工程造价管理工作汇报（精选多篇）

推荐第1篇：工程造价管理

1.投资估算指标的编制步骤不包括（） 对比分析阶段

2.已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。则该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量是（）台班7.2

33.根据材料消耗的性质划分，施工材料可以划分为（）.必须消耗的材料和损失的材料

4.人工单价组成中工人的工龄工资属于（）基本工资

5.施工机械耐用总台班数，指机械从投入使用至（）前的总台班数 报废

6.概算指标与概算定额的区别在于（）概算指标通常是以整个建筑和构筑物为对象

7.在（）控制工程造价效果最显著 设计阶段

8.对投资影响最大的设计阶段为（）技术设计

9.已知报告期某建安工程造价为5000万元，其中人工费800万元，指数为1.1；材料费1800万元，指数为1.02；施工机械使用费600万元，指数为1.05；措施费340万元，指数为1.02；间接费1000万元，指数为1.04；利润300万元，税金160万元。则该建筑安装工程的造价指数为（）1.038

10.对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，施工图设计文件还应包括（）工程概算书

11.涨价预备费的计算基础是（ ）建筑安装工程费+设备及工器具购置费

12.根据设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用应列入（ ）工程建设其他费用

13.建设单位管理人员工资应计入（ ）工程建设其他费用

14.施工企业广告费应归人（ ）企业管理费

15.我国现行建设项目总投资的构成中，工程建设其他费用包括（ ）与未来企业生产经营有关的其他费用

16.建设工程竣工验收时，为了鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复，费用应从（ ）中支出建设单位管理费

17.建设期利息的计算公式为（ ）建设期每年应计利息=（年初借款本息累

计+本年借款额/2）×年利率

18.计算进口设备抵岸价时，外贸手续费的计费基础是（ ）之和 ①离岸价 ②国外运费 ③银行财务费 ④进口关税 ⑤国外运输保险费①②⑤

19.在设备购置费的构成中，不包括（ ） ①设备运输、包装费 ②设备安装保险费 ③设备联合试运转费 ④设备采购费 ⑤设备检验鉴定费②③⑤

20.建设项目总投资中的预备费包含基本预备费和涨价预备费，其中基本预备费以（ ）为计算基准 ①设备及工器具购置费 ②建筑安装工程费 ③工程建设其他费 ④铺底流动资金 ⑤税金①②③

21.国产标准设备的原价一般是指（ ） ①设备制造厂的交货价 ②建设项目工地的交货价格 ③设备预算价格 ④设备出厂价 ⑤设备成套公司的成套合同价①④

22.关于预算定额性质与特点的说法，不正确的是（）反映平均先进水平

23.下列各项中不包含关税的有（ ） ①到岸价 ②抵岸价 ③FOB ④CIF ⑤装运港船上交货价①③④⑤

24.关于工程造价计价依据的作用，说法不正确的是（）施工定额用于计算和确定施工图预算

25.计算进口设备抵岸价时，外贸手续费的计费基础是（ ）之和 ①离岸价 ②国外运费 ③银行财务费 ④进口关税 ⑤国外运输保险费①②⑤

26.建设工程竣工验收时，为了鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复，费用应从（ ）中支出建设单位管理费

27.建设项目总投资中的预备费包含基本预备费和涨价预备费，其中基本预备费以（ ）为计算基准 ①设备及工器具购置费 ②建筑安装工程费 ③工程建设其他费 ④铺底流动资金 ⑤税金①②③

28.关于工程造价计价依据的作用，说法不正确的是（）施工定额用于计算和确定施工图预算

29.在设备购置费的构成中，不包括（ ） ①设备运输、包装费 ②设备安装保险费 ③设备联合试运转费 ④设备采购费 ⑤设备检验鉴定费②③⑤

30.下列各项中不包含关税的有（ ） ①到岸价 ②抵岸价 ③FOB ④CIF ⑤装运港船上交货价①③④⑤

31.工人工作的必须消耗时间不包括以下哪一项（）非施工本身造成的停

工时间

32.已知某挖土机挖土的一次正常循环工作时间是2分钟，每循环工作一次挖土0.5立方米，工作班的延续时间为8小时，机械正常利用系数为0.8，则其产量定额为（）立方米／台班96

33.关于预算定额性质与特点的说法，不正确的是（）反映平均先进水平

34.在工人工作时间分类中，由于材料供应不及时引起工作班内的工时损失应列入（）施工本身造成的停工时间

35.根据材料消耗的性质划分，施工材料可以划分为（）.必须消耗的材料和损失的材料

36.已知某材料供应价格为50000元，运杂费5000元，采购保管费率1.5%，运输损耗率2%，检验实验费2500元，则该材料的基价为（）万元5.694

37.一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是3小时，辅助时间占工序作业时间的比率是10%，规范时间占定额时间的比率为5%，则该项工作的定额时间是（）小时3.509

38.已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。则该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量是（）台班7.2

339.进口设备运杂费中，运输费的运输区间是指（ ）进口国的边境港口或车站至工地仓库

40.设备购置费的组成为（ ）设备原价+设备运杂费

41.国产标准设备是指（ ）按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂生产的，符合国家质量检测标准的设备

42.单台设备安装后的试车费属于（ ）联合试运转费

43.某项目建设期两年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率l0％，则建设期贷款利息为（ ）万元25.5

44.进口设备外贸手续费＝（ ）×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价

45.根据设计要求，对某一框架结构进行破坏性试验，以提供和验证设计数据，该过程支出的费用属于（ ）研究试验费

46.施工企业广告费应归人（ ）企业管理费

47.涨价预备费的计算基础是（ ）建筑安装工程费+设备及工器具购置费

48.生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员的工资、工资性补贴、劳动保护费等应从（ ）中支付生产准备费

49.建设单位管理人员工资应计入（ ）工程建设其他费用

50.建设期利息的计算公式为（ ）建设期每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率

51.我国现行建设项目总投资的构成中，工程建设其他费用包括（ ）与未来企业生产经营有关的其他费用

52.根据设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用应列入（ ）工程建设其他费用

53.建设工程合同价款是以（）为依据设计概算

54.全费用综合单价和清单综合单价的区别是（）清单综合单价未包括规费和税金

55.民用住宅的层高一般在（）之间2.5~2.8m

56.由于某些原因需要调整设计概算时，应由（）调查变更原因建设单位

57.工业项目初步设计包括（） ①总平面设计 ②工艺设计 ③建筑设计 ④工程设计①②

58.民用建筑工程一般应分为（） ①技术设计 ②方案设计 ③初步设计 ④施工图设计①②③

59.一般工业项目设计的 “两阶段设计”是指（） ①初步设计 ②施工图设计 ③技术设计 ④发包设计①②

60.优化设计方案的方法有（） ①通过专家评审 ②通过设计招标和设计方案竞选 ③运用价值工程 ④推广标准化②③④

61.单位工程概算文件应包括（） ①建筑（安装）工程直接工程费计算表 ②分部工程直接费计算表 ③建筑（安装）工程费用构成表 ④建筑（安装）工程工人、材料、机械台班价差表①③④

62.总平面设计中影响工程造价的因素有（） ①占地面积 ②功能分区 ③运输方式的选择 ④环境景观①②③

63.全寿命费用应包括（） ①初始建设费 ②使用维护费 ③拆除费 ④其他费用①②③

64.招标与投标实际上是合同的形成过程看，在法律上，合同的成立分为要约和承诺两个阶段，那么招标属于（ ），投标属于（ ）要约邀请 要约

65.当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件除包括编制说明和综合概算表以外，还应包括（） ①工程建设其他费用 ②建设期贷款利息 ③预备费的概算 ④财务与经济分析①②③

66.施工图预算有（） ①分部分项工程预算 ②单位工程预算 ③单项工程预算 ④项目总预算②③④

67.概算指标与概算定额的区别在于（）概算指标通常是以整个建筑和构筑物为对象

68.人工单价组成中工人的工龄工资属于（）基本工资

69.投资估算指标的编制步骤不包括（）对比分析阶段

70.对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，施工图设计文件还应包括（）工程概算书

71.在（）控制工程造价效果最显著设计阶段

72.施工机械耐用总台班数，指机械从投入使用至（）前的总台班数报废

73.已知报告期某建安工程造价为5000万元，其中人工费800万元，指数为

1.1；材料费1800万元，指数为1.02；施工机械使用费600万元，指数为1.05；措施费340万元，指数为1.02；间接费1000万元，指数为1.04；利润300万元，税金160万元。则该建筑安装工程的造价指数为（）1.038

74.项目功能水平越高，工程造价越（），使用成本越（）高,低

75.对投资影响最大的设计阶段为（）技术设计

76.初步设计阶段对投资的影响约为（），技术设计阶段对投资的影响约为（），施工图设计准备阶段对投资的影响约为（）20%，40%，25%

77.矩形建筑中，长宽比为（）为最佳2:

178.住宅层高每降低10cm，可降低造价（）1.2%~1.5%

79.工业项目设计的核心是（）工艺设计

80.建筑材料一般占直接工程费的（）70%

81.在FIDIC合同条件中，合同文件除合同条件外，还包括其他对业主、承包商都有约束力的文件。主要有①合同协议书②图纸③标价的工程量表④投标书⑤规范⑥中标函等，合同文件解释的优先次序为（ ）①⑥④⑤②③

推荐第2篇：工程造价管理

第九条：工程造价管理

9.01：定额站全面负责工程造价管理工作。

9.02：参与项目拦标价审查，对影响材料价格的主要市场价格作

控制，对项目定额套用合理性提可行建议；对审查合格后的拦标价备案。

9.03：参与项目合同审定，并对合同价备案。

9.04：参与项目实施过程中材料单价及工程量的认定；对工程进

度款的拨付进行审定。

9.05：负责参与项目的结算审查，对项目的不合理及无效签证具

有否决权，严格按《云南省工程造价管理条例》、《云南省工程造价计价规范》对施工单位报送的结算进行审查；并经三方签字认可后的结算方可进行结算价备案。

推荐第3篇：工程造价管理

1.工程造价管理：是从货币形态来研究完成一定建筑安装产品的费用构成，以及如何运用各种经济规律和科学方法，对建设项目的立项、筹建、设计、施工、竣工交付的使用的全过程的工程造价进行合理确定和有效控制。

2．价值工程：简称VE,它是一门科学的技术经济分析方法，是现代科学管理的组成部分，是研究用最少的成本支出，实现必要的功能，从而达到提高产品价值的一门科学。

3.财务评价：是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。

4.施工预算：是为了适应施工企业管理的需要，按照队、组核算的要求，根据施工图纸、施工定额、施工组织设计，考虑挖掘企业内部潜力，在开工前由施工单位编制的技术经济文件。

5.索赔：是在经济合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出的赔偿要求。

6.暂定金额：是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备或服务，或提供不可预料事件的费用的一项金额。

7.竣工决算：是指竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用过程的全部实际支出费用的经济文件。

1.决策阶段影响工程造价的因素？

答：1）项目合理规模的确定2）建设标准的确定3）建设地区及建设地点的选择4）生产工艺和平面布置方案确定5）设备的选用

2.财务评价的内容？

答：1）财务效益和费用的识别2）财务效益和费用的计算3）财务报表的编制4）财务评价指标的计算与评价。

3.工程造价有效控制的原则？

答：1）工程建设全过程造价控制应以设计阶段为重点2）变被动控制为主动控制，提高工程造价控制效果3）加强技术与经济相结合，控制工程造价。

4.标底的编制原则？

答：1）编制依据具有可靠性2）标底价应具有完整性3）标底价与招标文件的一致性4）标底价格的合理性5)一个工程只能编制一个标底

5.建设工程投标价的控制方法？

答：1）用企业定额确定工程消耗量2）预算成本法3）不平衡报价法4）相似程度估价法5）面积系数法

6.提高产品价值的五种途径？

答：1）功能提高，成本降低2）功能不变，成本降低3）成本不变，提高功能4）成本略提高，带来功能的大提高5）功能略下降，带来成本大降低

7.工程变更的原因？

答：1）建设单位对建设工程提出新的要求2）由于设计上的错误，必须对设计图纸作修改3）由于使用新技术，有必要改变原设计、原施工方案4）由于施工现场的环境发生了变化，预定的工程条件不准确5）政府部门对建设项目有新的要求，如环境保护要求、城市规划要求

8.索赔程序？

答：1）在28天内提出索赔意向通知2）索赔准备3）递交索赔报告4）工程师审查索赔报告5）工程师与承包商索赔价款或工期6）工程师对索赔处理的决定7)业主审查工程师作出的决定8）承包商是否接受索赔处理决定

推荐第4篇：工程造价部廉政工作汇报

昌乐县城市建设投资开发有限公司

2017年工程造价部廉政工作汇报

2018年1月 打造精品工程 抓好廉政建设 ，在昌乐县宝都街道北关片区棚户区改造工程的建设中，我部室根据公司要求建立了廉政工作体系，制定了各项规章制度，营造“清正廉洁、奋发向上”的氛围。按照“工程优质、干部优秀”的目标开展工程廉政建设，有力的保障和促进了宝都街道北关片区棚户区改造工程建设任务的顺利进行。

一、高度重视，增强部室员工廉政建设意识

根据《国有企业领导人员廉洁自律七项要求》、《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》及企业决策程序等规定，部室全体人员十分注重自身廉政建设，重大事项集体研究、民主决策。部室成员认真参加民主生活会和政治理论学习，坚持述职述廉，勇于开展批评与自我批评，不断增强廉政工作意识，树立正确的世界观、人生观、价值观。严格执行县纪委、检查机关等下发文件有关规定，自觉保持清廉本色，加强廉政教育，把廉政教育纳入日常管理，增强干部职工反腐倡廉意识，从思想深处构筑思想道德防线，从源头上预防腐败和不正之风的滋生。 同时，将廉政责任制有关内容逐项进行细化和分解，严格管理，层层负责，一级抓一级；建立健全有关廉政建设制度和内外监督制约机制，确保各项责任制的落实。加大对建设工程的监督管理力度，使建设工程的管理做到制度健全，组织落实，制约措施到位。确保每一项工程都是精品,每一位参建的人员都经得起考验。

二、严格管理，认真执行工程审批程序

公司承建的宝都街道北关片区棚户区改造工程建设项目，严格按照基本建设程序执行，积极办理项目前期报建手续，规范工程建设的管理。为规范工程建设项目承、发包双方行为，明确廉政责任和义务，防止出现谋取不正当利益的违法违纪行为。工程项目一定要确保 “六个必须”，即必须有工程预算书、工程图纸、工程安全协议、工程廉政协议、工程决算书、讨论工程建设的会议纪要。从工程立项起，把工程廉政建设深入到工程施工的各个重要环节，确保工程建设的良好纷围。

三、狠抓落实，确保工程建设监管措施到位

公司先后制定了工程招投标管理制度、工程签证、工程款支付审核流程、工程决算审核管理制度、采购服务类管理制度及工作流程。成立公司招投标工作领导小组，统一管理、协调、控制公司各类招投标工作，对招标代理公司的工作、招标文件、招标工作全程实行监督管理。

严格工程招投标报名单位资格审查，在招标公告发出后对参与的报名单位除按招标文件做正常的资格审查外，还要将报名各单位汇总上报区检察院，审查其单位是否存在违法记录，对有问题的单位，不得参加本工程的项目投标。 对进出的施工企业进行第一次例会的廉政告知。

我部室在抓党风廉政建设方面虽然做了大量工作，取得了一些成效，但与上级的要求还有一定差距，存在如下问题。一是廉政宣传教育力度不够，效果不是很突出。二是制度落实不够好，量化不够到位。在奖罚分明方面还存在平均主义现象。部分制度不够完善，对制度追究还缺乏力度，防范工作仍有漏洞。下一年度，我部室将针对存在的问题，以更完善的制度、更扎实的工作和更有效的举措，进一步完善廉政建设体系，落实廉政建设责任，加强廉政建设教育，在确保完成公司下达的工程建设目标任务的同时，实现“工程优质、干部优秀”的双优目标，为昌乐城建再立新功。

推荐第5篇：工程造价与管理

1规费：规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）包括：工程排污费，工程定额测定费 ，住房公积金，危险作业意外伤害保险等。

2限额设计：限额设计是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。它包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。

3标底：工程标的的价格，是项目建设法人对划入标内的全部项目实施的期望价。水电站建设根据工程特点划分“标的”，一个“标的”只能有一个标底。实行招标工程项目的内部控制价格。 4成本加酬金合同：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。

5 竣工决算：项目完工后的财务总报告。全面反映竣工项目的建设时间、生产能力、建设资金来源和使用、交付使用财产等情况。工程项目从筹建、建设到竣工验收的实际投资及造价的最终计算文件。

6，施工图预算：是确定建筑安装工程预算造价的文件，这是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准，以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。7，静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素单价为依据所计算出的造价时值。包括了因工程量误差而可能引起的造价增加。不包以后年月因价格上涨等风险因素而需要增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出

8，工程造价管理

运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下， 为确保建设工程的经济效益和有关各方的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的，符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

9,设计概算:在初步设计阶段对建工程预期造价所进行的优化,计算,核定及相文件的编制.

10,概算造价:初步设计阶段的概算所预计和核定的工程造价.

11,施工图预算:在施工图设计阶段对建设工程预期造价所作的优化,计算,核定,及相应的文件编制.

12,影响工程造价的因素:1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响.3商品供求规律对造价的影响

13,工程造价管理的特点:1时效性2公正性3规范性4准确性.

14,税金是国家财政收入的主要来源是国家 依靠政治权利取得财政收入的主要手段，是国家参与国家收入的分配和再分配所形成的分配关系。

15,限额设计是按照批准的可行性研究估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计

16,限额设计过程是分阶段的目标设置和控制过程，投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标，投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标，设计概算是进行施工图设计的造价控制目标

17,限额设计的控制内容 ：1按照批准的投资估算控制初步设计2按照批准的设计概算控制施工图设计3加强设计变更管理实行限额动态控制。

18,限额设计的管理： 下段指标不得突破上段指标。那一专业突破造价控制指标时应分析原因，及时修改设计方案。

19,推行限额设计的意义及其不不足： 把技术与经济有机结合起来按照“适用，经济，在可能的条件下注意美观”的原则 搞好设计，克服重技术轻经济，设计保守浪费的现象，力求在经济先进条件下的合理经济，在经济合理基础上的技术先进，把工程价控制观念参透到各项设计技术措施之中，处处“算着画”。

1为了体现限额设计控制投资的主动性，在设计前就要合理地分配各项项目，各单位工程及部分工程的投资以控制设计。

2限额的设计由于突出强调了设计限额的重要性，使价值工程中有两条提高价值的途径不呢不过得到充分的运用，即造价不变，功能提高，造价提高，功能更大程度的提高。

3限额的设计教少考虑项目建成后的费用消耗，其限额均指建设项目的一次性投资。

20,施工组织设计:是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和知道施工的基本的，全局性的技术经济文件

1，工程投标报价的主要技巧有哪些

不平衡报价法，突然降价法，增加建议法，多方案报价法等。

不平衡报价法就是对报价工程量清单中预计工程量以后肯定在降的，报低价。肯定要涨的报高价。而总价相对来说基本不变。

突然降价法就是在报价截止日期前一两前报一价，在截止时间前一两小时突然再报一价，但必须对前一报价的有效性做出说明。否则有可能废标。

增加建议法就是在报价时，对具体标书中认为不合理的地方增加建议，若某些地方修改可降低多少等等。这里须注意必须对要求做一报价。

多方案报价法一般只有招标单位要求时采用，且一般为设计招标。这时投标单位应组织一批有经验的工程师，进行具体分析。对不同方案做出分析，但不要写的太具体。以免失标后被它人利用。 2，我国建筑工程施工合同范文本的工程变更后合同价款怎样处理

《建设工程施工合同(示范文本）》约定的工程价款变更的确定方法

1）乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确定后调整合同价款，变更合同 按下列方法进行。1.合同中已有使用于变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款

2.合同中只有类似 变更的工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承 包人或发包人适当提出变更价格，由双方确定后执行2）乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变 更工程价款报告时视为变更不涉及合同价款的变更3）工程师受到变更价款报告之日14天内，应予以确认 。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日14天后变更工程价款报告自动生效4）工程师不 同意乙方提出的变更价款，可以和解或要求合同管理以及其他主管部门调解。和解或调解不成的，双方 可以采用仲裁或向人民法院起诉的方式解决。

5）工程师确认增加的工程价款作为追加合同价款，与工程款同期支付

6）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款

3，阐述工程量清单计价程序

工程量清单报价 内容分四部分：分部分项工程量清单计价，措施项目清单计价，其它项目清单计价，规费、税金及合计。

分部分项清单报价是以综合单价形式进行计算，综合单价包括人工费，材料费，施工机械使用费，管理费和利润并包括一定范围内的风险费用。措施项目计价分两部分，一为能计算工程量的单价，其计价同上；另是以“项”为单位提出 的。其它项目清单包括暂列金额，暂估价，（这里材料暂估价是以综合单价的形式计入分部分项计价中的。）计日工和总承包服务费。规费和税金的计取税基础一般依要求进行。最后进行合计。

4，工程量清单的作用和要求是什么。

工程量清单的作用 ①工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。③工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。④工程量清单在当符合有关规定要求。

5,概算与预算的区别是什么？

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：

（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。 ;

（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额

和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用

；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

6,工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：

（1）是编制预算和结算的依据；

（2）是编制单位估价表的依据；

（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础;

（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

7，施工定额 ：是确定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成每一计量单位合格的建筑 安装产品所消耗的劳动、机械和材料的数量标准。

施工定额是企业内部使用的一种定额，由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

8，施工定额的主要作用有：

①、施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据；

②、施工定额是向工人和班组推行承包制、计算工人劳动报酬和签发施工任务单、限额领料单的基本依据

③施工定额是编制施工预算，编制预算定额和补充单位估价表的依据。

9，施工组织设计的基本任务是： 根据工程建设的规律和合同规定，制定出经济合理的规划方案，有效的利用时间和空间合理安排施工顺序和进度计划，优化配置和节约使用人力，物历，资金和技术等资源。施工组织设计是指导施工的最重要、最全面的依据。

10，施工组织设计的内容：1施工方案2是刚进度计划3施工现场的平面布置4各种资源需要量的计划5保证措施

11，施工组织的优化： 1高度重视施工准备工作2注重施工方案的技术经济比选3保持施工过程的均衡性与延续性4充分论证施工措施的可行性5强调造价控制的整体性

12，施工组织的贯彻： 1严格编制及审批程序2做好施工组织的痕迹的交低工作3协调好施工组织设计各方面的关系4健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通

13，公开招标和邀请招标的区别： 1发布信息的方式不同2选择的范围不同3竞争的范围不同4公开的程度不同5时间和费用不同

推荐第6篇：工程造价管理讲稿

工程造价管理讲稿

主

讲

马

静

第一章

工程造价概论

本章主要内容：

1、掌握建设项目的组成、工程造价的概念、管理的基本概念、工程造价的计价特征

2、了解造价工程师的有关制度

第一节 项目建设程序及建设项目的组成

一、项目建设程序

项目建议书阶段：

提出建设必要性、可行性规模、地点、资金来源及经济社会环境等效益的估测

可行性研究报告阶段：报告的编制与审批主要有财务评价和国民经济评价 编制计划任务书：对可行性研究进行确认 选择建设地点：地质条件、水电运输等 设计阶段：初步、技术、施工图设计

建设准备阶段：编制年度计划、土地征用、工程的招标

施工阶段：工期从开工时算起包括土建、装饰、水暖电等 竣工验收阶段：考核建设成果、检验设计和工程质量

项目后评价阶段：项目竣工投产运营一段时间后对立项、设计、施工、生产等进行的系统评价

二、建设项目概念与组成

建设项目：有一个总体设计，行政上有独立的的组织机构经济上实行独立的核算。例如：学校 单项工程：具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和效益的工程。如：教学楼 单位工程：具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力和效益的工程。如：土建 分部工程：是按照工程的不同部位不同施工方法或不同材料从单位工程中划分出来的。如：基础工程

分项工程：是按照不同施工方法或不同材料规格，从分部工程中划分的。如：土石方

第二节

工程造价的概念

一、工程造价的含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资的费用。显然这一含义是从投资者— 业主的角度来定义的。

投资者选定一个项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然会进行设计招标、工程招标直至竣工验收等一系列投资管理活动，所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是完成一个工程建设项目所需投资费用的总和.工程造价的另一种含义是指工程价格。它一般是通过招投标的方式由市场形成的价格。它可以是一个大的建设项目、也可以是一个单项工程甚至是一个工程中的某一阶段。通常把这种含义也叫做承发包价格.它是由需求主体（投资商）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

二、工程造价的特点及职能

（一）工程造价的特点

1、工程造价的大额性：能够发挥投资效益的任一项工程不仅实物形体庞大而且造价高昂。可以是百万、千万、数亿，特大型工程可达百亿、千亿等。

2、工程造价的个别性、差异性：任何一项工程都有特定的用途、功能、规模，每项工程所处地区、地段都不相同，因而工程内容和实物形态的个别性和差异性决定了工程造价的差异性。

3、工程造价的动态性：一项工程从决策到竣工交付使用，有较长的建设周期，由于一些动态因素如：工程变更、人工、材料机械等动态因素的影响使工 程造价在整个建设中处于动态状态。

4、工程造价的广泛性和复杂性：由于构成工程造价的因素复杂需要社会各个方面的协同配合所以具有广泛性的特点；造价的复杂性取决于工程的复杂性。建设项目含多个单项工程，一个单项工程又有多个单位工程，单位工程又有分部工程组成，分部工程又有分项工程组成所以构成工程造价有5个层次。

5、工程造价的阶段性：根据建设阶段的不同，对同一工程的造价在不同建设阶段具有不同的名称。分估算、概算、预算、结算、决算等

（二）工程造价的职能

工程造价除了具有一般商品的基本职能（表价、调节职能）以外,还有自己特殊的职能

1、预测职能：投资者预先测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金控制造价的依据。承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

2、控制职能：一是对投资的控制，在各阶段对造价进行全过程多层次的控制。二是对企业成本的控制。

3、评价职能：工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价项目的偿贷获利效益时,可依据工程造价;评价建筑企业管理水平和经营成果时,工程造价也是重要依据。

4、调控职能：工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

三、工程造价的计价特点

1、单件性计价的特征：产品的个别性差异性决定每项工程都必须单独计价。

2、分部组合计价：建设项目是一个工程综合体，可以分解为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程其价格也是一个逐步组合的过程。

3、多次性计价：建设工程周期长、规模大造价高，因此按建设程序要分段进行，相应的也要在不同阶段多次计价，以保证造价的科学性。

4、方法的多样性：工程造价方法取决于研究对象的客观情况，建设项目处于不同阶段响应采用不同的计价方法。例如：投资估算采用生产能力指数法、设备系数法；概预算采用单价法和实物法。不同方法各有其利弊。

第三节

工程造价管理的基本概念

一、工程造价管理的含义：工程造价有两种含义，工程造价的管理也有两种管理：建设工程投资费用的管理和工程价格的管理。

工程造价管理主要是从货币形态来研究完成一定建筑产品的费用构成及如何利用经济规律和科学的方法对建设项目从立项到交付使用全过程的工程造价进行合理确定和有效控制。

二、工程造价管理的目标、特点及对象

（一）工程造价管理的目标：合理确定造价和有效控制造价以提高投资效益和建筑安装企业经营的效果。

（二）工程造价管理的特点

1、时效性：反映的是某一时期内价格特性，随时间的变化而变化。

2、公正性：即要维护业主（投资人）的合法权益，也要维护承包商的利益。

3、规范性：由于工程项目有差异性，构成造价的基本要素可分解为便于可比和便于计量的基本单位，因而要求标准客观、程序规范。

4、准确性：运用科学、技术及法律手段进行科学管理，使计量、计价、计费有理有据，有法可依。

（三）工程造价管理对象

客体：工程建设项目；主体：是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计、施工）以及监理、咨询等机构及其工作人员。

三、工程造价管理的内容

（一）工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

（二）工程造价的控制途径

1、以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制。

工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，在项目决策后，控制造价的关键在于设计。据西方某些国家分析，设计费一般只占建设项目全部费用的1%以下，对工程造价的影响程度占75%以上，所以设计质量对整个工程建设的效益至关重要。

2、由被动控制转为主动控制

当实际值偏离目标值时，分析产生偏差的原因，确定下一步的对策这种立足于调查分析决策基础上的偏离纠偏再偏离再纠偏的控制方法，只能发现偏离不能预防偏离所以只能说是被动控制。

将控制立足于事先主动的采取措施，以尽可能减少目标值和实际值的偏离这是主动控制

3、技术与经济结合技术

有效的控制工程造价应从组织上明确项目组织结构、明确管理职能的分工；从技术上重视设计方案的选择；从经济上要动态的比较计划值和实际值，严格审查各项费用的支出，采取对节约投资的有利奖励措施。

第四节

国外工程造价管理现状和造价工程师

一、国外工程造价管理现状

（一）国际造价工程师联合会（简称 ICEC）

（二）国外工程造价管理的特点

1、政府间接调控

2、有章可循的计价依据

3、多渠道的工程造价信息

4、动态估价

5、通用的合同文本

6、动态控制

二、我国造价工程师执业资格制度

（一）申请报考条件

1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年，工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务满6年。

2、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务满4年，工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务满5年。

3、获上述专业第二学士学位或研究生毕业和或硕士学位后，从事工程造价业务满3年。

4、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。

（二）考试内容

第一科目:工程造价管理理论与相关法规

工程造价管理概论;工程经济;工程财务;工程项目管理;经济法律法规 第二科目: 工程造价计价与控制

工程造价的构成;工程造价计价基本方法 ;建设项目决策阶段工程造价的计价与控制;建设项目设计阶段的计价与控制 ;建设项目招投标与合同价的签订

;建设项目施工阶段工程造价的计价与控制;竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 第三科目:建设工程技术与计量

土木工程:工程构造;工程材料;工程施工技术;工程施工组织;工程计量 安装工程:材料基本知识;设备基本知识;工程施工基本知识;工程计量 第四科目:工程造价案例分析: 主要考察报考人员在掌握3个基础科目的基础上综合解决工程造价实际问题的能力

第五节

资金的时间价值

一、资金的时间价值：是指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的的增值。

二、资金时间价值的基本概念

1、利息：借款人向贷款人支付的报酬

2、本金：产生利息的那部分资金

3、利率：单位时间中产生的利息与本金之比

4、计息次数：计算利息的次数

5、现值：资金在某一特定时间序列点上的值，用P表示

6、终值：资金在某一特定时间序列点上的值，用F表示

7、年金：资金在某一特定时间序列各计算期末的等额资金序列

8、等值：在考虑资金时间价值的条件下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。

三、现金流量

（一）几个概念

现金流入：在某一时间点上的实际收入 现金流出：在某一时间点上实际支出

净现金流量：现金流入与现金流出的差额

（二）现金流量图

四、资金时间价值的计算

（一）单利法：只计算本金应得的利息。本金为P，利率为ί，n 年后本利和为F，则：F=P+P ί n

（二）复利法：不仅本金要计算利息，前期的利息到期也要付利息。根据支付方式不同，分为两大类。

第一类：一次支付类型：又称整付。是指现金流入和现金流出均在一个时点上发生。

1、一次支付终值公式

F=P（1+ ί）n =P（F/P， ί， n）

例1某企业向银行贷款110万元，年利率为10%，5年后一次归还银行本利和为多少？

F=P（1+ ί）5=177.21元

2、一次支付现值：由已知终值F求现值P的公式

P=F（1+ ί）-n 例2：欲在5年后获得2万元的收入，利率为6%，现在应投资多少？

P=F（1+ ί）-n=20000×（1+0.06）-5=20000×0.7473=14946元

第二类：等额支付类型（多次支付）

1、等额分付终值公式：从第一年年末至n年年末有一等额现金流序列，每年年金为A，求终值。F=A（1+ ί ）n-1+A（1+ ί ）n-2+…+A

则

F=A×[ （1+ ί ）n-1 ]/ ί =A（F/A， ί ，n）

例3每年年末存入银行3万元，利率为10%，第五年年末基金总额是多少？ 解：F=A（F/A， ί ，n ）=3×6.105=18.315 (万元)

2、等额分付偿债基金公式：是等分付终值公式的逆运算，由已知终值求年值。

A=F×ί/[（1+ ί）n-1]=F（A/F， ί，n）

例4某项目3年后需要300万元，银行利率为12%，每年年末需存入多少钱？ 解：A=F （A/F， ί，n）=300×0.29635=88.91 (万元)

3、等额分付现值公式:从第一年年末到n年年末有一个等额的年值A，求第一年年初的现值P 由 F=P（1+ ί）n 和 F=A×[ （1+ ί ）n-1 ]/ ί

则 P= A×[ （1+ ί ）n-1 ]÷[ί× （1+ ί）n]=A（P/A， ί ，n）

例

5、某工程一年建成投产，寿命为10年，每年净收益4万元，按10%的折现率计算，恰好在寿命期内把投资收回，问工程起初投资多少钱？

P= A（P/A， ί ，n)=4×6.1445=24.578 (万元)

4、等额分付回收公式：是等额分付现值公式的逆运算，即由现值P求与之等价的年值A

A=P [ί× （1+ ί）n]÷ [ （1+ ί ）n-1 ]=P（A/P， ί ，n）

例

6、某设备价值5万元，希望在5年内等额收回全部投资，折现率为10%，问每年应至少收回多少钱？

A= P（A/P， ί ，n）=5×0.25046=1.2523 (万元) 将上述6个基本公式中已知和求解关系归纳如下表

五、名义利率和实际利率

在复利计算中，一般计息周期为年，计息周期和复利周期是一致的，当计息周期和复利周期不一致时，则产生了名义利率和实际利率的差别。

名义利率是每一个计息周期的利率与每年的计息周期数的乘积

实际利率是一年中的实际利息与本金的比值。

设名义利率为r，一年中计息周期数为m，则一个计息周期的利率为r/m，一年后本利和为：F=P（1+r/m）m 利息为：I=F-P= P（1+r/m）m-P 实际利率为： ί=[P（1+r/m）m-P]/P=（1+r/m）m-1 例

7、年利率为12%，每季度计息一次，年初存款100元，年末本利和为多少？ 解 ί=（1+r/m）m-1=（1+12%/4）4-1=12.55 年末本利和为：F=P （1+ ί ）n =100（1+12.55%）=112.55 元

第二章

工程造价的构成

第一节

概述

一、我国现行投资构成和工程造价的构成

建设项目总投资： 固定资产投资；流动资产投资—流动资金

二、静态投资与动态投资

1、静态投资：是以某一基准年、月建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。包括：前期工程费、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。

2、动态投资：是指为完成一个工程项目的建设、预计投资需要量的总和。包括：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息、新开征的税及费率变动等 第二节

设备、工器具费用的构成

一、国产设备原价的构成及计算

（一）国产设备原价

国产设备原价是指设备制造厂的交货价，即：出厂价或订货合同价。国产设备分标准设备和非标准设备。

标准设备：按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由厂家批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。

非标准设备：国家尚无定型标准图纸，只能根据具体的设计图纸按一次定货的设备。

非标准设备原价有多种不同的计算方法：成本估价法、扩大定额估价法、类似设备估价法、概算指标估价法等

（二）费用构成

国产设备购置费=设备原价+设备运杂费

二、进口设备原价的构成与计算

（一）费用的构成

进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家边境港口或边境车站，且交完关税后所形成的价格。

进口设备购置费=进口设备抵岸价+进口设备国内运杂费

（二）进口设备抵岸价的构成

进口设备原价（抵岸价）=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置手续费

进口设备的交货方式有3种：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类

一般指进口设备的装运港船上交货价，又称离岸价格。

离岸价格：指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方的指定的船上并负责货物上船为止的一切费用和风险。

三、设备运杂费的确定

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

第三节

建筑安装工程费用的构成

一、建筑安装工程费用的构成

建筑安装工程费用 ：直接工程费

；间接费 ；

利润及税金

（一）直接工程费

即工程的直接成本，包括直接费、其他直接费、现场经费

（1）直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。

（2）其他直接费：是在施工过程中直接发生的其他费用，就具体单位工程来说可能发生也可能不发生。

其他直接费的组成内容：冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、生产工具用具使用费、检验试验费、特殊工种的培训费、工程定位复测、工程点交、场地清理费等

（3）现场经费：临时设施费、现场管理费

（二）间接费：是指虽不直接有施工工艺过程引起，却是施工企业为组织和管理建筑安装工程施工企业所发生的各项经营管理费用。

间接费包括：

1、企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

2、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各项费用

3、其他费用：是指包括按规定支付工程造价管理部门的定额编制和测定的费用，以及按有权部门规定支付的费用。

（三）计划利润：是指按规定应计入建筑安装工程造价的施工利润，是施工企业职工为社会劳动所创造的价值在建筑安装工程造价中的体现。

（四）税金：是指国家依据法律条例规定，向从事建筑工程的生产经营者征收的财政收入。建筑安装工程费用=直接工程费+间接费+计划利润+税金

二、建筑安装工程费的确定

1、直接工程费的计算

（1）直接费：①实物法：

单位工程直接费=∑（分项工程量×人工定额用量×当时当地人工单价） + ∑（分项工程量×材料定额用量×当时当地材料的预算价格）

+ ∑（分项工程量×施工机械台班定额用量×当时当地机械台班的单价） 特点：与实际接近，不需要调整价差。

②单价法：

单位工程直接费= ∑（分项工程量×相应分项工程定额基价）

特点：简化计算，但需要调整价差 ⑵其他直接费：

建筑工程：其他直接费=直接费×其他直接费率 安装工程：其他直接费=人工费×其他直接费率 ⑶现场经费：

建筑工程：现场经费=直接费×现场经费费率 安装工程：现场经费=人工费×现场经费费率 直接工程费=直接费+其他直接费+现场经费

2、间接费的计算

建筑工程：间接费=直接工程费×间接费费率

安装工程：间接费=人工费×间接费费率

3、税金的计算：

（1）确定税率；（2）确定应纳税额营业税、城市建设维护税、教育费附加税 一般按

(工程直接费+间接费) ×相应税率

4、利润: 利润按拟建工程类别及建筑市场的供求情况确定 建筑安装工程预算造价的确定

不含税工程造价=直接工程费+间接费+计划利润 含税工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金

第四节

工程建设其他费用的构成与确定

一、土地使用费

土地补偿费

青苗补偿费和被征用土地

地上的附着物赔偿费

1、土地征用及迁移补偿费

安置补助费

( 划拨方式时间长)

缴纳的耕地占用税

征地动迁费

水利水电工程水库

淹没处理补偿费

2、土地使用权出让金

有尝出让（政府与使用者） （有限期）

转让（使用者与使用者）

二、与项目建设有关的其他费用

1、建设单位管理费：建设单位开办费、建设单位经费

2、勘察设计费

3、研究实验费

4、建设单位临时设施费

5、工程监理费

6、工程保险费

7、引进技术和进口设备其他费用

8、工程承包费

三、与未来企业有关的其他费用

1、联合试运转费

2、生产准备费

3、办公和生活家具购置费

第五节

预备费、建设期贷款利息、

固定资产投资方向调节税

一、预备费：基本预备费、张价预备费

（一）基本预备费：在初步设计阶段及概算内难以预料的 工程费用。如：设计变更、一般自然灾害造成损失和预防的 费用、竣工验收对隐蔽工程的鉴定所发生的费用。

（二）涨价预备费：在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费。如：人工材料机械的价差费、利率汇率的调整等

二、建设期贷款的利息

1、一次性贷出；F=P(1+ ί)n 贷款利息=F-P

2、分年均衡发放：建设期贷款利息的计算可按当年贷款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

qj=(p j-1+1/2Aj)× ί

qj年应计利息；建设期第（ j-1 ）年应计利息；Aj年贷款金额；第ί年利率

例：某建设项目，建设期为3年，分年均衡贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第3年400万元，年利率为12%，建设期内只计息不支付，试计算建设期贷款利息。 解： q1=1/2×=1/2 ×300 ×12%=18万元

q2=(p 1+1/2A2)× ί=（300+18+1/2 × 600） ×12%=74.16万元

q3=(p 2+1/2A3)× ί=（300+18+74.16+1/2 × 400） ×12% =143.06万元 建设期贷款利息= q1 + q2+ q3 =18+74.16+143.06=235.22万元

三、固定资产投资方向调节税

国家为引导投资方向，调整投资结构，加强重点项目建设，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资项目、中外合作经营企业、外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税。

（一）税率

投资方向调节税实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%共5个档次。 分两大类别：基本建设项目、更新改造项目

（二）计税依据：以固定资产投资项目实际完成额为计税依据

（三）计税方法：首先确定单位工程应税投资完成额；其次确定单位工程使用税率；最后计算工程应纳税额。

（四）交纳方法：投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预交，年度终了，按实际完成投资额结算，项目竣工后按实际完成的投资额进行清算。

第六节

国外工程施工发包承包价格的构成

一、工程施工发包承包价格的构成

（一）直接费

包括：工资、材料费、施工机械费

（二）管理费

（三）开办费

（四）利润

（五）暂定金额和指定价格

（六）分包工程费用

二、国外工程施工发包承包价格的组成形式

第三章

工程造价的确定方法

第一节

概述

一、工程造价的确定方法

（一）定额计价法：依据定额。定额是造价管理部门根据社会平均水平确定的完成一定计量单位的合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动的数量标准。 特点：报价时表现为平均主义，不能自主定价。

（二）工程量清单计价法：是指招标人提供公开工程量清单，投标人自主报价。特点：市场定价。

二、工程造价的计价依据之一——定额

（一）定额的概念：是指完成单位合格建筑安装工程产品所消耗的工时、材料、机械台班的数量标准。

（二）定额的特征：

1、真实性和科学性：如实和客观的评价工程造价；用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理。

2、系统性和统一性：定额的系统性是由工程建设特点决定的。在项目的不同阶段有不同的定额与之相适应；建设定额的统一性主要是由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。工程建设的规划、组织、调节、控制必须在一定范围内用统一的尺度来衡量，只有统一尺度，才能对项目决策、设计方案、投标报价、成本控制进行比较和评价。

3、稳定性和时效性：任何一种定额都是反映一定时期技术发展和管理水平的。因此，在一段时间内具有稳定性；但是随着科学技术和管理水平的提高，原有定额不能适应生产发展时就要进行修订和补充。

（三）定额的种类

（1）人工定额

1、按定额反映的物质消耗内容分类

（2）材料消耗定额

（3）机械台班定额

（1）施工定额

（2）预算定额

2、按定额的编制程序和用途分类

（3）概算定额

（4）概算指标

（5）投资估算指标

（1）建筑工程定额

（2）设备安装工程定额

3、按投资费用性质划分

（3）建筑安装工程费用

（4）工器具定额

（5）工程建设其他费用定额

（1）全国通用

4、按专业性质划分： （2）行业通用

（3）专业专用

（1）全国统一

（2）行业统一

5、按主编单位和管理权限

（3）地区统一

（4）企业定额

（5）补充定额

（四）各种定额的构成与关系

（五）定额的作用

1、定额是提高劳动生产率的重要手段

2、定额是组织和协调社会化大生产的工具

3、定额时宏观调控的依据

4、定额是实现分配，兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。

第二节

工程建设定额原理

一、施工定额

是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班的数量标准。

（一）劳动定额

1、定义：劳动定额又称人工定额，是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成合格单位产品所必须消耗的劳动时间，或在一定劳动时间中所生产合格产品的数量。

1） 工人工作时间分析：

定额时间和非定额时间

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+不可避免的中断时间+准备与结束时间+休息时间 例：测时资料表明，人工挖土方1立方米须消耗基本工作时间60分钟，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免的中断时间占1%，休息时间占20%，计算时间定额与产量定额。 解：设定额时间为X 则： X=60+ X（2%+2%+1%+20%）

X= 80

（分钟）

8060 8=0.166

(工日) 产量定额：1/0.166=6.02 （立方米/工日）

2）人工定额的表现形式

人工定额的表现形式：时间定额、产量定额。

时间定额：指在一定生产技术和生产组织条件下，某技术等级的工人或小组，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。（工日/单位合格产品）

1 产量定额：在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人或小组，在单位时间内完成合格产品的数量。（单位合格产品的数量/工日） 时间定额与产量定额互为倒数： 即时间定额=1/产量定额 工日：每人工作8小时

（二） 材料消耗定额

1、定义：是指在合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的材料数量。必须消耗的材料：是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。包括：净用量：直接用于建筑安装工程的材料；损耗量：不可避免的施工废料，不可避免的材料损耗。

2、确定材料消耗定额的方法

1）观测法：对施工现场进行观测并测定完成产品的数量与材料消耗的数量。 2）试验法：指在试验室通过专门仪器设备确定材料消耗数量的方法。

3）统计法：材料的发退数量和完成产品的数量，进行统计、分析获得材料消耗的数量。。

4）理论计算法：运用一定的公式计算材料消耗定额的方法。例如：砌砖工程中砖和砂浆用量的计算；镶贴块料面层的块料与砂浆的计算

A、计算砖墙的砖净用量

1立方米/砖的砌筑体积

计算砖的消耗量：砖的净用量× （1+损耗率）

每立方米墙体砂浆的净用量：1立方米－砖的净用量 单块砖的体积 每立方米墙体砂浆的消耗量：砂浆的净用量×（1+损耗率） B、块料面层的计算

100平方米面层净用量=100÷[（长+缝）×（宽+缝）] 砂浆的净用量：缝

（100 －块料的净用量×单块的面积）×块料厚 结合层 ：

100 ×结合层的厚度 砂浆的总净用量：缝+结合层 消耗量=净用量× （1+损耗率）

例：计算立方米240墙体砖与砂浆的净用量，假设损耗率为1%，计算其消耗量。 砖的净用量：

砖数=2 × 1[0.24 × （0.24+0.01×0.053+0.01）] =529

块 砂浆的净用量：1－29×0.24×0.115×0.053=0.226 砖的消耗量：529×（1+1%）=535 砂浆的消耗量0.226×（1+1%）=0.228 注意：

标准粘土砖的规格：240 ×115 ×53

1/4 砖

半砖

¾砖

1砖

1砖半

2砖

俗称：

60

120

180 240 370

490 计算厚度

53

115

178 240 365

490

三、周转性材料：

按照多次使用，分次摊消的方法。

一次使用量=材料的净用量×（1-材料损耗量） 摊销量=一次使用量/周转次数

（三）机械台班定额

1、包括机械台班人工配合定额和机械台班产量定额。

机械台班配合人工定额：是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所消耗的机械台班同配合的工人数量和在工人配合下单位时间内完成合格产品的数量。

机械台班产量定额：是指在正常的施工条件下，每台班完成合格产品的数量。

2、机械工作时间分析 机械的时间定额：

单位：台班

机械的产量定额：单位：1/台班

二者的关系：互为倒数

3、确定机械台班的消耗量

1）确定正常的施工条件：地点的合理组织、人员的合理安排。 2）确定机械1小时纯工作正常生产率 3）确定施工机械的正常利用系数 4）计算施工机械台班的产量：即

施工机械台班产量定额=机械1小时纯工作正常生产率 工作班延续时间机械的正常利用系数 施工机械的时间定额=1/机械台班的产量定额 台班：一台机械工作8小时

二、预算定额

（一）概念：是指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。

1、人工消耗量指标：包括：基本用工、和其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

2、材料消耗指标：

实体性材料：观察法、试验法、统计法、计算法 其他材料：对于用量很少价值也不大的次要材料 周转性材料：多次使用分次摊销

3、机械台班消耗量指标：

施工机械台班消耗量=施工定额台班的消耗量（1+机械幅度差率）

三、概算定额和概算指标

1、概算定额

概念：是在正常的生产条件下，完成一定单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需的人工、材料、机械台班消耗量的标准。

概算定额与预算定额的允许幅度差为5%以内。

2、概算指标

比概算定额更为综合和概括，通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积和体积或成套设备的台或组为计量单位。包括人工、材料、机械的消耗量标准和造价指标。

四、全国统一建筑工程基础定额

建筑工程基础定额就是预算定额，所以成为基础定额是因为它规定的人工、材料、机械台班消耗量标准是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度劳动强度下全国所有的建筑建筑生产企业生产一定计量单位的合格产品时所需消耗最低的数量标准。 它使全国的工程建设有了一个统一的计价核算尺度。 各省市根据预算定额编制单位估价表。

第三节

施工资源价格原理

建筑安装工程分项预算单价也称定额基价包括：人工费、材料费、机械费 其中：人工费=∑（定额工日数×相应等级日工资标准） 材料费= ∑（定额材料消耗量×相应材料的预算价格）

机械费= ∑（定额机械台班消耗量×相应施工机械台班的预算价格） 基价=人工费+材料费+机械费

一、人工单价的确定

1、组成：

基本工资、工资性津贴 辅助工资、工资附加费 劳保福利费

2、影响人工单价的因素政策因素、市场因素、管理因素

二、材料价格的与确定 1）预算价格的组成：

（1）原价：材料的出厂价或商业部门的批发价。 （2）材料供销部门的手续费

（3）包装费：为使材料在搬运、保管中不受损失而便于运输对材料进行包装所发生的费用。 （4）运输费：材料由采购地点运至工地仓库的全程运输费用。运输损耗费：材料在装卸和运输过程中的合理损耗。

（5）采购和保管费：指为组织材料采购、供应和保管所发生的各项必要费用。 2）确定

（1）供应价的确定：

A、原价的确定：材料因产地不同、供应渠道不同出现几种原价时，其综合原价可加权平均计算。

82.3×27.33%+81.7 ×16.51%+83.17×25.38%+ 80.06×30.78% =81.73 B、供销部门手续费： =原价×供销部门手续费率 供应价=原价+供销部门的手续费 （2）材料包装费的确定

包括运输中的支撑、包装袋、包装箱、绑扎等费用。材料运到现场或使用后，要对包装品进行回收，回收价值冲减材料的预算价格。

（3）运输费用的确定：同一种材料因来源地不同，其费用用加权平均的方法计算。 6.76 ×27.33%+11.14 ×16.51%+9.87 ×25.38% +7.33 ×30.78%=8.45 （4）运输损耗费的确定：材料的原价×响应材料的损耗率

（5）采购及保管费的确定：材料运到工地仓库的价格×采购及保管费率

材料的预算价格： （材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费+运输损耗）×（1+采购及保管费率）-包装品的回收价值

三、机械台班单价的确定

1、组成：

折旧费：施工机械在规定使用期内，每一台班所摊的机械原值及支付贷款利息的费用。

大修理费：指施工机械规定的大修间隔台班进行必须的大修，以恢复其正常功能所需的全部费用。

经常修理费：在寿命期内除大修理以外的各级保养。安拆费及场外运输费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的费用；运输费是指自停置点运至现场或从一工地运至另一工地所需的费用。

燃料动力费：指机械在运转或施工作业中所耗用的费用。 人工费：指机上人员的工资。

养路费及车船使用税：按照国家有关规定应交纳的养路费 和车船使用税。

第四节 工程量清单计价方法

工程造价工程量清单计价过程 工程量清单的计价格式 组成：

1、封面表3-2，填表须知

2、总说明表3-3

3、分部分项工程量清单3-4

4、措施项目清单3-5

5、其他项目清单3-6

6、零星工作项目表3-7

第四章

决策段工程造价的

确定与控制

本章主要内容：

1、了解估算内容和估算方法。

2、熟悉决策阶段影响造价的因素；了解可行性研究报告的审批。

3、熟悉财务报表的组成。

4、会计算投资回收期

第一节

建设项目的可行性研究

一、决策阶段影响工程造价的因素：

1、项目的建设规模：从投资总量上来说，建设规模越大投资越多，但单位投资额是随着建设规模的扩大而逐渐减小的，这是因为大规模生产小规模生产在基础设施的投资上相差很小而导致的，这种现象称为规模效益递增。但规模的大小要和产品市场的需求量相一致否则就会出现规模效益递减的现象。所以合理确定项目的建设规模，不仅要考虑项目内部各因素间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济经济实体在规模上大小适应，以合理确定和有效控制工程造价。

2、项目建设的标准：是指项目想达到的规格程度。不同的建设标准会使工程造价有很大的差别。建设标准水平过高，会脱离我国的实际情况，标准过低也会影响国民经济的发展和人民生活的改善。所以，建设标准水平应区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能合理确定。在建筑方面，应注意经济、适用、安全、美观的原则。

3、项目建设地点：地点的选择会对投资上有较大差距。一般从两个方面影响工程造价，一是项目建设期投资（地价等），二是项目建成后的使用上（交通运输等）。

4、工程技术方案：主要表现在工业项目中。包括：生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分。

二、项目可行性研究

1、概念：可行性研究是在投资决策前，对拟建项目有关的社会、经济、技术等方面进行调查研究，对项目可能的拟建方案进行技术经济论证，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益进行预测和评价，由此得出该项目是否应该投资以及选定最佳投资方案的结论性意见，为项目投资决策提供依据。

2、可行性研究的作用

（1）可行性研究是项目投资决策的依据；

（2）是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据；

（3）是项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的依据； （4）申请建设执照的依据 （5）是项目建设的基础资料； （6）是项目考核的依据。

3、可行性研究的目的

（1）避免错误项目的投资决策； （2）减小项目的风险； （3）避免项目方案多变； （4）保证项目不超支、不延误； （5）对项目因素的变化心中有数； （6）达到投资的最佳效果。

4、可行性研究的阶段划分

5、可行性研究的编制程序

6、可行性研究报告的审批

（1）小型项目的可行性研究报告，按照隶属关系有各主管部门及各省、市、自治区或全国专业性公司审批；

（2）大中型项目的可行性研究报告有各主管部门及各省、市、自治区或全国专业性公司预审，报国家计委审批，或由国家计委委托有关单位审批；

（3）重大项目或特殊项目由国家计委会同有关部门预审报国务院审批。

第二节

建设项目的投资估算

一、投资估算的概念

是指在投资决策过程中，依据现有的资源和一定的方法对建设项目投资数额进行估算。

二、投资估算的的阶段划分

投资估算阶段划分

投资估算误差率

投资估算的主要作用

项目规划阶段

 ±30%

1、按规划要求和内容，粗估项目投资

2、否定或决定是否进行深入研究的依据。

项目建议书阶段

±30% 内

1、主管部门审批项目建议书的依据；

2、否定或决定项目是否进行下一阶段的工作

初步可行性研究阶段

±20% 内

决定项目是否进行详细可行性研究

详细可行性研究阶段

±10%内

1、决定项目是否可行

2、是否列入年度计划 评估审查阶段

±10%内

作为可行性研究结果进行评价的依据

2、作为最后决定的依据

设计任务书阶段

±10%内

1、作为编制计划，进行资金筹措的依据

2、作为控制初步设计概算和整个

工程造价的最高限额

三、投资估算的内容: 固定资产投资投资估算；流动资产投资估算

四、固定资产投资估算的方法

（一）静态投资固定资产投资估算

1、生产规模指数估算法

是利用已建成项目的投资额和生产能力估算拟建项目的投资额。

2、分项比例估算法

是将项目固定资产投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，先估算出设备的投资额，然后按一定比例估算建筑物与构筑物投资和其他投资，最后将这三部分投资加在一起。

3、单位面积综合指标估算法：适用于单项工程的投资估算。

单项工程投资额=建筑面积单位面积造价价格浮动指数±结构和建筑标准部分的价差

另外还有单元指标估算法、资金周转率法等

（二）动态投资估算法：指在投资过程中考虑资金的时间价值。

动态投资包括静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费及汇率变动等（见第二章）

五、流动资金估算法

是指为维持正常生产经营所需购买原材料、支付工资等所必不可少的周转资金。它是伴随固定资产而发生的永久性流动资产投资

1、扩大指标法：是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金的。（1）产值（或销售收入）资金估算率法

流动资金额=年产值（或销售收入） 产值（或销售收入）资金率

例

1、某项目投产后年产值1.5亿，其同类企业百元产值流动资金占用额为18元，试求该项目流动资金估算额

该项目流动资金估算额=1500018/100=2700万元 （2）经营成本（或总成本）资金率估算法

流动资金估算额=年经营成本（年总成本） 经营成本资金率（总成本资金率） （3）固定资产投资资金率估算法

流动资金估算额=固定资产投资固定资产投资资金率 （4）单位产量资金率估算法

2、分项详细估算法

流动资金估算额=年生产能力单位产量资金率 流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=现金+应收及预付帐款+存货 流动负债=应付帐款+预收帐款

流动资金本年增加额=本年流动资金+上年流动资金 （1）现金估算；（2）应收（预付）帐款估算 （3）存货的估算；（4）应付（预收）帐款的估算

第三节

建设项目财务评价

一、主要财务报表：财务现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、财务外汇平衡表

二、财务评价内容、基本报表与评价指标

三、建设项目财务评价指标

1、财务净现值（FNPV）：是把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个给定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初的现值之和。

当FNPV0，则项目可行

2、财务内部收益率：FIRR 是指项目在整个计算期内各年财务 净现金流量的现值之和等于零时的

折现率。

财务的内部收益率基准收益率，则项目可行

3、投资回收期：静态投资回收期、动态投资回收期

静态投资回收期：是指以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。 当静态投资回收期 基准投资回收期时，项目可行

动态投资回收期：是指在考虑了资金的时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。

当动态投资回收期基准的动态投资回收期，则项目可行

或者说当动态投资回收期项目的寿命期，则项目可行

4、投资利润率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的静态指标。 当单位投资的赢利能力本行业的平均水平，则项目可行

5、投资利税率：是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或项目生产期内年平均利税总额与项目总投资的比率。

当投资利税率本行业的平均水平，则项目可行 关于投资回收期的计算

1、静态投资回收期

（1）项目建成投产后各年的净收益均相同，则静态投资回收期的计算公式为Pt=K/A

例1某投资方一次性投资500万元，估计投产后其各年的平均净收益为80万元，求该方案的静态投资回收期。 解：Pt=500/80=6.25年

项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求的。

第五章 建设项目设计阶段工程造价

的确定与控制

第一节

概述

一、工程设计的含义：是指在工程施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求。拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。

在建设项目做出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。

二、设计程序 设计前的准备阶段

初步设计

设计概算

技术设计

修正概算

施工图设计

施工图预算

设计交底和配合施工

三、工业建筑设计和工程造价的关系

1、厂区总平面设计：

（1）占地面积：面积大费用高，尽可能节约面积。

（2）功能分区：使平面布置合理紧凑，使生产工艺流程顺畅。

2、平面和立面的设计

（1）层数的选择：经济层数。

（2）层高的选择：层高增加，费用增加。 （3）合理确定柱网：

（4）尽量减少厂房的体积与面积

3、建筑材料与结构选型

4、工艺技术方案与设备的选型和设计等

四、民用建筑设计与工程造价的关系

1、小区建设规划的设计：占地面积影响建设的总造价。在保证居住功能的前提下，密度越高越有利于降低小区的总造价。

2、住房建筑的平面布置：在同样建筑面积下，由于住宅建筑平面形状不同，其建筑周长系数（即每平方米建筑面积所占的外墙长度）也不相同。圆形、正方形、矩形、T型、L型其建筑周长系数依次增加，但由于圆形较矩形施工复杂较矩形费用增加20%~30%左右，所以矩形、长方形既有利于施工又能降低工程造价，而在矩形中又以长宽比2：1为最佳。

3、结构系数越小，设计方案越经济。

结构系数是结构面积与建筑面积之比。因为结构面积减小，有效面积就响应增加，这也是结构经济与否的标准。

4、住宅的层高与净高：据资料分析层高每降低10cm，可降低造价1.2%~1.5%，层高降低还可提高住宅区的建筑密度，节约征地费及市政费用，一般住宅的层高不宜超过2.8米。

5、住宅的层数：低层住宅为1~3层；多层住宅为4~6层；中高层住宅为7~9层，高层住宅为10层以上。在一定范围内随着住宅层数的增加而降低，即层数越多越经济。但住宅超过7层，就要增加电梯费用需要较多的交通面积，因而费用增加。另外高层住宅要经受较强的风荷载，需要提高结构强度。

6、住宅建筑结构类型的选择：对同一建筑物不同的结构类型造价是不同的，一般说来砖混结构比框架结构的造价低。在选用结构类型时应因地制宜就地取材选用经济合理的结构类型。

第二节

价值工程

一、价值工程的含义：是对所研究对象的功能与成本进行系统分析，用最少的成本支出实现必要的功能，从而达到提高产品价值的一门科学。

价值=功能（效用）/成本（费用）即V=F/C

二、提高价值的途径

提高产品的价值，有以下五种途径

1）提高功能，成本降低。这是最理想的途径。 2）保持功能不变，降低成本。 3）保持成本不变，提高功能水平。

4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。 5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。

三、价值工程的一般工作程序

四、价值工程的应用

在设计阶段实施价值工程的步骤为：

1、功能分析：一般分社会性功能、实用性功能、技术性功能、物理性功能和美学功能5类

2、功能评价：比较各项功能的重要程度，用0~1评分法、0~4评分法、环比评分法等计算各项功能的功能评价系数，作为该功能的重要度权数。

3、方案创新：根据功能分析的结果，提出各种功能实现的方案。

4、方案评价：对各种方案的各项功能的满足程度打分，然后以功能评价系数作为权数，计算各方案的功能评价得分，再计算各方案的价值系数，以价值系数最大者为最优。

第三节

概算的编制与审查

一、设计概算的内容

三级概算的关系（如图）

一、概算的编制：设计概算是从最基本的单位工程概算编制逐级汇总而成。

1、扩大单价法：首先根据概算定额编制单位估价表（概算定额基价）它类似用预算定额编制的工程预算。

概算定额基价=概算定额中人工的消耗量×人工工日单价+概算定额中材料费×材料的预算价格+概算定额中机械台班消耗量×机械台班费用单价

扩大分部分项工程量×概算定额的基价=单位工程概算

步骤：计算工程量-套用概算定额-计算直接费-汇总后计算间接费利润税金等-最后汇总为工程概算造价

要求初步设计达到一定深度，建筑结构已比较明确时，才可采用。

2、概算指标法：

是用拟建的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算其他费用，从而编制概算的方法。

步骤如下：根据拟建工程的具体情况，选择恰当的概算指标-根据选定的概算指标计算拟建工程的概算造价-根据选定的概算指标计算拟建工程主要材料用量。

适用范围：当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用比较成熟而又有类似概算指标可以利用的，可采用此法。 两种方法：直接概算指标法、修正概算指标法

3、类似工程预算法：

是利用技术条件与设计对象类似的已完工程或在建工程的工程资料来编制拟建工程设计概算的方法。

适用范围：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似而又没有可用的概算指标时。但须对结构差异和价差进行调整。

三、设计概算的审查

1、审查的内容：

（1）审查设计概算的编制依据：合法性、时效性、适用范围。

（2）审查概算的编制深度：编制说明、编制深度、编制范围

（3）审查概算的内容：1）是否符合党的方针政策；2）建设规模、建设标准、投资数量；对概算投资超过批准投资估算的10%以上，应查明原因重新上报审批。3）编制方法、编制依据；4）工程量是否正确；5）材料用量和价格；6）设备的规格、数量和配置是否符合设计要求；7）安装费用的计取；8）综合概算和总概算的内容与方法；9）概算文件的组成；10）工程建设其它各项费用；11）“三废”（废水、废气、废渣）的治理；12）技术经济指标；13）投资的经济效果。

四、审查设计概算的方法

1、对比分析法

2、查询核实法

3、联合会审法

第四节 施工图预算的编制与审查

一、施工图预算的编制

1、依据（1）施工图纸及说明书和标准图集；（2）现行预算定额和单位估价表；（3）施工组织设计或施工方案；（4）材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；（5）建筑安装工程费用定额等

2、编制方法：

（1）单价法： （2）实物法

二、施工图预算的审查

1、审查的内容： （1）审查工程量；（2）审查材料设备的预算价格；（3）审查预算单价的套用

三、审查的方法：

1、全面审查法又叫逐项审查法，是按预算顺序逐一的全部审查的方法。

2、标准预算审查法：是对利用标准图纸或通用图纸施工的 工程，以标准预算为准，只对局部修改部分单独审查，不需逐一详细审查。

3、分组计算审查法：预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的方法。

4、对比审查法：当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完工程但已经过修正的工程预算对比审查拟建工程的一种方法。如：采用同一施工图纸，只是基础部分或施工条件不同；工程设计相同但建筑面积不同；工程面积相同但设计图纸不完全相同。

5、“筛选法”审查：相同结构形式的建筑物，虽然面积高度不同，但各分部分项工程单位面积指标变化不大，找出单位面积的工程量、价格、用工三个基本指标用来筛选各分部分项工程，对不符合的进行详细审查。

6、重点审查法：抓住工程预算中的重点进行审核的方法。

第六章 建设工程招标投标与

合同价款的确定

第一节 概述

一、建设工程招标与投标及范围

1、建设工程招投标的概念

建设工程招标：是指招标人（或招标单位）在发包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标人（或投标单位）在接受招标文件要求的前提下前来投标，以便招标人从中择优选定的一种交易行为。

2、投标：是指具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）在同意招标人拟定的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易方式。招标单位又叫发包单位；中标单位又叫承包单位。

3、建设工程招标投标的范围

根据《中华人民共和国招标投标法》，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关重要设备、材料等的采购必须进行招标： （1）大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全的项目 （2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 （3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

二、建设工程招标的方式及基本原则

1、建设工程招标方式 (1)公开招标 （2）邀请招标

2、招标的基本原则 （1）公开原则 （2）公平原则 （3）公正原则 （4）诚实守信原则

第二节 建设工程承发包方式

我国建设市场中的承包方式

按承包范围（内容）分： 建设全过程承包；阶段承包；专项承包 按承包者所处的地位分：总承包；分承包；独立承包；联合承包 按合同类型和计价方法分 ：投标竞争；委托协商承包；指令承包

按获得承包任务的途径分：总价合同；单价合同；成本加酬金合同；统包（交钥匙）合同

一、按承包方式和范围划分承包方式

1、建设全过程承包：又称“统包”，即通常说说的“交钥匙”工程。适用于大型工厂、住宅区、国防工程。

业主只提出使用要求和竣工期限，承包商从可行性研究、勘察设计、组织施工、竣工验收、交付使用等建设的各阶段负责完成

2、阶段承包：包工包料；包工部分包料；包工不包料

3、专项承包：对某一专门项目承包。第三节 建设工程招投标与合同价款的确定

一、建设工程招标

1、招标人应具备的条件：招标人是依法提出要进行招标的项目，公布招标的内容，并面向社会进行招标的法人或其他组织。招标机构分为甲、乙两级

二、建设工程投标

根据我国《招标投标法》，投标人是相应招标、参加投标竞争的的法人或者其他组织。投标人应当具备承担招标项目的能力，应当具备相应施工企业的资质。并在工程业绩、技术能力、项目经理资格条件、财务状况等方面满足招标文件提出的要求。 我国投标报价的模式

合同价款的确定

1、总价合同：是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包商据此完成项目全部内容的合同。

2、单价合同：是指项目业主单位或其招标人向投标的各承包商提供一套以某一具体工程为标底的招标文件，让他们以工程量清单的形式报价有业主与承包商共同承担风险。

3、成本加酬金合同：是指业主向承包商支付实际成本并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。

适用于急于上马的工程或新工程。风险有业主完全承担

第七章 建设工程施工阶段工程造价

的确定与控制

第一节 工程施工计量

一、工程计量的重要性

1、计量是控制工程造价的关键环节

2、计量是约束承包商履行合同义务的手段

二、工程计量的程序

1、施工合同约定的程序

2、建设工程管理规范规定的程序

三、工程计量的依据

1、质量合格证书

2、工程量清单几家规范和技术规范

3、设计图纸

四、工程量计量方法

1、均摊法：就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计算。

2、凭据法：根据承包商提供的凭据进行计量支付。

3、估价法：按合同文件规定，根据工程师估算的已完成工程的工程价值支付。

4、图纸法：按照设计图纸所示的尺寸进行计量。

5、分解计量法：根据工序或部位分解为若干子项，对完成的项目进行计量支付。

第二节 工程变更价款的确定

一、我国现行工程变更价款的确定

《建设工程施工合同》约定的工程价款的确定方法如下

1、合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格确定；

2、合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更；

3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，有承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

（一）采用合同中工程量清单的单价和价格

（二）协商单价和价格 第三节 施工阶段造价的控制 施工阶段造价控制的措施

一、组织措施

二、经济措施

三、技术措施

四、合同措施

第五节 工程结算

一、工程价款的结算

（一）工程价款的结算方式

1、按月结算

2、竣工后一次结算

3、分段结算

4、结算双方约定的其他结算方式

（二）工程预付款

1、按合同约定

2、公式计算法

三、工程预付款的扣回

发包人支付给承包人的工程预付款是预支款。随着工程进度的推进拨付的工程进度款数额的不断增加，原支付的预付款应以抵扣的方式予以扣回。 扣款方式：

1、由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定，采用等比例或等额扣款的方式。

2、从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于相当于工程预付款数额是扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件的比重扣抵工程价款，至竣工前全部扣回。因此，确定起扣点是工程预付款起扣的关键。 起扣点公式：

T=P-M/N T:起扣点

P：承包工程合同总款 M：工程预付款

N：主要材料构件所占比重

例：某工程合同总额200万元，工程预付款合同约定站工程总额的15%，主要材料、构件所占比重为60%，问预付款是多少？起扣点是多少？ 解：工程预付款：200×15%=30（万元） 起扣点：T=200-30/60%=150（万元） 四：工程进度款 工程进度款的计算

1、可调工料单价法

2、固定综合单价法

3、工程价格的计算方法

推荐第7篇：工程造价管理简答题

1、工程造价管理的原则是什么？

答：1）以设计阶段为重点的全过程控制原则；2）动态控制原则；3）技术与经济相结合的原则。

2、我国的建设项目总投资由哪两部分构成，建设项目中的工程造价与其中哪一部分在量上

相等，工程造价可分为哪几个组成部分？

答：我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。建设投资中的固定资产投资与建设项目中的工程造价在量上相等。工程造价可分为建筑安装工程费、设备及工器具费、工程建设其他费、预备费、贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。

3、按概算法分类，建设投资有哪几部分构成？

答：按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

4、估算流动资金时应注意哪些问题？

答：1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%生产负荷来确定流动资金的需求量。3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金的方式解决。

5、标底价的编制方法有哪些？投标报价模式有哪些？

答：标底价的编制方法有：1）以定额计价法编制标底；2）以工程清单计价法编制标底。投标报价模式有：定额计价模式和工程量清单计价模式。

6、简述设备、材料的采购方式

答：1）公开招标；2）邀请招标；3）其他方式：即，询价方式、直接订购方式。

7、我国目前工程价款的结算方式有哪几种？

答：1）按月结算与支付；2）分段结算与支付；3）竣工后一次结算；4）目标结款方式。

8、工程价款价差调整的主要方法有哪几种？国际上常用的是哪几种？

答：工程价款价差调整的主要方式有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。国际上常用的是调值公式法。

9、简述保修费用的处理方法

答：1）因承包单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任；2）因设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，设计单位提出修改方案，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决；3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格而造成的质量缺陷，属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任并负责维修费用；属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担质量责任和经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。4）因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责；5）因地震、洪水台风等自然灾害造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理；6）根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。

10、什么是工程造价指数？指数按照采用的基期不同，可分为哪两种指数？

答：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价差的依据。指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

11、简述工程价款结算与建设项目竣工决算的概念

答：工程价款结算是指施工企业在工程实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成全部的工程量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程价款的

一项经济活动。建设项目竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改建和扩建工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目的建设成果和财务情况，是竣工验收报告的重要组成部分。

12、在开标时，投标文件出现哪几种情形，应当作为无效投标文件，不得进入评标？

答：在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

(1)投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；

(2)逾期送达的或者未送达指定地点的；

(3)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的；投标人名称或组织结构与资格预审是不一致的；

(4)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；

(5)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按照招标文件规定提交备选投标方案的除外。

(6)投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；

(7)组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。

13、投资偏差与进度偏差的定义及计算公式。

答：投资偏差是指投资计划值与实际值之间存在的差额，计算公式为：投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资。进度偏差是指已完工程实际时间和已完工程计划时间之间的差异。进度偏差程度则是已完工程实际时间与已完工程计划时间的偏差程度。其计算公式是：进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间；进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资。（进度偏差程度=已完工程实际时间/已完工程计划时间或 进度偏差程度=拟完工程计划投资/已完工程计划投资 ）

推荐第8篇：工程造价管理论文

浅析工程造价管理

姓名：周晴

班级：09级工程造价3班

学号：200909180109科目：工程造价管理院系：建筑工程学院

浅析工程造价管理

【内容摘要】：

随着市场经济发展,一个工程建设项目的实施就不再是单单考虑工程质量问题了,在达到既定的工程质量不变的前提下追求尽可能经济是每一个项目必须面对的问题。因此应该正确认识和解决工程造价管理各方面存在的问题,建立科学的工程造价体系。把强化工程造价管理以确保建设工程进度,建设工程质量的理念,贯穿于工程项目的全过程,实现把建设项目的投资控制在合理的、批准的投资限额之内,保证投资管理目标的实现,达到理想的投资效益和社会效益。 工程管理中的成本控制是全过程、全系统控制的过程，这种控制是动态的，应该是贯穿于项目始终的全过程造价控制，在投资决策、设计、发包、施工以及竣工等任何一个阶段，都应该牢牢地把握投资目标，随时纠正发生的偏差，把建设项目的投资控制在目标范围之内。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之能够更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，是保证项目目标管理实现的重要手段。

【关键词】： 工程造价造价管理投资控制

【正文】：

一、工程造价的发展历程

工程造价管理主要包括概、预算定额，预算价格，费用定额及计价办法、规定等有关工程造价计价依据的管理。工程造价管理体制的建立是在五十年代初期，为适应当时大规模基本建设的需要而开始的。党的十四大会议召开，明确了社会主义市场经济的建立之后，特

别强调了工程造价管理在工程项目中的必要性，以及它对整个国民经济的影响力度。

从1949年建国初期国家开始重视国民经济的发展。投入大量的资金，大规模搞基本建设。鉴于我国当时的实际情况，没有制定出一套比较完整的计价办法。在此之后，国家非常重视造价业的发展，投入了大量的资金，招揽各界资深的专家学者来研究造价体系。终于在1977年我国研制出了一套基本完善的造价管理办法。从此我国便有自己的一套计价办法。

从建国初期至今造价管理已有五十年之久的历史了，现阶段我国工程造价管理体系不断改进，不断趋于完善、不断适应社会发展。对促进我国国民经济的发展发挥着巨大的作用。

二、工程造价管理的认识以及对工程造价全过程控制的必要性

1、对工程造价管理的认识：

工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。我们所指的造价管理即是对建设项目在投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理,把建设项目的投资控制在批准的投资限额内,保证项目管理目标的实现,以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益。工程造价管理是遵循工程造价的运动规律和特点,运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定,提高效

益,有效控制。随着科学技术的迅猛发展,面临的竞争日益激烈。我国工程造价管理模式必须采取有效的措施才能适应经济全球化和知识经济时代的要求。没有工程造价管理体制、管理内容、管理方式的改革创新,当今我国的建筑业就难以在世界竞争激烈的市场环境中强盛起来。

2、影响工程造价的因素：

工程造价即工程价格，影响工程造价的因素主要有：它的大额性以及动态性。

（1）能够发挥投资效益的一项工程，不仅实物形体庞大、而且造价高昂。

（2）由于一项工程的工期长，设计变更、设计材料价格、地区费率的不同决定了工程造价的不稳定，这就是工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。

3、工程造价管理全过程控制的必要性：

谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算。确实就目前的体制和现实来看，工程造价管理和控制工作就是预决算，要全面、有效地控制工程造价，取得最佳的社会效益和经济效益，就必须对工程项目的各个阶段实施全过程的控制。 施工企业的造价管理就直接关系到企业的盛衰存亡，尤其是对构成工程制造成本的工程直接费的管理体制尤为重要，因为直接费、其他直接费、现场经费，占工程总造价的80%～90%，因此工程造价管理是企业经营管理的核心工作。

三、如何加强造价管理

1、工程前期的造价管理是工程造价管理的关键

（1）加强投资决策阶段的可行性研究工作。

（2）加强设计阶段的造价管理与控制。

（3）抓好招标工作环节。

2、工程施工阶段是加强工程造价管理的重要阶段

(1)做好施工组织设计工作。

(2)做好统计签证管理工作。

（3）建立良好的造价管理系统。

3、竣工结算阶段是工程造价管理的重要环节

竣工阶段(事后总结)竣工验收工程是完成建设目标的标志,即全面考核基本建设成果。竣工验收合格的项目即投资成果转入使用。竣工结算是反映建设项目实际工程造价的技术经济文件,为今后类似工程的建设提供资料、经验和提高工程造价管理水平都有重要意义。

4、大力推行工程量清单计价

大力推行工程量清单计价,促进建筑工程造价管理质的飞跃。

5、此外,加强法律法规建设,严格按照国家各工程造价规定,加大管理力度。加强对工作人员素质的培养,提高工程造价管理人才素质。加强信息化建设,实现信息化管理。

（1）加强法律、法规建设。

（2）提高工程造价管理人才素质。

(3)加强信息化建设,实现信息化管理。

综上所述,建设工程造价管理的核心还在于建设工程造价全过程控制,它贯穿于决策评估阶段、前期准备阶段、设计阶段、工程承发包阶段、施工实施阶段、竣工验收和决算审计阶段等项目建设全过程,将建设项目的造价控制在预定的投资额度之内,是提高项目投资效益的关键所在。

工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科。工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了我们建设单位的工作质量和管理水平。所以,在工程建设中,

我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓,最终达到降低工程造价,提高经济效益。

【参考文献】：

[1]程鸿群,姬晓辉,陆菊春.工程造价管理[M].武汉:武汉大学出版社,2004:365.

[2]刘国华,陈建俊.对加强工程造价管理的几点认识[J].价值工程,2004(5).

[3]王兰甫.谈工程造价管理[J].四川建筑,2004(6).

推荐第9篇：工程造价管理浅析

工程造价管理浅析

[摘 要]

工程造价管理以合理确定，有效控制，提高效益这个基本内容为中心，每部分内容所包含的知识非常之多，由于受本人自身因素以及外界条件的一些限制，本课题并不注重于怎样对成本造价进行合理确定和有效控制等微观问题的研究 ，而主要侧重于从宏观上探讨工程造价管理的体制、制度以及方法等方面存在的缺陷与不足，进行深入分析，力求找到部分问题的解决办法。另外，本文还提到全面造价管理这个概念，它包括全过程、全要素、全风险、全团队造价管理四个方面。全面造价管理是一种相对较新的管理理念，任何新生理论都需要用实践来证实，本文只简单提到全面造价管理的相关概念、理论和方法，至于深层次的问题，就留待建筑界的学术高手去探讨和证实。

[关键词]工程 工程造价 造价管理

一、前言

近年来,国民经济高速增长,实行积极的财政政策,社会固定资产额快速增长。作为固定资产投资的主要项目部分,建设工程投资大幅度上升,相应地,建设工程造价管理工作的重要性也显得越来越突出。搞好工程造价管理工作,一方面,可以直接控制、节省投资,在一定投资额度

情况下,取得最大的经济效益;另一方面,可以间接规范建设市场竞争秩序,引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。在市场经济条件下工程造价的控制、管理是一个动态过程,工程造价管理工作要始终贯穿于整个项目实施的全过程。为控制好工程建设资金,节约投资,做到有的放矢,下面就如何抓好工程造价管理工作,略谈浅识。

二、工程造价管理的含义

工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。我们所指的造价管理即是对建设项目在投资决策阶段、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理,把建设项目的投资控制在批准的投资限额内,保证项目管理目标的实现,以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益【1】。

工程造价管理是遵循工程造价的运动规律和特点,运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定,提高效益,有效控制。随着科学技术的迅猛发展,面临的竞争日益激烈。我国工程造价管理模式必须采取有效的措施才能适应经济全球化和知识经济时代的要求。没有工程造价管理体制、管理内容、管理方式的改革创新,当今我国的建筑业就难以在世界竞争激烈的市场环境中强盛起来。

三、目前存在的问题

90年代初至今，随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。

随着我国市场经济体制的建立和投资体制、价格体制改革的不断深化,基本建设项目造价控制与管理工作在工程建设中的地位和作用越来越受到关注和重视。目前我国工程造价管理存在的问题与发达国家相比,我国的工程造价管理还有很大差距,还存在许多问题有待解决,其具体表现在以下几方面:

1.工程造价管理计价模式落后。我国长期以来采用的是定额计价法。它强调在社会主义计划经济基础上的供求关系和分配制度，在几十年来的国家经济建设中起到了不可替代的作用。经逐步的探索和完善已自成一体。这种方法确定工程造价主要是由国家有关部门确定造价定额、规定费用构成和颁布价格及费率标准来完成的。工程设计部门在编制工程造价方面的主动性、创造性不高，责任感不强他们只注重套定额指标，不考虑市场动态。 因此,我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的计价模式。实行工程量清单计价。

2.难于产生公平合理的市场竞争机制。这与我国的国情息息相关。

投资主体一元化,政府行为干预价格市场,加上区域壁垒、行业保护、暗箱操作等腐败现象的滋生蔓延,个别实权人物插手建筑企业,以权谋私,扰乱了市场秩序,没有合理公平的市场环境,就不可能形成科学的竞争机制。

3.法律法规不健全。尽管我国已经有了相关的法律、法规,工程造价行为有章可循,但是在执行上活口太大,人为操作因素多,这些法律、法规还不够健全,在实践贯彻中存在着许多问题。同时“有法不依,执法不严”的现象屡见不鲜。因此,加强行业立法,增强守法意识和合同意识,与国际惯例接轨已成当务之急。

4.工程造价管理从业人员素质较低。我国工程造价管理领域的从业人员专业水平参差不齐,正规高等院校工程造价管理专业毕业的比例非常小,造价工程师执业资格考试刚刚起步,虽然近些年来已经培养了一批注册造价师,但是这部分人占整个工程造价管理从业人人员的比例极小。加之许多造价师工作于咨询单位,从事造价咨询、决算审核工作。所有这些都严重影响了我国工程造价管理的发展。

四、如何加强造价管理

(一)工程前期的造价管理是工程造价管理的关键

工程项目的造价管理能否合理定位和得到有效的控制,主要取决于可行性研究阶段的深度与精度,以及设计阶段和招投标阶段的合理管理和控制。国内外大量统计数据表明,影响工程造价的关键阶段是从投资决策至初步设计结束,影响工程造价的程度为75%。因此,工程造价管理的关键就是工程前期能否科学、合理、真实地进行造价管理。

1.加强投资决策阶段的可行性研究工作。

2.加强设计阶段的造价管理与控制。

3.抓好招标工作环节。

(二)工程施工阶段是加强工程造价管理的重要阶段

造价管理在施工过程中有着重要的意义,施工单位应“以合同为依据,以事实为基础”,充分发挥主观能动性,科学地组织施工,做好全方位的造价管理工作,提高工程建设的综合经济效益。具体体现在:

1.做好施工组织设计工作。

2.做好统计签证管理工作。

3.建立良好的造价管理系统。

(三)竣工结算阶段是工程造价管理的重要环节

竣工阶段(事后总结)竣工验收工程是完成建设目标的标志,即全面考核基本建设成果。竣工验收合格的项目即投资成果转入使用。竣工结算是反映建设项目实际工程造价的技术经济文件,为今后类似工程的建设提供资料、经验和提高工程造价管理水平都有重要意义。

(四)大力推行工程量清单计价

大力推行工程量清单计价,促进建筑工程造价管理质的飞跃。工程量清单计价是国际通用的计价方法,是我国计价改革的突破口。它提供了公平竞争的条件,也是与国际惯例接轨的具体措施。

(五)此外,加强法律法规建设,严格按照国家各工程造价规定,加大管理力度。加强对工作人员素质的培养,提高工程造价管理人才素质。

加强信息化建设,实现信息化管理。

1.加强法律、法规建设。

2.提高工程造价管理人才素质。

3.加强信息化建设,实现信息化管理。

五、结束语

综上所述,建设工程造价管理的核心还在于建设工程造价全过程控制,它贯穿于决策评估阶段、前期准备阶段、设计阶段、工程承发包阶段、施工实施阶段、竣工验收和决算审计阶段等项目建设全过程,将建设项目的造价控制在预定的投资额度之内,是提高项目投资效益的关键所在。工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科。工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了我们建设单位的工作质量和管理水平。所以,在工程建设中,我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓,最终达到降低工程造价,提高经济效益。

[参考文献]

[1]徐蓉.工程造价管理.同济大学出版社，2005:13-20

[2]刘国华,陈建俊.对加强工程造价管理的几点认识[J].价值工程,2004(5).

[3]王兰甫.谈工程造价管理[J].四川建筑,2004(6).

[4]何秀英.谈工程造价管理改革[J].山西建筑,2004(2).

推荐第10篇：工程造价管理总结

- 1求，去检验。否则，所谓的低价中标就是无稽之谈，标准都可以不执行哪里来的低价？我们应把工作重点放在核查我们自己制定的技术标准上面。 第三招，鱼目混珠

这一招与第二招有异曲同工之妙，但其手法更高超、更隐蔽。施工单位还时常会提供给我们这样的产品：外观看似不错，实则偷工减料，以次充好。这种状况，到了结算时怎么办？重新大规模返工已不可能，罚款？起诉？到头来两败俱伤，承包商失去的是利润，我们失去的是产品的品质，是客户的信任。 第四招，技术壁垒

我们在制定技术标准之前，通常要和投标单位进行沟通，投标单位也会尽可能的展示自己的技术优势，但我们应该采用的是大部分投标单位都使用的技术，不要为个别单位宣传的超前技术所迷惑，毕竟我们只是专业技术人员，不是这个行业的专家，超前的技术是否可行，是否经过大量的实践的检验，都不是我们所能掌控的。

当然，更隐蔽的技术壁垒还存在于设计之中，设计院给出的技术参数可能就是按照某一产品型号的标准制定的，这就更需要我们的智慧，我们要依靠设计院但又不能为设计所左右。 第五招，拖延战术

在施工期间，为了抢工期，许多同事放弃了宝贵的休息时间，加班加点拼命的干。同时，也应该冷静下来想一想，我们的合作方是否同我们一样也在赶工？表面上可能是这样，但有些时候确不一定，毕竟终极目标不一样，我们是为了给客户交出满意的产品，他们是为了

- 3万分荣幸。

接下来想说一下，合预部如何配合工程部在施工阶段做好成本控制的工作。

首先是招标文件、合同文本的编制；

它是今后我们监督、管理施工单位最重要的依据。我在威宁谢公司的时候，老板跟我说过一句话：如果你的合同写得面面俱到，那么在施工时谁也不会去再翻看合同，施工单位就会埋头干活，因为他们知道所有的事情都在合同里讲清楚了，没什么好说的，只有好好干活儿了。

从结算的过程来看，在招标文件、合同文本的编制过程中有以下几点是需要引起格外关注的：

1、阴阳合同的问题；

2、工期的问题；

3、总包服务费问题；

4、人工、材料涨价问题；

5、总包与精装交接的问题；

6、总包水电与精装如何配合的问题；

7、塔吊延期使用；脚手架延期使用的问题；

8、验收的问题。

成本控制的第二个关键点是商务标的审核；

过去我们重点关注的是报价的高低，而今后合预部更应关注不平衡报价，以及错报漏报的问题， 我的经验是只有在合同签订之前把不平衡报价的问题、工程量误差的问题、漏项的问题和承包商摊开来说清楚，形成备忘录，才能在施工和结算时减少推诿、扯皮的现象。

第三、进度款的审核。

进度款的审核工作，在以前不是我们合预部工作的重点，为了节约人力，提高工作效率，我们把这部分工作主要交给了监理来完成，正是对这个环节的忽视，给我们带来了一些隐患：

- 5

6、应有洽商完成确认程序，确保施工单位按洽商所述如实完成全部洽商内容。

7、

8、设计变更应有对应的洽商。

洽商不做或不按规范做，所以要求预算工程师在结算中一定要到现场重新核实。

解决上述问题，其实有一个便捷的方式：要求施工单位及时申报洽商，工程部及时办理洽商，合预部及时审核洽商。

第五、索赔处理。

在结算过程中经常遇到承包方的巨额索赔，在G区H区都遇到了同样的问题，这就不得不让我们思考在什么地方出了问题，追求利润是每个企业的本能，因此，不应指责承包商提出赔偿的要求，而应检讨自己做错了什么，需要在哪些方面改进。我觉得关键点还是在时效性的处理上。

第11篇：工程造价管理内容

工程造价管理内容

工程造价管理有两种角度：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理

建设工程投资费用管理是为了实现投资的目标，在拟定的规划，设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动，是从业主角度的造价管理。

工程价格管理，属于造价管理范畴，在社会主义市场经济条件下，价格管理分两个层次。在微观层次上，是施工企业的在掌控市场价格的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行挂历和调控，一级通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。工程建设关系到国计民生，同时，政府投资的公共、公益性项目在今后仍然会有相当份额。因此国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着一定微观主体的管理职能。这种双重角色的双重管理职能是工程造价管理的一大特色。区分两种管理职能，进而制定不同的管理目标，采用不同的管理方法是必然的发展趋势。

2014年3月11日

第12篇：工程造价管理方案

NIHHAO

辽宁胜友集团有限公司

工程造价管理方案

一、造价部的职责

根据甲乙双方签订的建筑施工合同造价条款相关要求正确贯彻执行，辽宁省现行造价管理工作有关文件和相关要求要掌握，做到执行合同和文件不偏差，计算工作量准确无误。

二、造价文件解释

造价：人工费+机械费+材料费+综合管理费+税金=工程造价

定额：目前我们通常用的是2008年编制的预算定额，原先出过04定额和06定额，由于有一些不合理的地方，现在基本弃用了，但还有少数人在用。

由于定额不是每年都出版，存在过时问题，不能和现在建筑市场同步，为了解决这一问题，辽宁省定额站每年都发布一些相关文件和要求进行调整。人工费、材料费与市场同步进行调差，机械费不调差。

材料价格：一般合同都执行辽宁省造价信息网材料价格（当地价格），也就是我们常说的【网刊价格】，每月一期，不是百度查的价格。这个网刊价是一个公正的材料价格平台，是辽宁省定额站发布的权威性刊物。它比市场价要高一些，那为啥还采用网刊价呢？因为市场价在确认过程中存在争议性，第二商品混凝土结算时以成活量为准，也就是图纸量为准，而施工单位买的商品混凝土比图纸量要多，这个量差我们不给补。钢材【网刊价】比【市场价】要高，如果资金周转允许的情况下，可以考虑甲供。

管理费：材料不参加取费（辽宁省），只取税金，（人工费+机械费）参

1 NIHHAO

辽宁胜友集团有限公司

加取费，就是我们说的几类取费。

三、优化设计方案

为了保证开发房屋的品质、风格符合我公司的定位标准和当地的民风、民俗及生活习惯特点，加快设计院出图速度和质量，我公司应派专业技术人员到设计院与设计人员共同设计出满足我们要求的楼盘，分析如下：

1、外部造型：具体什么样子的欧式造型，与周围楼盘是否出现雷同，如何避免。外墙装饰材料应具有经济实惠、性价比高、与时代潮流同步。

2、屋内采光效果好，楼间距大。阳光尚城、龙翔花园楼间距为30米，而有的楼盘楼间距才10—15米，屋里采光效果非常不好。

3、户型合理、南北通透，公摊面积小，风水好（厕所门不能对着进户门等）。

4、看得见的装饰材料档次高，让消费者感觉物有所值。

5、公共场所和一些需要装修的项目应进行二次设计，满足我们开发理念和要求。

四、工程造价管理

目前我国关于房屋开发工程造价管理主要有两种形式，

1、清单招标，

2、根据甲乙双方签订的合同按实际结算（08定额、

一、

二、

三、四级取费）。

1、清单招标: 施工图纸到达开发单位后，应立即组织工程部、物质采购部、造价部一起编制标书，面对社会进行公开发标。标书编制时间大约一个月以上，工程部负责技术标编制，商务标由造价部、物资采购部共同完成。物资采购部负责材料市场调研、询价，造价部负责编制拦标价（标底）。发标

2 NIHHAO

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形式可以在网上和面向社会同时进行，有意投标者可到我公司购买标书并交纳一定的风险抵押金，避免恶意投标。发标日期到开标日期间隔时间一般为一个月左右，施工单位编制的投标报价不能高于拦标价，否则为废标。中标者一般为最低价中标和接近平均价中标两种形式。从编制标书到开标一般为2个月以上，根据工程大小而定或更长一段时间。优点：工程造价低、结算简单。缺点：前期准备时间长。具备条件：投标单位必须多。

2、根据甲乙双方签订的合同按实际结算：施工单位和建设单位可以同时收到施工图纸，经过简单审图后，双方协商按照08定额和取费标准签订施工合同。施工过程中再进行材料询价，核对图纸工作量。优点：没有前期准备工作，施工单位多少不受限制。缺点：后期结算比较麻烦，工程造价相对清单招标高一些。

五、合同管理

1、承包形式：工程总承包和工程分包。一个单位工程可以将全部工作量承包给一个独立法人或单位，也可以将一个单位工程解体承包给多家施工单位。如：主体工程是一家单位；塑窗是一家单位，装修工程是一家施工单位、智能化、弱电、消防等。

2、取费标准：一般采用08定额，

一、二类取费。材料采用网刊价（辽宁工程造价信息网，每月一期），网刊价没有的采用市场价（甲乙双方共同确认），如：卫生洁具、装饰材料、灯具等。周转材料不调差，人工费调差按现行文件执行，二次倒运、市政干扰费不计取，若发生按实结算。冬雨季施工费按1%计取，若发生冬期施工按实结算。

3 NIHHAO

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3、甲供材料：为了降低建设成本，一些材料可采用甲供，如：钢材、商品混凝土；一些材料可以采用甲控，如：卫生洁具、装饰材料、灯具、塑窗、木门等。

4、材料价格市场调研：对于网刊价没有的材料，甲、乙双方要一同去市场调研确认，签字生效后纳入结算中作为结算依据。

5、税金：建设单位给施工单位的税金为3.413%（县、镇施工所在地），施工单位应缴纳的税金约为：5%——7%（含有各种附加税）。

6、质量保证金：占工程造价的 5%。屋面维修5年，其他为1年。我们现在就应该建立质量保证金管理档案，对承建单位进行统一职能化管理，资金使用计划。

7、付款方式：根据公司的资金使用情况和支付能力，结合目前建筑市场认同条款签订建设施工合同，付款时应根据完成实际工作量，由工程总工或主管工程师确认，造价部核算节点工程造价，再按比例支付工程款。

六、现场签证：施工过程中由于施工条件变化，随时可能发生图纸以外的工作量，我们现场工程师要做好这方面的签证记录，并要区别出是否与图纸工作量有雷同工作量。结算时作为结算依据并入结算中。

五、招标管理：根据工程特点对一些分项工程进行公开招标，并将一些知名品牌和信誉好的施工单位纳入管理档案，建立客户群。把质量差的品牌和信誉差的施工单位加入公司黑名单。

六、公司的成本管理

总裁总说的一句话：当日出成本。这很简单，只要工程部把当日完成的工程量报到造价部，我们30分钟之内就能算出来施工单位的工程造价。不是简单、好算，而是我们每天都在看图算量，前期工作已经完毕。现在我想谈一下深层次的开发公司的成本管理。

1、把好现场签证关

目前我公司现场签证管理基本处于失控状态，要么不管，要么随便签，

4 NIHHAO

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这两种现象都非常可怕。施工单位干了，我们当时不给确认，结算时就存在争议，酒店就是个例子，什么也不敢签，都推到我这里了，我也没在施工现场，不知道当时情况，怎么结算。工业道路施工现场签证就200万，而且有法人签字，我和邢总汇报后一起给返回去了3次，结果又给送回来了，我只好给结算。我造价部对签证真实性不做确认，谁签字谁负责，我们只做结账工作。

2、材料价格确认

施工中有些建筑材料必须甲、乙双方共同去市场调研、确认，指定品牌和价格形成记录，作为结算依据。我们现在都是工程结束后，施工单位报上材料价格我们相关负责人一签字确认就完了，根本不负责任。

3、合同管理

加大力度在合同管理上做文章，有些工程可以分包，有些材料可以甲供或者甲方指定品牌和价格。优化设计方案，建设出高品质低价位的建筑。

工程造价：范立军 2013年5月16日

第13篇：工程造价管理教案

第一章 工程造价管理概述 课时安排：一周

【学习要求】 通过本章的学习，掌握工程造价及管理与控制的基本知识，了解注册造价工程师和工程造价咨询制度。

【知识点】

工程造价、工程造价管理、工程造价控制、建设工程造价管理制度。 【本章重点】 工程造价管理与控制。 【本章难点】 工程造价基本概念。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系

2．学习方法指导：本章主要讲述建设工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握 基本概念的理解，为后续内容的学习奠定基础。 3.练习

(1)有效控制工程造价应体现为以(

)为重点的建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B．投资决策阶段

C．招投标阶段

D.施工阶段

答案：A 解题要点：工程造价是贯穿于建设全过程的，但必须重点突出。设计费一 般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响 度占75%以上。

(2)工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技术职称，从业 (

)年以上，并取得造价工程师注册证书。

A．8

B．9

C．10

D．11

E．12

答案：C解题要点：工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技 术职称，从业10年以上，并取得造价工程师注册证书。

(3)经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，在取得《造价工程师执业资格证》 (

)个月内到所在省级注册初审机构申请注册。

A.3

B．6

C．9

D.12

E．随时

答案：D 解题要点：经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，可自执业资格 证书签发之日起一年内向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主 管部门或者国务院有关部门提出注册申请。

(4)建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以(

)为控制重点。

A．决策阶段

B．竣工决算阶段

C．招投标阶段

D．设计阶段

E．施工阶段

答案：A，D解题要点：建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不 同，应以决策阶段、设计阶段为控制重点。 (5)建设期对应关系正确的是(

)。

A.在项目建议书阶段：初步投资估算

C．在招标阶段：施工图预算

E．在实施阶段：结算价

B．在可行性研究阶段：投资估算 D.在竣工验收阶段：竣工决算 答案：A，B，D，E

第二章

建设工程造价构成 课时安排：一周

【教学要求】

通过本章的学习，要掌握现行我国工程造价组成要素及内容。

【知识点】

建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费，预备费，建设

期贷款利息，固定资产投资方向调节税。

【本章重点】

建筑安装工程费用的构成。

【本章难点】

进口设备及工、器具购置费用的构成。 【内容要点及学习方法指导】 1． 本章知识体系：

2．学习方法指导：

(1)本章参考了全国造价工程师执业资格考试培训教材《工程造价管理基础理论与相 关法规》、《工程造价计价与控制》，建设工程造价员资格培训教材《建设工程造价管理基础 知识》，结合建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标(2003] 206号文件)的具体内容，全面叙述了建设工程造价构成的主要内容，在学习时要着重掌 握基本概念的理解，要掌握对各项费用的计算。

(2)对各项费用的计算，在学习时要多参考计算案例，初步学会分析与计算，增深对基 本概念的理解。 3.练习题

(1)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003]206号)丈件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设旅费用应计入(

)。

A.直接费

B．间接费

C．施工机械使用费

D.措施费

答案：D 解题要点：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工 过程中非工程实体项目的费用，包括大型机械设备进出场及安拆费。

(2)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号)文件的规定，下列属于直 接工程费中人工费的是(

)。 A．6个月以上的病假人员的工资 C．公司安全监督人员工资 B．装载机司机工资

D．电焊工产、婚假期的工资

答案：B 解题要点：6个月以上的病假人员的工资，公司安全监督人员的工资，电焊 工产、婚假期的工资属于企业管理费。

(3)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[20031206号）文件的规定，工程定额测 定费属于(

)。

A.措施费

B．规费

C．企业管理费

D.直接费

答案：B 解题要点：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规 费），内容包括以下几部分：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险。

(4)某建设项目投资构成中，设备购置费1 000万元，工、器具及生产家具购置费200 万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备 费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2 000万，应计利息120万元，流动资金 500万元，则该项目的工程造价为(

)万元。

A.3400

B.4020

C.3520

D.1700

答案：C 解题要点：根据我国目前的规定，工程总投资由固定资产投资和流动资产 投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金。因此工 程造价中不含流动资金部分。则工程造价为：1000+200+800+500+400+150+350+120-3 520(万元)。

(5)某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备及工、器具购置费为330万元，工程 建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利 息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为(

)万元。

A.1023

B.1125

C.1180

D.1239

答案：B 解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置 费，工程建设其他费用，基本预备费。

第二章 建设工程造价依据 课时安排：一周

【教学要求】通过本章的学习，掌握现行我国工程造价确定的依据及相关内容。 【知识点】建设工程定额、工程量清单计价规范。 【本章重点】定额及计价规范的内容。 【本章难点】定额及计价规范的编制原理。 【内容要点及学习方法指导】 1． 本章知识体系：

2．学习方法指导：

本章主要讲述现行我国工程造价确定的依据及相关内容，突出了建设工程定额和工 程量清单计价规范的讲解，在学习时要参考当地正在使用的建设工程定额和工程量清单 计价规范进行理解，为进一步学习奠定基础。

(1)在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是(

)。

A．造价定额

B．施工定额

C．预算定额

D.估算定额

答案：B解题要点：因为旌工定额的项目划分很细，是工程建设定额中项目最多、划 分最细的一种定额，是预算定额编制的基础，因此它是工程建设定额中的基础性定额。

(2)材料消耗量定额中的材料净耗量是指(

)。

A．材料必须消耗量

B．施工中消耗的所有材料量

C．直接用到工程上、构成工程实体的消耗量

D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量

答案：C 解题要点：材料定额消耗量是材料的必须消耗量，可分力材料净耗量和不 可避免的损耗。

(3)

)。

A．01

B．02

C．03

D．04

答案：A 解题要点：分部分项工程量清单的项目编码，以5级编码设置，用12位阿 拉伯数字表示。

一、

二、

三、四级编码为全国统一I第五级编码由工程量清单编制人区分工 程的清单项目特征而分别编制。第一级表示分类码（分两位）。建筑工程为0

1、装饰装修工程为0

2、安装工程为0

3、市政工程为0

4、园林绿化工程为0

5、矿山工程为06。

(4)根据建设部107令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包价与承 包价的计算方法有(

)。

A．人工费单价法

B．工料单价法

C．全费用单价法

D．综合单价法

答案：B，D解题要点：根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管 理办法》的规定。发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

(5)工程量清单计价中分部分项工程量清单计价表中有综合单价一项，该综合单价应 包括完成一个规定计量单位工程所需的(

)。

A.人工费

B．材料费

C．机械使用费

D.利润

E．管理费

答案：A，B，C，D，E

解题要点：我国现行的工程量清单计价方法是综合单价法。综合单价是指完成规定 计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

第四章 建设项目决策阶段工程造价管理 课时安排：两周

【教学要求】通过本章的学习，了解建设项目决策与工程造价的关系；熟悉建设项目可行研

究；掌握投资估算方法和计算；了解项目财务评价相关知识。 【知识点】

建设项目可行性研究报告、建设项目投资估算。 【本章重点】建设项目投资估算。 【本章难点】建设项目投资估算。 【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系：

2．学习方法指导：

本章主要讲述建设项目决策阶段工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握建 设项目投资估算的计算方法。

3．解题指导：

(1)按照我国有关规定，小型项目的可行性研究报告，按照隶属关系，可由(

)审 批。

A．国务院

B．各主管部门

C．各省、市、自治区

D．全国专业公司

E．国家计委

答案：BCD 解题要点：按照我国有关规定，大中型项目的可行性研究报告，由国家计委审批；重大项目和特殊项目的可行性研究报告，由国务院审批。因此选项AE排除。

(2)在项目的可行性研究中，占核心地位的是(

)。

A．市场研究

B．技术方案研究

C．建设条件研究

D．效益研究

答案：D本题考点为可行性研究的阶段与内容。一般工业建设项目的可行性研究应包含以下内容：总论；产品的市场需求和拟建规模；资源、原材料、燃料及公用设施情况；建厂条件和厂址选择；项目设计方案；坏境保护与劳动安全；企业组织、劳动定员和人员培训；投资估算和资金筹措；项目的经济评价；综合评价与结论、建议。这些内容可概括为三大部分——市场研究、技术研究及效益研究。对于项目的投资者来说，获利性是最主要的考虑因素。市场调查、预测研究、技术方案和建设条件研究都是为项目的经营获利提供必要的基础。因此效益研究在项目的可行性研究中占核心地位。

(3)某项目投资建设期为三年，第一年投资额是1 000万元，且每年以15%速度增长， 预计该项目年均投资价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为(

)万元。

A.0

B.310.1

C.150

D.376.34

答案：D解题要点：本题主要考察涨价预备费的计算。涨价预备费的计算公式为：

PF=∑It[(l+f)t-1]

首先计算出各年投资额：

11=1 000(万元)

12 =1 000×(1+15%)=1 150（万元）

13 =1 000×(1+15 %)2 =1 322.5（万元）

再套用公式计算各年的涨价预备费：

PF1=1 000×[(1+5%)一1]=50（万元）

PF2 =1 150×[(1+5%)2-1]=117.88（万元）

PF3 =1 322.5×[(1+5%)3—1]一208.46（万元）

PF= 50+117.88+208.46=376.34(万元)

计算涨价预备费时应注意两个问题:

1)涨价预备费的计算是分年计算，最后汇总。

2)注意区别涨价预备费的计算公式和建设期贷款利息的计算公式。

(4)按照生产能力指数法（n=0.6，f=l），若将设计中的化工生产系统的生产能力提高三倍，投资额大约增加(

)。

A.200%

B.300%

C.230%

D.130%

答案：D 解题要点：生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来 粗略估算拟建项目投资额的方法，其计算公式为：

C2=Cl×（Q2/Q1）x×f

计算过程如下：

C2/C1=（Q2/Q1）x×f=(4/1)0.6×1=2.3

(5)某项目投产后的年产量为1.8亿件，其同类企业的千件产量流动资金占用额为 180元，则该项目的流动资金估算额为(

)万元。

A．1 200元

B．2 000元

C．4 200元

D．3 240元

答案：D 解题要点：本题考核扩大指标估算法计算流动资金。本题的已知条件为年 产量，因此计算过程如下：

年流动资金额一年产量×单位产品产量占用流动资金额

-180 000 000×180/1000=3 240万元

(6)案例分析题

某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5 000万元，设备综合调整系数为1.15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的io%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1．O，其他投资费用估算为1 200万元。投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金为：第一年4 200万元，第二年5 800万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，建设期间不还贷款利息。该项目固定资产投资方向调节税为0。预计生产期项目需要流动资金580万元。 问题一：估算建设期借款利息。 问题二：计算建设项目的总投资。 解题要点：

问题一：估算建设期借款利息。

①采用生产能力指数法估算设备费为：5000×（35/10）0.75*1.15 =14713.60(万元) ②采用比例法估算静态投资为：

建安工程费-14 713.60×(1×10%×20%×10%)×1.0+1 200一21 799.04（万元） 基本预备费-21 799×7% =1525.93（万元）

建设项目静态投资=建安工程费十基本预备费=21 799.04+1 52.93=23 324.97(万元) ③计算涨价预备费为：

第1年的涨价预备费=23 324.97×40%×[(i+s%)-1]一466.50（万元）

第1年含涨价预备费的投资额=23 324.97×4096+466.50=9 796.49（万元）

第2年的涨价预备费=23 324.97×60%×[(i+s%)2_1] =1 434.49（万元）

第2年含涨价预备费的投资额=23 324.97×600/+1 434.49 =15 429.47(万元)

涨价预备费=466.50+1 434.49 =1 900.99(万元)

④计算建设期借款利息为：

实际年利率=（1+ 8%/4 ）4-1=8.24%

本年借款=本年度固定资产投资一本年自有资金投入

第1年当年借款=9796.49-4 200-5 596.49(万元)

第2年借款=15429.47-5800 =9629.47(万元)

各年应计利息=(年初借款本息累计十本年借款额/2)×年利率

第1年贷款利息=(5 596.49/2)×8.240/ =230.58(万元)

第2年贷款利息=[(5 596.49+230.58)+9 629.47/2]X8.240/ =876.88(万元)

建设期贷款利息=230.58+876.88=1 107.46(万元)

问题二：计算建设项目的总投资。

固定资产投资总额一建设项目静态投资十涨价预备费十建设期贷款利息

=23 324.97+1 900.99+1 107.46=26 333.42(万元)

建设项目的总投资一固定资产投资总额十流动资金投资

=26 333.42+580=26 913.42(万元)

第五章 建设项目设计阶段工程造价的管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，使读者对设计阶段工程造价管理的内容有所了解，掌 握设计概算和施工图预算的编制的相关知识，学会审查设计概算和施工图预算的方法。 要求读者在学习中了解设计阶段工程造价管理的意义和管理程序，熟悉设计阶段工程造 价管理的措施和方法；了解限额设计的方法，熟悉设计方案评价的内容与方法，了解工程 设计优化途径；掌握设计概算和施工图预算的概念、作用、编制依据和内容；掌握设计概算 和施工图预算的编制方法和审查方法。

【知识点】设计方案优选、限额设计、设计概算、施工图预算。 【本章重点】设计概算及施工图预算的编制。 【本章难点】设计概算及施工图预算的审查。

【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系：

2．学习方法指导：

本章主要阐述建设项目设计阶段工程造价管理工作，在学习过程中应结合具体的建 设项目设计阶段中的相关内容进行深入理解，掌握设计阶段造价控制的相关知识。

3．解题指导：

(1)按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2003J84号），民用项

目方案设计的内容是(

)。

A.各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸

B．建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸

C.设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图

D．投资估算书、总平面图、透视图

答案：C 解题要点：方案设计的内容包括：①设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；②总平面图以及建筑设计图纸；③设计委托或设计合同中规定的透视

图、鸟瞰图、模型等。

工业项目设计和民用项目设计的阶段划分和工作内容有相同之处，也有不同之处。

(2)对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，厂房宽度和长度越大，则经济层数和

单方造价的变化趋势是(

)。

A．经济层数降低，单方造价随之相应增高

B．经济层数增高．单方造价随之相应降低

C．经济层数降低，单方造价随之相应降低

D．经济层数增高，单方造价随之相应增高

答案：B 解题要点：确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积

的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济

层数越能增高，造价也随之相应降低。

(3)某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的8%计算，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%，则该住宅的土建单位工程概 算造价为(

)万元。

A.1 067.2

B.1 075.4

C.1 089.9

D.1 099.3 答案：D 解题要点：此题计算过程为：措施费=800×8%一64（万元），直接费= 800 +64=864(万元)。间接费=864×15% =129.6(方元)，利润=(864+129.6)×7%= 69.552(万元)，税金=(864+129.6+69.552)×3.4% =36.15（万元），概算造价=864+ 129.6+69.552+36.15 =1 099.302(万元)。此处的税率是综合税率，可以直接用不含税 造价乘以该税率就得到项目应缴纳的建筑安装工程税金。

(4)初步设计达到一定深度，建筑结构已比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，此时比较适用的编制概算的方法是(

)。

A.概算定额法

B．概算指标法

C．类似工程预算法

D.综合吨位指标法

答案：A 解题要点：不同的概算编制方法有不同的适用范围，概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼 地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用；概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成 熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法；类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

(5)某市一栋普通办公楼为框架结构，3 000 1112建筑工程直接工程费为400元/m 2，其中毛石基础为40元/m2，而今拟建一栋办公楼4 000 m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为55元/m2，其他结构相同。则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为(

)元。

A.220000

B.1 660000

C.380000

D.1 600000 答案：B解题要点：调整后的概算指标（元/m2）=400-40+55 =415（元/m2） 拟建新办公楼建筑工程直接工程费=4000×415 =1660000(元)。

第六章 建设工程招投标阶段工程造价管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，了解建设工程招投标的相关概念，掌握招投标阶段标 底及投标文件的编制，掌握建设工程合同的相关知识。

【知识点】建设工程招投标概念、招标程序、标底的编制、施工投标报价、合同价的 确定、施工合同的签订。

【本章重点】建设工程施工招投标。 【本章难点】建设工程合同管理。 【内容要点及学习方法指导】 1．本章知识体系：

2．学习方法指导：

本章主要阐述建设工程招投标阶段工程造价管理工作，在学习过程中应重点掌握建 设工程招投标的相关内容，熟悉建设工程合同的相关知识。

3．解题指导：

(1)在公开招标过程中，若已进行了资格预审，则施工招标文件中应包括(

)。

A．投标邀请书

B．招标公告

C.资格预审公告

D．资格预审通过通知书 答案：A 解题要点：招标公告或投标邀请书是施工招标文件的第一项内容。当未进 行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，以明确投标人已具备了在某具体项目某具体标段的投标资格。

(2)在建设工程招投标活动中，招标文件应当规定一个适当的投标有效期。投标有效期的开始计算之日为(

)。

A．开始发放招标文件之日

B．投标人提交投标文件之日

C．投标人提交投标文件截止之日

D．停止发放招标文件之日

答案：C 解题要点：投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标委员会评标、招标人定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作。一般项目投标有效期为60～90天，大型项目120天左右。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。

(3)在建设工程招投标活动中，在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止之前，下列对有关投标文件处理的表述中，正确的是(

)。

A.投标人可以替换已提交的投标文件

B．投标人可以补充已提交的投标文件

C．招标人可以修改已提交的招标文件

D．投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收 答案：D 解题要蠃：在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件，投标保证金将不予返还。此外，若中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保，其投标保证金也不予返还。

(4)下列各项中，只能用于投标报价编制，而通常不用于招标控制价编制的是(

)。

A.建设工程工程量清单计价规范

B．建设工程设计文件及相关资料

C．与建设项目相关的标准、规范、技术资料

D．施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案

答案：D 解题要点：招标控制价由招标人编制并在招标文件中公布，投标报价由企业自主进行，由于施工方案和施工组织设计需要投标人在投标书中编制，因此只能作为投 标报价的编制依据，不能作为招标控制价的编制依据。 (5)对投标人而言，下列可适当降低报价的情形是(

)。

A．总价低的小工程

B．施工条件好的工程

C．投标人专业声望较高的工程

D．不愿承揽又不方便不投标的工程

答案：B 解题要点：可按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略，

(1)遇到如下情况，报价可高一些：施工条件差的工程，专业要求高的技术密集型工程，而投标人在这方面又有专长，声望也较高；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。

(2)遇到如下情况，报价可低一些：施工条件好的工程；工作简单、工程量大而其他投 标人都可以做的工程；投标人目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结 束，机械设备等无工地转移时；投标人在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳 务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条 件好的工程。 第七章 建设项目施工阶段工程造价管理 课时安排：两周

【学习要求】通过本章的学习，对施工阶段工程造价管理的内容有所了解，初步掌握 工程价款结算、工程变更价款确定、工程索赔及投资偏差分析的基本方法。熟悉旌工阶段 工程造价管理的内容，熟悉资金使用计划编制的方法，掌握工程变更与变更价款的确定， 掌握工程索赔的基本方法，掌握工程价款结算的基本方法，掌握投资偏差分析的基本方 法，了解建设工程监理的相关知识。

【知识点】工程索赔与控制、工程价款结算、资金使用计划的编制、建设工程监理。 【本章重点】工程价款的结算。 【本章难点】工程索赔与控制。 【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系。

2．学习方法指导：

本章主要阐述建设工程施工阶段工程造价管理工作，在学习过程中应结合具体的工 程旌工过程中造价管理的具体应用进行深入了解。

3．解题指导：

(1)某工程项目总价值1 000万元，合同工期为18个月．现承包人因建设条件发生变 化需增加额外工程费用50万元，则承包方提出工期索赔为(

)个月。

A．1.5

B．0.9

C．1.2

D．3.6

答案：B解题要点：在工期索赔的计算中，运用比例计算法时的公式如下：

总工期索赔一额外增加的工程量价格÷原合同总价×原合同总工期

(2)某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同。合同中约定：主导施工机械一台为施工单位自有设备，台班单价为900元／台班，折旧费为150元／台班，人工日工资单价为40元／工日，窝工工费为10元／工日。合同履行中，因场外停电全场停工2天，造成人员窝工20个工日；因业主指令增加一项新工作，完成该工作需要5天时间，机械5台班人工20个工日，材料费5 500元，则施工单位可向业主提出直接费补偿额为(

)元。

A.5 800

B.11 300

C.34 000

D.495 000

答案：B 解题要点：此题所需要注意的是，窝工时台班单价按折旧费计算。则：

直接费补偿额=2×150+20×10+5×900+20×40+5500 =11300(元)

(3)某包工包料工程合同金额3 000万元，则预付款金额最低为(

)万元。

A．150

B．300

C．450

D．900

答案：B 解题要点：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于 合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

(4)某工程网络计划有三条独立的路线A-D、B-E、C-F，其中B-E为关键线路，TFA—TFD一2天，TFc= TFF=4天，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4天，因施工方案原因使D工作延误8天，因不可抗力使D、E、F工作延误10天，则施工方就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为(

)天。

A．42

B．24

C．14

D．4

答案：C 解题要点：首先应作出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以 提出工期索赔。经过各个工序的延误后可以发现，关键路线依然是B-E，一共延误了14 天，所以工期索赔总天数为14天。

(5)某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同，合同约定的土方工程量为8 000 m3，合同期为16天，合同约定：工程量增加20%以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10 200 m3，则施工方可提出的工期索赔为(

)天。

A．1

B．4

C．17

D．14

答案：D 解题要点：解题步骤如下：

不索赔的土方工程量为8 000×1.2=9 600(m3)

工期索赔量为(8 000+10 200-9 600)/9 600×16 =14（天）

第八章 建设项目竣工阶段工程造价管理

【学习要求】通过本章的学习，了解竣工阶段与工程造价的关系；熟悉工程竣工验收和竣工决算的内容；熟悉新增资产价值的确定；了解工程项目的保修回访和保修费用处理。 【知识点】竣工验收、工程竣工决算、竣工项目的保修回访。 【本章重点】工程竣工决算。 【本章难点】工程竣工决算。 【内容要点及学习方法指导】

1．本章知识体系：

2．学习方法指导：

本章主要讲述建设项目竣工阶段工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握基 本概念的理解，掌握新增固定资产的计算。

3．解题指导：（案例分析题）

某建设项目办理竣工结算交付使用后，办理竣工决算。实际总投资为50 000万元。其中建筑安装工程费30 000万元；设备购置费4 500万元；工器具购置费200万元；建设单位管理费及勘察设计费1 200万元，土地使用权出让金1 600万元；开办费及劳动培训费1000万元；专利开发费1 600万元；库存材料150万元。 问题：

按资产性质分类并计算新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产的价值。

解题要点：(1)固定资产主要包括：达到固定资产使用标准的设备购置费、建安工程造价、其他费用。

固定资产价值-30 000+4 500+200+1 200 -35 900(万元) (2)无形资产主要包括：专利、商标权、土地使用权。无形资产价值=1600+1600-3200(万元) (3)流动资产主要包括。货币、各类应收款项、各种存货。流动资产价值=150(万元) (4)其他资产主要包括：开办费及劳动培训费。

其他资产价值=1000(万元)

第14篇：工程造价管理基础

《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华

1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；

2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；

3.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；

4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；

5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；

6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；

7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；

8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；

9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；

10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；

11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；

12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；

13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；

14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；

15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；

16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项；

17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位；

18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料；

19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明；

20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的；

21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，

连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算；

22.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；

23.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的；

24.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；

25.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；

26.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；

27.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动；

28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；

29.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；

30.咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；

31.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除

手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

32.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

33.业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；

34.现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；

35.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够 促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；

36.影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；

37.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；

38.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；

39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；

40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；

41.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；

42.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；

43.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型）；

44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；

45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；

46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率；

47.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；

48.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；

49.设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；

50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；来源:考试大-造51.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故

承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；

52.影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；

53.设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策；

54.租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；

55.影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；

56.对租金的计算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)

57.设备租赁的净现金流量=销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金）；

58.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；

59.一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；

60.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；

61.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；

62.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；

63.利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本；

64.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算；

65.用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；

66.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；

67.敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；

68.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；

69.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；

70.影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素；

71.工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；

72.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和；

73.常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等；

74.费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法；

75.在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析；

76.寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价报告；

77.寿命周期成本评价法的显著特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；

78.寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响；

79.寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想；

80.价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；

81.价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动；

82.提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的；

83.对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；

84.功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；

85.按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；

86.功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关

系和并列关系；

87.功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图；

88.功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化；

89.各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；

90.确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；

91.方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；

92.头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；

93.方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；

94.项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度；

95.计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上；

96.项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；

97.投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金；

98.项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当维持自有资金比例，正确安排举债经营；

99.根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金；

100.按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；

第15篇：工程造价管理年终工作总结

工作总结就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，并分析成绩的不足，从而得出引以为戒的经验。以下是小编给大家带来的几篇工程造价管理年终工作总结范文，供大家参考借鉴。

工程造价管理年终工作总结范文1

2019年是我站不断改进管理作风，提高服务质量，在“管理中完善服务，在服务中促进管理”的一年。这一年里，我站把工作重点放在紧紧围绕市局的工作中心，在做好本职工作的前提下，充分发挥造价管理职能作用，为社会提供优质服务多作贡献上。

在全体职工的共同努力下，我站全面完成了市局下达的20年度单位职能工作目标和站里制定的年度工作计划。在做好本职工作的同时，站里不是满足于停留在原有的工作内容上，而是力求创新，不断完善。

在管理上，主动去探索适应建设市场发展形势的新模式;在业务服务上，服从全局利益，积极为社会和基层企业多作贡献;在加强文明建设上，重视开展社区文明共建，努力塑造城建部门的新形象;较好地体现了“管理就是服务”这一工作指导思想，推动了我站各项工作的顺利开展，使建设工程造价管理逐步进入制度化、规范化的良性循环轨道。一年来，我站主要做了以下几方面工作：

一、适应发展形势，不断探索造价管理新模式

建设市场新机制的不断发展完善，对建设工程造价管理提出了新的要求。为了能适应工程建设新的运行方式，我站不是贪图安逸，仅仅停留在老的管理模式上“守摊子”，而是主动出击，在原有管理基础上不断探索，不断加以改进和完善，提出了一些新的思路，推出了不少新的管理办法。

1、配合省站完成了今年新计价依据的编修工作。

今年，我站安排了3位技术骨干参与了省新计价依据(20版)的编制工作，分工负责建筑、安装和费用定额三项内容的修编。其中一人留在省站长达一年直接参与修编。至8月中旬已按省站要求完成了分配的各项编制任务。10月份再次派出业务骨干参与省站20年定额的定稿工作，为配合我省新计价依据的出台，发挥了积极的作用。

2、建立完善了我市建设工作造价专家库，定期组织召开工程造价专家研讨会。

为了加强建设工程造价管理，进一步提高我市建设工程造价业务理论水平，促进建设工程造价各项工作的顺利开展，我站在全省率先推行《建设工程造价专家研讨会制度》。

年初，站里组织我市各建设工程造价咨询机构推选具有丰富实践经验和较高理论水平的建设工程造价专业技术人员组建了我市的建设工程造价专家库，并定期组织召开工程造价专家研讨会。

站里全年共组织召开了 5期工程造价专家研讨会。通过开展专家研讨会活动，针对我市建设工程造价工作中出现的新问题，确定研讨课题，组织到会专家开展讨论调研，并提出可行的实施意见和措施。这项工作得到了省站的肯定，并准备在全省各地市加以推广。

3、加强和完善工程造价规范化管理。

为了使管理工作适应工程建设发展的新要求，保证建设市场的健康发展，我站把深入企业走访调研作为探索适应建设市场发展形势新模式的一项重要举措来抓。站里多次由领导带队组织业务人员深入基层，到建设企业、咨询机构和建筑材料供应点进行走访摸底，调查研究。把握建设市场发展新趋势，了解实际管理中存在的问题和漏洞，查找存在问题的思想根源，有针对性的提出了各项整改措施，改进和加强工程造价规范化管理。

1)提出了适应我市工程建设发展新趋势的《市建设工程造价管理暂行规定》和《市建设工程工程量清单计价暂行办法》。

我站根据建设部和省厅有关文件精神加以具体细化，经过反复调查，征求意见，几经修改，针对以往工作中出现的新问题和未予明确的事项，分别对计价依据、工程合同价和工程竣工结算的管理内容、办事程序、工作要求和违规处罚办法等事项;对工程量清单计价具体应如何实际操作，投标报价应由那些费用组成，以及编制工程量清单的有关规则，均作出了明确的规定，以利大家在实际工作中便于操作，有据可行。目前，上述两个实施办法正上报审批，经审议通过后即可出台实施。

2)我站参与了市局对《建设工程招标投标办法(讨论稿)》的修改工作。

对如何规范工程招投标程序，合理确定和控制建设造价，充分发挥造价管理服务职能等问题作了认真深入地调查，反复进行酝酿讨论。明确指出造价管理工作在招投标全过程中，包括设计、招标文件编制、图纸答疑直至合同备案等各个环节所起到的重要指导监督作用。

同时，对我站应该从哪些方面为招投标做好前期指导，提供相关的业务服务，提出了不少积极的建议，尽量使招投标双方少走弯路，促进招标文件、标底编制质量的提高，避免在招投标、合同签订直至工程结算各环节出现造价失控和发生经济纠纷。

3)11月份，我站按照省厅定181号《省建筑安装工程材料预算价格动态管理实施办法》精神，上报了《关于工程合同签订应预防建材市场价格波动对合同履行造成影响的报告》。

对工程合同工期内材料价格波动较大时如何作出合理的调整提出实施意见，其目的是在市场建材价格上涨幅度较大时，使承包人不至于发生较大亏本而降低合同的履行效果;而在市场建材价格下降幅度较大时，业主也不至于因合同定价造成大的损失。

二、树立全局观念，积极为社会提供优质服务

今年，我站在保证做好本站各项管理工作的同时，以大局利益为重，按照市局和上级部门的要求，主动承担了大量临时交办的工作任务，充分发挥造价管理在工程建设中的重要作用，积极为社会提供业务服务。

1、全面完成市局交办的政府投资项目审标任务。

我站自20年6月24日以来，克服时间紧，任务重的困难，业务人员放弃休息时间加班加点，至年底已按时完成工程项目标底审核共计41项。所审核项目的标底总造价为万元，经审核后核定标底造价总额为万元。审核中核增造价额为万元，核减造价额为万元。核减总额与核增总额相抵后，使原送审项目标底总造价减少了万元，在审标中，我站始终把保证审标质量放在首位，以认真负责的态度，按有关规定把好审核关，努力做到该用的钱不短缺，保证工程质量和工程进度不受影响;而不该用的钱一分也不浪费，促使招标工程造价能逐步走向合理公平。

上述项目经我站审核后减少政府投资七百多万元，取得了良好的收效。目前，等政府投资项目也都要求我站帮助审标，造价管理职能的积极作用逐渐得到了大家的肯定和认可。

2、按时完成上级交办的多项临时业务任务。

按照市局要求，完成了市政公用工程施工现场彩钢板围档定额测定，对文明施工费、安全施工费单列测定和三衢路绿化工程苗木价格信息调查等多项业务任务，并提出了具体的实施意见。还受市局委派圆满解决了春节前贝林公司五圣巷工地民工为工资纠纷上街游行的调解处理工作。

3、积极有效地开展外商引资活动。

我站积极响应市政府共同营造良好投资环境，开展“创业富民”活动的号召，完成市局下达我站的招商引资任务指标。站领导与外商经过多次洽谈协商，引入资金100万元人民币，在我市以收购形式重新筹建成立了“医院”，为振兴经济做点实事。

三、抓好文明建设 塑造城建部门新形象

我站把文明单位建设当作加强城市管理，增强服务意识，重塑城建部门新形象的契机来抓。站领导认为：我站虽然单位小，人员少，开展社区文明共建等活动有一些困难，但只要我们扬长避短，发挥自己的优势，尽力而为，也同样能为重树城建部门新形象尽一份心，出一份力。

1、开展社区文明共建。

按照市局联手共建文明社区的工作部署，我站从3月起先后与长竿街社区居委会和丹桂社区居委会建立了挂钩联系制度，结对联手，共建文明社区。

我站针对两个社区的不同情况因地制宜，从一桩桩小事做起，把社区共建的着眼点放在为社区多办点实事，分别从不同的方面给予帮助和支持。先后帮助居委会解决开展活动所需的资金和一些长期未能得到解决的实际问题。

例如：修复街人行道路面;整治社区街道环境卫生等。社区居委会刚筹建，我站就帮助居委会建立和完善各种统计调查表和保洁承诺书、《宿舍楼群(庭院)文明卫生公约》等管理制度和台帐，主动把有关表格资料的印制任务接过来，并承担所需费用。还制作了一批文明卫生和治安宣传标语牌送到社区，并帮助一起安装。

我站尽己所能，还给居委会送去了电脑、打印机和复印机等办公设施，并帮助安装调试好。我站积极参与城市社区共建活动，和社区心往一处想，为社区多办点实事，受到了社区居民和社会群众的好评，街道办事处和社区居委会的领导送给我站一面“携手同创建设新貌、合力共建社区文明”的锦旗。《》和电视台多次报道转播了我站上门为社区服务的实况报道。

2、与民盟建立联系制度。

本着接受社会监督，相互促进工作，共同推动建设造价行风建设的目的，我站于3月18日与民盟市委会签定了联系制度。通过建立联系制度，加深了社会各界对我站的了解，双方可以加强联系和沟通，相互帮助，共同提高，做好各自的工作。同时，还可以通过互通工作情况，开展相互间的作风监督，促进行风建设。

四、做好本职工作 全面完成各项工作任务

1、市工程交易中心造价窗口对外开展业务服务。

今年年初，我站就开始筹备加入市建设工程交易中心所需的各项前期工作。站里经反复修改提出了各项造价业务工作的服务指南，具体列出了开展各项业务服务的依据、办理程序、办理时限和所需提供的有关材料，并制作成彩色宣传页提供用户取阅，使来办事的人员能一目了然地清楚该怎么办理有关事宜。

为了保证一进场就能顺利开展工作，我站还设置了有关工作所需的配套表格，并组织我市各专业造价工程师和具有丰富经验的概预算人员成立了审标专家库。同时，对进场人员如何搞好优质服务也作出了具体的工作要求，制订了《建设工程交易中心人员工作职责》、《审标、评标工作制度》和《审标专家库人员工作制度》。我站于4月份进场后，已开始对外开展业务服务。

2、按时完成资质管理各项工作

1)我市工程造价咨询机构已完成资质升级。

经我站与省站多次商议，我市各咨询机构均已通过资质年检。经审查批复，我市有市公司等3家企业定为乙级企业，其中省属企业1家;定为暂定级企业9家，其中基本合格企业6家;限期整改企业2家， 10月底我站对上述咨询机构又进行了年检复查。

2)完成我市20年度概预算编审人员资格报名考试工作。

由于我站今年利用网站等形式提前做好考试报名的准备工作，使各地报考人员能及时接到通知前来报名，今年有343人前来报名，比往年报名人数有了明显的增加。

我站按期完成了概预算报考人员的资格预审，为报考人员组织发放了本次考试需用的复习资料。在8月份组织概预算报考人员进行培训，参加培训人员共121人。9月份组织概预算人员参加了我省统一考核。

3)完成了20年度造价工程师执业资格报名考试工作。

20年度全市造价工程师报名人数207人，经市建设局、劳动人事局和造价管理站初审，其中合格人数200人，不合格人数7人。现已将合格人员上报省人事考试中心。我站还从省站订购了《20年全国造价工程师执业资格考试培训教材》(全新修改版)，及时提供给了我市的应考人员，现已发放220余份复习资料。

4)完成20年度全国注册造价工程师考试合格人员初始注册。

截止8月20日共受理要求注册的资料16份，对每份资料进行初审后，已于本月底上报省造价总站。

3、造价信息管理上了新台阶

1)新改版》质量明显提高。

新改版后的《》形式更加新颖，信息内容更加丰富：信息的准确性有了提高，时效性有了保证。

2)创建了造价管理网站。

我站于3月27日创建了“市建设造价管理网站”。网站建立后，我站可及时向市区和下属各县(市、区)传达上级政策精神，对各业务服务单位提供造价业务指导和服务，推动全市造价管理工作的开展。

3)实现市局内部联网。

我站于6月初接通了市建设局局域网，加强了与市局的信息沟通，使我站管理工作进入了网络化、信息化的管理模式。

4)与省站签定了信息联网协议。

我站自办的网站将于20年加入省站信息网。信息联网后，我站可以通过因特网加强与省市各地的业务交流，实现全省造价信息资源共享。

5)完成了市局下达的信息报道上稿指标。

今年我站有关信息报道在市局《》上登栽了3篇;电视台转播实况报道2次;《》在第二版《\'》栏目中也先后2次报道了我站开展社区文明共建活动的新闻，其中一次还登载了照片。(第十一期加了一篇)

4、仲裁和司法鉴定业务已全面开展

1) 全年已接待仲裁业务咨询10余起。

完成各类纠纷仲裁2起。接办的案件数量虽不多，但在稳定社会安定，妥善解决建设工程经济纠纷方面起到了积极的作用，来访人员对我站所处理的案件均表示满意。

2)全年完成建筑合同造价的司法鉴定3起。

我站在开展司法鉴定业务的同时，注意不断提高自身的业务和理论水平，逐步在办案程序、司法文本上做到规范化和制度化，现已进入了正常的工作轨道。

五、明年的计划安排

我站对明年如何进一步做好造价管理工作也作出了计划安排，提出在做好各项职能管理工作的同时，要着重抓好以下几项主要工作。

1、配合省新计价依据(20版)的出台，做好新计价依据的交底和培训等工作，全面组织推行实施。

2、结合省新计价依据(20版)的出台，对《建设工程工程量清单计价规范》开展宣贯和培训等工作，为基层企业提供业务指导，帮助各有关单位尽快熟悉和掌握新计价依据和《计价规范》。

3、为市局《建设工程招标投标管理办法》出台做好准备，组织全过程参与建设工程招投标活动，为招投标双方提供工程发承包计价管理和施工合同备案等工程造价专业服务，对建设工程招投标活动直至工程合同的履行全过程进行造价业务的指导和监督。

4、完成工程造价咨询机构的网上资质申报和注册。

5、与建校合作，开展概预算人员从业前的业务知识教育培训。

工程造价管理年终工作总结范文2

一年来，我们在市建委的领导以及省造价总站的具体指导和帮助下，从实践十九大精神，切实履行法律法规和有关部门赋予的职能，认真贯彻国家、省工程造价管理部门制定的有关方针、政策，遵循市场经济规律，积极探索我国加入wto后工程造价管理方面的新路子，抓住机遇，迎接挑战。站领导班子团结站内的广大职工，同心同德，携手奋进，结合我市实际，努力开拓工程造价管理工作新局面，使我市的工程造价管理工作逐步走向科学化、现代化、民主化的轨道，不仅与过去的现状有较大的突破，在全省兄弟站的名次也在逐年提升。全面完成年初制定的各项目标，现将具体情况总结如下。

一、一年来所做的工作

(一)加强政治学习，不断提高站内职工政治觉悟。

严格学习制度，严明组织纪律，单位负责人带头学，并安排站全体职工周五集中学习，以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导，认真学习十九大精神，建设行业法律法规，通过学习使全体职工树立了宗旨意识、服务意识、大局意识。教育广大职工要牢固树立正确的权利观、利益观和地位观，始终保持清醒的头脑，提高自身的“免疫力”。

(二)建章立制，依法治站。

市定额站肩负着全市建设工程造价管理的重任，号称建设系统的“物价局”，定额站的工作对建设工程造价的合理确定与控制至关重要，直接关系到房地产、建材等相关产业发展，从而对我市经济发展带来一定的影响。

过去各项制度不健全，也不尽完善，工作效率低下，办事程序不规范，主观随意性强，在社会上造成一定的负面影响，使定额站的形象受损。

针对这些情况我们及时地采取措施，以优化经济发展环境活动整治为契机，今年先后修定并完善了《定额站考勤、考核管理办法》、《定额站小汽车管理办法》，完善了《定额站财务管理办法》以及《定额站学习制度》等，加强了内部管理，规范了办事程序，提高了工作效率，树立了良好的单位形象，有力地推动了我站开展优化经济发展环境活动。基本上做到了有章可依、按章操作，科学管理、依法治站。使我市的建设工程造价管理步入规范化、科学化的管理轨道。

(三)加强精神文明建设，全面提高职工素质。

我单位现有人员已达17人，业务素质参差不齐，随着市场经济的逐步深入以及入世后工程造价管理水平要求的提高，无论从思想意识、工作方法、专业技术等方面，都很难适用新时期工程造价管理要求。甚至闲暇之余，一度出现少部分人工作相互推诿，在同事之间搬弄是非，造成站内团结状况不良。

针对这种状况，新的领导班子一方面及时排查，对相关职工批评教育并做好思想沟通工作;另一方面从时间、经费上支持站职工参加继续教育，加强业务素质建设，提高建设工程造价管理水平。

(四)实行民主集中制，增强站内职工团结。

为在定额站内营造一个团结紧张、严肃活泼的工作氛围，我们在定额站日常工作中开展集体活动或遇重大及敏感问题，均采取民主集中制的办法，先在站内领导班子中开会讨论，基本形成一致意见后，再交由站内全体职工会议讨论，讨论中大家充分发表意见，不搞站长一言堂，最后再由站领导班子(含室主任)开会形成决议后付诸实施。

在站内财务管理方面，严格遵循内部控制制度，实行民主理财，职工福利分配方面都实行公开操作，在经办、证明、审核等手续都齐全的情况下才批准报销，实行阳光操作原则，以消除职工误解。

此外在站内提倡大事将原则，小事将风格，不利于团结的话不讲，不利于团结的事不做，互谅互让，互相尊重。目前定额站的团结状况有了明显改观。

(五)增收节支，提高经济效益。

我们一直高度重视工程定额测定费的收取工作，一方面我们通过委托行政服务中心窗口收取工程定额测定费，另一方面我们通过下列措施收取定额测定费：

1、通过建委下文收取费用。

2、通过接待咨询，对未缴纳的企业追缴费用。

3、对外地施工企业来我市从事建筑业务的通过各县(区)造价员登记造册配合我们上门收费。

4、委托部分县(区)通过招投标发放施工许可证收费。

通过上述措施起到了很好的效果，达到了预期的目的，为下一步的工作积累了丰富的经验。

(六)加快硬件环境建设和智力投资力度。

开始，我们的办公条件简陋，硬件环境差，没有会议室，有时十几个人拥挤在一个办公室开会、学习，严重的影响了我们正常工作的开展。

去年，在委领导的大力支持下，我站解决了约80平方米的办公场所，缓解了办公拥挤的状况。另外，增添了4台空调，6台电脑，1台复印机，改善了单位办公条件。

为提高本站职工业务能力和改善职工的知识结构，我站先后投入3万多元支持五位同志到有关院校学习，使我们能够适应新时期工程造价管理的要求，为我站的下一步工作提供智力支持，使我们的工作能跟上时代的步伐，与时俱进，开拓创新。

(七)业务工作完成情况。

(1)发出工程造价仲裁和咨询文件100 份。调解工程造价纠纷多起，为规范和稳定我市工程造价市场起到了积极的作用。

(2)为了落实建设部《建设工程工程量清单计价规范》在我市顺利推行，在省站的统一布置下我站先后办了六期工程量清单计价规范学习班，参加学习的人有建设、施工、中介机构、造价员、造价师等，累计达500 余人。主要课程都是由我站工作人员自己承担，改变了过去由省站派人或外聘专家授课的局面，并且我们还深入县里办班，为参加学习的人员节约了费用和时间。此外还办了一期造价员培训班，为提高我市造价员从业水平起了积极的作用。

(3)近几年市场钢材、水泥等建筑材料价格陡涨，引起工程造价市场混乱，造价纠纷不断、为保护甲、乙双方的合法权益，我们及时发出了《进一步加强建筑材料市场价格管理办法》，此办法的及时出台，为甲乙双方办理工程预决算提供了依据，减少了工程造价纠纷，在合理确定和有效控制我市工程造价方面起到积极的作用，赢得了社会各界的广泛赞誉。

(4)发行《工程造价》1000 份。

(5)按质按量完成了省站分配给我站“20年土建定额”的修补工作，并受到了省站的表彰。

(6)办理造价员考前培训班150人左右。组织造价工程师报名、培训和继续教育100人以上。

(7)办理造价咨询中介机构的脱钩改制和年检考核工作。

(8)圆满完成了各级领导交办的其他工作和任务。

二、存在问题

(一)工程造价工作开展的深度和广度不够，尤其是专业性的研究工作基本没开展。

(二)有待进一步加大发布工、料、机的市场价格信息量，优化品种结构， 提高信息发布的准确度。

(三)站内人浮于事问题没有得到根本解决。

(四)站内团结气氛还不浓，仍存在不安定因素。

(五)对中介机构的管理工作要进一步加强，力求作到全过程、全方位、全社会的监督。

(六)因多种原因，省厅年初布置的成立“建筑工程造价协会”没有成立。

三、今后打算

(一)继续强化站内职工队伍建设，加强政治学习，不断提高思想觉悟，使每个职工都能成为思想进步、立场坚定、工作积极。

(二)加强职工业务知识的学习，并采取“送出去、请进来”的办法促使大家的学习热情，逐步在站内形成一个学业务、钻业务屏弃混日子、浪费时光可耻的风气，使站内职工逐步都成为政治立场坚定、业务技术精湛的又红又专的人才。

(三)继续加强站内职工的团结，做到大事将原则、小事将风格，互相沟通，减少矛盾，使定额站成为一个坚强的战斗集体。

(四)加强全市工程造价监督管理力度，对高估冒算、弄虚作假、内外勾结、坑害国家集体利益的人和事坚决予以查处和打击。

(五)全站通力协作继续努力工作，心往一处想、劲往一块使，不折不扣地完成各级主管部门交办的工作，开创定额站工作的新局面。

(六)积极做好我市工程造价管理协会筹备工作，协会成立后将以定额站为依托，发挥政府与企业间的桥梁与纽带作用，积极研究和探索工程造价管理的新路子，与时俱进，开拓创新，遵守法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，团结和组织广大造价专业机构和人员一道致力于造价管理工作，在树立好行风、培育工程造价领域信用体系、合理确定和控制工程造价、提高投资效益和社会效益等方面做出积极的贡献。

工程造价管理年终工作总结范文3

时光荏苒，岁月如梭，2018年已在不经意间悄然逝去。回首2018，既有收获的踏实和欢欣，也有因不足带来的遗憾和愧疚。2018年是公司大发展的一年，动态试验机市场良好，开发四部的工作是繁重和艰巨的，我在领导和同事的指导下，较好的融入了这种紧张和严谨的氛围中，较好地完成了各项任务，自身的业务素质和工作能力有了较大提高，对工作有了更多的自信。

过去的一年，我参与了较多的项目，从中受益匪浅，不仅学到了很多专业知识，对造价行业有了更全面的理解和把握，而且培养了我作为造价工程师所应该具备的基本素质。同时，我坚持自学，学习了当前造价行业新的工具软件和专业书籍，提高了理论水平。具体总结如下：

一、2018年的工作成绩(以时间为序)

工程造价审核过程中控制的重点

审核程序过程中的质量控制是整个审核质量保证的核心，对审核过程的质量控制，对保证审核质量，降低审核风险起到了关键性的作用。

在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招投标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。

(1)搜集、整理好结算所需资料。

结算审核是造价咨询企业以发包方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算的真实性及合法性进行全面的审查，所以工程竣工资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。

(2)深入现场，全面掌握工程动态。

结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核，还要深入现场，细致认真的核对，确保工程结算的质量。造价工程师要掌握工程动态，了解工程是否按图纸和工程变更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有变更通知，是否有在变更的基础上又变了。如发现问题，出现疑问逐一到现场核实。

(3)工程量的审核。

工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程造价的影响很大，因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。实施审核时，应在熟练掌握工程量计算规则的基础上熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证。审核工程量时应审查有无多计或者重复计算，计算单位是否一致，是否按工程量计算规则计算等。

(4)现场签证的审核。

现场签证往往是承发包双方争议最多也是容易出问题的地方。对于现场签证的审核应遵循三个原则：首先是客观性原则，不仅要审查有无承发包双方的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性;其次是整体性原则，应把签证事项放入整个工程的大环境中加以考虑，避免工程量的重复计算;第三是全面性原则，不仅要审查签证事项发生的真实性，而且要审查签证事项发生数量的真实性。

(5)材料的审核。

对材料进行审核时主要审查有无价格不实，主要材料和特殊材料的定额用量是否按图纸和定额标准计算，是否提高材料损耗率等。对那些可以据实调整的材料直接审查施工企业的原始票据，特别对装饰材料要加强审核力度。对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，审核是否根据施工合同规定的材料价格确认办法结算。

(6)定额套用的审核。

首先，审核定额的选用是否正确、合理。其次，审核定额的使用过程是否严谨，有无错套定额现象。套用定额分为直接套用与换算套用。对直接套用的审核，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题;对换算套用要审查是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。最后审查是否存在忽略定额综合解释，不根据说明换算系数等情况。

(6)措施项目、其他项目费的审核。

该部分审核重点是现场安全文明施工措施是否经相关部门现场考评及文明工地评定，对大型机械设备进出场及安拆费要有现场签证，垂直运输机械费要考虑机械使用时间是否在施工合同规定的时间等。来源造价100分网站。

(7)取费的审核。

取费是按照企业资质及取费类别、工程类别确定的，进行审核时应首先熟悉施工合同、协议、工程类别核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程，重点是审核各项费用在计算时所确定的基数，特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与反索赔，税金费率套用是否正确等。

(8)变更项目价格审核。

工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：第一、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。第二、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。第三、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

(9)甲供材的审核。

首先，审核甲供材进工程结算的价格，江苏省定额一直都是有明确规定的，按预算价计入工程造价。其次，审核甲供材扣除，甲供材一般按预算价扣除。甲供材的市场价与预算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材的保管费。如果承包方领用数量多于理论数量的，则多领部分应按市场价退还。最后审核甲供材税金，应当注意将甲供材的税金，作为工程总造价的一部分，然后再按上述方法在税后扣除。

(10)附属工程、追加工程的审核。

这部分结算核减率往往比主体工程要高，主要是现行招投标，只注重了项目承建人主体工程的招投标，却忽视了项目附属工程、追加工程的招投标。因此审核过程要更加认真，审核重点在工程量真实性的确认、材料设备价格、定额套用、取费标准是否合理及是否要优惠让利等。

二、2018年学习成果

1、新的施工技术及工艺;

2、建设工程造价管理理论与务实;

3、相关法律法规、典型案例。

学习的目的是为了应用，在以后的工作中，我会认真考虑将所学习的新技术充分应用，让工作更是一层楼。

三、2018年工作作风方面的改进

\"三年磨一剑，如今把示君\"，经过三年多工作的锤炼，我已经完成了从学校到社会的完全转变，已抛弃了那些不切实际的想法，全身心地投入到工作中。随着工作越来越得心应手，我开始考虑如何在工作中取得新的成绩，以实现自己的价值。我从来都是积极的，从来都是不甘落后的，我不断告诫自己：一定要做好每一件事情，一定要全力以赴。

通过这几年的摸打滚怕，我深刻认识到：细心、严谨是设计人员所应具备的素质，而融会贯通、触类旁通和不断创新是决定设计人员平庸或优秀的关键因素。

我要让我的设计思路越来越开阔，我要做到享受设计，我要在机械领域有所作为。做事情的全力以赴和严谨、细致的工作态度应该是我2018年工作作风方面最大的收获。

四、做得不足的地方

回首过去的一年，也留下了一些遗憾，需要我引以为戒。比如：缺乏独立承担责任的勇气。遇到问题，喜欢请教别人解决，而不能果断地做出决定。左工生病的时候，整个项目落到了我的肩膀上，刚开始的时候，觉得任务太重，对自己没有信心。

后来自己接管过来，解决了一个一个的问题，才发现事情没有自己想象的复杂，我缺乏独立承担责任的勇气。还有，我的语言表达能力有待加强。

或许是性格的原因吧，我不喜欢说，只喜欢埋头苦干。现在看来，这样是远远不够的，我需要面对客户，需要与别人沟通。

工程造价管理年终工作总结范文4

时间过得很快一年的项目建设期转眼间又到头了，2014年度乌兰煤化工有限公司开工建设的项目有800万吨/年洗选煤项目建设工程、铁路专用线建设工程、新建生活区建设工程、场区挡墙、护坡建设工程、场区网围栏建设工程、5#排洪渠、谷坊建设工程等。

一、2014年度个人工作总体概括

本年度我一直在乌兰煤化工有限公司工程部QHSE管理组学习并工作，在部门领导和专业工程师的带领下，主要从事800万吨/年洗选煤项目建设工程现场质量、安全、环保、职业卫生健康等事项各方面管理工作。期间每天跑现场，按照QHSE管理体系文件、工程行业建设规范等规章制度，监督监控并落实整改洗选煤项目建设工程中各工号质量、安全、现场文明施工等事项，其次兼职本部门内业综合员，负责部门人员考勤、内业资料起草收发、整理归档、安全教育培训等工作。在部门全体人员的共同努力下，顺利完成公司下达的本年度质量及安全管理目标，在“大干一百天”期间本着“严质量、重安全、促进度”的管理目标，恪尽职守积极落实各方面事项管理工作，为洗选煤项目“大干一百天”顺利实施贡献了自己一份力量。现将一年来在洗选煤项目质量、安全管理各方面所开展的工作汇报如下。

二、洗选煤项目管理

质量事项方面工作

1)针对洗选煤装置综合施工区域各工号，建设过程中存在的综合质量问题，给EPC总包单位下发建设工程整改通知单9份，其中整改闭合14项质量事项问题整改率达100%，下发建设工程质量事项处罚通知单5份，处罚金额共计￥42000元;

2)会同工程部相关部门、监理单位共同审查施工资料(质量检测、质量检查、质量管理、技术、组织设计、专项方案)共计5次;

3)现场跟踪监控第三方试验检测(桩基、土建)共计5处，审查实验数据报告9份;

4)针对洗选煤现场生产建设原材料(钢筋、水泥、砂石、砌块、钢构原材)，实地跟踪实验过程1次，审查相关检测报告15份;

5)针对洗选煤装置综合施工区域各工号，质量事项专项检查(钢筋制作、模板安装、混凝土浇筑及养护)，共计检查23处。

? 安全事项方面工作

1)针对洗选煤建设项目建设过程中，存在的各项安全隐患问题，给EPC总包单位下发建设工程整改通知单20份，其中整改闭合159项安全事项问题整改率达100%，下发建设工程安全事项处罚通知单10份，处罚金额共计￥52800元;

2)针对乌兰煤化工公司新入职员工、EPC总包单位、各承建单位新入场人员，进行三级安全教育培训共计10次、累计培训人员285人，受培训人员参加安全教育培训考试共计285人，培训考试合格率达99%;

3)组织协调EPC总承包单位和各承建单位，开展了“安全生产月”活动，通过指挥部和现场悬挂条幅、摆放展板、安全标识牌等大力宣传各种安全知识、预防事故的方法和自我保护的相关知识，提高了现场作业人员及管理人员的安全自我防护意识，并在现场组织开展消防和触电应急演练;

4)针对洗选煤装置综合施工区域各工号，安全事项专项检查(脚手架搭设、施工临电、起重吊装作业、基坑防护情况、高空作业防护情况、工程车辆是否超速)，加大力度重点进行了跟踪监控，有效保证了洗选煤项目建设安全有序顺利进行;

5)针对选煤厂项目建设工程EPC总包及监理单位综合安全内业资料累计大检查3次，审查专项安全施工方案6份，塔吊检测报告14份，特种作业人员资质证件32个;

6)针对洗选煤项目建设工程所有特种设备及工程车辆，重点进行了监控和管理，所有设备机具和车辆建立台账统一管理，审查了场区设备使用合格证及相关检测报告，对场区所有工程车辆进行统一编号，制作车辆临时入场证125个。 环保事项方面工作

1)针对洗选煤项目建设厂区，工程车辆车速过快施工便道及作业厂区扬尘过大的问题，给EPC总包单位下发建设工程工作联系单2份，整改通知单1份，清退屡说不听工程车辆3辆;

2)针对洗选煤项目所有工程车辆，关于在物料及材料运输过程中存在的抛洒滴漏现象，下力度进行了监控和督促整改，要求运载泥土、砂石、混凝土的车辆必须密闭运输并加装相应的防漏设施;

3)针对洗选煤项目各工号施工场区，EPC总包和各承建单位项目部生活区，建筑垃圾生活垃圾定点投放、定期清运的环保事项问题进行了监控，经过整顿保证了项目建设地卫生工作形象面，有效防止了项目建设地环境污染;

文明施工事项方面工作

1)针对洗选煤装置综合施工区域各工号文明施工事项(五牌一图标准树立、各类防护棚及安全通道正规搭设、警示标牌粘贴悬挂、电源箱隔离防护、材料设备机具分类码放、废料及时清运、模板承重架密目网悬挂)重点进行了跟踪监控及督促落实，经过整顿保证了建设场区内材料分类码放、防护棚正规搭设、警示标牌悬挂到位、废料及时清理、场区道路平整通畅，综合提升了洗选煤项目文明施工形象大面。

三、工作中遇到或(存在)问题

1)个人专业知识、沟通能力欠缺，管理经验不足，现场各

方面事项管理工作推动，有时候往往力不从心很被动;

2)个人工作的方式方法有时候不够得当，在工作计划的编排和工作的轻重缓急的把握上不够到位，导致工作分不清主次，延误一些重要工作的开展时机。

3)各家施工单位现场安全生产管理人员，针对某些安全事项隐患问题，存在有侥幸心理管理意识淡薄，没有真真狠抓落实;

总之，一年的项目建设期马上就要结束了，这一年亲身经历并参与了洗选煤项目建设管理工作，接触了好多事好多人有失败的沮丧也有收获的喜悦，慢慢熟悉了各事项工作管理程序、工作重点及必要控制点，存在哪些问题和不足，展望新的一年，我还需要不断的努力工作学习、不断的去实践、不断的去提升自我，搞好自己本职工作，为洗选煤项目顺利向前推进贡献自己一份力量。

报告人：宋吉孝

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第16篇：议建筑工程造价管理

议建筑工程造价管理

摘要：建筑工程造价管理的整个过程是非常复杂的，施工单位怎样以建筑工程的造价管理作为重点，确保工程的进度，减少工程的成本支出，提高工程质量和经济效益，这是关乎建筑施工单位发展的关键。本文论述了建筑工程造价管理存在的问题，并在此基础上提出了解决问题的对策。

关键词：建筑工程；造价管理；问题；对策

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

建筑工程的工程造价管理是贯穿在工程始末的，工程造价管理的科学性和合理性会对项目工程的经济效益产生直接的影响，所以在工程建设中，工程造价的科学确定和有效控制是非常重要的。工程造价表现在工程的全过程，在工程的每个施工阶段不可避免的会出现这样或那样的问题，本文探究了建筑工程管理中存在的问题，并提出了相应解决对策。

一、建筑工程造价管理存在的问题

1、建筑工程招标缺少规范化运行系统

从更广泛的角度上说，建筑工程造价管理应该开始于工程的招标阶段，而且工程招标对造价管理有着非常重大的影响，但是有很多建筑单位对这一点缺乏认识，为了能够获得建设项目，过分降低工程报价，出现恶性竞争现象，导致工程招标系统运行缺乏规范。混乱的工程招标对建筑工程的造价管理造成很大的阻碍，因为工程的报价从一开始就缺乏合理性，造价的管理也就无从谈起，从而也就很难根本上地提高建筑工程造价管理水平。

2、工程造价管理人员素质较低

近几年，随着我国对工程造价管理重视程度的不断增加，其从事工程造价管理工作的人员也随之增加，但是在其工作人员中，具有国家颁发的工程造价师资格的专业人才相对较少，而综合素质管理人才和高级专业管理人员更是非常稀缺，导致我国工程管理市场中出现从业人员不断增加但是工作素养较低的局面。目前在建筑市场中出现了大量的工程造价人员培训机构，为工程造价管理岗位输送人才，但是其工作内容还是十分局限的，主要就是通过套定额和单价来完成工程决算的编制和审核工作，对于投资控制、组织协调和事故索赔等方面工作中还是存在很大缺陷的，这将造成工程施工严重超出预算，无形间增加了工程造价的成本。

3、缺乏可行性的实施方案

承包商片面压低价格来寻求中标，而在中标后，则通过增加现场签证等手段来对损失进行弥补，“三超”现象就难以避免，加大了国家在控制基本建设投资规模上的难度。目前，很多项目在项目建议书批准以后，业主方都希望推动项目的建成，对可行性研究工作的理解和重视不够，主要是从怎样想方设法使项目得到顺利审批作为可行性研究的目的。存进行可行性研究时降低了可行性研究工作的质量要求，缩短可行性研究时间，简化研究内容，有的甚至在编制可行性研究报告时明示或暗示研究单位多提有利条件，少写不利条件。

二、完善建筑工程造价管理的对策

1、培养高素质工程造价管理人员

建筑工程造价管理工作具有较强的技术性、经济性和实践性，要做好这项工作，必须拥有一支高技术、高素质和高质量的工程中造价管理团队，从而促进建筑市场的持续发展。尤其是在社会经济和建筑科技迅速发展的当下，更需要这样的一批综合能力较强的管理人才。要培养这样的人才，教育机构与行业管理机构应强强联手，将行业实际需求与教育理论相结合，培养出企业需要的造价管理型人才。另外，建筑企业对于已经具有工程师资格的人员，要进行有计划的审核，并继续深化其专业理论知识。

2、设计可行性方案

在编制施工组织设计的过程当中，并不能简单凭借行政手段来进行施工方案的选定，而是需要集合大家的智慧，通过认真的讨论比较，来从经济、技术两个方面作出综合性的评定。在全球一体化和我国综合国力不断强化的大形势下，对于民用与工业建筑有着更高的要求，且建筑工程中大量节能环保新型材料的应用，在为设计人员提供了更多选择的同时，亦是对设计人员素质的更高要求。因此，设计人员不但要进行精心的设计，还要对各种材料性能、建材大致价格有所了解，多进行造价分析、方案比较，从而设计出经济合理、技术先进的工程。

3、科学构建建筑工程造价管理体系

在管理建筑工程造价过程中必然需要一套合理科学的管理体系的支撑才能够将建筑工程造价管理进行有效的管理。并且通过实施合理的科学的举措来提高管理效率，现在我国也正在改革现有的建筑工程造价管理体系，因此可以预见的是在完整的实施完一套科学的管理体制后，建筑工程造价管理的效率必然会得到质的飞跃。在建立好这样一套科学体系之后还需要强有力的数据信息支撑才能够推动管理的进行，因此在建立完这样一套体系之后需要建立配套的信息数据库，同时由于市场价格对建筑工程造价管理有着举足轻重的作用，因此相应的需要建立一套全方位的全面的市场价格信息管理体系。并且随着现代科学技术的不断发展和创新，在建筑工程造价管理过程中还需要积极引入当下的先进的管理技术和管理手段。对于造价工程师的认证程序需要严格化，认真做好造价工程师的认证测试步骤。

4、注重施工过程造价控制，避免工艺变更

施工阶段是工程项目建设过程中持续时间最长，耗费资金最多，市场、环境、社会等影响因素变化最大的过程，关于工程实体的各种技术、经济、管理、合同等方面的问题都会在此阶段体现，而都直接或问接地影响了工程的造价。主动控制施工过程，优化施工预算，需制定详尽的施工组织设计方案及各专业、分项预案；时刻关注市场人、材、机的价格变化信息，及时调整；严格按照施工合同进行现场管理，避免资金浪费；非迫不得已不进行设计变更，严格审核现场签证，减少索赔事件的发生。工程施工合同确定了工程项目的质量、成本和工期，也规定了承发包双方的权利与义务。在工程施工期间，双方需要按照合同规定行使权力和履行义务，做好成本控制，确保工程按期完成且质量合格。合同履行期间，可以通过主动控制，如运用赢得值法实时监控工程的费用偏差和进度偏差，实行施工的全过程控制，及时纠偏。保持施工现场的有序进行，按质按量严格完成合同规定，避免不必要的浪费。

5、严把竣工结算关，合理核定工程造价

竣工结算是指工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差进行调整计算和确定价。反映工程的实际造价。所以，工程造价管理是集技术、经济管理的综合学科，在工程建设中必须作为核心来抓，在充分利用建设期中重要信息，减少或避免建设资金流失，做到降低工程造价，提高经济效益。工程竣工结算是前期各阶段工程造价控制与管理工作的检验，也是工程总造价的一个重要依据，是工程造价全过程控制的最后一个环节。做好竣工结算的审核工作，需要审核实际发生工程量，即施工单位按照合同规定及施工图纸要求完成全部过程的实际工程量；审核取费标准是否符合规定，即按照国家及地区定额标准取费，避免重复取费的现象；审核工程材料的用量与价差，核实材料购置税及保管费用支出等。最后，还应接受审计部门的复核，再一次确定工程竣工结算价格。

结束语

综上所述，工程造价管理是工程建设管理中非常重要的环节之一，也是建筑企业实现经济效益最大化的有效手段。我国的工程造价管理中还是存在一些问题的，对企业经济效益和建筑市场发展造成了一定的影响，所以，在建筑工程造价管理过程中，与之相关的人员要

不断的完善自身，对工程造价实行全程的监督和管理，确保造价管理工作的合理性和科学性。参考文献

[1]崔玉杰.关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨[J].中国新技术新产品，2013（7）

[2]韦雯雯.关于建筑工程造价管理的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2013（18）

[3]黄建焕.分析建筑工程造价管理存在的问题及其对策[J].科技资讯，2013，14：140+142.

[4]凌勇，张海强.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：269-270.

第17篇：工程造价管理课程设置

课程设置

建筑与装饰材料、建筑材料、建筑构造与识图、建筑结构基础与识图、建筑施工工艺、建筑设备、建筑设备安装工艺与识图、建筑工程预算、建筑装饰工程预算、水电安装工程预算、企业定额原理与编制、工程量清单计价、工程造价电算化、工程结算、建筑工程项目管管理、建设工程招标投标与合同管理、工程造价单项实训、工程造价综合实训等

第18篇：工程造价管理课程设计任务书

青岛理工大学

《工程造价管理》

课程论文指导书

管理学院工程造价教研室

二零零八年六月

《工程造价管理》是工程造价专业主要专业课之一。目的是培养学生具备独立进行工程造价确定与控制的实践能力，从达到人力、物力和建设资金的合理使用，取得最大的经济效益，熟悉和掌握基本建设各阶段工程造价的合理确定与有效控制的基本理论与方法，并能在工程造价管理中运用有关的法律法规内容，解决基本问题。

一、课程论文的目的与要求

《工程造价管理》课程论文是重要的实践性教学环节。其任务是培养学生具备独立进行工程造价确定与控制的实践能力，熟悉和掌握基本建设各阶段工程造价的合理确定与有效控制的基本理论与方法。通过编制相关造价文件，初步掌握编制投资估算、设计概算、施工图预算等造价文件基本方法与步骤；通过撰写课程论文，培养学生思考能力、分析能力、解决问题的能力，特别是综合分析能力和创新能力的培养，理论与实践相结合能力培养。

二、课程论文内容与时间安排

时间安排：一周时间

内容：分两部分，课程设计或论文

1． 建设项目可行性研究报告与投资估算编制及项目评价。

2． 工程造价管理体制改革，工程量清单计价，工程评标方法，工程投资策略与技巧

等相关课程论文。

三、课程论文考核方法

课程论文成绩由论文成绩和平时成绩两部分加权平均计算。

论文成绩占总成绩的70%，平时成绩占总成绩的30%。

论文成绩：根据论文成果的质量评定成绩。

平时成绩：根据学生在论文期间的表现和学习态度，以及是否独立完成等进行综合评定。

四、课程了论文任务书

1． 论文题目及选题要求

（1） 建筑工程合理低价招投标的探讨

（2） 建设工程招投标评标方法的研究

（3） 建设工程工程量清单报价的研究

（4） 工程量清单招投标的研究

（5） 工程造价管理改革趋向与分析

（6） 国内外工程量清单计价模式的探讨

（7） 工程项目投标策略与技巧探讨

（8） 试论工程量清单计价

（9） 建筑工程施工招投标体制的研究

（10） 国内外工程计价模式的探讨

（11）我国工程造价管理模式与国际惯例对比分析

（12）我国招投标体制改革的构想

（13）价值工程原理在建筑工程评标中应用研究

（14）价值工程在工程设计方案选择中应用研究

（15）住宅小区工程设计阶段工程造价管理

（16）试论无标底招投标

（17）试论工程施工阶段工程变更与索赔

以上选题仅供学生选择，根据学生爱好，学生自我选题与教师指导选题相结合。学生可以自拟题目，但必须符合综合训练要求，本门课程知识结构要求，避免大而空的题目。

2．开题报告

学生动手搞调研，广泛收集与选题有关的资料，构建论文的总体框架：包括章节安排，研究内容，目的与意义，研究现状回顾与综述，本论文要解决问题，研究手段、方法及技术路线。

3．论文结构，内容与要求

（1）题目：概括整篇论文中心内容。要确切，恰当，精炼。

（2）摘要与关键词：摘要是论文的高度概括，要求中英文分别书写。摘要不少于100字，注明3-5个关键词。

（3）前言（引言）：相当于论文开头，是三段式文论第一段（后两段是论文与 结论），内容包括研究目的，意义；本文研究背景及国内外研究现状；本文要解决问题所采取的研究手段、方式及技术路线等。

（4）正文：是作者对自己研究工作的详细表述，包括以下内容：

①选题的理论部分：详细说明所使用的分析方法或计算方法，即理论现状与发展的概略表述。

②选题的技术路线：选题研究路径，方法，手段。论述理论模型建立等。

③研究内容与成果：论文之重点，包括模型（系统）分析，新方法（体系）建立，优势分析，综合评价等。结果与讨论应运用图和表作结果与分析。

④案（实）例应用：列举实例，应用本文研究成果解决实际问题。

5．结论与建议：对研究工作的归纳与综合，集中反映作者研究成果，表达对研究课题的见解，是全文思想精髓，画龙点睛，写的概括一些。

注意以下几点：

①结论简单、明确。措辞严密，容易理解。

②结论应反映本人研究工作，前人已有过的结论可不提。

③实事求是介绍自己研究成果，切记言过其实。建议本分说明研究中存在的不足及改进方向。

6．参考文献：论文中引用、参考过的文献，都应列出。要紧跟所研究课题前言，近5年的参考文献比重应大些。

总之，要在亲自动手调研的基础上，撰写论文，要论点鲜明，论据可靠，论证充分，一般不要用综述充作论文。为保证论文撰写工作量，字数控制在7000—8000字之间。

第19篇：工程造价管理专业自荐信

尊敬的领导：

您好!

感谢您在百忙之中审阅我的自荐信，这对一个即将迈出校门的学子而言，将是一份莫大的鼓励。相信您在给予我一个机会的同时，您也多一份选择!即将走向社会的我怀着一颗热忱的心，诚挚地向您推荐自己!我叫xiexiebang，是江苏工业学院2014届土木工程系工程造价管理专业，即将毕业的一名专科生，我怀着一颗赤诚的心和对事业的执著追求，真诚地向您推荐自己。

伴着青春的激情和求知的欲望，我即将走完三年的求知之旅， 美好的大学生活，培养了我科学严谨的思维方法，更造就了我积极乐观的生活态度和开拓进取的创新意识.课堂内外拓展的广博的社会实践、扎实的基础知识和开阔的视野，使我更了解社会;在不断的学习和工作中养成的严谨、踏实的工作作风和团结协作的优秀品质，使我深信自己完全可以在岗位上守业、敬业、更能创业!我相信我的能力和知识正是贵单位所需要的，我真诚渴望，我能为单位的明天奉献自己的青春和热血!

21世纪呼唤综合性的人才,我思路开阔，办事沉稳;关心集体，责任心强;待人诚恳，工作主动认真，富有敬业精神.在三年的学习生活中, 我很好的掌握了专业知识,也取得了不错的成绩.在学有余力的情况下,我阅读了大量专业和课外书籍，考取了本专业所需的造价员证和资料员证.熟练的掌握AutoCAD，会运用预算软件.

自荐书不是广告词，不是通行证。但我知道：一个青年人，可以通过不断的学习来完善自己，可以在实践中证明自己。尊敬的先生/小姐，如果我能喜获您的赏识，我一定会尽职尽责地用实际行动向您证明。

再次感谢您为我留出时间，来阅读我的自荐书，祝您工作顺心!期待您的希望!

此致

敬礼!

自荐人：

第20篇：英国工程造价管理特点

英国工程造价管理特点：

1、政府颁布统一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数。

2、工程价格通过自由报价和竞争最后形成。

日本工程造价管理特点：

1、有统一的工程量计算规则和计价基础定额。

2、政府管实物量，价格由咨询公司管理。

3、政府编制的计价依据一方面为业主编制招标控制价提供依据，另一方面也是投标方报价

的参考标准。

定额计价：

1、统一规定工程定额和取费标准

2、科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和实效性

3、按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价确定直接工程费

4、按取费标准确定措施费、直接费、利润和税金，加上材料调差系数、适当风险费，汇总

标底

5、直接工程费=工+料+机

6、工=工日*工资

7、料=用量*预算单价

8、机=台班*单价

9、直接费=（工程量*直接工程费单价）+措施费

10、概预算造价=工程直接费+间接费+利润+税金

11、缺陷：招投标双方工程量计算不统一

清单计价：

1、按全国统一工程量计算规则，由招标方提供工程量清单和技术说明，投标人报价

2、自主定价、平等竞争、造价确定、风险分担、单价确定、控制价公开

3、国投、国融、国主

定额与清单的联系与不同：

1、都通过识图、计算工程量、套用定额、计算费用、汇总工程造价来确定工程造价

2、都要准确计算工程量，依据规范2008的附录进行计算。

3、

《工程造价管理工作汇报.doc》

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