申请物业管理企业资质告知书 (一)
申报暂定级资质（应在取得工商营业执照一个月内申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理”或“物业服务”
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于3人（指具有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、具有健全的企业管理制度和财务管理制度。
二、申报需提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、营业执照；（验原件，提交复印件）
③、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ③、验资证明；（验原件，提交复印件）
④、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件） ⑤、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑥、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑦、信用档案软件数据文件。（该软件为建设部要求软件，需要到建设部在郑指定地点购买。郑州市航海中路3号；联系人：李乔；电话：68283
519、13503845219。初次申报资质时，可在领取资质证书时上报，该文件可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报）
提交上述材料中的②－⑥项内容以A4纸复印装订成册一式两份，市房管局一份，区房管局一份，所有复印件需加盖企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述资料和有关证件原件到企业注册地所在县（市）、区房管局物业科（办）签署意见；
②、持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
③、受理审核、审批；（20个工作日）
④、对符合暂定级条件的企业报省建设厅备案出证； ⑤、上报信用档案软件数据文件，领取资质证书。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (二)
核定三级资质（应在原资质证书到期前一个月申请办理）
一、申报条件
1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于5人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目；（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、最新财务会计报告；（验原件，提交复印件） ⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况） ⑧、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑨、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑧项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合三级条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (三)
办理资质证书记载内容变更手续
一、变更事项及时间要求
企业的名称、法定代表人等资质证书记载内容发生变更的，应当在办理变更营业执照变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
二、办理变更手续需提交的材料 ①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）
②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、变更后的营业执照；（验原件，提交复印件）
④、变更后的组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、董事会（股东会）决议；（验原件，提交复印件） ⑥、变更后的企业章程；（验原件，提交复印件） ⑦、变更后的物业服务合同；（验原件，提交复印件） ⑧、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载，）
⑨、重新上报动态考核软件数据。
提交上述材料中的②－⑦项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；
②、受理审核、审批；（20个工作日）
③、对符合条件的企业报省建设厅备案出证。
四、领取证书后的注意事项
①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；
②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；
③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；
④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。
申请物业管理企业资质告知书 (四)
核定二级资质
一、申报条件
1、企业注册资本人民币300万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于10人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。
4、有委托的物业管理项目，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）：
（1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
二、提交的材料
①、资质申报表一式三份；（该表可到市房管局物业管理处领取） ②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件） ③、营业执照；（验原件，提交复印件）
④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件） ⑤、年度审计报告；（验原件，提交复印件） ⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，劳动合同需经劳动部门签证，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；
⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况） ⑧、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑨、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）
⑩、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件。（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）
提交上述材料中的②－⑨项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局三份，所有复印件需加盖物业企业印章。
三、申报程序
①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并签署意见；
2.报省厅审批
