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房屋租赁合同
出租人：签订地点：
承租人：签订时间：
第一条 租赁房屋坐落在怀仁县
第二条 租赁期限从年月日至年月日。
第三条 年租金人民币(大写)：
第四条 租金的支付方式：年月日签约之前，承租人将现金
一次性存入出租人提供的账户。
第五条 承租人负责支付租赁期内出租房的水费、电费、卫生费和物
业管理费等一切费用。
第六条 租赁房的用途：
第七条 出租人允许承租人队租赁房屋进行装修和改善增设他物，但
事先必须经出租人的同意。
第八条 装修、改善增设他物的范围：装修以后，不得改变房屋内外
结构，不得影响房屋安全性，更不准留下各种安全隐患。
第九条 租赁合同期满，如续租，则另签合同；如不续租，承租人须
在租赁到期时，将承租房内属于自己的东西清空，由出租人
对承租房验收后收回房屋的所有钥匙，同时应收到承租人应
交的水费、电费等费用的票据。
第十条 出租人不允许承租人在租赁期间转租所租赁的房屋。确需转
租时，必须事先报出租人，方可进行转租，否则转租无效。
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房屋合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，甲方同意将食品公司院内2单元5楼（三室二厅中的二室二厅）租给乙方使用，还有衣柜两件，床一张，等附属设施，经双方协商同意达成如下协议
1．租期半年从2011年7月4日——2012年元月4日。
2．租金半年2000元整（人民币），一次性付清。
3．水电费由乙方自理。
4．乙方在租用期内不得改变甲方的房屋结构，保证设施不得改变损坏，损坏照价赔偿。
5．在出租期内，乙方不得擅自转租，违者赔偿30万元（人民币）。
6．此协议一式两份签字之日生效。
甲方：
乙方：
2011年7月4日
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房屋租赁合同
编号：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基
础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协
商一致，订立本合同。
第一条 出租房屋位置及租赁用途
1 甲方代理出租其位于北京市的房屋及其设施（家具，家电），建筑面积平方米，乙方承租盖房作为途。qian
2 甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中
具体说明。《物品交接单》经乙方查验实物签署认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收
依据。
第二条租赁期限
1 房屋期限自年月
2 租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，需
在本合同期满一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及交付方式
1 房屋租金为每月人民币（大写）仟佰拾元整（小写：¥整）
2 房租交付方式为押一付三，需提前十天提交。具体付款日期：
第一次年月日（¥元整）；
第二次年月日（¥元整）；
第三次年月日（¥元整）；
第四次年月日（¥元整）；
3 在合同有效期内，租金，保证金不再调整。
4 本合同签订之日起，乙方应向甲方交付一个月租金作为保证金，共计人民币
¥元整；卫生费元；全年有线电视费元整。乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交房屋租金应缴纳的滞纳金与损坏房屋，设备（含家电）的赔偿损失。保证金用于垫付后，乙方应在五日内补足保证金，如乙方未在五日内把保证金及造成损失的部分的钱款补齐，甲方有权终止合同收回房屋。保证金不得充抵末期房租。合同期满，结清全部费用双方移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金全部返还给乙方。
第四条甲方义务
1 甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权属证明，户口本，身份证件，保证出租及产权人真实，代为行使出租人的权利和义务。
2 严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。
3 租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天通知乙方并承担相应责任，如因不可抗力致使本合同不能继续履行的，双方均不承担责任。
4 房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向房主或物业管理部门联系，进行修理。
第五条乙方义务
1 乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、有线电话、宽带上网费、卫生等费用，有一方按时向相关部门缴纳，如以上费用逾期三个月未缴纳者，视为违约，物业管理费机暖气费由甲方（房主）负责，乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭证，以证明乙方入住人入住期内各项费用已结清。
2乙方租住该房期间，不得将该房屋转租、转让、抵押、不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。
3 乙方应按照本合同规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金视为违约。
4 租赁期内及租赁期终止后的六个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付两个月的房屋租金作为赔偿。
5 乙方安全使用名爱护室内设施，因乙方使用不当或者其它过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责任，乙方应当负全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原状，并承担其费用。如乙方在七日内未修复或赔偿的，此合同自动解除，视为乙方违约，甲方有权收回房屋另租他人。
6 现住人，并保证最多只住人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋。
7 合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。
第六条房屋交付、交还与修缮
甲方应当在本合同确定的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物品交接单》。乙方在入主后因使用造成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外）。
第七条 违约责任
租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前30天通知甲方，并支付
两个月租金补偿给甲方，剩余房租及保证金可充抵违约金，逾期交付房租的，每日加收元的滞纳金，如两日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，造成的后果由乙方自负。
第八条 合同争议的解决办法
下列情形之一可以变更或者解除本合同：
1 甲乙双方协商一致的；
2 不可抗力致使本合同不能继续履行的；
本合同履行期间如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，依法向出租所在地的法院直讼。
第九条 缴纳房款方式及注意事项
1 请您务必于合同约定交款日期或者当日缴纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失。2 为了保证您的钱款安全，请您直接将房租交到承租人
合同到期后，退租时注意事项：
1 合同到期后，我承租方会提前与您联系，商量退租事宜。
2 为了能尽快完成退租程序，请您注意以下两点事项：
（1）在您搬离该租房屋，恢复原屋状态，我承租方会上门与您交接，验收该房屋。
（2）请您务必存留好合同期内所交水、点、气、电话、卫生等相关费用收据（或发票），否则按入住时起始表底数至终止合同时的表底数差额计算。
3 在您结清合同期内发生的相关费用后，我公司按合同约定如其退还您所交保证金。
4 有关房屋退租事宜请致电，承租方会给您解答相关事宜。 5 在您退租时必须出示公司开除的押金收据，如未出示押金不予退还。
第十条补充协议
本合同一式两份，上方各执一份，本合同从签定之日起签字有效。
注：为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方约定在合同中注明，（口头承诺视为无效）。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
日期：身份证号：
日期：
说明（乙方在签订本合同时应提供居住人的合法身份证复印件）
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房屋租赁合同
出租房（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
一、甲方愿意将东方驾校院内。出租给乙方使用。
二、租赁期年，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用。至年月日收回。
三、租金每年或月元，年或月共计元。
四、乙方不得将房屋转租，转让或改动结构。
五、使用期满后，甲方有权收回房屋，并按市场行情对下期租金调动，若乙方愿继续使用在同等条件下优先考虑并提前1月签定合同。
六、乙方必须清除门前卫生和冬天积雪，如不按时清理甲方雇工清理，费用由乙方承担。
七、租赁房水、电、暖由乙方承担。
八、乙方在承租期间发生的水、火、盗等灾害，造成的损失甲方概不负责造成房屋损坏的乙方应负责赔偿。
九、乙方必须遵守院内、外的相关规定制度，经提醒不改着，甲方有权终止合同。
十、有关房屋租金产生的一切税费乙方承担，甲方不予承担。
十一、双方不得随意终止合同，否则违约方承担相应违约责任及违约金，
租金总价的20% 。
十二、如双方发生争议，由双方协商解决，如协商不成根据国家的有关法律规定进行解决。
十三、本合同未尽之宜，由双方协商后，另行补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章后生效。
出租方： 承租方： 年月日
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房屋租房合同
出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于号楼的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
二、本房屋年租金为人民币元，按年结算。乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费由乙方承担。
四、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。
五、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：
乙方：
年月日
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租房合同
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 证件号：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于门市出租给乙方使用，门市面积约为47平方米，有夹层。
二、本门市按年一次性结算租金，门市年租金元(大写(人民币):)。
三、乙方租赁期间，水费、电费、气费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方必须交清水、电、气等费用。
四、乙方必须向甲方交元(大写(人民币):)作为押金。租期满后，房屋无损伤且水电气等费用交清后，甲方退还乙方押金。房屋转租须经甲方同意，否则，由此产生的后果由乙方承担全部责任。
五、房屋租赁期为五年，从2011年7月27日至2016年7月27日，租金增减随行就市。租用期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月告知对方，并偿付对方当年年租金20%的违约金(不退还本年剩余租金)。
六、在承租期间，未经甲方同意，不得改变房屋结构及用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担全部赔偿责任。
七、乙方在租用门市期间,安全责任由乙方自负,与甲方无关。
八、乙方在使用门市期间，不得有影响该门市正常运营的行为，若因乙方原因造成损失，由乙方承担全部责任。
九、本协议双方签字生效，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，履约完毕，本协议失效。
出租方(甲方):联系电话: 承租方(乙方):联系电话:
年月日
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房屋租赁合同
出租方：，以下简称甲方
承租方：，以下简称乙方
根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在滕州市姜屯镇大彦东村的房屋院落壹处（备注：），出租给乙方作住宅使用。
第二条 租赁期限
租赁期共12个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回
。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金壹个月或空置叁个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金每年4500元（每年肆千五百元正），由乙方在签合同当日交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金，即出收据，无需开具发票。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1.乙方在甲方允许下，可进行维修。
2.由乙方负责维修费用。
3.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所有权属甲方。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方。
第六条 违约责任
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份;
签字（盖章）
合同有效期限： 至 年 月 日
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房屋租赁合同
出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：联系地址：
联系电话：房屋坐落：根据《中华人民共合国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品/设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品/设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每年￥：元），待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金（□现金□转账支票□银行汇款），每月日前支付。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份 ,乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采限书面形式，作为本合同的附件。
第八条补充协议：
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
年月日
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在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。
购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。
就合同主要条款说明如下：
（1）关于房屋面积方面的条款。
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。
另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。
（2）关于价格、收费、付款额同的条款。
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。
（3）关于房屋质量的条款。
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发
现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。
有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。
商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。
墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。
（4）关于售后物业管理的条款。
这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。
自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”
但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。
（5）关于履行合同的期限和方法的条款。
应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。
（6）关于产权登记的条款。
由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。
按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签
约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。
（7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
（8）关于违约责任的条款。
包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第一百五十三条规定，“不可抗力”，是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间。
（9）关于不可抗拒力。
签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。
出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。
★补充协议别嫌烦
《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。
买受人在签订合同时一定要将自己与开发商所约定的事项在合同中加以体现，只有这样才能在日后发生争议的情况下，有据可寻，最大限度地维护当事人的合法权益。买受人尽可能要求开发商提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。
房屋平面图作为合同的附件一，是当事人意思一致的表示，也是日后发生争议的解决依据。由于刘先生在签订合同时并没有仔细审查自己合同的附件，所以并没有意识到开发商所提供的房屋平面图与双方实际约定的并不一致，并且存在许多缺陷，而当双方发生争议时，起到证据作用的却只能是合同附件中的平面图，所以，希望广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。
避免商住混用引发纠纷。随着商品房的交付使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。
约定“五证”复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。
从市场的角度来说，适销对路的产品供不应求，仍处于卖方市场，卖方就会利用市场的优势，在履行合同的过程中不做出太多让步。至于市场需求少或积压商品房，因存在这样那样的问题，卖方宁死也不肯让步。从司法的角度看，房地产市场刚刚形成并高速发展，立法者、管理者从观念上和实际操作上都不能适应房地产市场快速发展的需要，且又无经验及先例可循，导致立法和管理相对于房地产业的快速发展来说比较滞后；在几种因素的综合作用下，短期内买方与卖方是无法抗衡的，无法达到权利义务趋向于真实一致。那么在这种买方明显处于弱势及不利的情况下，怎么能尽最大可能为自己争得一些应属于自己的但实际上却被侵犯或被忽视的权利呢？
买方聘请律师帮助签订购房合同的，在就合同条款进行协商、谈判的时候，买方要与自己的律师站在一个立场，要表示出对律师的高度信任，这样才有利于争取到最大的合同合法权益，最大程度减少合同内容不利于买方甚至对买方不公的结果。在开发商表示不签就算了的情况下，即使你很想买这个房子，你也要沉着，不要轻易放弃律师为你提出的谈判条件，要知道很多谈判不是一蹴而就的，要有各自争取的过程。
总之，购房人在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。
★签字盖章祝圆满
北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。
坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。
签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章；还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。
卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，比如开发商利用这个时间差，将一式四份的合同修改，在空白处增加对自己有利的内容，对事先谈好的补充协议不认可，可这时买方已签字了，首付款大都交了，这会使买方处于一个不利的地位。
为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的细节，建议买方事先将合同的空白处划掉，并将已选择的条款用汉字在合同的空白处表述出来，以防被改动。
最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。
首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。
购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注！
最后，还要约定配套设施，如个人的门、窗型号，是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。
推荐第10篇：房屋承揽合同
篇1：房屋建设承揽合同 房屋建设承揽合同
建设方： 身份证号码：（下称甲方） 承揽方： 身份证号码：（下称乙方） 经双方蹉商一致，达成如下房屋施工承揽合同条款：
一、承揽项目
1、甲方将拟建的座落于阳春市河西牛肚朗占地面积为189平方米四层楼房施工承揽给乙方施工，即将楼房自基础施工至建成的施工工程全部承揽给乙方施工。具体包括： （1）基础工程、布设钢筋。 （2）主体框架及砌墙工程。
（3）每层楼面布筋及水泥砼工程。 （4）楼房外墙批荡及贴装饰砖工程。
（5）每层楼房房间地面及卫生间地面、墙面贴装饰砖和地脚线工程。 （6）楼房内墙及天面批水泥荡工程。 （7）三级化粪池挖、砌及回镇。 （8）基础泥土回填及平整。 （9）其它。
2、乙方对上述工程项目施工，应严格按建设图纸施工。与建设工程相辅助工作由乙方负责完成；施工过程中，除水泥、砂石、钢筋及其它建筑主材料由甲方提供外，所需机械设备、模板、支架、钢钉、铁线、搭排山材料等等均由乙方负责。
二、工价及其支付
1、每平方米的工价为人民币198元，由甲方按乙方完成建房进度支付报酬给乙方。
2、因基础、柱梁、楼面需浇制水泥砼工程，乙方承揽该项施工需组织具有浇制砼经验人员与浇制，故按等价有偿原则，在乙方进行上述工程砼浇时，适当补偿工价款给乙方。补偿具体标准为：浇制每层楼面及基础时，按参与浇制人数，每人补偿10元给乙方；浇制基础按每立方补偿6元给乙方；浇制楼面时每层补偿120元给乙方，作为乙方支付租凭机械的费用。
3、前述条款补偿款均在浇制工作完成之时即付清给乙方。
三、乙方完成工程面积的计算方法
1、按天面投影面积计算乙方完成工程面积。
2、窗台上飘逢、下飘逢计入乙完成工程的面积数。
3、屋顶、门楼按斜瓦面积计算平方数并列入乙方完成工程的面积数。
4、中空按实砼计面积。
四、安全责任
1、乙方在完成承揽施工工程过程中，应注重加强对施工人员的安全施工教育，确保参与施工每一施工人员规范施工及注意安全并自觉采取安全防范措施。
2、参与施工工人与乙方发生雇佣或承揽关系，在施工过程所发生人身伤害事故所产生的一切法律后果由乙方承担。
五、其它辅助工程的详细说明
水电安装由甲方负责，乙方负责配合甲方布设安装水电网管道工作。
并负责装门、窗、厕盘，封下水管道等需要的零星泥水工作。
六、工程验收及工期
1、由阳春市建筑工程质安站工作人员负责对乙方在施工过程中完成施工工程各项工作进行技术指导和监督。对该站工作人员提出各项整改方案双方均应无条件接受。
2、工程竣工由双主及质安站工作人员共同验收。
3、2010年2月10日（农历2009.12.27）前完成主体工程及部分外墙贴装饰砖工程。争取在2010年5月1日前完成全部的合同工程。
七、返工义务的承担
在施工过程，若出现建设工程质量问题需返工的，由乙方负责返工，所需费用由乙方负责；但因设计变更及建筑材料质量引起返工情况除外。
八、保修期限
1、工程质量保修期为一年，自乙方交付楼房给乙方使用之日起计算。
2、保修期内出现质量瘕疵，非因乙方施工造成的质量缺陷，乙方不承担责任。因乙方施工造成质量缺陷，乙方应负责维修或赔偿，请求乙方承担维修或者部分义务方式由甲方行使。
3、为确保乙方履行上述条款确定义务，由甲方留置总工程款10%作为工程质量保证金，留置工程款除1000元外待建筑物竣工验收之日起一个月内乙方施工工程无出现质量缺陷，由甲方一次性支付给乙方。乙方施工工程在保修期内无出现质量缺陷，由甲方在保修期满之日一次性支付1000元给乙方。
九、特别约定
1、乙方未经甲方书面同意，不得将承揽施工建筑工程转包给第三人施工。
2、乙方应恪守施工道德并亲自参与监督施工全过程，以确保甲方楼房建筑质量。
十、违约责任
任何一方违约，对方均有权解除合同且违约方应承担如下责任：
1、执行本合同相关违约约定。
2、赔偿守约方经济损失，经济损失只限于直接经济损失及实现权益所需合法费用支出。十
一、合同附件
1、楼房施工平面图及立面图作为本合同附件。
2、双方就承揽关系达成书面协议作为本合同附件。十
二、生效及份数
本合同一式二份，自双主签名即生效。
建设方（甲方）：承揽方（施工方）：
年 月 日篇2：住宅建筑工程承揽合同 住宅建筑工程承揽合同
甲方（定作人）: （以下简称甲方） 乙方（承揽人）： （以下简称乙方） 甲方拟建房屋一座，由乙方负责承揽建设。根据《建筑法》、《经
济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，签订本私人住宅的建筑工程承揽合同。
一、工程概况
1.本工程位于________________________。主体为三层建筑，钢筋 立柱框架砖石结构，面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。 2.本工程由乙方承揽，甲乙双方不存在雇佣关系。工程采取包工不 包料形式。
3.开工日期：竣工日期：
二、工程主要内容
乙方根据甲方提供的施工设计图（草图），按照甲方要求进行房屋
基础、土建、地墙面内外铺贴装饰、水电及附属配套工程施工（含散水、室内回填）。乙方须提供必要的技术支持。 特别要求及说明： ①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
②、楼板要求层层现浇（包括楼板、立柱、圈梁、楼梯、坡屋面等）。门、窗过梁现场制作。 ③、全部给排水、电气、防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。
④、外墙（含梁、构造柱、雨棚）正立面、侧立面、背立面全部贴外墙砖。一楼内墙面满贴内墙砖至天花底，其它楼层内墙及天棚全部批荡抹灰，一至三层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖、内墙面满贴内墙砖并做防水处理（涂防水胶三遍）。一至三层地面（含楼梯、房间地面）全贴地板砖及踢脚线。楼梯铺贴花岗岩或地砖，一楼楼梯内墙面铺贴地砖至天花底，二楼以上楼梯边内墙贴内墙砖1.2米（含压线），坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防滑脱、防雷、防水处理。门窗补边。 ⑤、每层卫生间便器、地漏等安装。 ⑥、窗台飘蓬、阳台及化粪池制作。
三、工程质量要求
工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。质量要求墙面平直,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,钢筋两头弯角，墙砖铺贴平服不空拱。重要施工过程，如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。
四、合同价款
主体建筑每平方米400.00元，建筑面积按国家规定的建筑工程
建筑面积规范计算。前后花园围墙造价另议。
五、甲方的权利和责任 1.向乙方提供施工设计图纸（草图）。
2.组织建房所需的钢材、水泥、灰砂石、内外墙砖等材料及时到场。3.负责施工用水、电的接通。停电除外。
六、乙方的权利和责任
1．按照图纸和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
2．提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。
3．乙方负责工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备，如：脚手架、搅拌机、卷扬机、振动设备、升降设备、模板、顶木、模具、手推斗车、铁铲、桶、焊接机、防护网、焊条、切割片等辅材。
4.乙方要有足够的安全保障机制和措施，要求戴安全头盔，穿有跟鞋，外墙双层排栅作业，严禁酒后作业，必须做到安全生产，安全施工。乙方施工过程出现的安全事故，甲方不承担一切责任。
5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。6.工程不得转包。
7.甲乙双方互相配合，力争按时竣工。
七、付款方式和工程保修
1.付款方式：完成基础挖掘及立柱地梁浇注后，每一层完工，各支付________元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 2.工程保修：工程质量保修期一年。房屋建成后一年内，发现质量有问题的，乙方必须进行免费维修。工程质量保修金_____________元。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方支付。
八、违约责任 凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。
甲方签字（手印）：乙方签字（手印）： 身份证号码： 身份证号码：
年 月 日
附：
1、乙方身份证复印件
2、施工证复印件篇3：房屋建设施工承揽合同 房屋建设施工承揽合同
发包方： 承包方：
甲方经相关部门批准，在 建盖砖混结构房 屋层， 约平方米。现经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下承揽施工协议供双方共同遵守：
一、工程包工不包料。乙方自带全部建筑施工工具，自
行进行建筑施工，乙方完成全部工程施工并清除室内全部建筑垃圾，甲方按建筑每层人民币 元/平方米支付工时费，结算面积以双方验收时共同确认的面积为准。
二、工期自 年月日起至 年月日 止。
三、工程质量及验收标准按双方确认的书面文件，无书 面文件的按国家标准执行。
四、工程劳务费在浇地梁时付 元；第一层浇顶 时付元；第二层浇顶时付 元；其余款项在房屋验收、结算后扣除3%的保修金后一次性付清。发生的所有与劳务有关的税、费全部由乙方承担。
五、甲方主要义务
1、提供施工图纸给乙方，图纸经乙方签字后作为施工 和验收的依据。
2、签收乙方提出的材料计划并按乙方要求的材料数量
和质量提供各种建筑材料。
3、按约定按时支付费用及时验收。
六、乙方主要义务：
1、按甲方要求和建筑规范完成打地板、浇顶、砌砖、贴瓷砖（室内、室外墙面装饰）、腻子粉涂刮等工程，工程应达到甲方扫地即可入住坐房。
2、提前提出合理、合规范的材料用料计划交甲方购买，对甲方购买回使用的材料进行验收、签收。
3、为甲方提出、提供合理、合规范的施工方案和许多技术。
4、乙方负责出檐盖青瓦压高及室内半墙瓷砖（厨房、客厅、卫生间、楼梯走道）。
5、柱梁无凸凹无蜂窝，如出现柱梁空洞大，由乙方负责返工。赔偿经济损失。
6、房屋支砖粉刷平整度不得超过1公分。
7、标高3.42米，一层二层3.42米。
七、乙方必须合法用工，对所用工人负责完全的法律责任：乙方必须按安全生产规程施工、文明施工，施工过程中的一切安全事故责任由乙方自行负完全责任。
八、乙方应本着合理、合规的原则节约用材，造成返工、浪费的，乙方负赔偿责任。
九、工程按国家标准合格等级和双方书面约定进行验收、交付。
十、工程质量保修按国家规定执行，保修期一年，自验收合格后开始计算，在保修期内，乙方依法承担保修责任。保修期满，房屋无质量问题，保修金退还乙方。
十一、任何一方违约则赔偿对方因此造成的全部损失（含误工、诉讼、工程误期等）。十
二、本协议未尽事宜依据国家法律、法规处理，双方补充协议具有合同效力。十
三、此合同一式二份，双方各执一份，签字后生效发生法律效力。十
四、发生争议双方协商解决或依法诉讼。
甲方： 乙方：
年 月 日年 月 日
第11篇：房屋转让合同
房屋转让合同
转让方：
受让方：
转让方与受让方就位于绵阳市涪城区长虹大道北段54#阳光美容美发店，面积30平方米，转让给受让方。转让费15000.00元(大写：壹万伍仟元整)。
房屋内设施，自合同签订之日起一律由受让方负责维修。
转让方：
受让方：
年月日
第12篇：房屋租赁合同
随着经济发展，流动人口越来越多，租房居住的情况也越来越多，究竟房屋出租合同要俺们写才规范？房屋出租合同主要包括哪些内容？下面是瑞文小编收集整理的房屋租赁合同模板，欢迎阅读参考~
房屋租赁合同模板
1甲方（出租人）： 【 】号码：
乙方（承租人）： 【 】号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋权属状况
1.1、房屋坐落于本市 区 ，
房屋用途 ，建筑面积平方米。（内容与权证记载一致）
1.2、房屋所有权人姓名或名称： ，权证编号： ，房屋在本合同签订前 □已/ □未设立抵押。
1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。
1.4、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。
第二条 租赁用途
2.1、租赁用途为 ，租赁面积为（□全部/ □部分）建筑面积________平方米，租赁部位为 。
2.2、租赁用途为居住的，约定居住人数为 人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。
第三条 租赁期限
3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。
3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。
3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金
4.1、房屋租金为人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（： ）。
4.2、乙方应按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日；以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □ 。
4.3、甲方应于收到租金 日内向乙方出具租金发票。
4.4、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。
第五条 押金和其他相关费用的约定
5.1、房屋租赁押金为人民币（大写） 元整 （： ），房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。
5.3、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管理费； (7)垃圾费；(8)上网费；(9)车位费；(10)室内设施维修费；(11) 。
5.4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋交付和返还
6.1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。
6.2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在 日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。
6.3、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。
第七条 房屋维护和维修
7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。
7.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。
（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（3）租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途；②更改水电气管线设施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害危化物品；□添加大功率电气设备；□使用罐装液化气； □ 。
违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承担赔偿责任。
（4）乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
□ 乙方恢复房屋原状；
□ 维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有；
□ 。
第八条 转租和转借
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。
第九条 合同解除
9.1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付房屋超过 日的。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。
（3）装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。
（4）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（5）
9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）不按照约定支付租金超过 日的。
（2）欠缴其他相关费用累计超过 元的。
（3）擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。
（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。
（5）制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。
（6）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。
（7）违反本合同第二条第2.2款约定，擅自增加居住人数的。
（8）
9.5、其他法定的合同解除情形。
第十条 登记备案
10.1、自本合同签订之日起三十日内，由 □甲乙双方共同/ □甲方/ □乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。
10.2、租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，应由甲乙双方在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。
第十一条 违约责任
11.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。
11.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付违约金。
11.3、乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。
11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同（□月/ □年）租金的 %向对方支付违约金；造成人身、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。
11.5、租赁期内，非本合同约定情况，甲方需提前解除合同，应与乙方协商一致，退还乙方预付租金，并按合同（□月/ □年）租金的 %向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
11.6、租赁期内，非本合同约定情况，乙方需提前退租的，应提前 日书面通知甲方，并按合同（□月/ □年）租金的 %向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
11.7、一方违反本合同其他约定造成他方损失的，由违约方承担赔偿责任。
11.8、
第十二条 合同争议的解决办法
因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或者向人民调解委员会申请调解；协商不成的，可以 □依法向人民法院起诉 □提交南京仲裁委员会仲裁。
第十三条 其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（出租人）签章： 乙方（承租人）签章：
法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：
委托代理人： 委托代理人：
通讯地址： 通讯地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
签约地点： 签约地点：
房屋租赁合同模板
2出租方：______________（以下简称甲方）
承租方：______________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
________年____月____日
房屋租赁合同模板
3编号：
甲方： （出租人）乙方： （承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；
2、房屋所有权证书编号： ；
3、土地使用权证书编号： ；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积：
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 。 乙方： 。
身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
设施、设备清单
本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
第13篇：房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方（以下称甲方）
身份证 承租方（以下称乙方）
身份证
甲方同意将枣沟头镇全家林自己的厂房钢结构大棚出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、厂房地址
甲方出租的厂房坐落于枣沟头镇全家林，建筑面积约2000平方米。 四至：东至路、西至沟、南至路、北至全宗杰
二、租赁期限
双方商定房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、房租年租金 万元（
）租金及交纳方式，每年一付，合约期限内 年租金不变，如果违约甲方罚金 万给乙方，乙方违约同等条件，因政府拆迁不能使用，甲方应退回剩余租金，乙方租房期间内需要爱护院内所有设施。
四、乙方如有损坏厂房设施照价赔偿，自然折旧除外，租房期间内乙方有任何经济纠纷与甲方无任何法律关系，租房期间内甲方有任何纠纷与乙方无任何法律关系。如因自然灾害导致厂房一切损失，甲方应及时修复供乙方使用。维修费用由甲方承担。如遇自然灾害造成的厂房及乙方货物人员损失，双方互不承担对方责任，甲方必须尽快重建最晚2个月内建成。
五、租赁期间厂房
1、出租厂房交付给承租方时确保水电齐全，房屋无明显漏水现象。
2、出租方将厂房交给承租方后，承租方的装修及其经营情况与出租方无关。出租方配合承租方协调使用水电的安装，装修不得改变主体结构。
六、各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳
2、使用厂房进行生产活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
七、出租方及承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移或转卖给第三方时，此合同对新房产所有者继续有效，新房产所有者不再承租的情况下须赔偿搬迁费用及设备安装费用。在同等条件下，承租人有优先购买权。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租卖给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约，乙方的装修资金和费用。
2、承租方违反合同，承租房屋主体损坏的，还应负责修复。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面或口头通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先权。
如在租赁期间国家征用或第三方因素造成乙方无法继续使用，乙方必须及时交回厂房给甲方，乙方需恢复厂房原貌，自然损耗除外，甲方必须退还乙方剩余的租金。
九、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律的基础上共同协商，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）： 联系电话：
联系电话： 联系地址：
联系地址： 身份证号码：
身份证号码：
日期：
年
月
日
日期：
年
月
日
第14篇：房屋租赁合同
房屋租赁合同
厂房租赁双方：
出租方（甲方）：宁波连杆厂
承租方（乙方）：宁波市鱼吉电子有限公司
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在浙江省宁波市鄞州区古林镇张家潭村宁波连杆厂厂区内，厂房1号楼共五层，租赁建筑面积为 5530平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自2017 年2月20日起，至 2020年 2月 19日止。租赁期叁年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，并搬离所有的生产设备；乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为620000.00元（陆拾贰万元整），不含税。
2、为保证乙方严格履行合同，乙方同意向甲方支付保证金10000.00元（壹万元整）。该保证金在租期结束后，扣除乙方应承担的相关费用/违约金后无息返还给乙方。如租赁期期间保证金少于10000.00元时，甲方有权要求乙方不足。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在三日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为壹万元。
4.本合同项目下的租金为半年一付，首期租金乙方应在本合同签订之日起三日内支付，以后应在没半年到期前十五日内支付。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、等费用由乙方承担，其中水费按4.2元/m³（不含税）、电费按1.15元/度（含税）计算（该支费按照政府相关部门调整价格而调整），其中水费和电费先由甲方垫付，甲方在收到上述款项后出具相关的收据及发票。
2、乙方使用货梯，每月产生的电费，由乙方按月支付。货梯的年检费、维修费、保养费等按有关部门标准计算，由乙方支付。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、违约及其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经甲乙双方签字盖章后生效。
出租方（甲方）：宁波连杆厂 承租方（乙方）：宁波市鱼吉电子有限公司 授权代表人： 授权代表人： （盖章） （盖章） 电话：88438168
电话：
签约地点：宁波连杆厂
签约日期：2017年1月16日
第15篇：房屋托管合同
房屋出租托管合同
托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
乙方经办人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、房屋托管地点及约定
1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________.2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金：每月______元，大写（人民币） ，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。
每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：
户名：___________开户行：_____________________账号___________________________
甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：
4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳。
6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。
二、房屋交割清单（见附件）
三、甲乙双方的责任及义务
1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。
6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。
四、房屋验收及交接
1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。
2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。
五、合同的更改、补充和终止
1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。
2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。
3、乙方拖欠租金达___天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。
4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。
5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。
六、违约责任
甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。
七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）
八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
经办人：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
第16篇：房屋购房合同
房屋买卖合同
甲方（出卖方）： 身份证号码：
乙方（购买方）： 身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
（1）该房屋座落于 ，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
（2）该房屋的所有权证证号为 ；
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为： 元整（小写： ￥ 元）。
2、支付方式、支付时间
（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元
整，（小写： ￥ 元），作为乙方购买甲方房屋的定金。
（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起30日内，乙方一次性支付剩余房款 万元（小写： ￥ 元）。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后30日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起30日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条 其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
第17篇：房屋鉴定合同
房 屋 安 全 鉴 定 合 同合同编号：
徐州市建设工程检测中心
二Ο一一年一月
房屋安全鉴定合同
甲方（委 托 方）：
乙方（鉴定机构）： 徐州市建设工程检测中心
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。
一、房屋鉴定工程概况
(一)房屋名称:
(二)房屋地址:
(三)房屋鉴定原因：
二、房屋鉴定工程范围
(一)甲方工作内容：
1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：
（1）甲方身份证明材料；
（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；
（3）房屋设计资料；
（4）地质勘察资料；
（5）施工技术档案；
（6）房屋目前使用用途证明；
（7）提供相邻房屋的相关材料。
2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：
（1）：
（2）：
（3）：
3、应于年月日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。
4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；
5、提供现场检测的安全措施；
6、
(二)乙方工作内容：
1、调查摸清房屋的历史和现状；
2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况；
3、检测、验算，整理技术资料；
4、全面分析，论证定性，作出综合判断；
5、出具《房屋安全鉴定报告》（检测鉴定报告应包括相应的检测数据）；
6、将《房屋安全鉴定报告》（一式五份）提交甲方；
7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询。
三、合同工期
（1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第
1、2条）；如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延；
有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织鉴定；
（2）乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后个工作日内，出具鉴定报告；
（3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。
四、鉴定标准
房屋安全鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》等现行国家、行业技术标准、规范和规程。
五、收费标准、鉴定面积、合同价款
（一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积元计收。
（二）鉴定总面积：平方米。
如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。
（三）鉴定费用总金额￥：元（含检测、勘察费用）
（大写）:（人民币）
六、付款方式
（一）甲乙双方签订本合同后天内，甲方付给乙方合同总金额的%，金额（大写）：（人民币）。
（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》前，结清剩余合同价款金额（大写）：（人民币）。
（三）甲方自行出资的其他方式：
七、组成合同的文件
1、
2、
八、双方责任
（一）甲方
应提交乙方的全部所需资料超过规定期限天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。（不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定）
（二）乙方
1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款100元。
2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。
九、有关事宜
（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向建设行政主管部门申请调解。
（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。
（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。
（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。
（五）本合同正本一式四份，甲乙双方及各执两份。
甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定：后生效;后失效。
甲方盖章：乙方盖章：
地址：地址：
法人：（签字）法人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
第18篇：房屋租赁合同
房 屋 租 赁 合 同
出租人（房屋所有权人）： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在公平公正及平等自愿的条件下，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方将座落于榕江县城北新区兴隆路的房屋
二、
三、四层（前楼梯除外）和一层中间的壹个门面、壹个房间及贰个卫生间出租给乙方使用。
二、房屋出租期限为壹拾年，即2009年10月1日至2019年9月30日，但甲方给乙方一定的房屋装修时间，上述约定时间可以相对顺延。
三、房屋出租金额：前五年（2009年10月1日至2014年9月30日）租金为每年陆万捌千元整（68000.00元），后五年（2014年10月1日至2019年9月30日）租金为每年柒万捌千元整（78000.00元）.
四、付款方式：前三年的租金每年一付，即甲、乙双方签字后付一次、2010年10月1日前付一次、2011年10月1日前付一次，第四年、第五年的租金在2012年10月1日前付一次，第六年、第七年的租金在2014年10月1日前付一次，第八年、第九年、第十年的租金在2016年10月1日前
1 付一次，至此，租金全部付完，甲方需向乙方开收据。
五、在承租期限内，乙方有权自由转租该房产，但必须按照上述约定按时交纳租金，如乙方转租租金高于上述约定租金，多余部分归乙方。
六、乙方在承租期限内（2009年10月1日至2019年9月30日）享有甲方房屋的使用权，由乙方承担房屋的装修，但乙方不得损坏和改变房屋的结构。
七、在承租期限内，甲方不得以任何借口废除合同收回该房屋，否则，乙方有权向甲方索赔。
八、在承租期限内，乙方不得以任何借口废除该合同，否则，甲方有权向乙方索赔。
九、在承租期限内，因乙方管理不善，人为造成该房屋损坏，由乙方在承租范围内自行维修。
十、承租期限届满，乙方不得损坏已装修的固定设施，但已装修的非固定设施可以自由搬走。
十一、承租期限届满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十二、在承租期限内，乙方负责承包范围内的一切税费。十
三、乙方必须做好安全防范措施，如因乙方管理不善，人为造成责任事故，由乙方承担责任。
十四、甲方必须依法办理有关土地使用证、房产证等有关凭证，保证乙方的正常经营，如因此造成乙方不能正常经
2 营或不能经营，乙方有权向甲方索赔。
十五、在承租期限内，因甲方房屋断裂、房屋结构不好等硬件设施造成乙方停业或无法再继续经营，由甲方负责赔偿乙方的全部损失。
十六、进户线、总闸由甲方整改。
十七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，合同签订后，至乙方装修完毕正常营业之日起生效，合同约定期限自生效之日起计算，上述约定时间可以相对顺延。
第19篇：房屋包工包料合同
合 同 书
甲方：
乙方：
现有甲方私房承包给乙方承建，特立合同如下：
一、承包内容：
砖混结构，地梁钢材φ16四根，高400，起立柱，倒圈梁φ12钢材，领条8个头，瓦安陆瓦，一层实心墙，二层空斗墙，水电门窗由甲方负责，排面砖由乙方负责。
二、承包方式
包工包料，按每平方米520元据实结算，面积拉到滴水，楼梯算1.5每平方米，卫生间算两个平方。
三、付款方式
单间开工付叁万元，两间付肆万元，一楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，二楼盖板单间付贰万元，两间付叁万元，盖瓦、粉刷按进度付款，交房余款一次结清。
四、安全事故由乙方负责。
五、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第20篇：房屋抵押合同
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2017年房屋抵押合同
贷款越来越普骗，向银行或者金融借贷公司贷款，数额较大的一般都需要借款人或者债务人进行抵押，不动产抵押能让抵押人依旧占有，而抵押权人也能从中获得保障，于是房产抵押也成了最常用的抵押方式，下面为大家简单介绍下房屋抵押合同和一篇合同范文。
什么是房屋抵押合同？
房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。
房屋抵押合同的效力：
依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，自抵押登记之日起生效。只有办理抵押登记手
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房屋抵押合同范文：
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押财产：甲方所有的位于_________________的一处房产。(面积：__________，产权证号：__________ 土地使用权证号：______________)
第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。
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第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由方承担。
第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另
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第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
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4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条双方商定的其它事项：
第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执份。
甲方：xxx 乙方：xxx
代表人：xxx 代表人：xxx
x年x月x日 x年x月x日
（责任
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来源：（2017年房屋抵押合同http://s.yingle.com/）
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