推荐第1篇：助业贷
助业贷所需资料
一、
1、
2、
3、个人资料（必需） 二代身份证 个人常用银行卡最近6个月银行流水 房产证（若是按揭房需：抵押合同+购房合同+购房发票+最
近6个月还贷流水+近1个月水电气缴费单）+近1个月水电气缴费单（任选其一的缴费单）
二、公司资料（必需）
1、营业执照+组织机构代码证+国地税务登记证+公司章程（法人可不提供）
2、对公账户开户许可证+最近6个月对公账户银行流水
3、经营场地的租赁合同（自有产权提供相应证明）+近1个月的水电气缴费单（任意选一缴费单）
可提高贷款额度的资料：
1、公司名下的：房产、车产、大型设备的购置证明、大额购销合同、增值税发票、近6个月公司纳税凭证、企业合作协议等。
2、申请人名下的：房产、车产、商业保险、股票基金、专业资格证书等资历和财力的相关材料。
备注：为防止他人窃取您的资料，《贷款申请表》需由本人带资料原件到公司填写，我们将原件复印一份存档，再当场返还原件资料。公司助业贷款最高额度50万元。
客服人员：曾曦电话：18225072441座机:63266608
推荐第2篇：业助招聘试题
姓名：
联系电话：
业助招聘试题
1． 自我介绍 基本信息（查看普通话是否标准，有亲和力。）
2． 工作经历以及心得（查看是否在工作中学会自我总结，自我提高）
3． 个人人生观及特长（查看个人志向及是否认识到自身的长短处）
4． 个人自认为最成功和最失败的例子（查看个人对于成与败的态度）
5． 和同事之间保持良好关系的关键是什么（查看个人与他人相处的基本态度）
6． 当你没错时和上级领导发生矛盾是，你会怎么做
A 不吭声B 站在真理一边 C 找领导沟通 D 寻求同事或更上层领导支持（查看个人处理与领导之间关系是否合理）
7． 当你想跳槽时会选那种借口来推脱目前的公司
A回老家，家中有事情等 B身体原因，工作太累等C投靠亲戚朋友D其他 （查看个人素质问题）
8． 你觉得在大公司工作和在小公司工作最大的区别在哪里，更愿意在什么样的公司工作 （查看个人喜好的工作坏境）
9． 当公司利益与个人利益发生冲突时你会怎么做
A公司利益第一 B个人利益第一 C 辞职D其他（查看个人对于利益心态如何）
10.对于不在你职责范围内的工作，你是怎么看待。
A只做自己工作 B提醒同事去做 C自己也去做D其他
以上10条为基本工作态度，满意继续下面工作专业性问题，否则直接淘汰。
1． 你觉得你的经验如何胜任这个职位（考察个人自信心如何）
2． 有陌生客户来电询问产品价格，你会怎么处理（考察个人实际工作经验）
3． 你觉得开具发货单有哪些必要的流程
4． 当与客户货供应商有订单时应该注意什么事项
5． 作为业助你觉得每个月应该出具什么样的报表
6． 考察个人动手能力，电脑游戏连连看，泡泡堂之类（手眼的协调），找茬（是否仔细）。
推荐第3篇：个人助业贷款
于印发《秦皇岛市商业银行个人助业贷款管理暂行办法》《秦皇岛市商业银行个人助
业贷款操作流程》的通知
文号：秦商银〔2010〕36号点击数：52更新时间：2010-4-30文章录入：xb
各支行、营业部、总部各部室：
总部研究制定了《秦皇岛市商业银行个人助业贷款管理暂行办法》、《秦皇岛市商业银行个人助业贷款操作流程》现印发给你们，并提出以下要求，请遵照执行。
一、利率按照不低于基准利率上浮30%执行。
二、对于个人助业贷款支行的审批权限为50万元。
三、根据我行实际，个人助业贷款接受质押担保和房产抵押担保；
四、对于该种贷款产品要严格执行贷款面谈面签制度。
五、由于该种信贷产品为我行新的产品，因此请各支行严格执行信贷程序，密切关注可能产生的信贷风险，在实际操作中如遇问题请及时向总部反馈，总部将结合实际不断修订完善。
二○一○年四月二十七日
秦皇岛市商业银行个人助业贷款管理暂行办法
第一章 总则
第一条为规范个人助业贷款管理，保障信贷资金安全，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等法律、法规及我行信贷管理制度，特制定本办法。
第二条个人助业贷款，是指借款人向贷款人申请的用于补充生产经营活动中流动资金不足的贷款业务。
第三条本办法所称借款人是指在秦皇岛市有固定住所、为我市常住居民、具有完全民事行为能力的自然人。
第四条本办法所称贷款人是指我行开办个人助业贷款业务的支行。
第二章 借款人条件
第五条申请个人助业贷款的借款人须符合以下条件：
（1）在秦皇岛市有固定住所、有常住户口，具有完全民事行为能力的自然人，身体健康，年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下；
（2）持有有效的工商行政管理机关核发的营业执照等证照以及其他能证明借款用途的材料；
（3）经营项目真实合法，经营状况良好；
（4）遵纪守法，没有违法行为；
（5）能够提供我行认可的担保；
（6）借款人具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；对于征信报告中有逾期未还贷款本息余额或近期（2年内）有累计5次以上违约记录的不得办理。
（7）贷款用途符合我行规定；
（8）抵、质押物价值必须经我行认可的评估机构评估；
（9）在我行开立个人结算帐户，并同意从其个人结算帐户中扣收贷款本息；
（10）我行规定的其他条件。
第三章 贷款用途、额度、期限和利率
第六条 贷款用途
我行发放的个人助业贷款必须具备真实、明确的贷款用途，贷款只能用于补充个人
在生产、经营活动中的流动资金不足，不得发放以下用途的贷款：
（1）权益性投资、流入证券市场、期货市场，用于借贷谋取非法收入；
（2）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目；
（3）其他我行认为违反国家法律、法规或可能形成信贷风险的贷款用途。
第七条贷款期限
贷款的期限根据借款人的借款用途、生产经营周期和还款能力综合、合理确定，最长不超过3年。
第八条 贷款额度
贷款额度根据贷款用途、担保情况、抵押物年限、借款人及其经营还款能力和还款周期综合确定。其中抵押物为个人住房的，房龄在10年（含）以内，最高可申请房产评估价值的60%；房龄在10年（不含）以上15年（含）以内的，最高可申请房产评估价值的50%，但房龄最高不得超过15年。最高额度不超过300万元。
第九条 贷款利率
贷款利率根据我行相关规定及借款人的资信状况、担保情况、风险和效益综合确定。
第四章 贷款担保及还款方式
第十条 贷款担保
借款人须提供我行认可的抵押、质押中的一种或抵押、质押、保证组合的担保方式，不接受单纯的保证担保，抵押物或质物应符合我行相关规定。
采用房产抵押的，抵押房产房龄原则上不超过15年，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用年限。
以个人房产做抵押的，必须满足以下条件：
（1）抵押房产须位于我市海港区、北戴河区、山海关区、开发区、南戴河滨海新区城区或昌黎、抚宁、卢龙、青龙城区的主要繁华街道，已取得完整产权，未设定抵押，无产权争议，易于变现；
（2）不得接受不具备上市交易条件的经济适用房、房改房及其他划拨土地或集体土地上建造的房产用于抵押；
（3）不得接受产权式公寓、产权式酒店（指只转让使用权、不转让所有权或采取售后返租等形式销售的房
屋）及其他存在产权纠纷、不易变现的房产用于抵押；
第十一条 还款方式
贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月结息到期一次性偿还本金的还款方式；贷款期限一年以上的，可实行按月结息到期一次性偿还本金的还款方式，也可实行按月分期还款，采取等额本息还款方式偿还贷款本息。
第五章贷款程序
第十二条 贷款受理
借款申请人须向我行提供申请材料，由我行客户经理受理。
第十三条 贷款调查、审查
经办人员收妥贷款申请资料后，对资料的真实性、完整性、合法性及时进行调查。对调查符合我行贷款条件的，客户经理撰写贷款调查报告，明确贷款条件并签署意见后按规定程序上报审查审批。
第十四条 贷款审批
支行应在审批权限内对贷款进行审批，超过审批权限的报总部有权审批人审批。 第十五条 贷款发放和支付
贷款发放和支付按照《秦皇岛市商业银行贷款发放和支付操作规程（暂行）》执行。 第十六条 贷后管理
经办人员按我行贷后管理的有关规定，做好贷款的检查、日常监控、催收、风险预警、五级分类、撰写检查报告等工作，加强对借款人经营等情况的监控，确保贷款资金的安全。
第十七条 贷款回收
贷款人根据借款合同的约定及时、足额回收贷款本息。
第六章债权保护
第十八条 借款人在使用贷款期间不得有下列行为：
（1）不按合同约定的还款计划归还贷款本息；
（2）擅自改变贷款用途或挪用贷款；
（3）将设定抵、质押权的财产拆迁、出售、转让、馈赠或重复抵、质押；
（4）拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
（5）提供虚假文件、资料，造成贷款损失；
（6）与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议；
（7）抽逃、隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产，危害贷款安全；
（8）在抵押物因意外损毁不足以清偿债权的情况下，未按要求提供新的担保措施；
（9）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同；
（10）违反本办法和借款合同规定的其他行为。
第十九条 借款人有本办法第十八条所列行为之一时，贷款人应采取下列一种或数种债权保护措施：
（1）限期纠正违约行为；
（2）中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款；
（3）按规定处以罚息；
（4）从借款人账户中扣款，偿还贷款本息；
（5）按照合同约定提前处分抵、质押物，清偿贷款本息；
（6）依法追偿贷款本息；
（7）贷款人认为适当的其他处置方式。
第二十条 贷款形成不良，处分抵、质押物时，借贷双方协商解决，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，拍卖价款不足以清偿贷款本息的，贷款人应当向借款人或保证人追索应偿还的部分；其价款超过贷款本息，贷款人应将剩余部分退还抵押人或出质人。
第七章附则
第二十一条 本办法由秦皇岛市商业银行制订，解释、补充、修改亦同。
第二十二条 本办法自发布之日起实行。
秦皇岛市商业银行个人助业贷款操作流程
为规范我行个人助业贷款操作程序，严密操作手续，制定本流程。
一、贷款申请
借款人应直接向贷款行提出贷款书面申请，填写《个人借款申请表》，内容包括：借款人概况、个人收入状况、借款数额、借款用途、期限和还款计划等；并如实向贷款人提交下列资料：
（一）借款申请书；
（二）借款申请人及配偶的居民身份证、户口簿或我行认可的其他有效身份及居留证件；
（三）借款申请人的有效居住证明（如房屋产权证或房屋租赁合同、近期水电费、电话费缴交凭证等）；
（四）借款申请人婚姻状况证明文件（已婚的提供结婚证、离婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明）；
（五）营业执照、税务登记证等证照，属于特殊行业的，须提供有关行业管理部门颁发的经营资格证明；
（六）借款人及配偶收入、资信情况证明资料：所在工作单位出具的收入证明和其他能证明收入的资料（如：工资单及代发工资的存折、完税凭证、银行帐单流水、商品购销记录等）；
（七）个人信用查询授权书；
（八）划扣款授权书；
（九）贷款用途证明材料，如购销合同、运输合同、加工承揽合同、与上下游客户结算往来凭证等；
（十）抵、质押物权利人有效身份证件、权属证明文件和全部有处分权人同意抵押或质押的书面证明文件；
（十一）我行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
（十二）我行要求提供的其他文件或资料。
二、贷款的调查、审查
客户经理收妥贷款申请资料后，对资料的真实性、完整性、合法性及时进行调查。 贷款行受理借款人申请后，应及时安排信贷人员对借款人经营情况、信用状况、抵（质）押物情况等着重调查，并对借款人的经营场所和经营情况进行实地调查调查内容主要包括但不限于：
（一）借款人生产、经营、服务活动是否合法；
（二）借款人所从事行业；
（三）借款人往年和近期的经营业绩、收益情况；
（四）借款人是否有违法、违纪记录；
（五）借款人申请贷款的用途是否真实、合法；
（六）借款人提供的抵、质押物是否足值，是否具备较强的变现能力。抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在我行主张抵押权时不影响我行权利实现的书面
文件；
（七）以第三人财产设定为抵、质押物的，须核对权利人的身份证件、权属证明文件，权利人及权利共有人提供的同意抵、质押书面文件是否真实、有效；
（八）以共有财产设定为抵、质押物的，须财产共有人共同出具同意抵、质押的书面文件；
（九）抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在我行主张抵押权时不影响我行权利实现的书面文件。
支行信贷人员调查完毕撰写调查报告，经支行审贷小组审查同意后按审批权限报有权审批人审批。
三、贷款的审批
支行应在审批权限内对贷款进行审批，超过审批权限的报总部贷审会审批。
四、贷款发放
（一）签订合同
经办人员双人与借款人签订借款合同，与抵、质押人签订抵、质押合同，与保证人签订保证合同。
（二）办妥抵、质押登记等手续
经办人员按照我行有关规定办妥抵、质押登记手续。
（三）办理贷款发放和支付
落实上述手续取得相关权利证明后，贷款发放和支付按照《秦皇岛市商业银行贷款发放和支付操作规程（暂行）》执行。
五、资料归档
贷款档案归集整理。贷款发放后，经办员应对贷款文件材料进行复查和清理，对文件进行整理，合理编排顺序，填写档案清单（卷内目录）和案卷封面，房屋及土地他项权利证书等重要凭证须按照会计制度有关规定入库保管。
贷款档案主要包括：
（一）借款人相关资料
1、借款人及配偶或抵押人的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效证件）、婚姻状况证明原件及复印件；
2、借款人的经济收入和偿债能力证明；
3、营业执照、税务登记证、可行性报告等；
4、个人信用报告；
5、抵押物产权证书复印件；
6、抵、质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押和质押的证明及有权部门出具的抵押物估价证明；
7、保证人资信证明及同意提供担保文件；
8、抵押物他项权利证明书；
9、个人借款申请审批表；
10、借款用途相关资料；
11、借款合同和抵、质押合同及保证合同；
12、调查报告原件；
13、个人贷款凭证（信贷部门存联）；
14、借款申请人的有效居住证明；
15、抵押物出租情况证明文件原件；
16、根据我行需要提供的其他借款人资料；
（二）贷后管理相关资料
1、贷后检查记录和检查报告；
2、逾期贷款催收通知书；
3、贷款制裁通知书；
4、法律仲裁文件；
5、依法处理抵押物等形成的文件；.
6、贷款核销文件。
（三）其他有关文件材料
六、贷后检查
按我行规定进行贷后检查，撰写检查报告。
（一）主要内容
1、借款人依合同约定归还贷款本息情况；
2、借款人有无骗取银行信用的行为；
3、借款人品行、职业、收入和经营场所等影响还款能力因素的变化情况；
4、借款人经营情况和盈利能力变化情况；
5、抵、质押物保管及其价值变化情况；
6、有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无需要变更、修改和补充的；
7、贷款资产风险程度、变化情况及趋势；
8、其他关系人对债权实现的保障的情况。
贷款发放后，经办人员要与借款人建立固定联系方式，以保证贷款的安全收回。
（二）违约管理
1、借款人首期未按合同约定时间归还贷款本息时，经办员应在5个工作日内对客户进行电话提示；
2、借款人连续2次未按期归还贷款本息时，经办员要向客户发出催收通知书；
3、借款人连续3次未按期归还贷款本息时，经办员要约见客户或上门催收，督促客户落实可行的还款计划；
4、借款人连续4次未按期归还贷款本息时，经办员要及时向客户发出催收函。
5、对于发生突发性、严重性问题的贷款应及时采取措施，制定强制清收贷款的处理方案，报主管领导批准实施。
七、贷款收回
根据借款合同的约定及时、足额回收贷款本息。
八、清户撤押
借款人偿还全部本息后，持其有效身份证件、贷款行会计部门出具的贷款结清凭证、抵、质押物清单取回由我行保管的有关法律凭证及文件，借款人签署收到文件的回执，由贷款行和借款人共同办理抵押注销登记手续。
推荐第4篇：个人助业贷款
个人助业贷款
所属机构：建设银行北京分行
贷款类型：个人助业贷款
最低贷款利率：按央行规定执行
最长贷款年限：5年
最高贷款额度：70%
审批时间：15到25天
适用人群：个人助业贷款的贷款对象为临时资金周转需要和从事生产经营的个人。
详细描述
（一）产品定义
个人助业贷款是建行对以个人名义申请，为临时资金周转需要和从事生产经营的个人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。
（二）贷款对象
个人助业贷款的贷款对象为临时资金周转需要和从事生产经营的个人。主要为：
1.具备经营实体、从事合法生产经营的个体工商户、个人独资、个人合伙企业的经营者、合伙人等；
2.依据《中华人民共和国公司法》（简称《公司法》，下同）规定设立的有限责任公司、股份有限公司的股东、董事或法人企业、合伙制企业实际控制人等。实际控制人的认定需经公司出具全体股东签名并加盖公章的证明材料加以证明。
（三）贷款条件
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款额度有效期限之和不超过65周岁；
2.有北京市常住户口或北京市长期居住证明，有固定的住所；
3.有稳定、合法的收入来源和预期收益，有按期偿还贷款本息的能力；
4.信誉良好，无主观故意造成的不良记录；
5.具备建设银行认可的信用资格（即信用评定在BBB级及以上），并能够提供建设银行认可的有效担保；
6.在建行北京市分行下辖支行开立个人银行结算账户。
7.具有合法有效的生产经营证明（包括营业执照、经营许可证明、纳税凭证等）；
8.具有从事合法生产经营的能力和满两年以上的该行业从业经验；
9.所经营的产品符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益。
10.建设银行规定的其他条件。
（四）贷款用途
个人助业贷款不能用于以下用途：
1.生产、经营国家明令禁止的产品；
2.从事股本权益性投资，以贷款作为注册资金、注册验资或增资扩股；
3.从事股票、期货、金融衍生产品投资；
4.国家明确规定的其它禁止用途。
（五）贷款额度
贷款总额度最低为10万元，最高为1000万元。贷款额度超过300万元的借款主体必须为我行总分行级VIP客户。
个人助业贷款的贷款额度分为可循环支用和不可循环支用两种方式。贷款额度可一次性支用，也可分次支用
循环支用指在额度有效期内，借款人已支用贷款金额在偿还后还可再次支用。分次支用指在额度有效期内，借款人可将所获得的贷款额度分多次进行支用。
（六）贷款期限
个人助业贷款中，不循环支用的，贷款额度有效期限最长为5年；循环支用的，贷款额度有效期限最长为2年。贷款额度有效期满，尚未使用的额度失效。
（七）抵押物规定
1.自然人名下可上市交易的商品住房、商铺及别墅抵押，其中以第三方资产做抵押的，所有权人应为借款人配偶、直系亲属或所经营企业的关系人。对于我行总分行级VIP客户，在个人资产抵押的基础上，可接受部分以法人资产做抵押，具体为法人名下的商品住房、商业用房、别墅和写字楼；以法人资产抵押的，应取得董事会、股东会或股东大会同意抵押的书面决议，确保抵押权利的有效性。
2.以住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70%；以商铺、别墅、写字楼抵押的，贷款金额原则上不超过抵押物价值的50%。
（八）贷款利率
个人助业贷款利率原则上应当在中国人民银行规定的基准利率基础上实行上浮。
（九）偿还方法
个人助业贷款的还款方式包括：按月还息，按计划表还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式。
（十）偿还方式
可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。
（十一）贷款资料（客户提供）
1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
2．借款人及配偶的北京常住户口或北京长期居住证明材料；
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
4.生产经营活动的纳税证明；
5.借款人有效收入证明；
6.合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
7.借款人获得抵押贷款额度所需的担保物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押并在借款申请表上签字确认，以公司财产抵押的，应依公司章程规定出具同意抵押的书面文件或在借款申请表上签字确认；
8.建设银行需要的其他资料。
9.抵押担保方式还应提供：
（1）抵押物权属证明材料
（2）抵押物评估报告
（3）有权处分人同意抵押的书面文件
（4）抵押物是否出租的证明文件及承租人承诺
（5）办理抵押登记的有关材料
10.建设银行规定的其他条件
贷款流程
客户提交贷款申请资料
↓
银行指定评估公司评估抵押房产
↓
银行进行贷款审批
↓
审批通过
↓
客户配合银行办理房产抵押登记
↓
贷款发放与支用
资料清单
1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
2．借款人及配偶的北京常住户口或北京长期居住证明材料；
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
4.生产经营活动的纳税证明；
5.借款人有效收入证明；
6.合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
7.借款人获得抵押贷款额度所需的担保物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意抵押并在借款申请表上签字确认，以公司财产抵押的，应依公司章程规定出具同意抵押的书面文件或在借款申请表上签字确认；
8.建设银行需要的其他资料。
9.抵押担保方式还应提供：
（1）抵押物权属证明材料
（2）抵押物评估报告
（3）有权处分人同意抵押的书面文件
（4）抵押物是否出租的证明文件及承租人承诺
（5）办理抵押登记的有关材料
10.建设银行规定的其他条件。
推荐第5篇：个人助业贷款
个人助业贷款
章雪琴人力0702307080903
4基本规定
1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。
2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供的申请材料：
一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；
三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
四、生产经营活动的纳税证明；
五、借款人配偶承诺共同还款的证明；
六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
八、建设银行需要的其他资料。
办理渠道及办理流程
1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
2.办理流程：
①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；
②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；
③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。
产品名称： 建设银行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 建设银行
申请条件： 担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
贷款额度： 最低额度10万元,最高授信额度500万元。
最高贷款期限：
5贷款利率： 按照中国建设银行的贷款利率规定执行
还贷方式： 贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额
本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
专家点评： 个人助业贷款是指中国建设银行对个人发放的用于借款人从事合法生产经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
贷款期限说明： 贷款期限一般为1年(含),额度有效期限最长不超过5年
产品名称： 光大银行:个人助业贷款
贷款种类： 其它贷款
发行银行： 光大银行
贷款额度： 单笔贷款(不循环)贷款金额起点为1000元;贷款额度授信(额度循环)贷款额度不得超过根据抵押物、质押物的价值和相应抵/质押率测算的最高可贷款金额及担保额度之和。最高贷款期限： 0
贷款利率： 按照中国人民银行规定的同期同币种贷款利率执行(含浮动利率)。如遇贷款利率调整,新发放贷款按新利率执行;原贷款期限在1年(含)以内的,执行合同利率,不分段计息;原贷款期限在1年以上的,实行年度调整,于下一年度1 月1日起开始执行中国人民银行最新规定。
还贷方式： 贷款期限在1年以内(含1年)的,您可选择按月等额、按月等本、按月还息到期还本三种方式之任何一种偿还贷款。 贷款期限在1年以上的,您只能选择按月等额和按月等本两种还款方式。
产品特色： 一次申请、随时取用、担保灵活
专家点评： 个人助业贷款是指我行向社会自然人发放的,用于综合消费及流动性资金周转等合法指定用途的人民币担保贷款;如系留学用途,也可发放美元贷款。
贷款期限说明： 单笔贷款(不循环)贷款期限最长不超过5年;贷款授信额度期限:(以批准日期计算)最长不超过3年,且不得超过相应的抵押合同、质押合同、保证合同的有效期。
产品名称： 鄞州银行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 鄞州银行
贷款额度： 个人最高额度一般为500万元。
最高贷款期限：
3贷款利率： 借款人在获得额度时并不计息, 只有在实际用款时才按实际天数计息,并可随借随还。
产品特色：
1、授信时间长:提供最长时间为3年的授信。
2、授信额度大:个人最高额度一般为500万元。
3、手续简便,高效快捷:采取“一次授信、循环使用”的授信模式,极大地方便了客户。客户只需在申请授信时备足资料,在授信期间,贷款手续将大大简化。
4、节约利息开支:借款人在获得额度时并不计息,只有在实际用款时才按实际天数计息,并可随借随还,最大限度地节约您的用款成本。
5、抵押物灵活:可用本人或第三人房产,包括住宅(含别墅)、商铺、厂房、办公楼等。
专家点评： 个人助业贷款是指我行对符合条件的自然人发放的、用于个人从事合法生产、经营所需中短期资金的一种贷款。
贷款期限说明： 提供最长时间为3年的授信。
产品名称： 广发银行:\"生意金\"个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 广发银行
申请条件： A、持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力; B、借款人投资项目已有一定的自有资金;
C、贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益生投资; D、在本行开立结算帐户,营业收入经过本行结算; E、担保材料:抵押品或质押品的权属凭证和清单,有权处分人同意抵(质)押的证明,本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。贷款额度： 贷款额度根据具体担保方式确定
最高贷款期限：
3贷款利率： 贷款利率以人行同期贷款基准利率为基础进行浮动
产品特色： 可循环:一次办理,循环使用,根据个人经营周期的资金需求特点,随借随还,免除多次抵押的时间成本和费用成本。宽松还:八种还款方式随意选择,资金安排随心所欲。专家点评：
贷款期限说明： 贷款期限最长不超过3年
产品名称： 富滇银行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 富滇银行
申请条件： 申请人还应同时具备以下条件:1.须具有合法有效的身份证明; 2.持有工昆明市商业银行政管理机关核准登记并经年检的营业执照; 3.在本市有固定的生产、经营场所; 4.具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明; 5.无不良资信记录和行为记录; 6.有昆明市商业银行认可的资产作为抵(质)押物 7.在昆明市商业银行开立人民币个人存款账户或春城卡账户,并保持正常往来。
贷款额度： 贷款最高额度不超过抵押物净值的70%,存单、国债等有价单证质押物面值的90%。
最高贷款期限：
2贷款利率： 利率:贷款利率按照中国人民银行公布的对应期限的同档次利率执行,可在中国人民银行规定范围内上下浮动。 利率调整:利率按月、按季、按年调整。 其他规定:展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。
还贷方式： 实行按月、按季结息,到期一次性还本的还款方式。借款人可以根据需要自由选择计结息方式。提前还款,昆明市商业银行不计收任何违约金。
产品特色： 贷款手续简便,借款成本较低,方便个人理财;贷款利率低;融资渠道广,贷款快速到账。
专家点评： 个人助业贷款是指昆明市商业银行向个人、个体工商户、私营企业业主因经营资金周转而提供融资金融信贷产品。
贷款期限说明： 贷款期限为短期,最长不超过2年。
产品名称： 上海银行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 上海银行
申请条件：
1、在当地有常住户口或有效居住身份,有固定的住所;
2、有稳定、合法的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
3、贷款用途应限于工商行政管理部门核准的生产经营范围内;
4、抵押房产必须为个人产权现房;
5、本行规定的其它条件。
贷款额度： 最高750万元
最高贷款期限：
5贷款利率： 在人民银行规定的同期同档次贷款利率上下限范围内确定执行
还贷方式：
1、贷款期限在1年以内的(含),可采取到期1次还本付息,或按月付息、任意还本的还款方式
2、贷款期限在1年以上,可采取等额本息或等额本金还款方式
专家点评： 个人为了创办或已投资企业的正常生产经营资金周转、以其所有的产权房屋作抵押,向上海银行申请的贷款。
贷款期限说明： 最长5年
产品名称： 上海农商行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 上海农商行
申请条件： (1)具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证明, 具有本市常住户口或持有本地合法居住证明,有固定的住所和营业场所且年满18周岁的自然人; (2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力的非法人企业主; (3)借款人必须在本行开立个人账户,并按规定允许本行按期从该账户中扣划贷款的有关款项; (4)借款人经营的企业必须在本行开立结算账户,并通过本行账户办理日常结算; (5)借款人及其经营的企业信用良好,遵纪守法,无不良信用记录; (6)本行规定的其他条件。
贷款额度： (1)借款人提供抵押担保的,单笔贷款金额最高不得超过500万元,抵押率按照相关规定执行;(2)借款人提供质押担保的,单笔贷款金额不作限制,但质押率必须符合有关规定。最高贷款期限：
5贷款利率： 贷款利率按照贷款发放日中国人民银行公布的相应期限档次贷款基准利率和总行有关利率浮动规定执行。
贷款期限说明： 贷款期限一般不得超过3年,最长不超过5年(含),以外币存单质押的,贷款期限一般不得超过1年;同时,贷款期限应与企业的生产经营周期相匹配,贷款到期时借款人年龄原则上不得超过60周岁。
产品名称： 福州市商行:个人助业贷款
贷款种类： 投资经营贷款
发行银行： 福州市商行
贷款额度： 本贷款金额起点1000元。创业贷款单户最高不超过300万元;就业、学业、消费等个人资金周转用途的贷款单户最高额不超过50万元。
最高贷款期限： 0
还贷方式：
1、贷款期限在一年(含)以内的,借款人可选择按月等额本息、按月等额本金、按月还息到期一次还本、到期一次还本付息(利随本清)四种还款方式之一;
2、贷款期限在一年以上五年以内(含)的,借款人可选择按月等额本息、按月等额本金或按年等额本金按月付息三种还款方式之一。
产品特色：
专家点评： 个人助业贷款 个人助业贷款指我行向个人借款人发放的,用于个人创业、就业、学业、家业(家庭生活消费等)等合法用途的人民币贷款。用途包括创业贷款、就业贷款、出国贷款、助学贷款、住房装修贷款、其他消费贷款等。
贷款期限说明：
1、单笔贷款:一次性发放、一次或分次收回的贷款,期限最长不超过5年;
2、额度授信:授予在一定期限内,可根据合法用途申请使用的最高贷款金额。在授信额度及授信有效期内,可随时申请使用、随时归还的贷款。期限最长不超过3年。
推荐第6篇：个人助业贷款
助您创业成功圆您财富梦想
个人助业贷款
基本规定：
1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；
4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
7.需要提供的申请材料：
（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
（4）贷款用途证明（如购货合同等）；
（5）生产经营活动的纳税证明；
（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
（8）建设银行需要的其他资料。
办理流程：
1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
推荐第7篇：个人助业贷款
个人助业贷款
一、产品定义
个人助业贷款是指农业银行向自然人发放的，用于合法生产经营的人民币贷款业务。
二、产品功能和优势
贷款对象广泛：从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。
小企业主是指所在行业发展潜力较大、具有一定经营规模和经济实力的小企业所有者、经营者，主要是指借款人经营实体的实际控制人，且符合以下条件之一：
1、借款人持股比例不低于50%；
2、借款人持股比例不低于30%，且借款人及配偶共同持股比例不低于50%。贷款额度高：单户最高1000万元。
额度可循环使用
三、办理条件特别规定
1、在当地有固定住所
2、持有合法有效地营业执照
3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力
4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力
5、贷款用途明确、合法
6、借款人经营实体目前在我行无非低风险信贷业务关系
四、借款人须提供的基本资料
（一） 申请人及其配额有效身份证件
（二） 现住所证明（可选择户口簿、房产证等）
（三） 营业执照原件及复印件，从事特种行业的同时提供有权批准部门颁发的特种行业经
营许可证原件及复印件；合伙企业合伙人还须提供合伙协议原件及复印件，如合伙协议中对借款有限制性条款的，须提供全部合伙人同意借款的证明文件；小企业主须提供公司章程、验资报告和贷款卡原件及复印件，如公司章程对借款有限制性条款的，须提供董事会（或股东会）同意借款的证明文件；承包租赁企业承包人或承租人还必须提供承包租赁协议原件及复印件，所承包（或承租）企业的营业执照；
（四） 还款能力证明，6个月以上的银行对账单、完税凭证、个人有效分红证明、租金收
入证明、有效资产证明、购销合同等之一或若干，生产型经营实体还应以电费单（水费单）等作为还款能力的辅助性依据；
（五） 贷款使用计划或符合个贷基本规程规定的用途证明（如购销合同或其他经济、商务
合同书、招投标协议等），借款人以抵质押担保方式申请用信的，在业务申请时因交易尚未发生而无法提供贷款用途证明的，可提供用途声明。
（六） 担保材料
五、贷款额度
单户最低5万元、最高1000万元，权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制。
六、贷款期限
全额房地产抵（质）押方式的贷款期限最长不超过3年
最高额可循环贷款额度的有效期最长不超过3年
七、营销要点
贷款对象广泛：包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。
贷款额度高：单户最高可获得1000万元贷款额度
方式灵活，多种选择：抵押贷款额度+质押贷款额度
可一次核定抵押额度，多次循环使用。
八、营销要点
发展个人助业贷款业务，要遵循目标市场管理，立足经营机构周边区域，锁定目标市场，因地制宜地制定业务拓展规划和目标客户策略，采取批量营销和批量业务拓展方式，积极支持目标市场中个人客户融资需求。
重点选择具有全国或区域较高知名度的各类商品交易市场、批发市场、批发性商业街等交易市场开展业务。
个私业主居住比较集中的社区。
推荐第8篇：业助工作职责
业助工作职责
具备以下条件：
1）熟练并掌握电脑办公室软件的运用，如WORD、EXCEL、WPS。 2）数据理念较强、责任心强、有一定的沟通、协调能力。
一、接待客户日常来电、来函等咨询服务。
二、接收客户订单，核对数量、交货日期、订单号等，并回复跟踪交期。
三、跟催材料到位状况、跟踪交货状况。
四、负责订单出货排程的统一管理及协调，尽可能满足客户需求交期。
五、跟踪了解订单的执行情况，及时向客户反馈订单异常状况，并与客户协调解决问题；
六、接收、评审、传达客户的变更要求；
七、核对客户未交明细。
八、协助业务样品制作、跟单、样品寄送，并跟进。
九、处理上级交给的其他工作、任务。
十、受理、记录、传达客户的不良投诉，并及时联系相关人员处理。
十一、执行客户满意度调查，并努力提高客户满意度。
十二、不定时的对客户进行电话回访，主动和客户增进了解，介绍公司的企业文化，让客户更加依赖公司的产品。
十三、适当的了解产品，不断学习行业知识，不断提高业务素养。十
四、配合公司其它部门积极开展工作。
推荐第9篇：总助岗位职责
岗位职责
1、协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解，起草公司各阶段工作总结和其他正式文件；
2、协助总经理对公司的整体运作及各职能部门的协调管理工作；
3、跟踪公司经营目标达成情况，提供分析意见及改进建议；
4、在公司经营计划、销售策略、资本运作等方面向总经理提供具体的解决方案；
5、配合总经理处理外部公共关系，参与公司大型公关活动的策划、安排、组织工作；
6、协助总经理安排各项高层会议的日程与议程，撰写和跟进落实高层会议、主题会议等公司会议纪要；
7、撰写总经理的有关报告、文件，安排总经理的各项工作时间；
8、监督执行总经理下达各部门工作任务的落实情况；
9、
2）协助总经理进行经营决策及具体市场开发和推广以及渠道建设；
3）负责公司管理成本预算的监督、控制和执行；
4）指导人力资源部制定并完善薪酬考核、招聘、培训及人事管理等制度；
5）指挥、协调和控制公司各部门人力资源薪酬、招聘、培训以及绩效、员工关系等方面的工作，重点是人员的招聘与培训工作经验丰富，能够为公司的发展提供保障；
6）组建优秀的管理团队，实施人才发展储备计划，为公司主管以上的管理者进行职业生涯规划设计；
7）管理各部门日常工作，负责各部门员工工作考核、激励及各部门资金的预算和控制等；
8）组织和推动企业文化建设与发展；
9）维护公司与政府人事部门、学校及同行业的良好关系。
岗位职责
1、协助总裁处理各类信件，起草信函、演讲稿、报告、文件等各类综合性文件；
2、做好各部门及各领导上报行文的保存、管理、督办的工作；
3、合理安排、提醒总裁的日常工作时间和程序；
4、整理公司重要会议记录及会议纪要；
5、关注公司内各部门信息沟通情况，及时传达上级的各项指令；
6、接待访问总裁的重要来宾；
7、
工作职责：
1、协助总经理处理好公司日常管理工作事务；
2、监督执行总经理下达各部门的工作任务；
3、协助总经理协调下属部门之间的关系；
4、协助总经理做好与外单位联系协调、涉外法律纠纷等其他的具体工作；
5、完成总经理安排的其他工作任务。
推荐第10篇：总助岗位职责
岗位职责
1、协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解，起草公司各阶段工作总结和其他正式文件；
2、协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理、协调内部各部门关系；
3、跟踪公司经营目标达成情况，提供分析意见及改进建议；
4、在公司经营计划、销售策略、资本运作等方面向总经理提供具体的解决方案；
5、配合总经理处理外部公共关系，参与公司大型公关活动的策划、安排、组织工作；
6、协助总经理安排各项高层会议的日程与议程，撰写和跟进落实高层会议、主题会议等公司会议纪要；
7、撰写总经理的有关报告、文件，安排总经理的各项工作时间。
任职资格
1、公关、行政管理、企业管理等相关专业本科以上学历；
2、三年以上总经理助理工作经验，有本领域工作经验者优先；
3、知识结构较全面，具有丰富的管理经验，了解法律及财务方面的知识，能够迅速掌握与公司业务有关的各种知识；
4、有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力，具有很强的判断与决策能力，计划和执行能力；
5、良好的团队协作精神，为人诚实可靠、品行端正；
6、熟练使用办公软件。
岗位职责
1）协助总经理组织制定公司整体战略规划和组织规划；
2）协助总经理进行经营决策及具体市场开发和推广以及渠道建设； 3）负责公司管理成本预算的监督、控制和执行；
4）指导人力资源部制定并完善薪酬考核、招聘、培训及人事管理等制度；
5）指挥、协调和控制公司各部门人力资源薪酬、招聘、培训以及绩效、员工关系等方面的工作，重点是人员的招聘与培训工作经验丰富，能够为公司的发展提供保障；
6）组建优秀的管理团队，实施人才发展储备计划，为公司主管以上的管理者进行职业生涯规划设计；
7）管理各部门日常工作，负责各部门员工工作考核、激励及各部门资金的预算和控制等；
8）组织和推动企业文化建设与发展；
9）维护公司与政府人事部门、学校及同行业的良好关系。
任职资格
1）人力资源管理或相关专业本科以上学历（条件优秀者可放宽学历）；
2）五年以上人事及行政管理经验，三年以上人力资源总监或人力资源部经理工作经验；
3）了解现代企业人力资源管理模式和实践经验积累，对人力资源管理各个职能模块均有较深入的认识，熟悉国家相关的政策、法律法规；
4）熟悉人事外包及劳务派遣业务，特别是有非常广泛的人员输送渠道并且能够建立新的人员输送渠道，保证公司及客户对各类人员的需求；
5）了解培训咨询行业的动态，有非常丰富的培训经验，并且有丰富的培训师资源，能够为公司及客户员工整体水平的提高组织各类培训并提供优秀的培训讲师；
6）很强的计划性和实施执行的能力；有亲和力，很强的激励、沟通、协调、团队领导能力，责任心、事业心； 7）具备良好的人际交往能力、组织协调能力、沟通能力以及解决复杂问题的能力。
8）同时有一定的市场分析及营销能力，能敏锐地判断市场动态并据此制订公司的市场发展方向和整合业务。
岗位职责
1、协助总裁处理各类信件，起草信函、演讲稿、报告、文件等各类综合性文件；
2、做好各部门及各领导上报行文的保存、管理、督办的工作；
3、合理安排、提醒总裁的日常工作时间和程序；
4、整理公司重要会议记录及会议纪要；
5、关注公司内各部门信息沟通情况，及时传达上级的各项指令；
6、接待访问总裁的重要来宾；
7、完成总裁交办的其他工作的督办、协调及落实任务。
任职资格
1、文秘、行政管理等相关专业大专以上学历；
2、三年以上文秘工作，对于会议管理、记录等具有丰富的经验；
3、工作认真细致，有条理性、逻辑性，良好的职业素养和职业操守，具有良好书面写作及表达能力；
4、熟练使用Word、Excel等文字处理软件，较好英文听、说能力；
5、身高160以上，形象气质好，年龄30岁一下。
形象气质佳，工作责任心强；
● 法律、人力资源管理、企业管理等相关专业本科以上学历；
● 有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力和敏锐的洞察力；
● 优秀的英语听、说、读、写能力，达到即时翻译的水平；精通法律，特别是国际商法。 工作职责：
1、协助总经理处理好公司日常管理工作事务；
2、监督执行总经理下达各部门的工作任务；
3、协助总经理协调下属部门之间的关系；
4、协助总经理做好与外单位联系协调、涉外法律纠纷等其他的具体工作；
5、完成总经理安排的其他工作任务。
第11篇：店助岗位职责
1、对门店店长负责，根据店长指示开展工作。
2、协助店长使公司的各项规章制度及经营计划在门店得到贯切、落实。
3、协助店长做好门店销售工作：
(1)协助店长落实门店的销售计划，并监督执行情况向店长反映。
(2)带头做好周边市场调查，收集市场信息，向店长反馈详细的调查情况。
(3)指导员工进行新商品的推介、促销的调整或更换。
(4)跟踪促销活动的执行情况，并提出促销建议。
(5)指导和跟踪门店的换季销售工作。
(6)跟踪门店货源及畅销商品库存情况，确保商品能满足日常的销售需要及高效率周转。
(7)对销售情况进行分析、总结并向店长反馈。
4、协助店长做好门店基层人员的培训和管理工作。
5、及时向店长反馈门店的运行情况。
6、在店长授权下代行店长职责，对店长和门店负责。
店长助理岗位职责
●开店前
1、同时参与员工工作。
2、检查员工是否缺席。
3、当有营业员休假时安排营业员的接替工作。
4、在开店前更换好新的促销台。
5、随时帮忙检查员工的工作。
6、检查制服是否干净，工卡是否配挂。
7、对于杂货处、生鲜及冷冻食品需检查新鲜度、品质及保质期。
●开店前十五分钟
1、检查走道是否通畅清洁。
2、检查是否满货架(货架及促销台)。
3、检查是否缺货并告知营业员订货或催货。
4、检查条码及价钱是否正确，是否遗漏价格牌或是否有未贴条码之商品。
5、依清洁计划表检查员工是否完成清洁工作(清洁计划表)。
●上午上班
1、集合员工，清点人员并安排上午之重点工作。
2、帮助营业员安排整理仓库。
3、确定营业员确实检查库存数量。
4、帮助及训练营业员订货。
5、检查是否订单已传真给供应商。
6、中午前检查收货区是否有任何商品。
●下午上班
1、集合员工清点人员并安排下午的重点工作。
2、检查店内是否满货架及促销台。
3、帮助及在卖场训练员工。
4、掌握退货程序。
5、确定所有验收单已核算无误。
●营业员离开店前
1、检查仓库的清洁整齐。
2、与营业员计划明天的工作。
3、与营业员检查晚班兼职人员的工作。
4、安排晚班兼职人员的工作。
●值班
1、你必须在该卖场巡视检查。
2、你要为全处负责。
3、能正确面对所有突发事件，并将问题反映给店值班员。
4、不可在办公室工作。
1、负责店内良好的销售业绩，及时向店长反馈;
2、维持店内各部门正常运转，处理异常情况;
3、协调与当地政府部门的公共关系;
4、严格规范员工，控制人事成本。
主要工作：
1、制定各部门量化工作指标，追踪各部门报表完成情况,及时采取纠正措施并将异常情况反馈店长;
2、在店长的领导下行使分管部门工作或被授权处理店长不在时店内事务;
3、对店内人员的合理定编、增编、缩编，向店长提出建议;
4、审查各部门员工业绩考评记录，并报店长;
5、检查各部门“营运规范”的执行情况并组织辅导、考评;
6、起草各项规章制度和通告，完善各管理机制;
7、制度审批后，负责向下发部门解释、传达、监督并反馈其执行情况;
8、与政府职能部门联系、协调，保证商场的正常运作;
9、起草店内各项费用预算及其送审、申报工作;
10、做好消防安全，及时处理各项突发事件;
11、加强各部门间的沟通与协调，及时了解情况，并提出整改意见;
12、协助店长监督检查各部门执行岗位职责和行为运作规范的情况;
13、了解管理人员和员工的思想动态并予以正确引导。
辅助工作：
1、检查店内清洁卫生;
2、检查员工食堂工作质量，做好后勤保障工作;
3、检查设备维护及管理的情况;
4、检查督导防火、防水、防盗、防工伤事故的工作。
第12篇：个人助业贷款调查报告
关于*****申请个人助业贷款
***万元的调查报告
******有限公司经理****，****年**月**日向我行申请办理个人助业贷款***万元，期限**年，以其本人自有的商用房（或住房）做抵押担保。根据其申请，本着实事求是的原则，客户经理****、****对借款人、担保人及其家庭情况、信用记录以及抵押物进行了调查。通过现场查看、与借款人面谈、与相关人员座谈等方式，多渠道收集有关申请人的经营情况等信息，全面了解申请人经营动态和资信状况等情况，并撰写了调查报告。我们承诺，严格按照有关制度要求进行调查和提供资料，保证调查的真实性，并对本调查报告中的调查结果及所提供的档案资料的真实性和有效性负责。现将调查情况报告如下：
一、合规合法性调查
1、借款申请人及相关当事人主体资格
借款人*****，男，**岁，系*******企业法人的法人代表，身份证号码：
***************，经营范围********，行业从业经验丰富，有着较为广泛的客户群体和较好的经营环境，在经营过程中赢得了良好口碑。借款人诚实守信，信誉好，近几年经营规模和业务量不断扩大，经营效益良好。配偶*****，现年***岁,身份证号码：********。
经人民银行公民身份信息联网核查，申请人、配偶、合作股东及抵押担保人身份证件合法、有效，具有完全民事行为能力，主体资格符合规定。
2、公司情况
*****年，借款人****注册成立，系有限责任公司，注册资金****万元，其中，*****出资**万元，****出资***万元。经营范围：铁矿石、铁精粉、生铁、焦炭、白灰、石子、钢材、钢坯、水渣、水泥、矿渣粉的销售等。营业执照注册号：**********，组织机构代码：********，经营期限为****年**月**日至****年**月**日，税务登记证号为：************号，公司章程、验资报告等资料真实、有效。该公司位于*********，***经营场所占地****余平米、建筑面积****余平米，自有（租赁）。该客户在营业执照经营范围之内，经营合法，符合国家行业、产业政策，提供的资料真实、有效、完整。（从事特种行业经营的，需说明特种行业经营许可证办理及年检情况）
3、借款申请人填写的《业务申请表》等相关资料中的电话号码（包括住宅电话、营业场所电话和移动电话等）真实有效。
4、通过查询人民银行全国个人征信系统和信贷管理系统（CMS），调查借款申请人、配偶及其经营实体信用状况。
5、贷款用途合法、合规、合理
****年***月***日*****有限公司与*******有限公司签订购销合同，拟购进*****吨铁精粉，（单价****元/吨）合款***万元，按季结算每季****万元，现预付款****％（***万元），其余货款货到付清。因该公司目前库存量大，资金周转困难，特向我行申请个人助业贷款***万元，期限***年，拟用本人的商用房地产（地址******）做抵押担保，由该公司的销货款和营业利润偿还货款本息。经调查，贷款用途真实，所提供的贷款资料真实、有效、完整。
6、客户信用等级评定情况，是否符合准入条件。
对以上情况作简要总结。
二、第一还款来源充足性调查
经实地调查借款人的生产经营状况、经营管理能力和经营实体近年来发展状况及未来发展前景，并通过观察客户的经营场所、经营规模、地理位臵、周边客户等得知：借款申请人有较强的经营管理能力，所经营的产品符合国家行业、产业政策，经营有效益，收入来源稳定，具备较强的还款能力，还款意愿较强，还款来源有保障，具备到期偿还我行贷款本息的能力，第一还款来源有保障，经营项目无行业风险。
至*****年末，借款人的经营实体总资产****万元，其中固定资产***万元，系**********，价值****万元。流动资产***万元，系货币资金****万元、应收票据****万元、应收账款****万元、存货***万元，其他应收款***万元。总负债****万元，全部是流动负债，主要是应付账款***万元，预收账款****万元，应付工资****万元、应交税金****万元、其他应付款****万元。所有者权益****万元，系实收资本***万元、资本公积****万元、未分配利润****万元。
经营实体主要经销：铁矿石、铁精粉、生铁、焦炭、白灰、石子、钢材、钢坯、水渣、水泥、矿渣粉的销售。****年累计实现营业收入*****万元，实现净利润****万元。与经营实体的银行对帐单基本吻合，借款人具备较强的还款能力。根
据其提供的报表和银行流水预测今年的销售收入****万元，利润****万元。
经综合测算，借款申请人月均收入是******元；配偶月均收入是*****元，家庭月均收入合计******元。
通过对借款申请人经营收入、资产状况等方面的分析，其第一还款来源真实、稳定，收入水平合理，具备按期足额偿还贷款本息的能力。
借款人承诺在办理贷款后在我行开立基本（或一般）账户，接受我行的资金监督。
三、担保情况调查
借款人申请贷款***万元，拟用本人的商用房地产（门市房）做抵押担保。
1、借款人****的房产位**********，地理位臵优越，交通便利，易变现，两证齐全，产权清晰，无纠份，目前不在规划拆迁范围之内。土地为出让方式取得，房屋建筑结构为框架结构，一层两间门市，设计用途为商用，房屋所有权人及财产共有人已出具同意抵押证明书。国有土地使用证号：**************号，使用权面积****平方米，使用权类型为出让，用途为商住，终止日期为****年**月**日；房屋所有权证号：***********号，建筑面积：*****平方米，是两间、一层门市，设计用途为商用。
借款人******委托新疆宝中房地产评估有限公司对拟抵押的房产进行了评估并出具《评估报告》，评估价*********元整。我行确认*********评估有限公司出具的报告以及评估价************元整。
抵押人*****除拟在我行抵押的上述房地产外，在他处另有位于************的住房，房屋所有权证号：***********号，建筑面积：****平方米，设计用途为住宅。同时由抵押人****出具了《抵押人另有住房证明》。
上述拟抵押房地产评估价值为***************元，经我行最终确认该评估结果，拟为借款人****授信***万元，办理个人助业贷款***万元，贷款抵押率为
****％，符合抵押条件及抵押比率。经核查，抵押人所持证件登记状况与档案相符一致,未重复抵押。（独栋商用房等双证抵押）
2、借款人拟抵押房产评估价每平方米*****元（建筑面积****平方米）评估价值*****元，根据目前乌鲁木齐市房地产市场行情和该宗抵押物所处地理位臵，我行认为价值公允、合理。综合考虑借款人经营状况及抵押物价值，办理个人房抵贷
贷款***万元，贷款抵押率为****％，符合抵押条件及抵押比率。经核查，抵押人所持房屋所有权证件登记状况与档案相符一致,未重复抵押。
根据《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程（试行）》第二十条规定，经我们调查确认符合“单证抵押”办理信贷业务的条件：
1、本笔办理“单证抵押”的房产属于整宗土地不可分割的住房，且土地不能抵押登记的原因是邯郸市土管局没有办理商品房整宗土地分割发证；
2、房产抵押我行后房产占用范围内土地使用权不存在再度抵押给他人的风险；
3、拟抵押房产的土地为出让方式取得的国有建设用地；
4、拟抵押物（房产）权属清晰，不存在被查封等司法、行政强制措施的情形，经向房屋管理部门和国土资源管理部门查询，确认房屋及占用范围内的土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，单证房屋可正常交易、过户及处臵变现；
5、我按照有关要求适当降低了抵押率（按照第八条规定商品住房抵押率≤70%），我行拟控制在60%（含）以内，同时在借款合同中约定： 在贷款本息结清及房产抵押撤押之前，不将抵押房产占用范围内的土地使用权另行抵押给他人 ；
6、借款人和抵押人共同出具承诺：在土地资源管理部门可以办理《土地使用权证》后将及时办理，并在取得《土地使用权证》后一个月内完成抵押给我行的抵押登记工作。（住房、商住两用房等单证抵押）
四、风险分析
从客户经营、内部管理、贷款担保等方面分析贷款发放后的潜在风险，并有针对性地提出风险防范措施。
五、调查结论
经调查认为，借款申请人为*******有限公司的法人代表，有合法、有效的企业法人营业执照，根据客户经理调查确认预计****公司今年的经营收入****万元，净利润约****万元，测算借款人*****经营收入******元/月，配偶*****工资收入****元/月，借款人及配偶家庭月收入****万元，还款来源充足,还款意愿较强，提交的资料完整、真实、有效，符合我行个人助业贷款办理条件。抵押物产权清晰、真实有效、足值，符合抵押条件。故同意为****授信***万元，并办理个人助业贷款**万元，期限**年，采用抵押担保方式，执行同期同档次基准利率上浮***％，按月还息、到期还本，采用受托支付贷款方式。担保物为商用房地产，支行确认评估价值为*****元，抵押率***%。该笔贷款发放后五级分类为正常。
调查经办人：
调查主责任人：
****年**月**日
第13篇：个人助业贷款资料
个人助业+消费贷款客户资料清单
借款申请书：内容：申请贷款金额，期限，贷款用途，还款来源与计划， 一：基础资料：
借款人及配偶两人
1：身份证(正反面)、
2：户口（全页复印）、
3：婚姻证明（结婚证、离婚证、民政局出具的离婚后至今的婚姻证明或单身证明）
4：居住地房屋产权证，
5：借款人个人或家庭成员的个人银行流水（1年）
6：其他个人资产证明——房产，车辆行驶证，证券股票、定期存款等 二：经营资料
1：公司基础资料：营业执照（有年检记录），税务登记证（国、地），组织机构代码证,公司章程（工商备案查询件）、股东身份证，验资报告、贷款卡。
2：经营场地产权证或租赁合同。
3：财务资料：最近两年 年度财务报表，最近一个月财务报表，最近1年公司账户银行流水、及近1年公司纳税证明（税票或完税凭证） 4：经营资料：近1年的购销合同、配套协议、承包的项目等合同 三：贷款用途资料（用款为委托支付）
客户需提供例如：经营场所装修、购置，与企业交易、采购等合同。 四：担保资料
1：抵押物证书及相关文件，所有权人身份证件，共有权人身份证，结婚证，户口。
五：客户分类
1：生产企业客户：需要提供水电气发票（最近半年的），以及设备清单。 2：贸易类客户：提供详细的存货、应收款、应付款明细，以及大额付款凭据
3：工程类客户：项目合同及保证金缴纳凭证，以及工程款的银行流水。 注意事项：
1、提供的材料除复印件外，同时应提供原件备验，复印件要加盖公章；
2、受理人可根据担保项目和企业的实际情况进行删选和添加资料。
第14篇：店长店助岗位职责
美嘉美生活超市
店长、店助岗位职责
1、每日召开班前会，总结前日工作，安排当日工作，处理好当天一切事务。
2、严格按作息时间核查员工作的考勤，监督员工的仪容仪表。
3、检查卖场内外以及货架商品的卫生，维持卖场的工作秩序。
4、监督检测各种设备运转是否正常。
5、掌握超市销售动态、及时收集各组长得到的反馈信息，整理后上报超市。
6、负责检查商品的陈列、标价签的核对，以及商品的质量和商品的补充工作。
7、负责监督与供应商的退货工作。
8、做好每日发生重要事项的记录，密切注意顾客的投诉，汇总并分析其中的原因。
9、对员工的人事考核、提升、降级、调动、奖惩提出合理建议，经超市决定后宣布执行。
10、处理协调好各检查部门与超市的正常关系。
11、严格执行超市下达的各项任务，服从超市的各项规章制度，并按规定对员工进行管理。
12、组织和监督每月的盘点工作，保证盘点的准确性，真实性。
13、每月或阶段性召开总结性会议，做出总结并上报超市。
14、合理布局卖场各种商品的存放位置及残损商品的安排。及时处理多余、废旧包装，回收款项及时上交。
15、安排加班开会工作。
16、不定期检查清点购物篮状况、数量，发现有损坏及时上报。
17、随时通知理货员、收银员及相关人员清楚关于特价、优惠价、降价，带有赠品商品的促销活动及内情。
18、每日负责监督收银员早晚清点现金。
19、做好本条款尚末确定实际情况确实应属自己该做的其它工作。20、做好员工考勤管理，严格执行超市下达的各项任务，服从超市各项规章制度，并按规定对员工进行管理。
21、了解本组员工的各项工作中存在的问题，及时搜集整理上报。
22、切实配合各个理货员的工作，保证货物及时上架。
23、及时通知组员执行超市下达的各种调价、变价，杜绝一品两价或者有品无价，并核对所有价签。
24、做好收货工作及验收，负责破损商品、退货商品的整理，办理退换货服务，并做好登记。
25、每天检查各理货员管辖区域内卫生及其所有商品的掌握情况。
26、负责把当班发现的违纪违规现象交馈给经理，并对此提出处罚建议。
27、及时满足顾客的需要，处理好与顾客的关系。
28、做好应急工作，防止商品丢失。
第15篇：个人助业贷款调查报告参考
中国农业银行股份有限公司岳阳市支行第 1 页
关于×××申请个人助业可自助可循环贷款授信额度××万元的调查报告
借款申请人××因经营×× (经营单位全称)的需要，向我行申请个人助业可自助可循环贷款授信额度人民币××万元，有效期×年，以××名下（房产/房地产）作抵押。经双人实地调查，并与借款人、抵押人面谈，现将调查情况及调查意见报告如下：
一、借款申请人夫妻及其控制企业基本情况：
借款申请人×××(曾用名×××)，男(或女)，×周岁，已婚(或未婚、离异未再婚、丧偶未再婚)，身份证号码，×××，现常住住址：×××。借款申请人现为××店(或厂、企业)的经营者/控股股东，【持有股份××%，且与×××（其一致行动人）共同持股比例为××%，符合我行准入标准，如有兼职，也应写兼职的单位部门】。经查询该客户风险信息，系统无风险信息记录。申请人配偶×××（曾用名：×××），身份证号码×××，在××工作。经调查，申请人夫妇具有完全民事行为能力，其所提供的身份证明、婚姻证明合法有效，借款人品德良好，身体健康，社会信誉良好，无涉及任何经济纠纷或诉讼案件，符合我行个人助业贷款条件，具有借款主体资格。
经调查，借款申请人从事××行业已有×年（须从事相关行业2年以上），现经营××(经营实体名称)，为个体工商户(个人独资企业、合伙企业、有限责任公司等)，营业执照号××（有效期×年×月×日--×年×月×日，已办理××年年检），税务登记证号为××，特殊经营许可证号为××（如不需办理特殊经营许可证，则不必填写），组织机构代码证号××，贷款卡号××，注册经营场所位于××，规定经营范围××，经营方式为××，【若为微型企业，则应说明：该企业依法成立，具备合法的法人资格，××年资产总额为××万元，实现销售收入××万元，资产负债率××%，流动比率××%，速动比率××%，负债总额××万元，对外担保××万元，该公司注册资本金××万元（全部到位），自然人股东共×名，其中申请人 1
××出资××万元，占比××%，；另××出资××万元，占比××%，符合总行微型企业划分标准。】，申请人经营的×× (经营实体名称)的经营活动符合国家产业和环保政策，非我行限制类、淘汰类、禁止投向行业客户。申请人经营的×× (经营实体名称)现在××行开立基本帐户，申请人承诺在取得我行的授信后，其贷款投向经营实体将在我行开立一般/基本存款账户【微型企业可不要求在农行开立基本帐户】。
经借款申请人及配偶授权，于××年×月××日查询人行个人征信系统及我行CMS，借
款申请人贷款余额为人民币××万元（为农行×××贷款××万元，他行贷款××万元，说明具体贷款类别、授信额度、授信到期日，经调查，现余贷款金额为××万元，详见还款凭证），信用卡透支××元，当前逾期金额××万元（经调查，逾期贷款已于已还清，详见还款凭证），最近二十四个月无连续逾期90天以上或累计逾期180天以上的还款记录，无信用卡恶意透支记录；申请人配偶贷款余额为人民币××万元（为农行××贷款××万元，他行贷款××万元，说明具体贷款类别、授信额度、授信到期日，经调查，实现贷款金额为××万元，详见还款凭证），信用卡透支××元，当前逾期金额××万元（经调查，逾期贷款已于已还清，详见还款凭证），最近二十四个月无连续逾期90天以上或累计逾期180天以上的还款记录，无信用卡恶意透支记录。
经借款申请人经营企业授权，我行于×年×月××日查询企业征信系统，借款人经营的
（实体名称）目前在我行无非低风险信贷业务关系，在他行办理××（业务品种），余额××万元，对外担保为××万元，无到期未结清的贷款或不良信用记录。【注意：申请人、配偶及经营实体的实际信用情况与信用记录报告不符的，需说明并提供证明材料，若申请人及配偶有曾用名的，需以曾用名查询个人信用记录报告】。
根据中国农业银行个人客户评级相关规定，我行经零售评级系统对其进行信用等级评
定，该客户家庭财产××万元，年经营收入××万元，经系统测评，得分××分，符合个人
助业贷款准入标准。
二、借款用途分析
经调查，申请人因经营××(经营实体名称)经营状况良好，上年实现经营收入××万元。
由于在今后三年，申请人计划扩大经营规模，购买××等原材料，需配套短期流动资金人民币××万元，申请人自筹人民币××万元，不足部分申请个人助业可自助可循环贷款授信额度人民币××万元，有效期三年，以经营收入偿还贷款，以××名下位于××的（房产/房地产）作抵押物，综上所述，申请人的借款金额合理、用途合法合规。
三、还款来源分析
（一）第一还款来源分析
经调查，申请人所经营的××(经营实体名称)目前经营状况正常，行业发展前景良好，
具有足够的经营能力，上年实现经营收入××万元，实现净利润××万元，预计本年可实现经营收入××万元，实现净利润××万元，其经营收入真实、稳定，收入水平合理，足以抵偿贷款本息，第一还款来源充足。【交易对手向申请人购销产品的合同及申请人家庭有效资产可作为第一还款来源辅助证明】
(二)第二还款来源分析（以房产/房地产抵押为例）。
本次授信拟提供×××（抵押人姓名或经营实体）名下的×××（房产/房地产）共×宗
作为抵押。
1、抵押人基本情况（以借款人本人、配偶名下的房产/房地产作抵押的，抵押人基本情
况可不介绍）
A、以个人房地产抵押为例：
抵押人×××，男（或女），已婚（离异未再婚、丧偶未再婚），身份证号××××，配
偶×××，身份证号为××××。【第三方抵押为自然人的须分析其征信情况，是否有不良嗜
好或涉及经济纠纷、诉讼案件等，征信当前存在逾期金额的，需出具还款结清证明】抵押人提供了夫妻双方真实有效的居民身份证，以及结婚证、房地产证原件、复印件及同意提供抵押担保的承诺函，其抵押担保主体资格合法，抵押意愿真实。
B、以公司房地产或非法人房地产抵押为例：
抵押人×××（公司名称），提供了合法有效的工商登记基本情况表、营业执照、组织机
构代码证、税务登记证、贷款卡、章程原件及复印件，各证照登记内容吻合，出具了股东会/董事会同意提供抵押担保的决议(公司章程对对外担保行为无特殊约定)，公司出具了担保函。据调查，公司股东（董事）为×××、×××（股东或董事姓名），参加股东会/董事会同意提供抵押担保决议会议的股东（或董事）为×××（股东或董事姓名），符合担保法和公司章程等有关规定。故可认定，本笔贷款的担保行为系抵押人真实意思表示，担保决议及担保函真实合法有效。
2、抵押物基本情况
本笔授信业务抵押物坐落于××县××镇××路××号××幢××号（详细地址），《房
屋所有权证》号为××号，用途为住宅（店铺、写字楼、别墅、厂房等），发证时间为×年×月×日，建筑面积为××平方米，《国有土地使用证》号为××号，土地使用权面积为××平方米，土地性质为国有出让（划拨），用途为住宅（工业、商住等），土地出让期限截止于×年×月×日。
经实地查看，抵押物所在建筑物为×层××结构（钢混、框架、混合、钢筋砼等），抵押
物位于第×层，现由抵押人自用于××（用途），【或出租给××，出租期截止于××，详见租赁合同，承租人于×年×月×日向我行出具承诺书，同意在我行实现抵押权时，无条件终止租赁合同，并放弃优先承租权】。抵押物周边有××（请简要描述周边经济生活环境，可参考评估报告描述），所在区域条件好，易于变现。经调查认定，抵押物权属清晰，不存在已抵
押、冻结、查封、扣押等情况，能够设定抵押。经我行准入的××评估公司（预）评估，抵押物的抵押价值为××万元（已扣除法定优先受偿金），其中土地单价为××元/平方米（亩），抵押价值××万元，地上建筑物单价××元/平方米，抵押价值××万元。经调查，确认抵押物抵押价值为××万元，其中土地单价为××元/平方米（亩），抵押价值××万元，地上建筑物单价××元/平方米，抵押价值××万元。
经调查，抵押物产权清晰，易于变现，可办理合法有效的抵押登记手续，抵押人抵押意
愿真实，若给予授信额度××万元，抵押率为调查确认价值的××%，第二还款来源有保障。
四、贷款效益分析
由经办行自行分析（以1+N角度分析，并加入综合收益率分析）。
参考分析：借款人系我行忠诚客户，日常结算均在我行办理，每年为我行带来约1000万
元的结算量，并呈现逐年增长的态势，借款人家族成员均在我行办理短信通、个人网银、转账电话等多项中间业务，同时为我行带来稳定的贷款利息收入、低成本存款及其它综合效益，借款人承诺今后为我行积极宣传、营销中高端客户入驻我行办理存款和结算业务，对我行综合贡献度较大。据调查，该客户贷款实际执行利率为基准利率上浮30%，调查时点存款余额5万元，预计日均存款15万元。
五、调查结论
经调查，申请人主体资格合法合规，贷款用途符合我行规定，具有充足的第
一、第二还款
来源，贷款风险较小，根据中国农业银行个人客户评级相关规定，我行经零售评级系统对其进行信用等级评定，经系统测评，得分××分，符合准入标准，同时给予借款申请人×××个人助业贷款授信额度人民币××万元整，可循环使用，其中可自助额度控制在50万元（含）以内，超过部份需持贷款用途证明、委托支付通知书到经办网点办理委托支付，用途为××，以××名下的位于××的房地产作抵押担保，抵押率为调查确认价值的××%，有效期×年，
授信合同下单笔贷款最长期限不可超过一年，利率最低可执行人行同期同档次基准利率上浮 ××%，计息方式为固定利率；还款方式为一次性利随本清，用信后风险分类为正常类。
声明：调查人与借款人非关系人。
调查人：
联系电话：
第16篇：中国农业银行个人助业贷款操作规程
中国农业银行个人助业贷款操作规程
一、个人助业贷款对象
个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的个人工商户和小微企业主。
小微企业主包括个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、公司主要股东。其中合伙人合伙份额须高于50%（含）；公司主要股东须符合以下条件之一：
1、借款人持股比例不低于50%（含）；
2、借款人持股比例不低于30%（含），且借款人与其一致行动人共同持股比例不低于50%（含）。
一致行动人是指在利益与决策行为上与借款人始终保持一致的企业股东。在贷款申请时，应追加一致行动人作为连带责任保证担保人。
二、保证贷款的最高额度
信用担保机构担保方式单户贷款额度原则上最高不超过300万元。
需要突破上述保证贷款额度限制的，可按下列方式控制单户保证贷款的最高额度：
1、居住用房抵押贷款额度+信用担保机构保证贷款额度≤抵押物价值的120%。
2、商业用房抵押贷款额度+信用担保机构保证贷款额度≤抵押物价值的100%。
三、贷款额度核定
对于保证担保方式或组合担保方式的贷款，应分别按照周转资金测算法及家庭资产负债比测算法进行测算，并根据孰低原则核定可贷额度。
1、周转资金测算法
客户经理应通过调查借款人上年度销售情况，测算其本年度销售计划，同时根据借款人年资金周转次数核定本年度贷款资金需求，可贷额度≤本年销售计划/上年资金周转次数×70%，并应与借款人实际生产经营活动产生的现金流相匹配。
对于借款人有存量个人经营性贷款余额的，应相应调减贷款额度。
2、家庭资产负债比测算法
对于借款人能够提供银行认可的家庭资产的，可根据借款人家庭资产负债比核定贷款额度。原则上要求借款人家庭资产负债比不超过60%；对于以抵押方式申请贷款且信用评分在495分（含）以上的借款人，借款人家庭资产负债比最高不超过70%。
其中，接任人家庭资产负债比=（家庭负债+本笔贷款）÷（家庭资产+本笔贷款）。
第17篇：中国农业银行个人助业贷款操作规程
附件1：
中国农业银行个人助业贷款操作规程
第一章 总则
第一条 为支持个体私营经济、小企业的发展，满足个私业主、小企业主的信贷需求，规范个人助业贷款操作与管理，根据国家有关法律法规和《中国农业银行信贷管理基本制度》、《中国农业银行个人信贷业务基本规程》（以下简称《基本规程》）等农业银行规章制度，制定本规程。
第二条
个人助业贷款是指农业银行向自然人发放的，用于合法生产经营的人民币贷款。
个人商用房贷款、个人商用车贷款、农户贷款等业务不适用本办法。 第三条
个人助业贷款坚持“择优、规范、效率、安全”的原则。 择优指定位重点区域、优选客户；规范指坚持基本制度、鼓励创新；效率指优化业务流程、便捷服务；安全指依法规范操作、控制风险。
第四条
个人助业贷款决策流程按照《基本规程》相关规定执行。 第五条 个人助业贷款归入“个人助业贷款”会计科目核算，在信贷管理系统个人贷款子系统“个人助业贷款”类别统计和管理。
第二章 基本规定
第六条
个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、小企业主等。
小企业主是指所在行业发展潜力较大、具有一定经营规模和经济实力 1 的小企业所有者、经营者，主要指借款人经营实体的实际控制人，且符合以下条件之一：
1、借款人持股比例不低于50% ；
2、借款人持股比例不低于30%，且借款人及配偶共同持股比例不低于50% 。
第七条
申请个人助业贷款的借款人须同时具备以下基本条件：
（一）年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；
（二）具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；
（三）贷款用途明确、合法；
（四）具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；生产经营符合国家政策，产品或服务具有较强的市场竞争力或成长力，销售回笼好；
（五）具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；
（六）担保贷款须提供合法、有效、足值的担保；
（七）借款人及配偶符合个贷基本规程规定的信用记录条件，借款人经营实体符合法人信贷信用记录条件；
（八）在农业银行开立结算账户，愿意接受农行信贷监督和结算监督，并承诺由我行贷款支持产生的结算资金往来应通过我行进行结算；借款人经营实体要在农行开立基本账户或一般结算账户，借款人为小企业主的，我行批准办理个人助业贷款后，须承诺在我行开立基本账户；
（九）借款人经营实体目前在我行无非低风险信贷业务关系；
（十）贷款行规定的其他条件。
第八条
信用贷款的借款人信用等级须在AAA级（含）以上；采用单一自然人保证担保或商户联保的，借款人和自然人保证人的信用等级均 2 为AA级（含）以上；采用信用担保机构担保、市场管理方担保的，借款人信用等级须在A级（含）以上。
第九条
贷款额度。个人助业贷款单户（同一借款人）额度起点为5万元，最高贷款金额原则上不超过1000万元，权利凭证质押贷款金额不受最高额度的限制。其中：
（一）信用贷款额度仅给予信用等级在AAA级（含）以上的我行存量个人助业贷款客户，且信用贷款最高额度=借款人在经办行的单笔抵押类个人助业贷款最高审批额度的20%－借款人已在我行办理的各类信用类贷款余额，且最高不超过100万元。信用类个人助业贷款仅可在上述公式中注明的经办行办理。
（二）担保贷款的最高额度＝抵押贷款额度＋质押贷款额度＋保证贷款额度。
1、抵押担保方式的，贷款额度根据抵押物评估价值及不同类别抵押物的抵押率来确定。
2、权利凭证质押担保方式的，贷款额度根据《中国农业银行个人质押贷款管理办法》来确定。
3、保证担保方式的，保证担保贷款额度视借款人的还款能力与担保方担保能力综合确定，单户最高贷款额度不得超过100万元，贷款额度上不因追加保证而增加。
借款人可以申请个人助业最高额可循环贷款，在合同有效期限内，随用随借，到期归还，循环使用。
第十条
贷款期限。含信用、保证方式的期限最长不超过2年，且信用贷款到期日不超过核定信用额度的关联抵押贷款的到期日；全额抵质押方式的贷款期限最长不超过5年。最高额可循环贷款期限按照本规程第二十六条规定执行。
3 第十一条
贷款利率。根据总行利率定价相关规定执行。 第十二条
还款方式。
（一）贷款期限在一年以内（含）的，可以选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。
（二）贷款期限在一年以上的，应从贷款发放日的次月（季）开始，按月（季）分期偿还贷款本息，可以选择等本递减或等额本息还款法分期偿还贷款本息。
第十三条 个人助业贷款实行实地调查和面谈制度。
第三章 贷款担保
第十四条
抵押担保的抵押物应为借款人本人、第三人（限自然人）或贷款投向经营实体名下的商品住房、别墅、自建房、排屋、商铺、写字楼、通用厂房以及建设用地使用权，抵押物应权属清晰、易于转让和变现。
商品住房抵押率最高不超过评估价值的70%，要求房产所处环境条件较好；但以唯一住所抵押的，抵押率最高不超过评估价值的60%。
别墅、自建房、排屋、商铺或写字楼抵押的，抵押率不得超过评估价值的60%，以商铺、写字楼抵押的，抵押物应位于城区或集镇中心的主要街道。
通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。以厂房抵押的，厂房应为砖混结构、预制结构或钢架结构，内部设施功能齐全，通用性较强，且已投入使用，禁止以简易结构的厂房作抵押。以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长2年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；土地所处位臵应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内，并以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证 4 书，对未按合同约定超过2年未动工开发的闲臵用地不得办理抵押。
抵押担保应办理抵押登记手续，确保抵押登记合法有效。
一级分行可视情况确定商品住房（含别墅）、商铺、写字楼等是否办理保险手续。
抵押物为通用厂房的，须办理保险手续，保险期限不得短于贷款期限。其他情况一级分行可视情况是否办理保险手续。
第十五条
抵押物价值可采取内部评估或外部评估的方法确定。 第十六条
质押物参照《中国农业银行个人质押贷款管理办法》有关规定执行。
第十七条
自然人保证担保的，要按照《中国农业银行信贷业务担保管理办法》相关规定核定保证担保额度，且保证人信用等级为AA级（含）以上的，担保额度最高不超过50万元；保证人信用等级为AAA级（含）以上的，担保额度最高不超过100万元。
不得接受借款人家庭成员（配偶、子女，及夫妻双方父母）或同一企业的股东或合伙人提供的保证担保。
自然人保证担保人及配偶符合个贷基本规程规定的信用记录条件。 第十八条
采用商户联保方式的，仅在总行确定的区域或经总行批准后开办，且同时具备以下条件：
（一）原则上要求由3-5个（含）自然人商户自愿组成联保小组，所有联保小组成员为任一成员的贷款提供连带担保责任，且联保人仅可参加一个农行联保小组。
（二）联保小组成员须在本行业从业5年以上，各成员(及其配偶名下)自有净资产（包括不动产和动产）均不得低于100万元。
（三）联保小组整体最高授信额度不超过150万元（含），单户贷款金额不得超过50万元。
（四）联保小组成员必须在贷款行存入不低于贷款金额的10%作为保证金，并为所有联保成员的贷款提供担保。
贷款行应在“保证金存款——其他保证金”会计科目下为联保小组设臵保证金专户，并在合同中明确约定以该专户内的保证金为联保小组所担保的债务设定质押。
第十九条
采用信用担保机构担保的，须同时具备以下条件：
（一）经政府有关部门批准，依法设立，并独立承担担保责任的专业化融资担保服务机构；
（二）仅为个人助业贷款客户提供担保的担保机构，实缴到位的资本金必须在1000万元以上，跨地市经营的信用担保机构实缴到位的资本金必须在3000万元以上，跨省域（含直属分行所在地）经营的信用担保机构实缴到位的资本金必须在1亿元以上；
（三）资金使用和财务结构合理，注册资本金主要留存银行或投资国债等高安全性和高流动性品种；
（四）具有良好的客户管理系统和个人资信评级管理办法，有对借款人资信进行现场调查的专业队伍，且业务人员的数量要合理，以确保对借款人进行贷后检查；
（五）具备对违约客户贷款处臵的能力，有协助贷款行做好不良贷款清收工作的专职管理人员。
第二十条
采用市场方保证担保的，须同时具备以下条件：
（一）各类大型专业批发市场的市场方提供法人保证担保的，要符合《中国农业银行信贷业务担保管理办法》相关规定，且同时满足以下条件：
1、市场方须为市场物业的实际控制人，市场物业应持续经营5年（含）以上，出租率要达到80%（含）以上，且市场经营正常、交易活跃；
2、市场方信用等级在AA级（含）以上，上年度资产总额不低于10000 6 万元，净资产不低于1000万元；
3、市场在同一省域范围内具有一定的知名度和影响力；
（二）借款人必须是在市场内经营时间达2年以上、信誉度高、无拖欠市场管理费记录的商户。
（三）单一客户采用市场方保证担保的贷款最高额度不得超过100万元，且借款人信用等级为A级、A+级的，贷款额度最高不超过30万元；借款人信用等级为AA级的，贷款额度最高不超过50万元；借款人信用等级为AA+级的，贷款额度最高不超过70万元；借款人信用等级为AAA级（含）以上的，贷款额度最高不超过100万元。
（四）市场方保证担保贷款期限最长1年，且不得超过借款人与市场方租赁协议的到期日。
第二十一条
对信用担保机构和市场担保方的管理。
（一）信用担保机构保证担保、市场管理方保证担保仅在总行确定的区域或经总行批准后办理。
（二）信用担保机构、市场管理方的首次合作须由一级分行进行资格准入审批，以后的合作由一级分行根据授权管理规定执行。准入流程为：有权审批行下一级行调查，并由本行行长或经授权的副行长签字同意后出具正式调查报告；有权准入行客户部门起草签报，会签本行信贷管理部门及其他有关部门，并报有权审批人；有权审批人可视具体情况并报经贷审会主任委员同意后交由贷审会审议；有权审批人签署准入审批意见。
（三）与信用担保机构、市场方的合作协议的审查、签订须按法律审查和合同文本管理有关规定办理。合作协议应包括合作范围、期限、额度、合作事项（保证担保及其他合作事项）、保证金担保条款（包括交存的比例或金额、账户账号、下限、补缴）等内容，并明确约定贷款逾期的，农业银行有权从担保方保证金账户直接扣划款项用以偿还贷款，不足偿还部 7 分仍由担保方继续承担连带保证责任。与担保方的合作协议有效期限原则上最长不超过一年；担保贷款逾期超过一定期限（最长不超过3个月）的，经办行应从担保方保证金账户直接扣划款项用以偿还贷款，不足偿还部分仍要求担保方继续承担连带保证责任。
（四）担保额度管理。
1、信用担保机构保证担保最高额度=N *（所有者权益-合理预计的可能会形成损失但未反映在资产负债表的或有负债）－已为他人提供的各类担保余额；或者= N *资产中高安全性和高流动性金融资产余额－已为他人提供的各类担保余额。N为担保放大倍数，一般不超过8倍，最高不得超过10倍；
2、市场方担保须纳入统一授信管理，担保额度要占用对市场方的统一授信额度，同时不得超过《中国农业银行信贷业务担保管理办法》核定的担保额度。
（五）担保方应按不低于担保金额10%的比例存入保证金，出现不足时要及时补缴。未经贷款行同意，担保方不得使用保证金。
贷款行应在“保证金存款——其他保证金”会计科目下为其设臵保证金专户，并在合作协议中明确约定以该专户内的保证金为担保方所担保的债务设定质押。
（六）实行动态管理。
1、同一担保方所担保的个人助业贷款不良率超过2％（含）时，应停止受理该担保方担保的贷款；不良率下降达到标准需恢复合作的，应由二级分行或以上行批准后方可继续受理业务。
2、保证金比例可与贷款资产质量挂钩，对于上一年合作项下个人助业贷款不良率低于1%的担保方，确因业务发展需要的，经一级分行住房金融与个人信贷部门审核可适当降低其保证金比例，但原则上不低于5%。
（七）经办行应根据贷后管理相关规定，对信用担保机构和市场方定期进行检查核保；对发生以实物资产臵换现金性资产等影响信用担保机构代偿能力的，要终止与其合作。
第二十二条
禁止以下列担保方式发放个人助业贷款：
（一）异地保证、抵押、质押担保（经总行批准的区域除外）。异地担保是指担保人或担保物与贷款行不在同一地级市行政管辖区。
（二）以法人客户提供保证担保（总行批准的情况除外）。
（三）产权式酒店抵押担保。
（四）以未成年人财产担保。
（五）集体土地使用权及该土地上的建筑物抵押担保（总行规定的特定区域除外）。
（六）未经总行批准的其他担保方式。
第二十三条
以组合方式担保的，各担保人应承诺不分先后顺序承担担保责任。
第四章
最高额可循环贷款
第二十四条
为满足个人优质客户的助业资金需求，贷款行可以根据借款人信用状况、经营情况和所提供的担保，确定最高额可循环贷款额度，在合同有效期和最高额度内，简化用款审批程序，随用随借、到期归还、循环使用。
第二十五条
最高额可循环贷款额度内单笔贷款金额起点为5万元。 可用贷款额度=已核定最高额可循环贷款额度-已用贷款额度 第二十六条
最高额可循环贷款额度的有效期最长不超过3年，其中保证方式可循环额度有效期最长不超过2年；每笔贷款的发放日期应在额 9 度有效期内，贷款最迟到期日不超过额度有效期。
第二十七条
抵押物需办理保险的，保险期限不得短于额度有效期。 第二十八条
最高额可循环贷款应签订《最高额担保个人借款合同》，在合同约定的期限内无需逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率和还款方式等以借款凭证为准。
第二十九条
借款人可通过自助方式和非自助方式申请用款和还款，自助方式在符合总行规定条件后方可开办。
第三十条
非自助方式
（一）在最高额可循环贷款额度内，可以向一级支行（或直管支行）有权审批人转授一定额度的用款审批权限。
（二）借款人申请用款时，填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，并提供《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件和贷款用途证明资料或用途声明。
（三）经办机构审批权限内的单笔用款流程为：客户部门负责人对借款人提供的资料进行审核，重点审核贷款额度、期限和用途是否符合合同约定，有无发生合同约定或本办法规定的冻结、调减和终止额度等事项，查询人民银行征信系统和我行CMS系统，检查客户在全部金融机构是否存在不良信用记录等情况。有权审批人在授权范围内对用款进行审批。
第三十一条
自助方式包括网上银行、电话银行、自助终端和柜台等交易渠道理自助方式循环贷款的额度审批、签约及单笔用款操作流程按照《中国农业银行个人自助循环贷款业务操作规定（试行）》执行。
第三十二条
最高额可循环贷款额度内的贷款不得办理展期和贷新还旧。
第三十三条
借款人申请提前终止《最高额担保个人借款合同》，须结清最高额可循环贷款额度内的所有贷款本息。
10 第三十四条
最高额可循环贷款应按谨慎性原则将额度内所有贷款的风险分类归为同一级次。
第三十五条 经营行客户部门负责人应每年对最高额可循环贷款额度进行审核，决定是否维持原额度。审核主要内容包括：
（一）查询人民银行征信系统和我行CMS系统，检查客户在全部金融机构是否存在不良信用记录等情况；
（二）现场检查客户的生产经营情况是否正常，是否存在影响贷款安全的因素。
第三十六条
发生下列情况之一的，由经营行客户经理调查、客户部门负责人审核、有权审批人同意后，可冻结、调减、终止部分或全部最高额可循环贷款额度：
（一）借款人生产经营和收入状况等发生重大变化，影响偿还能力；
（二）借款人擅自改变贷款用途、拒绝或阻挠银行对贷款使用情况进行监督检查等违约行为；
（三）抵押物价值或变现能力明显下降，或抵押房产被列入拆迁范围，可能影响银行债权的；
（四）《中国农业银行个人自助循环贷款业务操作规定（试行）》规定的其他情形；
（五）贷款行认为有必要的其他情况。
借款人资信状况好转，还款来源充足，经有权审批人同意，可以解冻、恢复部分或全部最高额可循环贷款额度。
第三十七条
最高额可循环贷款的额度调整、额度冻结和解冻、额度终止、贷后管理等环节的业务规定和系统操作按照《中国农业银行个人自助循环贷款业务操作规定（试行）》执行。
第五章 操作流程
第三十八条 贷款申请与受理。申请人向经营行客户部门或营业网点的调查岗提出借款申请,填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》（以下简称《业务申请表》），并提供如下资料：
（一）申请人及其配偶有效身份证件原件及复印件；
（二）现住所证明（可选择户口簿、房产证等）原件及复印件；
（三）营业执照原件及复印件, 从事特种行业的同时提供有权批准部门颁发的特种行业经营许可证原件及复印件；合伙企业合伙人还须提供合伙协议原件及复印件，如合伙协议中对借款有限制性条款的,须提供全部合伙人同意借款的证明文件；小企业主须提供公司章程、验资报告和贷款卡原件及复印件，如公司章程对借款有限制性条款的,须提供董事会(或股东会)同意借款的证明文件;承包租赁企业承包人或承租人还须提供承包租赁协议原件及复印件，所承包（或承租）企业的营业执照；
（四）还款能力证明，近3个月的银行对帐单、完税凭证、个人有效分红证明、租金收入证明、有效资产证明、购销合同等之一或若干，生产型经营实体还应以电费单（水费单）等作为还款能力的辅助性依据；
（五）借款人及其配偶个人征信业务授权资料（可在《业务申请表》上签字授权）、贷款使用计划、或符合个贷基本规程规定的用途证明或声明。
（六）担保资料：
1、以自然人保证担保的，提供保证人有效身份证件原件及复印件、现住所证明、个人征信业务授权资料（可在《业务申请表》上签字授权）以及个人信用等级评定所要求的其他相关资料；以信用担保机构、市场方保证担保的，担保方必须已与我行签订合作协议，并提供同意担保的 12 书面证明；
2、以房地产抵押担保的，需提供抵押房产的有效产权证件原件及复印件，有权处分人同意抵押的证明材料；以第三方自然人房地产抵押担保的，同时提供房地产所有人和共有人的有效身份证件原件、复印件以及同意抵押的证明材料；以法人房地产抵押担保的，同时提供公司章程原件及复印件，并出具合法有效的股东（大）会或董事会同意担保的书面文件；以出租物抵押的，承租人须出具银行处臵房产时同意解除租赁合同的书面承诺；
3、以质押方式担保的，提供权利凭证（包括同城未到期的本、外币定期储蓄存单、凭证式国债和具有现金价值的人寿保险单）原件及复印件，以第三方自然人权利凭证质押的，还需提供出质人有效身份证件原件、复印件以及同意质押的证明材料。
（七）贷款行规定的其他资料。
对于申请人提供的资料能留存原件的留存原件，不能留存原件的，将复印件与原件进行核对，核对无误的留存复印件，并加盖“与原件核对无误”章并签字。
第三十九条 贷款调查。
（一）受理借款申请后，调查人员通过实地调查方式对借款人所提供资料的真实性和有效性进行及时调查，确保借款人所提供资料完整。调查人员要与借款人进行面谈，填写《中国农业银行个人助业贷款谈话笔录》。调查人员应通过现场查看、与相关人员座谈等方式，多渠道收集有关申请人的经营情况等信息，全面了解申请人经营动态和资信状况等情况，尽量减少借贷双方的信息不对称。对于大额贷款（由一级分行确定），需2名及以上人员共同调查，并由双人对抵押物进行实地核实；但对单笔贷款金额200万元以上的贷款必须按大额贷款政策执行。调查内容主要包括：
1、合规合法性调查
（1）核实申请人及相关当事人身份证件的合法有效性（可通过人民银行联网核查公民身份信息查询系统）、申请人和担保人是否具有完全民事行为能力，主体资格是否符合规定；
（2）申请人提供的营业执照、特种行业经营许可证、合伙协议、公司章程、验资报告、承包租赁协议等资料是否真实、有效，是否按规定办理年检手续，有无被吊销、注销、声明作废、内容变更等情况；承包或承租经营的，还需调查承包（或承租）企业经营的合法性；申请人从事本行业经营是否2年以上，可通过营业执照、税务登记证等认定，也可由客户经理通过调查核实认定，但须提供相应的证明材料；
（3）申请人填写的《业务申请表》等相关资料中的电话号码（包括住宅电话、营业场所电话和移动电话等）是否真实有效；
（4）通过人民银行全国个人征信系统和信贷管理系统（CMS）查询申请人及其配偶和自然人保证担保人的信用状况是否符合个贷基本规程规定；对于小企业主申请贷款的,通过人民银行全国企业征信系统和信贷管理系统（CMS）查询经营实体的信用记录。对信用记录不符合我行信贷条件或经营实体当前与我行有信贷业务关系的，中止业务调查程序；
（5）贷款用途是否合法、合规、合理。
2、第一还款来源充足性调查
（1）实地调查了解客户的生产经营状况和经营管理能力和经营实体近年来发展状况及未来发展前景，并通过观察客户的经营场所、经营规模、地理位臵、周边客户等了解申请人是否有足够的经营能力、经营项目有无行业风险等；
（2）客户经理通过查看借款人或其经营实体的银行对帐单（财务报表、完税凭证或购销合同等）分析其现金流状况，测算借款人年销售收入， 14 并根据借款人年资金周转次数判断其借款金额是否合理，同时根据周边市场同行业平均经营水平、借款人的经营现金流，综合分析是否具备盈利能力；对于生产型企业，客户经理还应依据经营企业电费单（水费单）判断企业生产经营是否正常。
如难以取得客户银行对帐单或财务报表等材料的，可以根据借款人既往的经营能力对其还款意愿和还款能力作出评价，借款人既往经营能力的评价主要是依据其家庭有效资产，并以此作为分析其还款能力的重要依据；借款人为企业股东的，如借款人及配偶名下有效资产无法达到上述比例要求，可按股权占比折算其所拥有的经营实体有效资产。有效资产主要包括：一是实物资产，即未经抵押的房地产、交通工具；二是在我行或他行近6个月内的日均存款；三是其他流动资产，包括起息日在三个月之前存期半年以上的凭证式国债、持有期已在半年以上的记账式国债、合法保险机构出具的保本型人寿保单/保本型投资保单中已支付保费的当前现值或保单现金价值或退保净值以及证券公司、基金公司或托管机构出具的股票、基金明细清单显示的市值。
（3）通过对借款申请人经营收入、资产状况等方面的分析，综合判断其第一还款来源是否真实、稳定，收入水平是否合理，是否具备按期足额偿还贷款本息的能力。
3、担保情况调查
（1）以自然人保证方式担保的,应核实保证人是否具备担保资格，担保的金额是否超过其担保能力，并按个人客户信用等级评定管理办法规定收集和确认各项资信证明材料的真实性；商户联保方式的，调查核实联保小组成员担保意愿是否真实，是否具备担保资格和担保能力等；以信用担保机构、市场方保证担保的，核实担保方的担保意愿是否真实，合作协议是否有效; 15 （2）以房地产抵押方式担保的，应调查抵押房产的土地性质并实地考察抵押房地产基本现状，包括其品质、年限、地理位臵和市场均价等情况，综合判断抵押房地产的变现能力；实地核实抵押物与有效权属证件、申请表上记载的内容是否相符；如评估报告中没有抵押物影像资料的，应实地拍摄必要的影像资料（例如房屋外观、内部建筑结构等）作为调查资料之一；以法人房地产抵押担保的，同时核实股东（大）会或董事会同意担保的书面文件是否符合公司章程规定；以出租物抵押的，承租方是否签署了银行处臵房产时同意解除租赁合同的书面承诺；
采取评估公司评估方式的，需审核评估公司是否为按规定进行准入的中介机构，审核评估公司的评估报告是否符合建设部、人民银行和银监会发布的《房地产抵押估价指导意见》有关规定，客户经理应对抵质押物的评估方式和评估价值进行审核确认；采用内部评估方式的，符合《中国农业银行押品管理办法》相关规定；
（3）以权利凭证质押的，应核实质押物权属的真实性和质押物价值，调查质押权利凭证是否存在冻结、止付或挂失，其是否存在争议或法律纠纷。
（4）确定抵（质）押率
4、信用等级评定
按照个人客户信用等级评定管理办法进行信用等级评定。
（二）调查人员要对调查情况进行综合分析，就调查核实的情况提出调查意见，并明确是否同意办理贷款、贷款金额（或最高额可循环贷款额度）、期限、利率、担保方式、还款方式、用款方式、抵（质）押物价值和抵（质）押率等。
（三）调查人员整理好全套资料后，按规定将调查核实的相关信息数据录入信贷管理系统（CMS），并将审查审批环节需要的客户资料扫描上传 16 至CMS。
（四）调查不同意的，经具有调查确认权的人员确认后可终止信贷程序，并及时通知借款申请人。
第四十条 贷款审查。审查岗应审查资料的完整性和有效性，主要从基本要素、主体资格、信贷政策、信贷风险等方面进行审查，同时还应注重对客户非财务信息和担保情况的审查。
（一）基本要素审查
1、申请人及担保人有关资料是否齐全；
2、信贷业务内部运作资料是否齐全；
3、相关资料的要素填写是否完整。
（二）主体资格审查
1、申请人和担保人是否具有完全民事行为能力、有关证明资料是否符合规定；
2、申请人是否具有有效营业执照，从事特种行业的是否具有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；申请人为合伙人的，还应同时审查合伙协议；申请人为小企业主的，还应同时审查经营实体的公司章程、验资报告等；承包租赁企业还应同时审查承包租赁协议，该企业是否符合个人助业贷款管理办法规定；
3、申请人及其配偶和保证担保人是否有不良信用记录，经营实体信用记录是否符合规定。
（三）信贷政策审查
1、贷款用途是否合规合法，是否符合国家有关政策；
2、贷款金额、期限、利率、担保方式、还款方式和用款方式等是否符合农业银行相关政策规定，利率定价是否合理，是否综合考虑了业务风险和综合收益情况。
17
（四）信贷风险审查
1、复测信用贷款、保证担保贷款的申请人和自然人保证担保人的信用等级，审查调查岗的信用评分是否正确，并提出明确的复测意见；
2、分析申请人的职业背景、经营管理能力和生产经营情况；
3、分析还款来源、还款能力和担保情况，并提出风险防范措施；
4、信用担保机构、市场方合作协议是否已到期，是否已超过合作协议的担保额度，保证金是否足额，不良率是否超过规定。
（五）经审查认为信贷资料不齐全、调查内容不完整、不清晰的，可要求调查部门或下级行补充完善；对不符合国家产业政策、信贷政策的贷款，经有权审批人批准后，可终止信贷业务办理程序，将材料退回调查部门或下级行，并做好登记。
（六）审查意见
审查人员（或审查部门）要根据申请人资格、资信状况、偿债能力和担保等情况，分析第一还款来源是否充足和第二还款来源是否足值有效，就是否同意贷款及限制性条款提出明确的审查意见（包括贷款金额（或最高额可循环贷款额度）、期限、利率、担保方式、还款方式、用款方式和限制性条款等），并按规定将相关数据信息和审查意见及时输入CMS。
一级分行要求撰写审查报告的，应撰写审查报告。
（七）需提交合议会或贷审会审议的（由一级分行确定审议范围），按规定进行审议。
第四十一条 贷款审批。
（一）有权审批人根据调查和审查意见或审议情况进行审批，并通过CMS直接下达批复。对审批同意的贷款要明确贷款金额（或最高额可循环贷款额度）、期限、利率、担保方式、还款方式、用款方式、限制性条款及信贷管理措施等。
（二）对审批不同意贷款的，签署意见后退回审查部门，由调查部门及时通知申请人。
第四十二条 签订合同。经营行或营业网点取得同意办理贷款业务的批复后，客户经理根据有关规定与客户签订《个人借款合同》；对于申请个人助业最高额可循环贷款的，与客户签订《最高额担保个人借款合同》。信用贷款须单独签订《个人借款合同》, 并在合同其他事项中增加“借款人归还编号为 合同项下借款前，应全额偿还本合同项下借款本息、罚息及相关费用，否则贷款人有权拒绝借款人提前归还编号为 合同项下借款”条款（合同编号为与信用贷款相关联的抵押贷款合同号）。采用商户联保方式的，在签订借款合同基础上，还应与联保小组成员签订联保协议（该协议可由分行制定制式合同在本行内使用）。一级分行可视情况确定是否办理强制执行公证。
（一）借款合同填制后，交法律审查岗（或信贷审查岗）按照《合同管理办法》的规定进行审查。
法律审查岗（或信贷审查岗）审查后，将借款合同交有权签字人签章，
（二）签订合同
1、借款合同必须按规定使用统一的合同文本；
2、合同必须采用钢笔、签字笔(蓝黑或碳素墨水)填写或使用打印机加盖信贷合同专用章或公章。
打印，内容填制必须完整，多份合同文本的内容必须一致；
3、借款合同的金额、期限、利率、还款方式等与贷款审批的内容应一致；
4、面签合同。申请人和抵押人(含共有人)、出质人、保证人或授权代理人在合同文本上签字盖章时客户经理必须在场，客户经理应通过审核 19 身份证件等方式审核申请人的身份真实性，确保签字人即为申请人，且所签姓名与身份证上的姓名一致。
5、对于多页合同以及添加的附页，应当加盖骑缝章、由自然人在骑缝处签字。
第四十三条 办理抵（质）押担保手续。抵质押登记人员（调查人员以外的人员）根据不同的担保方式，亲自办理以下事宜：
（一）抵押方式担保的要到抵押登记部门办理抵押登记手续；
（二）储蓄存单、凭证式国债、人寿保险单等权利凭证质押的应参照《中国农业银行个人质押贷款管理办法》的有关规定办理止付和交接手续；
（三）按规定办理保险手续的，明确抵押期间贷款行为保险赔偿第一受益人，且保险期限不得短于贷款期限；
（四）抵质押登记人员应按押品管理办法有关规定移交办理登记手续取得的他项权证（或其他有关证明）、抵押物保险单及储蓄存单、凭证式国债和人寿保险单等权利凭证，分别按有价单证入库和现金入库管理的相关规定执行。
第四十四条 贷款发放。
（一）贷款发放前，应进行放款审核。审核的内容主要包括：抵押物是否已依法办妥登记、质押物是否办妥止付和交付；是否按规定办理保险；信用担保机构、市场方担保的，保证金账户内保证金额度是否符合规定；商户联保的，是否按照规定存入保证金；限制性条款是否落实，核实放款账户等。
（二）贷款发放。贷款资金支付管理按照银监会相关规定执行。 在落实贷款发放条件后，客户经理在信贷管理系统（CMS）中准确录入借款凭证信息，按照借款凭证管理的有关规定，打印《个人借款凭证》 20 和《放款通知书》，并将合同、借款凭证、《放款通知书》提交会计运营部门办理账务处理。借款凭证的填制应符合以下要求：
1、借款人名称、借款金额、利率、期限等内容应与借款合同约定的内容一致，借款日期应在借款合同生效日期之后；
2、借款凭证的大、小写金额必须一致，借款凭证金额不得超过借款合同的金额。
会计运营部门审查贷款是否经有权审批人签字同意，借款凭证和放款通知单要素填写是否完整，填制内容是否符合要求，审核无误后，办理贷款账务处理手续。
（三）最高额可循环贷款的发放
合同生效后，在最高额可循环贷款额度和有效期限内，借款人可通过非自助方式和自助方式申请用款。
1、非自助方式。（1）CMS系统登记。
取得他项权利证书或办妥质物止付手续后，客户经理在CMS系统录入合同信息和循环额度管理信息。
（2）申请用款
借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，并提供《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件和贷款用途证明资料或用途声明。
（3）单笔用款
客户经理对借款人提供的资料进行审核，重点审核贷款额度、期限和用途是否符合合同约定、有无发生冻结、调减和终止额度等事项；有权审批人在授权范围内对用款进行审批。
（4）发放贷款
客户经理根据《最高额担保个人借款合同》和《最高额担保个人借款 21 合同用款申请书》，在信贷管理系统（CMS）中准确录入借款凭证信息，按照借款凭证管理的有关规定，制作《个人借款凭证》，提交会计运营部门发放贷款。
2、自助方式。
（1）最高额可循环自助贷款系统签约。合同生效后，客户经理将《最高额担保个人借款合同》和《自助循环贷款额度签约/修改通知单》交给会计营运部门。会计人员核对无误后，根据《自助循环贷款额度签约/修改通知单》的内容逐项输入合约要素，提交后系统自动进行合约信息核对，核对无误后即为客户建立合约，打印记账凭证，由客户签字确认，并打印回单给客户。
（2）借款人在电子渠道申请自助用款，根据系统提示进行操作，经系统确认后自助办理放款。借款人还可到营业网点的柜台办理单笔用款。借款人持本人身份证件，填写《自助循环贷款用款申请单》后，交银行柜员要求办理放款手续。会计运营部门根据借款人提供的签约借记卡、合约号和密码为其办理放款手续，并打印记账凭证，由借款人签字确认，并打印回单给客户。
借款人通过自助渠道可以进行提前还款操作，包括部分提前还款和全部提前还款。借款人也可直接到营业网点通过柜员办理提前还款业务。
第四十五条 贷后管理。
个人助业贷款的贷后管理按《中国农业银行个人信贷业务基本规程》有关规定执行。
（一）首次跟踪检查。
一级分行认为有必要的，应进行首次跟踪检查。
（二）定期检查
1、检查频率
22 （1）对一次性还本的贷款，至少每半年检查一次。 （2）对分期还款的贷款，实行逾期催收检查制度。
2、检查方式和内容
客户经理应按照个贷基本规程规定进行实地贷后检查。
3、客户经理在贷后检查中应结合借款人的风险预警信号，有针对性地了解客户风险状况；若发现风险信号应立即进行跟踪检查，及时采取措施提前化解风险。风险预警信号主要有：
（1）生产经营发生重大不利变化； （2）客户隐瞒重要信息或提供虚假信息； （3）卷入经济纠纷；
（4）有赌博、吸毒等违法行为。
4、客户经理按照规定进行贷后检查后，在CMS中录入检查信息。对于最高额可循环贷款，借款人生产经营和收入状况发生重大变化、擅自改变贷款用途或担保物变现能力明显下降影响偿还能力等情况，经有权人同意，可冻结、调减、终止部分或全部最高额可循环贷款额度。
（三）档案管理
个人助业贷款业务档案按照《中国农业银行信贷业务档案管理办法》有关规定进行管理。
具备条件的地区，应积极推广电子档案系统，平时只使用电子档案，实物档案实行集中保管。
（四）信用贷款管理
经办行应建立信用贷款管理台帐，逐笔记录信用贷款相关信息，以及与该笔信用贷款相关联的抵押贷款信息。如信用贷款、抵押贷款发生提前还款、违约等情况的，客户经理要及时登记台帐，并按照合同约定和本规程规定采取相应的措施，确保贷款安全。
23 第四十六条 还款计划变更。
（一）提前还款
借款人征得贷款行同意可以部分或全部提前归还贷款。信用贷款借款人提前归还抵押类贷款的，应先结清该笔信用贷款。
（二）贷款展期
个人助业贷款原则上不得展期，对1年期以下的个人助业贷款，借款人因不可预见原因导致不能按期偿还贷款需要展期的，须在贷款到期前15日向贷款行提出展期书面申请。借款人申请贷款展期须结清全部利息，并取得担保人书面同意，贷款展期不得低于原贷款发放条件，并按以下要求办理展期手续：
1、借款人应在贷款到期前15日向经营行提交《借款展期申请书》，原贷款的保证人、抵押人(含共有人)或出质人应在《借款展期申请书》上签署同意展期的意见并签章。
2、经营行客户经理应对贷款展期的原因和还款来源等情况视同新发放贷款进行调查，按新发放贷款审批程序和权限报有权审批行审批。贷款展期不得降低原担保标准。
3、贷款展期经审批同意后，经营行客户经理与借款人、担保人签订《借款展期协议》，并由有权签字人签章，加盖信贷合同专用章或公章。
4、客户经理填制借款凭证并签章后，送会计结算部门办理账务处理手续，展期后的贷款根据期限归属相应会计科目核算。
（三）其他还款计划的变更。借款人征得贷款行同意可以改变还款计划，但采用分期还款方式的不得改为一次性还本方式。 第四十七条 到期处理。
（一）到期收回
24
1、对一次性还本方式的贷款，客户经理在每笔贷款到期前20日填制《贷款到期通知书》或采取其他有效方式及时通知借款人、担保人，办理相关还款手续；对采用分期还款方式的，贷款行应督促借款人按期还款。
2、借款人归还抵押贷款前，必须还清与该笔抵押贷款关联的信用贷款。借款人到期未归还信用类个人贷款的，客户经理可依据合同约定，宣布借款人与我行签订的其他合同到期，并承担相应的违约责任。
3、借款人还清贷款本息后，经营行应将抵（质）押权利凭证交还抵（质）押人并做签收登记，办理注销登记和解付手续。
（二）逾期催收
贷款逾期后，客户经理要及时进行催收；对逾期超过2个月或60天的贷款，客户经理要进行实地催收，并向借款人和担保人分别发送《贷款逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》，由借款人和担保人分别签字后收回回执。确实无法找到借款人及担保人本人的，采用亲属签收、留存挂号信回执、公告等其他有效方式进行催收，同时要督促客户落实还款计划，登记贷款催收登记簿。
（三）提前收回
1、借款人或担保人有下列行为之一的，贷款行应提前收回贷款，依法处分抵（质）押物或要求保证人履行连带保证责任：
（1）以虚假证件和资料取得贷款的； （2）改变贷款用途或挪用贷款资金的； （3）有违法经营行为的；
（4）未经贷款行书面同意擅自处分抵（质）押物，已经或可能造成贷款损失的；
（5）抵押物在保险期限内发生保险责任以外的损毁无法恢复，或保证担保能力下降，并且不能提供其他有效担保的；
25 （6）企业发生破产、生产经营恶化等情况； （7）影响贷款行权益的其他行为。
2、提前收回贷款。发生合同约定事项应提前收回贷款的，须经营行行长或有权审批人同意，向借款人和担保人发出《贷款提前到期通知书》，办理还款手续。
第六章 其他规定
第四十八条
对于在大型商场或专业市场实际一直从事合法正当生产经营活动，但不具备符合办法规定的营业执照的商户，在满足下列条件情况下，可比照个体工商户按照本规程执行：
（一）从事经营活动2年以上，从业经验丰富，效益良好、信誉度较高；
（二）由商场或市场管理方提供商户承租商铺的合同，或其他证明商户在市场内经营时间超过2年的证明材料；
（三）以全额抵（质）押的方式办理。
第四十九条 对于符合本办法规定条件的私营企业承包人或承租人，可按照本规程执行。
第五十条
个人助业贷款属于个人经营类信贷业务，本办法未尽事宜执行《基本规程》的相关规定。
第七章 附则
第五十一条
本办法由中国农业银行总行制定、解释和修订。 第五十二条
本办法自下发之日起执行。《中国农业银行个人生产经 26 营贷款管理办法》和《中国农业银行个人生产经营贷款操作流程》（农银发[2007]286号）同时废止。
27
第18篇：个人助业贷款调查报告参考
中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 1 页
关于×××申请个人助业可自助可循环贷款授信额度××万元的调查报告
借款申请人××因经营×× (经营单位全称)的需要，向我行申请个人助业可自助可循环贷款授信额度人民币××万元，有效期×年，以××名下（房产/房地产）作抵押。经双人实地调查，并与借款人、抵押人面谈，现将调查情况及调查意见报告如下：
一、借款申请人夫妻及其控制企业基本情况：
借款申请人×××(曾用名×××)，男(或女)，×周岁，已婚(或未婚、离异未再婚、丧偶未再婚)，身份证号码，×××，现常住住址：×××。借款申请人现为××店(或厂、企业)的经营者/控股股东，【持有股份××%，且与×××（其一致行动人）共同持股比例为××%，符合我行准入标准，如有兼职，也应写兼职的单位部门】。经查询该客户风险信息，系统无风险信息记录。申请人配偶×××（曾用名：×××），身份证号码×××，在××工作。经调查，申请人夫妇具有完全民事行为能力，其所提供的身份证明、婚姻证明合法有效，借款人品德良好，身体健康，社会信誉良好，无涉及任何经济纠纷或诉讼案件，符合我行个人助业贷款条件，具有借款主体资格。
经调查，借款申请人从事××行业已有×年（须从事相关行业2年以上），现经营××(经营实体名称)，为个体工商户(个人独资企业、合伙企业、有限责任公司等)，营业执照号××（有效期×年×月×日--×年×月×日，已办理××年年检），税务登记证号为××，特殊经营许可证号为××（如不需办理特殊经营许可证，则不必填写），组织机构代码证号××，贷款卡号××，注册经营场所位于××，规定经营范围××，经营方式为××，【若为微型企业，则应说明：该企业依法成立，具备合法的法人资格，××年资产总额为××万元，实现销售收入××万元，资产负债率××%，流动比率××%，速动比率××%，负债总额××万元，对外担保××万元，该公司注册资本金××万元（全部到位），自然人股东共×名，其中申请人 1 中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 2 页
××出资××万元，占比××%，；另××出资××万元，占比××%，符合总行微型企业划分标准。】，申请人经营的×× (经营实体名称)的经营活动符合国家产业和环保政策，非我行限制类、淘汰类、禁止投向行业客户。申请人经营的×× (经营实体名称)现在××行开立基本帐户，申请人承诺在取得我行的授信后，其贷款投向经营实体将在我行开立一般/基本存款账户【微型企业可不要求在农行开立基本帐户】。
经借款申请人及配偶授权，于××年×月××日查询人行个人征信系统及我行CMS，借款申请人贷款余额为人民币××万元（为农行×××贷款××万元，他行贷款××万元，说明具体贷款类别、授信额度、授信到期日，经调查，现余贷款金额为××万元，详见还款凭证），信用卡透支××元，当前逾期金额××万元（经调查，逾期贷款已于已还清，详见还款凭证），最近二十四个月无连续逾期90天以上或累计逾期180天以上的还款记录，无信用卡恶意透支记录；申请人配偶贷款余额为人民币××万元（为农行××贷款××万元，他行贷款××万元，说明具体贷款类别、授信额度、授信到期日，经调查，实现贷款金额为××万元，详见还款凭证），信用卡透支××元，当前逾期金额××万元（经调查，逾期贷款已于已还清，详见还款凭证），最近二十四个月无连续逾期90天以上或累计逾期180天以上的还款记录，无信用卡恶意透支记录。
经借款申请人经营企业授权，我行于×年×月××日查询企业征信系统，借款人经营的（实体名称）目前在我行无非低风险信贷业务关系，在他行办理××（业务品种），余额××万元，对外担保为××万元，无到期未结清的贷款或不良信用记录。【注意：申请人、配偶及经营实体的实际信用情况与信用记录报告不符的，需说明并提供证明材料，若申请人及配偶有曾用名的，需以曾用名查询个人信用记录报告】。
根据中国农业银行个人客户评级相关规定，我行经零售评级系统对其进行信用等级评定，该客户家庭财产××万元，年经营收入××万元，经系统测评，得分××分，符合个人 2 中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 3 页
助业贷款准入标准。
二、借款用途分析
经调查，申请人因经营××(经营实体名称)经营状况良好，上年实现经营收入××万元。由于在今后三年，申请人计划扩大经营规模，购买××等原材料，需配套短期流动资金人民币××万元，申请人自筹人民币××万元，不足部分申请个人助业可自助可循环贷款授信额度人民币××万元，有效期三年，以经营收入偿还贷款，以××名下位于××的（房产/房地产）作抵押物，综上所述，申请人的借款金额合理、用途合法合规。
三、还款来源分析
（一）第一还款来源分析
经调查，申请人所经营的××(经营实体名称)目前经营状况正常，行业发展前景良好，具有足够的经营能力，上年实现经营收入××万元，实现净利润××万元，预计本年可实现经营收入××万元，实现净利润××万元，其经营收入真实、稳定，收入水平合理，足以抵偿贷款本息，第一还款来源充足。【交易对手向申请人购销产品的合同及申请人家庭有效资产可作为第一还款来源辅助证明】
(二)第二还款来源分析（以房产/房地产抵押为例）。
本次授信拟提供×××（抵押人姓名或经营实体）名下的×××（房产/房地产）共×宗作为抵押。
1、抵押人基本情况（以借款人本人、配偶名下的房产/房地产作抵押的，抵押人基本情况可不介绍）
A、以个人房地产抵押为例：
抵押人×××，男（或女），已婚（离异未再婚、丧偶未再婚），身份证号××××，配偶×××，身份证号为××××。【第三方抵押为自然人的须分析其征信情况，是否有不良嗜 3 中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 4 页
好或涉及经济纠纷、诉讼案件等，征信当前存在逾期金额的，需出具还款结清证明】抵押人提供了夫妻双方真实有效的居民身份证，以及结婚证、房地产证原件、复印件及同意提供抵押担保的承诺函，其抵押担保主体资格合法，抵押意愿真实。
B、以公司房地产或非法人房地产抵押为例：
抵押人×××（公司名称），提供了合法有效的工商登记基本情况表、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、章程原件及复印件，各证照登记内容吻合，出具了股东会/董事会同意提供抵押担保的决议(公司章程对对外担保行为无特殊约定)，公司出具了担保函。据调查，公司股东（董事）为×××、×××（股东或董事姓名），参加股东会/董事会同意提供抵押担保决议会议的股东（或董事）为×××（股东或董事姓名），符合担保法和公司章程等有关规定。故可认定，本笔贷款的担保行为系抵押人真实意思表示，担保决议及担保函真实合法有效。
2、抵押物基本情况
本笔授信业务抵押物坐落于××县××镇××路××号××幢××号（详细地址），《房屋所有权证》号为××号，用途为住宅（店铺、写字楼、别墅、厂房等），发证时间为×年×月×日，建筑面积为××平方米，《国有土地使用证》号为××号，土地使用权面积为××平方米，土地性质为国有出让（划拨），用途为住宅（工业、商住等），土地出让期限截止于×年×月×日。
经实地查看，抵押物所在建筑物为×层××结构（钢混、框架、混合、钢筋砼等），抵押物位于第×层，现由抵押人自用于××（用途），【或出租给××，出租期截止于××，详见租赁合同，承租人于×年×月×日向我行出具承诺书，同意在我行实现抵押权时，无条件终止租赁合同，并放弃优先承租权】。抵押物周边有××（请简要描述周边经济生活环境，可参考评估报告描述），所在区域条件好，易于变现。经调查认定，抵押物权属清晰，不存在已抵 4 中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 5 页
押、冻结、查封、扣押等情况，能够设定抵押。经我行准入的××评估公司（预）评估，抵押物的抵押价值为××万元（已扣除法定优先受偿金），其中土地单价为××元/平方米（亩），抵押价值××万元，地上建筑物单价××元/平方米，抵押价值××万元。经调查，确认抵押物抵押价值为××万元，其中土地单价为××元/平方米（亩），抵押价值××万元，地上建筑物单价××元/平方米，抵押价值××万元。
经调查，抵押物产权清晰，易于变现，可办理合法有效的抵押登记手续，抵押人抵押意愿真实，若给予授信额度××万元，抵押率为调查确认价值的××%，第二还款来源有保障。
四、贷款效益分析
由经办行自行分析（以1+N角度分析，并加入综合收益率分析）。
参考分析：借款人系我行忠诚客户，日常结算均在我行办理，每年为我行带来约1000万元的结算量，并呈现逐年增长的态势，借款人家族成员均在我行办理短信通、个人网银、转账电话等多项中间业务，同时为我行带来稳定的贷款利息收入、低成本存款及其它综合效益，借款人承诺今后为我行积极宣传、营销中高端客户入驻我行办理存款和结算业务，对我行综合贡献度较大。据调查，该客户贷款实际执行利率为基准利率上浮30%，调查时点存款余额5万元，预计日均存款15万元。
五、调查结论
经调查，申请人主体资格合法合规，贷款用途符合我行规定，具有充足的第
一、第二还款来源，贷款风险较小，根据中国农业银行个人客户评级相关规定，我行经零售评级系统对其进行信用等级评定，经系统测评，得分××分，符合准入标准，同时给予借款申请人×××个人助业贷款授信额度人民币××万元整，可循环使用，其中可自助额度控制在50万元（含）以内，超过部份需持贷款用途证明、委托支付通知书到经办网点办理委托支付，用途为××，以××名下的位于××的房地产作抵押担保，抵押率为调查确认价值的××%，有效期×年， 5 中国农业银行股份有限公司岳阳市支行
第 6 页
授信合同下单笔贷款最长期限不可超过一年，利率最低可执行人行同期同档次基准利率上浮 ××%，计息方式为固定利率；还款方式为一次性利随本清，用信后风险分类为正常类。 声明：调查人与借款人非关系人。
调查人：
联系电话：
第19篇：内业资料员岗位职责
内业资料员的职责
1、资料员应及时收集、分析市场信息，加强对工程资料的现代化管理。
2、及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料做好工程资料收发、运转、管理、及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料。做好工程资料收发、运转、管理等工作，做到文件资料管理规范、完整。
3、掌握施工技术质量资料的归档要求积极参与施工生产管理做好资料的管理和监、掌握施工技术质量资料的归档要求，积极参与施工生产管理做好资料的管理和监控。
4、做好工程图纸的收发和审核，对工程资料和工程图纸等进行独立组合案卷与归档。
内业资料员签字：
日期：
第20篇：内业人员岗位职责
内业人员岗位职责
1、负责资料室测量资料的整理，并分类保存。
2、负责重点工程测量资料归档公司档案室的工作。
3、负责本部门颁布公文的归档工作。
4、负责测量仪器室的清洁、做到测量仪器有序摆放整齐。
5、负责测量仪器出工前后的登记和清点工作，出工前带出的仪器清单必须与交回的仪器清单一致，并检查仪器的完好性能。
6、负责公司每季度测量仪器台帐的更新。
7、负责办理公司新购测量仪器的组资手续和到期报废手续。
8、负责公司测量仪器的调配工作。
9、了解测量仪器购臵的市场行情，为项目部新购仪器提出必要的建议。
10、负责每月底将调配仪器清单上报公司财务部。
11、统计当月测量生产产值和下月产值计划，并于每月25日上报公司调度人员。
12、统计当月测量人员动态情况，每月25日上报总工程师和调度人员。
13、负责甲级测绘资质的维护工作。
14、协助领导完成上级测绘单位的检查。
15、每年上报省测绘局质检站、成果处、基测处等上级单位测绘成果年报，并配合领导完成至少三个项目的检查。
16、搜集与督促技术人员的技术总结，并装订成册。
17、编写本部门的工作计划和工作总结。
18、负责本部门人员定职定级的的信息搜集，并督促人员编写定职定级材料。
19、完成本部门出差人员每季度考核材料的编写。20、掌握行业法律法规和规章制度的更新信息，并及时更换。
21、完成领导交办的其他工作。
