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家庭房产分配协议书
甲方（父母方）：
乙方（女儿女婿方）：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（）房屋分配问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：（）房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为（）登记的房屋所有权人为乙方。
第二条：
乙方本着公平，公开的原则承诺，在没有得到甲方书面同意之前，不对该房作出任何处置行为。
第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。
本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第九条：本协议一式两份，每方各执一份，自双方共同签名之日起成立。
第十条：本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新的双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内） 甲方：
乙方：
订立时间：
订立地点：
见证人：
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房产分配证明
北房主：刘庆奎、陈宝香
南房主：刘庆奎、陈宝香。共两位房产，长子刘勇、次子刘杰兄弟二人如承担二老终生可各分配房子1套，不承担老人终生者无权拥有。因房子新旧差别大，北房向南方补现金10000元为平，两房可供兄弟二人抓号为准，二人如有不服可经公处理。
俩房房主刘庆奎、陈宝得
证明人：陈宝民陈宝军
农历：二0一0年八月七日
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房产分配协议书
男方：
，男，
年
月
日出生，汉族，现住
，身份证号码：
，系女方
之夫。 女方：
，女，
年
月
日出生，汉族，现住
，身份证号码：
，系男方
之妻。
男女双方系夫妻关系，于
年
月 日在
登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下： 第一条、房屋所有权归属
1、位于省
市
区
街 号 幢
单元
号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：
，丘地号为：权字第
号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归女方所有。 第二条、其它
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。
3、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方（男方）：
乙方（女方）：
年
月
日 年
月
日
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合同是一种白纸黑字确定关系的方式，也许对于很多人来说，这是寻求一种安心，因为大家都不知道将来会发生什么。在生活中，你难免会遇到签合同的情况，所以了解合同是一件很重要的事情，下面是小编和大家分享的家庭房产分配协议书，欢迎阅读~
家庭房产分配协议书【1】
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
见证人：
高某某，律师事务所律师。
李某某，律师事务所律师。
_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。
2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方(签字)：_________ 女方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
家庭房产分配协议书【2】
甲方(父母方)：
乙方(儿子方)：
丙方(女儿方)：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于(汉阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼201室)房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：(汉阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼201室)房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为( )登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。
第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项： 1，拆迁费共记( )金额。经济适用房两套。
2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址( )，总价值( ) 经济适用期房壹套面积85平方，期房地址( )，总价值( )
3，拆迁费余款还剩( )金额。
第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下:：
1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址( )房屋所有权归于丙方。
2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址( )房屋所有权归于乙方。
3，拆迁费余款( )归于甲方。
第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。(每笔应记帐) 附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴( )金额。
第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。
第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
附：对甲方日后赡养问题的处理：
甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾，(按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。
第八条：对甲方的存款，工资处理问题： 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。
第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。
第十条：本协议效力约定：
除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)
甲方：
乙方：
丙方：
订立时间： 订立地点：
推荐第5篇：家庭房产分配协议书
甲方(父母方)：
乙方(儿子方)：
丙方(女儿方)：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：( )房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为( )登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。
第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：
1，拆迁费共记( )金额。经济适用房两套。
2，包括经济适用现房壹套面积65平方，现房地址( )，总价值( ) 经济适用期房壹套面积85平方，期房地址( )，总价值( )
3，拆迁费余款还剩( )金额。
第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下:：
1，经济适用现房壹套面积65平方，现房地址( )房屋所有权归于丙方。
2，经济适用期房壹套面积85平方，期房地址( )房屋所有权归于乙方。
3，拆迁费余款( )归于甲方。
第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。(每笔应记帐)
附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴( )金额。
第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。
第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
附：对甲方日后赡养问题的处理：
甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾，(按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。
第八条：对甲方的存款，工资处理问题： 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。
第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。
第十条：本协议效力约定：
除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)
甲方：
乙方：
丙方：
订立时间：订立地点：
公证处盖章：调解所盖章：
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家庭房屋分配协议书
为了能使家庭和谐共处，防止家庭纠纷产生，兄妹五人（王荣华、王荣辉、王荣贵、王荣兰、王英兰）为座落在进贤西门路、总证编号为0024875壹套房屋分配问题，在自愿、协商的基础上，达成以下协议，望共同遵守。
第一条：
本协议中所述壹套房屋，是父亲王官龙、母亲王锦秀共同遗留下来的财产。父母共生育子女5人：王荣华、王荣辉、王荣贵、王荣兰、王英兰，该房屋至今未办理房屋产权证。
第二条：
兄妹五人对房屋做出以下处理：房屋由王荣辉购买，总价为32万元；王荣辉支付22万元，王荣华得10万元，王荣贵得10万，王荣兰得1万元，王英兰得1万元，房屋产权归王荣辉所有，兄妹四人必须到场积极协助办理房屋购买相关手续。
第三条：购买手续办完后，房屋产权证户名写王荣辉夫妻姓名，夫妻二人在有生之年不能转卖；若转卖外人，王荣辉又必须支付8万元，王荣兰得4万元，王英兰得4万元，房屋转卖外人金额超40万余额由王荣华、王荣辉、王荣贵共同处理。
第四条
本协议一式五份，兄妹五人每人各执壹份，，自签名之日起生效；本协议约定，除经书面协议可以改变本协议约定内容外，任何口头协议均不得改变本协议内容。
签名（按手摸）：
二0一五年
月
日
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家庭房产分配协议书格式样本
甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：__________________________________ 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于
__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为 ____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
甲方(父)： 甲方(母)乙方： 乙方爱人见证：丙方： 丙方爱人见证：订立时间： 年 月 日订立地点：篇2：房产分割协议书范文
中国最大的在线法律咨询平台 房产分割协议书
男方：
女方：
男女双方自愿将共同共有的位于xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。
2、xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。
3、双方任何一方将自己所持有的位于xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。
4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
男方：女方：
年月日年月日
本文系华律网（中国最大的在线法律咨询平台）整理上传，转载注明出处！篇3：家庭房产分配协议范本
协 议 书
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，陈振云、陈振华为座落于石山堡村一组东边袁湾24号和石山堡新街37号的两套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
一、石山堡村一组东边袁湾24为陈振云现在居住用房，其土地使用权登记为陈振云，该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振华夫妇无关。
二、石山堡新街37号为陈振华现在居住用房，其土地使用登记为陈振华，该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振云夫妇无关。
三、本协议所属房屋，经陈振云夫妇、陈振华夫妇协商一致，石山堡村一组东边袁湾24号房屋归陈振云使用、居住，其所有权归陈振云所有，与陈振华无关；石山堡新街37号房屋归陈振华使用、居住，其所有权归陈振华所有，与陈振云无关。
四、陈振云、陈振华的父母已无任何经济来源，也没有能力替任何一方还清债务，各自的债务由自己归还，与对方及父母无关。
五、本协议一式三份，见证方执一份，自三方共同签名之日起成立。
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协议书
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，陈振云、陈振华为座落于石山堡村一组东边袁湾24号和石山堡新街37号的两套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
一、石山堡村一组东边袁湾24为陈振云现在居住用房，其土地使用权登记为陈振云，该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振华夫妇无关。
二、石山堡新街37号为陈振华现在居住用房，其土地使用登记为陈振华，该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振云夫妇无关。
三、本协议所属房屋，经陈振云夫妇、陈振华夫妇协商一致，石山堡村一组东边袁湾24号房屋归陈振云使用、居住，其所有权归陈振云所有，与陈振华无关；石山堡新街37号房屋归陈振华使用、居住，其所有权归陈振华所有，与陈振云无关。
四、陈振云、陈振华的父母已无任何经济来源，也没有能力替任何一方还清债务，各自的债务由自己归还，与对方及父母无关。
五、本协议一式三份，见证方执一份，自三方共同签名之日起成立。
签字：签字：
见证人(签字)：
年月日
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导语：协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。家庭房屋分割协议书是怎样的?包括哪些内容?下面是由小编整理的关于家庭房屋分割协议范文。欢迎阅读!
篇
一、家庭房产分配协议书范本
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(儿子方)：__________________________________
丙方(女儿方)：__________________________________
为促进家庭和谐，保持，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于
__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守： 第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为
____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
甲方(父)：
甲方(母) 乙方：
乙方爱人见证：
丙方：
丙方爱人见证：
订立时间： 年 月 日 订
立地点：
篇
二、家庭房产分配协议书范本
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于__________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。
第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份（分别为甲方三分之一，乙方2人各占三分之一）。
第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为（包括出卖、抵押、赠与等行为）。
第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份（分别甲方一份，乙方一人一份）。
第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第六条、本协议订立后，由见证人见证签字，手印，见证人承诺见证。
第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。
第八条、本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
双方对以上协议均无异议，以后不的反悔！
甲方： 乙方： 见证人：
订立时间 年 月 日
订立地点：
篇
三、家庭房产分配协议书范本
立约人：
男方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
女方：(性别、年龄、民族、单位、住址)
见证人：
高某某，律师事务所律师。
李某某，律师事务所律师。
_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：
1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。
2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。
3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。
以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。
本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。
男方(签字)：_________ 女方(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇
四、家庭房产分配协议书范本
协议人(甲方)：_________________
协议人(乙方)：_________________
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
一、甲方的婚前财产有：(略)
二、乙方的共同财产有：(略)
三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
六、其它(略)。
七、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
八、本协议自甲乙双方签字即行生效。
协议人(甲方)：_______(签名)
协议人(乙方)：_______(签名)
___________年_______月_______日
篇
五、家庭房产分配协议书范本
协议人：王_______，女，1956年10月11日生，现住______市______区_______街_____号。
协议人：陈_______，女，1921年7月18日生，现住址同上。
协议人：王_______，男，1934年5月28日生，现住址同上。
协议人：王_______，男，1938年2月30日生，现住址同上。
上述协议人王________、陈________、王_________、王________系近亲属关系，共有坐落在_______市________区_______街______号祖业房产一处。经协商一致，该房产9间，属3家共同所有，各依现状使用。具体协议如下：
一、南边一排北房3间归王_________居住。
二、中间一排北房3间归王_________居住。
三、北边一排北房3间归王________、陈________居住。
四、3家中任何一家出卖房产，必须征求另外两家意见;如果其他两家不要，才可卖与他人。
五、本协议经________市________区公证处公证后生效。
协议人签字：王___________
陈___________
王___________
王___________
_______年______月______日
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家庭房产分配协议书
甲方（父母方）：__________________________________ 乙方（儿子方）：__________________________________ 丙方（女儿方）：__________________________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方；但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担；如费用过大，甲方征得乙丙双方
同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。
甲方（父）：甲方（母）
乙方：乙方爱人见证：
丙方：丙方爱人见证：
订立时间：年月日
订立地点：
第11篇：家庭房产分配协议范本
家庭房产分配协议
甲方（父母方）：
乙方（长子方）：
丙方（次子方）：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于两套房屋（房屋土地使用证编号A房为：B房为：）今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第12篇：老人房产继承分配协议
经过所有享有继承权的家庭的共同协商，为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下协议。
一、关于本协议
1、订立本协议时，所有享有继承权的家庭均已明晰自身应享有的受益范围，经过了共同的协商并明确表示同意。
2、在此明确，订立本协议直至老人去世期间，任何亲属或任何第三人均不得以任何理由对老人的房屋使用权进行干涉；
3、本协议处置的房产是合法取得的；
4、在本协议订立前，所处置的房产未涉及过任何其他协议。
二、本协议所涉房产
1、本协议所涉及的房屋信息： 地址: 房屋建筑面积__________平方米；
2、所有享有房产继承权的家庭均一致同意：
授权身份证号对房屋进行改建，并由其负责实施，改建的时间及形式由其自主决定。
3、所有享有房产继承权的家庭均一致同意，放弃其对上述房产享有的继承权力。
4、在房屋改建完成后，直至老人去世期间，老人享有此房产的全部使用权，他人无权干预。
三、上述房屋按本协议所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议，本协议中的所有内容均为本人的真实意思表示；
全部享有继承权家庭代表：
时间：年月日
本协议一式两份，由本人及保管。
在房屋改建期间，全体家庭成员应对老人的日常生活起居加以妥善安排，应对老人的精神和心理方面加倍宽慰；全体家庭成员必须尊重老人的意见，使老人能够得到完善的照顾，使老人保持良好的精神状态。不允许以任何理由、任何方式干涉老人的日常生活节奏。
针对上述所一致达成的房产处理协议及其附加协议部分，将出资人民币万元用以平衡各继承家庭的原有受益部分，资金分配的方式经共同协商并达成一致后，由各家庭代表签字确认：
时间：年月日
本协议一式两份，由本人及保管。
第13篇：家庭房产分配协议书例表
家 庭 房 产 分 配 协 议 书
家 庭 房 产 分 配
协 议 书
甲方(父母方)：？？？ 身份证号：
乙方(子女方)：？？？ 身份证号：
？？？ 身份证号：
？？？ 身份证号：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于
1、
2、
3、
等3处房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
家 庭 房 产 分 配 协 议 书
家 庭 房 产 分 配 协 议 书
第14篇：家庭房产分配协议书格式样本
家庭房产分配协议书格式样本
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(儿子方)：__________________________________
丙方(女儿方)：__________________________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
甲方(父)：
甲方(母)
乙方：
乙方爱人见证：
丙方：
丙方爱人见证：
订立时间：
年
月
日
订立地点：
第15篇：房产分配要反悔 法院判决不支持
房产分配要反悔 法院判决不支持
2010-05-20 08:44:00 来源: 解放日报(上海) 跟贴 0 条 手机看新闻
孙洪林
案情
钱先生与余女士在2000年结婚，婚后双方共育一女。去年年初，余女士无意间发现了钱先生有婚外情，经过长达几个月的争吵，最终钱先生和余女士去民政局签订了离婚协议书，办理了协议离婚手续。离婚协议书中双方约定，钱先生和余女士婚后共同购买的A处房屋归余女士所有。但离婚后一个月，钱先生就反悔了，提出当初签订离婚协议书时是受到余女士威胁的，余女士曾称,若钱先生不同意A处房屋归余女士所有，那么余女士就去钱先生的工作单位找领导反映情况，所以钱先生无奈之下才同意的。现在钱先生要求撤销离婚协议书中关于财产分配的约定，并由余女士给付其相应的房屋折价款。但庭审中钱先生并没有提供证据证明其曾受到余女士的威胁。
律师分析
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 但离婚财产分割协议确实有不同于一般民事合同的地方。在上海市审判实践中，由于离婚双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同财产分割协议时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所以，人民法院在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”而予以撤销或变更；同时，对于“乘人之危”的认定也比较谨慎，不宜将急欲离婚的一方在财产上作出的让步视为另一方乘人之危的后果，只有在一方利用他方生病、行为能力受限而监护人监护不力等情况下，迫使他方签订明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。
本案中，双方当事人签订的离婚协议书中关于财产分配的条款，对男女双方均具有法律约束力，且是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，也没有损害他人的合法权益，所以该离婚协议应为合法有效。而且钱先生虽称其是在余女士的威胁下签订的离婚协议书，但钱先生并没有提供相应的证据证明。所以钱先生要求撤销离婚协议书中关于财产处理的约定，并要求余女士给付房屋折价款的诉讼请求，没有法律及事实依据，不应得到法院的支持。
判决
法院支持了我方的观点，判决对钱先生的诉讼请求不予支持。
第16篇：婚前按揭房产离婚后怎分配
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婚前按揭房产离婚后怎分配
“我们还没有结婚，但钱已经存在一起，现在我们要买房，他的父母愿意承担首付，其余的由我们向银行按揭还贷，产权登记肯定是他的。我想问：将来发生纠纷怎么办?”在读者来信中，我们经常读到与上述类似的心声，这不得不引发我们的思考。
随着社会经济压力的增大，婚前男女双方按揭购房，日益成为越来越多年轻人结婚的模式理念。同时，伴随社会体制的深化变革以及丁克家庭的诞生，原有传统婚姻观也受其冲击，加之大部分家庭没有子女的束缚，离婚率不断处于上升趋势。当离婚成为现实，处理财产时，房产因其价值较大，往往较容易成为当事人争执的焦点。
共同财产如何界定
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根据婚姻法之规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入(除夫妻双方有约定外)应当属于夫妻共同财产。法律界人士指出，婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产;夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。
我国《婚姻法》对夫妻财产采取法定和约定并行的办法，有约定时依约定，无约定时依法定。依据上述《婚姻法》第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
并非所有在婚后购买的房产一定属于共同财产，因为法律允许当事人自行对共同财产或个人财产进行约定。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。这种财产约定必须是书面形式的约定。
夫妻对财产的约定，属双方民事行为，只有符合民事法律行为的构成
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要件，方可产生法律效力。《婚姻法》对夫妻财产所有权约定时间未作限制，因此，可以在婚前作出约定，也可以在婚后作出约定。婚前财产约定，婚后同样具有法律效力。
纠纷处理三种方式
记者在采访中得知，离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：
1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。
2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
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3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。
来源：（婚前按揭房产离婚后怎分配http://s.yingle.com/） 婚姻家庭.相关法律知识
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第17篇：关于新婚姻法的房产分配问题的解释
这个问题很复杂.我想这件事情可能对你比较重要.我就费些口舌吧.一般说来,不管户主是谁,离婚后,房产一人一半.如果有证据证明首付是父亲付的,那就要在分割房产时,去掉首付,剩下的平分.如果老公是在婚前还的房贷,我是说有证据证明的话.即使没有婚前财产证明也应该是老公的.如果是婚后还的房贷,那么不管是谁还的,房产是一人一半的
第18篇：新婚婚姻法关于房产分配的相关规定
新婚姻法关于房产分配的相关规定 2011-08-18 13:55 来源：.cn
最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。 婚姻法若干问题解释：
一、婚前买房可能属个人;
二、女性中止妊娠将不算侵犯男方生育权;
三、第三者所要补偿，法院将不支持。小三们人心惶惶;老婆们大呼不公平，欺负弱势群体;而男人们似乎在偷偷窃喜。
看完司法解释的后面几条，网友们忙为女性鸣不平。网友“猴子捞月”认为，这将极大地伤害到妇女的权益：“如果男人娶了老婆过几年腻了，找个借口离婚，女方将是两手空空什么也得不到，因为房子是男方买的。如果是因男人出轨而离婚的，按照新解释，女方仍然不能对房屋主张权利。”
“《婚姻法》应该保护已婚配偶的共同财产，保护女性在婚姻中的合法权益，”鲁英表示，这一点她一定要提出来，如此规定，是对其上位法《宪法》和《婚姻法》的违背。“如果现在做出这样的规定，事实上是„夫妻平等‟趋势的一种倒退。”
先来看第一条婚前买房可能属个人的进一步解释：
一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
这条解释似乎把房子看的更理性，是谁买的就属于谁似乎公平合理，未付出的一方不能不劳而获。结婚前我买了一套房子结婚后你可以住，但不属于你，离婚后一点没你的份，看似残酷不近人情实际也合情合理，那些喊冤的人纯粹是承认了自己的弱势。
当然这里一定要说明一种情况：如果婚前是一方交了首付贷款买房子，而婚后有两人共同承担偿还(也包括一方还贷，一方养家)则不遵守这个解释的，应该按照离婚房子当前市值按照比例分割。但是当前女方婚前谈对象都是要求男方要有车有房，这已经成为男人身上背负的大山，所以房产证大都是男人的，一般来讲男方为了买房子付出了很多，自己贷款还要啃老，如果一离婚女方立刻获得一半房产显然不甘心，有了这样的新规定可以极大减轻男人们的这种心理负担，在这种心理的推崇下，男人是不是会变得不如以前那么在乎婚姻了?不再害怕因离婚而失去太多是否让男人不负责任?其实在日本的政策恰好是反过来的，他们规定：只要离婚女方就可以获得70%的房产，这样可以在一定程度上有效束缚男人保护家庭的稳定!
第19篇：分配
高考政治考点解读：经济常识——分配
一，分配什么？
1．国民收入:是指用货币表示的在社会总产品中扣除已消耗的生产资料后余下的那部分净产品。国民收入作为净产值，是劳动者新创造的社会财富，它标志着一个国家在一定时期内扩大再生产和提高人民生活水平的能力。
2．增加国民收入的根本途径:在于应用先进科学技术，提高劳动生产率。 考点2 1．国民收入经过复杂的分配过程，按其最终用途，一部分用于积累，一部分用于消费。
2．积累：（1）扩大再生产（主要部分）（建工厂，修铁路，兴修水利等基础设施）；（2）非生产性基本建设（建学校，建医院，建剧场等公共设施）；（3）社会物资储备（应付战争、自然灾害等）。 3．消费：（1）公共消费（国家行政，国防，科教文卫事业，社会保障等）；（2）个人消费（消费的主要部分）。
4．正确认识和处理积累和消费的关系。
①必要性和重要性：积累与消费的关系是国民经济运行中最重要的比例关系之一。正确处理这一关系，才能实现社会总需求和总供给的平衡以及结构的优化，才能既保证生产的扩大，又保证人民生活的改善，从而实现经济的协调发展和社会的稳定。
②积累和消费的对立统一关系。统一性主要体现在二者可以相五促进。对立性主要体现在二者所体现的利益关系不同。积累代表社会的共同利益和长远利益，消费代表经济活动参加者的个人利益和社会的眼前利益，在国民收入总量一定的情况下，二者是此消彼长的关系。
③怎样正确处理二者的关系：在生产发展、国民收入增加的基础上，积累和消费部分都应有所增长，二者不可偏废；积累基金和消费基金必须同国民收入的物质构成相一致；国民收入的分配还必须正确处理国家、企业、个人三者之间的关系。 二，分配的主体 ㈠、国家----财政收入
1． 财政的含义。财政是国家对社会产品的分配，它包括财政收入和财政支出两个方面。财政的特点是以国家为主体，凭借政治权力而进行的社会产品分配。财政的本质是一种分配关系。
2．国家财政是通过预算实现的。预算是国家的基本财政计划，是国家财政的主要环节。国家预算一般由中央和地方预算组成，两者构成国家预算体系。
3．预算包括财政收入和支出，这是国家参与社会产品分配的两个方面。国家通过税、利、债、费四种形式，组织收入，筹集资金，形成财政收人。同时国家又要对集中起来的财政资金进行分配，形成财政支出。按具体用途，分为经济建设支出，科学、教育、文化、卫生事业支出，行政管理和国防支出，债务支出和其他支出。财政支出规定了政府活动的范围和方向，反映政府的政策。通过财政支出，国家的各种职能才能得以实现。
4．财政收支状况有三种情况：①收大于支，有节余，意味着财政资金没有得到充分有效的运用，如果节余过多，对经济建设和社会发展不利。②收支相等，是最理想的状态，意味着财政资金得到了最充分的利用。③支大于收，形成财政赤字，意味着财政支出要依靠借债来维持。不能笼统地说财政赤字 1
是有害还是有利。一般说来，财政赤字过大会引发通货膨胀；但近年来，我国运用适度的财政赤字对于扩大内需，拉动经济增长、平衡社会总需求与总供应等都具有重大的现实意义。
5．财政的作用：第一，国家通过财政可以有效地调节资源配置。第二，国家通过财政可以促进经济面发展。第三，财政可以有力地促进科学、教育、文化、卫生事业的发展。第四，财政有利于促进人民生活水平的提高。第五，财政是巩固国家政权的物质保证。 6．充分发挥财政的作用，关键是大力增加财政收入。
7．财政收人主要受经济发展水平和分配政策的制约。其中经济发展水平对财政的影响是基础性的。要增加财政收入必须努力发展经济，增强国家的综合经济实力。在社会总产值中，最终有多少成为国家集中的财政收入，要通过现的分配过程，所以财政收入还要受分配政策的制约，并非国家财政收入越多越好，应统筹兼顾，综合考虑。
8．税收的含义。税收是国家为实现其职能，凭借政治权力、依法无偿取得财政收入的基本形式。 9．税收的基本特征：①税收具有强制性、无偿性、固定性的特征。税收的三个基本特征是税收区别于其他财政收人形式的主要标志。②税收的强制性是指税收是依靠国家的政治权力而强制征收的。税收的无偿性是指国家取得的税收收入，既不需要返还给纳税人，也不需要对纳税人直接付出任何代价。税收的固定性是指在征税之前就通过法律形式，预先规定了征税对象和征税数额之间的数量比例，不经国家批准不能随意改变。税收的固定性并不是指税收是永远不变的，而是指征税对象和税率是在征税之前就以法律的形式预先规定的，不能随意改变。因此，税收的任何一个方面的变化都必须以法律的形式加以确定。③税收的三个基本特征紧密相连，缺一不可，统一于税法，这集中体现了税收的权威性。④违反税法的四种行为偷税、欠税、骗税、抗税，既有相同点，也有不同点，相同点在于它们都没有依法向国家缴纳税款，都是违反税法的行为，都要受到法律制裁。不同点在于违反税法的手段、方式不同。偷税、骗税采用的方式较隐蔽，而欠税、抗税则比较直接明显。
10．主要违反税法的行为：（1）偷税：方式：欺骗、隐瞒。表现：仿造、涂改、销毁帐簿和票据；少报应税项目、销售收入及经营利润等。（2）欠税：关键词：纳税期限。（3）骗税：方式：欺骗。主要目的：骗取国家税收优惠，集中表现在出口退税方面。（4）抗税：方式：暴力、威胁。目的：拒不缴纳税款。
11．我国税收的性质：我国税收是取之于民、用之于民的新型税收。我国是社会主义国家，公有制经济居于主体地位，国家税收的主要来源是国有经济和集体经济。税收的增长主要依靠生产的发展、经济规模的扩大和效益的提高，而不是加重企业和人民的负担。所以，我国税收体现的是社会主义国家、企业、个人在根本利益一致的基础上，整体利益与局部利益、长远利益与目前利益的关系。国家把劳动人民创造的财富以税收的形式集中起来，用于不同方面的建设，都是为劳动人民的利益服务的，劳动人民是税收的最终受益者。
12．我国税收的作用：第一，税收是组织财政收入的基本形式。第二，税收是调节经济的重要杠杆。第三，税收是国家实现经济监督的重要手段。
13．国民收入、财政收入、税收收入三者的关系：财政收入是国民收入的一部分，税收是财政收入中最基本、最稳定可靠的形式，税收过程就是国家组织筹集财政收入的过程，也是国民收人的分配过程。充分发挥税收的作用对于保证国家财政收入的稳定增长，调节国民收入的分配有重要作用。在财政收 2
支和税收征管中都要处理好积累和消费的关系。财政和税收都是国家实现宏观调控吕标的重要调节手段。
14．纳税人的含义和决定因素。纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。一个经济单位或个人是否成为纳税人，是由税法的规定和企业或个人所处的经济地位决定的。
15．主要税种：（1）增殖税：对增值额征税，可以避免对一个经营额重复征税，有利于促进社会分工和生产专业化发展。（2）营业税，对营业额（销售额）征税，是增加财政收入和调节经济的重要税种。（3）消费税：对特定的消费品和消费行为征税。（4）企业所得税：对企业纯收益额征税，是国家参与企业利润分配，正确处理国家与企业分配关系的一个重要税种。（5）个人所得税：指国家对个人所得额佂收的一种税，它对调节个人收入，缩小贫富差距，有重要的作用。
16．“纳税人” 意识是纳税人的义务和权利相统一的意识。一方面，依法纳税是公民的基本义务。另一方面，依法维护自己的合法权益，行使纳税人的权利。
17．公民必须自觉履行依法纳税义务的原因：第一，社会主义国家是人民当家作主的国家，代表着最广大人民的利益。社会主义国家的税收是取之于民、用之于民的新型税收，劳动人民是税收的最终受益者。公民只有自觉履行依法纳税的义务，国家的各种职能才能得以实现。第二，权利和义务是统一的。每个公民都享受着国家提供的各种社会服务，享受服务就必须承担义务。有偷税等行为的人，不仅是违法的人，也是缺乏责任心和不讲道德的人。
18．公民如何树立纳税人意识。（1）作为纳税人，应把为国纳税引以自豪，将自觉纳税看成是公民社会责任感和国家主人翁地位的具体体现。青年学生一旦成为纳税人就要自觉纳税。（2）每个公民都应该以纳税人的高度责任感，积极关注国家对税收的使用，监督税务机关的执法行为。（3）必须学法、知法、懂法、守法、用法，用法律的武器维护纳税人的合法权益。（4）向不能自觉履行纳税义务及违反税法的行为作斗争。
㈡、个人---取得劳动报酬或根据生产要素取得收入 ㈢、企业---利润 三，分配方式 ㈠、初次分配
1、保证居民收入在国民收入中的合理比重
2、提高劳动报酬在初次分配中的比重
3、适当增加居民的财产性收入
4、完善和落实以按劳分配为主体，多种分配方式相结合的基本分配制度 ㈡、二次分配---再分配---国家的宏观调控以避免市场经济的自发性
1、在初次分配中要注重公平，在再次分配中要更加注重公平
2、保护居民的合法收入、调节过高收入、取缔非法收入
3、进行结构性减税，减轻企业税负同时增加居民收入
4、加强财政对低收入群体的帮扶力度
5、完善统筹城乡的社会保障制度
6、统筹城乡发展，提高农民收入
7、大力发展生产，增加就业
四，总结 1， 2， 3， 根本目的：体现了社会主义的本质，走共同富裕的道路。 根本手段：发展生产，增加国民收入。
现实措施：深化收经济体制改革和分配制度改革，在充分发挥市场在调节资源分配中的基础性作用，同时发挥国家宏观调控在收入分配中的作用。
第20篇：房产
土地性质
1》《建设用地规划许可证》办理分两种情况：划拨土地要先办理选址意见书（城建主管部门），然后办理项目立项手续（发展计划部门），再办理建设项目用地规划许可（城建主管部门），再办理土地使用证（土地主管部门）。
2》《建设工程规划许可证》
一、申请建设工程规划许可证的一般程序：
1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请；
2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求；
3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；
4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
二、建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，诱发征单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。
通过拍卖获得的土地只要持国有土地出让合同去办理用地规划许可（城建主管部门），再去办理土地使用证（土地主管部门）。
划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。划拨土地上的房子权属和出让土地上的房子权属没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。
办理土地证，申请权利人对该土地所占份额。（按份共有、共同共有）
房屋权属登记由权利人（申请人）申请、共有的房屋，由共有人共同申请。（其中还包括共同共有、按份共有两种）
个人合作集资建房所属土地上的房产产权是单独的。
个人合作集资建房所属土地各个单块土地之间的使用权是单独的，并且分属于不同的个人；而传统的个人合作集资建房的土地使用权不是小块分割的，而是由多个个人共同所有，这就决定了所有的个人合作建房者均拥有整个地块的使用权，从而为土地的获取增加了难度，并且还需要成立一个独立的“公司”，应该以公司名义获取土地，然后多人共同使用。
一般私房建造手续如下：
1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
5、请建设局认可资质的施工队建造。
6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了最大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。
根据建筑材料的不同，可分为框架结构、砖混结构、钢结构、木结构等。以下就针对不同结构形式进行一些简单介绍。
一、土建部分
1．框架结构：单方造价一般在600元左右，根据不同的地区经济发展程度会有上下的浮动，广东省一般在650-750元左右。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。
2．砖混结构：一般在400元/平方米左右，部分地区由于人工低廉可低至300余元。其优点是造价低廉，施工简单，材料易采购；缺点是房屋结构不可改动，房间小，开窗小，平面、立面设计受结构制约多，设计自由度小，且抗震能力差。1999年之前开发建设的多层住宅一般均采用砖混结构。发展至今，发达地区基本已不再采用此类建筑结构。
3．钢结构：钢结构的造价约在11000元/吨，如果折算成建筑面积的话，一般会达到1500元每平方米。该房屋体系具有以下特点：1结构稳定性高，抗震，可抗御8级以上的地震和风速达50米/秒的飓风。在发生强烈地震的时候，只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现，对人员伤害小，有利于逃生。2工业规模化生产，构件尺寸精度高。3建造快捷。4室内空间分隔灵活，使用率高： 轻钢结构房屋跨度可达6～15米，为住户提供了更大的空间分割自由；且比传统建筑增加7%-10%左右的使用面积。5节能、环保，具有良好的保温、隔热、隔音性能。
名词解释：
1、框架结构：即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土砌块做成隔墙，分户
装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，我市当前采用现场浇注。
2、砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料；“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，与砖做的承重墙相结合，称为砖混结构。
3、钢结构：以单元构件组成的钢结构为主体，采用镀锌钢龙骨与结构板材组成密肋板式承重墙体，并采用集成方式，经工业化生产和机械化施工而建成的新型轻钢结构建筑体系房屋。
4、木结构：木结构的建筑实现了艺术加工与结构造型的统一，包括斗拱、柱子、房梁等在内的建筑构件均体现了力与美的完美结合，舒展朴实，庄重大方，色调简洁明快，木材有很好的耐磨性和可塑性，但木质材料制作的梁柱不易形成巨大的内部空间从而制约着一定的建筑设计构思。只是考虑在门和窗，楼梯，拦杆，扶手等地板和拼花地板，护墙板，柜子和台面，装饰线脚，家俱，等选择适合的木结构。而我们在选择木材的时候需注意其木纹紧密、表面结构匀称度、密度、湿度等技术指标。单价约为18元/立方米。
二、门
1．实木门：价格在3000元一扇以上，一般市场上的纯实木门非常少。纯实木门如果做工不好，非常容易变形。红松、杉木、柞木等均属于比较低档的木门用材，高档实木有胡桃木、樱桃木、沙比利等
2．实木复合门：主要是实木做骨架，表面贴高级木皮做的门，造型一般非常美观，价格合理，在1200-3000元一扇左右。主要的优点是不变形，不开裂。
3．模压门：价格最便宜，约在200元一扇左右，模压门的施工工艺比较简单，看上去没有实木门厚重美观。这类门主要用在阳台、储物间等不经常开启的地方。模压门有一个非常重要的缺点，那就是它有害气体的释放可能造成室内污染。
4．铁艺门：材质为不锈钢，美观与安全兼备，价位在500-700元/平之间。
5．其它：车库通常使用的自动卷帘门；室内使用的玻璃工艺门，其价位约900元/平，业主可根据自己的喜欢订制，尽情打造属于自己的领域。
三、窗：窗按材料分为塑钢窗和木窗。需根据整个建筑的整体风格去选择使用何种材质。窗的尺寸大小均可量身定做。
1．塑钢窗具有轻质、耐腐蚀的优点，价位一般在180-230元之间。
2．木窗则能体现返朴归真的田园风格，生活变得更从容，但其成本也是偏高，目前的市场价位约为1600-2400元/平米。
四、地板：主要分为实木复合地板和软木地板和瓷砖地板。其材质的价格差异非常大，由几十到几百元/平不等。业主亦需根据自身的实际情况去考量。
五、橱柜：厨柜是整个厨房的骨架，是需要量身定做、设计为先的工程。分为吊柜、地柜、特殊柜形三大类，其功能包括洗涤、料理、烹饪、存贮四种。整个厨房用具包括橱柜、厨电、餐具、燃气灶具、以及其它配件。一般现在都选择同类品牌的整体橱柜，量身定做，适合各种空间，多种风格选择。因其用材有天壤之别，因为价格也从几千元至几万元不等。
六、空调：有壁挂机、柜机以及中央空调三种。根据建筑室内空间的大小选择不同的机种。一般卧室可选用壁挂机即可，厅内选用柜机，如是大空间、多房间形式也可考虑中央空调。重点介绍一下家用中央空调，其最突出特点是产生舒适的居住环境，其次从审美观点和最佳空间利用上考虑，使室内装饰更灵活，更容易
实现各种装饰效果，即使您不喜欢原来的装饰，重新装修，原来的中央空调系统稍微改变即可与新的装修和谐一致。因此称家用中央空调为一步到位、永不落后的选择。家用中央空调的局限性是：a布置上：设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果；b电源负荷要求较大；价格方面，一幢二三百平方米的独体别墅联体别墅或跃层建筑，大约三到五万元左右.
七、外墙：防墙需要防水、防晒、防侵蚀等等，所以它的装饰性能没有内墙那么高，主要强调其功能性以及与建筑的整体风格协调。
八、内墙：内墙主要和涮墙漆及贴瓷砖两种装饰方式。
九、电梯：电梯亦可视为活动的艺术体，并且赋予建筑物有生命的个性，为现代建筑的造型开辟了一条新路。电梯壁可采用双层防碎玻璃，安全而舒适，豪华实用，节省能源。选择小直径绳轮和绳轮的下置结构的电梯，节约建筑空间，使建筑更趋完美。 （参考价位17000元/部左右，参考供方：SEC住宅电梯）
十、玻璃幕墙：钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃、热弯玻璃、防弹玻璃、烤漆玻璃、等各种玻璃。1200元/平米
十一、屋顶部分
吊顶
屋瓦
装饰物件
功能物件
