二手房购房合同
甲方(出卖人)：身份证件号码：
乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;（清水新房）
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款及钥匙的移交
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额
人民币 （）。
一、
二、房价款的支付方式：房价款分两次付清；支付时间为：
第一次付款：乙方在2010 年月日前付给甲方定金(人民币，大写元，(小
写)元。（定金在乙方最后一次付款时充抵房款）。
第二次付款：乙方在2010 年月日付给甲方 壹拾伍万壹仟元；
第三次付款：乙方此次付款须付：元整。
三、乙方房价款柒拾肆万伍仟元整（小写：）付清后，甲方将房屋钥匙移交
乙方。
第四条
1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。
2、甲方协助乙方和中介向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。
第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关
出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
第六条除本条第二款已有约定外，办理房产转让手续应当缴纳的所有税
费以及房屋交易过程中产生的中介费，均由乙方单方承担 。
第七条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方
如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙
方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙
方有权解除本合同。
第八条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期
部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权
解除本合同。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第十条 该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方
支付清后方才交接给乙方。
第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不
成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十三条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为
申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
地 址：地 址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
