建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序。
我国项目建设程序划分为以下几个阶段：1.项目建设书阶段。2.可行性研究报告阶段。3.编制计划任务书和选择建设地点。4.设计工作阶段。5.建设准备阶段。
6.建设施工阶段。7.竣工验收阶段。8.建设项目后评价阶段。
建设项目的组成：一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。
单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。
单位工程：是单项工程的组成部分。单位工程是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
分部工程：是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。
分项工程：是指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。
工程造价特点：1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的广泛性和复杂性5.工程造价的阶段性
工程造价计价的特点：1.单体性计价2.分部组合计价3.多次性计价4.方法多样性
工程造价管理特点：1.时效性2.公正性3.规范性4.准确性
进口设备原价的构成和计算：进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家的边境港口或边境车站，且交完关税后形成的价格。1.进口设备的交货方式（1）内陆交货类（2）目的地交货类（3）装运港交货类
我国现行建设安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
直接工程费：（1）人工费（2）材料费（3）施工机械使用费
间接费是由施工管理费、规费组成。
规费：（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）养老保险统筹基金（4）失业保险费（5）医疗保险费
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1.营业税（是按营业额乘以营业税税率确定。其中，建筑安装企业营业税税率为3%。计算公式为：应纳营业税=营业额×3%）2.城乡维护建设税（城乡维护建设税是指国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，对有经营收入的单位和个人征收的一种税。计算公式为：应纳税率=应纳营业税额×适用税率。其中，城乡维护建设税的纳税人所在地方市区的，其适用税率为7%；所在地为县镇的，其适用税率为5%；所在地为农村的，其适用税率为1%）3.教育费附加（教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算公式为：应纳税额=应纳营业税额×3%）
我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
工程造价的确定方法：1.定额计价法2.工程量清单计价法
工程建设定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。
工程建设定额的特征：1.真实性和科学性2.系统性和统一性3.稳定性和时效性
工程建设定额的分类：1.按定额反映的物质消耗内容分类：（1）劳动消耗定额
（2）机械消耗定额（3）材料消耗定额。2.按定额的编制程序和用途分类：（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标。3.按投资的费用性质分类：（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额（3）建筑安装工程费用定额（4）工器具定额（5）工程建设其他费用定额。4.按专业性质分类：（1）全国通用定额（2）行业通用定额（3）专业专用定额
施工定额的概念：是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。
劳动定额：是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产的合格产品数量。
劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。（1）时间定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。（2）产量定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。
时间定额与产量定额之间互为倒数
预算定额的概念：是指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。
工程量清单：是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单计价法的特点：1.真实性2.实用性3.竞争性4.通用性
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
可行性研究是指对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上得先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出项目是否应该投资建设以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供决策的依据。可行性研究的作用：
1.可行性研究是建设项目投资决策的依据2.可行性研究是项目筹集资金和向银行申请贷款的依据3.可行性研究是项目科研试验、机构设置、职工培训、生产组织的依据4.可行性研究是向当地政府、规划部门、环境保护部门申请建设执照的依据5.可行性研究是项目建设的基础材料6.可行性研究是项目考核的依据 建设项目的经济评价是可行性研究的核心，经济评价又可以分为国民经济评价和财务评价两个层次。
限额设计就是按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。
价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
价值工程的特点：1.以使用者的功能需求为出发点2.研究对象进行功能分析并
系统研究功能与成本之间的关系3.致力于提高价值的创造性活动4.有组织、有计划、有步骤地开展工作
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。 施工图预算的编制依据：1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2.施工组织设计3.工程预算定额4.经批准的设计概算文件5.单位计价表 施工图预算的编制方法：1.单价法2.实物法
建筑工程的招标就是指招标人（或招标单位）在发包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标人（或投标单位）在接受招标文件要求的前提下前来投标，以便招标人从中择优选定的一种交易行为。
投标就是具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）在同意招标人拟定的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应的条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易方式。
公开招标。它又称竞争性招标，是指由招标人在报刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告，吸引众多投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。
邀请招标。它也称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标单位选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请它们参加招标竞争。
建设工程招标投标的基本原则有：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
我国建设市场中的承发包方式：1.按承包内容和范围划分承包方式：（1）建设全过程承包（2）阶段承包（3）专项承包。2.按承包者所处地位划分承包方式：
（1）总承包（2）分承包（3）独立承包（4）联合承包。3.按获得承包任务的途径划分承包方式：（1）投标竞争（2）委托承包（3）指令承包
建设工程项目施工招标的条件：1.概算已经批准2.建设工程项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划3.建设用地的征用工作已经完成4.有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料5.建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实6.已经建设工程项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围
资格审查的基本程序是：1.发布资格预审通告。2.发出资格预审文件。3.对潜在投标人资格的审查和评定（1）投标人的组织与机构（2）施工经历，包括以往承担类似项目的业绩，履行合同的情况等（3）为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况（4）财务状况，包括申请人已审计的资产负债表、现金流量表等（5）为承担本项目所配备的人员状况，包括技术人员和管理人员的名单和简历（6）各种奖励或处罚。4.发出审查合格通知书
工程合同价款的确定有如下三种：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 工程变更的概念：由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客观因素的影响大，工程实际施工情况与招标投标时的工程情况相比往往会发生一些变化，这些变化称为工程变更。
不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的异常事件或情况。
不可抗力承担：因不可抗力的事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）因工程损害导致第三方人员伤亡及财产损失，运至施工场地待安
装材料由发包人承担（2）承、发包双方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用（3）承包人机械设备损坏及停工损失由承包人负责（4）停工期间因工程师要求所留人员费用由发包人承担（5）工程所需清理修复费用由发包人承担（6）延误工期相应顺延※因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不可免除执行方的责任。
工程索赔主要包括工期索赔和费用索赔两大类。
费用的索赔计算方法：1.总费用法2.修正的总费用法3.实际费用法
工期索赔的计算主要有网络图分析法和比例分析法。
工程价款的主要结算方式：1.按月结算2.分段结算3.竣工后一次结算4.目标结款方式
动态调整主要方法有以下几种：1.实际价格结算发2.工程造价指数调整法3.调价文件计算法4.调值公式法
偏差分析方法有横道图法、表格法、曲线法。
纠正偏差的措施：1.组织措施2.经济措施3.技术措施4.合同措施
竣工结算的概念：是指一个单位工程或单项工程完工后，经业主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主或其委托方签字确认的，以表达该工程最终造价为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文件。
竣工决算的概念：是指项目竣工后，由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件，是考核其投资效果的依据，也是办理交付、动用、验收的依据。
