解析：2014年赤峰房价走势“赤峰房价”这个牵动着不少赤峰购房者，住房者，投资者的词语，关于赤峰房价走势也是众说纷纭，或涨，或跌，看得大家云里雾里，今天，我们就赤峰房价在2014年的价格走势采访了上海某楼盘销售代理公司驻赤峰部运营总监，刘总监。
上海某销售代理公司，驻赤峰运营总监，刘总监
刘总监本身也是土生土长的赤峰人，在房地产行业工作已经七年之久，毕业以后，因为对房地产行业的兴趣和悟性进入房地产销售行业，从基层做起，期间在赤峰市内及周边旗县均留下身影，在北京，上海也有过很成功的销售经验，可以说，他亲身见证了中国房地产行业2005年至2013年间的起起伏伏。
刘总监是个很谦虚的人，在我们采访期间的说，一直在说自己的工作没有什么特点，但是能在房地产行业这种高压力工作7年，从一个售楼员，到一家大公司的运营总监。他肯定付出了异于常人的努力和艰辛，他背后的汗水，我们无法看到。据刘总监讲：楼房置业顾问是一种对抗压能力，表达力能等综合能力要求特别强的职位，在这个行业里，有个不成文的规定“末位淘汰制”，更多的是销售人员的离职，是因为他们无法释放工作压力，而自己能工作到现在，也是因为能从工作中寻找乐趣，结识各行各业的人，经历各种各样的故事，拓展人脉，对自己的发展也是一种帮助。
在我们问及大家很关心的赤峰房价时，刘总监说：今年的房价不错，没有大幅度上涨，我个人认为，以后赤峰房价不会有大起大落式的增长或衰退，赤峰房价在明年，或者说，在未来五年之内是一个“稳重有升”的状态，赤峰每年的房价上浮应该在5%到10%左右，很多人都在说，赤峰房价泡沫，赤峰房产有没有泡沫，这个，我不好说，但是，赤峰作为一个三线城市，赤峰现在大部分的房价还是正常的价格。我为什么会说赤峰房价在未来五年内是一个“稳中有升”的状态，除了我自己本身在行业内的工作积累下来的经验，主要是因为第一，赤峰是一个地大物博，人口众多的城市，人口基数大，市场需求大。第二，在旗县生活的人，通过自己的努力，通过整体搬迁，或者其他方式，他们的资金富裕，他想要追求更舒适的生活，享受更方便的资源，旗县的资源，管网配套，肯定是不如赤峰市内好，那么，他会进入赤峰。第三，还是我刚才说的，因为赤峰人口基数大，赤峰房产刚需缺口也很大，现在很多年轻人买房子，就是为了结婚做婚房，这个是我们都能看到的，不可否认的，第四，随着赤峰的经济发展，赤峰人，自己能掌握的资金越来越多，在赤峰投资的项目，或者说，在中国投资的项目，这几年，只有房地产是发展最好的，但是这种投资房产的个人，也是国家政策在未来限制的人。我个人认为，赤峰现在的房价，8000多元每平米，有些虚高，这个价位，是高端商务人士所选择的，赤峰房价6000左右应该是，正常价格。
当我们问及，他认为十八大三中全会对房地产行业影响是，刘总监说：我本身也很关注今年的十八大三中全会，因为在三中全会召开之前，网上啊，朋友啊，很多人都在说，甚至，我们很多的客户，都因为十八大三中全会的召开，对我们公司代理的楼盘观望中。我相信，大家也注意到了，今年的三中全会，关于房地产只字未提，我个人认为，中央对房地产行业的想法，应该是求稳的态度，主要会从供需关系上着手调整，地方频繁的批地，卖地皮，可能国家的意思认为供需关系不平衡，首先进一步扩大供给力量，解决需求关系。把市场，交给
市场来调整。不需要任何调控。
关于恒大集团，万达集团在房地产行业的调整，包括恒大做矿泉水，万达投资500亿建造影视基地，是否是地产巨头规避行业风险的动作，刘总监笑了笑说道：万达，恒大，撤离一二线城市，并不是脱离楼市，或者说是规避行业风险，而是转而进入三四线城市。恒大集团明年很有可能也会进入赤峰。他们（万达集团，恒大集团等）看重是三四线城市房产供需关系不平衡。恒大，万达进入赤峰，它们对赤峰本土的房产商也好，消费者也好，是一个积极的，向上的，带动关系，在未来，赤峰本土房地产商，那些相对来说不专业，综合能力不好的，将不能适应市场的。我举个例子，在赤峰2005-2010年，赤峰房产的户型，都是老户型，从2011年开始赤峰楼房的户型，设计更加新颖，灵活，这就一种进步，这说明赤峰房地产商开始适应赤峰的消费市场，赤峰的消费者，也从最开始的，只要有一个家，转变到，我的家，要格局，要采光，户型要新颖，住着要舒适，楼房产品质量好。或者，再有个书房，电脑房，而这时，大规模的房地产公司的进入，提供了这样的楼盘，满足了消费者的需求。拉动了整个赤峰房产的档次。带动了本土房地产商的综合能力。这就代表了整个赤峰房产的进步。 当我们问及互联网媒体在房地产营销推广中起到的作用以及互联网未来在地产方面的发展是，刘总监说：可以说互联网的诞生和崛起更加加速了房地产进入网络营销时代，促进了房产信息的快速传播，房产的广告因为受众不同，效应也要高于其他媒体，网络也创造了更真实的环境，更真实的口碑，加快了房产行业的成熟，信息交流的更快。甚至在未来网络销售达到店面销售相同的效果，这一点，潘石屹在四五年前就在网络上已经证实了。如果，房产网站，在未来发展好，很有可能会取代普通的楼盘店面，在网上了解到详细信息，进入店内成交，我也看到，你们现在推出的赤峰楼盘网“微信”订阅号，这个也特别好，粘合度更高，我也关注了你们的微信.......
就这样在近两个小时的谈话中，我和我的同事都受益匪浅，对赤峰房地产行业有了更深的了解。也跟刘总监目前代理的几个项目达成了合作意向。在本月，大家将看到我们赤峰楼盘网推出相关的的第一次楼盘专题，敬请期待.
