购房落户
《张家港市户口准入登记办法》中规定其本人、配偶及其未成年子女需要迁入张家港，通过购房落户需满足以下条件
1、购买本市成套商品住房建筑面积达75平方米以上；
2、取得房屋所有权证3年以上；
3、被本市单位合法聘用5年以上（由申请户口迁移人提供劳动合同），在本市参加社会保险3年以上；或在本市经商、兴办产业3年以上，累计交纳税金10万元以上（由市税务部门出具证明），依法经营、依法承担相应社会责任。 买房落户所需材料 ☑ 工资收入证明 ☑ 计划生育证明 ☑ 婚姻状况证明
☑ 房屋产权证、土地使用证 ☑ 户口申请表 ☑ 户籍证明、身份证
☑ 家庭成员关系证明（户口本）
☑ 企业员工需提供劳动合同、工资收入证明
☑ 个体户经商户需提供营业执照、税务登记证、纳税证明 买房如何迁户口
买房迁户口所需要的手续： 第
一、向迁入地派出所提出申请； 第
二、迁入地派出所同意迁入；
第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 第
四、户口所在地派出所开户籍证明；
第五、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
第六、户政科签发《准迁证》；
第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证； 第
八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
房限制政策
购房限制政策
大家都知道周边城市陆续出了限购政策，尤其是上海、苏州和无锡。张家港是一直没有出炉限购政策的城市，也就是说在张家港有钱就可以买买买。
张家港商业贷款政策
对于商业贷款,大家比较在意的就是首付,张家港现行的首付政策相对还是比较宽松的,对于首套、二套房来说,购买起来都是比较容易的。没有那么多的限制。基本上遵循的原则是认贷不认房。
PS:因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和贷款人的自身条件和信用情况有关,具体贷款还需咨询各自贷款银行
首套房与 购房
首套房:曾经有过房贷记录,但已经还清,可算做首套房,首付不少于30% 购房: 使用住房贷款购房,个人征信没有房贷记录,首付不少于20% 张家港公积金贷款政策
注意一:借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。
注意二:公积金贷款只能使用两次, 贷款全部还清之后才能申请二次贷款,夫妻双方一方使用过,再次使用视为二次使用。
注意三:借款申请人 使用公积金贷款,购买套型建筑面积90平方米(含)以内普通成套住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额可计算至住房总价的80% 贷款年限
1、新建住房的贷款年限最长不超过30年
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年
3、最高年限不得超出借款人的法定退休年龄 房产交易的税费 新房主要缴纳的是契
