推荐第1篇：维保协议书
维保协议书
湖北红燊电梯工程有限公司现委托汪吉翔负责咸宁片区电梯售后维保工作，公司承担被委托人在合法行为内的行为责任。 该协议自签订日起生效。
委托方：（签章）
被委托方：（签章）协议签订日期：2013年12月1日
推荐第2篇：电梯维保协议书
电梯在使用中需要进行维保，那么相关的维保协议书的内容应该怎么写呢？下面是小编分享给大家的电梯维保协议书，欢迎阅读。
电梯维保协议书篇1
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：
一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。
二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。
三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。
四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清;
五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。
六、本协议未尽事宜由双方协商解决。
七、本协议有效期有 壹 年，自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。到期如需续签，由双方另行签订。
八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。
甲方(签章)： 甲方(签章)：
法定代表人(授权代表人)： 法定代表人(授权代表人)：
电话： 电话：
日期：20XX年X月XX日
电梯维保协议书篇2
发包人(以下简称甲方):
承包人(以下简称乙方)： 项目处
承包项目总负责人:
承包项目现场主管:
为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自 年 月 日起将 项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。
一、承包项目：
二、承包方式：
三、承包项目奖金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人实际开工日(即实际进场之日)起算，至 年 月 日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符)，全部工期 天。
五、质量管理要求：
主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。
六、现场管理要求：
1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素质教育工作;
2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。
七、安全管理要求：
1、乙方违反《中华人民共和国安全生产法》、《建筑法》以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外;
2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门《建设职工伤亡事故处理办法》执行。
八、项目部资金使用原则：
1、多劳多得，有奖有罚;提前奖励，推后处罚。
2、工程款拨付
(1)工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。
(2)项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目部主要负责人。
3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;
4、奖罚比例
(1)提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承包;
(2)推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除;超过20天，按照合同约定，承担公司损失的10%。
九、其他约定：
1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有：
(1)、项目进度表;
(2)、项目生产、安全、质量、管理工作报告。
3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延项目进度。
4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施，根据生产情况，乙方可灵活安排员工加班或调休。
十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。
十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进行调解，调解不成的，按份承担各自损失。
发包方(盖章)： 承包方负责人(签字)：
委托代理人(签字)： 项目承包成员(签字)：
20XX年X月XX日
电梯维保协议书篇3
甲方人名： (以下简称发包方)
乙方人名： (以下简称承包方)
为了搞好电梯售后服务质量，提高用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和奖励办法。
一、承包工作责任制与发包方履行义务：
(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。
(2)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》
(3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。
(4)每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行，并能顺利通过年审。
(5)维保人须与用户相关人员搞好关系，服务态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改项目需要配合中，以劳动抵除或从维保费中扣除50%台次。
(6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情，应立即通 知公司，公司另行处理。
(7)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。
(8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。
(9)自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。
(10) 维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告，便于及时调整。 其中发包方必须保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯，来保证承包方利益。
(11) 在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价120元的 8%每年递增一次每台梯的维保费。
(12) 必须要24小时服务，接到维修通知在道路允许情况下必须2小时 内到达。
二、奖罚制度：
(1)维保人接到新电梯给总部保养，总部奖励一至两个月的保养费。
(2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的，将处以一个月保养费的 罚款。
(3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额10%的奖励。
(4)维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提成比例 视价格而定。
(5)维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，(个别紧急情况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用，否则罚款100元。
(6)对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能及时处 理或反馈给公司的，每次罚款50元。
(7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每次处罚 100元，对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品，每次处罚50元。
(8)每月3日前乙方回总部上月工作情况，交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单处罚50元。
(9)发包方每月15日前结算承包方工资款项。
(10) 合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方， 并罚违约金五千元。
甲方：
乙方：
20XX年X月XX日
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合同编号:
甲 方:
乙 方: 北京同方科迅科技有限公司
签订日期:
中央空调维护保养协议书
甲方:
地址:
电话:
传真:
乙方:北京同方科迅科技有限公司
地址:中国·亚运村
电话:400-8965151,010-6105151
传真:
为保证甲方机房专用空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议:
一,甲方空调机组的型号及数量
设备明细如下:
序号
名称
型号
数量
二,服务方式
不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行不包配件的服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担 .空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方).
半包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机除四大部份(室外机,室内风机,控制器,电路板,压缩机)以外的零配件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
全包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,温度控制器,lp开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由乙方承担.
三,乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修.
服务项目如下:
巡视及日常维护
乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护保养,内容包括:
控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患.
空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器.
加湿器
检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换;
拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全.
运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡.
运用维修模式检查排水是否通畅.
运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内.
检查蒸汽输出口是否紧密,漏汽.
检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度.
外部冷凝器和干冷器(如果安装):
检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机)
风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常.
检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固.
检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器.
调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏.
蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量.
室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;
电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.电加热器的过热保护是否灵敏.
电路:
检查主电源及各支路的各相电压,电流:
检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
对24v控制线路进行检测,确保控制的灵敏.
对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转.
制冷系统:
检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;
检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠.
进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标.
压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度.
排水系统:检查排水系统是否畅通.
每次巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字,备案(双方各执一份).
特殊维护
对于由于特殊原因,非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试,检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作.
1,加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油.
2,加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂.
3,调整热力膨胀阀
4,对压力开关,风量开关等的校准
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告.对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正常运行.
遇故障时的维修
在维修保险期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,干燥过滤器,电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配件费用视委保方式由哪方承担.维修后向甲方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案.
在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正确使用,并提出合理化建议.
四,响应时间及承诺
1, 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作简单的应急处理.
甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理.
对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在24小时内到达现场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更换,配件费用视委保方式由哪方承担.
五,服务支持体系
针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提供如下服务支持体系:
第一级支持(初级支持)鼎族 驻当地办事处,负责提供日常巡检,简单维护,维修以及紧急故障现场处理的服务支持.
第二级支持(最终解决)鼎族 技术部负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检.
以下为提供技术支持的联系方式:
售后热线电话:010-62074426,62074394
全国统一客服专线:400 - 896 -5151 全国统一技术专线:400 – 610- 5151
六,收费标准(数量:1 台)
只包维护: $ 4000.00元/台.年
合计:(小写):$ 4000.00元 (大写): 肆仟元整
半包服务:$ 6000.00元/台.年
合计:(小写):$ 6000.00元 (大写): 陆仟元整
全包服务:$ 9000.00元/台.年
合计:(小写):$ 9000.00元 (大写): 玖仟元整
七,空调委托维修保险及维护保养期限为:壹 年.时间从合同签订日的第二天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方友好协商可续签.
八,付款方式:
合同签字盖章生效后,甲方将全款付至乙方指定账户.
双方签字盖章生效后,乙方开始执行合同,合同到期1月内甲方将全款付清.
九,双方的责任:
乙方的权利及义务
乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护,检修肆次.
乙方按甲方认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据.
在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费用视维保方式由甲方或乙方承担.
乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范.
对机房专用空调设备进行合同规定的维修,维护后,及时向甲方提交相应的报告.
除定期作业外,乙方将不定期地电话询问或来人巡视.
甲方的权利和义务
甲方应及时按合同向乙方支付代维费.
向乙方提供机房专用空调设备相关资料,图纸和工作记录档案.
向乙方维护人员提供相应工作条件.
十,双方签字盖单此协议生效后,乙方将在一周内开始合同中的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理.但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方保证巡检报告的真实性,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担.
十一,合同总金额:人民币 元整.
十二,本协议一式肆份.双方各执贰份,具有同等法律效应.
十三,未尽事宜,双方协商解决.
甲 方:
甲方代表:
日 期:
地 址:
电 话:
传 真:
邮 编:
乙 方:同方科迅科技有限公司
乙方代表:
日 期:
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维保服务协议书
甲方：
乙方：
为了更好地发挥系统硬件设施的作用，确保系统安全可靠运行，明确双方的权力和义务，经双方协商同意，签订本协议书，并共同遵照执行。
一、维保项目名称:
二、维保范围及内容:
维保范围限于系统的主要硬件设施。
……
注：不在维保范围内。
三、维保期限：
四、维保费用：维保费用共计：￥大写：上述维保费用是指项目实施的质保金。维保所需更换的主设备、配件费，探头报警清洗费等另外计算。（注：主设备指工程竣工图中列出或事实存在的设备）
五、付款方式及时间：自项目验收之日起 …… 。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权对乙方的工作进行监督、检验、并提出意见。
2、甲方应确保工作环境良好，无人为擅自拆修造成组要设备损坏的情况出现。
3、为保证专用车辆监控系统平台正常运行，甲方应指定专人定期对设备运行情况进行检查并做好记录，如果出现问题及时通知乙方保修。
4、在维修保养过程中，甲方应积极配合乙方和设备生产厂家维修人员工作，提供尽可能的便利。
5、甲方不得将监控系统设备设施挪作他用，若因此发生损坏或在此期间造成一切损失，不计入维保范围。
乙方：
1、除甲方人为、自然灾害及其他不可抗力导致设备的损坏外，乙方应在维保期内保证系统设备处于良好状态。
2、乙方应向甲方提供经过甲方指定人员签字确认的书面维保单据，以证明乙方已经履行了协议维保等义务。
3、在维保期内，硬件设备有突发性故障，乙方在接到甲方电话后12小时内响应，沟通设备维修或赶到现场查看等事宜，尽快安排维保服务并跟踪维保过程。
4、在维保期内，各项之中检查出的问题以维修为主，如确实无法修复，再进行更换。
5、在维保期内，如发生主要设备更换，价格按工程决算价提供给甲方；乙方负责与其他设备供应商进行备品备件的采购工作。
6、在履行本协议过程中，因乙方过错造成甲方经济损失，由乙方承担。
7、乙方应向甲方提供主要设备供应商或维修服务商的维修条款和有效联系方式的清单。
七、违约责任：
1、甲方不得借故拖欠维保费。
2、乙方在接到甲方设备有故障报告后，如乙方未在接到甲方电话后12小时内响应，沟通设备维修或赶到现场查看等事宜，尽快安排维保服务并跟踪维保过程，每次应支付违约金 100元。
八、其他事项：
1、任何一方不得擅自单方面终止、解除、变更协议，如需解除、终止或变更的，须提出合理理由并提前一个月以书面形式通知对方。
2、确定需要更换的元件、设备，应经甲方书面认可后费用由甲方支付。
3、任何一方对于另一方在业务开发和运行过程中提供的所有资料（包括技术资料、用户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方泄露或作本协议规定以外用途。若违反本条款，违约方将负责赔偿因泄露对方商业和技术秘密而给对方造成的直接和间接损失。
4、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，协商解决不成的，任何一方可向仲裁委员会或当地人民法院进行裁决。
5、本协议经双方签字盖章后即生效，本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。
甲方：乙方：
（公章）（公章）
授权代表人（签字）：授权代表人（签字）： 地址：地址 ：
电话：电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
合同订立时间：合同订立地点：
年月日传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
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*****技有限公司
项目编号：
*******公司 弱电系统
维 保 协议 书
甲 方： 乙 方： 签署日期：
*****科技有限公司
*****技有限公司
维保服务协议书
甲方（委托方）： 乙方（承接方）：
为保证 淮安市残疾人联合会 弱电系统安全稳定运行，明确双方的权力和义务，经双方协商同意，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，签订本协议书，并共同遵照执行。
一、维护保养概况：
1、工程名称： 弱电维护工程。
2、工程地点： 。
3、维保项目：
□监控系统 □大屏系统 □网络系统 □会议系统 □公共广播系统
4、服务内容：负责弱电智能化系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。
5、合同期限： 年
二、合同金额及付款方式：
1.合同总金额：人民币￥ 元（人民币大写： 元整）；
2.付款方式：自本合同生效日起甲方应在 个工作日内向乙方支付合同总金额即人民币￥ 元（人民币大写： 元整）。
上述维保费用是指项目实施的质保金。维保所需更换的主设备、配件费，探头报警清洗费等另外计算。（注：主设备指工程竣工图中列出或事实存在的设备）。
三、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权对乙方的工作进行监督、检验、并提出意见。
2、甲方应确保工作环境良好，无人为擅自拆修造成组要设备损坏的情况出现。
3、为保证弱电智能化系统正常运行，甲方应指定专人定期对设备运行情况进行检查并做好记录，如果出现问题及时通知乙方保修。
*****科技有限公司
*****技有限公司
4、在维修保养过程中，甲方应积极配合乙方和设备生产厂家维修人员工作，提供尽可能的便利。
5、甲方不得将监控系统设备设施挪作他用，若因此发生损坏或在此期间造成一切损失，不计入维保范围。
乙方：
1、除甲方人为、自然灾害及其他不可抗力导致设备的损坏外，乙方应在维保期内保证系统设备处于良好状态。
2、乙方应向甲方提供经过甲方指定人员签字确认的书面维保单据，以证明乙方已经履行了协议维保等义务。
3、在维保期内，硬件设备有突发性故障，乙方在接到甲方电话后12小时内响应，沟通设备维修或赶到现场查看等事宜，尽快安排维保服务并跟踪维保过程。
4、在维保期内，各项之中检查出的问题以维修为主，如确实无法修复，再进行更换。
5、在维保期内，如发生主要设备更换，价格按工程决算价提供给甲方；乙方负责与其他设备供应商进行备品备件的采购工作。
6、在履行本协议过程中，因乙方过错造成甲方经济损失，由乙方承担。
7、乙方应向甲方提供主要设备供应商或维修服务商的维修条款和有效联系方式的清单。
四、违约责任：
1、甲方无故拖延或拒绝履行维保费支付约定，每延迟一日，应按当年维保费总额的 3‰/天 向乙方支付违约金。延迟超过7个工作日，则乙方停止提供服务。
2、由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间和内容，不计入违约之内。
3、由于乙方接到通知后未能在响应时间（1-2小时）内及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，乙方将按合同金额的 3‰/天 向甲方支付违约金。
五、其他事项：
1、任何一方不得擅自单方面终止、解除、变更协议，如需解除、终止或变更的，须提出合理理由并提前一个月以书面形式通知对方。
2、确定需要更换的元件、设备，应经甲方书面认可后费用由甲方支付。
3、任何一方对于另一方在业务开发和运行过程中提供的所有资料（包括技
*****科技有限公司
*****技有限公司
术资料、用户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向
*****科技有限公司
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门禁系统维护协议
甲方：
乙方：
鉴于甲方门禁系统已经过了免费维护期，需要一名技术工程师对其门禁系统进行日常维护；
鉴于乙方参与了甲方该系统工程的施工，并能够提供这样的服务，双方本着互利互惠的原则 , 就甲方的门禁系统的维护服务问题,经充分友好协商,订立本协议。
一．服务范围
甲方综合办公楼和仓库的门禁和控制主机的维护（详细数量见附件的清单明晰） ，包括指纹机、读卡器、门锁、门禁控制器、电源及控制线路的维护（不包括甲方门禁的变 更、改造工作）。具体工作内容如下：
1、系统软件调试；
2、系统设置；
3、日常技术支持；
4、被损坏设备的更换、调试工作。
二．维护服务方式
在甲方系统运行正常状况下，
我司专业维护人员每周去现场进行日常维护1次，
当系统出现故障时，我们将在接到贵单位相关人员的通知后2小时内赶到现场，进行抢修。
特殊抢修，我们会连夜进行。一切以确保甲方系统正常运行为基本原则。
三．维护服务费用
双方商定维护服务费用为***元/月（即每季度****元，计算方式详见附件）。
工厂区***个门禁的维护；***区域**个门禁的维护。
该费用已包括乙方工程师的工资、交通费、保险、福利、通讯费、其它配套费、税金。
甲方不再承担任何其它有关该工程师的费用。
四．服务费用的支付方式
双方同意每3个月为一个结算周期，在次月10号前，甲方将乙方前3个月的维护费用汇至如下帐户单位名称：************，帐号：***********，开户行：**********。
申请付款前，由乙方提供劳动业服务发票给甲方。
五．甲方职责
1、为乙方工程师提供维护系统的便利，包括：维护时派相关人员陪同；系统关闭前甲方对所有用户发出通知；等
2、提供必须得备品备件（包括读卡器2套、指纹机2套、门锁2把）；
3、按期支付劳动服务费用。
六．乙方职责
1、准时、积极、主动做好系统维护的工作，并做好维护记录；
2、定期向甲方主管做好工作汇报，遇到工作中的问题随时反映给甲方主管并努力协助解决问题；
3、指定专人负责系统维护，姓名：***，职务：门禁施工技术专业工程师，联系电话：******。
4、遵守甲方的公司规章制度；
5、对甲方技术人员提供相关培训服务。
七．保密义务
乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的所有法律法规，同时应遵守甲方公司关于知
识产权保护的相关规定。未经甲方许可，不得随便动用甲方的各种软、硬件资料、文件，不主动、被动将甲方相关资料采用任何途径传播出去。 （具体保密条款参见保密协议）
八．其它约定
1、乙方为甲方维护中，发现配件损坏，须及时告知甲方，由甲方负责购买该配件，
乙方参考并测试该配件的兼容性，以确保正常使用。
2、甲方增加或减少门禁（即更改、变更）的施工工作不在该维护合同以内。
3、一方因不可抗力确实无法承担责任，而造成损失的，不负赔偿责任。因不可抗力
推荐第7篇：消防维保安全协议书
外来施工、承包单位安全生产管理协议书
协议甲方：
协议乙方：
甲方将消防维保工程项目交给乙方施工，为贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，根据国家、地方政府有关法规和公司安委会有关安全生产的规定，结合我司安全生产的实际情况，明确双方安全生产责任，确保作业安全，杜绝各类安全事故的发生，经双方共同协商，签订本协议。
一、工程概况
1、作业项目名称：
2、工程地址：
3、施工范围：详见承包合同
4、开、竣工日期：201年 月 日 —201年 月 日
二、协议内容：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、地方政府和各级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应建立管理组织体系、配备专职或兼职安全员，应有各种的安全技术操作规程，特种作业人员的审证考核制度及安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。
3、甲乙双方在作业前要认真勘察现场，合理布置现场，确定防护的重点部位和防护措施。乙方应按项目的总体布置编制《作业组织设计》，并按有关安全管理的要求进行作业，特别强调要认真按照上级安全保证体系的要求做好现场的安全管理工作。
4、甲乙双方必须认真进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高现场安全全体作业人员的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促大家自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
5、项目合同签订后，甲方应会同乙方向当地消防管理部门办理备案，并积极配合接受上级有关部门的各类安全检查。
6、作业前，甲方应对乙方的管理和施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求；乙方应组织全体施工人员召开安全生产教育会议，并通知甲方有关人员出席，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，并必须经常性地检查、督促施工人员严格遵守、认真执行，特别强调在安排任务时，乙方必须对施工班组进行书面有针对性的分项工程安全技术交底。
7、作业期间，乙方指派 同志负责本项目的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系、检查、督促乙方执行有关安全、防火规定。为了加强对项目的安全生产管理，甲乙双方应相互合作，各负其责，经常联系，互相监督，凡安全生产上存在严重问题或发生安全事故的，应按“五不放过”的原则进行处理。
8、乙方在作业期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改，对于整改不力或明知故犯的行为，甲方有权力对乙方责任人进行经济处罚。
9、在生产操作过程中，甲、乙双方都应督促作业现场人员自觉穿戴好防护用品，对作业区域、作业环境、操作设施设备、工具等必须进行认真检查，发现隐患、应及时停止作业，并彻底落实整改后方可继续作业。
10、由第三方（指业主或现场总包）提供的电器、机械设备等设施，在提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由擅自使用方负责。
11、甲乙双方对作业现场的脚手架、各类安全防护、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经作业负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除成造成的后果，均由该方人员负责。乙方向甲方申请领用的各类安全标志牌、消防器材等用品，应要妥善管理，合理放置，工程完工后应及时交还给甲方，如有遗失或损坏应加倍赔偿。
12、特种作业必须执行国家《特种作业人员技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须做到“定机定人”，严禁违章作业和无证操作；严禁不懂电器、机械设备操作规程的人，擅自操作使用或维修电器、机械设备。
13、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定。严禁使用电炉，冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火措施，并指派专人值班。
14、贯彻谁作业谁负责安全的原则，在作业期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国家及地方政府有关事故报告规定：在事故发生后二十四小对内及时报告上级主管部门及市、区劳动保护监察部门等有关机构。
15、执行安全“一票否决”制，发生安全事故的项目依据《江苏悦达纺织集团有限公司安全生产奖罚规定》执行。
16、本协议签订的各项规定适用于协立单位双方，如遇有同国家和地方政府法规不符合者按国家和地方政府的有关规定执行。
17、本协议经立协双方签字、盖章有效，甲、乙双方各执一份，双方必须共同严格执行，由于违反本协议而造成安全事故，由违约方承担一切责任。
18、本协议与消防维保合同具有相同的效力，有效期到201 年 月 日。
19、本协议一式2份，双方各执1份，经双方签字后生效。
甲方：（盖章）
甲方代表签字：
201
乙方：（盖章） 乙方代表签字： 年 月 日
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导语：维保即维修保护。电梯维保是物业的日常工作事项。下面是小编整理的人电梯维保安全协议书范文。欢迎大家阅读参考。
1电梯维修协议书
甲方：
乙方：贵州快速电梯工程有限公司
甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，
1、增加上行超速安全装置（夹绳器），
2、更换全部接触器，
3、安全开关，
4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。
一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。
二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。
三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。
维修程序
一、更换限速器，安装上行超速。
二、更换控制柜内接触器。
三、更换井道轿厢各安全开关。
四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。
五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。
六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。
七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。
八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。
甲方： 代表人：
20XX年X月XX日
乙方 贵州快速电梯工程有限公司 代表人：
20XX年X月XX日
2电梯维保安全协议书
甲方：物业管理分公司
乙方：
⑴ 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书
⑵ 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。
⑶ 工程地址：
为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。
服务内容及双方责任：
一、乙方的责任
1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。
2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。
3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。
4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。
5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。
6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。
7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。
8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。
9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。
二、乙方应遵守的作业规程
1、一般安全规定
（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。
（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。
（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。
（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。
（5）电梯在保养或维修时禁止载客。
（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。
2、电梯维修保养工作安全操作规程
（1）在轿厢内工作
A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。
B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。
C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。
D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。
（2）在轿厢顶上工作
A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。
B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。
C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。
（3）在机房内工作
A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。
B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。
C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。
D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。
E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。
（4）在底坑工作
A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。
B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。
C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。
3、故障情况下的安全操作规程
（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。
（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。
（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防他人误入坠落。
（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。
（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。
三、甲方责任
1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。
3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。
4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。
5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。
6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。
7、编制定期检验计划并组织落实。
8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。
9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。
10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。
四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。
五、本协议自双方盖章签字之日起生效。
甲方：
乙方：
20XX年X月XX日
3电梯维保安全协议书
甲方： 青岛XX发展有限公司 地址:
乙方： 青岛XX电有限公司 地址:市南区X州南路XX号
甲、乙方同意签订以下电梯维修保养合同条款，并共同遵守执行。
设备地址：XX市X州南路X号XX大厦 ，XX市XX路XX号XXX大厦
一、乙方将对以下电梯提供维护保养：共4台
电梯型号 台数 层站 每台/每年保养费 合计
0H5000 X XX XXXX元 XXXX元
GEN2 X X XXXX元 XXXX元
GEN2 X XX XXXX元 XXXX元
GEN2 X X XXXX元 XXXX元
0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元
ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元
PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元
NEXWAY X X XXXX元 XXXX元
LEHL X X XXXX元 XXXX元
LEHL 1 9 4800元 4800元
年保养费（含税金）合计 XXXXXX元 大写XXXXXXX元整
二、合同保养期限：
合同服务期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。
服务时间：按甲方要求时间实施（指每台梯具体保养时间）。
甲乙双方任何一方欲将终止合同，均应在终止前30天以书面形式通知对方。合同期满，若双方无异议，合同继续有效；若双方需更改合同，另行签订合同或补充协议。
三、合同付款方式：
第一期付款在合同签订后第1个月第二周内，付合同50%的款，人民币 10000 元，大写 壹万元整 。
第二期付款在合同期最后一个月内支付，付合同款的另50%人民币 10000 元，大写 壹万元整 。
乙方须在甲方付款前开具正规的发票，否则甲方有权推迟支付合同价款。
若甲方未按规定期限付款，则需支付日千分之二的违约金。
四、电梯保养服务工作内容：
4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八点至下午五点）内由专业技术人员对电梯进行检查并例行保养。附保养明细（按国家标准制定）
4.2 机房控制柜清洁、检查，曳引机清洁、加油。
4.3 检查制动器可靠性，活动部位加油润滑。
4.4 检查限速器，活动部位加油润滑。
4.5 检查调整厅门、轿门、门吊板、门导靴等部件，并适当润滑。
4.6 检查并调整厅、轿门门锁，所有安全开关、极限开关等安全装置。
4.7 检查并调整轿厢和配重导靴，使其运行正常。
4.8 清洁轿顶，轿顶轮检查并加油润滑。
4.9 清洁导轨、厅门地坎和底坑部件。
4.10 检查绳头组合，调整曳引绳张力。
4.11 检查调整缓冲器和对重缓冲距离。
4.12 检查轿内、厅外信号装置使其功能正常可靠。
4.13 检查厅、轿地坎间隙，门轮、门刀与地坎间隙，使其符合规范要求。
4.14 检查光幕是否可靠，运行舒适感良好，运行时无异响，平层符合要求。
4.15 检查并恢复轿内报警装置和对讲电话。
4.16 每年做一次空载安全钳联动试验，使其正常可靠。
4.17 当电梯发生故障时，乙方技术人员在接到甲方通知后30分钟内到达现场进行紧急处理。
五、甲乙双方责任：
1、甲方的责任
1.1甲方应按第三条的规定支付保养维修服务费。若甲方未按时付款，并经乙方书面催收超过一个月仍不支付时，乙方可终止合约，并保留追收应收取的保养维修服务费及其它收费的权利。
1.2设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方提供情况，使乙方能30分钟内到达现场处理或协助。
1.3为了保证设备能正常运行，需要更换零件、部件或进行小型收费工程，费用在100元以下，乙方免费维修，零部件价值在100元以上的费用，乙方将预先通知甲方，经甲方书面同意后实施，甲方承担上述费用，同时乙方须向甲方开具正规的发票。
1.4设备因第六条延第一项所列事项而损坏，乙方在接到甲方通知后应先将受影响部分进行修理、整修，费用由甲方负责。乙方排除故障应限时，确保正常运行。同时需要修及更换零件、部件，乙方应尽快将报价单送交甲方确认。
1.5常用易损零件由乙方有偿提供（乙方应有零部件备用库），特殊零部件乙方将以报价单形式通知甲方，经甲方签署后由乙方订购，其费用由甲方提供。
2、乙方的责任：
2.1以顾客满意为最高目标，提供优质服务。
2.2乙方负责派出保养维修人员按定期保养与检查的项目和程序，对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑，使设备保持安全、正常状态。每次定期保养与检查记录一式二份，双方各执一份，建档备查。
2.3乙方负责24小时提供紧急故障处理和意外事件的技术服务，并于接到甲方通知后30分钟内派出技术人员到达现场，一般故障2小时内处理完成，确保电梯以最快速度恢复正常运行。特殊故障需甲方确认恢复时间，若不能再确认的时间内完成维修，责任由乙方承担。
2.4乙方免费提供的配件：门滑块、钢带导靴、油杯油毯。
2.5乙方对设备半年进行一次安全检查，确保设备得到必要的检查、测试、、调整和校验，确保年检一次合格，复检所产生的一切费用由乙方承担。
2.6乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有关电梯的法规、标准为依据。
2.7若乙方职员在保养电梯时因疏忽失职造成甲方或第三方设备、财产损失或第三方人身伤害的，由乙方负责
2.8乙方应加强员工的高空作业、安全用电教育，不到与本职无关的场所及场地。
2.9乙方每半年一次组织甲方工程人员进行电梯困人解救、巡检等基础知识培训。
2.10乙方应教育员工节约用水、用电，按规定处理因维修产生的棉纱、废机油等。
2.11乙方应根据电梯的使用年限准备相应的配件及易损件，尽可能确保电梯故障时不会因无配件 更换而影响正常运行。
六、其他事项：
1、因不可抗力所引起的损失（如罢工、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、骚动、战争、蓄意破坏等）以及不符合设备的功能、特性使用造成的损失，乙方不承担责任。
2、本合同执行发生的分歧、毁约、账务及其他纠纷，原则上由双方通过协商解决，协商不成任何一方绝可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
3、本合约未尽事宜，由甲方通过协商处理，达成补充协议。补充协议的效力优先于本合同的效力，补充协议未作约定的适用本合同的约定。
4、本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
七、附加内容：
1、电梯在维保期内，每台电梯不得出现三次以上因维保不到位导致电梯不能正常运行的故障，每 超过一次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。
2、电梯因保养原因出现一次关人现象时，每次扣罚乙方10%的该台电梯的当月维保费。
3、乙方应保证每月两次对所维保的电梯进行维保，每少一次扣罚乙方该台电梯当月维保费的50%。
4、乙方未能按乙方提供的保养计划进行维修、保养，超过一个保养循环期乙方承担合同总价款万 分之四的违约金，超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的直接损失。
5、甲方应积极配合乙方的工作，因甲方的原因造成电梯故障和逾期未维修、保养，乙方不承担任 何责任，必要时甲方应赔偿乙方的损失。
甲方签章： 乙方签章：
授权代表： 授权代表：
联系电话： 联系电话：
20XX年X月XX日
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个人工作总结
时间过得飞快，从进入公司实习到现在，已有将近一个月，在学校时就总是期待可以走向社会，如今真正走入社会，参加工作后才知道生活的不容易。作为一名新员工，非常感谢公司提供给我一个成长的平台，让我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质和才能。实习期间，由开始的培训到后来以小组的形式上站工作，整个过程对于我来说都是丰厚的收获和经验的积累，因此，我对个人一个多月的工作做如下两点总结。
一、加强理论和工作学习，不断提高综合素质。
作为一名新员工，我首先学习了公司的各项管理制度，适应了公司的工作环境，针对公司的主要业务，重点加深学习了压缩机的启动过程知识。
为了做好工作，我常常利用业余时间学习工作业务知识，重点学习实践内容相关的知识。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，有针对性地进行学习并结合自己在校学习的知识进行理论学习，充分让理论联系实际，虽然在校学习的内容与实际工作内容有所偏差，但大体方向不变，因此学习起来不是特别困难，在将近一个月的工作学习中，我不断提高自己的工作水平，学到了以往没有机会学习的知识，这对于我来说，是一次难得的机会，在此特别感谢公司给我提供了这样的机会和学习的平台。
二、在个人生活、作风上
自从来到公司，与同事同吃同住，让我没有对社会产生恐惧，集体生活与大学的生活几乎一样，让我的内心不会感到空虚，我一直坚信：一名好的员工，首先处理好个人问题才能积极投入到工作中，才能创造更多的价值。因此我在生活中能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。 在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格以新员工培训总结来要求自己，在任何时候都未消极怠工过。
我一直坚信，身体是革命的本钱，只有有了好的身体才能全心全意地去工作。因此，我经常与同事进行有意义的活动，这样不仅有利于身体健康而且在心理上也是一种满足，我的同事、师傅等公司领导在生活上、工作中都给予了我莫大的帮助，让我在一个全新的环境中不断适应，并且不断的融入到杰利阳这个大家庭中。
虽然在领导的关怀与同事的指导下,我的工作取得了较好的进步,但是仍然有许多改进之处，所以需要认真总结，看到自己的不足，虚心向同事们学习并加以改正，不断提高自己的个人素质，争取取得更好的成绩。
总之，心态决定状态，状态决定成败。对公司有责任心，对社会有爱心，对工作有恒心，对同事有热心，对自己有信心、做最好的自己！
以上就是我对一个多月的工作的总结，请领导批评指正，希望我能迅速成长，以后能为公司作出更大的贡献，发挥我应有的作用。
维保1部 王建忠
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FKDS大厦擦窗机设备维保协议书
甲方：北京金融街JRJDYTP物业管理有限公司
乙方：北京中建永安机电设备有限公司
乙方在FK大厦安装的3台擦窗机设备现已超过无偿质保期，根据双方协商，达成如下协议：
一、维修保养内容
1、乙方负责对FK大厦屋顶2台轨道式擦窗机和中厅1台台车式擦窗机按月
进行检修和保养。
2、乙方负责对3台擦窗机设备提供24小时的应急故障处理服务。
二、甲、乙双方责任
1、甲方向乙方提供擦窗机设备维保工作必需的安全、环境保护方面的工
作条件，如必要的人员和工具、用电、用水等协助工作，并不再向乙方收取费用。
2、甲方操作人员必须经过乙方技术人员培训后方可上岗操作，在使用该设
备时，应指派熟练的操作人员正规操作；如因操作人员不正当的操作造成安全事故及设备的损坏，乙方不负任何责任。
3、甲方负责设备的使用管理，设备的周边环境和消防、卫生等应满足设备
运行的条件。
4、乙方应提供维保企业安全许可证的复印件并加盖公章（时限有效）。乙
方应保证维保人员持证上岗率100%，提供维保人员的特种工种上岗证明的复印件（时限有效）；乙方如需更换维保人员，应事先通知甲方并提供相关文件，征得甲方许可后方可进行更换。
5、乙方应在年度维保工作开始前，提供在职维保人员关于“职业健康安全
和环境保护知识培训”合格的纪录。
6、乙方应承担因乙方维保工作原因，造成乙方人员伤害、相关方人员伤
害及环境保护方面事故的一切责任，给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
7、乙方应承担因乙方维保工作所产生的各种有害废弃物（油棉丝、废弃
润滑油及容器、废弃零件等）全部清理出富凯大厦管理区域的清运和无害化处理的责任。
8、乙方在职维保人员应无条件服从并了解甲方“职业健康安全和环境保
护”方面的相关规定。（富凯大厦2005年质量、环境、职业健康的管理目标）附后。
9、在设备出现故障时，乙方保证3小时内赶到现场，损坏备件单价在
500.00元以下的备件的故障，应在24小时内修复；因乙方维保原因而导致违反此规定，每一次扣减维保费200.00元。
10、自协议签订之日起，乙方将对3台擦窗机设备维护保养壹年，除500.00元（按市场价）以上备件由甲方负担外，不再收取任何费用。
11、在维保期间，乙方应免费为甲方操作人员进行一次培训工作。
12、因乙方维保工作原因，造成乙方维保人员发生轻度伤害，每发生一次，扣减维保费用200.00元：因乙方维保工作原因，造成乙方维保人员发生严重伤害（有残疾但无生命危险），每发生一次，扣减年度维保费用的500元；因乙方维保工作原因，造成乙方维保人员发生死亡事故，扣减年度维保费用的10~30%。
13、因乙方维保工作原因，造成相关方发生伤害事故，双方协商解决，视情节扣减年度维保费用。
14、因乙方维保工作原因，造成环境保护方面的事故，双方协商解决，视情节扣减年度维保费用的0.3~3%。
三、协议金额及付款方式
1、本协议总额为RMB大写壹 万 九 仟 伍 百 元整（19500.00元）
2、费用范围：
（1）屋面2台擦窗机设备一年的维保费用为RBM（15000.00元）
（2）中厅1台擦窗机设备一年的维保费用为RBM（4000.00元）
3、付款方式：按季度后付款（乙方应事先提供维保费发票）
4、具体的维保内容见附表。
四、争议仲裁：
此补充协议执行过程中如有争议，以FK大厦所属地的质量技术监督部门或法院的仲裁结果为准。
五、本协议一式两份，甲乙方各执一份。
六、本协议如有不足之处，另行补充。
甲方：北京金融街DYTP乙方：
物业管理有限公司
第11篇：监控系统年度式维保协议书
文章标题：监控系统年度式维保协议书
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为保证×××××监控系统长期、稳定、安全运行，经认真协商后，就乙方为甲方提供监控系统保修期后的系统维护、保养、巡检调试、升级等服务，达成以下协议条款：
一、协议执行期限和地点：
1、期限：
本协议期限为壹年。
2、地点：
3、维保起始日期：2005年月日至2006年月日。
二、收费标准及结算方式
1、收费标准：即甲方每年向乙方支付维护费用12000元（人民币大写：壹万贰仟元整），维护费用包括维修、定期检查保养、系统软件升级、税金以及乙方维修人员的其它人工费用）。
2、系统中设备、软件及所有损坏的零部件，费用由甲方支付，如有专业设备可协商由乙方代为采购。
3、支付方式：自合同生效日起甲方应在七个工作日内向乙方支付50的维保费6000元（人民币陆仟元整），年度维保结束日起七个工作日内，甲方应向乙方支付剩余50的维保费6000元（人民币陆仟元整）。
三、甲乙双方的责任和义务
1、甲方责任：（1）甲方应按照协议约定的内容按时向乙方支付维保费。（2）甲方应做好对网点监控系统的保护，教育员工按照规范操作、按期检查系统运行情况及资料录入情况。（3）发现系统故障甲方应在30分钟内向乙方发出保障保修通知。（4）甲方有义务协调所属部门及业主，作好乙方维修人员进入现场维修的准备工作。
2、乙方责任（1）为确保系统正常运行，乙方应认真执行《中泉广场监控系统维护计划》（附件一）。（2）为保证维修工作的正常运行，乙方应长期备有用于系统维修所需的备品备件及周转设备。（3）接到甲方系统故障通知，乙方应在1小时内响应，2小时内派员赶到现场，确保在最短时间内对系统进行修复。（4）乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。
四、违约责任
1、甲方无故拖延或拒绝履行维保费支付约定，每延迟一日，应按当年维保费总额的1向甲方支付违约金。
2、乙方违反本协议约定责任内容，每违反一次，应按当年维保费总额的2向甲方支付违约金。
五、本协议未尽事宜甲乙双方协商解决，协商不一致时，向甲方所在地人民法院起诉。本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，协议经双方签字后生效。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：签定日期：签定日期：
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第12篇：锅炉包烧及维保协议书
锅炉包烧及维保协议书
甲方：阿图什市恒瑞投资有限责任公司 乙方：
为加强公司供热管理，保障今年阿图什昆山产业园供热需求，经甲乙双方协商，达成如下协议：
第一条 供热管理内容
甲方同意将阿图什工业园区昆山产业园供暖工作委托给乙方实行统一管理，乙方同意负责锅炉房的运行管理及锅炉维修保养等工作。
第二条 供热管理期限
供暖时间： 年 月 日至 年 月 日.第三条 供热管理服务费、锅炉维修保养费及结算方式 3.1 经甲乙双方协商，乙方承包甲方的阿图什工业园区昆山产业园锅炉房运行管理工作，承包费为 18000元/月（包含司炉工工资及供暖期间各项维修及维修所需材料费用）。
3.2 经甲乙双方协商，乙方负责对甲方位于阿图什工业园区昆山产业园锅炉进行维修保养等工作，维修保养费为8万元，质保期为 年 ，易损件除外。
3.3 锅炉供热承包费按月结算，每月 日之前支付当月费用。
第四条 双方的权利和义务
1 4.1甲方的权利和义务
（1）甲方负责承包期内的供水、供电及供煤，确保锅炉正常运转，如电业部门紧急停电造成损失，与乙方无关。
（2）甲方负责承包期内乙方锅炉承包费及锅炉维修保养费的结算，不准无故拖欠。
（3）乙方派驻甲方的工作人员必须向甲方提供相关的资格证书和有效证,甲方有权要求乙方调换派驻甲方现场的不称职工作人员,甲方有权对乙方的日常工作进行监督检查。
（4）甲方有权监督乙方工作，如乙方在供热期间有违规行为甲方有权进行告知，并要求乙方整改，若乙方不及时改正，视情节进行批评、罚款或解除协议书。
4.2 乙方权利和义务
（1）乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人员、技术人员、司炉人员、化验员等工作人员的工资。
（2）乙方负责对锅炉房设备的正常维护工作,做到锅炉房内系统无跑、冒、滴、漏等现象和设备不带病运行。
（3）乙方在供热期内应确保锅炉正常运转，并保证维修保养后的锅炉符合环保排放要求,否则因此引起的相关责任由乙方负责。
（4）乙方为甲方提供节能技术,并以此技术平台为依托,对甲方锅炉房运行系统进行管理,同时对甲方的锅炉房和管 2 网系统适当技术改造,以节约能源提高经济效益。
（5）乙方在运行管理中,负责对锅炉房内外设备随时发生、发现的故障进行维护修理,所产生费用由乙方自行承担。
（6）乙方因锅炉供暖设施计划检修、临时检修等原因，需要中断供暖时，应提前24小时书面通知甲方。
（7）若因乙方未按甲方供热标准和要求供热、或乙方工作人员运行、维护保养、操作不当,或因乙方未进行岗前培训和消防安全教育而发生安全事故,乙方将承担全部相关经济损失和造成的影响。
（8）供热供气停炉后,乙方负责协助进行做好锅炉、燃烧机的检修保养工作,按照每年技术监督局(或当地技术监督管理部门)特种设备检查所规定的检查时间,协助进行锅炉年检和运检。
（9）锅炉改造部分的设施发生故障或者存在不安全隐患时，属于免费维修期范围内的，甲方有权要求乙方提供无偿的安全检查和维护保养的服务。
第五条 协议书有效期限
本协议自双方代表签字、盖章后生效。协议书期限为1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六条、违约责任和协议书的终止
5.1本协议书经双方协商一致可以终止。费用据实结算， 3 不足一个月的按天数结算。
5.2协议书期内，如因甲乙一方单方面违约原因造成协议书无法继续的，违约方应向另一方支付协议书总价20%的违约赔偿金。
5.3如遇以下情况，甲方有权单方面终止协议书，不再向乙方支付维保费用，乙方应按协议书总额的20%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方及第三方损失：
5.4乙方三次以上未按照协议书的约定履行其义务；5.5经甲方通知后，乙方不进行维保或整改的； 5.6甲方认为在协议书期内乙方明显不能继续胜任其工作
5.7因乙方或乙方员工原因给甲方或第三方造成重大损失的
5.8协议书期内甲乙双方未出现重大违约问题，任何一方不得擅自终止协议书。如必须终止时须提前三个月书面通知对方，否则造成经济损失由违约方承担。
协议书一旦到期或提前终止，乙方必须将所有甲方提供的物品（包括资料）归还给甲方，保证锅炉设备的正常运作。
第七条 协议书的变更
甲乙双方如需要修改本协议条款或者本协议未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有
4 同等效力。
第八条 争议的解决方式
本协议在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决。协商或者调解不成，可向阿图什市人民法院提起诉讼。
第九条 本协议一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效，具有同等法律效益。
甲
方章）：
乙方（盖章）：
甲方
负字：
人签字：
联系电话：
日
（
盖
责
人
签
乙方负责联系电话：
年
月
第13篇：维保承诺书
维保服务承诺书
一、严格遵守和执行国家省、市等主管部门有关电梯特种设备安全质量法律、法规及政策文件规定；
二、确保电梯维保服务质量，所有维保人员、质检人员等均参加省、市举办的各类培训、考核，做到持证上岗；
三、无偿为贵单位培训电梯操作人员，指导和提高操作人员的电梯应急措施和基本操作常识，确保电梯安全正常运行；
四、我公司会在当地安排两名以上专业维保人员，全天候24小时召修服务，电梯出现问题，需紧急救援服务时乙方接甲方通知以最快速度派人赶到现场处理。电梯困人时，在 30分钟内抵达现场。
五、公司维保部定期主动上门对每台电梯进行预防性的维护保养及检修，确保用户电梯的正常运行和安全使用，每台电梯每月做2次巡回维保，杜绝电梯故障的发生，力争做到零故障；
六、在维保服务期内，如电梯发生故障及需大修时，在更换电梯设备配件之前，公司工程技术部门将对该电梯进行严格检查，以认真负责的态度将所需要更换的部件列出清单及报价，报请贵单位核实认可后，方可进行配件和专用材料的更换。
七、为确保电梯运行质量稳定，公司维保部将严格执行“一梯一档”和信息反馈制度。即设有专门的维修保养档案（如电梯用户每月维保服务反馈记录表、年度回访记录表等）。并请贵单位负责人将每次的维修保养质量、服务态度等在报告单上签署意见，维保部将直接
接受贵单位的监督和考评；
八、在维保过程中，电梯如出现重大事故，须报经省、市质量技术监督局电梯主管部门进行技术检测，鉴定论证后确系我公司工作人员操作不当而造成的，我公司将承担必要的损失；
九、公司管理部负责人将不定期对贵单位电梯维保服务态度、维 保质量及运行情况做到走访一次，听取贵单位意见，存在问题我公司及时纠正，客户满意是我们服务的宗旨；
十、电梯使用场所内如举行大型活动或重要会议，请贵单位提前通知我公司维保部，我们将实行专人值班服务，以确保大型活动或重要会议的顺利进行；
十一、我公司将确保电梯主管部门年度检测顺利通过，同时积极主动配合贵单位做好年度检测的工作，并配合技监局检测合格安全运行。
XXXXXXXXX有限公司
第14篇：消防维保
安徽省火灾高危单位 消防安全评估报告
被评估单位名称：芜湖世茂希尔顿逸林酒店 评估机构名称：安徽警安消防电气检测有限公司 评估人员：
评估日期：2014年3月27日
安徽省消防总队监制
摘
要
为贯彻落实《安徽省火灾高危单位消防安全评估办法》，保障火灾高危单位的消防安全并切实提高其消防安全管理水平，2014年3月27日对芜湖世茂希尔顿逸林酒店的消防安全整体水平进行评估。
本评估报告为及时报告，只对当时评估环境下单位消防安全管理措施落实和消防设施系统运行状况负责，提出的建议措施可以供评估对象今后的消防工作中参考。
评估对象芜湖世茂希尔顿逸林酒店是人员密集场所类型火灾高危单位，总建筑面积64660平方米。根据本次评估的内容，给出火灾风险得分并提出整改意见。
通过此次评估，评估对象的消防安全评估得分为94.48分，消防安全水平为好，共检查发现不符合消防安全四级评估权重指标12条。针对评估对象提出12条相关整改建议。
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芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防安全
评估报告
一、单位概况及消防安全基本情况
芜湖世茂希尔顿逸林酒店于芜湖市长江中路15号，属于人员密集场所类型火灾高危单位。该单位于2010年10月19日消防设计审核合格，2013年9月27日通过消防验收。总建筑面积64660平方米，地上25层，地下2层，建筑高度99.9米，地下层为汽车库及后勤用房，1层为酒店大堂、全日餐厅、后勤区，2层为中餐厅，3层为宴会厅，贵宾厅，四层为会议室、管理人员办公室，6层至25层为客房。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、室内外消火栓系统等。
二、评估要求
运用科学的评估方法，对芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。
三、评估依据
本次评估的依据为《中华人民共和国消防法》、《安徽省消防条例》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管
3
理规定》（公安部令第61号）、《消防监督检查规定》（公安部令第120号）、《安徽省火灾高危单位消防安全管理规定》、《安徽省火灾高危单位消防安全评估办法》。
四、评估组人员组成 组
长：
王跃进 安徽警安消防电气检测有限公司副总经理/工程师
成员：
俞文智 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（水专业）
查日华 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（电专业）
候 琦 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（水专业）
刘红详
安徽警安消防电气检测有限公司工程师（暖通专业）
叶 盛
安徽警安消防电气检测有限公司工程师（结构专业）
五、评估内容
评估组通过全面、系统的检查、测试、评估，认为芜湖世茂希尔顿逸林单位通过了消防设计审核和验收并按照国家消防技术规范设臵了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。
4
本次共评估该单位消防安全四级权重指标共108项，其中达标93项，有缺项4项，不符合12项。
六、存在问题
（一） 消防安全责任制落实方面
1.1现状：检查发现酒店与自动消防设施维保单位虽然明确维保工作内容，但未签订协议的。
风险分析：消防设备的正常工作是建筑消防安全的重要保证。定期聘请有专业资质的消防设施维保单位对自动消防设施进行全面维护保养，会提高消防设施的完好率和可靠性，进而提高了建筑消防安全水平。
1.2现状：评估对象的消防安全资料部分缺失。现有消防安全管理制度内容不详细，操作性较差。
风险分析：合理、有效地消防安全管理制度是消防安全的重要保证，相关制度缺失或者内容不完善会导致人员在日常工作中不安全行为或者违规操作的发生，有较高的火灾危险性，在一定条件下可以引发火灾造成严重后果。
1.3现状：评估对象未制定重点部位的消防安全管理制度，未配备消防设施，未悬挂消防安全标志。
风险分析：消防安全重点部位一般具有较高的火灾风险，加强对消防安全重点部位的管理能有效降低建筑的火灾风险。当评估对象存在上述问题时，势必使消防安全工作没有针对性，无法提高重点部位的消防安全水平，降低建筑的
5
火灾风险。
1.4现状：检查发现酒店火灾自动报警系统存在3个故障点，未能及时维修。
风险分析：火灾自动报警系统存在故障会导致消防控制中心无法发现火灾，或不能及时准确地发现火灾，造成火灾不能被立即处臵，延误灭火时机。
（二） 消防管理落实方面
2.1现状：检查发现酒店未根据实际情况，有针对性根据经营特点制定消防措施。
风险分析：火灾高危单位应根据本单位实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。
（三）建筑防火设施方面
3.1现状：检查发现三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分隔划分不符合要求；
风险分析：防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。检查发现酒店三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分区分隔采用防火墙加甲级防火门，但甲级防火门耐火极限不明，不
6
符合消防产品相关要求，防火分区划分不合格，火灾时极易造成防火分区迅速破坏，导致火势烟气迅速蔓延。
3.2现状：厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开。风险分析：厨房燃气泄露报警和自动切断装臵是保证厨房中发生燃气泄露时及时制止燃气泄露的重要措施。厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开可会导致燃气泄露后不能及时发现，从而造成燃气大范围扩散，最终达到爆炸极限发生爆炸，造成人员和财产的重大损失。
（四）建筑物消防设施设备方面
4.1现状：检查发现部分防火门闭门器损坏，不能正常使用；
风险分析：常闭防火门是在火灾条件下阻止火势及火灾烟气迅速蔓延的有效装臵。闭门器损坏导致防火门无法正常关闭，造成火灾和烟气迅速蔓延。
4.2现状：其他辅助消防安全疏散设施设臵不全；风险分析：考虑到该场所是一类高层公建，属于五星级宾馆，功能复杂，装修豪华，火灾危险性较大，鼓励其在条件允许的范围内在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具。
（五）内外部消防救援力量方面
5.1现状：酒店已建立了义务消防队伍，但未提供相关完整人员名单。
风险分析：义务消防队伍是单位用于自行扑救火灾，引
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导人员进行疏散的重要力量，评估单位未提供相关名单（人数应达150人），志愿消防队伍能够及时有效的完成自身任务，导致单位消防安全水平降低。
（六）消防教育培训方面
6.1现状：消防安全责任人未接受培训；
风险分析：消防安全责任人和消防安全管理人是单位消防安全工作的领导者和指导者。他们的消防安全管理水平直接影响单位的实际消防安全状况。未参加消防安全培训，会影响到责任人和管理人的消防安全水平，因此会对单位的消防安全状况带来不利影响。
6.2现状：评估对象的消防宣传工作不足，未在入口、走道、重点部位及其他显著位臵张贴消防宣传画、消防宣传“三提示”。
风险分析：消防宣传画、“三提示”和“消防安全四个能力”在消防宣传教育工作中发挥重要作用，能有效提高人员的消防安全知识和疏散逃生技能。当缺少这些宣传资料时，人员的消防安全知识和疏散逃生技能可能会受到影响，火灾时发生伤亡的几率升高。
七、评估结论
芜湖世茂希尔顿逸林酒店是一个集餐饮、会议、休闲、住宿为一体的现代化大型综合性宾馆，建筑面积64660平方米。2014年3月完成了该单位的火灾风险评估工作，得到如下结论：
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评估对象的风险得分为94.48分，综合评定为好，表示表示该建筑总体状况较好，各项措施完善，发生火灾的几率很小，火灾风险处于可控制的水平，在适当采取措施后可达到接受水平。
检查发现不符合要求消防安全四级评估权重指标12条，针对存在的风险因素，提出如下改进措施：
1、建议酒店迅速与有资质的消防设施维保单位签订相关协议，对消防联动系统、给水系统、应急广播系统等消防设施进行检测，明确维保内容，确定常驻人员，保证其系统可靠有效。
2、建议酒店迅速梳理相关消防安全工作台账，补差补缺，参照“消防安全户籍化系统”相关要求，结合自身特点，健全管理制度，确保其内容详细，可操作性强。
3、建议酒店尽快确定消防安全重点部位，健全管理制度，加强管理措施。
4、建议酒店加强对火灾自动报警系统的维护，尽快排除故障点，确保系统能正常正常。
5、建议酒店根据自身实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。
6、建议酒店立即更换三层宴厅处甲级防火门，确保防火分隔符合规范要求。
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7、建议酒店应加强对厨房、设备用房和易燃易爆危险品存储使用场所的管理，明确消防责任人，配备有针对性的防灭火设施，制定防火制度和事故应急处臵程序，对防火巡查、检查中发现的问题应立即整改。
8、建议酒店对全部疏散用门进行检查，对损坏的尽快进行维修更换，确保其完整好用。
9、建议酒店在条件允许的范围内，在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具，加强酒店员工对逃生救援器具培训使用。
10、建议酒店立即按照员工总数的30%组建义务消防队，完善组织机构，配齐器材设备，强化演练培训。
11、酒店消防安全负责人应立即参加公安消防部门组织的相关业务培训，如短时间内无法培训建议更换消防安全责任人。
12、建议酒店强化消防安全宣传工作，按要求悬挂、张贴“三提示”宣传标语。
评估机构法定代表人：
评估机构技术负责人：
评估机构过程控制负责人：
评估机构报告编制人：
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第15篇：维保承诺书
维保承诺书
投资单位： 发包单位： 监理单位： 承包单位：
根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，在合同内经协商一致，签定承诺书。 工程质量保修范围和内容：
1．承包单位在合同质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。但因人为损坏及自然灾害造成的损失，由发包单位承担。（并且对所施工内容************的电气系统，所有二次配电及给排水系统施工的质量负责，如发生质量问题，我单位无偿进行维修，若是其他人为及自然灾害我单位概不负责）。
2．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日后马上派人进行保修。
3．质量保修完成后，由发包单位组织验收。
4．本工程维保承诺书，其有效期限至保修期满。 （详见合同附件3：工程质量保修书）
维保联系电话：
承 包 人（公章）：
年 月 日
第16篇：维保内容
维 保 内 容
一：空调保养计划具体时间安排：
根据空调使用的季节性，在合同签订后的一年内对所有的空调设备进行运行前的检查、维护和试运行（制冷、制热各一次）。 保养内容如下：
二：维保具体操作方案：
1、室外机支架、水箱防锈处理。
2、测量电流电压，确认电源及电线的安全性能。
3、测量系统压力，确认系统冷媒充足。
4、检查各接线端子排，确认是否有松动。
5、对室内机的过滤网进行清洗，保证内机的通风效果。
6、单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试。
7、更换生锈的螺丝。
三：服务承诺：
1、每次清洗、保养、维修服务完后，乙方将向甲方呈报保养及运行
状况的报告。
2、指导甲方所属操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培
训，以保证设备的正常运行。
3、乙方维修人员必须是经过海尔中央空调维保培训的，经验丰富
的，持有上岗证的专业技术骨干，甲方有权拒绝非甲方认可人员进行维保。
4、维修和大修必须严格执行相关的技数要求，确保一次服务到位
率，在最短时间内恢复设备正常运行。
5、甲方准许乙方工作人员借用一般的维修工具（乙方不便于携带的
器械）配合乙方工作，乙方按合同规定认真工作，不得要求甲方提供膳食、交通、住宿等工作外的帮助。
6、乙方保证所有备件为海尔空调厂家直接提供的备件，并以海尔统
一规定的价格提供给甲方。
7、乙方必须保证24小时的联系电话畅通，对于突发性的空调故障
在接到甲方要求检查的电话通知后，除因交通原因而延误到达现场外，乙方维修人员在24小时内到达甲方现场。
四：维保涉及到设备范围：
1、空调设备出现任何质量（除压缩机、电机、电脑板、变频器）均
免费维修或更换（人为或自然灾害等不可抗拒因素除外）：
2、空调设备出现故障后，甲方应及时通知乙方。
3、由于人为或自然灾害等不可抗拒因素造成的空调设备的损坏，乙
方将按照超保收费标准收取费用。
4、空调由于非人为，非自然灾害原因所造成的故障，乙方不再收取
任何形式的人工费。
第17篇：维保协议
消防设备维护保养协议
委托方：
服务方：为贯彻国家消防法，更好地落实___________的放过工作，对事故防范于未然以及消除火灾隐患，保证消防系统的正常运行，_______________________________________（以 下 简 称 甲 方）与______________________________________（以 下 简 称 乙 方）经友好协商，甲方委托乙方负责甲方消防系统的全面维护保养工作，并订立此合同，维保协议。
合同内容：
一、工程项目
1.工程名称______________________________________消防系统维护保养。
2.工程地点：
3.工程范围：按维护保养计划对设备进行定期检测及保养，并排除系统运行中出现的故障，
主要包括：
1） 水灾自动报警与消防联动控制系统的维护保养；
2） 自动水喷淋灭火系统的维护保养；
3） 消火栓灭火系统的维护保养；
4） 消防通风和防排烟的维护保养
5） 防火卷帘系统维护保养
6） 气体灭火系统维护保养
7） 消防直线联动系统
二、合同期限
上述消防系统维修维保，期限为______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.三、双方责任：
1.甲方责任：
1) 提供有关消防系统的竣工图纸，运行记录等有关资料给乙方翻阅；
2) 保养期间甲方尽量提供乙方工作的便利条件，并在工作上尽量予以协助；
3) 根据乙方消防设备维护保养工作需要，甲方可安排相关人员协助乙方工作，甲方人员有权制止乙方（包括及工作人员）违章作业；
4) 消防系统出现异常和故障，甲方应及时通知乙方；
5) 维护保养工作完成后，甲方应按时支付保养金；
6) 在维护保养过程中，乙方如需工作需要有关技术资料（设计设备资料等），甲方应尽量提供;
7) 大楼租户进行二次装修时，甲方应提前书面通知乙方；
8) 甲方有权检查设备的保养情况，对不合格的保养项目有权提出整改要求；
9) 大厦内的所有消防设施的保管责任由甲方负责，甲方应保证大厦内的消防系统及设施不被偷盗或人为破坏；
10) 审核和批复乙方的工作计划和报告，按要求对乙方的工作质量进行考核和监督
11) 在紧急情况下，甲方有权利通知乙方后故障设备进行处理；
2.乙方责任
1、乙方必须在合同签署后30天内做一次消防系统全面检测，并提交全面、详细的检测报告，对在检测中发现的问题提交维修及整改计划和报价给甲方，并确保大楼内的消防系统处于良好的工作的状态。
2、乙方严格按照消防规范编制维修保养计，维修保养标准，维修保养计划，维修标准需得到甲方书面确认、认可，乙方按计划派出专业技术人员对甲方的消防系统进行维修保养工作，日常性计划维修保养工作完成后，2天内提交维修保养记录，维修保养记录须经甲方相关负责人确认、签名。乙方每月按时提交有关检测记录表，提交时间为工作计划完成后3天内（节假日顺延）。
3、若发生突发事件，乙方提供24小时应急服务，设立24小时急修电话___________________。
4、乙方接到甲方的维修通知，应于工作日时间内2至4小时内派技术人员到达现场进行处理，一般故障3个小时内处理完毕，突发性故障在规定24小时内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间书面告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。
5、如遇机件无法修复之前提下，乙方有义务向甲方提供零配件，或联络原设备制造商报价，经甲方批准后负责监督修复。乙方负责单项单价RMB100.00元以内易损件的更换（详见附表），易损件单项单价在RMB100.00元以上的更换费用或超出乙方负责范围则由甲方承担，但应事先经甲方书面确认，且对于将进场前已丢失的零配件不在乙方负责范围。
6、乙方消防设备维修保养不善出现故障或不及时抢修造成伤人或经济损失，由乙方负责并承担法律责任。
7、对于非第5点情况，人为或不可抗力外界因素造成设备部件或批量易损、老化器件、油漆（如：备用电池、灭火气体充气、管道油漆等），材料费可由甲方承担，但该设备部件可乙方协助购买，设备配件价格以当时市场价格为准（须经甲方书面确认），工作计划《维保协议》。
8、通过维护，乙方应保证整个消防系统和所有设备工作正常，性能良好，在达到上述需要求的基础上做到规范化管理，管线和设备的标志标色完好正确，设备和有关环境整齐清洁。
9、乙方维护保养人员进入大厦内进行维修保养工作时必须佩戴乙方公司发放的正式工人证件并遵守大厦的有关规定，应服从甲方管理，遵守现场的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出现非法违章作业，一切后果由乙方承担
10、保证在任何情况下不损坏甲方及客户或他人的任何设施，财产，若发生并查证确属乙方原因造成的损坏，乙方应负责给予修复、更换和赔偿。
11、维保过程中，若发现大厦消防系统存在不完善或隐患，乙方应向业主和甲方提出合理的整改建议及计划，以便进行整改。
12、保持与甲方的密切沟通，乙方应每年对消防系统进行两次全面检测（进场后一次，合同年度结束前一次），并派出主要技术负责人对消防系统进行一次全面评审，相关费用已包含在保养费中。
13、乙方提供维修材料必须符合相关消防法规规定质量要求，须提供相应产品质量保证书，不得低于原零配件材料质量，价格以当时市场价格为准。
14、当大厦需要进行消防演习时，乙方应紧密配合并提供相应的技术支持服务。
15、对甲方检查发现的不合格的保养，乙方应在甲方通知之日起分别按本合同第三天约定的时间整改完成。
四、服务及保密承诺
1、乙方必须遵守甲方的保密规则，不可将甲方的相关商业资料及信息外传和泄密，与甲方公司相关的材料须经甲方认可后，才可带离甲方公司，否则甲方有保留追究法律责任的权利
2、甲方只将消防维修保养服务工作发包给乙方，乙方出现员工工资、工伤、健康等纠纷。与甲方无关。
五、维护保养工作安排
1、乙方在每月维护保养工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。
2、双方需对消防系统及其附属设备的检测、维护、保养等记录以及往来文件进行存档。
3、乙方接到甲方维修通知后，如不能按本合同约定时间到场并完成维修保养义务，侧乙方同意甲方另行委托他人维修保养，并同意此等维修保养费用由乙方承但。
六、合同金额及付款方式
1、消防系统每年维护保养费用总额_____________________元。（RMB:_____________）
2、付款方式：
甲方从签订合同之日起，分四次向乙方付清该项目维修保养款项；即每个季度系统维护工作完成后次季第一个月内，甲方向乙方支付维修保养费总金额的25%，即RMB__________元整。在支付维修保养费之前，乙方应先将等额有效发票交付甲方。
七、不可抗力及人为损坏
1、任何一方因自然灾害及其他不可抗力原因而造成的本合同条款的延迟执行均不应视为违约。
2、由于用户的非正常使用而造成的设备损坏，不在乙方责任范围，由此发生的修复或更换费用双方另行商议。
3、由于乙方维护保养不当或未尽维保议力而造成的设备损坏、财产损失、人身伤害，由乙方负责并承担法律责任。
八、其他责任及约定事项
1、乙方不按时、定时、标准及质量进行维护保养，工作人员纪律松懈，不服从管理，或系统发生故障迟迟不能解决影响大厦安全等情况，在甲方书面通知后一周内未能纠正，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。
2、甲方无正当理由迟延支付保证金三个月以上，或不按合同要求创造乙方正常工作需要的条件，使乙方工作无法开展，在乙方给出通知书一周内后未能纠正，乙方有权终止合同，由此造成损失由甲方负责。
3、乙方履行义务不符合本合同约定，经甲方书面通知整改达三次或以上的，甲方有权终止本合同，并不予支付此期间的保养费；如果因次造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
4、经双方同意，甲方双方可终止或解除本合同，但任何一方提出终止或解除本合同，应提早30天以书面向对方提出。
九、争端解决
1、再维护保养期内，如果发生不能预知的服务和费用，双方本着互相谅解，互相支持的原则，共同协商解决。
2、双方任何一方在履行以上合同条款过程中如有违约，则违约方向守约方交缴一个季度维修保养款项的30%作为违约金补偿。
3、本合同履行过程中发生争议，可由双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地法院起诉。
4、本合同一经甲、乙双方签字盖章即为生效，甲、乙双方均应自觉履行各条款。
5、本合同一式两份为打印文本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件与合同不可分割，并与合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法人代表人：法人代表人：
（委托人）（委托人）
联 系 电 话：联 系 电 话：日期：日
第18篇：维保合同
电脑及网络维护合同
合同编号：
甲方：_________ 乙方：_________
甲乙双方经友好协商，本着一切为客户着想，一切为客户服务，为客户实实在在解决实际问题为目的，达成如下协议：
一、合同时间
乙方为甲方提供电脑维护保养服务，时间从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________月。
二、合同内容
1．乙方按合同时间为甲方提供上门维护保养电脑服务，每月的第一周内提供上门保养_________次，保证甲方电脑正常工作；
2．除每月保养_________次外，甲方的电脑在合同时间内出现故障，乙方无偿提供上门服务；乙方上门时间为周_________到周_________早_________到晚_________，并且力争在_________小时内解决故障；
3．甲方对乙方的服务人员身份进行确认（如工作证，胸卡或委托书等），否则工作人员的行为对甲方造成的损失不负责任；
4．甲方应该为乙方提供电脑配置清单及电脑附件（如主板说明书，驱动程序等）；
5．乙方无偿为甲方提供技术支持，故障排除，技术顾问等电话服务；
6．乙方为甲方服务的范围如下：
（1）负责对乙方的电脑及外设的定期检修维护，不定期的系统维护、病毒防杀及常用软件的维护（不含专业用软件）；
（2）负责对乙方电脑的操作人员进行业务指导和技术服务；
（3）电脑使用过程中如出现硬件故障，甲方为乙方免费提供服务（不含配件费）；
（4）网络维护：甲方负责为乙方提供网络技术服务，保障乙方网络正常运行（包括局域网及INTERNET网）；
三、收费标准
甲方在合同生效之日起向乙方一次性交付全部服务费用，_________元／台×_________台×_________月=_________元人民币，共计大写_________整；乙方为甲方提供费用票据。
四、其他
1．甲、乙双方因履行本协议而引发的纠纷应友好协商解决，否则任何一方均可提出仲裁或诉讼。
2．本协议正本一式两份，甲，乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3．本协议在双方签字、盖章之日起生效。
4．合同期内，当出现不可抗拒的因素（如战争，大地震，洪水等），双方确实无法履行合同时，合同自行无效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
负责人（签字）：_______ 负责人（签字）：_______
________年____月____日 _________年____月____日
第19篇：维保合同
××市行政事业单位公务用汽车协议维修服务合同
甲方：××××××××××
乙方：
根据《中华人民共和国政府采购法》及《××市政府采购实施办法（试行）》，甲方确定乙方为××市公务用车的协议维修单位。
本协议所称汽车维修是指汽车维护和修理的泛称，包括汽车的大修、总成修理、保养、小修和专项维修（不包括汽车轮胎和蓄电池）。本协议所称的一类汽车维修企业是指从事汽车大修和总成修理生产的企业，此类企业亦可从事汽车维护、汽车小修和汽车专项修理生产。本协议所称的二类汽车维修企业是指从事汽车一级、二级维护和汽车小修的企业。
为保证公务车辆协议维修工作的顺利进行，甲、乙双方依据维修行业管理有关规定，就公务车辆的协议维修事宜，达成如下协议：
一、收费标准
参加政府公务车维修服务的企业，必须对政府公务车维修实行价格上的优惠并保证对公务车维修在同等条件下实行最优惠的价格。具体优惠办法如下：
维修收费计价公式：维修费总金额=工时定额×工时单价＋材料进货价×（1＋
材料管理费率）＋外加工费×（1＋外加工管理费率）
实行明码标价。乙方应当在其营业结算室醒目位置以固定形式张贴公布计价公
式、工时单价、材料管理费率、外加工管理费率，并提供《××市汽车维修工时定额》（珠交字[2003]2号）供车主查询。
乙方应按本协议的承诺，在××市汽车维修协会规定收费上限标准的基础上给
予价格优惠，其中工时单价为______元/小时、材料管理费率为____%、外加工管理费率为_____%。为保障市场的充分竞争，乙方可以在其所报优惠率范围内给予公务车维修更优惠的价格和优惠率，但应及时通知甲方，报甲方备案。对经甲方备案的价格和优惠率，未经甲方同意，不得随意调整。同时乙方应保持对所有公务车维修优惠价格和优惠率的统一性，不得对送修车辆区别对待。
严格执行本协议所承诺的收费标准。汽修配件价格，不得高于甲方配件价格数
据库内的价格，更不得高于同期市场平均价。并按照甲方的要求随时提供真实的材料进货价信息。汽车配件价格发生变化时，需将配件价格变化情况上传到市政府采购中心配件价格数据库内。
二、甲方的义务
（一） 负责监督纳入政府采购单位的公务用车到中标的协议维修厂（包括乙方）进行
协议维修（不含汽车轮胎和蓄电池）。
（二） 负责纳入政府采购单位的公务用车维修经费的查询以及专用卡结算的监督管
理。
（三） 负责协调乙方与纳入政府采购单位车辆维修方面的关系，并与有关部门一起妥
善处理车辆维修纠纷。
三、乙方的义务
（一） 汽车维修的优质服务要求
1、守法经营、按章办事。遵循诚实信用原则，严格按《中华人民共和国国家标准
汽车维修业开业条件》GB/T16739.1-1997和GB/T16739.2-1997规定的经营范围认真搞好车辆维修服务，杜绝不良行为，维护甲方及车属单位的权益。
2、严格履行各项服务承诺，接受甲方的监督、检查。
3、设置公务车辆维修专门接待柜台，有专人提供从接车到验车出厂的全过程服务。
为公务车提供优先服务，确保在规定的时限内完成维修服务，保障车辆单位用车需要。并利用计算机为送修的公务车辆分车建立维修档案，向甲方提供有关车辆维修的档案信息。
4、提供电话预约、上门服务、急修快修、救援、24小时服务、免费拖车等服务。
乙方应以最快速度响应并提供服务，并保证对所有公务车提供相同优质的服务。在××市行政区域内车辆发生故障需急修的，应及时派员抢修。给予公务车在××市行政范围内免费提供2小时内响应、24小时拖车服务以及免费接送维修服务。
5、根据“送修单”上填写的拟维修项目对送修车辆进行检测、拟定维修方案和计
价，未征得送修方同意和认可，不得擅自更改维修项目。报价应充分考虑车况、部位、安全、经费等因素，向送修单位提出合理的报价及维修方案，由送修单位确定。
6、所采用的零部件、配件等材料必须符合国家或部颁标准，不得使用假冒伪劣产
品或以次充好。经送修人同意，可以用旧件，但汽车修理企业必须在材料清单中注明为旧件。
7、妥善保管好更换的旧件，出厂时交送修方处理，未经送修方同意不得擅自丢弃。
对可以维修的部件，不得以换代修；不得与任何人串通，虚假修车或虚报维修项目，损害甲方或车属单位的利益。
8、严格执行交通行业主管部门全车大修、总成大修、二级以上维护或1000元以上
维修项目“合同化”和车辆竣工出厂“合格证”管理制度。维修质量标准不得低于行业标准，任何情况下，不免除乙方维修质量的责任。
9、事故车辆经保险公司理赔的项目，不得再行结算。
（二） 汽车维修的结算要求
1、所有参加报价的汽车修理厂都必须联网进行汽车维修、档案材料的管理。
2、维修项目、配件等材料更换必须事先征得送修人同意方可进行维修换件。在维
修过程中新增加或变更维修项目、配件材料的，也应事先征得送修人同意，双方就加项延长时间及维修费用等问题进行商定。修车更换下来的旧件要退还送修人，并在委托维修单上认真填写车辆维修的具体部位和消耗材料、部件及计价情况。
3、汽车维修厂在结算收费时，必须使用电脑打印结算清单，必须标明维修项目名
称、工时定额、工时单价、材料进货价（必须标明正厂还是副厂）、材料管理费率、外加工费、外加工管理费率，应将修理项目的工时费、材料费、外加工费分列清楚。
4、对公务车辆的维修结算，一律使用公务车辆专用卡，并严格对卡对车辆维修、
结算。除维修结算外，乙方不得允许专用卡以任何方式套取现金或顺带购物。对竣工的送修车辆，严格核对送修单、结算单、车号、维修专用卡卡号，核对无误后，方可结算。不可提前结算或弄虚作假，原始修理清单及相关档案要妥善保管，以备查验。
5、对竣工车辆，如发现不合格,送修单位有权要求维修企业无偿维修至合格；如与
“送修单”上项目不符，又未征求送修单位或甲方同意，送修单位或甲方有权拒付维修费或要求乙方支付相当于当次修理费用总额30％的违约金。
6、为实现对协议维修厂刷卡交易、联网监控的目标，按照中国人民银行的有关规
定，乙方须向中国建设银行××分行交纳1.5%（包含网络维护费）的银行卡刷
卡交易费。
（三） 汽车维修的质量要求
1、经修车辆达不到规定的质量标准和技术要求的，返修的车辆不得再计价收费。
车辆竣工出厂执行质量保证期制度，竣工车辆出厂后正常保养、合理使用的情况下，“大修”的车辆保证正常行驶10000公里或90天内无故障；二级维护保证正常行驶3000公里或30天内无故障；一级维护行驶1000公里或10天；小修保证正常行驶1500公里或15天。
2、质量保证期内发生因维修质量引发的故障，承修的汽车修理厂必须优先免费修
理。严格执行汽车维修技术控验制度，车辆返修率要控制在3%以内。并建立汽车维修档案，认真记录车辆维修情况。
（四） 汽车维修的联网监控要求
1、维修企业必须对车辆维修实行计算机管理。乙方必须通过计算机对车辆基本情
况、技术档案、维修档案、汽车配件材料、计费结算等进行管理。车辆技术档案包括车辆基本情况记录（车辆库，通过政府采购网下载）、车辆技术状况等级鉴定（年审）记录、车辆检测记录、其他应当建档的记录。车辆维修档案包括车辆日常维护、一级维护、二级维护、汽车大修、总成修理、汽车小修、二十四小时拖车、代办车辆年审和其他有关的汽车维修服务项目、维修服务费用记录、其它应当建档的记录。
2、乙方必须按甲方要求的格式和时限将车辆维修有关数据上传至××市政府采购
站点（）。
3、乙方必须能与政府采购中心服务器联网。政府采购中心建立汽车维修中央数据
服务器，并建立维修企业基本情况数据库、公务车辆库、汽车配件价格库、维修结算清单库及政府采购卡维修支付费用库五个专门数据库。采购中心将对数据进行分析、汇总并通过政府采购网向送修单位、维修厂及政府采购监管部门提供数据查询和数据分析报告。
4、乙方需准备必要的软、硬件，确保最迟于2005年1月1日能与政府采购中心联
网上传数据。
（五） 乙方无条件接受由××市政府采购管理办公室定期或不定期对其履约情况进行
的监督、检查。乙方同意自觉遵守《公务车协议维修管理暂行办法》的规定。乙方违反该规定时，同意无条件接受监督部门及甲方根据该办法对其的处理。
四、甲方的权利
（一） 甲方有权会同××市政府采购管理办公室等相关部门，负责定期或不定期对协
议维修厂履约情况进行监督、检查对乙方的管理、生产情况进行检查、查处（监督管理办法由××市政府采购中心起草后各相关部门会签）。公务车协议维修投诉受理由××市政府采购管理办公室负责。
（二） 对竣工车辆，如发现不合格或与“送修单”上项目不符，有权与车属单位一起
要求乙方无偿返工；因乙方违反本协议给甲方或车属单位造成损失时，有权要求乙方支付违约金并进行索赔。
五、乙方的权利
（一） 乙方有权拒绝甲方及车属单位提出的除维修服务及乙方承诺以外的其他要求。
（二） 对甲方在日常管理工作中及车属单位在车辆维修过程中提出的不正当要求、做
出的违规行为，乙方有权进行投诉，并要求有关部门做出处理。
（三） 对维修经费未落实、维修经费不足的送修车辆或无理取闹的送修人员，有权拒
绝接待（对收费是否落实，可事先通过银行卡查询或向采购中心查询）；对已竣工车辆，未办理好维修经费结算手续的，有权拒绝提车。
六、监督管理
（一） 甲方负责结算系统的正常运作和纳入政府采购单位的公务用汽车维修经费的查
询以及专用卡结算的监督管理。对维修经费未到位或维修经费不足的车辆，乙方可拒绝承修，否则，甲方对维修费的拖欠不承担任何责任。
（二） 由××市政府采购管理办公室负责对乙方履约情况进行考评。考评的方法是：
乙方的基本分为3分，××市政府采购管理办公室根据乙方履约情况进行通报表彰或处罚扣分，乙方的考评结果，将作为其下一年度参加××市公务用汽车协议维修服务审查时的审查依据之一。其中，乙方每被扣减一分，将被甲方处以没收履约保证金三分之一的处罚；当得分为零时，取消乙方的协议维修资格，并在两年内不得参加××市公务用汽车协议维修服务。
（三） 在协议执行期间，如乙方被××市交通局降低资质，将取消其协议维修企业资
格。
（四） 乙方出现下列情形之一的，将被处罚扣分：
1、检查过程中，发现乙方违反本协议“
三、乙方的义务”条款的，每项扣1分；
2、乙方被投拆，经调查属实的，一次扣1分；
3、维修竣工的车辆，在质量保证期内返工两次或以上的，扣1分。
七、违约责任
（一） 乙方应按“送修单”上约定的维修项目和期限完成维修工作，如无特殊情况，逾
期未能完成的，每迟延一日，将按每日维修金额千分之五的数额承担违约责任。
（二） 如甲方车辆在乙方维修期间出现物品遗失或车辆损毁，乙方应承担相应赔偿责
任。
（三） 如因维修质量问题给甲方或车属单位造成的损失，乙方应承担相应赔偿责任。
八、协议的修改
在本协议执行过程中，经甲、乙双方同意，可根据实际情况对本协议条款做适当变更。
九、争议的解决
有关本协议的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不能解决争议，则接受行业主管部门、有关技术监督部门的协调或××仲裁委员会的仲裁。
十、协议期限
（一） 本协议有效期自二○○五年一月一日起至下一年度公务车协议维修合同生效。
（二） 本协议未尽之事宜，可以经双方协商以补充协议的形式加以补充。补充协议与
本协议具有同样的法律效力。
（三） 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
第20篇：维保合同
消防系统维护保养工程合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及建筑消防设施维护管理相关规定，结合昆明市都市春天小区建筑消防设施现状，经友好协商达成一致签订本合同，双方共同遵守。
一、维修保养项目名称
昆明市昆沙路都市春天小区消防系统维护与保养。
二、维修保养方式及范围
乙方负责昆明市昆沙路都市春天小区内所有消防器材、设施、设备的维护保养。
三、合同期限 本合同有效期为壹年，自年月日起至年月日止。本合同期满前一个月，双方协商如愿意续签维护保养合同，应重新签订合同，若维护保养合同未续签，合同到期自然终止。
四、甲方责任及义务
1、甲方委托乙方进行维护保养的消防设施必须是经过消防主管部门验收合格的消防工程，且能提供建筑消防设施的相关技术资料及消防部门验收文件。
2、承担贵单位的消防安全巡查、检查工作，防止消防器材、设施被盗或被破坏而导致火灾事故发生。
3、按照消防监控室的相关管理规定配备值班人员，落实值班制度和管理措施。
4、日常巡查、检查工作中，发现建筑消防设施存在问题或故障的，立即通知乙方。
5、负责解决维护保养期间所需的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件或手续等，联动试验时积极配合乙方工作。
6、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并做好消防设施的日常管理工作。
7、检查和监督乙方维护保养工作质量。
五、乙方责任及义务
1、按照国家相关消防规范标准，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试和消防系统功能性操作试验及维护保养；并将测试、试验及维护保养结果报甲方存档备查。
2、委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常情况时，及时进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因及调查分析报告。
3、甲方对维护保养区域内建筑物进行改建或重新进行室内装修时应取得相应的消防部门审批并由具有相应资质的单位负责施工。乙方可协助甲方提出整改意见。
4、对委托维护保养的消防设施定期进行检查和维护保养，并按时向甲方出具《建筑消防设施维护保养报告》。
5、维护保养合同有效期限内，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，2小时内派人员到现场进行维修，24小时内恢复系统正常运行（外购维修材料或其他特殊情况除外）。
6、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施。
（1）由于设备老化，或者设备原安装时本身存在的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪的。
（2）消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无
法保证的。
（3）线路因安装质量、老化、装修等原因引起的线路、设备故障，需对线路进行更换、改造的。
7、维护保养合同有效期限内，乙方保证系统的正常运行，并及时有效地配合公安消防监督管理部门进行消防检查。
8、负责委托维护保养区域内消防器材、设施设备完好运行，若因乙方维护原因导致年检未能通过的，一切责任由乙方负责承担。
9、每年对建筑消防供电设施的切换功能、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统等进行一次联动测试和维护保养。
10、负责建立相应的感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、各种模块等设备的储备工作，检查维护过程中若发现需要更换的设备及部件，以书面或报告的形式向甲方提出建议并经甲方确认后进行更换。
11、负责对甲方相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行一次系统技术培训，重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认报修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由甲方安排，并组织好参培人员。维护保养期间如遇到具体问题，可临时进行现场培训。
12、负责协助甲方的消防安全管理人员建立完善灭火疏散应急预案和消防安全管理工作台账。
13、每次维修产生的费用需经甲乙双方签字认可。
14、合同履行期间，若因甲方工作人员误操作或不可抗力因素造成设备故障，由甲方负责购买新的设备、器件，乙方负责安装、调试，且该安装、调试的人工费另计或直接由乙方代为采购、安装。若因乙
方维护保养不到位造成消防设施设备损坏的，一切责任由乙方承担。
15、消防设施各系统具体维护保养要求
（1）消防供配电设备的维护保养
消防用电设备末级配电箱及主备电源切换功能每月至少检查保养一次。
（2）火灾自动报警系统的维护保养
①每月一次检查火灾报警控制器火灾报警、故障报警、自检、显示与记录、主备电切换、消音、复位功能。其中检查主备电切换功能试验时检查其备电持续供电能力要求不低于2小时。
②每月一次检查消防联动控制设备故障报警功能、处理显示回路信息功能、手动/自动转换功能、手动控制受控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录功能、消音复位功能。
③每月采用专用仪器分批次对火灾探测器、手动报警按钮的报警功能进行检测。
④每月一次检查CRT图形显示装置的图形报警显示功能是否正常。
（3）自动喷水灭火系统的维修保养
①每月检查消防泵、喷淋泵的远程和现场控制情况和主备泵功能切换情况。
②每月定期分批次对喷头进行一次外观检查和维护保养，保证年内全部检查维护保养2次。
③每月一次对报警阀、末端试水装置进行放水测试，测试系统的供水能力和压力开关、水力警铃、水流指示器的报警性能。
④每月对各种阀门的开闭情况进行检查和维护保养。
（4）消防给水系统的维护保养
①每月检查一次消防蓄水池、高位水箱的储水情况及消防气压装置压力工况。
②每月检查一次消防泵和水泵控制柜的启泵情况、主备泵切换情况。
（5）消火栓系统的维护保养
①每月检查一次室内消火栓箱外观及消火栓内设备是否完好有效，消火栓启泵按钮功能是否正常。
②每月检查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情况。
（6）防排烟系统的维护保养
①每月检查一次排烟机排烟功能、控制器控制功能。
②每月检查一次排烟阀联动功能，保证开启、复位操作灵活可靠，关闭严密，输出反馈信号无误。
（7）防火分隔设施系统的维护保养
每月定期分批次对防火门启闭功能、防火卷帘门远程启动和现场手动启动功能、速放控制功能进行检查和维护，保证年内全部防火分隔设施检查维护保养2次。
（8）应急照明、疏散指示标志的维护保养
每月定期分批次检查应急照明、疏散指示标志亮度、照度及应急工作持续时间，电源切换和充电功能，保证年内全部应急照明、疏散指示标志检查维护保养2次。
（9）消防系统设施联动检查
维护保养有效期限内对建筑消防设施整体联动检查至少1次。
16、经甲方委托，我公司将按照甲方安排的时间，请具有相关资质的检测单位进行消防设施、设备的年度检测。
六、合同金额及支付方式
1、合同金额 本合同维护保养费用总金额为人民币伍万伍仟元整。
2、付款方式
合同签订七个工作日内甲方向乙方支付合同金额总价的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整；合同结束后15日内，甲方确认乙方履行情况达到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整。
七、违约责任
1、合同履行期间若遇到非乙方原因，造成乙方不能正常履行维护保养职责的,概由甲方负责。
2、乙方未能按照合同约定条款进行维护保养工作的，除承担返修责任外，甲方可单次给予乙方100-200元处罚，同样问题出现3次以上的甲方有权终止合同。
3、因甲方原因导致合同中止或不按合同约定向乙方支付维护保养费的，应按中国人民银行规定的流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额及利息。
八、提前终止和免责条款
因不可抗力（包括不限于战争；台风、洪水、地震等自然灾害；征收、征用等政府行为；罢工、骚乱等社会异常事件）导致不能履行合同的，发生不可抗力的一方应尽快通知对方并且向对方出具有效证明材料，双方可协商部分或全部免除违约责任。
九、合同纠纷及解决的方式
本合同履行过程中发生争议，双方协商解决，对协商不能解决的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定解决。
十、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方：（盖章）
地址：
法定代表人
或（委托代理人）：
电话：
传真：
开户行：
银行帐号：
合同签订日期：
年月乙方：（盖章） 地址：昆明市金星小区金星广场C幢一单元801室 法定代表人 或（委托代理人）： 电话：0871-5707702 传真：0871-5710577 开户行：浦发行昆明北京路支行 银行帐号：78070154700000347合同签订日期：年月日日
