房产加成贷产品说明
房产加成贷是指中小企业的经营者及个体工商户以个人名下商品房房产（包括住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅、厂房等）为抵押物向银行申请个人经营性贷款，第一房贷按照不超过客户所提供房产评估值的借款金额为其提供贷款担保服务，以满足客户的投资经营性融资需求。
房产加成贷产品特色
1、贷款成数高，最高十成，贷款金额高，个人单笔金额可高达1000万；
2、担保期限1—3年不等，还款方式多样，灵活；
3、操作简便快捷 房产加成贷申请条件
1.借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
1、年满十八周岁，且实际年龄加贷款期限小于六十周岁（含），身体健康，具有固定的住址和联系方式，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
2、资信状况良好，无违法犯罪和不良经济经营等记录。具有良好的信用记录和还款意愿，在银行及其他金融机构无违约记录；
3、申请人拥有实际控制或投资参股的经营实体，且须工商注册满一年，股权关系清晰，正常年检，经营实体无不良银行贷款及诉讼记录，未被列入各种信用黑名单；
4、申请人同意交纳一定比例保证金。 融资额度、期限及利率
1、额度视申请人资质而定
2、一般担保期限为一年
3、一年的担保费为2%—4% 房产加成贷资料清单
1、申请人及配偶身份证、户籍证明、婚姻状况证明；
2、申请人个人征信报告；
3、申请人资产证明；
4、申请人所经营企业基本资料营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等资料；
5、申请人现住址和经营企业近三个月水电物业费、房租等证明资料；
6、申请人和经营企业近12个月银行对帐单或者帐户流水。
7、已取得贷款银行的审批意见。 房产加成贷办理流程
1、申请人提出申请、提交资料
2、担保公司尽职调查、审批。
3、出具《保证合同》和担保承诺函。审批通过和相关担保手续办妥后，本公司向银行出具保函。担保承诺函以及保证合同的审批，由运营公司总经理终审。
4、银行审批
5、办理房产抵押登记手续
6、银行放款
