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铺 面 出 租 合 同
甲方（出租人）：身份证号码：
乙方（承租人）：身份证号码：
甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：
一、甲方将位于xxxxxxxx号铺面出租给乙方经营使用。
二、租期：叁年，自2012年月日至2015年月日止。
三、铺面租金：
1、20年月日至20年月日每年租金为xxxxxx元。
2、20年月日至20年月日每年租金为xxxxxx元+（xxxxx×x%）为租金。
3、20年月日至20年月日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。
4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。
四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。
五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方 1
自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。
六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。
七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。
八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。
九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。
十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。
十一、其它事项：
十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。
十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。2
甲方(出租人)：乙方（承租人）：
签订日期：
电话：签订日期： 电话：
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铺面出租合同
出 租 方（甲方）： 广西经济管理干部学院 承 租 方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，订立本合同。
第一条 甲方将位于南宁市大学东路105号院内 号的铺面出租给乙方 做 业务。
第二条 乙方租用铺面的期限为3年（ 36个月），即自2018年4月1日至2021年3月31日止。
第三条 铺面租金每年为人民币 元（大写： ），每半年缴纳一次租金，每间铺面履约保证金2000元。租金转入账号：2102111309264000331；全称：广西壮族自治区经济管理干部学院；开户行：工行南宁市高新支行西乡塘分理处。每期租金按照“先交租金后使用租赁物”的原则，每半年结束三个工作日前交清半年租金。
第四条 本合同一经签署，乙方自合同签订之日起10个工作日内一次性向甲方缴纳半年租金和履约保证金2000元，甲方收到租金后，及时向乙方开具收据。
第五条 在合同期内,该铺面的卫生费、电费及经营活动产生的其它费用由乙方负责，乙方需按南宁市营业性规定的标准准时足额向甲方缴纳。
第六条 铺面经营范围：水果、定型包装类食品、文化体育学习用品、生活日杂用品、快递、裁缝、手机配件销售、打印、复印等。
第七条 铺面内部及外围周边不准经营的项目：
（一）不准经营现场加工类食品及不符合国家有关规定的假冒、伪劣产品。经营项目如需办理证照的先取得相关证照后方可经营。
（二）不准生明火（含煤炉，碳炉），不准用电加热食物；
（三）不准开网吧、游戏、麻将业务；
（四）铺面不允许存放易燃、易爆、爆炸物品及剧毒、放射性等危险物品；
（五）不准超出铺面门外经营和占道经营。第八条 双方的责任和权利
（一）甲方的责任和权利
1．甲方对铺面有管理权利。
2．应保证铺面房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规定要求。保证所出租的铺面通电及配套设施能够正常提供给乙方使用。
3．负责协调南宁市有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的证明及相关手续。
4．无特殊情况不得以任何理由占用乙方所租门面。
5 ．如因乙方不如期足额缴纳铺面租金及相关费用，甲方有权向乙方追缴。
（二）乙方的责任和权利
1．合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及配套设施拥有合法使用权。不得转让，只能自己合法经营使用。
2.．乙方应遵守国家法律法规及学院的管理规定，依法经营，服从市场工作人员的管理。
3．乙方在经营项目涉及到办理证照时，必须按规定办理好相关的证照后方可经营，保证在铺面使用过程中的行为符合有关法律法规。
4．乙方要严格遵守本合同第六条的规定，如在铺面经营的范围上违反规定，引起师生不满，由乙方承担相关责任。
5．乙方必须依约缴纳租金及其它应付费用（包括卫生费、水电费等），如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金， 每逾期一天按拖欠金额的千分之三支付逾期滞纳金。逾期六十天仍未缴清欠付租金、其他应付费用及逾期滞纳金的，甲方有权解除本合同，
2 没收乙方保证金，追讨乙方欠缴的租金、其他应付费用及违约金、滞纳金，并按本合同约定要求乙方承担违约责任。
6．乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过电表容量的任何用电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
7．租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。
8．乙方应正常使用以合理防范措施，保护铺面房屋内部的各项设施设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，不得破坏铺面房屋建筑结构（如在铺面面板上凿洞，翘天花板等），防止不正常损坏。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁铺面内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方，并结清应当由乙方承担的各项费用。
9．乙方必须遵守甲方有关治安、安全、卫生等管理规定，接受甲方有关部门的管理。
10．在合同期间，乙方承租铺面发生火灾、盗窃等安全事故的，相关责任由乙方自行承担。
11.因乙方使用不当或不合理使用，出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时负责维修或照价赔偿。
第九条 在合同期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的；
（二）政府决定征用、收购的；
（三）甲、乙双方协商一致的；
（四）甲方规划需要收回的由双方协商解决。
第十条 有下列情形之一，甲方有权终止本合同，收回铺面：
3
（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月的；
（二）乙方违反本合同第七条规定的；
（三）乙方擅自将铺面全部或部分出租、转租他人。
第十一条 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不迁离或不返还所承租铺面的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
第十二条 甲、乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 乙方需提前解除合同的，须提前一个月书面向甲方提出申请并说明理由，经甲方同意方可解除本合同，但已交铺面租金不予退还。
第十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
第十四条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。
第十五条 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议应与本合同具有同等效力。
第十六条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可通过相应的法律手段进行解决，任何一方均权向铺面所在地的人民法院提出诉讼。
第十七条 本合同壹式两份，甲方、乙方各执壹份。
第十八条 本合同自签订之日起生效。
甲方（签章） 乙方（签章）
日期： 日期：
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铺面出租协议
甲方（出租方）：住址：电话：
乙方（承租方）：住址：电话：
甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议：
一、甲方自愿将自己所有的位于崇州市崇阳镇蜀州南路102号铺面两间以及后房租给乙方经营修理。
二、租期：三年，从____年月___日起至____年月___日止。第一年租金为_______元，大写_____________元，以后每年租金随行就市。（随左右邻居）。
三、租金给付方式：每年____月____日一次付清当年租金。
四、乙方不得对所租铺面房屋主体结构进行改造（如墙体打洞等）。如有大的装修，须征得甲方同意。乙方租用期间全部设施如有损坏，均由乙方修复、更换或赔偿。乙方不租用该铺面后，应恢复原状交与甲方（特别是铺面门口的修车沟渠）。
五、乙方租用期间，经营所发生的一切费用由乙方承担。租期内，使用权归乙方，甲方不得无故收回。乙方因故可转租铺面，但必须提前告知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权收回铺面使用权。
六、租期内，乙方必须合法经营，凡一切违法违规行为及债权债务由乙方承担，与甲方无关。
七、在租期内，乙方随时可以走，甲方无权收回铺面或反悔租房，但乙方必须提前三个月告知甲方，否则甲方有权收回铺面。水电由甲方保证一切正常使用（例如修电机、打井、未交电费等）。铺面右边卷帘门谁拉坏谁修，外面彩砖如有压坏与乙方无关。乙方使用电在180度之内以国家最低价算，以外以国家标准收价。
八、本协议经双方签字（或按手印）生效，一式二份，双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
年月日
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出租方（简称甲方）：
租赁方（简称乙方）：
广告牌场地租赁合同
甲乙双方在平等、协商…致的基础上，就乙方租赁甲方楼顶制作 广告牌达成如下协议：
一、甲方将位于滕州市荆河西路滕州义乌真爱商城二期沿街楼顶场地 约____米木一米租赁给乙方做广告牌。甲方保证乙方在租
赁场地的使用权，租赁期间如该建筑物所有权或使用权发生变动，甲 方应提前三个月告知乙方，并协助乙方做好过渡手续≯+
二、广告牌自身高度不超过5米，广告内容、制作、发布必须符合国 家相关广告的规定。
三、乙力‘在／。。告牌制作、安装时必须确保安全，并且做经常性的维护，：
厂。一告牌施工过程中要做防漏处理，不得损坏甲方建筑结构。
四、』。。告位场地租用时间为一年，从相关设置手续审批完毕后， 乙方将J一告牌改造建设并发布商业广告完工，投入使用之日起计算租 赁时间。
五、付款方式：乙方应在城市管理部门获得审批并发布商业广告后一 周内一次性付清当年租金，即一万元整。今后使用每满一年
一。≯i
后，乙方应在一周内付
七、甲方提供乙方发布广告期间的所需电源，电费按电力部门对胃方 收费标准计价，乙方每月向甲方支付电费，不得拖欠。
八、本合同自双方签字生效，在执行过程中如有争议，双方协商，协 商不成，双方均可依法向法院提起诉讼。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月Et：年月日：
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铺面出租合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律规定，法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺面事宜，订立本合同如下：
一、甲方将其所有的位于房屋及附属设施在良好状态下出租给乙方使用，甲方从年月日起将出租铺面交付乙方使用。乙方应承担租赁期内的水、电一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
二、租金数额：双方商定租金为每月元整，其中物业管理费。租金按支付，共计元。以后每期租金应铺面到期提前一个星期缴纳，如乙方逾期支付租金超过七天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
三、合同期年
四、附以上约定外，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
2、乙方长期租用，甲方不得收回。
3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。乙方在租赁期满后如要退房，应提前一个月通知甲方。
4、乙方可在房屋添置设备，并保证不影响房屋的完好及正常使用，乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品，否则，如该房及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5、租赁期满后，乙方将房屋交还甲方；任何滞留物，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。一经双方签字后立即生效。甲乙双方任何一方不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金元整，若违约金不足弥补过错方之损失，则违约方还需就不足就分支付赔偿金。本合同同具有同等法律效力。
出租方（签名）：
承租方（签名）： 身份证号码：
身份证号码： 联系电话：
联系电话：
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车库出租
现有独立车库一个出租，位于金利园小区XX栋一楼，面积19平方米，位置优越，停车方便，可做仓库、棋牌室等（不可做餐饮、住宿）。有意者可与本人联系，先到先租，租金面议。
本车库为私人车库，非中介，非诚勿扰，谢谢！
联系电话：151XXXXXX（周师）
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门市铺面租赁出租协议
甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号：
一、甲方自愿将位于_______________________________________，面积为_______平方米的住房出租给乙方居住。
二、租赁期限暂订____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金按________元/月计算，租金按每____月支付一次，计租金为________元，下次租金提前10天支付给甲方。租金在每年的租金金额上递增_____%；乙方交押金________元，合同到期后甲方退还乙方押金，如合同没到期甲方不退押金。
四、门面内配有设施：________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________
五、乙方在租赁期限内的水费、电费、电燃气、收视费、宽带费、物业费等一切费用由乙方自行支付，甲方概不负责。
六、租赁期内乙方不得损坏甲方门面完整及设施，如有损坏照价赔偿。
七、租赁期内乙方未经甲方同意，不得转租他人。
八、租赁期满，乙方如续租，须提前一个月签订租房协议。
九、如遇国家征收或不可抗拒原因，此合同自然终止，甲方不作任何补偿，乙方无条件搬离。
十、租赁期内，乙方需时刻注意安全，一切安全隐患所造成的经济损失则由乙方负全部责任。乙方不能在租赁期间从事黄、赌、毒品等违法活动，否则造成的一切后果由乙方负责。
十一、乙方应提供身份证明文件，复印件，仅供本次租赁使用。本合同如有异议，双方协商解决。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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出租车内广告策划案
一．目的
在春节期间通过出租车这种特殊的宣传形式，来取得春节其间购买潮流的主动权，以此占领年后的销售市场。
二．顾客群分析
哈尔滨的冬天是中国最冷的地方（据报道今年的冬天是建国40年来最冷的冬天），今年的强降雪使路面出现了溜冰的现象，致使公共汽车运行速度缓慢，影响人们正常的生活（上班、购物、出行等），这样出现了一种现象，就是哈尔滨中产阶级人群出门打车的现象（哈尔滨人均收入较低，高层有车族和底层人群收入相差悬殊，这两种人群都不会乘坐出租车，只有中层次收入者会以出租车代步），而在中层人群中又出现了几种情况，如下：
1． 追求时髦者
这种人穿着打扮时髦流行，即使是再冷的时候也不会因为御寒而多穿衣服，他们要保持自己美丽的身材和自己高傲的气质。这种人在中层人群中收入较高，比较年轻，没有生活压力。他们的个性是：时刻在为能表现自己而寻找机会，能为体现自己的卓而不群而不断的寻找新鲜的事物，多以女士为主。他们的特点是：出门就打车，不考虑钱的问题。
2． 中年人群
这种人有固定的存款和固定的收入，生活基本没有压力，孩子应该在初中到大学的年龄，或者孩子们刚刚参加工作收入不稳定或者收入较低，有时候甚至出现要在钱上帮助孩子的现象（他们的孩子属于第一种人群）。他们的个性是生活的比较现实，不会因为一时的冲动而决定自己的行动，但是他们会为一个真正需要的产品而花钱，会为了自己孩子的需要而购买。他们的特点是：自己怎么着都行，但是孩子的要求会尽力满足。
3． 个企老板
这种人群暂时还没有能力购买车，但是他们的收入比较高，他们的公司由于是刚刚组建，所以大多数的业务和关系都需要自己亲自来处理，原此他们经常出门，交通工具当然是出租车，他们由于要经常的与一些关系进行沟通，所以他们的外在包装很重要，他们也很重视这个方面，而他们为了搞好自己的社会关系而要给相应的朋友送礼，礼物就成了他们的沟通工具。而手机就是比较好的礼物，他们所送的对象多是朋友的情人，朋友的孩子。
三．产品分析
针对以上三种人群，我们在出租车车中主要做的广告形象为：TCL330、TCL759；TCL330主要针对的是女性消费者，TCL759主要针对的是男性消费者。
四.实际操作方法
与各个出租车公司联系，主要在1000辆捷达出租车内的副驾驶位置的前方（一个20*10的地方做广告），我们主要的宣传颜色是红色（代表吉祥），在这个过程中我们将要给出租车司机每人30元钱的费用，每辆车均有两个司机（白班、夜班），这样我们在每辆车上的投入将达到60元，我公司在材料费和工本费用上将收取20元的费用。总计成本是80元人民币（三个月更换一次）。
五.效果分析
具有三个特性：
1.这种媒体具有较强的针对性——针对的人群准确
2.这种媒体有较强的难回避性——针对的人群难以回避
3.这种媒体具有低成本性——花费较少的费用、得到良好的效果
我们通过出租车里的宣传粘贴，能起到人们对TCL品牌的认可和对TCL手机的认知，哈尔滨市共有5600多量出租车，每天承载人是数多达10余万人，我们只要1000台出租车里做三个月的粘贴广告，那么将会有至少200余万人都能通过出租车的形式来看到我们的粘贴广告，以此达到TCL的宣传作用，来促进手机
的销量。
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车库出租协议书
经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 甲方身份证号： 乙方身份证号： 甲方联系方式： 乙方联系方式：
一、租赁起止时间： 年 月 日 至 年 月 日
二、甲乙双方约定履行下列协议内容：
1、甲方将自己拥有产权的车库出租给乙方，车库地点 ，甲方向乙方提供 。乙方不得损坏车库门及车库内的水、电等设施，如有损坏应按价赔偿。
2、乙方不得改变车库内设施，乙方在车库内只能停放车辆，不得它用。即出租之日起，因车库发生的一切纠纷由乙方承担责任，所发生的电费、水费由乙方负责。
3、此次租金为人民币 元（ ），租金一次付清。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。如果乙方续约，可优先予以考虑，租金另议。
5、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按本次租金总额的20%向对方赔付违约金。必要时可追究甲方或乙方的法律责任。
三、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
车库出租
现有地下车库一个，位于 ，位臵优越，停车便利。有意者可与本人联系，先到先租，租金面议。
让您的爱车在寒冷冬日能有一个温暖的家。非诚勿扰，谢谢。 联系人:xxxxxx 联系方式：xxxxxxxxx
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出租车内广告策划案 一．目的
在春节期间通过出租车这种特殊的宣传形式，来取得春节其间购买潮流的主动权，以此占领年后的销售市场。 二．顾客群分析
哈尔滨的冬天是中国最冷的地方（据报道今年的冬天是建国40年来最冷的冬天），今年的强降雪使路面出现了溜冰的现象，致使公共汽车运行速度缓慢，影响人们正常的生活（上班、购物、出行等），这样出现了一种现象，就是哈尔滨中产阶级人群出门打车的现象（哈尔滨人均收入较低，高层有车族和底层人群收入相差悬殊，这两种人群都不会乘坐出租车，只有中层次收入者会以出租车代步），而在中层人群中又出现了几种情况，如下： 1． 追求时髦者
这种人穿着打扮时髦流行，即使是再冷的时候也不会因为御寒而多穿衣服，他们要保持自己美丽的身材和自己高傲的气质。这种人在中层人群中收入较高，比较年轻，没有生活压力。他们的个性是：时刻在为能表现自己而寻找机会，能为体现自己的卓而不群而不断的寻找新鲜的事物，多以女士为主。他们的特点是：出门就打车，不考虑钱的问题。 2． 中年人群
这种人有固定的存款和固定的收入，生活基本没有压力，孩子应该在初中到大学的年龄，或者孩子们刚刚参加工作收入不稳定或者收入较低，有时候甚至出现要在钱上帮助孩子的现象（他们的孩子属于第一种人群）。他们的个性是生活的比较现实，不会因为一时的冲动而决定自己的行动，但是他们会为一个真正需要的产品而花钱，会为了自己孩子的需要而购买。他们的特点是：自己怎
1 么着都行，但是孩子的要求会尽力满足。 3． 个企老板
这种人群暂时还没有能力购买车，但是他们的收入比较高，他们的公司由于是刚刚组建，所以大多数的业务和关系都需要自己亲自来处理，原此他们经常出门，交通工具当然是出租车，他们由于要经常的与一些关系进行沟通，所以他们的外在包装很重要，他们也很重视这个方面，而他们为了搞好自己的社会关系而要给相应的朋友送礼，礼物就成了他们的沟通工具。而手机就是比较好的礼物，他们所送的对象多是朋友的情人，朋友的孩子。 三．产品分析
针对以上三种人群，我们在出租车车中主要做的广告形象为：TCL330、TCL759；TCL330主要针对的是女性消费者，TCL759主要针对的是男性消费者。 四.实际操作方法
与各个出租车公司联系，主要在1000辆捷达出租车内的副驾驶位置的前方（一个20*10的地方做广告），我们主要的宣传颜色是红色（代表吉祥），在这个过程中我们将要给出租车司机每人30元钱的费用，每辆车均有两个司机（白班、夜班），这样我们在每辆车上的投入将达到60元，我公司在材料费和工本费用上将收取20元的费用。总计成本是80元人民币（三个月更换一次）。 五.效果分析 具有三个特性：
1.这种媒体具有较强的针对性——针对的人群准确 2.这种媒体有较强的难回避性——针对的人群难以回避 3.这种媒体具有低成本性——花费较少的费用、得到良好的效果
我们通过出租车里的宣传粘贴，能起到人们对TCL品牌的认可和对TCL手机的
2 认知，哈尔滨市共有5600多量出租车，每天承载人是数多达10余万人，我们只要1000台出租车里做三个月的粘贴广告，那么将会有至少200余万人都能通过出租车的形式来看到我们的粘贴广告，以此达到TCL的宣传作用，来促进手机的销量。
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电台广告与电台讲座操作技巧
医药保健品的电台广告可以分为：普通的品牌广告、专题广告，还有电台讲座等形式。
首先我们看医药保健品的电台讲座，其主要是从 90年代中期开始的一种新型媒体操作方式，在媒体组合中和市场运作中占有很大的比例，成为许多医药保健品商家的主要操作模式，其独特的优势曾使电视与报纸一度无法相比，其虽然不像电视广告那样启动市场非常快，但是可以延伸市场的生命周期，增强产品的可信度，并且可以与消费者直接进行交流，通过热线，在讲座专家与患者交流的过程中可以直接刺激消费者产生购买行为，所以像一些中老年人使用的医药保健品及医疗器械，都可以通过电台讲座来启动市场，延续一个产品在特定市场的生命周期。那么医药保健品的电台广告到底有哪些特点呢？
一、电台广告三大特点：
1、收听便利、渗透力强、听众广泛；
在所有的大众传播媒介中，接收广播的信息最为方便，听众可以行动自如地收听广播，而不受时间、场所和位置等的影响、限制，而且只要有语言感知和理解能力，不必考虑地区、年龄、民族、文化程度等因素，都可以随心所欲地接受，因此，广播电台能够无孔不入，年轻拥有广泛的听众；
2、以声传声，富有感染力；
5 “广播 电台” 以声音诉诸听众，从人的生理现象来看，听觉是最容易被调动和激发的，所以“广播 电台” 通过抑扬顿挫、声情并茂的播音或讲座来打动听众，感染听众的情绪，刺激听众产生购买欲望，尤其像一些电台现场直播、录音报道、专题讲座、热线直播，听众可以与主持人或专家直接进行热线沟通，有身临其境之感，能够在声音的愉悦中产生共鸣，进一步调动了听众的参与意识和收听兴趣，使其快速对产品有所了解。
3、节目制作比较灵活、方便；
“广播 电台” 节目的制作环节较少，主要的制作环节是考虑音响方面的设备，不需较多的道具，器材，而且节目形式可以根据需要不拘一格、灵活多样，或配以音乐，或穿插现场实况，或用变换语调的方式，或用对话混播的方法，或反复重播、或直播讲座等，都可以达到一定的效果；
二、如何进行电台调研：
1、电台覆盖率是多少；
2、电台收听率是多少；
3、收听人群是谁；
4、电台的信誉、配合程度是否能达到要求；
5、分析其它产品及同类产品的电台选择；
三、电台有哪些种类：
1、人民台： 听众主要是中老年人和机关干部等，其内容一般主要以国内外政治、经济新闻为主，国内外重大新闻事件的点评、讨论等，是政府的重要喉舌，所以相对其它广播 电台 来说，更具权威性、可信性，所以像 6 一些医药保健品的广告宣传一般习惯在该台或类似栏目进行播出；
2、交通台： 听众主要以出租车司机和广大乘客为目标，其间不仅有交通常识、交通法规的介绍，还有当地交通情况、路段信息的最新通报，另外一般还有音乐、旅游、健康等栏目；
3、经济台： 在当今社会中，每个人都处于商业活动这中，每个人每天都在和各种各样的商品打交道，那么经济台就更注重对听众介绍企业、介绍产品、引导消费、引导潮流、消费指南、消费者维权等，听众多为中老年人、家庭妇女，日用品、家庭用品、医药保健品、化妆品、食品等的广告宣传多在该台或类似栏目进行播出；
4、音乐台： 多以各种流行音乐、通俗歌曲及音乐排行榜为主，听众多为青少年、初高中、大学生及对音乐有专长的人，所以像一些青少年祛痘化妆品、学生产品的品牌电台广告一般都在该台或类似栏目进行播出；
5、文艺台： 文艺台和音乐台差不多，但是其听众与音乐台有所区别，其听众既有青少年、初高中、大学生及对音乐有专长的人，也有中老年人，其内容不仅有歌曲、流行音乐，还有戏剧、曲艺、评书、快板等，像一些女性化妆品、学生产品的品牌电台广告一般都可以在该台或类似栏目进行播出；
6、新闻台： 听众较为普遍，及时播报国内外或当地最新的新闻和消息，还有某个事件的背景分析等，除儿童外，其他年龄段都是听众对象，像一些医药保健品的电台讲座一般习惯在该台进行播出；
7 以上只是主要的几种电台形式，还有的城市根据当地的区域特点设置的：股票台、健康之声、少儿之声、老年之声等电台。
四、电台广告有哪几种方式：
1、专题讲座
采取专题讲座的主要是一个新产品刚上市时，为了将产品的特点、疗效、使用方法、注意事项等非常详细地告诉给中老年消费者而采取的一种方法，其相对报媒或电视媒体的费用较小，但是效果却很好，不仅讲座专家可以与听众热线互动，直接交流，而且对于产品的推荐具有报媒或电视不可替代的作用；
2、热线直播
这是随着通讯的发展而开发的新的广播栏目，深受听众欢迎，主要形式是听众可以和主持人通话，由主持人现场解答听众提出的问题或立刻提供听众提出的要求进行服务，通常被文艺节目如点歌等栏目采用，还有的家庭生活、求医问药等内容，也是我们宣传中常见的方式；
3、品牌广告：
这种类型的广告主要是指一个产品在市场的不同周期、在电台一些较好的栏目发布的一些关于产品的品牌或功能的广告，时间一般以五秒、十秒、或三十秒、六十秒为主；
五、如何选择 电台讲座时间段：
首先，要选择最好的播出时间段和听众人群，而且要避开电视收看的高潮时间，早上 6：00——7：30是老年人晨练的时间，许多老人喜欢拿着收音机到公园晨练，所以这个时间可以制作2—3分钟的产品专题进行播放，中午时间，可以开通30分钟左右的热线，针对在家休息或午饭时在家的家庭中老年男女、机关工作人员进行播出，下午5：30——7：00是下班后在家人数最多的时间，而且此段时间又是电台的空档，可以选择热线直播或专题，效果会比较好，此时收听的人群各个层次的都有，音乐台和文艺台收听群体年轻人居多，可适当进行配合，重点应放在人民台、经济台、新闻台，这些台收听的中老年人较多，一般都是产品的消费群体，那么在 选择 电台时间段时应该注意什么？
1、黄金时间：一般指起床后到早饭、上班前这一段时间，中午吃饭时间和下午下班后到吃晚饭这段时间，这一时间段收听广播的人较多，尤其是早晨一段时间，人们刚起床，接受信息意识强烈，效果非常好；
2、要调查当地中老年消费群体的收听习惯和生活习惯；
3、必须考虑天气因素，如在夏季中午，中老年人一般午休，所以听节目的较少，另外像南方的梅雨季节、夏收秋种季节、农忙季节等，都得考虑；
4、尽量避免与同类产品及竞争对手的讲座安排在一个时间段，若无法回避，则最好安排在同类产品及竞争对手讲座的前面，以便引起听众注意，遏制对方；
5、讲座尽量安排在中老年人比较喜欢节目的前后，如《评书连播》、《戏曲展播》等；
6、讲座时间尽量固定，不要随意更换，以免听众找不到；
7、热线节目时间长度一般控制在每次20—30分钟为宜；
六、讲座专家有哪些具体要求：
讲座专家是市场启动的先遣部队，所以讲座专家的形象和头衔非常重要，因此在讲座中一般给其挂靠一个或几个头衔，如“××专家、×××协会会员、科研组成员”等头衔，以增强其在听众心目中的可信度和权威度，另外为其提升形象也是非常必要的，如“应几大电台的邀请、省红十字协会”等邀请来为大家解除病症，另外在讲座里可以插播炒作讲座专家、讲座时间的品牌广告，这样可以进一步增强讲座专家的自信心，增强其对听众的吸引力，所以 讲座专家必须做到以下几点：
（1）、对产品的把握技巧： 讲座专家必须具备丰富的医学专业知识和讲座经验，必须对所讲产品融会贯通，对产品的机理、功能、与其它产品的区别、产品的特点、产品的价格、甚至产品的销售地址都非常熟悉；
（2）较强的语言表达技巧： 讲座专家必须说话流畅、不结巴，讲话深入浅出、专业知识与普通病症联系，使听众口服心服，将疾病与本产品相融和，潜移默化地传达本产品的功效，语言富有人情味，以情动人，语言要抑扬顿挫、有理有力；
10 （3）良好的沟通技巧： 讲座专家必须与主持人保持融洽的关系，可以从私人角度与主持人建立朋友关系，也可以公司的名义，邀请主持人参加我公司举办的各种联谊会、交流活动，并赠送其小礼品，使之很好的配合，另外必须具有良好的综合判断力，回答患者问题要切中要害，掌握其心理，达到有的放矢，讲座内容要具有计划性、层次性、系列性、重点性，讲座目标要清晰，熟知广告法规，了解当地风土人情，具有较强的的营销意识和煽动技巧。
七、如何进行讲座过程控制：
（1）讲座专家于节目开始前半小时抵达电台，注意携带好所需资料、笔、纸等；
（2）将记录讲座的空白磁带送到录音室；
（3）提前与主持人交流讲解本次节目的详细内容及注意事项；
（4）讲座前先播出电台栏目品牌，然后播放讲座的片头或讲座栏目名称；
（5）讲座前，主持人开场白及简单介绍嘉宾，公司近期的市场活动，讲座专家则简单说明今天讲座的具体内容，讲座中，讲座专家主要是接听咨询电话，答患者提问，不能跑题，及时推荐产品，如果咨询电话少时，可由讲座专家讲述产品的相关内容、插播产品品牌广告，另外讲座过程中主持人应及时公布讲座热线电话，欢迎听众拨打咨询电话参与讨论；
（6）讲座后，主持人要介绍产品的销售地点、咨询电话、购买时的乘车路线、购买或使用过程中必须注意的问题，并公布每天讲座的具体时间、波段，提醒大家收听下次节目；
（7）节目结束后，取回录音磁带，携带好物品离开电台；
（8）公司市场部必须在办公室监听节目，对讲座提出合理化建议，并及时反馈给讲座专家，讲座专家平时必须电话回访参与节目的听众；
（9）节目录音磁带编号保存，以便日后总结交流；
八、如何控制讲座中突发事件：
（1）在讲座中，如果讲座专家突然回答不上来听众的问题，可马上以听不清楚或听不明白为由让其重复述说，在其重复述说的过程中，讲座专家考虑应对措施，另外讲座专家也可以马上转移问题，延伸提问，同时积极思考，或者主持人密切配合，接过话题，也可以让导播直接切断电话，主持人乘机声明电话故障，在节目之后由讲座专家及时打回复电话解释问题。
（2）在讲座中如果出现竞争对手或同类产品的骚扰时，讲座专家的立场必须坚定，非常肯定自己的产品没有任何问题，手续齐备，应该科学、公正地面向广大听众，宣传本产品，如果出现不好应付者，可由导播直接切断电话，然后主持人声明电话出现故障，在讲座中如果出现了咨询者述说使用我产品的竞争产品效果不好而问我产品疗效是否好时，讲座专家切记不要贬低竞争产品，不要直接回答，而是通过对比分析，说明自己产品
12 的独特点，然后再肯定自己产品效果非常独特；
（3）在讲座中如果出现咨询者病症复杂，问产品是否有效时，一般不要作肯定回答，可告其热线时间短，节目后让其到公司讲座专家亲自为其免费诊断，消费者到公司能更多地了解我产品，更加容易产生购买行为，另外如果出现此类情况，导播在外面可先沟通，对于使用产品效果不好的、产品质量投诉的、病症复杂严重的可告其热线已满，让其留下电话，节目后让讲座专家亲自给对方电话回复，如果恶意骚扰时，导播可直接切断热线，让主持人进行圆场；
八、如何炒作热线咨询电话：
（1）讲座初期，可安排公司员工或朋友拨打引导电话与专家配合，启动听众的参与性；
（2）另外在讲座初期，可在讲座中增加一些趣味性，对每天打进咨询电话者，赠送小礼品或享受买赠优惠，每周从咨询热线中抽取一名幸运热线听众，每月再从咨询热线听众中抽取一名大奖，赠送产品；
（3）鼓励、邀请使用产品效果好的消费者拨打讲座咨询电话；
九、如何炒作专家讲座：
一般的电台讲座，在讲座专家还没有开始讲座的前三天或前五天就要进行讲座预告，首先要通过报纸等媒体对讲座专家和讲座节目进行详细的预告，同时在电台可制作一分钟或几分钟的讲座预告带在电台节目中整点、半点
13 台标之后滚动播出数次，其内容主要突出专家的资格、威望等，以激发听众收听的兴趣，同时为了让节目做的更能吸引听众，可根据产品制作节目独特的片头和片尾。
虽然电台广告、尤其是电台讲座操作起来难度较大，但是从目前的市场情况来看，电台讲座仍是许多医药保健品、乃至医疗器械的主要操作媒体，许多市场的电台讲座从早到晚安排得非常满，根本就没有时间，因此近几年各市场电台讲座的广告价格爆涨，有些城市的广告价格甚至被炒到十五分钟讲座的价格高达四千多元。
第11篇：小区内车位出租广告
车位出租
亲爱的业主邻居：
本人有一闲置车位，位于C区地下负二层，在x栋、x栋电梯口之间，方位中正、方便停车出入，如有意向承租者，请尽快联系本人。价格面谈，中介勿扰。
联系人：xxx
电话：xxxxxxxxxxx
第12篇：铺面合同
铺 面 租 赁 合 同 书
甲方：刘仁八镇中心小学
乙方：
经甲乙双方协议，甲方将铺面租于乙方经营，为便于学校监督与管理，现经双方协商签订本合同如下。
一、甲方义务：仅提供铺面及搭配住房的水电设施。
二、乙方要求：
1、乙方必须遵守相关法律法规，不销售三无产品及变质、过期食品。
2、乙方必须遵守学校规章制度，不销售潜伏有危险性的物品。
3、乙方必须衣着整洁、举止文明，不允许打骂学生。
4、乙方必须保证铺面整洁卫生，物品陈列整齐。
5、乙方要积极配合甲方工作，搞好周边环境卫生，迎接各级部门检查工作。
6、乙方如若违犯上述条约，甲方有权立即终止乙方经营权，并由乙方自行承担因违规经营所造成的一切安全事故或偶发事件的刑、民事责任。
三、租赁期限：
2012年4月1日——2013年3月31日
四、租金：
乙方在合同签订前即交纳租金。金额为/年。
五、双方签字：
甲方代表签字：乙 方 签 字：
（印 章）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2012年3月30日
第13篇：铺面合同书
铺面合同书
甲方：
乙方：
1、租赁位于
2、租赁期限年，从月日至 月日，2015年加租。
3、租金每月，先付后租方式，在当月日前支付，乙方必须按时向甲方支付租金，否则乙方逾期3天未付，甲方有权提前解除合同书，押金元整，每两个月结租一次。
4、甲方将中餐、晚餐租给乙方，早餐属于甲方经营，店里的物品只限于凳子桌子甲方使用。
5、租赁期间如果甲方的铺面需要改建、扩建或者有特殊情况要收回铺面，乙方应当予以配合退还甲方，甲方不承担乙方的一切损失赔偿责任。
6、租赁期间，乙方转让或转租，乙方未经甲方同意擅自转租或转让视为违约，甲方有权没收铺面，甲乙双方属于单纯的铺面出租关系，乙方开展的经营活动和商业行为概与甲方无关。
7、本合同一式二份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
年月日
第14篇：宾馆（出售、出租、联营）招商广告
北京西站于×月××日正式开通，旅客如潮。本公司在车站正西2500米及西南3800米处新建宾馆两座（A、B），已完成全部土建及外装修，只需实施内装修，即可投入使用。每座宾馆建筑面积4800平方米，有客房100套，院内可停车80－100辆。拟采取下列方式与有志者合作：①一次性转让使用权（4998元／平方米），②中长期出租（1．58－1．98元／天、平方米），③联合经营（合作方出资内装修）。欢迎海内外客商洽谈，捷足者先登。联系人：李××、张××电话：3242351 3242891 3242391传真：3247501地址：北京市××区北蜂窝路×号京新饭庄×楼×××室邮编：100038
第15篇：铺面租赁合同
铺面租赁合同
甲方：
乙方：
甲方在有铺面一间，经双方协议将该铺面出租给乙方经营，为此双方订立如下租赁协议：
一、铺面月租金为元。
二、乙方应付铺面押金元整。
三、甲方享有铺面所有权，乙方在合同期限内享有铺面使用权。
四、在合同期限内乙方可享受经营权，但未经甲方同意不得随意将该铺面转让、损坏等，如有违反应照价赔偿。
五、铺面月租金按季付讫（即三个月付一次）合同生效之日，即付第一季度租金。
六、在合同期间内，水、电费、物业管理费及各种税（费）由乙方按规定付给有关部门。
七、该合同期限为年。
以上协议系双方共同意志的表现，一经签订不得反悔，如有一方违约，应付对方损失，赔偿损失金额为元整，以上合同一式二份，甲、乙双方各执一份，各具同等法津效力，甲、乙双方签字，该合同即生效。
甲方签章：乙方签章：
年月日
第16篇：铺面转让协议
铺面转让协议
转让方(甲方)：
身份证号码：
长住地址： 顶让方(乙方)：
身份证号码：
长住地址：
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意甲方将自己位于
街(路)
号的店铺(原为：
)转让给乙方使用，建筑面积为
平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方在负责将铺面转让前所产生的水电费、物管等费用结清，后续产生相关费用与甲方无关一律由乙方承担。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，(大写：_____________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。另 注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期：
第17篇：铺面承租协议书
承租协议书
甲方： 乙方：
经双方协商，甲方同意将工业区工业大道西侧的商贸铺面承租给乙方使用，达成如下协议：
一、承租期限：自 年 月 日至年 月 日止。
二、承租面积：
三、租金及交款方式：
四、其他约定：
1、乙方应遵守上级有关部门的规定，不准利用铺面从事违法犯罪活动，并应自行做好防风、防火、防盗工作，应按上级有关部门规定做好安全生产的工作，如违反规定造成的损失和后果概由乙方负责；
2、承租期间上级各有关部门征收的各项税、费，都由乙方自行负责；
3、承租期间如上级政府需要征用本间铺面土地，乙方应无条件服从，但甲方应提前7天通知乙方，并自通知之日起甲方应退还乙方尚未使用租期的租金（不计息），乙方应无条件自行搬迁；
4、承租期满后，乙方应将铺间及设施（包括自行搭建的设施）保留完整交还甲方；
5、承租期期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。（但乙方应提前一个月与甲方签订协议）
五、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，本协议书自签字之日起生效。
甲方签名： 乙方签名：
第18篇：铺面转让协议
铺面转让协议
转让方(甲方)： 身份证号码：
受让方(乙方)： 身份证号码：
出租方(丙方)： 身份证号码：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于
，建筑面积
平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为
年，即自
年 月
日起 年 月 日止，房租一年一结算，年租金为
元人民币（大写
），
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费
元（大写
）。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于
年
月
日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数
元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数
元/天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、品牌代理说明：
乙方需要重新签订（东风风行）品牌二网合作协议，并且同意（东风风行）品牌代理满三年（包含售前，售后门头），三年之内需保证售前和售后的门头完整，并且要完成（东风风行）厂家的检核。如果乙方没有完成（东风风行）品牌代理三年及期间因为售前售后门头不完整和厂家检核未通过，所产生的一切纠纷与甲方无关。代理补贴由乙方找东风风行品牌一级经销商协商结算，一切补贴费用与甲方无关。 《转让财物交接清单》
房屋装修（墙面、地面、灯、） 门头、背景墙、售后门头、背景墙 办公家具（沙发1套、前台一套） 监控系统1套
转让方(甲方)： 身份证号码：
受让方(乙方)： 身份证号码： ：
出租方(丙方)： 身份证号码： ：
第19篇：铺面租房合同
甲方：xxx
乙方：xxx
经甲乙双方协商达成如下协议：
一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金为x万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）
三、租赁期限为叁年整，从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方（签名）：
乙方（签名）：
=======
出租方(以下简称甲方)身份证地址,号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址,号码:
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一,租赁地点及设施:
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施:
a:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b:家俱:
二,租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:每月 元人民币;
3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失.
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的.
三,双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲,乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.
四,其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁.
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效.
五,其它说明:
(如:入住时的水电煤字数.)
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
第20篇：铺面转让协议书
铺面转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号码：
电话：
乙方（受让方）：
身份证号码：
电话：
根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：
一、甲方将位于 的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为平方米; 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。
二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 1500 元人民币（大写： 壹仟伍佰元整 ）。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
四、合同金额包括一次性转让费 2000元 ，甲方付给房东五月的租金1500元 ，甲方付给房东的压金 3000元 合计 65000元（大写陆仟伍佰元整） .乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。合同期满甲方有义务协助乙方取回压金3000元。
五、为顺利履行本合同，甲方在合同签订后在 年 月 日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权。
六、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照 元的标准向乙方支付违约金，超过__天乙方有权解除合同; （2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照 元的标准向甲方支付违约金。
七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 签订日期： 乙方签字： 签订日期：
