整体结构
格局规整紧凑，正大光明布局公私分明，功能合理 居室面积合宜，比例和谐是否乱搭乱建，确认面积
细节把握
客厅应与卧室隔开卧室面积不宜过大厨房采光通风要好屋内配置仔细查看
配套设施
交通便捷；生活方便物业服务；邻里和谐
要求卖方提供：
房屋产权证房主身份证件其他证件
查验房屋产权记录：
房屋所有权人的姓名档案文号 登记日期 其他内容
查验房屋有无债务负担：
抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等
确认房主真实身份
必须明确双方违约责任
必须标明付款过户时间必须注明费用交接时间必须有代理费明细单买方必须见房主必须学会使用补充协议
所需材料：
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明。
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。
《二手房购房流程.doc》
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