商品房预售资金监管协议书》（原件1份）；
6、《前期物业服务合同》（原件1份）
房地产行政主管部门出具的《前期物业服务合同》备案证明（物管用房面积和位置）（原件/复印各1份）；
7、规划总平面图（原件/复印各1份）
非住宅部分还应提交经规划部门盖章的分层平面图（原件/复印各1份）。
8、属小区项目的，提交经测绘部门测绘的房地合一的宗地图。
9.涉及房屋拆迁的，应收取《房屋拆迁许可证》（查验原件，收复印件）,拆迁行政管理部门出具的一次性安置完毕的说明或经拆迁行政主管部门确认的《拆迁还房预售安置方案》（原件）
10.涉及联建开发的（联建各方均应为土地使用权人），应收取联建双方签订的《联建合同》（原件）
申请经济适用住房的，还应收取：
（1）建设行政管理部门出具的经济适用房项目资格批准文件（查验原件，收复印件）
（2）物价部门出具的《经济适用住房销售价格通知》（查验原件，收复印件）
2.审批流程
报建→窗口审核资料发放受理回执→市场处经办人审查并到现场核实工程进度是否达到预售条件→签署审查核实意见→市场处处长复审签署意见→分管局长签发→窗口取件
3.取得文件及批复
商品房预售许可证
《开发报建—预售许可证.doc》
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