推荐第1篇：物业资质申报材料
物业资质申报材料
（三级）
宁夏悦海新天地物业服务有限公司
2012年11月2日
目录
一、营业执照（复印件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（1
张）
二、企业章程（复印件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（1
张）
三、验资报告（复印件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（16
张）
四、财务报表（原件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（3
张）
五、企业法人身份证（复印件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（1
张）
六、注册地址证明（原件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（1
张）
七、商业物业委托管理协议（原件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（4
张）
八、物业管理人员资质证书（复印件）„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（9
张）
九、物业管理人员劳动合同（原件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（99
张）
十、养老保险缴费花名册（原件）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1份（1
张）
十一、物业管理企业资质申报表（原件）„„„„„„„„„„„„„„„2份（4张） 物业注册的步骤
：
1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4.刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
5.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6.去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司户后各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴单、并在询征函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴出
资款即可。
7.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照
9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11.去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟， 包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
12.办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
13.申请资质：（暂三级）带物业公司资质申请表、营业执照、企业章程及规章制度、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等到市房地产主管部门申请
14.申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 十
二、
推荐第2篇：申请物业资质
申请物业管理企业资质告知书 (一)
申报暂定级资质（应在取得工商营业执照一个月内申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理”或“物业服务”
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于3人（指具有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、具有健全的企业管理制度和财务管理制度。
二、申报需提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、营业执照；（验原件，提交复印件）
③、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ③、验资证明；（验原件，提交复印件）
④、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件） ⑤、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑥、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑦、信用档案软件数据文件。（该软件为建设部要求软件，需要到建设部在郑指定地点购买。郑州市航海中路3号；联系人：李乔；电话：68283
519、13503845219。初次申报资质时，可在领取资质证书时上报，该文件可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报）
提交上述材料中的②－⑥项内容以A4纸复印装订成册一式两份，市房管局一份，区房管局一份，所有复印件需加盖企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述资料和有关证件原件到企业注册地所在县（市）、区房管局物业科（办）签署意见；
②、持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
③、受理审核、审批；（20个工作日）
④、对符合暂定级条件的企业报省建设厅备案出证； ⑤、上报信用档案软件数据文件，领取资质证书。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (二)
核定三级资质（应在原资质证书到期前一个月申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于5人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目；（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、最新财务会计报告；（验原件，提交复印件） ⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况） ⑧、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑨、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑧项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合三级条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (三)
办理资质证书记载内容变更手续
一、变更事项及时间要求
企业的名称、法定代表人等资质证书记载内容发生变更的，应当在办理变更营业执照变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
二、办理变更手续需提交的材料 ①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、变更后的营业执照；（验原件，提交复印件）
④、变更后的组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、董事会（股东会）决议；（验原件，提交复印件） ⑥、变更后的企业章程；（验原件，提交复印件） ⑦、变更后的物业服务合同；（验原件，提交复印件） ⑧、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载，）
⑨、重新上报动态考核软件数据。
提交上述材料中的②－⑦项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (四)
核定二级资质
一、申报条件
1、企业注册资本人民币300万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于10人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）：
（1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可到市房管局物业管理处领取） ②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、年度审计报告；（验原件，提交复印件） ⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，劳动合同需经劳动部门签证，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况） ⑧、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑨、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑩、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件。（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑨项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局三份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并签署意见；
2.报省厅审批
推荐第3篇：物业资质申请材料
申报材料：
（1）
（2）企业设立情况证明（提供复印件，需核对原件）：经营管理层登记表
（表1）、营业执照、法人代表身份证明、企业章程、验资证明；
（3）专业人员配备证明（提供复印件，需核对原件）：物业管理专业人员
的职业资格证书，管理和技术人员的职称证书，工程、财务负责人的职称证书，相关专业工种人员上岗证书；物业管理专业人员的劳动合同，管理和技术人员、专业工种人员的劳动合同，工程、财务负责人的劳动合同；
（4）企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准
推荐第4篇：物业资质办理
一、资质申请：
条件：企业法人单位、有物业管理相配备的人员及场地。
办理物业管理资质证书，须回答有关询问并提供下列材料：
1、申请人书面申请报告（我司撰写） ；
2、企业法人营业执照 ；
4、企业章程 ；
5、验资证明 ；
6、物业服务合同；
7、企业法定代表人身份证明书（原件）及身份证明 （复印件，1份）；
8、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员
①物业管理专业人员不少于5人（复印件，1份由建设部住宅与房地产业司、省、市物业管理协会办理）
②工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员不少于5人（复印件，1份经广州市人事部门确认）；
9、企业信用系统 （复印件，1份加盖公章）。
注：
1、所有提交的复印件一律采用A4单面复印装订成册，并加盖公章和提供原件核对。
2、申请核实三级物业管理企业资质需提供：
①物业管理公司所在地的区物业主管部门对公司物业管理投诉情况的意见；②在物业管理服务信用信息系统打印一份“上报文件表”；
③物业管理企业资证的正副本复印件，领证时把厚证书退回（升级用）。
二、办理流程：
准备-----审核----整理----上报-----批准----领证
三、时间：
自受理20个工作日
四、代理费用：
服务费：**00元
工本费不包
五、联系方法：
广州市阳溢财税咨询服务有限公司
广州天河区天河路丰兴广场德兴阁1003
推荐第5篇：资质申请书
物业服务企业资质许可申请书
淮安市住房和城乡建设局：
根据《中华人民共和国行政许可法》、《物业管理条例》（国务院令第504号）、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）等有关规定，我公司现申报物业服务企业
三级资质，申请书、相关信息内容及需要提交的有关材料我公司通过《淮安市物业服务企业资质管理信息系统》向贵局申报。本公司保证上述申报文件的真实性、合法性，如有不实，将承担有关法律责任。
请贵局依法审查，有关行政许可文书通过《淮安市物业服务企业资质管理信息系统》送达我公司。
（申报企业盖章）2012年10月 20日
推荐第6篇：资质申请书
关于申请办理房地产开发资质证书的报告
省住房和城乡建设厅：
经淮安市金湖工商行政管理局批准，我公司（江苏易远房地产开发有限公司）于2013年8月15日成立，住所金湖县兰亭熙园5号楼10号楼附房119室，注册资本1000万元，企业法人代表张建民。我公司有员工226人，具有技术人员10人，其中中级职称5人，初级职称5人。目前公司的工商营业执照，组织机构代码证，税务登记证及其他证件均已办理完毕。
根据国家有关法律法规已规定，和省《房地产开发企业资质管理规定》的要求，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书，且我公司现已具备 申请房地产暂定三级开发资质所要求的条件。故此特向省厅申请办理房地产开发资质证书，望批准
特此申请
江苏易远房地产开发有限公司
2013年8月21日
推荐第7篇：物业资质申报条件
物业服务企业三级（暂定）资质核准指南
法律依据：
（一）《物业管理条例》；
（二）《物业服务企业资质管理办法》。
条件：
（一）具有独立法人资格；
（二）注册资本人民币50万元以上；
（三）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（四）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申请材料：
（一）网上注册
1、登陆：http://www.daodoc.com/wygl(物业管理系统)；
2、点击注册；
3、填报企业基本信息、项目申报信息，点击注册。
（二）附报材料：
1、《西安市物业管理企业资质申报表（三级暂定）》；
2、法定代表人证明书（原件）；
3、法人授权委托书（原件）；
4、经办人身份证明（复印件）；
5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）；
6、企业章程（复印件加盖公章）；
7、验资证明（复印件加盖公章）；
8、办公地址，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；（复印件）
9、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少3名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少6名）；
申请程序：
申请企业向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料→区（县）物业行政主管部门审查意见→市物业行政主管部门核准
审查：
1、是否有固定的办公场所，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；
2、核对物业企业聘用员工劳动合同、中级职称以上人员职称证书原件、物业管理专业人员职业资格证书原件；
3、查验注册资本是否在帐。
核准：
经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。
对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书，物业服务企业从核发资质当日起一年内，按每季度初第一个工作日提交企业银行资金余额证明材料（该余额不得低于企业现金注册资金的50%），按期不提交者，将不予办理该企业的资质定级。
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天庭物业一级资质申请资料概况
一、资料卷
1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。
1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；
2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；
3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。
二、综合卷：
材料目录
4、5和6项并成综合卷。
4、企业法人营业执照副本复印件；
企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；
5、企业资质证书正、副本原件；
企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；
近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
6、物业管理业绩材料；
物业服务业绩材料，包括：复印件三份
（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；
（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。
（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；
（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；
三、人员卷：
7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；
（1）企业从业人员名册；
（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）； （3）工程、财务等部门负责人的任命文件。
（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）； （5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;
9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；
材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。
四、合同卷： 材料目录
10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。
10、物业服务合同复印件；
11、物业项目的合法来源证明文件；
12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；
五、制度卷：
材料目录13项单独成卷。
13、企业各项管理制度、服务标准等；
以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。
提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核
上述资料报省建设厅初审后报建设部
推荐第9篇：物业资质办理申请材料
（二）非新设立的物业服务企业：
1、物业服务企业资质等级申请表
原件3份
2、营业执照
复印件3份
3、企业资质证书正副本
原件1份
4、物业管理专业人员的职业资格证书 复印件3份
5、管理和技术人员职称证书、工程和财务负责人的职称证书
复印件3份
6、物业管理专业人员、管理和技术人员以及工程和财务负责人的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)
复印件2份
7、已备案的物业服务合同
复印件3份
8、物业管理业绩材料（业主对服务质量、服务水平的评议和满意率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门授予的表彰牌、证或称号等）
复印件3份
9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准
复印件3份
10、企业建立信用档案系统情况
复印件3份
推荐第10篇：物业资质挂靠协议
资质挂靠协议|挂靠协议|资质|企业挂靠合同 甲方：
营业执照：
注册地址： 邮政编码：
法定代表人： 职务：
乙方：
身份证号：
此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。
第一条 合同目的
经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条 甲方的基本权利和义务
权利：（1）甲方每年向乙方收取人民币×万元整，作为管理服务费。
（2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之×。
（3）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。
义务：（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。
（2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条 乙方的基本权利和义务
权利：（1）乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。
（2）享受甲方所提供的施工所需资质及经营许可。
（3）充分利用建业的资质，完全自主的开展相关产品经营业务。
（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
（2）负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。
（3）认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。
（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
（5）按时足额向甲方缴纳管理服务费。
（6）乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条 乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
第五条 乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任， 特此提出免责声明。
第六条 乙方应当在合同签订时付清管理服务费。
本合同以签订日期为生效日，有效期一年，一式三份，甲、乙双方各一份，相关主管单位一份。
甲方签字：乙方签字：
甲方盖章：乙方盖章：
年 月 日年 月 日
第11篇：物业资质年检报告
2016年管理存在问题及自检报告
为了进一步规范恒天首府小区物业服务管理工作，提高物业服务企业的服务水平，切实推动县域住宅区物业服务管理工作健康有序发展，根据渭南市住房城乡建设局物管部门的相关要求，结合我公司物业服务工作实际情况，严格对照“陕西省住宅小区管理”考核内容及标准，对2016年我公司物业服务工作情况认真开展了自查，现将自查情况汇报如下：
一、基本概况
我公司服务的恒天首府住宅小区一期建筑总面积达8万平方米，2015年11月已交付使用，其中实施物业服务管理的住宅小区管理面积8万平方米；从事物业管理人员26人，持证上岗的10人。
二、物业管理基础工作
严格按规划要求，明确了小区住宅的配套设施和物业用房，截至目前，我公司服务的恒天首府均按规定申请了物业用房，物业管理用房面积约300平方米，并将物业管理用房和小区住宅配套设施纳入物业管理档案，在日常管理工作中，项目负责人深入到小区业主中，经常现场检查实际服务工作情况，广泛征询业主意见，根据小区特点，认真指导小区物业服务部门完善工作流程，建立健全物业服务工作流程，24小时值班制度，财务制度，卫生制度，报修制度、门卫保安制度等各项管理制度，并按要求每半年公开一次物业管理服务费用的收支情况。
三、房屋管理与维修养护
1、我公司管理的恒天首府小区主出入口均设有小区保安值班室，保安人员坚持24小时值班制度，并在主要路口设有路标，门幢楼层标示明显，极大方便了小区业主。
2、严格遵守规划，保护房屋用途。小区内无业主违反《业主管理规约》，违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途现象。
3、室外封闭统一。空调安装有序。阳台封闭统一，空调按设计要求安装在空调机位内。
4、严格执行小区的装饰装修管理规定，业主装修前要求业主必须到物业服务中心办理装修许可证和相关手续，在装修期间加强巡查管理，发现不良行为及时阻止，至今没有因房屋装饰装修导致发生危机房屋结构以及拆改管线和损害他人利益现象发生。
四、共同设施设备管理
1、共用设施设备运行，使用正常，维护有记录，无事故隐患发生。专业技术人员和维护均为实现持证上岗。严格按照操作规程和保养规范操作，有记录。
2、室外公共管线统一管理。无私拉乱扯现象。
3、保持给水、排污管道畅通，无堵塞、外溢现象。
4、小区道路畅通，路面平整，井盖无缺损，无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。
5、供水、供电运行正常，二次供水有严格保障措施，电梯运行有保障，制定有事故应急处理方案。
五、保安、消防、车辆管理
1、保安队伍稳定、制度健全。物业企业根据小区业主面积大小均合理配有专业的保安队伍，实行全天候值班和治安巡逻制度；保安人员熟悉小区环境，文明执勤，训练有素，语言规范，认真负责。
2、各小区配电、储水等危及人身安全处均有明显标示，物业公司制定有具体防范措施。消防器材设施设备完好，消防通道畅通无阻，有安全消防应急方案。
3、车辆管理到位、机制完善。制定有机动车辆停车场管理制度和非机动车辆管理制度，管理责任明确，进出有登记，按规定位臵停放，管理有序。
六、环境卫生及绿化管理
1、物业企业根据服务小区实际情况，制定有切实可行卫生保洁年度工作计划，明确了工作目标、责任分工、保障措施等，组建清洁组，细化工作任务，明确职责定位，大力推行日保洁制和重点部位随时保洁制，坚持每日一检查、每月一评比。垃圾箱、喷雾器、电动修草机等创卫设备必备器材完备。做到垃圾日产日清，小区公用场地清洁无杂物，无乱贴乱画，无乱设摊点，广告牌等。
2、小区绿地布局合理，花草与建筑小品配臵得当。划分责任区域，实行包片养护管理，保证了草坪整洁，树木生长正常，花卉修剪及时。绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。
七、存在主要问题及下步的工作思路 存在的主要问题：
业主消费意识和业主责任意识淡薄，部分居民自觉缴纳物业管理费的意识较差，常以房屋质量和服务不到位为由拒绝交费，往往带来不良的连锁反应 ，较低的收费水平，难以引入高水平的物业服务，导致业主对物业服务更多的不满，形成了恶性循环的怪圈，个别业主和服务部门之间的矛盾因缺少沟通而无法解决，导致物业服务质量更难保证。 下步的工作思路：
我公司要切实提高思想认识，充分认识加强居住小区物业管理的必要性和复杂性，利用市场调节，尽量满足业主日益增长的求知、求乐、求美等精神文化需求，建立健全物业管理体制，积极形成全社会和各部门齐抓共管的良好局面，加强宣传教育引导，不断增强业主消费意识、物业政策法规和物业企业的服务意识，以这次物管自查为机会，加强小区的日常管理，完美小区的长效管理机制， 完善物业企业服务制度，提高服务质量，使广大业主认同物有所值的优质物业服务。
渭南恒天物业服务有限公司
2016年10月10日
第12篇：物业申报资质 申请报告
北京万科物业管理有限公司
企业资质申请报告
北京市住房和城乡建设局：
我公司成立时间为2011年1月2日，公司注册地址为北京朝阳区北海路19号 ，公司法定代表人为王有才，总经理为王中旺。因业务需要，特向你局申请物业管理企业暂定资质的核定。
申请单位（公章）：
申请日期：2011年1月12日
第13篇：物业资质真实性承诺书
提交材料真实性承诺书
住房保障和房产管理局：
我单位 有限责任公司承诺本单位办理物业服务企业三级暂定资质所提交的一切申请材料都是真实、合法、有效的，如上述材料存在伪造、变造等行为，我公司愿承担一切不利的法律后果。
承诺人：
年 月 日
第14篇：物业三级资质办理
沈阳多利招投标服务有限公司
三级物业服务企业资质办理
一、申请条件：
1．注册资本人民币50万元以上；
2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4．有委托的物业服务项目；
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
二、申请材料
1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）；2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）； 3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）； 4.企业法定代表人的身份证明（复印件）； 5.注册资本验资证明（复印件）； 6.企业章程（复印件）；
7.经营办公场所证明（复印件）；
8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；
9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；
10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；
11.企业建立的信息档案系统；
12.企业上年度财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。
第15篇：物业申请书
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(一) 国有土地范围内新建房屋的初始登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）国有土地使用权证书；
（4）建设工程规划许可证、建设工程规划验收许可证； （5）建设工程施工许可证； （6）房屋竣工验收证明；
（7）民政部门及公安部门出具的房屋坐落证明； （8）经确认的房屋测绘报告；
（9）登记机构工作人员现场实地察看的记录（实地察看记录的范围：房屋坐落、占地范围与土地使用权证明上所记载的房屋用地情况是否一致；房屋与申请人提交的建设工程符合规划的证明材料记载的房屋是否一致；房屋与已竣工的证明材料记载的情况是否一致；房屋与测绘报告的记载一致）。
（10）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的，需提交配偶身份证明）；
②、申请人为房地产开发企业的，还应提交房地产项目开发经营许可证、商品房预售许可证、经规划部门审批确认的小区规划总体平面图、经规划和物业等相关部门审批确认的物业管理用房书面证明、综合验收备案证明等。
③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可不须提供施工许可证。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(二)
集体土地范围内新建房屋的初始登记提交资料清单
（1）申请人的身份证明、户口簿及登记申请书；
（2）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（3）申请登记房屋符合城乡规划的证明（由房屋所在地街道办事处或镇政府出具）；
（4）房屋已竣工的证明； （5）公告证明；
（6）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （7）座落证明； （8）其他必要材料：
①、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（此证明可由村委会出具）。
②、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自提交然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(三) 国有土地范围内房屋所有权转移登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明； （3）申请人身份证明； （4）房屋所有权证书；
（5）国有土地使用权证；
（6）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（7）经确认的房屋测绘报告； （8）完税凭证；
（9）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。 ③、转让方为法人或其他组织的，需提交转让方有权转让房地产的证明材料： A、属国有资产的须提交国资部门的批准文件和上级主管部门的批准文件；
B、属集体所有制企业的财产须提交职工代表大会通过文件和上级主管部门批准文件； C、属有限责任制或股份制企业财产的须提交公司章程（工商部门登记备案的企业章程）、股东大会或董事会通过的决议文件（须公证），但企业章程另有规定的除外；
D、属中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的财产须提交公司章程（工商部门登记备案的企业章程）、董事会同意转让的决议文件，属有限责任制或股份制企业财产的须提交股东大会或董事会通过的决议文件（须公证），但企业章程另有规定的除外； ④、申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）；
⑤、因房屋赠与、继承、遗赠申请房屋登记的，有关当事人应当提交有关事实或合同的公证文书；
⑥、当事人约定合同须经公证后生效的，应当提交有关合同的公证文书； ⑦、有共有权人的须经全体共有人共同申请；
⑧、抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋转移登记的，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书；
⑨购买新建商品房的还应提交物业专项维修资金交纳收据。 ⑩原登记中座落不明确的，需提供座落证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(四) 集体土地范围内的房屋所有权转移登记提交资料清单
（1）登记申请书及申请人的身份证明； （2）房屋所有权证书；
（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； （5）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （6）完税凭证； （7）其他必要材料：
①、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，及受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料（此证明可由村委会出具）。
②、农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；涉及权利处分的，其授权委托书应当办理公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
④、因房屋赠与、继承、遗赠申请房屋登记的，有关当事人应当提交有关事实或合同的公证文书。
⑤、当事人约定合同须经公证后生效的，应当提交有关合同的公证文书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(五) 国有、集体土地范围内房屋的变更登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明； （3）申请人身份证明； （4）房屋所有权证书； （5）经确认的房屋测绘报告；
（6）证明发生变更事实的相关材料（如有必要还须提供土地使用权证书）：
①、房屋所有权人的姓名或者名称变更的，自然人应提供公安部门出具的证明；企业法人、民办非企业、社团组织应提供变更后的企业营业执照、民办非企业登记证书、社团团体法人登记证书或组织机构代码证及工商部门出具的企业变更情况证明等；
②、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，须提交地名办或派出所等相关部门出具的证明；
③、因房屋翻、改、添建而导致房屋面积发生变化的，应提交规划管理部门的批准文件、施工许可证、房屋已竣工的证明等材料（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可不须提供施工许可证）；如因房屋拆除导致面积减少的，须提交房屋拆除的证明文件；
④、房屋设计用途发生变化的，须提交规划部门批准的文件及用途一致的国有土地使用权证；
⑤、同一所有权人分割、合并房屋的，须提交发生分割、合并事实的证明文件；
⑥、因共有关系由等额按份共有转为共同共有的，或者由共同共有转为等额按份共有的，须提交相关协议； （7）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的还须提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
③、申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）
④原登记中座落不明确的，需提供座落证明。
注：已经询问夫妻是否共有登记后的房屋不需提供婚姻状况证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(六) 国有、集体土地范围内房屋所有权的注销登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明；
（4）房屋所有权证；
（5）证明房屋所有权注销的相关文件：
①、如房屋灭失的，须提供房屋灭失证明。具体指能够证明房屋物理形态消灭的文件资料，能够对房屋被拆除或是倒塌时间和原因加以说明，比如，究竟是因地震而倒塌，因洪水而冲毁，因火灾而烧毁等自然灾害而灭失的，还是因拆除等人为因素而灭失详加描述。（房屋灭失证明由房屋所在地的村委会或居委会出具，如系旧城拆除改造须提供拆迁许可证）
②、如房屋所有权人放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明；如该房屋设定他项权利的，还应当提供他项权利人的书面同意文件。
（6）登记机构工作人员现场实地察看的记录（实地察看记录的范围：查看申请办理房屋所有权注销登记的房屋与房屋登记簿记载的房屋状况是否一致；申请登记的内容与有关材料证明事实是否一致）。
（7）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明，如涉及房屋所有权人放弃房屋所有权的，其授权委托书须经公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
③申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(七) 一般抵押权设定登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋所有权证书； （5）国有土地使用权证； （6）抵押合同； （7）主债权合同； （8）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。 ②、可以证明抵押人有权设定抵押的相关文件
A.国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；
B.以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案；
C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）；
D.以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）。 ③、房屋与土地分别办理抵押登记的,须提交土地他项权证书。
④、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；涉及权利处分的，其授权委托书应当办理公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
⑤、申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）
注：已经询问夫妻是否共有登记后的房屋不需提供婚姻状况证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(八) 在建工程抵押权设定登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）抵押合同； （4）主债权合同；
（5）国有土地使用权证书及土地他项权利状况的证明； （6）建设工程规划许可证、施工许可证；
（7）在建工程的投资概况及进度说明（建设单位、施工单位和监理单位共同出具，包括项目的总投资、已投资情况以及开工、竣工交付使用日期等）。
（8）民政部门和公安部门出具的座落证明；
（9）登记机构工作人员现场实地察看的记录（实地察看记录的范围：对已完工建成的部分是否真实存在进行查看；对项目的名称、坐落进行核实）；
（10）其他必要材料：
①、建设工程规划总平面图或分层平面图；
②、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）； ③、可以证明抵押人有权设定抵押的相关文件：
A.国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；
B.以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案；
C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）；
D.以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）。
⑤、申请人委托他人代理登记申请的，应提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书；
⑥、申请人为房地产开发企业的，须提供开发企业资质证明。（已办理预售的项目，不得办理在建工程抵押手续）。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(九) 最高额抵押权设定登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋所有权证书； （5）国有土地使用权证书； （6）最高额抵押合同；
（7）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料； （8）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。； ②、可以证明抵押人有权设定抵押的相关文件：
A.国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；
B.以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案；
C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）；
D.以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）。
③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；涉及权利处分的，其授权委托书应当办理公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
④、将最高额抵押权设立前已经存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，还应当提交已存在的债权的合同或者其他登记原因证明材料、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
注：已经询问夫妻是否共有登记后的房屋不需提供婚姻状况证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十)
抵押权转移登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋他项权利证书；
（5）国有土地使用权证书或土地他项权利的证明材料； （6）证明房屋抵押权发生转移的文件； （7）其他必要材料：
①、申请最高额抵押权转移登记的，还须提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十一)
抵押权变更登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋他项权证书；
（5）国有土地使用权证书或土地他项权利的证明材料； （6）房屋所有权证书；
（7）证明房屋抵押权变更的材料（或抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议）； （8）其他必要材料：
①、因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
②、申请最高额抵押权变更登记的，还须提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。
③、因债务履行期限、担保债务数额等变动导致抵押权变更登记的，还须提交抵押人有权变更的文件：
A.国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；
B.以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案；
C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）；
D.以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外（附经工商部门登记备案的企业章程）。
④、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明，但因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，应提交抵押人经公证的授权委托书。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。 莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十二)
抵押权注销登记提交资料清单
（1）登记申请书
（2）申请人的身份证明； （3）房屋他项权利证；
（4）证明房屋抵押权消灭的文件；
如：主债权消灭的证明文件、抵押权已经实现的证明文件或抵押权人放弃抵押权的证明文件等
（5）其他必要材料：
①、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明，抵押权人的授权委托书须经公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十三)
地役权设定登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）房屋所有权证书； （4）地役权合同； （5）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。
②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十四) 地役权变更、转移、注销登记提交资料清单
（1）登记申请书； (2)申请人的身份证明； （3）登记证明；
(4)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料； (5)其他必要材料: ①、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明，申请地役权注销的，其授权委托书应当办理公证。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十五) 预购商品房预告登记提交资料清单
（1）登记申请书；
（2）申请人的身份证明； （3）商品房买卖合同；
（4）商品房预售许可证（预购人单方申请预购商品房预告登记的，无须提交）；
（5）当事人关于预告登记的约定； （6）经确认的房屋预测绘报告； （7）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。
②、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
③、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十六) 以预购商品房设定抵押的预告登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）预购商品房预告登记证明； （4）抵押合同； （5）主债权合同；
（6）当事人关于预告登记的约定； （7）其他必要材料：
①、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十七) 房屋所有权转让预告登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋所有权证； （5）土地使用权证书； （6）房屋转让协议；
（7）当事人关于预告登记的约定； （8）经确认的房屋测绘报告； （9）完税凭证； （10） 其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十八) 房屋抵押权预告登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明； （4）土地使用权证书； （5）抵押合同； （6）主债权合同；
（7）当事人关于预告登记的约定； （8）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的须提供配偶身份证明）。 ②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交申请人的授权委托书、身份证明及婚姻状况证明（有婚姻的还需提供配偶身份证明）及代理人的身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
(一)申请人的身份证明(复印件)；
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(十九)
更正登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明； （3）身份证明；
（4）房屋所有权证或者登记证明； （5）证明房屋登记簿记载错误的文件； （6）其他必要材料：
①、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(二十)
异议登记提交资料清单
（1）登记申请书； （2）申请人的身份证明；
（3）证明房屋登记簿记载的事项与实际状况不一致的有关文件； （4）其他必要材料：
①、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(二十一) 补发房屋所有权证或者登记证明提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明； （4）房屋登记簿的查阅证明；
（5）登载遗失声明的报刊（《莱芜日报》原件）； （6）经确认的房屋测绘报告； （7）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的还须提供配偶身份证明）。
②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：已经询问夫妻是否共有登记后的房屋不需提供婚姻状况证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
莱芜市房地产管理局房屋登记办事指南（一次性告知单）(二十二) 换发房屋所有权证或者登记证明提交资料清单
（1）登记申请书； （2）核档证明；
（3）申请人的身份证明；
（4）房屋所有权证或房屋登记证明； （5）经确认的房屋测绘报告； （6）其他必要材料：
①、申请人为自然人的，应提交其婚姻状况证明（有婚姻的还须提供配偶身份证明）
②、申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。
注：已经询问夫妻是否共有登记后的房屋不需提供婚姻状况证明。
注：①此清单要求提交证件为复印件的，须向登记机构出示原件核对，复印件必须清晰完整。 ②书写材料一律用碳素墨水钢笔书写；档案资料一律采用A4纸张，以便档案扫描和装订。
第16篇：物业申请书
申请书
因我司注册新公司（XXXXXX）需到地税局报道，现地税局需要新公司与XXXXXXXX有限公司 之间的租赁合同，故申请贵司尽快帮忙拟定一份新合同。
此外关于在地税局报到一事所需资料中除上述合同外，还需要提供租房发票，故请贵公司将我司——XXXXXXX有限公司 改为 XXXXXXXX有限公司，同时再开发票时已我新公司为抬头开发票，其他发票不变，按原来的正常开即可，谢谢！
XXXXXXXXXXXXXX
2014年8月20日
第17篇：物业申请书
莱芜市城市住宅专项维修资金委托代收协议
甲方：莱芜市物业管理办公室
乙方：
为了维护业主的合法权益，规范住宅专项维修资金的归集管理，根据国家有关规定、政策及《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，由乙方向购房人代收所售房屋的共用部位共用设施设备专项维修资金，并按规定及时足额缴存到银行专户。甲乙双方协商签订如下委托代收协议。
一、甲方委托乙方代收房地产开发项目的专项维修资金。
（一）、商品房购买人应根据《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》有关规定，按照住宅建筑安装工程(多层、小高层、高层)每平方米造价的6%（1.住宅：多层，54元/平方米；小高层，72元/平方米；高层：84元/平方米 ；2.非住宅：多层，72元/平方米；小高层，78元/平方米；高层：96元/平方米）缴纳专项维修资金；
（二）、开发建设单位未出售或租赁的房屋，应按市场价的6%缴纳。
二、乙方如有《莱芜市住宅专项维修资金管理办法》下发（二〇一○年六月一日）前收缴的业主维修资金，必须在（二〇一○年八月三十日）前全部按规定足额缴存至指定财政专户。
三、乙方代收住宅专项维修资金，应当在30日内将代收的住宅专项维修资金经房管部门确认后存入财政专户。自预售之日起一年尚未出售房屋需缴纳的维修资金以每幢为单位由乙方垫付，出售后变更。
四、乙方违反规定，挪用维修资金的，由甲方追回挪用的维修资金，给予警告、没收违法所得，并处挪用数额2倍以下的罚款。逾期缴存视为挪用。
五、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表人:（签字）代表人：（签字）
年月日
第18篇：测绘资质申请书
申 请 报 告
我公司成立于2016.06.07日，全称：湖南和仁测绘服务有限公司，属于有限责任公司。我公司目前拥有职工人数共计8人，其中测绘专业技术人员为6人，相关专业人员2人。测绘专业技术人员中3人为中级级工程师， 5人为测量工。我公司严格遵守国家测绘相关法规，相关技术规程完成测量任务，迄今为止已出色的完成了多个单位的测量项目合作任务。在工作过程中，公司实力不断壮大，技术不断更新，并不断应用新科技成果提高测量精准度，目前公司拥有GPS接收机3台，全站仪3台，水准仪3台，为我公司更好的在技术和质量方面领先提供了有力的保障。随着技术和人员的不断壮大，我公司现申请工程测量测绘资质丙级资质，申请业务范围包括：
1、控制测量；
2、地形测量；
3、城乡规划定线测量；
4、城乡用地测量；
5、规划检测测量；
6、日照测量；
7、市政工程测量；
8、水利工程测量；
9、建筑工程测量；
10、精密工程测量；
11、线路工程测量；
12、地下管线测量；
13、桥梁测量；
14、矿山测量；
15、隧道测量；
16、变形（沉降）观测；
17、形变测量；
18、竣工测量。请上级部门考核我公司，望上级部门批准。
申请单位：湖南和仁测绘服务有限公司
2016.06.07
第19篇：测绘资质申请书
申 请 报 告
我院成立于1994年11月22日，全称：辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院。目前拥有职工人数共计26人，其中测绘专业技术人员为13人。测绘专业技术人员中8人为中级级工程师， 5人为助理工程师。我院严格遵守国家测绘相关法规，相关技术规程完成测量任务，迄今为止已出色的完成了多个单位的测量项目合作任务。在工作过程中，我院实力不断壮大，技术不断更新，并不断应用新科技成果提高测量精准度，目前我院拥有GPS接收机7台，全站仪3台，水准仪4台，为更好的在技术和质量方面领先提供了有力的保障。随着技术和人员的不断壮大，我院现申请测绘资质丙级资质，申请业务范围包括：
1、工程测量
2、地籍测绘
3、地理信息系统工程。请上级部门考核我单位，望上级部门批准。
辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院
2014-3-24
第20篇：资质延期申请书
*******有限公司 暂定四级资质延期申请书
*****住房和城乡建设局：
我公司于***年***月***日取得****市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，并且已经完成了****年度的工商年审。公司有中级职称**人，初级职称***人。***年***月****日与****人民政府签订了项目定向招商协议，现文山市内有*个项目正在进行****工作，为了进一步搞好开发建设工作，延续、规范自己的经营活动，特申请办理《暂定资质证书》四级延期手续，望贵局领导能给予批准！ 特此申请！ 此致
敬礼
********* 2015年**月***日
