主题公园规划范文（精选多篇）

推荐第1篇：主题公园规划与开发

主题公园规划与开发

摘要： 主题公园（Theme Park）,是现代旅游业在旅游资源开发过程中产生的新的旅游吸引物，是介于自然资源和人文资源之间的边际资源，是信息资源与旅游资源相结合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采用现代科学技术和多层次空间活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

关键词：主题公园，主题选择，现状，发展前景

主题公园的内涵

主题公园是由游乐园演变而来，是影视与旅游业相结合的产物。1955年，沃尔特·迪斯尼在美国洛杉矶建成了开放式的迪斯尼乐园，自从这座神奇乐园的出现，现代主题公园业也随之而诞生了。主题公园对于中国人来说可以说是泊来品，它是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的边际资源、信息资源与旅游企业经营活动相结合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采用现代的科学技术和多层次空间活动的设置方式、集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。它的诞生极大地丰富了人们的闲暇生活，同时也带动了相关产业的发展。 主题公园的起源与发展

主题公园是现代人创造的一种娱乐形式，从其概念的确定到今日，已经有50多年的历史。游乐园是主题公园的前身，它的形式最早可追溯至古希腊、罗马时代的集市杂耍。随着贸易形态的转变，逐渐演变成专门的户外游乐场地。17世

纪初，欧洲兴起了以绿地、广场、花园与设施组合再配以背景音乐、表演和展览活动的娱乐花园（Pleasure Garden），这可称为游乐园的雏形。至1937年的维也纳世界博览会，其中展示的乘驰（Rides）及多种机械娱乐设施使得世界各地的游客为之一惊，随后各地纷纷效仿，使气氛温和轻松的娱乐花园最终转变成了以机械游具为特色，追求喧哗刺激的游乐园。游乐园理念很快由欧洲传至美国，1845年在纽约市辟建的Vauxhau Garden是美国游乐园的起点标志。

现在，主题公园已遍布世界各地。除美国众多的经典主题公园依然青春焕发外，如在法国的巴黎、日本的东京也相继建起迪斯尼世界，2005年即今年，香港迪斯尼也已开业。从目前来看已开业的迪斯尼乐园效益都很好，据统计目前全世界大型主题公园近千家，总收入约300亿美元，还形成了诸如“迪斯尼”、“环球影城”、“六旗山”等主题公园集团企业。亚洲的主题公园业这几年也有很大的发展，除东京和香港迪斯尼外，还有印度尼西亚的 “塔曼迷你印尼”，在日本的福冈“豪斯登堡”，在韩国的汉城“乐天世界”。至于小型主题公园，那就不胜枚举了。整体而言，知名度高的大型主题公园，效益普遍较好，中、小型主题公园则各有千秋、境况各异。

〈三〉主题公园在我国存在的现状及不足

我国主题公园自1989年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，已有18年的历史了。在这18年中，由于各方面的原因导致主题公园开发建设中层次不齐，虽然有些成功的主题公园获得了高额的利润,但更多的主题公园却是草率上马而又匆匆垮台。

目前,国内主题公园开发主要在策划、主题选择、开发手法和投资四方面存在着缺憾。策划方面的不足具体表现为:混同策划和规划；不分策划阶段和管理阶段；将策划追求的目标和实现途径混为一谈；策划时的理论误区。主题选择方面的缺憾具体表现为:主题公园无主题；开发无精品主题；主题的选择不是由市场来定。开发手法方面的缺陷具体表现为手法单一和缺乏新意。投资方面的不足具体表现为主体不明。

国内初期开发主题公园因为没有注重主题的选择,盲目迎合游客的口味,造成主题雷同,缺少精品主题。如当电视剧西游记在全国范围热播时,国内以四大名著为选题的主题公园纷纷启动,一时间到处“鬼府神宫”“水泊梁山”。不管这类主题有没有其历史渊源、适合不适合本地区文化特点,都盲目去开发。没有精品主题只能带来开发时的千篇1律和粗制滥造,极大破坏了传统优秀文化在人们心目中的美好形象。

有专家认为：主题的选择确实应从市场消费主题出发,而市场消费主题主要取决于游客所在地区的经济发展程度和区域游客的文化素养和审美心理两方面因素。有论者也曾从人类审美的一般性规律证实了上述观点:促使旅游审美心理发展变化最根本的推动力是社会的生产发展水平；许多初看上去似乎仅属于个人的审美感受活动实际上已蕴涵进了人类历史文化积淀内容；人类的审美情趣不但具有历史继承性,同时还具有时代创新性。

我国主题公园的开发现状及前景

我国在改革开放后的二十五年间,社会生产力有了飞速发展,经济实力也极大提高,人们的消费观念、审美情趣也在随之改变。总的说来,人们的审美观正从过去实用型的求知、求美向着现在求新求乐的方向转变,而主题公园能否成功开发就取决于其选题能不能反映这种审美变化的趋势。应该说,一些主题公园的成功开发就是因为主题的选择契合了消费者的审美心理和消费喜好,符合区域的经济发展水平,同时占据了天时、地利、人和。如锦绣中华和中华民俗村能在1989年一炮打响,就是因为它们选择的主题顺应了当时的审美和消费主题。1989年前后,深圳市已在短短十年间奇迹般地崛起,整个城市几乎看不到历史的痕迹,且当时的深圳还是中国展现给世界的为数不多的窗口之一,所有这些成就和特殊身份都是深圳人引以为荣的。因此,深圳人从心底感谢国家赋予他们的这一大好机遇,同时也深信人的力量可以创造一切,崇尚人造的东西,锦绣中便应运而生„„

从自发冲动到成熟理性，从数量扩张到品质提升，从挣脱小规模区域竞争状态到大规模快速发展，我国的主题公园业已经牵动社会的众多方面，并将进入大规模国际竞争态势。

国家旅游局副局长孙钢曾在“21世纪中国主题公园发展论坛”上说，我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少；它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。这十多年来陆续建设开业的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。

不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划、精致的建筑、丰富的内涵和一流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的成功给人们提出启示：一个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是对资源、产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展“瓶颈”的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞好市场调研和项目策划，选准主题、创出精品；经营好主题公园，关键在于与时俱进、不断丰富内涵、推陈出新，使其吸引力长存。

对我国主题公园规划、开发的一些建议

一些专家和主题公园的投资经营者认为，要想推进我国主题公园业进一步健康发展，使其成功参与国际竞争，首先决策上应更加慎重，广泛听取海内外各方面专家的意见并形成共识；要认真总结企业成功建设主题公园的经验，同时借鉴国际先进经验，努力提高策划水平和科技含量；要鼓励有投资能力和建设、管理主题公园经验的企业，积极向外扩张，为其他地区主题公园的建设和景区管理水平的提高做出贡献；有主题公园特征的特殊旅游区，应该借鉴主题公园建设管理的经验，进一步围绕主题优化产品，丰富表现手法，使其主题更加鲜明以赢得市场；还要积极引进外资，加快主题公园的建设。

这就要求策划者应站在游客主观感受和需求的立场上来选题和定位,而不是单纯从自身能获得多少经济利益的角度来考虑立项。殊不知策划者要实现自己的经济目标、市场价值,不能只考虑通过经济手段来实现,毕竟追求目标和实现途径是两码事。而有些策划者就是搞不清两者的关系,偏偏要把它们对立起来,认为鱼和熊掌不能兼得。参照一下美国主题公园开发的成功经验:迪斯尼从建设之初就一直宣言要在每个人心中构建一个美丽的精神家园,这种目标触及了游客的精神世界,兼顾了游客的主观愿望,游客去迪斯尼游玩,体验的是心灵的回归,觉得花钱值得。

而现今大多数主题公园门庭冷落，除了公园开发过程中问题之外，还存在着一个很严重的问题，即忽略了主题公园营销的巨大作用。众多主题公园因为缺乏有效的市场调研、错误的市场定位、不当的营销策略组合，而没能够得到消费者的垂青，即便是一些拥有极佳的资源和良好的发展契机的主题公园，却因为一直沿用僵化陈旧的营销模式，而没能让自己得到发展，没能得到游客的认可，造成经营惨淡，最后直至“倾家荡产”。因此，中国主题公园要想谋求更大的发展，必须重新认识主题公园营销的重要性，必须建立一套完善的主题公园营销模式。只有充分发挥营销的巨大潜能，才能助推中国主题公园业大发展。主要策略：⑴、构建主题公园营销模式⑵、确定有效的主题定位⑶、设计合理的主题路线⑷、推出彰显主题的强参与性的游园项目⑸、创造良好的游园环境

相信我们做好了这些，我国主题公园将会迅猛发展，我们也会有我们自己的主题公园能和诸如“迪斯尼”、“环球影城”、“塔曼迷你印尼”、“豪斯登堡”、“乐天世界”等世界著名的主题公园一比高低了。

参考文献

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[2]马勇.舒伯阳.区域旅游规划理论、方法、案例[M].天津:南开大学出版

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[3]彭华.旅游开发策划在旅游地规划中的应用研究—以丹霞山两个新景区为例[J].经济地理,1999,(10):139-155.

[4]保继刚.大型主题公园布局初步研究[J].地理研究,1994,13(3):83-89.

推荐第2篇：冬季冰雪主题公园规划设计

冬季冰雪主题公园规划设计

学生姓名：朱婉莹 指导教师：袁维

所在院系：园艺学院风景园林系 所学专业：风景园林

研究方向：冰雪公园景观设计

东 北 农 业 大 学

中国·哈尔滨

2014年11月

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Abstract The significance of modern city parks can not only beautify the appearance of the city, improve the ecological environment, and provides a unique platform for the city culture.Especially around the fixed theme theme park, planning the construction of the new park special environment and recreation projects, by building with the overall sense of the park environment and various theme activities, the park has a unique atmosphere, the spirit, to provide a high level of entertainment.In recent years with the tourism industry continues to heat up cold ice, snow and ice theme park has the tendency of health, rapid.Key words:Ice Theme;park; travel; landscape design

- 32357791011111111 3.2 景观节点设计 ................................................................................错误！未定义书签。

3.2.1 冰幕电影墙 .......................................................................错误！未定义书签。 3.2.2 冰雪文化长廊 ...................................................................错误！未定义书签。 参考文献 .............................................................................................................................

前 言

公园是城市园林绿地系统中重要的一部分，随着居民旅游消费意识的觉醒，主题公园在我国正进行这如火如荼的建设。据国家旅游局资源开发司统计，1989年全国人造景观只有30余处，可是经过20余年的发展，全国已有主题公园超过2500个主题乐园的数量虽多，但是大部分经营状况不佳，很多已经面临倒闭。究其原因可能涉及多方面，但是最主要的原因之一就是很多公园打着主题乐园的旗号，但是在景观环境设施等硬件上盲目模仿、一味山寨，缺乏文化创意，成为简单粗糙的游乐园。

主题乐园的景观规划设计，对于表达主题乐园的文化内涵和创意是最为直观和有效的途径之一。现代景观规划设计学对于“景观”的含义不再仅仅“风景”、“景色”了，而是具有多层次的复杂的结构。包括景观表象的文化内核、景观技术层面的塑造和人对其的感知、理解等互动，这种有深层至表层的景观内涵更好的说明了景观与文化之间的密切的关联性。

哈尔滨具有显著的寒地城市气候特点:冬季漫长,

年平均气温较低,通常以雪的形式降水，日照或白昼的时间短暂,四季分明。它的冬季具有独特的深沉,纷飞的飘雪,凝固的树挂,世界仿佛在一片银装素裹中。于是人们也利用着大自然的恩赐,以雪雕、冰雕等各式各样的形式,利用人造冰雪景观烘托着它的纯美。远方的来客在接近自然,享受单纯的不知不觉中,记住了这座城市，寒冷的气候造就了哈尔滨人豪爽的性格,也造就了他们独特的艺术创造力。

冰雪景观规划设计作为一种北国冰雪文化的新型

载体,无疑具有良好的经济效应、社会效应和文化效应。它将作为北方城市的一张旅游名片,间接的、迅速的推动着城市的发展进程。

- 5 1. 主题公园概述

1.1 主题公园发展概况

主题公园是根据某个特定的主题，采用了现代科学技术和多层次活动设置方 式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。它是 根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手 段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿 整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。主题公园具有强烈的个性和普遍的适宜性， 投入高，占地规模大，高门票，高消费等特点。

一般认为是主题公园起源于荷兰，后来兴盛于美国。荷兰的一对马都拉家族 夫妇，为纪念在二次世界大战中牺牲的独生子，而兴建了一个微缩了荷兰120 处风景名胜的公园。此公园开创了世界微缩景区的先河。1952年，开业时随即 轰动欧洲，成为主题公园的鼻祖。华特·迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界 上第一个现代大型主题公园——迪士尼乐园，于1955年7月17日正式开幕。

1.2 主题公园景观设计的一般原则

针对我国主题公园生命周期性短暂的问题，要想延长主题公园的生命周期， 提高主题公园的重游率，就必须明确主题公园建设的一般原则。

1.2.1 必须具有鲜明的主题性

主题公园设计是依靠创意来推动的旅游产品的思想，因此，主题公园的主题 选择就显得尤为重要。世界上成功的主题公园，都是个性鲜明，有独特的主题， 给人留下难忘的印象。反观中国的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照 搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性， 缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或 仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。

主题公园设计的主题选择是一个主观判断与理性市场分析相结合的决策过

程。同时主题公园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调 查可以帮助主题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。例如美国迪士尼乐园，以迪士尼动画形象为主题，个性鲜明，这便 是它长盛不衰的原因之一。再比如我国哈尔滨的冰雪主题公园，全园区都是冰雕、冰灯之类的冰雪景观，使人仿佛置身于童话中的冰雪世界，令人流连忘返。

1.2.2必须具有深厚的文化内涵

有观点认为，一个主题公园有没有发展的潜力，有没有长盛不衰的生命力，

与其蕴含的文化内涵有重要的关系。因此必须将主题公园与文化紧密糅合在一起，赋予主题公园丰富的文化内涵，使游园的性质从简单的观赏景观深化到体验文化、增长知识、感悟生命的高层次观赏。从这个层面上看，独特的文化内涵也是吸引游客的核心内涵。因此，在构思建设一个主题公园之前，必须对选址进行充分的考察，对该地的历史、原有的旅游资源进行分析，力求主题和其文化相吻合。只有不断的挖掘文化内涵，旅游产品才能得到完善、充实和更新，才能吸引顾客，才能创造良好的经济效益和社会效益。

1.2.3主题景观要动静结合

主题景观是主题公园主题的形象表达，景观设计的重要性不言而喻。我国主

- 7 3.冰雪主题公园规划设计

3.1冰雪主题公园景观的设计要点 3.1.1要挖掘冰雪主题公园的内涵

上文分析了主题公园文化内涵对主题公园持续发展的重要性，因而冰雪主题 公园，要充分利用冰雪本身具有的文化特点，结合寒地地区自身的文化内涵，两 者相结合，体现冰雪主题公园的城市特点，将冰雪的文化特点和地区文化相交汇， 将冰天雪地的大气与梦幻童话想结合，自然与建筑的结合，体现城市的大气与不 断追求的精神特点。 3.1.2冰灯

冰灯是冰雪主题公园最常见的景观之一，冰灯的设置也要根据不同的主题变 换不同的设置形式。例如哈尔滨冰雪大世界，每年冰灯的设计和排列都有其独特 的内涵。根据每年冰雪大世界的主题不同，会设计出不同的符合主题的冰灯艺术， 在夜晚时刻，不同的灯光照射组合形成不同景观特点，形成冰雪大世界的独特魅 力。 3.1.3冰雕

与冰灯不同，冰雕是设计者艺术灵感和能力的结晶，冰雕是设计者利用雪块 雕刻的不同景物，并且景物里通常都包含有丰富的文化内涵，是设计者思想的载 体。哈尔滨冰雪大世界里的冰雕展现着纯白美好的象征，有着意义深远的涵义和 深层的文化内涵。又由于存在的时间短，因此，作为一种时间雕塑，冰雕象征着

北方隐忍的气质和细腻的文化精神。 3.1.4植物造景

主题公园的植物选择要充分考虑到当地的自然、地理条件，植物的选择也要 烘托主题。北方主题公园的树种选择一般以乡土树种为主，尤其选择耐寒树种和 常绿树种进行合理配置。具体到冰雪主题公园，要充分利用寒地的气候特征，营 造独特的景观。最有名的是哈尔滨的雾凇，由于气温低，雪落在树枝上会形成独 特的冰挂，晶莹剔透的冰晶附着在植被上，利用天然的特点和大自然的恩赐装饰 着冰雪大世界的天然景观，让游客置身冰雪中，体验冬天的植物风情，让人留恋 忘返。

3.1.5建筑景观

冰雪主题公园里的建筑除了满足作为基础设施的要求之外，还要配合主题公 园的景观特色，使建筑呈现出艺术欣赏性的特色，与冰雪景观相映成辉，给单调 的白色景观中增添了其他的色彩。

静态的景观一旦建成后便具有一定的稳定性，气候改造的空间有限，若园区 内都是千篇1律的静态景观，则很容易使游客产生视觉疲劳，因此要在静态景观 的基础上融入动态的因素，创造异彩纷呈的艺术效果，以扩展主题，延长主题公 园的生命周期。

3.1.6景观的动静结合

如可以利用建筑的群体组合，形成具有地方特色的小吃街和民俗村。在哈尔 滨，工作人员曾将无数把红伞置于冰天雪地之上，无数红色绸带在树木间缠绕游 动，给静寂的冰雪环境带来灵气与活力。这些动态景观的设计在很大程度上抵消

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3.2．2冰雪文化宣传区

冰雪文化宣传区，以欧式风格的冰雪文化展馆为主景，建筑后种植了大片的白桦，白桦林是难得的北方冬季可观景树种，树形挺拔，颜色清丽。成片种植在冬季有一种庄严肃穆的气质。冰雪文化展馆中，可向游人展出历年优秀冰雪作品的微型模型，以及该市冰雪文化发展历程，也可定期展出优秀的以冰雪为题材的诗词，绘画作品等。另外，其中的公共休息区尤为游人提供了在冬季停留，休息的场所。

3．2.3冰上活动区

冰上活动区，是公园中主要的冰雪活动区，游人可在这进行冰上运动，如滑冰，冰车，抽冰嘎等。是老少皆宜的休闲区域，适合同家人一同前来的游人在此处嬉戏，尤其是孩子更是喜欢。

3.2.4室内冰雪景区

室内冰雪景区，是在室内观赏冰景的游览区，冰面够图上，此处作为私家园林构图特点中的前庭后院中的院，又许多的小型建筑组成，建筑风格同样仍采用欧式风格，但在道路设计上也是曲径通幽，蜿蜒曲折，使有限的空间无限扩大，室内有可长期保存的冰雪景观，不仅在冬季可以观看，其他季节也可以保存。这也缓和了北方的冰雪文化只能在冬季体现的遗憾。

3.2.5 冰雪作品展区

冰雪作品自由展区，是供热爱冰雪文化的冰雪工作者展示其优秀作品的场地。

- 11 4.结语

真正的主题公园是一个城市的名片，一种文化的在载体，甚至成为一个人的梦想。这样的主题公园供游人在趣玩之际，寓教于乐，身心都得到放松与收获。主题公园是很多人的梦想地，它重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别环境和气氛的项目吸引游客。园内所有建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特征和游园的线索。综上，主题公园的建设首先要有明确的主题，其次要深挖掘各类主题公园的文化内涵，这是主题公园持续发展的内在动力。

我国北方的冰雪主题公园建设，要结合其独特的地域气候，文化特征，经济环境来设计，同时要注意景观的协调性，每一处景观都要体现主题特征，要强调景观的不同组合和动态因素融入带来的新奇感。只有这样，才能打造北方主题公园独特的艺术魅力。

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推荐第3篇：中国非物质文化遗产主题公园规划方案

中国非物质文化遗产主题公园规划方案

位于四川省成都市金牛区两河城市森林毗邻古蜀文明代表之一的金沙遗址是国内唯一一个非物质文化遗产主题公园。整个主题公园占地4897亩主题公园将分三期建成总投资预计20亿元。第一期主题公园核心区占地1400亩在2007年6月9日前完成并对游人开放第

二、三期将逐步在后两年内完成。

建筑原则按照“传承历史文脉、保护文化遗产、融入生活方式、守望精神家园”的原则主题公园建设将坚持“与生态保护相结合、与产业化相结合、与市场化相结合”着力打造成文化内涵丰富、生态环境优美、人文与自然交相辉映的主题公园。建成后的主题公园将成为中国非物质文化遗产保护基地、全国文化产业示范基地、国家AAAA级文化旅游景区、青少年爱国主义教育基地。

公园构成十个聚落据悉由于日前国务院公布的中国第一批非物质文化遗产518项中分成民间文学、民间音乐、民间舞蹈、传统戏剧、曲艺杂技与竞技、民间美术、传统手工艺、传统中医、民俗等10大类别主题公园内将划分为十个聚落即中国民俗风情聚落、中国民间工艺聚落、中国民间美术聚落、中国中医药聚落、中国地方戏剧聚落、中国曲艺聚落、中国民间文学聚落、中国传统竞技聚落、中国民间音乐聚落和中国民间舞蹈聚落每一个聚落都代表一种类别。按照保护性原则、独特性地域性原则、阶段性原则、产业化原则将在每一类别中甑选二至十个具有代表性并能实现互动体验效果的文化产业项目。

八百工程主题公园内还将打造“百卷楼”、“百工坊”、“百戏城”、“百草堂”、“百趣园”、“百闲河”、“百味街”、“百客栈”等“八百工程”。按照初步规划“八百工程”将在一期工程中建设完成。

其他部分主题公园将突出人的参与性并通过功能分区和特色项目立体展示非物质文化遗产形成独特的文化感观和景区吸引力主要分为展示区、体验区、展销区、文化景观区和商业服务区五大功能区。主题公园由生态、水景、园林、建筑和文化景观五大部分构成其建筑风格将以中国古代建筑、民族建筑、中式园林为主国际馆则拟采用古罗马或希腊的建筑风格。

关于建立“太原中国非物质文化遗产主题公园”的建议

一、总论华夏文明看山西山西是中华民族和华夏文明的主要发祥地之一悠久的黄河文化和古老的民俗风情为三晋儿女留下了无数宝贵的传统文化财富。早在远古时期我们的祖先就以自己的勤劳与智慧燃烧起抟泥烧陶走向文明的灿烂之火在这块土地上劳作、生息、繁衍创造了丰富多彩的民俗文化成为中华文化的重要组成部分。太原是一座具有悠久历史和厚重文化的文明古城在当代又是经济、文化、中心的省会城市。保护、传承好我省的物质文化遗产与非物质文化遗产对推动山西由矿产资源大省向人文资源开发强省的战略转变有着深远的历史意义与树立以文化品牌为中心打造旅游文化强省的现实意义。

二、项目名称《太原中国非物质文化遗产主题公园》项目编制单位太原市园林局山西省大众传媒学校

三、山西省大众传媒学校简介山西省大众传媒学校是经山西省教育厅批准成立的全日制普通中等专业学校。多年以来学校本着培养一代掌握传统文化的现代传媒人为办学宗旨积极投入到非物质文化遗产的保护、研究、传承和教育培养中来。2009年9月底由中华文化促进会·上海市奉贤区第二届文化艺术节组委会联合主办的中国非物质文化遗产全国展演——上海游园汇和11月中旬由中华文化促进会、国家文物局、澳门政府旅游局联合主办的第二届世界遗产旅游博览会暨非物质文化遗产展览分别在上海和澳门举行。2009年7月山西省大众传媒学校受中华文化促进会非物质文化遗产办公室的委托作

为山西区的承办方参加到这项对外宣传山西、宣传山西民俗文化的活动中来。成功地组织了山西非物质文化遗产精品走进上海、走进澳门活动。此两项活动的成功举办山西省大众传媒学校做为山西区的组织方受到中华文化促进会和各地方政府主办方的一致好评。由此山西省大众传媒学校校长侯俊福获得山西非物质文化遗产走进上海、走进澳门大型活动的优秀组织奖并吸纳到中华文化促进会非物质文化遗产办公室担任执行主任在中华文化促进会的领导下开展工作。学校通过组织参加两项大型非物质文化遗产活动不仅仅对非物质文化遗产的保护、研究、传承有了更深刻、更直观的认识更明确了学校开展职业教育的办学方向。从而义无反顾的承担起我省非物质文化遗产专业人才的培养、传承、教育之重任与中华文促会非物质文化遗产机构一道为对外宣传山西厚重的历史文化为创造非物质文化艺术精品为传承民族文化瑰宝作出学校应有的贡献。

四、我省非物质文化遗产传承项目现状与需求山西省开展非物质文化遗产保护工作以来先后涌现出一大批主要依靠传统手工技艺进行生产的劳动密集型企业。据统计这类企业、经营户、作坊在全省有6000余户从业人员约400万年产值数十亿元。

目前我省有96个项目入选国家级非物质文化遗产名录位居全国第四。省级项目301个有国家级传承人27名省级传承人228名涉及民间文学、民间美术、民间音乐、民间舞蹈、戏剧、曲艺、传统手工技艺、传统中医药、民俗等16个类别。如此数量大、分布广、种类全、价值高的非物质文化遗产是山西厚重历史文化底蕴的重要载体是我省文化可持续发展的重要基础保证。学校在省内非物质文化遗产各项目走访中了解到非物质文化遗产传承项目普遍面临人才短缺和急需专业人才培养的需求尤其手工艺传承项目更是渴望利用手中掌握的绝活发展规模培养人才。使之产生文化品牌效应成为一种新兴的文化产业链让那些散落在民间的艺术形态精品通过一个平台、一个载体集中展示使其释放出产品的市场能量。

五、建立非物质文化遗产主题公园的意义近年来国家和政府十分重视发掘和保护非物质文化遗产工作。每年6月的第二个星期六定位“文化遗产日”并且每年都举办“中国非物质文化遗产展”。这些展览不仅取得了良好的社会效益也取得了巨大的经济效益受到百姓的欢迎。据了解现在国内还没有一家非物质文化遗产博物馆或非遗产业园区。山西作为国内的文化大省太原又是山西中心理应利用这一有利条件创先建设“太原中国非物质文化遗产主题公园”及相关的产业园区将过去那些短期的展览形式固定下来形成一种永久性的非物质文化遗产博物馆。这样不但可以把非物质文化遗产保护、传承引向深入与持久还能更好地利用全国非物质文化遗产项目获得国家更多的政策和资金支持。建立“太原中国非物质文化遗产主题公园”作为民俗文化的展示平台还可以更多的吸引全国各地的非遗项目传承人带着项目落户太原形成人才洼地效应。另外非遗项目具有较高的观赏性和娱乐性可以作为主题公园的文化旅游项目推向全国走向世界更好地促进本地民俗文化和旅游产业的结合与发展促进外界了解山西、了解太原。

六、“太原中国非物质文化遗产主题公园”的功能和运作模式在城市大规模的建设发展过程中要有一系列相配套的公共文化场地以此来维系我们对优秀民族文化遗存的高度敬仰将这些民俗记忆、文化积淀很好地保存下来成为体现和延续城市文脉的重要载体。“太原中国非物质文化遗产主题公园”主要功能应体现在以下几个方面。

1.“太原中国非物质文化遗产主题公园”应以非物质文化遗产项目和产品为

核心建立永久性的展馆展出非遗作品。展馆是永久性的但全国的非遗作品可定期轮换展出以满足观众的好奇心和新鲜感。

2.“太原中国非物质文化遗产主题公园”在建立非遗作品展馆的同时还应设计、规划非物质文化遗产项目制作体验馆以此吸引非物质文化遗产手工制作传承人在体验馆表演制作并在现场与观众互动。让非遗标志性元素和优秀传统精神通过服饰设计、食品制作、美术绘画、手工技艺、人际礼仪等在广大人民群众的生活中得到传承和弘扬。

3.“太原中国非物质文化遗产主题公园”还应在文化创意上下功夫公园内应设立著名的有影响的非遗传承大师的雕像及作品。公园内的宣传栏主要介绍非物质文化遗产保护、传承及相关知识让非物质文化遗产优秀元素在视觉艺术、音乐艺术、手工制作艺术等方面实现产品化。

4.在推进非物质文化遗产保护、传承的重点项目建设中办好“太原中国非物质文化遗产主题公园”这个重要载体推进非遗创意基地和创意中心建设并与学校教育相结合办好非物质文化遗产传承与职业教育的专项培养。

5.在非物质文化遗产的保护和宣传过程中均应当重视其学术研究研究其形态特征、研究产生这些形态的历史、社会、文化背景研究其哲学思想、美学基础、文化内涵从观念、行为、形态三个层次来深入探索各种非物质文化遗产的特点。因此非遗主题公园设定一个全国性的非物质文化遗产保护、研究、及论坛坛址不定期的开展规模不同的非物质文化遗产文化学术论坛以创立非物质文化遗产主题公园的文化品牌与知名度。

七、与时俱进抢滩非物质文化遗产文化园区非物质文化遗产是我们每个民族历代先辈奋斗和创造的历史实录是一个民族深入脊髓的文化积淀它所承载的是整个民族的文化记忆与文化精神。保护好非物质文化遗产有利于各民族获取文化认同维护文化主权有利于民族、国家抵制外域文化霸权的渗透在国际文化竞争中提升本国的文化竞争力。2009年全球性的金融危机对国内各个产业都带来巨大的、不同程度的冲击党中央国务院为应对金融危机适时推出了保民生、促发展的一揽子工程。截止2009年底我国GDP保持9.6的平稳增长而逆势上扬的文化产业GDP却达到17远远高于我国GDP的增长。各级政府推出的文化体制改革为文化的大繁荣、大发展带来前所未有的发展空间。文化产业成为中国国民经济中的战略性产业文化产业链被更多的文化机构所认同并实施。在这样的文化产业化的大背景下我市相关部门一定要抓住契机与时俱进率先建设“太原中国非物质文化遗产主题公园”为传统文化向产业化发展提供一个展示的舞台和场地为树立山西文化旅游大省的新形象为打造太原的文化品牌作出我们应有的贡献。

“传承文化瑰宝彰显金牛魅力”系列报道之一公园篇核心提示成都非物质文化遗产国家公园将构筑一个多元开放、互渗共融与动态生成的具有强劲内容和产业核心竞争力的主题公园成为国内唯一的非物质文化博览园、全国最具综合竞争力的非遗产业园、以和谐为指归的自然与文化生态园、诗意栖居的后现代生活方式大观园。

引言5月23日成都世界的目光将锁定于此在这一天成都将迎来首届中国成都国际非物质文化遗产节和联合国教科文组织保护非物质文化遗产政府间委员会特别会议来自世界各地的非物质文化遗产将一一绽露芳容绚丽亮相更令人激动沸腾的是在这次难得的向全球展现城市魅力的舞台上在非物质文化遗产荟萃的盛典上成都市民将和全球的专家、游客们一起见证一个伟大的历史时刻全球首个非物质文化遗产主题公园——成都非物质文化遗产国家公园正式诞生一部记

载非物质文化遗产的壮丽“史书”将就此翻开一段镌刻了文明与辉煌的“非遗”记忆将就此开启一个全国独一无二的“非遗”小城将就此张开怀抱迎接大家的到来成都非物质文化遗产国家公园众目以待回“家”非物质文化遗产保护启程面对热情的期盼、激动的等待成都非物质文化遗产国家公园将为我们献上怎样的惊喜惊艳绚烂、包容万千、激情跌宕�6�7�6�7成都非物质文化遗产国家公园位于成都金牛区总投资21.7亿元、覆盖面积6600余亩、分三期建设建成后将成为集文化内涵、生态环境、人文与自然景观为一体的主题公园并将打造成为中国非物质文化遗产保护基地、国家AAAA级文化旅游景区为全世界提供一个保护、研究、发展非物遗产的样本。那些蕴涵着中华民族珍贵文化基因的古老传说、歌舞、曲艺、皮影、剪纸、绘画、雕刻、民俗礼仪将步出深闺亲近百姓蜀锦织造技艺展示、川剧绝技绝活、巴塘弦子舞、川江号子音乐�6�7�6�7都将在国家公园内精彩上演。

我们欣喜地留意到公园建成后将成为那些散落在民间的非物质文化遗产盼望已久的“家园”一些零星的非遗展览将在园内频频亮相。不仅如此这也是一次文化与产业完美结合的尝试文化保护、产业营销将在此进行精彩对接背景篇迫在眉睫非物质文化遗产想要有个“家”给非物质文化遗产找一个“家”非物质文化遗产因其承载的巨大历史文化价值而显得弥足珍贵。同样由于其“非物质”性保护非物质文化遗产的难度也就可想而知。鉴于人类非物质文化遗产面临破产和消亡的严重威胁联合国教科文组织在2003年正式通过《保护非物质文化遗产公约》提出保护和尊重非物质文化遗产并在地方、国家和国际以及提高对非物质文化遗产及其互相借鉴的重要性的意识。

与此同时在经济全球化趋势下保护文化的多样性、丰富性越来越受到各个国家和地区重视。在东方文明古国——中国建立一个集中展示、宣传、保护与传承人类非物质文化遗产的平台已显得非常迫切。2004年我国加入《保护非物质文化遗产公约》2006年经中国文化部审批非物质文化遗产国家公园落户成都金牛区非物质文化遗产终于找到了自己的“家”。

解密篇非物质文化遗产国家公园为何选择落户金牛区区位资源双剑合璧非遗国家公园金牛安“家”区位、资源当两大优势双剑合璧必将释放出难以衡量的巨大能量“非遗”国家公园最终选择落户成都对于这座刚刚揽下“中国最佳旅游城市”称号的西部中心城市而言无疑是一次难得的向世人展示城市魅力的绝佳机遇。为什么选择成都市为什么钟情金牛区成都市金牛区独一无二的区位与资源优势决定了其成为国家公园的最佳落户地。

解密·区位优势区位得天独厚成就文明汇聚历史上北纬30度附近曾经是人类文明“奇迹”的聚集带四大文明、埃及古文明、古巴比伦文明无一例外聚集于此。成都这座地处北纬30°39的城市无疑具有无可比拟的地理区位优势。

今天的成都早已走过了“蜀道难”的时代是西南最大的客货铁运中心是全国公路最密集的城市之一拥有西南地区最大的航空港河网密度居全国首位。作为历史上西南地区重要的工商业大都会成都城市综合竞争实力西部第一被评为中国十大最具经济活力城市人均GDP排名西部第一不仅是西南地区重要的金融中心、科技中心还是西南地区最大的商品集散地和物流中心以及国内知名的会展之都、休闲之都和中国最佳旅游城市。更为重要的是在地理版图上成都市是西部大开发的“支撑点”、“辐射点”西南地区的“三中心、两枢纽”。

金牛区是川西地区的现代“黄金通道”不仅分别与都江堰、青城山、九寨沟、黄龙、三星堆、成都市大熊猫繁育研究基地等重量级旅游景点相通而且东可到南

充、广安南可观峨嵋、乐山北可往广汉三星堆、德阳和绵阳等地。其“咽喉”的特性注定金牛区是经济、文化、财富的汇聚地之一。

解密·资源优势资源独一无二促成落户抉择除了得天独厚的区位优势外独一无二的资源优势也是非遗国家公园对金牛区情有独钟的一大原因。

金牛区拥有得天独厚的自然资源兼具平原和丘陵地貌特征辖天回山和凤凰山两处天然屏障锦江、沙河、毗河等纵贯全区天回银杏园等生态景观让金牛区更加绿意盎然。除了丰富的自然资源外被誉为二十一世纪中国首项重大考古发现的金沙遗址以及我国首次科学考古发掘的帝王陵墓——永陵等众多历史文化明珠也是在这块宝地上揭开面纱�6�7�6�7预览篇非遗之“家”绽放多元魅力非遗国家公园——这个全国非物质文化遗产的“家园”究竟将以什么样的面目来亮相于大家的面前究竟将锁定哪些构筑的原则呢这些都让关注非物质文化遗产保护的人们充满了好奇。

怀着同样的好奇之心笔者进行了一番打探获悉“非遗”国家公园将锁定文化、经济、社会、生态等众多目标最终建成后不仅是我们的“精神家园”更是全国最大的非遗博览平台、非遗演艺中心、非遗文化产业基地其目标不仅是打造世界级“非遗”主题型公园成为我国知名的非遗文化品牌更提出了”立足国内、面向东亚、走向世界”的恢弘目标�6�7�6�7不仅如此建成后的非遗之“家”还将同时成为我国非物质文化遗产的教育基地成为国际知名的非物质文化遗产展示平台成为全世界范围内非物质文化遗产交流中心。

翘首期盼这必将为全球非物质文化遗产保护、人类文化多样化传承以及人类文明的发展做出卓越的典范。

规划篇多管齐下奏响核心竞争最强音对于一个预算总投资达21.7亿元的特大型主题公园而言准确的自我定位、精确的发展思路无疑将“领航”其未来的征程。那么成都非物质文化遗产国家公园究竟会如何进行定位呢对此金牛区有着清醒的认识和清晰的定位。

非遗国家公园将遵循联合国教科文组织提出“保护非物质文化遗产、尊重文化多样性”以传承“人类文化基因”的指导思想积极配合国家文化发展战略以全世界人民在长期生产生活实践中创造的丰富多彩的非物质文化遗产为本底资源按照“保护为主、抢救第

一、合理利用、传承发展”的工作方针适应发展中的文明人类的精神需求创设中国首家非物质文化遗产主题公园。

精神定位“非遗”国家公园将以散射“和而不同”之文化光芒的“精神家园美妙记忆”为主题意象统摄全局构筑“形散意聚”的项目—产品系统使之成为静态非遗展示的精彩窗口非遗博览园、活态非遗传承的生动载体非遗大舞台和面向未来的非遗产业创新基地非遗梦工厂。

功能定位非遗国家公园以文化保护、公民教育、公众娱乐为核心功能以商务会议、社区居住、居民休闲为辅助功能既是国际知名非物质文化遗产展演平台又是世界各民族非物质文化遗产的交流中心同时兼具我国著名的非物质文化遗产产业基地之职能最终构筑一个多元开放、互渗共融与动态生成的具有强劲内容和产业核心竞争力的主题公园。

略定位非遗国家公园发展的四大战略目标分别是文化目标——全国最大的非物质文化博览园经济目标——全国最具综合竞争力的非遗产业园生态目标——以和谐为指归的自然与文化生态园社会目标——诗意栖居的后现代生活方式大观园。

不难看出“非遗”国家公园建成后将成为我国最大的非物质文化遗产博物馆

通过静态展示、动态表演方式将我国的国粹精品呈现在游客面前不论是走在公园小路上还是住在五星级的大饭店里抑或是站在广场中只要身在园内便能体会到浓浓的文化气息感受到意味深长的民族精神。

精神蓝图今天这里承载着人们的美妙过去明天这里也是一笔抹不掉的美妙记忆非物质文化遗产作为经过世代口传心授下来的宝贵财富随之被不断强化的是赋予人们独特文化身份的民族特性不管是何种表现形式不管植根于何方土地这些经过岁月积淀的祖传之宝都为人们保存了一份解读族群文化DNA的密码。

非遗国家公园要将非物质文化遗产打造成受市场欢迎的文化产品就必须研究市场希望获得什么样的非遗旅游产品并以需求市场诉求分析来指导旅游产品的设计。由此分析结合非物质文化遗产的特殊属性得出的结论是非遗国家公园必须满足人们诸如寻根、怀旧、圆梦、求知、休闲和猎奇等心理需求。

正因为如此非遗国家公园确定了这样的核心主题——“精神家园、美妙记忆”——在非遗的栖息之地解读人类的文明历程。

那么这样的核心主题究竟如何来表现呢笔者了解到主题意象的载体主要包括舞台展演、现场展示、教育培训、会展旅游、节庆活动、影视娱乐、特色购物、幻想创制等。比如不定期地举办国际性、区域性的研讨会、论坛或者进行专题性的展览通过与媒体合作通过媒体的优势来宣传非遗和非遗公园提高其知名度构建非遗产业链制造非遗相关产品等等。

空间格局对于广大市民与游客而言最为关心的一点就是建成后的非遗国家公园究竟会是什么样的笔者了解到非遗国家公园总体上将形成“两区—带—园”的“211”格局第一阶段主要建设两个主题区即非遗文化社区以清河淳风小镇、淳风商业街为主的中国小镇和非遗体验区非遗地球村和主题广场、主题酒店、主题馆第二阶段主要建设特色生态产业带即两河大道以西以两河城市森林为主体的特色生态产业带第三阶段主要建设非遗创意产业园即铁.

推荐第4篇：主题公园市场分析

主题公园市场

概述：

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。

作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。 特点：

1.强烈的个性，普遍的适宜性；2.被动游憩形式；

3.投入高，占地规模大；4.高门票，高消费。 选择与定位：

主题公园设计是依靠创意来推动的旅游产品的思想，因此，主题公园的主题选择就显得尤为重要。世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋，就像在画中行走，给人留下难忘的印象。反观中国的主题公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。

观判断与理性市场分析相结合的决策过程。主题公园设计是发展商修养、学识和创新能力的反映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会，并运用娴熟的商业运作经验，组织专业人员对主题进行提炼、包装和设计。同时主题公园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调查可以帮助主题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。

一、问题的提出

1989 年9 月，在深圳开业的“锦绣中华”, 则是我国真正意义上的第一个大型主题公园, 是我国主题公园诞生的标志。在“锦绣中华”取得巨大成功的轰动效应影响下, 各地主题公园如雨后春笋般涌现, 我国主题公园业得到了快速发展, 至今已走过了近20 年的历程, 但这20 年并非总是一帆风顺。据不完全统计,我国目前共有各类主题公园3000 多个, 而能够赢利者仅占一成, 其余的或者持平, 或者出现亏损状态, 惨淡经营。

出现这种情况, 说明我国主题公园在开发、经营方面存在着各种各样的问题。其中两点最为突出: 一是开发前缺乏可行性研究, 盲目乐观, 对客源市场没有充分正确的认识。导致开业头两年虽然火爆, 但是很快就门庭冷落一蹶不振。如1995年10 月在广州天河东圃开园的“世界大观”, 号称投资6.8 亿元人民币, 占地48 万平方米; 1996 年该园曾创下门票收入两三千万元人民币, 每月平均客流量超过10 万人次的纪录, 它被誉为广州旅游业的“ 月亮工程”和“ 羊城十大美景”之一。但1997 年后,“世界大观”因游客稀少而风光不再。至2005 年, 关门结业。据保继刚等的《广东主题公园发展战略研究》统计,“世界大观”其客源主要来自广东省内, 并且主要集中在以广州为中心的珠三角地区。这说明其客源吸引范围仅局限于近地域内。而“世界大观”在策划时却把港澳台地区也作为主要客源市场, 把长三角和京津唐城市群作为扩展的客源市场。反观与“世界大观”主体相似的深圳华侨城四景区之一的“世界之窗”, 其客源除了来自珠三角及港澳地区外, 有近三成来自广东省以外的其他地区, 全国指向性较强。从1994 年4 月试业至今, 仍然游人如梭。“世界大观”与“世界之窗”一败一成两相比较, 可以看得出, 客源市场的指向性正确与否, 对主题公园能否发展有很大的影响。

二是主题雷同或者缺失, 创新意识、品牌意识薄弱, 产品定位不明确。因为受到成功主题公园获得巨大利润的影响, 投资商往往会上马同类主题项目, 致使重复建设严重。仍以“世界大观”和“世界之窗”相比较为例, 两者仅在名称上就非常相似, 都以仿制世界各地风光名胜为主要内容, 同样也都有异国风情歌舞表演。“世界之窗”开业在先( 1994 年) , 营销主题是“让中国人了解世界的历史和文化”, 宣传口号有“您给我一天时间, 我给您一个世界”、“世界与你同欢乐”等等。经过一年的经营发展, 到1995 年3 月, 已达到日均游客量1 万人以上。其市场地位已经确定, 而后开园的“世界大观”, 无论是名字, 主题还是宣传口号(“世界在这里疯

狂”) 都与“世界之窗”相仿。采取了与最强竞争对手“对着干”的对抗性定位。这一定位方式如果成功, 无疑将为“世界大观取得巨大的市场优势, 但倘若自身创新速度慢, 品牌意识差, 则失败的风险也会很大。“世界大观”仿制的是世界各地典型民。上文提及的广州“世界大观”, 在保持了开业头两年的新鲜感后, 到1997 年游客渐少。而当初投资的6.8 亿元仍远未回收, 投资商唯恐钱投入无底洞而不愿继续投资。这对本来就因游客稀少而收入少的局面更是雪上加霜。连成本回收都困难,谈何兴建更新项目、满足所有游客的需求?只有对游客的需求加以区别分类, 明确本主题公园所面对的游客群的需求, 将主题定为与该游客群的需求相符合, 才能获得长远的发展。

三、以出游动机为划分标准的市场细分主题公园与以自然旅游资源或人文旅游资源为基础开发而成的传统旅游产品最大的不同是:主题公园具有很强的市场导向性, 而其他两者则具有产品导向性。如九寨沟或长城不会也不可能因为游客出游动机的改变而变换其景区性质, 而且游客宁愿重新选择目的地也不会要其改变。因为这些传统的旅游产品, 一旦破坏了其本来的资源特色, 变换了原有的在游客心中的感知形象, 就会丧失其价值, 变得不伦不类。而主题公园则不同。如果游客想在短时间内游览世界各地主要风景名胜, 可以选择去“世界之居和公共建筑等缺少代表性, 标志性的景点, 且几乎没有更新, 当新鲜感失去后, 也失去了对游客的吸引力, 当然更说不上重游率。当门槛游客量达不到时, 又不得不精简表演的次数与内容, 减少对景物的维护和更新, 这又更削弱了自身的吸引力。“世界大观”经营陷入了恶性循环。从以上两点来看, 不论是缺乏可行性研究还是主题雷同或缺失, 反映出的事实是大部分失败的主题公园对自身的市场和产品的指向性认识的不充分。没有进行市场细分, 再依据所选择的目标市场来准确定位产品, 塑造出与众不同的主题, 以有针对性地满足游客的需求。

二、主题公园市场细分的必要性

市场细分就是以消费者的某些特征或变量为依据, 区分具有不同需求的顾客群体。与其他企业一样, 主体公园进行市场细分, 同样有利于发现自身的市场机会, 进一步掌握目标市场的特点, 从而制定合适的营销组合策略, 继而提高企业的竞争能力。主题公园市场细分的必要性显而易见。

不同的游客有不同的旅游偏好。游客出游动机受到各种因素的影响, 有地理环境因素、人口因素、心理因素和行为因素等。这使得游客表现出不同的旅游偏好, 有不同的旅游需求, 如: 生活在山区的游客更倾向于去海边旅游目的地旅游; 年轻人喜欢激烈刺激的旅游活动, 而老年人则更喜欢去有纪念意义的旅游景点; 自我中心型游客喜欢去熟悉的景点, 而多中心型的游客则喜欢去较为新奇的景点; 有人喜欢跟团出游,有人则喜欢自助游等等。选择到主题公园的游客也一样有不同的出游动机。有的求休闲, 有的求刺激; 有得求怀古, 有的求新奇。作为主题公园来说, 若能同时满足所有到园游客的需求, 将是最好不过的。但这又往往是不现实的。

1.自然条件

1.1自然地理条件

20世纪80年代之后，国外学者开始总结主题公园的发展历史和过程。随着主题公园的发展，对主题公园的研究也开始被国内学术界和管理界所重视。迄今中国对主题公园的研究大致可分为三类：第一类以介绍国内外主题公园的发展规划情况、研究成果、介绍规划建设管理经验为主；第二类以收集社会资料、提出问题为主；第三类探讨规划布局设计原理。本文在大量实证调查的基础上，试图系统分析影响影响主题公园发展布局的影响因素，保继刚等在这方面曾作过系统分析。

通过对原有主体公园布局现状及经营状况的研究，可以发现以下几个方面的因素对主题公园布局的影响较为明显。

主题公园总是要建立于一定的地理环境中，其建成后也将成为地理环境中的组成要素。自然环境的区域分异规律制约着自然地理环境，而主题公园总是要建造与地理环境当中。自然地理因素是造成动植物区域分异的根本因素，所以我认为，自然因素对以上按主题内容划分主题公园中的第二类主题公园的影响较为明显。如果要建造一个所需环境与当地环境相差很大的主题公园，无疑需要很高的资金投入和运营成本。因此，要建造以动植物观赏为主题的主题公园时就要慎重考虑当地的自然地理条

件。

1.2可进入性

可进入性即交通条件是指旅游目的地同外界的交通联系以及旅游目的地内部交通运输的通畅和便利程度。可进入性直接影响旅游需求，可进入性增强，旅游需求也将随之增加。如西双版纳1990年通航以后，从昆明到西双版纳由过去的二到三天缩短为一个小时，旅游需求也随之大副上升。可进入性一方面是指主题公园所在区域的对外交通，另一方面也包括区域内部的交通条件，也就是要“进 的来，散的开，出的去”。深圳市对外交通十分便利，广九电气化高速铁路、准高速铁路、深圳宝安国际机场等为游客抵离深圳提供了极为便利的条件。另一方面，深圳内部的深南大道为游客在市内的交通提供了方便，锦绣中华、世界之窗、中国民俗文化村均在深南大道上。路经此处，三个景区的标志性景观“长城”、“石林”、“艾菲尔铁塔”尽收眼底，无声的广告宣传带来了良好的形象效应。

相比之下，选址于西丽湖度假村的深圳野生动物园不位于交通干道上，有限的旅游专线车使游客感到来去不自由，无疑会对游客的行为决策带来消极的影响，在很大程度上抑止了游客数量，从而影响了动物园的经济效益。

2人口因素

对于主题公园来说，客源市场的重要性是不言而喻的。著名的管理学家彼得·杜拉克曾说过“顾客便是生意”“做生意的目的就是要招徕顾客”。因为顾客光临购买时，也就是走向盈利之时。一般来讲主题公园应选址在经济发达、人口特别是流动人口多的大城市，以保证有良好的客源市场。据美国华盛顿城市地理研究所（Smart J E）研究，一个大型主题公园的一级客源市场（80千米或1小时汽车距离）至少须要00万人口；二级客源市场（240千米或3小时汽车距离）也至少需要200万人口；三级客源市场也很重要，但不能过分依赖。据统计，美国主题公园75%的游客来自

一、二级客源市场范围内。以深圳为例，深圳、东莞及惠州市一部分是深圳主题公园的一级客源市场。1993年这三个地区的常住人口超过600万；深圳主题公园的二级客源市场主要包括香港和珠江三角洲的广州市、珠海市、中山市、顺德市、佛山市江门市以及惠州市惠阳县、惠东县、博罗县，1993年人口超过1400多万。也就是说深圳主题公园的

一、一级客源市场人口高达2000多万。据深圳世界之窗的游客抽样调查结果显示：深圳市的游客占17.12%，

一、二级客源市场占了游客数量的61.51%，其中香港占了5.20%，除深圳外的珠江三角洲占了39.10%。另外,深圳是我国的一个经济特区，有着特殊的地位，流动人口特别是商贸、会议、参观考察的群体游客众多。据统计，公1993年统计到的过夜游客就超过616万人次，这表明深圳市的三级客源市场也很大。

据不完全统计，1990至1994年间，全国创建的约2500个主题公园中，有70%的处于亏损状态，20%的持平，仅10%的主题公园能够盈利。其中影响其收益的一个重要因素就是主题公园所在地的人口因素，即处于

一、二级客源市场范围内的人口数量不足。再以1992年开业的昆明云南民族村为例，规划开发面积是80K㎡，

一、二期投资高达1亿元人民币，建成了白族，傣族，彝族，阿昌族等到十一座村寨。但1992年的门票收入仅1321万，扣除400万的运营开支，还远不够支付贷款利息，更不用说盈利了。昆明云南民族村的失败首先是客源市场不良。云南是一个经济发展相对落后的省份，人均收入不高，高门票的主题公园客源以城市人口为主。但是，1991年昆明市区155.65万人口中非农业人口仅116.01万，昆明所辖的八县及曲清、五溪、楚雄等城市362.87万人中仅有60.79万的非农业人口。即昆明云南民族村的

一、二级客源市场仅为518.53万，并且其中还有340万的农业人口。由于昆明的流动人口不像深圳那样多，并且是以商贸、会议、考察等对主题公园需求较高的人员为主，所以昆明的三级客源市场也很不理想。1993年昆明接待境外游客总数还不到28万,仅为深圳的16%。可见有着丰富的

一、

二、三级客源市场的深圳主题公园促使其取得了轰动性的成功；相反，

一、

二、三级客源市场均较差是昆明云南民族村效益不佳的主要原因。

3行为因素 3.1决策者行为因素

决策者行为因素可分为两个层次：一个层次是投资者的行为因素；另一个层次是政府的决策行为。

3.2投资者的决策行为因素

作为决策者，其决策行为首先回在主题公园的宏观选址上起决定作用，并且其还会在投资规模和主题选择上起决定作用。投资规模对主题公园布局的影响前文已经涉及。投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时还与的主题选择密切相关，因为主题内容的选择与投资决策者的文化背景、偏好关联很大。而主题的不同会在资金投入上有很大的差异。在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否关键在于主题的选择。另外，投资者的敏感程度也在一定程度上影响到主题公园的布局。国家旅游局副局长孙刚一行在参观华侨城时就充分肯定了华侨城的市场敏感程度，表示其市场反映速度快。 3.3政府决策因素

由于旅游业被认为是一种投资少、见效快、效益高的“朝阳产业”，所以各国各地政府都将旅游业摆在有限发展的位置上，有很多地区还将旅游业规划为本地区的主导产业。因此各级政府都对旅游投资者给予扶持和优惠政策甚至还在基础设施山给予配套。迪斯尼公司选择在法国开办巴黎迪斯尼乐园，在很大程度上取决于法国政府的极力争取。法国政府在合同中表示愿意以7.9﹪的利息借给迪斯尼乐园投资总额的1/5，约为44亿法郎，并且将郊区地铁延长到迪斯尼乐园设立地巴黎东部郊区，还计划在高速公路系统中开辟多条道路，以便游客前往，而且之后还计划投资7.6亿法郎，开通一列高速火车直达此地。

主题公园占地规模大，城市土地制度的改革使主题公园在微观选址和土地获得的难易程度都受到政府的制约。国内由于多种土地使用方式的存在，使得投资者在获得土地的成本和位置是不一样的，所以在很大程度上决定主题公园的选址。

4心理因素分析

以出游动机为划分标准的市场细分：主题公园与以自然旅游资源或人文旅游资源为基础开发而成的传统旅游产品最大的不同是:主题公园具有很强的市场导向性, 而其他两者则具有产品导向性。如九寨沟独一无二的奇丽美景、长城雄伟壮观和无可比拟的历史地位, 使游客“慕名”前往, 其主要出游动机就是赏景和怀古。九寨沟或长城不会也不可能因为游客出游动机的改变而变换其景区性质, 而且游客宁愿重新选择目的地也不会要其改变。因为这些传统的旅游产品, 一旦破坏了其本来的资源特色, 变换了原有的在游客心中的感知形象, 就会丧失其价值, 变得不伦不类。而主题公园则不同。如果游客想在短时间内游览世界各地主要风景名胜, 可以选择去“世界之窗”。如果除了游览风景名胜之外, 还想体验世界各地的风土人情, 则会希望在“世界之窗”内游览时就能同时得到体验, 或者重新选择一个两者兼有的主题公园。同样,“世界之窗”也只有因应游客的需求而做出适当的调整, 增加风情表演, 才能保持客源、持续发展。因此, 主题公园在投资开发前以及经营时, 只有进行了市场调研, 清楚目标市场的需求和主要出游动机, 才不会被市场淘汰。而依据游客的需求和出游动机为标准来进行主题公园市场细分则因此显得较为实用。

表2 中, 求刺激型细分市场对主题公园设备及其更新要求最高, 因为其指向群体主要是青少年及部分中年人。这些人体力充沛, 精力旺盛, 求新、求奇欲望较强。求知型细分市场所指向的游客群体的年龄层最广泛, 包括了从青少年到老年各个阶段。因此其所包括的主题公园类型也最多。求合家欢型细分市场主要面对家庭游客, 要有适合一家老小的娱乐项目。因此其主题公园应该是相对其他三种细分市场的主题公园规模最大、实力最雄厚的。如迪斯尼乐园。求休闲型细分市场对主题公园所处地的气候、生态等条件要求最高, 否则难以满足游客摒弃

喧嚣、休闲度假的需求。表中举例的梅州雁南飞茶田度假村, 就是一座依托优越生态自然资源和标准化生产茶园的旅游度假村。需要指出的是, 主题公园细分不管采用何种细分标准, 都应该以适度为宜。过度的细分只会限制主题公园发展的规模, 不利于其发展。主题公园选择进入某一个细分市场, 也并不意味着其永远也只能面对同一个细分市场。可以通过滚动投资的方式来扩大规模, 当时机成熟时涉足其他细分市场。如深圳“欢乐谷”, 1998 年10月开园时欢乐谷一期有冒险山、欢乐岛等等项目;2002 年二期完工投入使用, 增加了四大主题景区,拓展了市场的空间和份额; 2005 年三期“欢乐时光”一炮走红, 推出“ 繁华都市的开心地”宣传口号, 欢乐品牌再次升级。“欢乐谷”正在逐步由求刺激型细分市场。转向求合家欢型细分市场。

5影响因素系统分析

主题公园布局的影响因素可分为主观和客观两个方面。

主观因素是指投资者的决策行为和政府的决策行为。投资者的决策行为包括宏观区位的确定、投资规模和主题选择；政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套和优惠政策等。主题选择是宏观区位确定后主题公园发展的重要因素，城市旅游感知形象和空间集聚与竞争、微观选址、区位是重要的影响因素。

影响主题公园布局的客观因素主要包括必要条件和限制条件。必要条件是人口因素和经济条件，它们关系到游客市场大小和游客消费水平，进而影响主题公园的经营效益。作为以高投入高门票为特点的主题公园，其基础设施条件、投资能力以及城市的地理条件等都是主题公园成功的重要保证，是主题公园发展布局的限制条件。

只有主客观两个方面相互协调，主题公园的开发才能成功。不具备客观因素，主题公园的开发只能失败；客观因素具备了，但主观因素与之不相协调，也很难取得成功。

主题公园的营销策略：

1、提高重游率

如何提高主题公园的重游率，是现代主题公园发展亟需解决的问题之一，也是主题公园持续发展的主要途径。有效客源半径内的潜在消费者是最有条件和最有可能进行再次游览消费的群体，有效客源市场半径一般指在主题公园周边200~300公里的范围内。主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活的营销策略，可以通过以下三种途径改变营销策略。

第一，发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段，及时传递给潜在消费者，提高主题公园的曝光率，加深其在潜在消费者心中的印象；或通过在主题公园内拍摄影视作品的方法激发潜在消费者的好奇心，通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度，从而达到拉动消费的效果。总之，发展商应重视将主题公园的各种正面信息向市场传送，以保持其对消费者的持久魅力。

第二，发展商需要针对主题公园所在地的经济消费水平和客流的淡旺季波动情况，除了进行灵活定价以外最重要的是园内的游乐项目的设置，让留念往返。以提高本地市场的重游率。

第三，我国的主题公园客源市场定位一般比较广泛，随着市场竞争的加剧，一些发展商开始面对特定市场量身设计制作主题公园，在营销上全力争取细分市场客源。与此同时，一些大的主题公园发展商为防止新兴建的主题公园分流客源，在新主题公园的主题选择、旅游项目设计上也有意识地加强了客源市场针对性。

2、打造完整的产业链

世界上成功的主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项目，门票收入只作为日常维护费用。主题公园的收入结构中，门票收入只占20~30%，其他经营收入占大头，主要靠不断提升品牌知名度吸引游客，在获得门票收入的同时，通过出售具备知识产权特点的旅游纪念品获得二次盈利，又由于旅游纪念品的发售进一步扩大品牌的影响力，这一盈利模式具备一种顽强的生命力。因此重新规划盈利模式才能成功转型并获得出路。

主题公园的另一个成功盈利模式是 “主题公园产业化发展”，即打造主题公园产业链，把主题旅游与主题房地产结合起来，再加上主题商业，突破了单一的旅游。

推荐第5篇：主题公园设计

主题公园

北京画中行景观设计公司主要从事主题公园形象文化商业创意包装、策划设计、景观施工、嘉年华游乐设备的制作单位一体化的专业设计和制作的公司。将我们自身在综合艺术、城市主题空间、主题公园类的创意策划与设计，以精湛的工艺完美得予以应用和实现。随着科学技术的不断发展，公司积极投身于各种新材料和新工艺的研究和实践。为了创造性的满足不断变化的市场，我们有效地把新环保材料、智能控制、多媒体应用等一切现代科技手段服务于设计、制作项目中，使我们作品达到声、光、色、形最佳的匹配效果，致力于为客户提供更高品质、更好视觉效果、更环保的个性化空间环境。我们一贯的成功其实是创意和实用设计结合的结晶；我们一直保持其市场地位得益于我们富有创意的员工、良好的声誉和优秀的客户。

主题公园设计的主题选择需要创新思维，主题公园的经营更需要不断推陈出新。只有这样，主题公园设计才能带给游客的新鲜感，生命周期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕“旅游者的需求”，突出休闲娱乐的特性，表现“旅游新形态”。为此，发展商在主题公园的景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。

推荐第6篇：关于主题公园

什么叫主题公园？

主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。

主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

有着“中国主题公园之父”美誉之称的马志民先生认为主题公园是作为某些地域旅游相对贫乏，同时也是为了适应旅客多种需要与选择的一种补充。这个观点说明了“主题乐园”的一个基本特征——相对性，即相对于旅游者的选择而言的，与旅游资源概念紧密联系在一起的特性。“主题乐园”在我国的产生和发展，始终有旅游业这只“看得见的手”发挥着极其重要的作用。马志民先生的观点应该是对“主题乐园”认识的一种升华，更加明确地说明了“主题乐园”的本源涵义——旅游者的一种需求形态和选择方向。

主题公园：以经济盈利为目的，根据选定的文化背景，主要依托人造景观和设施使游客获得体验的封闭性景点和景区。

主题公园分类:①情景模拟型：各种影视城类型的主题公园。

②游乐型：比如苏州乐园、锦江乐园(华东)。

③观光型：锦绣中华，世界之窗(深圳)等。

④主题型：明斯克航空(深圳)、各种水族馆。

⑤风情体验型：各种民族村、民俗村。

以上分类仅仅是一种简单的分析，如果从严格意义上的主题公园分类来说，主题公园的“主题”本身就意味着一种关于文化的命题，可以衍生出许多类型的主题公园。

推荐第7篇：永动机主题公园

永动机主题公园

李树森

永动机是指不消耗能量而能永远对外做功的机器，它是违反能量守恒的永不停止运动的发动机。它不使用任何自然能源，无中生有地得到无限多的动力。在人们还没有掌握自然的基本规律时，这种想法曾经引诱许多有杰出创造才能的人，他们付出了大量的智慧和劳动，追求这种梦想的实现。但是，历经800多年，到现在永动机还未能发明，没有任何一部永动机被实际地制造出来，也没有任何一个永动机的设计方案能承受住科学的审查。

永动机没有被实际地制造出来，但是，却留下了大量的设计方案，李树森认为，这些方案是一笔财富，方案可以复制成实体的不永动的或永动的机械，他萌生了在国内某一个地区创建“永动机主题公园”的创意，要通过永动机主题公园的运作方式，将各个历史时期具有代表性的永动机的样品展示出来，让人们看到永动机的发展雏形，看到永动机跨越的时光，看到人们对永动机的痴迷，看到人们的愚昧，看到人们的智慧，看到人们的创新能力，供游客参观回味，供游客了解永动机的发展史。

下面，结合创意人对永动机主题公园的认识程度，对该园的发展作初步描述。

一.定位

1.高起点。永动机主题公园的规模达到国内一流水平。

2.高吸引力。永动机主题公园对游客的吸引力达到国际一流水平。

3.可持续。永动机主题公园的服务年限超过200年，祖先留下了长城、故宫和颐和园，

使北京市民常年享受福利，拥有稳定的财源收入，我们为后代留下一座主题公园，也是在增加一条长远的财源通道。

4.少辩论。在园区的企业文化中，对永动机的过去、现在和将来不作平判。

二.目标

1.永动机主题公园的规模能够游客参观一天。

2.使永动机主题公园的营业收入能够保持公园的良好运营，具有盈利能力，再扩建能力。

三.目的

1.为建园地区增添一处具有独到和创新特色的旅游景点，吸引更多的人到永动机主题公园来观光，提高旅游产业的创汇能力。

2.利用人们对永动机主题公园的欣赏、探密、评论、批判、争论等行为，增添人们对永动机主题公园的关注度，吸引更多的高端揭密人员到园区调研、吸引更多的积极

维护能量守恒定律权威和尊严的科技人员到园区调研，扩大争议程度，不怕被误解，使赞同方和反对方等各种人群都成为主题公园的游客。

3.将永动机3个字占为己有。永动机三字历史悠久，文化底蕴深厚，它的发展经历是失败连着失败，但围绕着对失败原因的探索，又衍生了认知自然规律的新概念，我们不能把永动机当做失败和愚昧的代名词，可以考虑注册永动机主题公园的商标权，在国内保持这一品牌的唯一性，这将是投资方的偏得，可以考虑由永动机主题公园的运营商，申请各个新推出永动机的外观专利权，保持各种重点造型的垄断能力，力争长期保持园区的新颖性和独特性。

4.使参观永动机主题公园的青少年，见识到多种多样的机械传动机构，开阔视野，提高想象力，学会创造能力。

四.特点

1.园区内分布的永动机历史悠久,形成多种版本的传说，这样，可以根据人们喜好和需要，整理出不同版本的历史小故事，增添园区的历史和文化内涵。

2.内容充实丰富。在园区内，既有13世纪的永动机，又有21世纪的永动机，在取力方式上涉及有重力，浮力，永磁力，惯性，弹力，静压力等，充分体现人们研制永动机的多样性。

推荐第8篇：主题公园资料

2010-2012年泰安方特欢乐世界三年游客量为101万(5.1日起算)、145万、155.6万。

泰安方特欢乐世界的运营数据为：2010年当年，自5月1日开业以来接待游客101万人次，收入1.6亿多元。今年国庆节黄金周期间，太阳部落景区接待游客11.12万人次，实现收入1677.76万元。

迪士尼的成功是运营模式的成功：迪士尼乐园每年的收入30%来自门票，30%来自购物，还有40%的其他收入。东京迪士尼乐园的游乐设施、商店、餐饮等的配比基本是1：1：1的结构。

济南平阴县在建的梦幻星空主题乐园，济阳县在澄波湖畔在建一处梦幻岛乐园；德州市齐河县在建一处泉城欧乐堡梦幻世界；淄博在建太空港主题乐园，另外还准备上马奇幻聊斋主题乐园。如果算上已开业运营的泰安方特欢乐世界和太阳部落主题乐园，省会城市群经济圈在未来几年将出现7处主题游乐园。

各处建设工地正干得如火如荼。建设和开园时间，已成为一场你追我赶的“赛跑”。但，这仅是竞争的开始。

城市热衷建造参与性主题乐园，已逐渐成风潮。正当各地争相上马时，广州、北京等地一批主题公园已倒闭，国内很多主题公园正在经历着经营之困。大量主题游乐园的客源何在？同质化竞争真的会到来？融合日渐紧密的省会城市群经济圈，能否为其发展带来新的契机？参与性的主题游乐园，出路何在？ “一圈”内的建设赛跑

2010年5月1日，坐落于泰安市泰山区的方特欢乐世界开园。在此之前，山东的大型主题游乐园仅有位于潍坊奎文区的富华游乐园一家。在方特落户泰安之前，省会城市群的概念已提出，因此，方特欢乐世界成为省会城市群内的首家主题游乐园。

2013年5月1日，泰安的另一家大型主题游乐园开业。这家名为太阳部落的主题乐园位于泰安市岱岳区，距离方特欢乐世界有30多公里的路程，成为省会城市群内第二家大型主题游乐园。

自2009年以来，旅游大项目建设的热潮兴起，各地对大型主题游乐园情有独钟。济南及周边城市的主题游乐园连续上马。

2011年，由山东龙冈旅游集团投资的龙冈梦幻谷项目落户济南平阴县，规划方案几经修改，最后确定项目名称为济南梦幻星空主题乐园，项目目前正在紧张建设中。2012年，位于济阳县澄波湖的梦幻岛乐园开工建设。

2012年，在德州市齐河县开业不久的泉城海洋极地世界旁边，泉城欧乐堡梦幻世界开工建设，该项目由蓬莱海锋实业有限公司投资开发，目前正在快速推进中。

2012年5月30日，在淄博市高新区，由航天科技集团、太空港(北京)置地有限公司投资的太空港主题园区开工建设。而位于文昌湖旅游度假区的“奇幻聊斋”主题乐园正准备开工。该项目占地2000亩，由中海外集团投资打造。 收入单一成为通病

泰安方特欢乐世界的运营数据为：2010年当年，自5月1日开业以来接待游客101万人次，收入1.6亿多元。今年国庆节黄金周期间，太阳部落景区接待游客11.12万人次，实现收入1677.76万元。与方特欢乐世界同期相比，两项数据基本持平。

以方特欢乐世界为例计算，开业之初门票定价为成人190元，1.4米以下儿童140元。如果门票收入全部按照最低140元每人计算，101万人次全部为有效参观，共实现门票收入1.41亿元，而当年总收入为1.6亿元。

太阳部落景区门票定价为成人160元，半价票(含1.2米≤身高

主题游乐园要实现可持续发展，应摆脱这种靠门票收入的运营模式。迪士尼的成功是运营模式的成功：迪士尼乐园每年的收入30%来自门票，30%来自购物，还有40%的其他收入。东京迪士尼乐园的游乐设施、商店、餐饮等的配比基本是1：1：1的结构。收入80%以上来自门票，而衍生产品和其他盈利渠道的开发仍处于启蒙阶段。这是我国主题游乐园面临的通病。

从客源增长上来看，2010-2012年方特欢乐世界三年游客量为101万、145万、155.6万。但是，2010年的游客数量是从当年5月1日开业起计算的。如果将此因素考虑在内，可以看出该景区三年来游客数量幅度不大。照当前的收入，收回当年20亿元的投资，需要10年时间。 短命“魔咒”能否破解

主题游乐园，到底是先干起来的更有经验，还是后建成的更有亮点，目前下定论为时尚早。如果因同质化导致竞争，而出现两败俱伤，再回头反思或许有些晚了。“短命”已成为困扰国内主题游乐园开发运营的“魔咒”：1999年，广州番禺飞龙世界关门；2000年上海环球乐园关门；2004年广州东方乐园关门；2007年杭州未来世界关门。曾经的上海三大游乐园：福禄贝尔科幻乐园、环球乐园、美国梦幻乐园，分别建成于1997年、1996年、1996年，然而又分别于1998年、2000年和2001年破产倒闭。

省会城市群经济圈内的主题游乐园，除必须要破解将来稀缺客源之争的难题，还要试图解开“短命”的“魔咒”。然而，两个问题，关联度很大——— 客源的支撑是主题游乐园生存的关键。两个问题，如果放在一起来解答可能更好一些。“开工没有回头箭”。除两处已开业的主题游乐园外，省会城市群经济圈内剩余的几处已在建中。再考虑“合理规划、避免重复投资”的问题已对其没有指导性意义。大型主题游乐园的建设，必然给省会城市圈内市民的出游提供了更多选择。主题游乐园在丰富各城市旅游资源，发展各自多日游方面，起到一定作用。从这一点上来看，各地正在建设的主题游乐园有积极的一面。 客源支撑从哪里来

更加长远的担忧，可能会演变成眼前的难题。主题游乐园面向的主要群体是青年和青少年。2008年至2012年，连续四年我省高考报名人数出现连续下降。从78万降至55万。尽管存在升学多元化等原因，但不可否认，青年的人数正在减少。从山东省教育厅公布的一项数据表明，与2000年相比，2008年全省小学在校生减少141.88万人，普通初中减少236.16万人。

省会城市群经济圈内的主题游乐园，在未来到哪里寻找客源？7个游乐园同时经营，面对市场蛋糕，如何瓜分？会不会出现彼此竞争，最终导致价格战？

记者获悉，目前省会城市群经济圈内，常住人口接近4000万。省旅游局国内处相关负责人透露，当前山东人均年出游已达2次。一年接近8000万次的出游红利，落到主题游乐园的能有多少呢？主题游乐园的数量会不会饱和？什么时候饱和？目前没有人能给出答案。

有的人士提出一种观念：这些主题游乐园形成抱团之势，提升区域旅游的核心吸引力。记者获悉，青岛方特欢乐世界于2012年建成开业，蓬莱欧乐堡梦幻世界今年8月底开业。对胶东半岛区域，省会城市群经济圈此类资源的吸引力不强。而对于济宁、菏泽、枣庄等经济圈外尚缺乏此类项目的城市有一定吸引力。

从已开业的泰安方特欢乐世界的运营情况看，团队游方面主要以周边一日游为主。国内中长线客源地市场，对此兴趣不大，这是因为，在主题乐园遍地开花的今天，游客发现，在自家门口的同类乐园已经建成。

同质化 未来的隐忧

各地城市上马建设主题游乐园项目，在为省会城市群经济圈内游客提供更丰富的出游选择的同时，也可能造成同质化，为将来“一圈”

发展互设障碍。泰安市旅游局规划发展科科长曲忠生，说出自己的担忧：“泰安本身就有方特欢乐世

界和太阳部落两个主题

乐园，德州齐河又在建一个欧乐堡欢乐世界，济南平阴也在建游乐主题公园，将来会不会产生竞争，从而乱成一锅粥？”同时，他设想，“一圈”能不能形成一定的机制，通过土地审批或科学规划来实现旅游项目的合理布局。

随后，曲忠生摇了摇头，推翻了这个想法，“泰安一个城市两个景区都没有协调好，7个城市又怎么能够协调好呢？”面对记者针对主题游乐园如何

避免同质化的疑问。济南梦幻星空主题乐园项目副总经理宋西春解释：泰安方特欢乐世界属于第四代主题乐园，梦幻星空主题乐园则属于第五代。美丽星球、风神之怒、宇宙探秘、梦幻星空、星战前夕、太空梭、古观象台、天文台等200多个项目，主打星空宇宙主题。这种主题乐园，在国内尚属首家。为让主题乐园更有生命力，龙冈旅游集团今年在深圳成立深圳龙冈文化科技公司，专门负责今后游乐项目的创意、设计和研发。

从根本上来说，主题公园还是以吸引游客游乐为目的的。不管主题如何，在表现形式上都离不开过山车、大摆锤等同类型的大型游乐设施，更离不开以计算机为主的3D、4D的动画体验设施。 济阳澄波湖水上乐园效果图淄博太空港主题乐园效果图 善“变”者 才能谋先机

当前，主题游乐园也面临着多方面的利好：随着国民经济发展，人民生活水平的提升，以及休闲观念的普及，居民的年出游率正在提升；我国正在经历着从走马观花式观光游向深度体验休闲游转变。

据悉，在主题游乐园项目考察阶段，相关方面会对客流量进行预测性调研。调研中考虑的因素，包括本地及周边市民的人均消费水平、出游率、周边出游半径等。过去建设一个主题游乐园，只有依靠北京、上海这样人口总数超过2000万的大型城市才能支撑起来。而如今，随着生活水平的提升，人口低于千万的中型城市也能支撑起来。随着私家车辆的普及，人们的出游半径大大增大，主题游乐园也可依靠周边几城市累积人口基数作为支撑。省会城市群经济圈概念的提出，7城之间人口互动性更加频繁，2小时经济圈内游客流入流出，在一定程度上给主题游乐园的落地增加了权重。

当前我国正经历着旅游休闲方式的过渡性转变。融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的现代主题游乐园，对吸纳游客放松式休闲有极大的吸引力。同时，这种主题游乐园不同于一般的山水观光游，可以实现重复性体验。全国优秀导游张晓国表示，“有的山水景观去看一遍就足矣，而主题游乐园则可以玩了再玩。如果景区项目不断推陈出新，对吸引游客重复性体验作用更强。”

然而如何吸引游客来，如何吸引游客来了再来，就需在为游客提供独特体验上下功夫。产品做的独一无二，就会在将来的“赛跑”中占据先机。

推荐第9篇：主题公园的调查报告

主题公园的调查报告

一、游乐场的需求

当今社会的发展很迅速，也就造成了就业压力大、行业竞争强的局面，而人们的精神压力也随之紧张，为了更好了缓解人们的压力、舒缓情绪，大多数人选择了娱乐释压，也就促进了娱乐行业的发展。现在的娱乐行业种类繁多，花样百出。娱乐场所大致包括两类：一类是以人际交谊为主的歌厅、舞厅、卡拉OK厅、夜总会等；另一类是依靠游艺器械经营的场所，如电子游戏厅、游艺厅、公园等。

二、游乐场的现状

目前全国中型以上的游乐园有138家，其中大型的不超过20家，这些游乐园经过十来年的风雨，关了不少，像广东长江乐园、武汉国际游乐场及密云国际游乐场等。石景山游乐园、香港迪士尼乐园，深圳的世界之窗等是目前经营效益比较好的游乐园。

三、游乐场的定位

国内游乐园的定位应该是主题公园游乐场，或者叫主题乐园，而非迪斯尼乐园。目前国内游乐园的投资规模与高科技含量都无法和迪斯尼乐园相比。

目前世界上共有4家迪斯尼乐园，它们分别是：1955年建成的美国洛杉矶迪斯尼；1971年建成的美国奥兰多迪斯尼；1982年建成的日本东京迪斯尼，其一期投资20亿美元；1992年建成的法国巴黎迪斯尼，其一期投资46亿美元。而在此之前美国和欧洲早已建成了一些主题乐园，这些主题乐园规模都很大，比如美国洛杉矶的魔术山游乐园光滑车就有9台之多。而欧洲的一些主题乐园也都

有一定规模并且时间久远。

四、主题公园的定义

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的边际资源、信息资源与旅游企业经营活动相结合的休闲度假和旅游活动空间，是根据一个特定的主题，采用现代的科学技术和多层次空间活动的设置方式、集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

五、主题公园的发展前景

随着中国经济的崛起和城市化的加快，主题公园这一新型的旅游休闲产品，将逐渐成为人们休闲娱乐的主要消费对象。而且配合现当代人们的生活现状，更能适合人们的需求。

2011年6月1日09播音一班侯一学号： 090126002

推荐第10篇：汽车主题公园方案

中国（济南）法拉利汽车主题公园策划方案

一、主题公园发展历史

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，全球旅游产业迅速升温，使得一些旅游地的内容和形式都发生了很大的变化，如美国洛杉矶1955年建成迪斯尼游乐园成为了世界上第一个真正意义的主题公园。从此以后，主题公园作为一种新的旅游资源出现。1989年深圳“锦绣中华”微型景区的建成，开启了我国主题公园的先河，后来又兴建了“中国民俗文化村”“世界之窗”“欢乐谷”……这些主题公园主动把握市场，成功实现了一次又一次的飞跃，给旅游业带来了震撼性的影响，给开发企业带来了雄厚的利润。

主题公园是围绕着一个或一组主题,通过人工建造出相应的民俗、历史、文化等展示和游乐的空间从而使旅游者产生相应感受和体验的旅游目的地。近几年，随着汽车工业的发展，汽车快速进入家庭，以汽车为载体的旅游、运动、休闲、文化活动等越来越受人们的关注，同时一些汽车制造企业也看到了其中的好处。以汽车为主题，注重挖掘汽车的深层文化，结合建筑、景观、艺术、科技等开发主题公园及文化广场。让人们在了解汽车文化的同时亲身体验汽车的乐趣。

二、汽车主题公园发展状况

目前，国内已建成的以汽车为主题的多为汽车城或者汽车广场，只是为汽车品牌销售、提供服务的几个狭义的功能空间。不能称得上是正真的汽车主题公园。如苏州的凯马广场，有30多家品牌4S店，占地100亩的汽车运动场，汽车文化展览馆，汽车休闲餐饮娱乐、汽车商务等。而即将开园的阿联酋阿布扎比——法拉利汽车主题公园结合了创新技术与传统，将意大利悠久的传承文化运用其中，公园的整体造型采用利于布置的对称形式，规划图就像一个扇贝一样。公园里共有20项游乐设施，为游客提供终极法拉利品牌体验。

三、中国（济南）法拉利汽车主题公园概况

中国（济南）法拉利汽车主题公园初步选址在济阳县太平镇秦坟村附近，规划占地10平方公里。该主题公园是以汽车为主题，突出体验性、娱乐性、科技性、文化性和产业性，打造集汽车运动与娱乐、汽车文化与科普、汽车展览与贸易、汽车保险与金融、汽车餐馆及休闲等等于一体的综合性现代性大型主题公园，涵盖汽车赛道、汽车博物馆、汽车销售中心、汽车露营、汽车影院、汽车展销、汽车俱乐部、酒店餐饮服务等内容。

四、中国（济南）法拉利汽车主题公园落地优势 交通区位优势：项目所在地距济阳西高速出口3公里，

济阳县城10公里，机场15公里，交通条件便利。

地价区位优势：项目所在地距离济南市区距离较近，但低价较济南市区便宜，主题公园建在城区的成本不会太高。

环境区位优势：太平镇自然风景优美、旅游资源丰富，项目建成后能够有效地集中太平乃至济阳、济南的旅游资源，形成综合优势，为主题公园吸引更多的游客。

五、中国（济南）法拉利汽车主题公园规划

整个公园分为六大区块，各个区块根据不同的规划定位，以顺序排列和自由组合的方式形成所需空间。六大区块分别为汽车品牌展览销售区、汽车酒店与商务区、汽车文化休闲区、遁世娱乐体验区、汽车湿地公园露营区、汽车运动竞赛区。

1、汽车品牌展览销售区：

以品牌汽车的展示、销售、办公和保险金融为主的区域。考虑到游客或者购车者出行方便等因素特将汽车品牌展览销售区放在济太路北。这里主要以建筑和雕塑小品来划分空间。建筑多采用通透的钢架结构，外形简洁。雕塑在材质上采用能体现汽车感觉的钢铁、铜、玻璃等，外形多为与汽车有关的抽象变形体。

2、汽车酒店与商务区：

汽车酒店与商务区主要分为汽车展览销售和游园旅客服务，内部设有金融机构、餐饮服务、酒店服务、百货销售

等。此区块地处汽车品牌展览销售区和汽车文化休闲区之间，将两地连接起来，成为过渡区。

3、汽车文化休闲区：

汽车文化休闲区是整个公园的亮点，内部区域又分为：汽车文化植物园、汽车艺术生活园、汽车演艺广场、汽车室内文化街、汽车户外文化街和停车场。

（1）汽车文化植物园主要是用植物绿化来造景，沿街绿化起到隔离和防护的作用，使汽车文化休闲区处于一个半私密的空间。

（2）汽车艺术生活园是针对汽车的一些艺术品展览和汽车新品发布会设立的一个敞开式大空间，空间主要以草坪为主，游人可以在上面行走游玩。

（3）汽车室内文化街是一条街道把各个分散的汽车文化历史展厅连接在一起，即分散式汽车博物馆。通过为游客提供了了解和补充汽车相关知识的平台，让游客在参与教育体验性项目之后获得知识的积累和精神的满足。展厅可以按照历史年代展览汽车发展的历史，并有一个馆专门介绍公园开发商所生产的汽车的历史和生产流程。可以通过环保技术展，展示了包括新能源技术、发动机技术、减排技术等在内的众多产品，还以残疾人使用的汽车产品为主题进行展示活动，加深了人们对于新技术和新产品的认识，取得了良好的社会效应；还可以通过汽车名人街展示，让游客目睹汽车工

业界著名人物的风采。

（4）汽车户外文化街主要是整条户外大道把与汽车有关系的雕塑、广告等艺术与植物搭配在一起，作为此处区域的一个景观欣赏线。

4、遁世娱乐体验区：

这一区域可分为两种类型：幽静体验和刺激体验。幽静体验是游人强烈渴望体验自然所带来的宁静与安逸，公园能够满足这种体验需求，可以让游人将拥挤，繁忙，喧器，压力，一切紧张情绪全部抛到脑后，尽情的放松，享受心灵的慰籍。刺激体验是对一些科幻式、冒险式情景的模拟，设计云霄飞车等娱乐项目，供游人释放工作压力，发泄消极情绪，满足人们渴望逃离现实生活环境的愿望，为游人提供心灵庇护场所。

5、汽车湿地公园露营区：

汽车湿地公园露营区是一个主要以生态植物景观为主的公园，开发比较前沿的汽车露营项目。此处主要分为生态涵养区、汽车露营区、水生植物欣赏区、湿地内湖、餐厅服务区、入口广场和停车场（图6）。公园在设计上将河水引进园内，作为一个内湖处理，湖边设计成自然式土坡，多种植本土的水生植物，在周围人工化极强的环境中营造自然生态环境。这一设计不仅为植物提供了理想的生长环境，也成为游客体验大自然、了解生态湿地环境的场所。

6、汽车运动竞赛区：

汽车运动竞赛区可视为汽车是试驾场地和赛车场地，来此的游客，能在这里身临其境的体验赛场极速狂飙。整个赛道场地主要由隧道区、涉水区、沙漠区、密林区、城镇区组成。这些区域为比赛车增加难度，每当比赛人员开过不同区域时都有不同的感受。内部还设有可以容纳3000人以上的观演平台。游客可以观赏他人比赛，也可以亲身参与到比赛中。

7、交通组织

城市次干道将整个汽车主题公园的五部分贯穿在一起，起到公园主车道的作用。汽车品牌展览销售区和汽车酒店与商务区内部的主要建筑直接面向青六路，建筑之间借用步行小径相互连接，并只允许内部服务车行驶。汽车文化休闲区内部又设有三级道路，一级为主要车行道，供内部服务车行驶和展览汽车行驶，道路宽度设计为5米，材料为黑色或者彩色沥青。二级为主要步行道，服务车辆可以单向行驶，设计宽度为3米，主要采用花岗岩，三级为景观步行道，涉及宽度在1.2米左右。主要采用特别卵石或者雕刻花岗岩等铺设，起到景观欣赏的作用。

汽车湿地公园露营区设有二级步道，一级步道允许车辆单向行驶，二级步道主要供给游人步行观赏用。

汽车运动竞赛区除了赛道外，设有小径供给游客步行。

公园停车场的设置根据内部工作人员和游客的不同需求，在汽车品牌展览销售区和汽车酒店与商务区设有地下停车场和地上停车场。汽车文化休闲区和汽车湿地公园露营区在各自部分的入口处设有大型停车场。

六、消费人群分析

1、年龄因素：

汽车主题公园主要消费群体是青年人、中年人，特别是汽车爱好者，他们更愿意去体验、感受汽车主题公园的氛围，参与汽车主题公园的活动。在进行汽车主题公园体验性项目设计时要全面分析这个层次游人的需求，从而设计具有吸引力的体验性项目。依目前建成的汽车主题公园来看，越野车道体验、卡丁车道体验是比较受欢迎的项目。

儿童是当今社会的弱势群体，需要我们去指引、帮助、关爱。在进行汽车主题公园体验性项目设计时应对儿童心理、行为进行分析，设计出适宜儿童活动的部分。适宜儿童的体验性项目要注重探索性、创造性、知识性等，在开发其创造性的同时处理好项目的挑战性与安全性的关系。还可以考虑设计以家庭为参与单位的体验性项目

老年人由于感官衰退，体力变差，反应变慢，但是他们仍然希望得到别人的尊重，获得与人交往的机会。汽车主题公园中的老年游客可以在园林环境中与人交流、锻炼身体，获得身心的愉悦。

2、性别因素

男性是汽车主题公园的主要顾客，女性对于汽车主题公园的兴趣相对较弱。吸引女性顾客是汽车公园体验性项目设计的重要的方面。将女性吸引到汽车主题公园体验性项目的参与中来，一方面是考虑以家庭为单元的体验性活动，能够增强女性参与，也能够增进家庭成员的感情。另一方面 是考虑设计女性喜欢参与和愿意接受的体验性项目，增强女性的参与主动性。

七、汽车主题公园体验性项目设计原则

1、体验优先原则

汽车主题公园体验性项目设计研宄中的核心问题是体验，而体验需要通过人工塑造场景，给游人留下深刻的印象。汽车体验性项目设计在关注人们感官体验的同时，更要关注人们的精神体验，追求求个性化的、令人印象深刻的体验之旅，带来具有灵活性、多选择性的体验项目，同时注重游客情感的愉悦和精神的满足。

2、参与性原则

体验经济本身是一种开放式、互动性的经济，汽车主题公园体验性项目设计应该给予消费者更为互动、更为独特的体验，让游客通过参与互动获得体验价值。从某种意义上来说，体验的最终实现更有赖于游人的积极参与。对于同样的一个项目，由于参与者、参与方式的不同，最终产生的体验

也会有非常明显的差异。汽车主题公园的各个项目都期望游客能够主动参与，并且享受其中。汽车主题公园体验性项目设计是要求增加创新内容的设计，让游人成为体验舞台的主角，创新的关键在于引入新颖的设计理念和表现形式，增强参与性和娱乐性，使得游人从被动的传统游憩状态中跳脱出来，赢得不同层次、不同目的、不同兴趣的游客前来主动参与。从而，让整个体验过程互动化、体验结果持续化、最终达到体验效果的完美呈现。

3、协调性原则

汽车主题公园中设计有不同类型的体验性项目，各项目之间需要相互协调，才能够有机的结合在一起。首先要以前期的可行性分析作为依据，研究确定公园内每个分区所能够容纳项目的数量，再提出每个项目的创意，进行进一步的分析和蹄选，确定项目及每个项目的接待能力。在体验性项目确定好后，在项目所占用的空间环境内进行适宜的设计，使得项目和环境形成有机的整体。每个项目周边的环境既要具有特色也要与周围其他项目及全园相协调，各种类型的体验性项目在空间上的布局要采用集中和分散相结合，创造丰富的空间类型和强烈的空间层次感。

4、文化性原则

在主题公园开发的过程中，要充分利用场地丰富的文化内涵，提高主题公园的品味和教育功能，满足人们在游乐的

同时仍能接受文化教育的渴望。“文化”有自身特色，利用场地的文化内涵创造出表现这种内在文化特色的体验性项目，切忌粗制滥俗和千篇一律。在选择突出主题文化的同时还要注意该文化是否能够进行形象塑造，是否能够产生强烈的冲击感，给人留下深刻的印象。汽车主题公园体验性项目所设计的体验场景要有特点，不能只是简单重复当地原有的历史文化景观，而应当满足游人的审美心理和当地的文化需求。汽车主题公园在自身不断发展的同时也要不断的充实文化内涵，使体验性项目不断因为新文化的滋养而变得更加充实，不断进行更新、完善，这样才能创造部分固定游客群，创造更多的社会效益和经济效益。但是，在对汽车主题公园体验性项目设计时不能像传统旅游景观那样刻意追求高深的文化品位，应当考虑公众的消费特点和欣赏口味，创造属于大众的汽车主题公园。

5、可持续性原则

汽车主题公园的发展模式不能仅仅对当前的自然和文化进行尊重和保护，还要对社会和经济未来的发展有一定的预测和准备，为此，规划时候要处理好当前汽车主题公园的空间结构问题，还要为将来的发展留有充分的余地。

经济的可持续性：主题公园可以引导城市发展，以汽车为主题的主题公园的体验性项目对于城市发展具有极大的经济价值。汽车主题公园的建立投入高、风险大，要考虑长

远的经济支撑就要在体验性项目上做文章，不能急于回收资金而采取提高票价等方法，通过不断的尝试和发展新的体验性项目来保证汽车主题公园的活力。

技术的可持续性：主题公园的发展离不开技术手段的支持，而新技术是依赖社会的发展而不断变化的。每个时代的技术主题是不一样的，汽车主题公园为呈现新时代的高科技提供了一个平台。根据每个时代不同的技术主题开发新的体验性项目，为游客提供游览时代技术之颠的窗口。

生态的可持续性：汽车主题公园同样注重游人对自然的体验。在整个主题公园设计过程中，贯彻生态可持续的原则。建立环境区域的生态效应，并不是简单的绿化种植，而是要建立促进自然系统完善所必须的基本生态体系，发挥主题公园与周边环境、城市环境的生态效益。

第11篇：主题公园设计要求

主题性公园设计

一、旅游规划要求：

主题公园是一种人造旅游资源 ,它着重于特别的构想 ,围绕一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者 ,是旅游业发展中硬件建设的重要支撑 ,也是目前国内外旅游精品景区硬件建设的主要途径之一 。

策划旅游项目，要求新颖。游憩方式设计——旅游六要素配置策划、游憩功能结构设计、布局结构设计、观赏方式与观赏线路设计、游乐设施选型与游乐内容策划、故事编撰与情境化场景布置设计、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划、特色纪念品策划与设计等等。

景观设计——标志性建筑策划与设计、植物造景与园林景观设计、功能建筑景观设计、建筑造景与建筑景观设计、品牌形象及道路引导标识系统设计。 商业模式设计——商业模式，是项目开发与经营的商业灵魂。略

旅游区建筑景观设计——强调景观设计的主题化、艺术化、生态化和游乐化；强调突出项目的吸引力。

针对项目的游乐娱乐主题和内容，进行游乐娱乐设施设备的选型和设计

景观呈现出原生态特征、艺术化、文化性、主题化特征，与整个项目及景区的内容相呼应。

总图说明：红线范围内为旅游项目规划区，不包括度假村。

二、图纸要求：

1、总平面。

2、分析图：a、功能分析图b、道路分析图c、旅游线路图d、景观结构分析图e、景观立面分析 F、景观平面分析g、景观剖面分析h、景观视线分析i、绿化分析。

3、各主要景观分平面，立面，剖面、透视。（重点中心广场设计，入口设计）

4、建筑小品设计。

5、公共艺术品设计：垃圾箱、路灯、地灯、低灯、园林灯、休息椅、饮水器、标识系统等。

第12篇：城市主题公园写作提纲

一、发展概况：

1、我国主题公园的发展现状与创新

3、我国城市主题公园的发展与创新

二、特点分析：

1、主题公园旅游吸引力影响因素研究 --以长三角大型主题公园为例

2、历史文化主题公园价值评估及景区旅游开发与管理对策研究

3、中国传统文化造景元素在主题园区中的应用研究

4、真实性视角下文化主题公园发展研究——以“清明上河园”为例

5、宋城模式——主题公园到休闲社区的跨越

6、主题公园文化的规划表达初探 --以西安大唐芙蓉园为例 历史主题公园的文化表达初探——以西安大唐芙蓉园为例

四、相关评析与建议

1、关于主题公园建设的若干思考

2、关于主题公园核心竞争力的分析

3、主题公园体验性项目设计探析

4、国外主题公园经营模式分析及经验借鉴

第13篇：主题公园商业计划书

主题公园商业计划书

中国产业竞争情报网2013-05-23浏览:186

【引言】

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。

作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内优秀的主题公园企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的主题公园品牌迅速崛起，逐渐成为主题公园行业中的翘楚。

【目录】

第一部分 摘要

一、主题公园公司概况描述

二、主题公园公司的宗旨和目标

三、主题公园公司目前股权结构

四、已投入的资金及用途

五、主题公园公司目前主要产品或服务介绍

六、市场概况和营销策略

七、主要业务部门及业绩简介

八、核心经营团队

九、主题公园公司优势说明

十、目前主题公园公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还

十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）

十二、财务分析

1．财务历史数据

2．财务预计

3．资产负债情况

第二部分 综述

第一章 主题公园公司介绍

一、主题公园公司的宗旨

二、主题公园公司简介资料

三、各部门职能和经营目标

四、主题公园公司管理

1．董事会

2．经营团队

3．外部支持

第二章 技术与产品

一、技术描述及技术持有

二、产品状况

1．主要产品目录

2．产品特性

3．正在开发/待开发产品简介

4．研发计划及时间表

5．知识产权策略

6．无形资产

三、主题公园产品生产

1．资源及原材料供应

2．现有生产条件和生产能力

3．扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力

4．原有主要设备及需添置设备

5．产品标准、质检和生产成本控制

6．包装与储运

第三章 主题公园市场分析

一、主题公园市场规模、市场结构与划分

二、目标市场的设定

三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析

四、目前主题公园公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和） 产 品排名及品牌状况

五、市场趋势预测和市场机会

六、行业政策

第四章 竞争分析

一、有无行业垄断

二、从市场细分看竞争者市场份额

三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况

四、潜在竞争对手情况和市场变化分析

五、主题公园公司产品竞争优势

第五章 主题公园市场营销

一、概述营销计划

二、主题公园销售政策的制定

三、主题公园销售渠道、方式、行销环节和售后服务

四、主要业务关系状况

五、主题公园销售队伍情况及销售福利分配政策

六、促销和市场渗透

1．主要促销方式

2．广告/公关策略、媒体评估

七、主题公园产品价格方案

1．定价依据和价格结构

2．影响价格变化的因素和对策

八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。

九、主题公园市场开发规划，销售目标

第六章 投资说明

一、资金需求说明（用量/期限）

二、资金使用计划及进度

三、投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）

四、资本结构

五、回报/偿还计划

六、资本原负债结构说明

七、投资抵押

八、投资担保

九、吸纳投资后股权结构

十、股权成本

十一、投资者介入公司管理之程度说明

十二、报告

十三、杂费支付

第七章 投资报酬与退出

一、股票上市

二、股权转让

三、股权回购

四、股利

第八章 风险分析

一、资源风险

二、市场不确定性风险

三、研发风险

四、生产不确定性风险

五、成本控制风险

六、竞争风险

七、政策风险

八、财务风险

九、管理风险

十、破产风险

第九章 管理

一、主题公园公司组织结构

二、管理制度及劳动合同

三、人事计划

四、薪资、福利方案

五、股权分配和认股计划

第十章 财务分析

一、财务分析说明

二、财务数据预测

1．销售收入明细表

2．成本费用明细表

3．薪金水平明细表

4．固定资产明细表

5．资产负债表

6．利润及利润分配明细表

7．现金流量表

8．财务指标分析

第14篇：葡萄酒主题公园论文

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。我所设计的是葡萄酒主题公园，设计主导思想是：弘扬葡萄酒文化，促进产业可持续发展，展示中西葡萄酒的特色。

从亚美尼亚人第一次踩踏葡萄开始，到罗马时代，巴库斯被尊为酒神。葡萄酒的历史几乎与人类历史一样漫长。葡萄酒历史的每一次变迁折射的是文明的变迁，以及被注入的新的人文精神。 葡萄酒不仅是一种世界性的饮品，更是一个国家文化的缩影。西方葡萄酒发展历史久远，文化底蕴浓厚，对葡萄酒文化的认知非常深刻，完全融入了人们的生活当中，成为生活中不可缺少的一部分。葡萄酒于中国虽有过“葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催”的灿烂过往，但早已淹没在尘封的历史长河中。目前，中国葡萄酒行业正处于全速崛起的时期，并对世界葡萄酒格局产生愈来愈大的影响，未来中国葡萄酒行业必将获得更高的成就和国际地位。

我的选址是烟台，烟台作为张裕公司的发源地，不论是从气候还是地形上都比较适宜葡萄的生长，而且，因为张裕葡萄酒的原因，葡萄酒在烟台的认知程度较高。在烟台建立葡萄酒主题公园将有助于获得广泛认知。我认为葡萄酒主题公园的应该迎八方宾朋，品味风味独特的葡萄佳酿，体验源远流长的葡萄酒文化，让观赏者享受一次葡萄酒深度体验游。

我选择的地址是山东蓬莱南王山谷，它是世界七大葡萄海岸之一,是中国著名的葡萄酒产区。这里环境优美，依山临海，与烟台市著名的金沙滩为伴，能很好的把自然景观和人文景观结合起来。

我选择的中国葡萄酒品牌是张裕葡萄酒，张裕集团的前身是 “张裕酿酒公

司”，1892年，由著名爱国华侨实业家张弼士投资300万两白银创办，是中国第一个工业化生产葡萄酒的厂家，现在的张裕公司已经成为了中国最大的葡萄酒生产商，在中国葡萄酒产业中拥有极大的影响力。

外国葡萄酒品牌我选择了法国波尔多地区的五大名庄，她们分别是拉菲

Chateau Lafite Rothschild、拉图Chateau Latour、玛歌Chateau Margaux、奥比昂Chateau Haut Brion、木桐Chateau Mouton Rothschild。很多国人对波尔多的了解并不多，甚至于很多人以为波尔多是一个红酒品牌，我将在主题公园中以回廊的形式对波尔多的五大顶级酒庄进行缩影结束。

主题公园由张裕卡斯特酒庄、波尔多五大顶级酒庄缩影回廊、葡萄酒体验及购物中心的酒城之窗以及葡萄公园等部分组成。

张裕卡斯特酒庄 140公顷

建成现代化的酒窖，集生产高档酒庄酒、旅游观光、葡萄酒科普等功能于一体，由主体建筑（8000平方米）、酿酒葡萄园（130公顷）、葡萄种植园 （10公顷）组成。

波尔多五大顶级酒庄缩影回廊 6公顷

以图片、雕塑等形式介绍波尔多五大名庄发展的历史和酿造工艺。

酒城之窗 3公顷

目标是建成中国乃至世界最大的葡萄酒文化体验中心，分为三个部分：葡萄酒展销中心、个性化体验中心、葡萄酒主题餐厅。

葡萄公园 50公顷

180多种来自世界各地的名贵葡萄, 500米鲜食葡萄长廊。

以上就是我对葡萄酒主题公园的设计思想与方案，希望能提高主题公园感受中西葡萄酒文化的交融，向人民展示葡萄酒所具有的文化艺术性、感情性等主题。

第15篇：中国主题公园现状

现状

近日，法国前总理拉法兰一行到武汉硚口竹叶海公园考察中法拟合作建设的“未来世界”主题公园项目。随后，武汉市政府与法方签订了“未来世界”主题公园项目的中法合作意向书，法国拟投资1.8亿欧元。“未来世界”主题公园项目规划选址硚口竹叶海公园，建设项目用地约100-180公顷。

上海迪斯尼将在世博会后动工，占地116公顷面积有望创下迪斯尼乐园新高，初步预算投资规模将超过100亿元人民币。面对国外主题公园大举进入中国，中国主题公园可持续发展之路、创建品牌之路究该如何迈进？

中国经历了四代历程

1955年，美国人沃尔特•迪斯尼在加州建成迪斯尼乐园后，主题公园的概念渐渐弥漫全球。屈指算来，中国的主题公园也有20余年的历史。

80年代初期，以广州长江乐园和河北正定西游记宫为代表的第一代主题公园掀起盖头。若干年后，以华侨城、三国城、水浒城等为代表的第二代主题公园相继亮相。当我国的主题公园发展到第三代时，上海的热带风暴、苏州乐园、武汉的长江乐园等成为表现形式较为新潮的代表作。当时，从中国主题公园的性质大致划分为微缩景观类、民俗景观、仿古建筑、影视城、动物景观类和主题游乐园类。

近年，投资巨大的新型主题公园仍不断兴建。运用计算机、人工智能、自动控制、数字技术等高科技的快乐世界、科幻公园以及欢乐谷系列、四维动漫系列主题公园连同以采摘为营销平台的果品主题公园纷纷逆市飘红，成为第四代主题公园的亮点。

七成主题公园在亏损

曾被誉为广东省广州市旅游业的“月亮工程”的世界大观主题公园，前不久开始“无限期暂停营业”。经常在这座主题公园过往的人们不会忘记当年的辉煌场景：1995年10月18日，号称投资6亿元、占地48万平方米的世界大观在天河东圃开园。当时，该园内设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场、日本剧场六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场、美国娱乐等四大游乐区，规模气势在广州几乎无园可与之匹敌。然而，当繁华散尽，留下的只有、

叹息与反思。 梳理我国主题公园的沉浮史，难免会让人心惊肉跳：一心赶超迪士尼乐园的苏州“福禄贝尔科幻乐园”倒闭，10亿元投资打了水漂；广州番禺飞龙世界关门；上海环球乐园关门；广州东方乐园关门；杭州未来世界关门„„据媒体报道，全国有2500个主题公园耗费约1500亿元，其中有70%在亏损。

与之相对应的是，近年来，有良好市场走势或正在兴建准备迎客的主题公园在不断涌现。2006年，整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风，北京的欢乐谷、广州长隆欢乐世界、珠海神秘岛、大连发现王国、宁波的凤凰山主题乐园、沈阳的皇家极地海洋世界以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客。2007年，主题公园市场继续发力，中国主题公园的排头兵华侨城集团更是耗资35亿元人民币在深圳海滨精心打造了国家级生态旅游示范区。一些业绩惊人的主题公园让旅游业内人士为之感叹，如北京欢乐谷、深圳华侨城等。

今年11月初，在山东梁山，水浒文化主题公园启动仪式举办。北京鸟巢北侧广场的世界巧克力梦公园将在明年1月开园。具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园落户北京东部通州区，被列入北京市2009年重点项目。前不久，北京首家国际马戏城在丰台区世界公园南侧举行了奠基仪式，准备以专业马戏城为核心，在城市南部建设大型文化休闲游乐主题公园——环球城。据了解，环球城项目还将建设太阳城、月亮城、紫禁城、六朝古都一条街、百家姓温泉村等多项主题性设施。

冰火两重天前景何在

主题公园是一种人造旅游资源，它得益于观览主体深化性。成功的主题公园，围绕一个或几个主题创造系列体验项目，拥有时尚的接待环境和欢乐气氛来吸引游客。故此，一个最基本特征就是文化创意领先。因此，对受众面来说，主题公园不仅有观赏意趣，还需有启迪意义。

前不久，华侨城集团CEO兼总裁任克雷在接受媒体采访时表示，中国主题公园从1990年到2000年，是它的开创期和探索期。2000年到2010年应成为它的自觉发展期，也就是说，投资商已深知自己该做什么、怎样做。

让任克雷有些担忧的是，下一个10年的发展，主题公园如果做得不好，会出现局部对资源、环境的破坏，一些大城市可能出现重复建设和盲目克隆现象。同时，一些企业可能出现急功近利或发展目光短视的状况。这是发展过程中必然经历又要格外关注的一个阶段。 任克雷觉得，已经成长起来的大型旅游企业、主题公园企业应较为理性地加速发展。创中国主题公园品牌应是生存大计。

我国主题公园发展三论

我国的主题公园事业是随着旅游业的兴盛而出现和壮大的。当前，社会各界对主题公园指责颇多，但是透过表象可以看出，主题公园在现代旅游业发展中能发挥不可替代的作用，诸多问题的产生于缘操作上的失误。促进我国主题公园健康发展的关键还在于有关方面提高对主题公园本身的认识水平，优化规划设计，改善经营管理，加强宏观调控。

引言

作为一种旅游产品，主题公园在现代旅游业发展中的地位和作用无论如何都是不可低估的。主题公园是人类智慧和创造能力在旅游活动领域中的结晶，它的出现和形式的丰富，使旅游资源的开发利用打破了地区限制，有效地解决了旅游供求关系在空间布局上的矛盾。具体而言，主题公园的意义主要体现在以下三个方面：

第一，为某些无形旅游资源（如民俗、传说、文学作品等）向有形旅游产品的转化也即潜在资源优势向现实经济优势的转化提供了一条有效途径，并且突破了旅游资源利用的地区限制，拓宽了旅游资源开发的形式和内容。

第二，为市场区位优势明显旅游资源贫乏的地区提供了发展旅游经济的可能性。一般说来，旅游业的发展以旅游资源为主要依托，经旅游市场为前提条件。旅游资源和旅游市场在空间分布上并不是均衡的。在旅游资源贫乏而发展旅游业的市场区位条件又相当优越的地方，通过建设主题公园，可以促匣当地旅游经济的兴盛。深圳就是一个典型的案例。

第三，为一些地方适应旅游市场的需求变化，优化旅游产品结构，提高旅游经济效益，提供了新的选择，我国的许多旅游目的地由于旅游资源构成单一或集聚程度较低，致使旅游产品的结构。向性和空间布局存在明显的缺陷（如青岛），不能很好地满足市场需要，导致游客数量少、停留时间短、消费水平氏，严重影响旅游业的内涵式发展。而主题公园的出现，不仅可以从整体上弥补原有旅游资源和产品的种种不足，最大限度地满足游客的需求,而且可能创造出新的市场，促进当地旅游业再上台阶。

但是，主题公园毕竟是一种特殊的旅游产品， 其开发与经营具有鲜明的特点。

首先，主题公园是人类利用智慧的创造能力的产物，无论是模拟、缩微、集中某些自然景观还是人文景观，它都属于标有精神记号的文化旅游产品，其开发经营必须遵循文化规律，如果置接待地固有文化环境特色、旅游者消费审美文化特征和资源（原材料）文化内涵于不顾，随心所欲，粗制滥造，就不可能实现预期的经济目的。

其次，主题公园因是人造的景观，不像由当地固有旅游资源直接转化而来的旅游产品那样具有一定的垄断性，而是极易被替代，从而使其生命周期一般较短。

再次，主题公园必须拥有一定的规模和丰富的内容，要有一定水平的容人量和容时量，否则难以吸引市场，因此，主题公园的投资数额一般都比较大，投资风险较高。这一特点要求主题公园的规划设计和经营管理都必须有相当高的水准。国内外的实践经验充分证实了主题公园在现代旅游业发展中的独特地位和作用，另一方面又让人们充分体悟到了主题公园发展的高度复杂性，近十年来，我国的主题公园由寥如晨星走向多若繁星，但相当成功的主题公园并不多见，不尽人意的案例倒是随处可拾。这种现象引起了各界对主题公园的关注和研究。

怎样发展主题公园

是一项复杂的系统工程，对它的研究应从多种角度展开。本文尝度从设计、管理和宏观调控三

个角度出发，对当前我国主题公园建设中所存在的一问题和发展对策作初步探讨。

一 从规划设计的角度论主题公园的发展

主题公园属于人造景观，其成功与否在很大程度上决定于规划设计的水准。对主题公园规划设计环节的分析研究，应该从设计目标、设计主体、设计技法三个方面展开。

1．设计目标 主题公园的设计目标，或谓设计需要，是任何一个设计人员都必须遵循的战略性法则，它规定和制约设计工作的方向和程度。如果设计目标取向模糊不清，或者发生了偏差，就不可能取得良好的设计结果。

从理论上讲，主题公园的设计目标，主要体现在三个方面：首先是经济方面。主题公园作为旅游产品的组成部分，必须以追求经济效益为目标，按照赢利的原则来设计。也就是说要用尽可能小的投资，争取最大限度的经济收益。一个主题公园建成后的效益如何，直接取决于其对客源市场的吸引力大小。当今世界，旅游业的市场竞争日益激烈，这就要求主题公园的设计必须依据旅游者的需要，根据客源市场特点及其变化确定方向、内容和形式。经济的目标和需要，决定了主题公园设计在整体上要确立大众文化的方向，只有如此，才能实现对利润的追逐和市场竞争的适应。

其次，由于旅游消费本质上是一种审美活动，主题公园设计又必须确立美学的目标和需要，包含着对美的发现和揭示，否则主题公园的魅力就难以得到保证或将受到损害。当然，这种美，可以呈现出许多类型。

再次，现代旅游活动是一种社会性活动，这要求主题公园的设计必须肩负促进社会文化健康发展，提高人类生活质量的目标和需要。

主题公园的设计必须受到上述三个主要目标和需要的共同制约，正因为如此，在主题公园设计活动中，应该注意防止和克服两种不恰当的价值取向。一是代表设计者自己利益的、不考虑市场分析的个人唯美主义倾向；二是在极端功利动机驱使下表见出的文化庸俗化、商品化倾向。换言之，主题公园的设计要充分考虑俗文化与雅的彼此联系、渗透、互补和共生，既不能搞得“曲高和寡”，“高处不胜寒”；又不能一味媚俗，简单地、被动地迎合旅游者口味，缺乏人文理性。

2．设计主体

从上述没计目标可以看出，作为主题公园的设计者，除了需具备通常的设计知识和技能之外，还必须掌握旅游资源、旅游市场、旅游投资经济以及旅游文化的一般规律，尤其需对当地旅游业发展的条件、现状及特征有深刻的认识。因此有必要强调，在主题公园设计主体的选择、确定上应该注意避免当前普编存在的两种现象：

一是单纯依靠建筑师或城市规划师，主题公园设计不同于单纯的建筑设计或城镇设计，主题公园的总设计师应该首先是旅游专家，其次才是建筑设计专家或城市规划专家。主题公园常常离不开建筑，但建筑只是构成主题公园的基本要素之一，著名园林大师陈从周先生曾说过：建筑物在园林中起“点景”作用，“其与园林似有所别，所谓锦上添花，花终不能压锦也”，建筑一般首先要满足实用的功能，实用功能支配着其精神功能；而主题公园以精神功能为主要功能，精神功能支配着其物质内容。因此，按照一般建筑设计的思想、原则、手法来设计主题公园，必然会偏离旅游者的需求特征，至于主题公园与城镇规划设计的差别更是不言而喻，但是，现实中一些主题公园却明显地带有城镇设计的味道，这不能不令人遗憾。

二是单纯依靠外国（地）的设计人员或单位，主题公园是接待地旅游产品体系中的组成部分之一，它不能游离于当地的文化脉络和旅游环境之外，其设计必须契合当地的文化背景和特色，必须充分考虑当地已有旅游产品的结构特点。显然，设计者应该对主题公园所在地的社会文化及旅游开发现状有全面深入的了解，提出这个观点还有另外一个重要原因，那就是每一个接待地都有自己独特的旅游市场，如果对其客源市场缺乏足够的认识，就不可能设计出适销对路的主题公园。因此，在主题公园设计中，可以根据需要聘用外国或外地的知名设计师或设计单位，以最大限度地发挥经验的作用，实现对高起点、新思路、新技术的追求。但同时应该提倡当地有关专家的参与或介入，以保证设计的针对性。实效性。

总之，主题公园设计是一种专业性的综合设计活动。近几年来，我国的主题公园在发展过程中暴露出了许多问题，究其原因，当与设计主体专业化、综合化程过不高有直接关系。旅游业的发展呼唤具有良好人员结构的主题公园专业设计机构。

3．设计技能

主题公园设计实质上是一种文化创造，即通过适当的方式将资源（创作素材）所蕴含的无形的文化内涵用具体的物化产品（在文案上）表见出来。我们可以把主题公园的设计技能高度抽象地理解为将资源文化内涵外化的技能。

在由内涵向外显转换的外化过程中，设计者首先面对的是文化内涵的选择。像建筑、宗教、园林、民俗等旅游资源，其文化内涵都是丰富复杂的，并表见在物质、行为、精神三个不同的层面。在设计过程中，它们往往又是以不同的份量或比重“参合”进来的。所以，必须区别一般抽象意义上的资源文化内涵与具体的主题公园所刻意展现的那种有选择性的文化内涵。文化内涵的选择，就是在某种资源所包容的物质文化、行为文化和精神文化属性中，确立其中所要刻意展现的那一部分内容——一般都是由一个主导部分和若干辅助部分组成，我们可以相应称之为“核心内涵”和“辐射内涵”。当然，这样的选择，建立在设计者自己的价值取向及其对旅游者审美价值取向进行判断的前提之上。举例来说，假如我们要设计一个以道教文化为主题的主题公园，设计的起点也是关键之处在于从道教文化庞杂的内容中选择确定设计中心和产线。道教文化在物质层面上是无法与雄伟灿烂、典雅华贵的佛教文化相提并论的，道教建筑及其内部铺陈对大众游容的吸引力是有限的，因此可以肯定，这个主题公园的设计不能局限于修复宫观神祗等浅在层次，而必须挖掘、表见道教文化深层的东西——渗透着哲学、历史、伦理意味和民族审美意识的生活观念、行为准则和价值取向。道教文化中的礼仪、节日活动、音乐、健体养生等形式和内容，与现代审美价值取向比较吻合，是设计者可以考虑的选择，但这些显然还不能构成贯穿设计的文化主线，换言之，它们还不能成为合适的“核心内涵”，只能算是“辐射内涵”。道教文化的中心思想大体可以用“返璞归真”四字来概括，而返璞归真是现代旅游发展主要潮流之一，因此将“返璞归真”初步确定为道教资源开发的核心内涵是比较恰当的。进一步分析，返璞归真同“自然生态”这个科学概念有许多契合之处，道教文化旅游同生态旅游，有异曲同工之妙，能互相诠释，互促共生。也就是说，利用生态学原理和原则，营造拙朴、恬静、含蓄的情调氛围，是道教文化主题公园的设计中心和主要手段。

在正确认识和选择资源文化内涵意义的基础上，对主题公园外显系统及其特征的感知与把握就成为设计技能中至关重要的问题，它既是设计者心理活动的终止点，又是旅游者观赏心理活动的起始点。

主题公园外显系统的特征是相当复杂的，但如果抛开繁杂的枝叶不论，我们可以将其归纳为三个方面：一是主题公园本身及其环境所展示的艺术气氛乃至艺术意境；二是主题公园所显示的文化气质；三是主题公园所传递审美信息的新旧性质，也可称为时代气息，当然，这三个方面的特征是本互关联的，它们共同构成主题公园的表情和魅力，与旅游者进行交流。其中，文化气质是主题公园外显系统的灵魂，如果设计者只把注意力放在主题公园艺术气氛或时代气息的创造上，很少想到甚至完全忽视它在文化气质方面的应有表见，那么他所“创造”的作品，尽管也可能有“漂亮的面孔”，但仍然会使人感到缺少了什么重要的东西而不满足。主题公园的文化气质固然与资源的文化内涵有一定联系，但也充分参合了设计者情感因素。没有这种因素，主题公园艺术气氛和时代气息的创造就只意眩孤立的状况中进行，最终必将大大削弱主题公园的艺术感染力。

作为现代旅游产品，开放性和参与性是主题公园必须具有的特性，甚至可以说是主题公园的魅力源泉之一，在资源文比内涵的外过程中，设计者必须对它们加以特别的关注。另一方面，一些中国古典园林的长盛不衰和大量现代主题公园的转瞬兴败，又在提醒主题公园的设计者们有必要在当代文化背景下，借鉴和发展中国古典园林的设计手法，努力追求自然、追求意境、追求含蓄，促进主题公园的更新换比。

二 从经营管理的角度论主题公园的发展

对于主题公园既需从产品的角度加以分析，又必须从经营管理的角度加以研究，因为主题公园最终要实现从产品形态向商品形态的转化，而这个转化过程通常是依靠企业行为活动来完成的。不言而喻，企业经营管理水平的高低，直接影响主题公园的发展。

一家以主题公园为主要产品甚至是唯一产品的企业，其经营管理依然会涉及企业管理的诸多领城。针对目前我国主题公园在经营管理上所存在的主要问题，需特别强调以下四个方面。

1．强化战略管理

企业战略管理决定企业长期表见的一系列重大管理决策和行动，包括企业战略的制定、实施、评估和控制。从投入产出的角度看，企业战略管理同通常所谓的经营管理、生产管理是有明显区别的：

近几年来，我国主题公园的数量和投资建设规模越来越大，内部产品构成日趋丰富，管理范围和幅度也越来越大，经营企业与社会的联系程度大大紧密。同时，随着社会经济的发展和旅游市场供需关系的逆转，企业经营环境的不确定性和复杂性日益增大，企业相互之间的竞争日益加剧。主题公园企业为了生存和发展，就必须对周围的各项要素及未来的投入产出进行深入透彻的分析，即让战略管理上管理的大舞台。然而，据笔者的了解，当前我国经营主题公园的企业大都依旧停留在生产管理阶段，能上升到经营管理阶段的企业为数不多，能实施战略管理的企业少之又少。经营管理水平的落后，使得一大批在设计上“先天不足”的主题公园雪上加霜，也使得一些创意并不差的主题公园光彩黯淡、步履维艰。

推行企业战略管理是我国主题公园发展的时代所需。主题公园企业的战略管理内容广泛，但总体上是要建立“战略内容与战略环境之间的适应关系”。具体地说，战略要与环境、资源和组织三个因素相适应。环境是企业的外部因素，包括政策、经济气候、顾客、竞争等诸多变量；而资源和组织则是企业的内部因素。作为主题公园经营管理的决策者必须具备差别化、多样化、集中化、系统化、弹性化等战略指导思想，保证企业目标的顺利实现。

2．在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略

较之其他旅游产品，主题公园的生命周期一般是有限的，这一特性常常使经营企业陷入困境。反过来说，如何延长主题公园的生命周期就成为主题公园经营的一个重要内容。

从大的方面看，要延长主题公园生命周期必须首先重视设计质量，其次提高制作水准，然后才是投放市场以后的经营管理。对于后者，王尔康、李海瑞等先生曾提出扩大外延、提高可进入性、制定合适的价格策略、加强促销等方法措施，这些方法措施应该说都是相当重要并行之有效的。

主题公园的生命周期一般都是由弱到强、又由盛转衰的过程，投放市场之后的主题公园通常要经历介绍期、增长期、成熟期和衰退期四个阶段，每一个阶段呈现不同的特点，需要有不同的营销模式，采取不同的营销策略。市场营销理论告诉人们，产品生命周期制约营销策略，而营销策略又影响品生命周期的变化模式。因此，主题公园的经营管理者应该注意判断主题公园所处的生命阶段，确定符合各阶段的营销策略，从而实现主题公园生命周期的延长。如香港海洋公园采取有计划推出新项目的办法——亦即弹性设计与开发——有效地防止了衰退期的出现。

3．降低季节性影响

旅游接寺地气候环境的变动性和旅游者闲暇时间的相对集中性必然导致主题公园经营的季节性。在我国北方地区，主题公园销售的季节性尤其明显，给企业经营带来诸多困扰。由于主题公园生命周期有限，季节性成为影响主题公园经济效益的重要原因。;主题公园的销售季节性是不可能完全消除的，但是其强度及对经营效益的影响程度是能够降低减弱的。降低主题公园季节性损失可以从两大方面入手：一是开源，包括优化产品结构设计（如设计针对淡季的产品或不受气侯左右的室内游乐产品）、丰富平淡季文化活动内容、施行平淡季营销组合、着重开发本地市场、与其他企业组建战略联盟等等；二是节流，即降低经营管理成本，如实行弹性用工制度，关闭部分区域或项目，寻求闲置设施备的其它用途等。

4．提高员工素质，加强内部管理

主题公园在我国的出现还不到十年历史，我们本来就缺乏相关人力资源。随着主题公园建设热的不断升温，主题公园专业人才——不仅仅是设计人才也包括管理人才的短缺问题表见得越来越为清楚。可以说，专门管理人才的匮乏既是近几年来我国主题公园行业效益不明显的重要原因，又是制约主题公园未来发展的“瓶颈”。因此，提高主题公园管理人员的业务素质是一件刻不容缓的事情，长期摸着石头过河毕竟会影响效率和效益。

主题公园企业属服务性行业，员工的活化劳动是其所提供产品的重要组成部分，人员服务质量直接影响和决定顾客的满意程度，因此，主题公园企业应该像涉外饭店那样注重内部管理，规范员工行业，创造良好的旅游环境。这方面深圳华侨城文化旅游区可称楷模。

三 从宏观调控的角度论主题公园的发展

主题公园供给总量的不断增长，势必要求政府对主题公园投资建设实行宏观调控。即使在市场经济高度发育的时代，这种调控也是非常有必要的，政府主题公园发展实施调控的中心目的在于建立一个尽可能合适的总的政策与投资环境，并配合以适当的经济、法律措施。结合当前我国的具体情况，宏观调控工作应主要从以下三个方面着手：

1．依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划，合理约束主题公园投资建设行业。主要目的在于：（1）保证主题公园开始建设不损害国土开发利用的整体化、效益最大化原则；（2）保证主题公园开发建设不影响生态环境和居民生活质量；（3）保证主题公园开发建设有利于接待地旅游产品结构优化和旅游经济效益提升；（4）杜绝有害于接待地社会文化健康发展的主题公园出现。需要附带说明的是，目前，我国的绝大多数城市或地区都制定了自己的发展总体规划，部分城市或地区还制定了旅游发展总体规划，但由于种种原因，这些规划的约束力往往并不能得到很好的体现，致使一些主题公园的投资建设未能促进当地社会、经济、文化的协同发展。

2．旅游主管部门对主题公园的立项、开业实施严格的审批制度。目的在于： （1）控制主题公园的数量和布局，避免由于重复建设可能导致的恶性竞争和企业共同受损;（2）依据市场导向原则、地方特色原则、适度规模原则和系统经济原则，修定主题公园设计方案，帮助投资者优化投资结构；（3） 对主题公园开业实施审批，以促进主题公园经营管理水平的提高。

3.对重大主题公园的建设给予有力支持。主题公园本身所具有的特点以及它在地区经济运行中的地位和作用，决定了政府在主题公园发展中要承担重要的支持角色。根据目前的经济形势，对主题公园开发的支持应遵循“重要的少数和琐碎的多数原理”，即抓大放小，把力量集中在有望成为当地名牌旅游产品、能带来巨大社会经济效益的主题公园身上，首先，明确培植对象，为其提供水、电、交通等配套设施以及周边环境规划。其次，对其开发建设予以投资鼓励。重大主题公园的开发，必须高起点、高标准，要有一定的投资规模。在社会资金短缺的情况下，投资鼓励措施十分必要。其方式包括：1）通过宏观经济手段减少开发项目的投资费用,如直接对投资者给以资本补贴或优惠利率的贷款，以低价出售或出租土地，免税进口设备、建材等；2）政府及其指定机构对银行为开发项目提供贷款进行担保，对外资进入提供保证；3）通过减免税收等手段减少企业的经营开支。再次，加强统一管理，避免政出多门、条块分割，协调理顺参与开发、经营活动各部门间的利益关系，确保主题公园的通畅运营。

第16篇：国内主题公园调查报告

国内主题公园调查报告

中国旅游景区运营解决方案提供商TEL: 13311305391

13611163959 2016年对于主题公园行业来说是值得大书特书的一年，外有迪士尼来势汹汹，内有欢乐谷、方特、万达城等本土品牌加速区域布局，期望通过快速扩张、连点成片，形成合力出击。然而，在驶入发展快车道后，表面风光无限的主题公园，却也背负了“浮躁”、“过热”等质疑，行业亟须一份真实的“体检报告”作为未来发展的依据。

为此，北京商报的20多名记者组成采访组，奔赴京津冀、珠三角、长三角这三大区域以及中西部多地，选取最具代表性的主题公园，通过实地调查了解、与高管对话以及采访业内权威专家等方式，历经3个月，形成中国主题公园产业报告，真实反映企业生存现状，也为站在发展风口期的主题公园献策。

格 局区域布局下的竞争与合作

从一座城到一片区域，主题公园的带动面越来越大，而主题公园与区域之间的互动也成为今年业界的聚焦点。目前，大大小小2700个主题公园分布在全国各地，沿海城市尤其长三角区域成为主题公园最为集中的区域，此外，京津冀、珠三角与之并列，而成渝地区也在近几年迅速崛起。与此同时，区域联合和相互竞争态势已然形成，如何在激烈竞争下保持对游客的吸引力，也成为主题公园需要思考的问题。 区域聚集

在常规区域聚集的基础之上，成都、重庆、安徽等地也成为主题公园看中的地盘，海昌海洋公园、欢乐谷、华强方特等相继落地。美国六旗集团也将在重庆推出“重庆山水主题小镇——六旗乐园”。抢攻地盘

环球影城和迪士尼在国内目前只有一子，但本土主题公园在国内则以连锁化的方式迅速圈地围栏。不论是推出《熊出没》一举成功的华强方特，还是以惊险刺激著称的欢乐谷，抑或是高调叫嚣迪士尼的万达城以及以海洋文化为主旋律的海昌海洋公园，都在以自己的步伐布局。从国外主题公园发展的经验来看，连锁主题公园地理位置分布合理，对于主题公园体系的互补效应有明显的刺激作用，从而真正发挥主题公园体系的协同作用。 激发活力

不论是环球影城的选址还是上海迪士尼的落户以及长隆集团“偏安一隅”的强势发展，选址首先是主题公园落地最为关键的因素，包括经济发展水平、消费能力、投资环境、自然条件等都是不可忽视的。目前中国主题公园的区域布局，基本与中国经济发展水平的区域差异相同。另一方面，落子之后的主题公园也带动着区域的变化。以环球影城为例，环球影城的来袭助推京津冀主题公园市场的变革。最新消息显示，在北京市交通委专项编制《北京城市副中心交通基础设施项目表》中，明年拟新开工11项，共计35公里，包括东六环环球影城立交、广渠路东延等项目。交通是主题公园发展的关键因素之一，主题公园的出现也带动着区域各项指标的发展。

数 据中国主题公园驶上快车道

2016年注定是国内主题公园行业不平静的一年，也是主题公园快速发展的一年。随着上海迪士尼乐园的开业，各方对国内主题公园市场的关注迎来了新高度。就目前的数据来看，主题公园在国内的发展依然处于不平衡的态势，并呈现出明显的区域特征。其中东部地区占据了国内主题公园市场的绝对主力。在资本层面，游乐园毫不意外地成为了企业投资的热土。在未来几年中，主题公园领域还将持续升温，随着国内消费水平的不断提高，到2020年，中国将有望超过美国，成为全球最大主题公园市场。在AECOM（艾奕康）于2016年发布的全球十大主题公园中，多家中国企业入选。业内普遍预测，以中国市场的发展速度，2020年将超越美国，成为全球最大的主题公园市场，届时入场人次将为2.21亿。2016年，在游客数量增加的同时，消费者也日趋成熟，选择性更强，国内主题乐园地域性也更为明显。香港海洋公园和广州及珠海长隆主题公园，最大客群来自广东地区，而上海迪士尼有超过一半的客人来自华东地区。作为大型旅游项目，主题公园需要的投资金额极为庞大，游乐园、文化园、科普教育、体验园、影视基地、动漫园与植物园七大主题公园类型中，游乐园投资金额最大，占比达到48%。毫无疑问，家庭亲子是主题公园的重要消费群体。在针对亲子游消费经历的调查中，曾带孩子去游乐场、动物园及主题公园的比例高达81.73%。伴随主题公园竞争越来越激烈，创新变得格外重要，其中新技术的引入更是受到追捧。2020年VR的市场规模可达300亿美元，其中VR在主题公园的应用预计有望占据10%左右的份额，即30亿美元。当居民收入水平不断提高，符合主题公园经济准入条件的人口基数将不断扩大，2020年达到主题公园准入条件的人群有望突破11亿人。在达标人群中的渗透率有望提高到20%，总访问量达2.2亿人次，未来五年主题公园客流量复合增速约为12%。目前，中国游乐园市场规模为30亿美元。过去五年来，全球主题乐园的收入增长4%，至16亿美元。这主要得益于中国和东南亚中产阶层日益旺盛的游乐需求。接下来，中国将继续快速增长，一批大型主题游乐园将开门迎客。 事 件2016中国主题公园十大新闻事件

2016年中国主题公园行业可谓热闹异常，前有上海迪士尼开张，后有万达老总王健林叫板。对外，本土企业纷纷出海，欲寻求新的扩张模式；于内，各家主题公园为应对激烈竞争不得不苦修独门武功，于是VR等创新技术成为抢手的香饽饽。更重要的是，每个大动作、大新闻背后，都能折射出行业发展的新态势，极具参考价值。北京商报社和北商研究院通过广泛征求意见、专家研讨等方式遴选出今年主题公园十大热点新闻事件。 1上海迪士尼正式营业

主题乐园第一品牌迪士尼于2016年6月16日在上海开门迎客，第一年预计将达到1000万客流，在2016年财报电话会议中，迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特·艾格说：“2016财年，我们连续第六年创下业绩新高。这一年的亮点归功于上海迪士尼度假区的开幕等原因。”业界对迪士尼的入场竞争也纷纷拿出措施应对。华强方特、宋城等企业选择与新科技牵手，研发新的VR表现形式项目；万达主题公园宣布扩张版图，目标在2020年将万达城发展到国内15个、国外3-5个的规模。种种举动都显示着本土主题乐园正全副武装应对迪士尼入华的挑战。点评：迪士尼进入中国后对中国主题乐园市场最大的冲击其实是理念、标准、服务，这所谓的“狼”也是需要业界去钻研、去学习的。这推动着运营商去思考如何提高自己的核心竞争力，从这一层面上来说，对中国主题乐园行业是有积极推动效果的。此外，迪士尼地处华东，接待量有限。国内主题乐园具有主场优势，只要对市场进行精耕细作，是能够与迪士尼同台竞技的。 2环球影城配套设施开建

作为北京文化旅游板块的核心项目，环球影城吸引众多目光。环球影城相关负责人在接受北京商报记者采访时表示，环球影城项目整体投资将超过1000亿元人民币，并将在二期与美方共同打造完全中国版的公园。环球影城已于2015年底全面开建，相关配套基础设施工程也正在进行，直达园区的八通线南沿工程也在2016年上半年开工，预计项目在2020年全部建成。点评：环球影城落户通州，对北京以及周边地区休闲文化产业的拉动将会很明显。仅就餐饮业来看就有希望带来每年30亿-50亿元人民币的增长。当前，京津冀在推动一体化战略，以通州区域的定位为重点发展现代服务业及文化创意产业，环球影城项目所带来的国际先进文化产品与理念对巩固通州的这一定位有好处。同时，环球影城能够助推通州新城的发展进程，周边的交通路网、绿化及市政基础设施建设速度将大大加快。此外，通州旅游业将长期受益，乐园带来的庞大客流量对酒店、商贸产业的正面效应值得期待。

3四家国内主题公园入围全球TOP10 尽管2015年全球经济大环境不佳，但主题公园市场仍在持续扩大，行业整体保持了7%的增长率，其中以亚洲与美国的主题公园表现最为抢眼。中国更是有4家主题公园企业跻身10强。根据2015TEA/AECOM全球主题公园调查报告，华侨城集团排名全球主题公园集团第4名，长隆集团排名第7名，华强方特紧随其后位居第8名，宋城集团则处在第10名的位置。而在2015年全球游客量排名前25名的主题公园中，能看到横琴长隆海洋王国、香港海洋公园、杭州宋城、丽江宋城4家主题公园的身影，分别排在

13、

15、

17、25名。点评：今后以中国为首的亚洲主题乐园市场会引领世界，中国主题公园的游客量还会进一步增加。中国人口基数摆在这里，消费潜力巨大，相信目前乃至今后一段时间内都是中国主题公园发展的黄金时期，会有更多的中国主题公园进入世界前列。但需要注意的是，随着主题公园数量的增多、规模的扩大，很容易产生同质化的风险，要避免同质化，就需要企业不只关注硬件设施的改善，还需要从文化、创新上下功夫，具有特色化、个性化的主题公园更容易脱颖而出。 4本土主题公园尝试出海宋城演艺12月初在澳大利亚黄金海岸宣布，旗下首个海外大型项目“澳洲传奇世界”将进入开工倒计时，这似乎证明了当前海外旅游投资已成为众多国内主题公园巨头的新规划。此前华强方特已将触角伸向了遥远的中亚市场，而万达的文化旅游城项目也不甘示弱，宣布进军发达国家市场，并将首个海外文旅商业综合项目敲定在法国首都巴黎。

点评：本土主题公园“走出去”总体来说是风险与机遇并存的。可以从三个方面来看，首先是外国居民的喜好与中国是有区别的，因为文化背景的差异，外国居民在选择主题公园时所重视的内容与中国企业在经营中所了解的可能会有所偏差，企业“走出去”后如何把握好这种偏差是有难度的；其次是在“走出去”的过程中相关企业会把中国元素带出去，但中国元素该怎么应用到国外市场、是否会受到欢迎，这是存在不确定性的；再有从运作方面来讲，国外的社会情况、法律情况、消费政策、消费特点等对国内企业来说是全新的，在这一点上有很大变数。

5万达叫板迪士尼万达掌舵人王健林叫板迪士尼是本年度备受关注的行业事件。王健林不仅直言要与迪士尼正面竞争，还放话要让上海迪士尼20年内难以盈利。而如何实现对迪士尼盈利的压制，王健林说道，上海迪士尼单打独斗无法应对万达的群狼策略。万达将在全国各地开设15-20家万达主题乐园，并通过业态差异化完成对迪士尼的围剿。目前，已开业的南昌万达乐园与合肥万达乐园似乎正执行着王健林口中对于迪士尼的合围态势。

点评：万达这一叫板从某种意义上来说是为万达主题乐园做了一次生动的广告宣传，因为从本质上来说，万达主题乐园与迪士尼的产品品质不一样，盈利模式也是不一样的。就迪士尼公司本身来说，主题乐园并不是它的主要收入来源，它的盈利来自整个文化产业链，来自多年来悉心打造的众多高含金量IP，迪士尼更像是迪士尼文化输出与传播的载体。而万达目前的核心仍是房地产，所开发的万达城系列产品中相关的房地产产品仍占据着重要位置，因此所谓的让迪士尼20年不盈利的说法根本就是个伪命题。

6长隆集团创千亿级投资长隆集团斥500亿元巨资在广东清远建设新主题公园，未来将形成广州、珠海、清远三大主题公园互动格局。截至目前，长隆集团逾千亿元的投资都砸在了广东一地，在外界眼中，这种固守似乎成为长隆集团身上的标签。据悉，此次长隆集团投资的清远项目将定位为国际森林度假区，并期望此项目能为长隆带来数千万人次的游客以及超100亿元的产值。

点评：长隆所在的珠三角地区是国内较适合主题公园发展的地区，气候、交通等条件也便于吸引周边游客，众多主题公园都对广东市场虎视眈眈，因此长隆要先确保自己的主场优势，再考虑对外扩张。但一个地区的游客量是有极限性的，当游客量到达峰值后再想提高就比较困难。集中在广东发展，客观上形成了分流，尤其是对外省进入广东的游客来说，去了一个长隆主题乐园未必会再选择另一个。随着长隆三个主题乐园的建成，很可能会出现三园抢客的状况，需要提早预防。

7VR新技术受追捧2016年VR成为热点词汇，众多领域资本纷纷向VR进军，主题公园也不例外。此前华谊兄弟与北京圣威特科技有限公司联手打造了VR大型综合室内主题公园“V观世界”，而类似的主题乐园项目还在海南三亚、江苏等地展开。此前，业内盛传宋城演艺和美国知名VR行业初创公司Spaces签约合作，成立新的合资公司。通过该合资公司，宋城演艺要在杭州打造国内第一个VR主题公园。一时间，众多主题乐园巨头纷纷在公开场合表达了对VR技术融入游客玩乐体验这一模式的看好。

点评：VR主题公园这一概念目前炒作较多，市场上有跟风的嫌疑，容易形成新的泡沫。但VR主题公园这一概念从本质上来说不是真实的，是虚拟的感受，不可能代替游客真实的体验，无论有多好的创意都无法形成主题公园的核心。从某种意义上来看，可以把它当做一种推销手段，与在很多领域看到的3D片段有较雷同的广告效果。此外VR技术当前并不够成熟，并且成本较高，大范围推广是有风险的。 8轻资产模式成趋势2016年7月，华强方特首家以授权投资模式进行建设的方特欢乐世界在山西大同正式开业，并在开业百天取得游客接待量53万人次的成绩。而授权投资仅仅是华强方特轻资产扩张下的一种模式，未来还将更为多元化，华强方特也将继续以合作投资模式推进国内主题公园布局。此外，海昌控股也在此前依托自身海洋公园设计建设运营能力进行轻资产的尝试，位居华东的常州恐龙园也在利用自身品牌及经验优势推进主题公园的轻资产扩张。 点评：轻资产扩张有益于主题公园品牌价值以更为丰富的途径变现，快速推广自主研发的产品和创意，将产业链和价值链做大，但会增大资产保值的风险。同时，简单地从市场层面进行扩张有可能会造成后期自我竞争的发生。此外，过度的轻资产模式会使得主题公园在整体上的品牌把控能力降低，还需要考虑或将面临的管理松散、创新难以持续等问题。 9主题公园深度捆绑地产恒大地产巨额投资的海南海花岛项目引发行业热议，作为海南省定位的海南西部重点旅游工程，海花岛周围近8平方公里的填海面积，涵盖酒店、商业、海上乐园以及生态康乐园等业态。在旅游地产上大手笔投入的也不仅仅是恒大一家，近年来，以主题公园为核心的旅游地产板块越发成为众多地产大鳄青睐的领域。2015年，中国旅游地产投资额超过9000亿元，尽管总体项目数量有所下降，但旅游地产的项目总数仍达到8700余个。

点评：对旅游地产的发展前景还是秉持较为乐观的态度，尤其是随着中国中产阶级规模的扩大，对近郊游、度假游等旅游产品的需求也在提升，以此为契机，旅游地产也将被带动。但也必须看到，旅游地产的关键在于配套与运营，许多旅游地产项目位于较偏僻的区域，尽管拿地成本低，但配套设施的建设以及营销费用的投入却大大增加。同时，与刚需型地产产品不同，旅游地产的营销难度也较大，而众多购买的消费者仍是出于投资目的，从长远发展的角度来看，是不符合旅游地产产品本身持续发展的。 10六旗度假区落户浙江2016年1月，全球大型主题公园集团六旗位于浙江嘉兴的国际度假区正式开工建设。该项目毗邻杭州湾，规划面积数千亩，总投资高达300亿元，囊括了主题公园、度假酒店、会展演艺、休闲养老等旅游产品，这也是美国六旗在中国市场落户的首站。六旗希望进入中国后能携自身运营经验为中国游客带来新的体验。12月，六旗在重庆璧山的主题公园项目也宣告动工，六旗相关负责人表示将结合重庆当地的自然及人文特色推出一系列专属的旅游产品。

点评：六旗乐园与之前开业的迪士尼有所不同，后者更关注的是举家同游的温馨感，而六旗的产品特色更突出刺激性，尤其是它最具代表性的各类过山车，能为中国消费者带来不一样的体验。但需要注意的是，六旗此前的项目都位于北美地区，与迪士尼乐园所属的迪士尼集团具有丰富的全球化运营经验有所不同的是，它在进入中国后是否能打好过山车特色这张王牌，是否能迎合中国游客推出更多符合中国文化的产品，还需要进一步观察。

模式主题公园的运营之术不论是横向还是纵向，中国主题公园的发展深度都在增加，发展模式也更为创新。轻资产模式的拓展、多元化盈利的追求、增开新项目等都成为今年主题公园市场的新尝试，也是主题公园在“黄金时代”的运营之术。 盈利结构待完善 10%盈利、70%亏损、20%经营效益基本持平，是目前国内主题公园发展的一个显著特点，也是业内近几年一直要突破的地方。

上海迪士尼进驻中国市场之后，也让国内主题公园市场进一步看到了盈利结构的进步空间。康宁翰集团中国区总经理Rick Solberg日前公开表示，中国的主题公园80%收入靠门票，20%收入靠零售，餐饮和住宿等消费几乎为零。而在国外，主题公园的收入30%是门票，30%是零售，40%是餐饮住宿。公开数据显示，按照迪士尼的普遍经营来看，乐园1元的门票能拉动8元的消费，其70%左右收益来自衍生品等二次消费。

实际上，国内主题公园基本都有自己的衍生品，但真正打响品牌的缺寥寥无几。 轻资产方式拓展

在主题公园兴建的热潮之下，轻资产的方式成为不少主题公园拓展市场的方向。同时，这也是主题公园在有了自身核心优势之后，可以借力核心优势、避开重金布局的方式之一。 目前，喊出要试水轻资产方式的主题公园包括：海昌海洋公园、华强方特、宋城演艺、万达城等。在调查中，北京商报记者发现，目前国内主题公园进军海外主要分为两种模式：其一是以海昌海洋公园为代表的轻资产输出模式;另外一种是以万达为代表的通过投资并购的形式建设主题公园项目。 作为以海洋文化为核心的主题公园，海昌海洋公园目前也正在向外输出咨询和技术管理，并与多家海洋馆等达成了相关合作。除了在国内进行轻资产的布局之外，走出海外也是轻资产发展的表现之一。2014年华强方特在伊朗落地“方特卡通动漫园”项目、宋城演艺业在前不久的公告中指出拟在澳大利亚昆士兰州黄金海岸一期总投资20亿元人民币建设澳大利亚传奇王国项目。

业内分析人士指出，多家主题公园以轻资产模式进军新兴市场一方面是受宏观层面的“一带一路”政策导向作用影响，另一方面，在进军新兴市场的同时，可以吸收当地的优秀创意人才来打造具有当地特色的主题IP衍生产品，提升自身竞争力。

IP创新寻机遇

主题公园在中国市场已经不少见，从上世纪末到如今，主题公园的文化亮点正在随着消费观念和消费人群的更迭而转变，同时在主题公园数量明显上升之后，文化创新成为主题公园新机遇。

一个较为明显的体现便是主题公园的园区更新、项目新增等，并在自身的发展中形成自有的规律。另一个体现则是IP的打造，比如华强方特打造出的动画片《熊出没》也成为该主题公园的一张名牌。同时IP的打造和文化的创新也是主题公园在轻资产输出过程中的重要举措。 如今的主题公园领域，从一代产品景观观光型、二代产品器械游乐型向具有IP内容体验消费的产品模式转变。这个转变出现的背景就是当前主题公园的消费人员结构出现了重大变化。“90后”成为最主要的群体。而这个以社群化、亚文化、二次元文化长大的族群，不再关注社会大众的喜好，而是变为追求刺激和个性。 泛主题公园项目受关注

大型主题公园的崛起除了给区域吸引“人气”外，还形成了涵盖餐饮、商业等多业态的产业群，成为推动区域经济的新势力。业内人士指出，以迪士尼为例，主题公园早已不再是单一的游乐场，而是集动漫、影视、服装、玩具、出版、电影、网络于一体的泛文化娱乐产业巨擘。而建立一条自己独特的产业链，由此所衍生出来的餐饮、商业、酒店以及其他消费领域的内容才是主题公园的价值所在。

11月初国家旅游局发布的信息显示，我国目前在建的旅游综合体项目有2027个，占全部在建旅游项目数量的19.2%；预计总投资达到52235.7亿元，已完成投资12253.2亿元，占全部旅游投资的38.8%。国家旅游局相关负责人进一步透露，在这些旅游综合体项目中，投资额100亿元以上的有131个，投资额在200亿元以上的则有45个。

第17篇：全球十大主题公园

全球十大主题公园(组图)

来源：中国广播网

2010年04月30日15:57

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随着5.1小长假的来临，远方的美景轻声呼唤着你的到来，你准备好去哪里玩了吗？

主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。 园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。每个国家都有着不同型的主题乐园，有的是以游乐型为主题的，模拟型的，至于以风情体验为题的主题公园，则将不同的民族风俗和民族色彩展现在游客眼前。在这些主题乐园中没有你想不到，只有你没有见过的。

TOP 10：综合野生动物园的主题公园——韩国爱宝乐园

爱宝乐园位于京畿道龙仁市，占地面积450多万坪（约合1488公顷），是一个包括动物园、游乐山、雪橇场、植物园等的大型主题公园。爱宝乐园由三种主题公园的庆典世界（Festival World）、加勒比海湾、爱宝乐园速度之路（赛车场）组成。庆典世界内具有世界级规模的购物街、全球集市、美洲探险、神奇乐团、欧洲探险、赤道探险等各种游乐设施，均根据空间的特点精心布列。此外韩国最早开设的水上公园加勒比海湾每逢夏天就挤满了冲浪爱好者。速度之路是韩国最早的赛车训练场，赛车手们可以在此进行练习，游客们也可在此领略汽车文化。赛场总长 2.125公里，跑道平均宽11米，直线距离450米，均为柏油路，可容纳约35000名观众。此外还有格兰洛斯高尔夫俱乐部、汽车博物馆、青年旅馆、运动公园、虎岩美术

馆等。

爱宝乐园是韩国最有代表性的主题公园，并且号称是世界唯一的综合野生动物园。在首尔近郊的主题公园——爱宝乐园是一个集休闲、娱乐、教育与文化等功能于一身的国际性度假胜地。爱宝乐园由庆典世

界、加勒比海湾、速度之路（赛车场）组成。

庆典世界由40多种游乐设施和一座综合野生动物园构成，并且随着不同的季节而展开不同的庆典活动。加勒比海园是以中南美洲的加勒比海为主题，建造成的具有异国风情的综合水上乐园，游客可在人工

波浪中，尽情享受冲浪的乐趣。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

韩国旅游最佳时间：

属大陆性季风气候，冬天干燥寒冷，夏天炎热多雨，冬可滑雪泡温泉，夏可海滨避暑，四季风景各不相同，但是尤以秋天是旅游的最佳季节。 韩国的秋季从9月持续到11月，天气温和。十月初的雪岳山枫叶转红，而到了十一月上旬，首尔的古宫也是红叶满园，秋意正浓，是为游赏韩国的最佳时间。

TOP 9：缩小版的世界——中国台湾桃园小人国主题公园

“小人国”坐落于中国台湾省桃源县龙潭乡高原村，成立于1984年7月7日，是中国台湾著名的主题游乐园。桃源县“小人国”有世界第二大“小人国”之称，面积30公顷，全区分为五大园区。景观部份，包括中国各地和各大洲景观区，概括了世界各国代表性建筑物的缩小版；游乐部份，包含各式各样刺激好玩的设施；餐饮部份，提供美味可口的饮食；百货部份，贩售各式的纪念品；乐园部份，有民俗技艺剧场、室内乐园、西部 游乐区等。小人国的设备相当完备，且非常丰富，值得一游。

中国台湾桃园小人国主题公园其中包括有印地安历险区里有包含了摇滚船、飞飞机、跳星星、摩天草莓、大力士、欢乐嘟嘟车、采矿列车、美洲迷你景观区、太阳神饭馆、探索馆、塔罗牌神秘圣地印地安柱等11个设施。欧洲城堡乐园包含了地心之旅、小小欧洲、狂飙幽浮、室内云霄飞车、碰碰车、荷兰风琴木马、欧洲迷你景观区、幼幼梦幻堡、益智电玩馆、城堡餐厅、风车比萨屋、小欢龙速食店、欢乐商品馆、

城堡剧场等14个设施。

尼罗河历险区包含了大雷雨、宝贝船长、越野吉普车、霹雳滑艇（轰浪）、尼罗摊、法老王剧场、埃及商品馆、尼罗河DIY神殿等8个设施。亚洲之最台湾迷你景观区、中国迷你景观区、亚洲迷你景观区、独角仙生态区、台湾民俗剧场、小欢龙冰店、客家风味料理、涮涮锅、牛车商品馆、唐人街、环球号站前店、环球号小火车等12个设施。哆啦A梦乐园有哆啦A梦故事馆、哆啦A梦乐舞秀、哆啦A梦握手会、哆啦A梦躲猫猫、哆啦A梦专门店、小人国夏日烟火。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

最佳旅游时间：

四面环海的地理位置还使得台湾常受台风的侵扰。每年6~10月是台风季节，其中7－9月台风次数最为频繁。因此，出游台湾的最佳时间要尽量避免台风频繁时期。 TOP 8：丰富多彩的主题乐园——北京欢

乐谷

北京欢乐谷 是华侨城集 团以20年的专业积累，用四年时间倾心打造的主题生态乐园，它是北京文化产业的区域龙头，2006年7月起营业（继深圳之后全国第二家开业的欢乐谷）是中 国现代旅游的经典之作。它以时尚、动感、欢乐、梦幻的人文魅力，成为北京体验旅游的重要标志！

北京欢乐谷位 于朝阳区东四环四方桥东南角，占地 100 万平方米。其中，公园一期占地约 54 万平方米，分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成，将于 2006 年暑期建成开放。公园二期、三期分别占地 5 万平方米 和 40 多万平方米，将于一期开园后陆续推出。

北京欢乐谷精心设置了 120 余项体验项目，包括 40 多项娱乐设备、50 多处人文生态景观、10 多项艺术表演、20 多项主题游戏和商业辅助性项目，可以满足不同人群的需要。年轻人可以尽情领略水晶神翼、太阳神车等世界六大顶级娱乐设备的超 炫体验，充分感受香格里拉、《金面王朝》带来的浪漫与神秘。老年人可以沿着爱琴港湾、玛雅小镇的足迹，登上舒缓的亚特兰蒂斯聚能飞船，寻找历史的遗迹，梳 理文明的脉络，感受各大主题分区梦幻般的人文魅力。儿童可以走进蚂蚁王国，鲜活了解社会、自然与生态的种种知识，在参与体验中领悟加速度、失重感，感受植 被的多样性，艺术的趣味性，还有色彩、自然、音乐

和运动。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

最佳旅游时间：

北京位于华北平原的北部边缘，四季分明。1月最冷，气温常在0℃以下；7月最热，最高气温有时会

达到近40℃。秋天是最适合到北京旅游的季节。

TOP 7：畅游梦境中的童话王国——香港迪斯尼乐园

香港迪士尼乐园（Hong Kong Disneyland）位于大屿山，环抱山峦，与南中国海遥遥相望，是一座融合了美国加州迪斯尼乐园及其他迪斯尼乐园特色于一体的主题公园。香港迪士尼乐园包括四个主题区：美国小镇大街、探险世界、幻想世界、明日世界。每个主题区都能给游客带来无尽的奇妙体验。是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个主题乐园，及首个根据加州迪士尼（包括睡公主城堡）为

蓝本的主题乐园。乐园。

香港迪斯尼乐园设有独一无二的特色景点，包括梦想景区美国小镇大街、探险世界、幻想世界及明日世界，在乐园内还可寻得迪斯尼的卡通人物米奇老鼠、小熊维 尼、花木兰、灰姑娘、睡公主等，所以，许多小朋友都非常想到迪士尼主题乐园来游玩，主要是想和心中的动画明星来个亲密接触！

香港迪士尼乐园设有一些独一无二的特色景点、两家迪士尼主题酒店，以及多彩多姿的购物、饮食和娱乐设施。乐园大致上包括四个主题区（美国加州8个，佛罗里 达和东京各7个，巴黎5个），与其它迪士尼乐园相近，包括：美国小镇大街、探险世界、幻想世界和明日世界。除了家喻户晓的迪士尼经典故事及游乐设施外，香 港迪士尼乐园还配合香港的文化特色，构思一些专为香港而设的游乐设施、娱乐表演及巡游。在乐园内还可寻得迪士尼的卡通人物米奇老鼠、小熊维尼、花木兰、灰 姑娘、睡公主等。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游最佳时间：

旅游香港，最佳时间为10月到来年3月，即秋冬季。香港属于亚热带气候。香港年平均气温较高，达22.8度，天气易受季风影响。秋季凉爽，冬季温暖，夏季炎热，春季潮湿。

TOP 6：体验世上最陡峭过山车——瑞士里瑟本游乐园

里瑟本游乐园是瑞典最大的游乐园，位于瑞典哥德堡，自1923年成立以来，就没有沉闷的时候，这儿有世界上最陡峭的木质过山车，在游人旺盛的夏季，乐园里经常充斥胆大的人们做自由落体运动时的惊叫声。鬼屋里的鬼都是由真人扮演，经常出其不意的吓人。

这里有传统的大型游乐设施，还有一北欧最大的三维立体电影院。设施中最著名的是云霄飞车、鬼屋

和动感电影，飞车绝对是最值得玩的项目。

儿亦常有酒会或茶会举行。乐园有自己的演出明星，但你要是运气好的话，可能会遇到像Edith Piaf、Birgit Nilon、ABBA、Marlene Dietrich、Sammy Davis Jr或Jimi Hendrix这些大牌的演出。音乐会、演出和戏剧是乐园的主要魅力之一，这儿的舞台从不拒绝任何形式的音乐，无论你是个重金属乐迷，还是歌剧爱好者，都能在它的节目单上找到对你口味的演出。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游最佳时间：

瑞士北部高原地带被高山环绕，气候宜人。阿尔卑斯山脉以南地区具有地中海式气候特征，一般情况下气温偏高。瑞士南部遍布亚热带植被，全年气候宜人。

TOP 5：丹麦乐高公园——积木堆积的梦幻童话世界

举世闻名的乐高园（Lego）位于丹麦日德兰半岛东岸的小镇比隆，占地面积25公顷。自1968年创建以来，每年都有上百万游客前来参观游览。丹麦 小城北 隆市有个闻名遐迩的“乐高公园”，其占地面积25公顷，是一个用320万块积木建成的“小人国”，公园以其新颖独特的积木艺术吸引了世界各地的游客。

走进乐高园，就宛如走入一个 迷你世界，组成这个世界的分子就是那不足小手指大小的塑料拼插积木，一共用了4200万块积木才建成这座新颖独特的“小人 国”。—走进乐高园，扑面而来的是春天般的童话气息，耳边是欢声笑语，眼里是斑斓缤纷的色彩。最有特色的当然是形形色色、栩栩如生的积木艺术品，每件艺术 品都以与实物1：20的比例用塑料积木拼插而成。乐高玩具工作室里提供了成千上万的乐高积木，可以让大人孩子都可以一展身手，发挥自己的想像力和创造力， 拼插出各种模型来。工作室还有小型赛车跑道，孩子 们可以用自己组装的汽车来参赛，看看谁的手艺最好。

这里有著名的哥本哈根港口、曲折蜿蜒的阿姆斯特丹运河、富丽堂皇的丹麦皇家阿美琳堡宫，也有希腊的巴特农神殿、德国幕尼黑的新天鹅堡和美国的自由女神像。 园中还有一座美国拉什莫尔峰石刻的复制品，用150万块积木拼插而成的美国总统华盛顿、杰佛逊、林肯和罗斯福的胸像几能以假乱真。飞机场上正在起飞的飞 机、港口内缓缓进港的轮船、还有那骑上自行车去送信的小邮差更是惟妙惟肖，使人难以相

信这一切竟全是用积木拼插成的。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游最佳时间：

6月底到8月是丹麦的旅游旺 季，期间还在城市广场和海边有大型露天音乐会，如Roskilde，博物馆还延长开放时间，住宿价格也有一些优惠。5月至6月初也是一个不错的旅行季节， 天气温暖，乡村田园风光很美。10月到次年4与底不适合旅行，大部分地方还关门不营业。

TOP 4：体验欧陆怀旧式的休闲——澳门渔人码头

澳门渔人码头（Macau Fisherman\"s Wharf）是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。于2006年12月23日正式开幕。澳门渔人码头集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区的感受。

气势宏大的“唐城”是仿照唐朝建筑风格而建成的中式城楼；“东西汇聚”糅合东方传统概念与西方建筑风格的设计特色，包括40米高的人造火山、瀑布、希腊建 筑、比塞塔、古战船、阿拉伯式儿童游乐区、罗马广场、特色购物商场及会展设施；“励骏码头”以海岸设计为主题，由欧陆及拉丁式建筑群组成，设有各式各样的 消闲娱乐设施，包括现代化水上表演场及电子游戏机中心等。还有博物馆、餐厅、音乐广场、印度园林、中国式的四合院和园林和其它游玩场馆，是集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施

于一体的大型游乐城。

“渔人码头”的概念源自欧美，代表的是一种欧陆怀旧式的休闲，一种港埠特有的市井文化，一种平民化的欢娱，一种带着丝丝回忆的人文风情。在欧美，有许多著 名的渔人码头，如美国旧金山的渔人码头、加拿大蒙特利尔的渔人码头、英国利物浦的渔人码头等等。总投资18．5亿元、历时5年多才建成的澳门渔人码头一期 工程，完全出自澳门人构思、设计，是巧妙地糅合了浓郁的澳门特色和欧陆风情的产物，是将澳门中西文化合壁的地域特色又一重新完美包装！“渔人码头”采取游客24小时免费入场的运作模式，游乐区内特色商铺林立，还有各式餐厅、酒吧、赌场。可以说，“渔人码头”就是一座小城市。

体验指数：

奇趣指数：

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旅游最佳时间：

澳门位于海岸地区，气候具有温暖、多雨、湿热和干湿季明显等特点。全年4－5月为春季，5－9月为夏季，9－12月为秋季，1－次年3月为冬季。夏热多雨，冬稍干冷，春温多雾，秋日晴朗。秋冬季（10

月－来年2月）是到澳门旅游最佳时间。

TOP 3：过山车的刺激——德国鲁其特的欧洲主题公园

公园无愧于用风景如画来形容，它坐落于湖边森林里，以一座中世纪风格的古堡为标志性建筑。园区由12个以欧洲不同国家为主题的小公园组成，于是游客从微缩的法国，走进微缩的西班牙，继而在荷兰、

德国、葡萄牙等国家间穿梭。

德国鲁其特的欧洲主题公园建立时间：1975年，设施数目：超过100座(包括演出)。票价：成人34美元，儿童30美元，4岁以下儿童免费。不应错过的机动游戏包括银星过山车(Silver Star)，这是全欧洲最高和最大的过山车，高73米，最高时速达130公里。过山车慢慢爬升的过程，提供足够充分的时间增加身体的紧张度，然后瞬间坠入 空气中，刻不容缓又爬上另一个坡度，整个过程，是高速和失重体验的完美结合。

EURO-MIR是室内过山车，在28米高度以80公里时速跌下，直至进入一个漆黑的洞内，同时车还会在轴上不停翻转，整个销魂过程，接近7分钟。其余刺激的机动游戏，不一而足。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游最佳时间：

德国的四季都是很好的旅游地，但大多旅行者都在5—9月之间去德国，那时天空总是晴朗，适宜户外活动。啤酒园和咖啡馆24小时营业；不过，不论在哪个月份都有可能下雨。在德国（3—5月以及10—11月）游客相对较少，而天气却出奇的好，在4—5月间，当鲜花和果树都含苞欲放。天气是温和而晴朗的。除冬季运动外，11—3月初之间的活动大多集中于文化和城市生活，在这几个月间，天空常常显得阴沉，而温度经常降到零下。旅行者减少，景点排队的队伍也变短（除冬季旅行胜地外）。一定要带上足够多的衣服，并且记住只有6—8小时的日照。滑雪季节通常最早开始于12月中旬，在新年过后进入高峰期，而

在3月雪融初始之时结束。

TOP 2：令人惊叹不止的人造主题公园——深圳世界之窗

世界之窗是中国著名的缩微景区，位于深圳湾畔，是以弘扬世界文化为宗旨，把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演融为一体的人造主题公园。公园中的各个景点，都按不同比例自由仿建，精巧别致，维妙维肖，成为一首首凝固的交响诗，那些异彩纷呈的民俗表演则是一幅幅活泼生动的风情画。在湖

南长沙也建设了世界之窗景区。

深圳世界之窗，英文：Window of the world.景区按五大洲划分，与世界广场、世界雕塑园、巴黎之春购物街、侏罗纪天地共同构成千姿万态、美妙绝伦、让人惊叹的人造主题公园。景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋州区、欧洲区、非洲区、美洲区、现代科技娱乐区、世界雕塑园、

国际街九大景区，内建有118个景点。

深圳世界之窗还结合景区的发展和游客旅游需求的变化，利用景区深厚的文化内涵，把世界各地最具特色的民俗活动引进景区，已经培育了一些受游客欢迎的主题文 化节庆活动。目前，世界之窗已经基本形成了每一个旺季都有一个特色鲜明的主打主题活动，比如春节的世界歌舞节、暑期的国际啤酒节、国庆的流行音乐节等，并逐渐得到市场的认同，象暑期的啤酒节将异国热舞、经典演出、摇滚音乐、啤酒狂欢融为一体，各类表演精彩缤纷，受到游客特别是周边许多常客的热捧。

国庆黄金周的流行音乐节将本土原创音乐演出和社区市民文化展示有机结合，形成了游客与乐队的良好互动。同时，世界之窗还特别注重黄金周以外，与景区文化主题相吻合洋节的活动策划，象圣诞节、复活节、情人节等，做到了洋味浓郁、逼真传神。由于各个节庆活动中，世界之窗有异国特色鲜明的主题活动和系列演出配套，赢得了良好的市场口碑，成为深圳文化立市，发展深圳文化建设的一大亮点。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游的最佳时间：深圳四季皆宜，尤以冬天和早春为最佳。

8、9月份去深圳也是一个不错的选择，在

夏日沙滩上漫步，大海里游泳，别有一番滋味。

TOP 1：回味安徒生童话——丹麦古老的蒂沃利公园

蒂沃利公园 (Tivoli Gardens)位于丹麦首都哥本哈根闹市中心，占地20英亩，是丹麦著名的游乐园，有“童话之城”之称，每年4月22日至9月19日对外开放。兴建蒂沃利公园的是一名记者兼出版商乔治 卡斯滕森，他向当时丹麦国王克里斯蒂八世进言，表示“若人民耽于玩乐，便不会干涉政治”，于是获准修建这座公园。公园于1843年8月15日起即开始接待当地居民和外来游客。最初公园只是群众集会、跳舞，看表演和听音乐的场所。后来几经改造，才逐渐形成一个老少皆宜的游乐场所。

公园的正门，颇似一座碉堡。由专家精心设计的园内建筑物错落有致地分布在自然景物之间，使整个公园兼有天然与人工之美。花卉展览是公园的一大特色， 花展以种植在园地里的花簇组成五彩缤纷的图案来吸引观众。这里的水景更是令人叹为观止，水面上不仅有雕塑、喷泉，还有花舟游戈，水鸟翻飞。当夜幕降临，园 内灯光灿烂、闪烁生辉。整个游乐园既象是在黑幕上画出一幅大笔素描，又似是一个玻璃的世

界。

树枝上的彩灯大小不

一、明暗有致，衬托出通幽曲径、树影婆娑。水边的灯饰图案各有不同，色彩各异，在不同的水面上经过巧妙的安排和艺术的穿插，有如镜花水月，给人以朦胧迷幻之感。这里还有两座引人注目的中国式建筑──宝塔和戏台。塔分4层，飞檐凌空，楹槛通灵，一面倚山，三边临水。塔内层层设有餐厅，游客可一边品尝中国佳肴，一边饱览湖光山色。戏台建于1874年，在外形、大小、色泽、布局上仿照北京故宫戏台规格，台前屋檐下横悬一块木匾，上书孟子的名言“与民偕乐”4个大字。

蒂沃利公园自创建以来从未出现过赤字，之所以有这么好的收益除了其别致的景色以外，还得益于其悠久的历史和传统。公园内设有20多条惊险程度各异的 历险路线，还可沿飞天干线流览安徒生童话故事

里一幕幕脍炙人口的童话故事。

体验指数：

奇趣指数：

综合指数：

旅游最佳时间：

6月底到8月是丹麦的旅游旺季，期间还在城市广场和海边有大型露天音乐会，如Roskilde，博物馆还延长开放时间，住宿价格也有一些优惠。5月至6月 初也是一个不错的旅行季节，天气温暖，乡村田园风光很美。10月到次年4与底不适合旅行，大部分地方还关门不营业。

第18篇：全球十大主题公园

全球十大主题公园

主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。 园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特制和游园的线索。每个国家都有着不同型的主题乐园，有的是以游乐型为主题的，模拟型的，至于以风情体验为题的主题公园，则将不同的民族风俗和民族色彩展现在游客眼前。在这些主题乐园中没有你想不到，只有你没有见过的。 TOP 10：综合野生动物园的主题公园——韩国爱宝乐园

爱宝乐园位于京畿道龙仁市，占地面积450多万坪（约合1488公顷），是一个包括动物园、游乐山、雪橇场、植物园等的大型主题公园。爱宝乐园由三种主题公园的庆典世界（Festival World）、加勒比海湾、爱宝乐园速度之路（赛车场）组成。庆典世界内具有世界级规模的购物街、全球集市、美洲探险、神奇乐团、欧洲探险、赤道探险等各种游乐设施，均根据空间的特点精心布列。此外韩国最早开设的水上公园加勒比海湾每逢夏天就挤满了冲浪爱好者。速度之路是韩国最早的赛车训练场，赛车手们可以在此进行练习，游客们也可在此领略汽车文化。赛场总长 2.125公里，跑道平均宽11米，直线距离450米，均为柏油路，可容纳约35000名观众。此外还有格兰洛斯高尔夫俱乐部、汽车博物馆、青年旅馆、运动公园、虎岩美术馆等。

爱宝乐园是韩国最有代表性的主题公园，并且号称是世界唯一的综合野生动物园。在首尔近郊的主题公园——爱宝乐园是一个集休闲、娱乐、教育与文化等功能于一身的国际性度假胜地。爱宝乐园由庆典世界、加勒比海湾、速度之路（赛车场）组成。

庆典世界由40多种游乐设施和一座综合野生动物园构成，并且随着不同的季节而展开不同的庆典活动。加勒比海园是以中南美洲的加勒比海为主题，建造成的具有异国风情的综合水上乐园，游客可在人工波浪中，尽情享受冲浪的乐趣。

体验指数：★ 奇趣指数：★★ 综合指数：★?☆ 韩国旅游最佳时间：

属大陆性季风气候，冬天干燥寒冷，夏天炎热多雨，冬可滑雪泡温泉，夏可海滨避暑，四季风景各不相同，但是尤以秋天是旅游的最佳季节。 韩国的秋季从9月持续到11月，天气温和。十月初的雪岳山枫叶转红，而到了十一月上旬，首尔的古宫也是红叶满园，秋意正浓，是为游赏韩国的最佳时间。 TOP 9：缩小版的世界——中国台湾桃园小人国主题公园

“小人国”坐落于中国台湾省桃源县龙潭乡高原村，成立于1984年7月7日，是中国台湾著名的主题游乐园。桃源县“小人国”有世界第二大“小人国”之称，面积30公顷，全区分为五大园区。景观部份，包括中国各地和各大洲景观区，概括了世界各国代表性建筑物的缩小版；游乐部份，包含各式各样刺激好玩的设施；餐饮部份，提供美味可口的饮食；百货部份，贩售各式的纪念品；乐园部份，有民俗技艺剧场、室内乐园、西部 游乐区等。小人国的设备相当完备，且非常丰富，值得一游。

中国台湾桃园小人国主题公园其中包括有印地安历险区里有包含了摇滚船、飞飞机、跳星星、摩天草莓、大力士、欢乐嘟嘟车、采矿列车、美洲迷你景观区、太阳神饭馆、探索馆、塔罗牌神秘圣地印地安柱等11个设施。欧洲城堡乐园包含了地心之旅、小小欧洲、狂飙幽浮、室内云霄飞车、碰碰车、荷兰风琴木马、欧洲迷你景观区、幼幼梦幻堡、益智电玩馆、城堡餐厅、风车比萨屋、小欢龙速食店、欢乐商品馆、城堡剧场等14个设施。

尼罗河历险区包含了大雷雨、宝贝船长、越野吉普车、霹雳滑艇（轰浪）、尼罗摊、法老王剧场、埃及商品馆、尼罗河DIY神殿等8个设施。亚洲之最台湾迷你景观区、中国迷你景观区、亚洲迷你景观区、独角仙生态区、台湾民俗剧场、小欢龙冰店、客家风味料理、涮涮锅、牛车商品馆、唐人街、环球号站前店、环球号小火车等12个设施。哆啦A梦乐园有哆啦A梦故事馆、哆啦A梦乐舞秀、哆啦A梦握手会、哆啦A梦躲猫猫、哆啦A梦专门店、小人国夏日烟火。

体验指数：★★☆ 奇趣指数：★★☆ 综合指数：★★☆ 最佳旅游时间：

四面环海的地理位置还使得台湾常受台风的侵扰。每年6~10月是台风季节，其中7－9月台风次数最为频繁。因此，出游台湾的最佳时间要尽量避免台风频繁时期。

TOP 8：丰富多彩的主题乐园——北京欢乐谷

北京欢乐谷 是华侨城集 团以20年的专业积累，用四年时间倾心打造的主题生态乐园，它是北京文化产业的区域龙头，2006年7月起营业（继深圳之后全国第二家开业的欢乐谷）是中 国现代旅游的经典之作。它以时尚、动感、欢乐、梦幻的人文魅力，成为北京体验旅游的重要标志！

北京欢乐谷位 于朝阳区东四环四方桥东南角，占地 100 万平方米。其中，公园一期占地约 54 万平方米，分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成，将于 2006 年暑期建成开放。公园二期、三期分别占地 5 万平方米 和 40 多万平方米，将于一期开园后陆续推出。

北京欢乐谷精心设置了 120 余项体验项目，包括 40 多项娱乐设备、50 多处人文生态景观、10 多项艺术表演、20 多项主题游戏和商业辅助性项目，可以满足不同人群的需要。年轻人可以尽情领略水晶神翼、太阳神车等世界六大顶级娱乐设备的超 炫体验，充分感受香格里拉、《金面王朝》带来的浪漫与神秘。老年人可以沿着爱琴港湾、玛雅小镇的足迹，登上舒缓的亚特兰蒂斯聚能飞船，寻找历史的遗迹，梳 理文明的脉络，感受各大主题分区梦幻般的人文魅力。儿童可以走进蚂蚁王国，鲜活了解社会、自然与生态的种种知识，在参与体验中领悟加速度、失重感，感受植 被的多样性，艺术的趣味性，还有色彩、自然、音乐和运动。 体验指数：★★★ 奇趣指数：★★★ 综合指数：★★★ 最佳旅游时间：

北京位于华北平原的北部边缘，四季分明。1月最冷，气温常在0℃以下；7月最热，最高气温有时会达到近40℃。秋天是最适合到北京旅游的季节。 TOP 7：畅游梦境中的童话王国——香港迪斯尼乐园

香港迪士尼乐园（Hong Kong Disneyland）位于大屿山，环抱山峦，与南中国海遥遥相望，是一座融合了美国加州迪斯尼乐园及其他迪斯尼乐园特色于一体的主题公园。香港迪士尼乐园包括四个主题区：美国小镇大街、探险世界、幻想世界、明日世界。每个主题区都能给游客带来无尽的奇妙体验。是全球第五个以迪士尼乐园模式兴建、迪士尼全球的第十一个主题乐园，及首个根据加州迪士尼（包括睡公主城堡）为蓝本的主题乐园。乐园。

香港迪斯尼乐园设有独一无二的特色景点，包括梦想景区美国小镇大街、探险世界、幻想世界及明日世界，在乐园内还可寻得迪斯尼的卡通人物米奇老鼠、小熊维 尼、花木兰、灰姑娘、睡公主等，所以，许多小朋友都非常想到迪士尼主题乐园来游玩，主要是想和心中的动画明星来个亲密接触！ 香港迪士尼乐园设有一些独一无二的特色景点、两家迪士尼主题酒店，以及多彩多姿的购物、饮食和娱乐设施。乐园大致上包括四个主题区（美国加州8个，佛罗里 达和东京各7个，巴黎5个），与其它迪士尼乐园相近，包括：美国小镇大街、探险世界、幻想世界和明日世界。除了家喻户晓的迪士尼经典故事及游乐设施外，香 港迪士尼乐园还配合香港的文化特色，构思一些专为香港而设的游乐设施、娱乐表演及巡游。在乐园内还可寻得迪士尼的卡通人物米奇老鼠、小熊维尼、花木兰、灰 姑娘、睡公主等。 体验指数：★★★☆ 奇趣指数：★★★☆ 综合指数：★★★☆ 旅游最佳时间：

旅游香港，最佳时间为10月到来年3月，即秋冬季。香港属于亚热带气候。香港年平均气温较高，达22.8度，天气易受季风影响。秋季凉爽，冬季温暖，夏季炎热，春季潮湿。

TOP 6：体验世上最陡峭过山车——瑞士里瑟本游乐园

里瑟本游乐园是瑞典最大的游乐园，位于瑞典哥德堡，自1923年成立以来，就没有沉闷的时候，这儿有世界上最陡峭的木质过山车，在游人旺盛的夏季，乐园里经常充斥胆大的人们做自由落体运动时的惊叫声。鬼屋里的鬼都是由真人扮演，经常出其不意的吓人。

这里有传统的大型游乐设施，还有一北欧最大的三维立体电影院。设施中最著名的是云霄飞车、鬼屋和动感电影，飞车绝对是最值得玩的项目。

儿亦常有酒会或茶会举行。乐园有自己的演出明星，但你要是运气好的话，可能会遇到像Edith Piaf、Birgit Nilon、ABBA、Marlene Dietrich、Sammy Davis Jr或Jimi Hendrix这些大牌的演出。音乐会、演出和戏剧是乐园的主要魅力之一，这儿的舞台从不拒绝任何形式的音乐，无论你是个重金属乐迷，还是歌剧爱好者，都能在它的节目单上找到对你口味的演出。 体验指数：★★★★ 奇趣指数：★★★★ 综合指数：★★★★ 旅游最佳时间：

瑞士北部高原地带被高山环绕，气候宜人。阿尔卑斯山脉以南地区具有地中海式气候特征，一般情况下气温偏高。瑞士南部遍布亚热带植被，全年气候宜人。 TOP 5：丹麦乐高公园——积木堆积的梦幻童话世界?

举世闻名的乐高园（Lego）位于丹麦日德兰半岛东岸的小镇比隆，占地面积25公顷。自1968年创建以来，每年都有上百万游客前来参观游览。丹麦 小城北 隆市有个闻名遐迩的“乐高公园”，其占地面积25公顷，是一个用320万块积木建成的“小人国”，公园以其新颖独特的积木艺术吸引了世界各地的游客。 走进乐高园，就宛如走入一个 迷你世界，组成这个世界的分子就是那不足小手指大小的塑料拼插积木，一共用了4200万块积木才建成这座新颖独特的“小人 国”。—走进乐高园，扑面而来的是春天般的童话气息，耳边是欢声笑语，眼里是斑斓缤纷的色彩。最有特色的当然是形形色色、栩栩如生的积木艺术品，每件艺术 品都以与实物1：20的比例用塑料积木拼插而成。乐高玩具工作室里提供了成千上万的乐高积木，可以让大人孩子都可以一展身手，发挥自己的想像力和创造力， 拼插出各种模型来。工作室还有小型赛车跑道，孩子 们可以用自己组装的汽车来参赛，看看谁的手艺最好。

这里有著名的哥本哈根港口、曲折蜿蜒的阿姆斯特丹运河、富丽堂皇的丹麦皇家阿美琳堡宫，也有希腊的巴特农神殿、德国幕尼黑的新天鹅堡和美国的自由女神像。 园中还有一座美国拉什莫尔峰石刻的复制品，用150万块积木拼插而成的美国总统华盛顿、杰佛逊、林肯和罗斯福的胸像几能以假乱真。飞机场上正在起飞的飞 机、港口内缓缓进港的轮船、还有那骑上自行车去送信的小邮差更是惟妙惟肖，使人难以相信这一切竟全是用积木拼插成的。 体验指数：★★★★ 奇趣指数：★★★★★ 综合指数：★★★★☆ 旅游最佳时间：

6月底到8月是丹麦的旅游旺 季，期间还在城市广场和海边有大型露天音乐会，如Roskilde，博物馆还延长开放时间，住宿价格也有一些优惠。5月至6月初也是一个不错的旅行季节， 天气温暖，乡村田园风光很美。10月到次年4与底不适合旅行，大部分地方还关门不营业。 TOP 4：体验欧陆怀旧式的休闲——澳门渔人码头

澳门渔人码头（Macau Fisherman\'s Wharf）是中国澳门首个主题公园和仿欧美渔人码头的购物中心。于2006年12月23日正式开幕。澳门渔人码头集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务求使游客突破地域界限，体验不同地区的感受。

气势宏大的“唐城”是仿照唐朝建筑风格而建成的中式城楼；“东西汇聚”糅合东方传统概念与西方建筑风格的设计特色，包括40米高的人造火山、瀑布、希腊建 筑、比塞塔、古战船、阿拉伯式儿童游乐区、罗马广场、特色购物商场及会展设施；“励骏码头”以海岸设计为主题，由欧陆及拉丁式建筑群组成，设有各式各样的 消闲娱乐设施，包括现代化水上表演场及电子游戏机中心等。还有博物馆、餐厅、音乐广场、印度园林、中国式的四合院和园林和其它游玩场馆，是集娱乐、购物、饮食、酒店、游艇码头及会展设施于一体的大型游乐城。

“渔人码头”的概念源自欧美，代表的是一种欧陆怀旧式的休闲，一种港埠特有的市井文化，一种平民化的欢娱，一种带着丝丝回忆的人文风情。在欧美，有许多著 名的渔人码头，如美国旧金山的渔人码头、加拿大蒙特利尔的渔人码头、英国利物浦的渔人码头等等。总投资18．5亿元、历时5年多才建成的澳门渔人码头一期 工程，完全出自澳门人构思、设计，是巧妙地糅合了浓郁的澳门特色和欧陆风情的产物，是将澳门中西文化合壁的地域特色又一重新完美包装！“渔人码头”采取游客24小时免费入场的运作模式，游乐区内特色商铺林立，还有各式餐厅、酒吧、赌场。可以说，“渔人码头”就是一座小城市。 体验指数：★★★★☆ 奇趣指数：★★★★☆ 综合指数：★★★★☆ 旅游最佳时间：

澳门位于海岸地区，气候具有温暖、多雨、湿热和干湿季明显等特点。全年4－5月为春季，5－9月为夏季，9－12月为秋季，1－次年3月为冬季。夏热多雨，冬稍干冷，春温多雾，秋日晴朗。秋冬季（10月－来年2月）是到澳门旅游最佳时间。

TOP 3：过山车的刺激——德国鲁其特的欧洲主题公园

公园无愧于用风景如画来形容，它坐落于湖边森林里，以一座中世纪风格的古堡为标志性建筑。园区由12个以欧洲不同国家为主题的小公园组成，于是游客从微缩的法国，走进微缩的西班牙，继而在荷兰、德国、葡萄牙等国家间穿梭。

德国鲁其特的欧洲主题公园建立时间：1975年，设施数目：超过100座(包括演出)。票价：成人34美元，儿童30美元，4岁以下儿童免费。不应错过的机动游戏包括银星过山车(Silver Star)，这是全欧洲最高和最大的过山车，高73米，最高时速达130公里。过山车慢慢爬升的过程，提供足够充分的时间增加身体的紧张度，然后瞬间坠入空气中，刻不容缓又爬上另一个坡度，整个过程，是高速和失重体验的完美结合。

EURO-MIR是室内过山车，在28米高度以80公里时速跌下，直至进入一个漆黑的洞内，同时车还会在轴上不停翻转，整个销魂过程，接近7分钟。其余刺激的机动游戏，不一而足。 体验指数：★★★★★ 奇趣指数：★★★★★ 综合指数：★★★★★ 旅游最佳时间：

德国的四季都是很好的旅游地，但大多旅行者都在5—9月之间去德国，那时天空总是晴朗，适宜户外活动。啤酒园和咖啡馆24小时营业；不过，不论在哪个月份都有可能下雨。在德国（3—5月以及10—11月）游客相对较少，而天气却出奇的好，在4—5月间，当鲜花和果树都含苞欲放。天气是温和而晴朗的。除冬季运动外，11—3月初之间的活动大多集中于文化和城市生活，在这几个月间，天空常常显得阴沉，而温度经常降到零下。旅行者减少，景点排队的队伍也变短（除冬季旅行胜地外）。一定要带上足够多的衣服，并且记住只有6—8小时的日照。滑雪季节通常最早开始于12月中旬，在新年过后进入高峰期，而在3月雪融初始之时结束。

TOP 2：令人惊叹不止的人造主题公园——深圳世界之窗

世界之窗是中国著名的缩微景区，位于深圳湾畔，是以弘扬世界文化为宗旨，把世界奇观、历史遗迹、古今名胜、民间歌舞表演融为一体的人造主题公园。公园中的各个景点，都按不同比例自由仿建，精巧别致，维妙维肖，成为一首首凝固的交响诗，那些异彩纷呈的民俗表演则是一幅幅活泼生动的风情画。在湖南长沙也建设了世界之窗景区。

深圳世界之窗，英文：Window of the world.景区按五大洲划分，与世界广场、世界雕塑园、巴黎之春购物街、侏罗纪天地共同构成千姿万态、美妙绝伦、让人惊叹的人造主题公园。景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋州区、欧洲区、非洲区、美洲区、现代科技娱乐区、世界雕塑园、国际街九大景区，内建有118个景点。

深圳世界之窗还结合景区的发展和游客旅游需求的变化，利用景区深厚的文化内涵，把世界各地最具特色的民俗活动引进景区，已经培育了一些受游客欢迎的主题文 化节庆活动。目前，世界之窗已经基本形成了每一个旺季都有一个特色鲜明的主打主题活动，比如春节的世界歌舞节、暑期的国际啤酒节、国庆的流行音乐节等，并逐渐得到市场的认同，象暑期的啤酒节将异国热舞、经典演出、摇滚音乐、啤酒狂欢融为一体，各类表演精彩缤纷，受到游客特别是周边许多常客的热捧。

国庆黄金周的流行音乐节将本土原创音乐演出和社区市民文化展示有机结合，形成了游客与乐队的良好互动。同时，世界之窗还特别注重黄金周以外，与景区文化主题相吻合洋节的活动策划，象圣诞节、复活节、情人节等，做到了洋味浓郁、逼真传神。由于各个节庆活动中，世界之窗有异国特色鲜明的主题活动和系列演出配套，赢得了良好的市场口碑，成为深圳文化立市，发展深圳文化建设的一大亮点。 体验指数：★★★★★☆ 奇趣指数：★★★★★☆ 综合指数：★★★★★☆

旅游的最佳时间：

深圳四季皆宜，尤以冬天和早春为最佳。

8、9月份去深圳也是一个不错的选择，在夏日沙滩上漫步，大海里游泳，别有一番滋味。TOP 1：回味安徒生童话——丹麦古老的蒂沃利公园

蒂沃利公园 (Tivoli Gardens)位于丹麦首都哥本哈根闹市中心，占地20英亩，是丹麦著名的游乐园，有“童话之城”之称，每年4月22日至9月19日对外开放。兴建蒂沃利公园的是一名记者兼出版商乔治?卡斯滕森，他向当时丹麦国王克里斯蒂八世进言，表示“若人民耽于玩乐，便不会干涉政治”，于是获准修建这座公园。公园于1843年8月15日起即开始接待当地居民和外来游客。最初公园只是群众集会、跳舞，看表演和听音乐的场所。后来几经改造，才逐渐形成一个老少皆宜的游乐场所。

公园的正门，颇似一座碉堡。由专家精心设计的园内建筑物错落有致地分布在自然景物之间，使整个公园兼有天然与人工之美。花卉展览是公园的一大特色， 花展以种植在园地里的花簇组成五彩缤纷的图案来吸引观众。这里的水景更是令人叹为观止，水面上不仅有雕塑、喷泉，还有花舟游戈，水鸟翻飞。当夜幕降临，园 内灯光灿烂、闪烁生辉。整个游乐园既象是在黑幕上画出一幅大笔素描，又似是一个玻璃的世界。

树枝上的彩灯大小不

一、明暗有致，衬托出通幽曲径、树影婆娑。水边的灯饰图案各有不同，色彩各异，在不同的水面上经过巧妙的安排和艺术的穿插，有如镜花水月，给人以朦胧迷幻之感。这里还有两座引人注目的中国式建筑──宝塔和戏台。塔分4层，飞檐凌空，楹槛通灵，一面倚山，三边临水。塔内层层设有餐厅，游客可一边品尝中国佳肴，一边饱览湖光山色。戏台建于1874年，在外形、大小、色泽、布局上仿照北京故宫戏台规格，台前屋檐下横悬一块木匾，上书孟子的名言“与民偕乐”4个大字。

蒂沃利公园自创建以来从未出现过赤字，之所以有这么好的收益除了其别致的景色以外，还得益于其悠久的历史和传统。公园内设有20多条惊险程度各异的 历险路线，还可沿飞天干线流览安徒生童话故事里一幕幕脍炙人口的童话故事。

体验指数：★★★★★★ 奇趣指数：★★★★★★ 综合指数：★★★★★★ 旅游最佳时间：

6月底到8月是丹麦的旅游旺季，期间还在城市广场和海边有大型露天音乐会，如Roskilde，博物馆还延长开放时间，住宿价格也有一些优惠。5月至6月 初也是一个不错的旅行季节，天气温暖，乡村田园风光很美。10月到次年4与底不适合旅行，大部分地方还关门不营业。

第19篇：主题公园建设项目策划书

*****主题公园建设项目

项 目 策 划 书

二零一一年十月

目 录 Contents 第一章 概要........................................4 1.1项目简介 .....................................4 1.2项目管理模式 .................................5 1.3项目投资 .....................................5 1.4项目运作方式 .................................6 第二章 主题公园名称提出原因.........................7 2.1**啤酒的品牌效应 ..............................7 2.2**啤酒节的品牌效应 ............................8 2.3**啤酒之都的美誉 ..............................9 第三章 项目建设的意义 ..............................11 第四章 项目规划设计方案 ............................12 4.1项目规划设计原则 .............................12 4.2项目规划设计方案 .............................12 第五章 项目经营与营销策略 ..........................14 5.1 项目经营策略 ................................14 5.2 主题公园十大主题区经营策略 ...................20 5.3主题公园附属区经营策略 .......................23 第六章 效益分析 ....................................25 6.1 社会效益分析 ................................25 6.2 经济效益分析 ................................25

2 6.3 综合分析 ....................................27

第一章 概要

1.1项目简介

项目名称：****主题公园旅游项目

素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。

**待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。

4 **啤酒自1986年建厂生产以来，经过20多年艰苦奋斗，从一年产5000吨的县办小企业发展成为拥有11家子公司、年销售收入9亿元、利税3亿元的现代大型企业。**啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为**市的一大支柱产业。

近年来，**市通过举办**啤酒节，结合**当地丰富的旅游资源，大力宣传**啤酒品牌，树立**啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进**经济社会经济发展在更高平台上实现新跨越。

本项目充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。

1.2项目管理模式

项目前期成立****主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立****主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。

1.3项目投资

本项目总投资54亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4亿元，企业固定资产投资50亿元。

5 1.4项目运作方式

本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果： （1）政府土地入股投资（2）企业联合体投资（3）国家相关项目投入（4）对口援建项目投入（5）各主题区分区招商（6）旅游房地产开发模式。

第二章 主题公园名称提出原因

2.1**啤酒的品牌效应

**啤酒是由****啤酒有限责任公司研制生产的，****啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团、全球啤酒行业排名第四的嘉士伯啤酒公司共同出资组建的分公司，是全疆最大的集啤酒酿造、麦芽加工、玻璃制品为一体的现代化龙头企业。

**啤酒拥有先进的生产设备、生产工艺、生产技术、管理经验和营销策略，拥有“嘉士伯”国际知名品牌和 “**啤酒”、“**啤酒”两大区域强势品牌，疆内市场综合占有率达87%。2001年跻身全国啤酒行业30强，2003年技术中心被自治区经贸委、财政厅、国税局和海关联合命名为自治区认定的企业技术中心，是中国“绿色食品发展中心A级认证”的啤酒企业，2004年，“新世纪**啤酒”被中国酿酒工业协会授予“全国优质新品啤酒称号”，**啤酒“新一代”产品获“2006年度中国啤酒著名创新产品”，**啤酒从2007年正式升格为“国宾宴用酒”

22年来，**啤酒从一个年产5000吨的县办小企业发展成为全国啤酒同行业15强之一，步入自治区30强大型企业行列，成为**和西北啤酒产业的龙头企业。目前，**啤酒公司总资产达5.6亿元，规模60万吨，拥有11家子公司，发展了**、**、天山、托峰等四大疆内强势品牌37个品种，年销售收入9亿元，利税3亿元，在全疆市场占有率近90%。**以**啤酒扬名天下，**啤酒也必将

7 促进**社会经济的发展。

**啤酒，给**市的招商引资工作带来了极大的推动效应，国民生产总值以每年20%的速度增长,2009年，农牧民人均纯收入已达7557元，率先在自治区进入小康前列。

2.2**啤酒节的品牌效应

醇香的酒花、绚丽的表演、畅快的笑声，每当**啤酒节举办时，****市人头攒动、彩旗飘飘，到处洋溢着节日的气氛，以“啤酒之都，价值**；**骄傲，情结**”为主题的****啤酒节在**市深受人们的欢迎。

**啤酒节，无处不在的啤酒意象，在**的每一个细节处满溢、渗透。户外标牌、建筑墙体、甚至果皮箱、隔离墩、地板、雕塑，都充斥着铺天盖地的关于**啤酒和啤酒文化的广告，而大大小小的商超、便利店或者洒落在这座城市路边每一个角落的小吃冷饮摊，也都无处不在、无时不有地出售着产销距离最近的**啤酒，当地不遗余力地做大做强一个地产品牌，将其作为一张响当当的城市名片，并且培育和引导与之息息相关的啤酒文化，使这座古老的城市和这个现代的城市工业品牌不再支离，而是共存共荣、你中有我、我中有你般紧紧地捆绑在一起。

**啤酒节不仅是企业的大舞台，它更是百姓的狂欢节。啤酒节上，**城乡居民像赶集市、逛庙会一样，扶老携幼，举家出动，人们徜徉在**大街的人海之中，脸上写满了欢笑和自豪，大家感

8 受着啤酒节给这座城市带来的开放空气——人们的打扮更时尚了，言谈举止更文雅了，在兴致勃勃的气氛中感受着杯杯啤酒带来的放松和愉悦

**啤酒给人们带来的是一种文化，任何企业的发展，都需要一种文化的支撑，**啤酒节不仅是**和我们塔城地区的盛事和骄傲，更是整个**的盛事和骄傲，**啤酒节，使**啤酒文化深入老百姓的心中，更好地宣传了**啤酒，更多的人更加深入了解了**，对宣传**有很大的作用。

**啤酒节着力打造集经贸、旅游和文化于一体、全体市民广泛参与的啤酒文化盛会。每年一度的**啤酒节，都有成千上万的疆内外各界人士前来**，各大媒体争相报导，将**市全方位地展示于世人面前。在**，无论是在繁华的都市、还是边远的乡村，处处都有**啤酒的“身影”。**啤酒已成为**人民生活中不可缺少的一个组成部分。

2.3**啤酒之都的美誉

**的城市性格，就像这片2.07平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻慎密温婉。上世纪八十年代，**人民用纯净的天山冰川水酿造出甘醇的**啤酒，享誉疆内外并远销中亚，**啤酒成就了**啤酒之都的美誉。

**啤酒节突出了**啤酒故乡、**第一啤酒名城的特点，打造时尚休闲美城、浪漫啤酒之都的城市名片，进一步提高**市的知

9 名度、美誉度，促进**经济社会又好又快发展。

第三章 项目建设的意义

1、项目的建设是**啤酒节的实体化，经营**啤酒节，使**啤酒节成为永不落幕的啤酒节，**啤酒文化的具体传播载体。

2、项目建设是**市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐的具体体现。

3、项目的建设极大地拉动**三产服务业。为**市创造了大量的就业岗位，解决了**市的就业压力。

4、项目建设凸显**的现代城市气息，增强**的区域竞争力。

5、项目建设符合**城市发展规划中休闲娱乐的城市定位。

6、项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其“集客设施”和“收益设施”的优势得到极大发挥。

11 第四章 项目规划设计方案

4.1项目规划设计原则

（1）坚持珍惜合理利用土地和切实保护地表的原则。 （2）坚持经济、社会、生态效益相统一的原则。 （3）坚持因地制宜的原则。

4.2项目规划设计方案

本项目规划设计充分利用“啤酒之都”城市形象，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。

本项目规划用地2300亩，其中公园主题区占地1500亩，附属区占地800亩。

1、主题区

公园主题区占地1500亩，规划设计十大主题区：大型户外娱乐嘉年华、啤酒狂欢广场（**啤酒历史、啤酒工艺演示、自酿啤酒体验、演艺广场、啤酒大棚）、智勇大冲关、影视体验城、冒险山、CS山地实战区、卡丁车俱乐部、阳光海岸洗浴城、夜总会、麒仕会等。

2、附属区

12 公园附属区占地800亩，规划设计内容有：品牌折扣购物城、美食街、酒吧街、文化艺术品街、国学院（棋院、书画院、琴院、书院 ），疗养院等。

13 第五章 项目经营与营销策略

5.1 项目经营策略

本项目建设通过充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。

项目经验过程中，巧用价格杠杆，尊重市场规律，门票的价格十分敏感，对项目的经验具有决定性的影响。****主题公园的客源主要是**周边地区的当地居民，而周边地区人们的收入水平普遍不太高，项目运营过程中，将从客源市场的实际出发，采取了“中档定价，让利销售”的方针，并向游客提供多种优惠和优质服务，来开拓和稳固客源市场。在接待游客团队时，又制定了“效益共享、争取双赢”的方针，给予旅行社和团队较大的折扣，从而使得客源市场逐年扩大，逐步提高****主题公园的声誉。

1.主题公园与零售业相结合策略

****主题公园采取与零售业相结合的方式经营，在****主题公园内建设品牌折扣购物城、美食街、酒吧街、文化艺术品街、国学院（棋院、书画院、琴院、书院 ）疗养院等，主题公园与零售业结合有利于吸引投资、延长顾客滞留时间，增加收入。

14 2.灵活定价策略

定价要在考虑公司成本的基础上真正让利于游客，并把这种实惠很明显地传达给游客，突出性价比的衡量，让游客感到物有所值、物超所值。不仅采用现有的是“分园售票”、“年卡”两种票制，并加大针对特定人群(如家庭团体、儿童、老年人和残疾人等)的价格优惠，但这只是入场的门票，内部设臵的一些项目是另外收费的，针对这种情况，可以将入场门票与小项目整合起来，设计多种产品组合，针对不同的组合收取不同的费用，并给予一定的优惠，同时要将这些组合产品的费用与单项产品的收费做一个明显的对比，让游客感觉到实惠;也可以将品牌折扣购物城、美食街、酒吧街、文化艺术品街的购物优惠设计在产品组合中，以拉动这几个地方的消费。

3.市场开发策略

****主题公园将不断开发市场，通过多种多样的业务增加其市场占有率。不采取其他主题公园只注重游艺项目的业务的经营方式，而是将硬件游艺项目、节目表演和节庆活动齐头并进地发展，增加了****主题公园的游乐性。

4.产品创新策略

****主题公园采取全天候活动项目创新，开发淡季特色活动，永远给游客不一样的游玩感受。

不断挖掘体验型“寓教于乐”活动的内涵挖掘，如公司员工拓展训练基地、青少年夏令营活动基地、家庭亲子活动及儿童教

15 育基地等。

****主题公园将引领时尚潮流，开展极限运动、探险记野外活动培训中心、边缘活动尝试场所及另类娱乐活动主持人选拔及试用基地等，以此来吸引时尚新潮类游客。

****主题公园将用创新来保持公司的活力与吸引力，不断建设新的项目设施，不断更新升级原有的产品，坚持产品创新战略，使游客常玩常新。

5.品牌经营策略

品牌经营指企业针对市场需求的基本态势，以企业理念为核心，以品牌为手段，通过品牌营销、品牌推广、品牌资产管理等各种经营方式以实现企业利益最大化的最终目标。

****主题公园将通过实施品牌经营策略获得较好收益。 品牌经营将为****主题公园赢得**啤酒爱好者支持，形成了差异化竞争优势。**啤酒这一品牌在人们心目中就是欢乐的代名词，它树立了良好的企业与产品形象，增强了消费者对****主题公园的认知度，并在**地区乃至全国范围内形成了良好口碑，从而为其带来了广泛的客源聚集效应。

品牌经营将自始自终成为本项目经营策略重点，在这个充满竞争的时代，衣食住行、旅游娱乐、休闲健身、臵业购物等各种各样的消费活动，无不围绕着消费品牌而运转.这是第三产业市场不断发育和市场竞争日趋激烈的结果.消费者选择这种消费之前无不看重经营者所创建的服务品牌。

16 因此，本项目作为综合性多元化休闲服务业态项目，树立自身的整体形象、构造自身特色品牌是赢得消费者的最佳选择。

本项目打造品牌的方法拟为：在定位于普通消费者的基础上，通过个性创意、优质服务等打造“内功”；通过公共关系、政治权力等营销技巧和形象宣传，打造良好的外部形象；注意开发消费者对服务产品的心理特性，提升附加值.在形式产品的基础上开发核心产品和无形产品，树立现代整体产品概念，精心提供出迎合消费者心理的现代概念，用**啤酒节和**观光旅游服务等概念引导休闲消费，创造品牌。

6.文化制胜策略

欢乐和美，是人生最珍贵的巅峰体验，是生活最甜蜜的精神元素，**啤酒将目光瞄准时尚、浪漫和未来，把创造百姓生活的欢乐与美作为终极的价值追求。

**啤酒带给人的不仅是一种品味和陶醉，更包含着释放欢乐、情感的人文价值。

**啤酒给人们带来的是一种文化，任何企业的发展，都需要一种文化的支撑，**啤酒节不仅是**和我们塔城地区的盛事和骄傲，更是整个**的盛事和骄傲，**啤酒节，使**啤酒文化深入老百姓的心中，更好地宣传了**啤酒，更多的人更加深入了解了**，对宣传**有很大的作用。

17 ****主题公园借助**这座城市所特有的自信而开放、因为开放而自信的气质，打造别样的现代休闲、浪漫、时尚的现代主题公园。

7.服务制胜策略

****主题公园将以高质量的服务水准吸引游客，公园运营过程中，首先保证客人舒适安全；其次保证职员彬彬有礼；最后是在满足以上二项准则的前提下保证工作具有高效率。在全体员工中有效落实这些经营理念和服务承诺，打造****主题公园优质、高效、细致的服务水准，以此赢得顾客良好的口碑效应和较高的重游率。

在任何情况下，保障游客安全是****主题公园首要的价值诉求。每逢节假日由于客流量增加导致拥挤混乱时，工作人员将为了保证游客享受到应有的服务标准以及出于安全考虑会采取诸如限制入园人数以及游客的移动途径等措施以保障游客安全。虽然这样会减少收入，而且会招来等待入园游客的不满，但是安全始终是****主题公园的首要考虑。在一些惊险、刺激的娱乐项目中，公园都会有详细的安全提示，并为有特殊需要的游客提供专门服务。

8.营销管理策略

****主题公园在营销管理方面独具特色，首先强调企业对员工的“内部营销”，然后才是企业对消费者的“外部营销”。主题公园将以内部营销管理为员工营造“享受工作、快乐工作”的工

18 作氛围，以激励员工为顾客提供高质量的服务。努力为员工营造“享受工作、快乐工作”的工作氛围，造就快乐的员工为顾客提供快乐服务的良性循环。确保员工对企业的忠诚度一直保持在很高的水平上。

在外部营销方面，****主题公园将花费大量资金用于电视、广播、报纸、橱窗等传统宣传媒介的同时，辅之以多样化的营销手段.利用因特网建立****主题公园网站，将企业文化作为商业宣传手段，在宣传卡通文化的同时大做商品广告；利于已有很高影响力的**啤酒做宣传；与当地旅行社合作开展主题营销活动等。

19 5.2 主题公园十大主题区经营策略

1、大型户外娱乐嘉年华

**啤酒主题王国主题公园用心打造集运动、音乐演出与娱乐活动的大型户外运动型嘉年华，计划定期举办国际运动盛事。设立了滑板、特技单车、极限越野等比赛项目，国内外的运动高手将一比高下。与此同时，丰富多彩的群众参与活动也把健康、文化与娱乐很好地结合在一起。手指滑板、街头弹子、陆地冰球等娱乐活动让人耳目一新。展现市民艺术素养的极限DV大赛、摄影、涂鸦等活动也将让男女老少一起融入欢乐的海洋。

2、啤酒狂欢广场

主题公园以“啤酒之都、价值**”为主题，定期在公园内开辟啤酒狂欢广场，向游客展示**啤酒历史、进行啤酒工艺演示、市民与游客可参与自酿啤酒体验。举办万人**啤酒狂欢节，节日当天设立演绎广场，舞台上，大合唱、少儿集体舞、车技表演、花车巡游以及锣鼓表演等节目精彩纷呈；舞台下，气球、白鸽、烟花、彩旗将现场点染得分外喜庆。届时，**啤酒、劲歌热舞、互动参与，将让市民与游客过足一把“狂欢瘾”。

3、智勇大冲关

****主题公园内的智勇大冲关节目区别于常规的竞技节目，将在\"智\"、\"勇\"两方面做足文章，将参与者的潜能进行无限的发掘。另外，除了有观众精彩的表现值得期待之外，关卡设计和嘉

20 宾主持阵容也同样是节目中的独特亮点。节目现场舞美不但会打造出一艘巨大无比内含挑战关卡的\"智勇号\"神秘帆船，主持人也将在这艘大船上化身成为船长、大副、舵手等角色。

“智勇大冲关”将以全新赛道设计图，热情欢迎充满活力、勇于挑战的世界各地游客来公园内体验非一般的刺激！

4、影视体验城

****主题公园将分三阶段逐步打造国内著名影视体验城。 第一阶段，影视体验城进行旅游资源整合、树立整体品牌形象。每个景区围绕自己的特色定位，使其拥有自己的经典节目和不同的品牌个性。

第二阶段战略，融入“主题乐园型”所具备的现代“快乐、互动”诸要素，全面提升品牌形象，向全国影视旅游的首选目的地迈进。

第三阶段，是将影视体验城打造成一个在国内享有盛誉，在局部国际市场具有一定知名度的旅游目的地。

5、冒险山

****主题公园用心打造惊险刺激的冒险山,冒险山居高临下，惊险刺激，太空梭激情体验，终生难忘；漂流河险中有险，绝处逢生；九龙花街奇花异草，赏心悦目；青蛙跳全情参与，其乐无穷。

21

6、CS山地实战区

野外实战游戏区作战区域地域广阔，战争场景逼真，整个山地景区将被精心分布成数个作战区域。场地内丛林密布，高地、开阔地、沟壑、山丘自然分布，按照野战游戏要求修建的野战工事、战壕、掩体、碉堡星罗棋布，指挥台、了望塔巍然耸立。其中包括：排环形防御阵地、丛林场地、障碍场地、地道场地、两山头攻坚场地。适宜进行CS野战丛林搜索、丛林对抗、反恐战争、抢占高地夺旗战等课目。还有满山遍野的松树，一些山地植物，隐蔽性和作战条件绝佳。还可以乘新型体育娱乐项目空中溜索，感觉跳伞般的惊险刺激，天地合一的畅快。

7、卡丁车俱乐部

卡丁车赛道设计折蜿蜒，独具匠心，设臵21处弯道，弯道惊险刺激，最大的弯度约为180度，富有极战性，可令赛手兴奋、刺激、尽情挥洒车技。

卡丁车俱乐部将为赛车爱好者全天候提供赛车娱乐竞技的场所及设备，计划将卡丁车俱乐部建设成为一所集体运动、培训、竞赛、娱乐于一体的现代化新型高档场所。

8、阳光海岸洗浴城、夜总会、麒仕会

引进国内外娱乐业先进管理理念和演艺界名家名品，推出与**市投资环境、旅游资源相配套的新潮餐饮、娱乐精品，使之更好的振兴**经济，服务百姓大众。公园内阳光海岸洗浴城、夜总会、麒仕会建成后，有望成为**市规模最大，档次最高的综合性

22 休闲娱乐场所。

5.3主题公园附属区经营策略

****主题公园附属区计划打造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的广场，广场内各建筑物的外观聘请意大利知名建筑、环境设计师设计。主体建筑和环境的建筑风格采用“晨曦*玫瑰迎宾客”的创意为基调，体现了古典欧式与经典现代的完美结合和统一。

塔柏、喷泉、鲜花之间的动静组合将是整个景观设计中最具代表性的元素，广场的地面铺设设臵成一块巨幅的布幔，其上镶嵌着状如纽扣的小花池、形似皮带的林荫道、黑珍珠般的镜面水池等。

意式风格的建筑设计，轻松明快的购物环境、琳琅满目的国际商品，实惠的价格，优质高效周到的服务，购物、餐饮、休闲、娱乐广场将用真诚为市民和游客打造一个“实现品质生活的购物乐园”。

广场将引进近百个国际国内知名品牌，可以让喜爱名牌的市民和游客享受到更大的“淘金”乐趣，充分体验到“自然、自在、自我”的购物氛围。

广场还将设有能容纳200余台车辆的大型免费停车场，让顾客购物无忧。入驻****主题公园购物广场的所有品牌，均被要求以最新的的形象装修和与专卖店保持一致的管理。广场内设国

23 际品牌区、国内品牌区、皮具箱包区、运动休闲区、儿童娱乐区、品牌折扣购物区、美食区、酒吧区、文化艺术品区等独特而完善的配套服务区域。

广场将坚持“价格打折，货品品质、购物环境、服务不打折”的一折三不折的经营理念，致力于把整个购物广场打造成**市的一个乐享世界，使之成为**市乐享运动，乐享美食，乐享休闲，乐享生活的好地方。

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第六章 效益分析

6.1 社会效益分析

本项目建设将带来良好的社会效益，主要表现在以下几个方面：

1、项目的建设是**啤酒节的实体化，经营**啤酒节，使**啤酒节成为永不落幕的啤酒节，是**啤酒文化的具体传播载体。

2、项目建设有利于保证**市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐。

3、项目的建设极大地拉动**三产服务业，为**市创造了大量的就业岗位，减轻政府负担,对社会稳定产生较大的作用。

4、项目建设凸显**的现代城市气息，有利于增强**的区域竞争力。

5、项目建设有利于实现空间上扩充承载来访客流，并通过延长客流逗留时间可以扩大其消费，使其“集客设施”和“收益设施”的优势得到极大发挥。

6.2 经济效益分析

1、直接经济效益

本项目借助**啤酒节的品牌效应带动公园内各主题区经营，每年啤酒节举办时期，可保证40万人的游客量, 各主题区年可获旅游经营性总收入2亿元；

25 啤酒节方圆300公里（2.5小时经济圈）都是消费水平比较高的地区，人们对休闲娱乐需求较大，周边奎屯、独山子、农七师区域人口100万，奎屯、农七师职工工资水平年均2-3万元，独山子区域职工工资年均8万元，**地区居民收入不高但消费不低，个性中喜好消费，追逐名牌，喜好娱乐。周边地区的休闲娱乐消费习惯将为本****主题公园提供了稳定性的收入来源。

公园内的休闲娱乐经营性项目收入预测：品牌折扣购物城年收入2000万元、美食街年收入2600万元、酒吧街年收入4200万元、文化艺术品街年收入600万元、国学院（棋院、书画院、琴院、书院 ）年收入800万元，疗养院年收入1600万元等。

综合估算，****主题公园休闲娱乐经营性项目年可获经营收益11800万元，投资收益良好。

2、间接经济收益

项目建设完成后，将借助**市精心打造的“啤酒之都、价值**”的城市名片，继续拉动金三角地区第三产业的发展。预计**啤酒节期间，整个**市三产增加产值将达到3000多万元。

通过举办啤酒节，建设****主题公园，**市的知名度、**啤酒的知名度和销售量都得会到明显的提升。

项目建设完成后，预计**啤酒的销售量将会上升到占有**啤酒市场的92%，年销售收入将达到10亿元，上缴税收3.2亿元。

26 6.3 综合分析

本项目实施后能获得良好的社会效益和经济效益，有利于保证**市民乃至全疆人民落实娱乐福利和享受娱乐，拉动**三产服务业，促建**市经济发展；投资收益好，发展前景广阔。

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第20篇：主题公园设计师介绍

王勤强：我从来没觉得自己成功过

“我不是那种有特别大的抱负，特别大志向的人，我一直是被活儿推着走的，很少有特别主动的时候。”王勤强接受记者采访的时候，反复地强调这一点。他声音低沉，语调平稳，以山东人特有的朴实和诚恳试图说清楚他手里的“活儿”究竟是什么。

王勤强目前的职业是主题公园设计师。但他手上的“活儿”，可不是一般设计师能干的“活儿”——设计制作江苏省常州市的“淹城春秋乐园”，担任春秋王宫建筑群的总创意与总设计。

2010年的春天对于常州人来说，是一个特别的季节。因为从五一节开始，随着“淹城春秋乐园”的开放，继中华恐龙园之后，常州又增添了一个闻名全国的春秋文化为主题的大型游乐公园，常州市的旅游业和城市建设从此又迈上了一个新的台阶，遍地胜景的江南从此又增添了一处文化旅游的好去处。

一切都因那片2500年前的春秋淹城遗址而起。

这个位于常州南郊武进的历史遗址早在1935年就被考古学家发现了，民国的考古学专家通过对淹城进行实地调查，确认其为一处古代居民活动遗存，引起学术界的关注。20世纪50年代和60年代，淹城内河先后出土了3条独木舟和一批青铜器、陶器，这批成组文物的出土，首次展示了淹城遗址独特的文化面貌和内涵，引起社会和学术界的轰动。这之后，对淹城的研究一直不断。 1986年，江苏省淹城遗址考古发掘队首次对淹城遗址进行了为期6年的考古发掘，最终认定淹城是吴国的一个军事城堡，是目前已发现的，世界上春秋时期唯一保存完好的三道城河、三道城墙形制的军事设施。淹城被里外三道河流围环。从里向外，子城、子城河、内城、内城河、外城、外城河，三城三河相套。这种建筑形制，在我国的古城遗址中是绝无仅有的——大部分古城池都一城一河，少数是两城一河或两城两河。淹城遗址东西长850米，南北宽750米，正好和《孟子》中“三里之城，七里之廓”的记载相吻。这一点，最终确定了淹城是座建于2500多年前的古城，是我国目前春秋时期至今保存最完整、最古老的地面城池遗址。1988年，淹城遗址被列为全国重点文物保护单位，2003年被国家文物局列入申报世界文化遗产预备名录。

也就是在2003年，春秋淹城遗址的旅游开发提上了日程。常州市武进区专门成立了淹城旅游区管理委员会，会同全国知名专家，集思广益，寻找一套既适合淹城遗址保护

又适合现代旅游开发的特色方案。历经四五年，最终确定了淹城春秋乐园的总体规划，那就是——城内立足原生态保护，城外保护开发，把淹城建设成“一心一环五区”的旅游区，规划确立了六大功能区：淹城遗址公园、淹城传统街坊、淹城野生动物世界、淹城春秋乐园、淹城春秋文化拓展区、宝林寺宗教文化区。

2008年，王勤强作为设计师，接受了淹城传统老街九坊街的设计制作工作，一年

后，他受淹城旅游区管理委员会委托，开始构思春秋王宫淹君殿以及周围的配套建筑古牌坊街和孙武草庐。而在这之前，王勤强的身份是电视剧的美术设计师，曾经为三十多部影视大戏制作布景，2007年，东方传奇传媒公司的电视剧《张礼红的现代生活》是他担任总美术设计的最后一部电视剧。从美术设计师到主题公园设计师，从制作电视剧布景到制作货真价实的王宫，“这个活儿”和“那个活儿”的交接是怎么完成的？

一

王勤强是二十世纪七十年代生人。他生在山东胜利油田的一个知识分子家庭，父母都是工程师。也许是家境比较宽松的缘故，王勤强生就一副随遇而安的性格，简简单单，实实在在，所以当父母看他中学成绩不好，把他送去学画画时，他也没什么好说的，老老实实地学了三年。1990年高中毕业后，他顺利考取了南京师范大学美术学院油画系。

四年的大学生活，正如自己的名字所述，王勤强勤勤恳恳地学画，兢兢业业也地习画，培养自己纯正的艺术趣味，他最喜欢印象派，莫奈、莫奈、雷诺阿、毕沙罗、西斯莱、德加、塞尚和鲁本斯都是他的最爱，他曾经连续两个月啃馒头吃榨菜，只为了买本鲁本斯的画册。印象派绘画中的那种光影明暗对比的视觉魅力，直到今天仍在王勤强的设计实践中起到作用，这是他在做影视美术设计和景观设计一以贯之的美学经验。

1994年，王勤强大学毕业，他没有像大多数同学选择做专业画家，而是去了中央电视台无锡影视基地。“他们招聘美术设计师，我当时糊里糊涂就去了，没想到从此离绘画越来越远，再也回不去了。”

那个时候期的无锡影视基地正在热火朝天的建设中，唐城、三国城、水浒城分别于1991年、1994年和1996年建成，它们以宏大的规模，以奥妙无穷的影视拍摄现场和精彩绝伦的旅游表演节目、以及得天独厚的太湖山水自然风光和设施齐全的影视拍摄功能吸引了众多海内外的剧组和游客。当时正在拍摄《三国演义》，王勤强进入影视基地的第一件事情是为三国城进行景区场景陈设设计。

一个学油画的大学毕业生，对电视剧和舞台设计一窍不通，更别提什么景观建筑了。王勤强两眼一抹黑，他只能没日没夜地画设计图，将自己在大学学到的熟悉的写生绘画技巧抛诸脑后，去学习一种全新的设计语言。他每天都要画十几个小时——一个人枯坐在一盏小台灯下，在计算纸上一笔一笔地画，从一个最小的道具画到一座庞大的宫殿建筑。“有一天我突然感觉眼前像汽车玻璃摇下一半那样，一半清楚一半糊涂，我觉得不对劲，赶紧跑到医院检查，一看：视网膜脱落。”

王勤强性格里那种随遇而安的天性最终帮助他在影视圈扎下根来，他几乎是学一行爱一行的模范。1995年他入驻水浒城，担任景区设计，同一年，中央电视台无锡外景基地举办8周年庆祝晚会，他担纲美术设计，几乎同时，央视戏曲电视连续剧《乱世情》邀请他承担美术设计。

“现在看来，咱们国家的大多数旅游景区的设计和开发建设还是有问题，大部分景区的设计都是为了设计而设计，或者是为了仅仅是为功能而设计。我觉得做设计应该

是反过来的，先追求整体效果，然后再去细化结构功能等。现在的绝大多数人文景区的开发都有这个问题，房子、街道都很漂亮，但走着走着，路边就出现了一个与景区风格完全不搭的景物，空调，甚至几大片块玻璃，这就全露馅了。现在观众和游客去游览景观，会喜欢一个浓烈、纯粹的东西，如果时不时有个现代的东西跳出来，提醒人们这是假的，这就是很大的问题了。现在很多所谓的景观设计师和我们这样美术设计师出身的设计师不同，他们的缺陷在于整体不够，而我们的缺陷主要表现在景点功能使用上。”

王勤强后来才意识到，正是这两三年在三国城和水浒城的辛苦实习和打拼，为他在十年后再一次转型打下了坚实的基础。而他不知道的是，就在1997年，哈佛大学设计学院的俞孔坚博士回国创办了北京大学景观设计学研究院，设立了两个硕士学位点：景观设计学硕士和风景园林职业硕士。1998年俞孔坚先生又创办北京土人景观与建筑规划设计研究院，促成了景观设计师成为国家正式认定的职业，并推动了景观设计学科在中国的确立。

二

美术设计的工作一旦上手，就成了驾轻就熟的“活儿”。“一个学油画的去学电视剧设计，技法、技巧上或许有差别，但学绘画的人一直是在二维空间塑造三维空间，时间长了，脑子里会具象思维，看到一个东西，就能反映一个空间，把绘画转为设计的能力，是一件事半功倍的事情。”接下来就是长达十几年的设计活儿接力。

从1997年到2007年，王勤强接了三十多部电视剧的美术设计活儿，包括《百年记忆》、《静静的叶尔羌河》、《宝帖传奇》，日本NHK电视剧《忽必烈》与《满汉全席》，香港TVB 电视连续剧《游剑江湖》，《争霸传奇》 ，《乱世佳人》，《太极》等等，其中既有现代戏，也有古装戏和武侠戏，还包括中视老上海景区的总美术设计等等，每一部电视剧和每一项工程对王勤强来说，都是一场高强度和快速度的战役，他辗转在中国大江南北的各个影视基地，专注地孜孜不倦地进行着自己的本职工作。

在王勤强看来，电视剧是一门综合性的艺术，一名好的电视剧美术师首先是一名导演，他应该从整体的角度多方面考虑，注意戏的处理，了解人物内心世界，其次，美术师还应是一名摄影师，以摄影机的视角准确地观看人物运动的方向和位置及所需的环境，同时他还应该承担着营造作品意境和引导情绪走向的任务，所以既是是造型设计师又是工程师。因此，美术师需要对全剧从空间造型、人物造型等艺术处理上的总设计，他的创作思想与表现技巧，是电视剧的基调、开端、铺垫，是一部好戏和大戏必备的基础。但这需要充分的时间和充足的投资，这两项是制约美术师实现总体造型设计，达到统

一、和谐、自然效果的瓶颈。“做影视美术设计最大的挑战是设计强度非常大，一部戏如果有几十个场景，要几个月内要全部做出来，而且事无巨细，外观、陈设、中间的造型，所有的细节都要做出来。这种工作强度很大，还不能重复，重复的场景拍戏时容易穿帮。”

王勤强最难忘的一部电视剧是2005年的《争霸传奇》，这是香港TVB的电视连续剧。他接到委托时已经箭在弦上，不得不发——只给他37天时间布景。他赶到河南许昌的影视基地，花了5天，一边通读剧本，一边划分场景，分割空间——基本上是晚上看剧本，半夜绘图纸，白天去现场。然后一边设计，一边制作，一边布景，还得一边解

决不时出现的问题，中间王勤强的家人动手术，他还得几次去医院签字——所有的事全都赶在一起了。49集的电视剧，需要布景11个大殿，无数个府邸，王勤强记得他为一部戏同时用了数百人人的制景工人——这在影视剧制作中是极其少见的。

但是就这样，花了大力气和巨大心血搭出来的布景拍出来效果并不让人满意，“和我想象的相距甚远，美术师对一样东西看的角度和摄影师的角度差异很大，他并不能完整的展现你做的场景，等戏播出，你看着就伤心死了，后来就坚决不看了。”

热闹，漂亮，功利，虚假，速朽，这是电视剧的基本生态。这也是王勤强一直很纠结的事情，他是学油画出身的，追求画面的完美和光线的饱满，希望能从美学上参与电视剧的叙事过程。但这几乎是不可能的事情。不仅电视无法传达自己的想法，电视剧组“两分专业，八分人事”更是消耗掉许多的精力。慢慢地，王勤强对一件接一件的没玩没了的“活儿”生出了厌倦。

三

王勤强参与到主题公园设计这个行业，纯属偶然。拿他自己的话来说，就是“活儿”来了，硬着头皮上了。只是这一次的活儿挑战性大一些，压力大一些——电视剧场景搭得不好可以重来，搭好拍完电视剧就拆了，拆了就没了，但这一回不一样了，“这东西落在这儿，你有问题依然放在这儿，他不会拆了。”

对于王勤强而言，有意思的恰好也在这里。“在接受的过程中发现它是另外一个空间，它和影视不一样的是，影视是一个可以搭接的东西，而这个是直接呈现在观众的面前，我相信自己可以做的更好，这对我有更大的吸引力。”

最近十年来，随着国内旅游业的发展，特别是休闲度假旅游的蓬勃兴盛，景观设计已经成为旅游产业发展的最为重要的技术支持和艺术工具。淹城春秋遗址的开发正好赶上了这个浪潮。一开始，王勤强参与到淹城的开发，是在淹城遗址的外围，设计两条功能性的古街——即仿古街道，专门用于招商服务。还有另外一个建筑小品，即孙武草庐，据说孙武曾经在淹城呆过，所以他们希望有一处场景来展现。其时，淹城已经成了一片开发的热土，它的总体规划已经确定，那就是——城内立足原生态保护，城外保护开发，把淹城建设成“一心一环五区”的旅游区，规划确立了六大功能区：淹城遗址公园、淹城传统街坊、淹城野生动物世界、淹城春秋乐园、淹城春秋文化拓展区、宝林寺宗教文化区。春秋文化成了淹城的主题，常州市甚至提出了“明清看北京，南宋看杭州，隋唐看西安，春秋看淹城”的口号。

淹城春秋宫殿建筑群的规划所在地是一个一万多平米的小岛。地方说大也不大，说小也不小。淹城遗址开发委员会向社会招标，希望在此地建起一座反应春秋文化的地标性建筑来。这座建筑既要有春秋时期的特点，又要具备现代建筑的功能。几家设计公司先后上门来投标，有的建议建座五面塔，代表春秋五霸，有人说这个做个庙„„五花八门，无奇不有。

这个时候，王勤强所设计制作的古街已经接近尾声，孙武草庐也告一段落，他本想等这两个活儿结束就离开，回家休息，等待下一个活儿的来临。淹城旅游区管理委员会的王才中书记约见他，，问他有没有兴趣做一个方案。“我当时也不太想，因为知道他那个工程特别麻烦。我做设计大多是独自一人，复杂的建筑会耗尽心力，而且我有时想偷懒，太大的工程面前我会退缩。”

王勤强根据淹城遗址三城三河的制式，提出了造宫殿的思路——因为只有宫殿才能更宽泛的来展示历史，如果做民居，就太单薄了。王勤强发现，自己在电视剧组泡了十几年，练就了一个特长，那就是讲故事。电视剧必须有一个剧本，有一个故事，才能展开去布景，或者风花雪月，或者富贵奢华，或者沧桑痛苦——在故事下面展开设计，就有根据，设计才会是一个整休，不会有拼凑的感觉。这同样适用于景观设计，尤其旅游景观，“旅游景观一般都有主题。我做设计，喜欢相关。设计淹君殿，我得先编织一个故事，淹城有个淹君，是个诸侯，肯定有宫殿，有前殿、正殿、后殿，还有偏殿，淹君殿的正殿应该是一个处理国事、会见诸侯的地方，这个地方要的做得庄重；大殿的周围还有偏殿，淹君的寝宫，妃子的后宫„„我把春秋文化的各种形式放在里面，最终设计成一个整体。现在很多地方搞旅游开发，个人感觉缺的就是这个整体的概念。”

王勤强是个实干家。无论绘画，做电视剧布景，还是主题公园设计，他都始终坚持自己的“整体说”，也正是这一点，最终打动了淹城旅游区管理委员会的所有评委。“我当时跟他们讲，我们要做与众不同的东西，一定要超出别人的想象范围，怎么样才能超出一般人的想象范围呢？我们不做大，也不做怪，我们只需要做好一个有机的整体，从内到外，让游客进去以后觉得是协调的，走一步后面还有走一步后面还有，春秋文化在环环相扣中展现，只有这样形成一个大文化大写意的环境，才算是成功的。咱就是撒个谎，咱也要把这个谎给撒圆了！”

淹君殿的活儿就这么接了下来。这是春秋淹城乐园的主体性建筑，凝聚着常州人对这片遗址和文化的所有想象，万众瞩目，其重要性可想而知。这个时候，王勤强却对开发委员会提出了一个看起来不近情理的要求：“你要我做可以，但是有两个条件，你不能干涉我的设计，不能修改我的图纸。我把所有的资金都会花到该花的地方。”

开发委员会的王书记是一个文人，是个做事果断，说到做到的人。他果真把决定权毫无保留地交给了王勤强。工程开工是在2009年，几乎整整一年，他没去过工地一次。“那些柱子一根一根浇注起来，再开始上梁上顶，他只在远处看看，一直到那个屋顶层层叠叠的都出来了，他还不敢走近去看。他一方面是害怕自己过来后忍不住想提出修改意见，另一方面他也没底，怕我给他搞砸了，进去看着更难受。我非常感激他的这个信任，也是这个信任让我承受很大的压力。”

王勤强绝对是不允许自己搞砸的。一切细节都在他脑子里，大到宫殿的整体效果，小到一个贴花的纹样，甚至包括每一盏灯、每一个消防栓、每一个水电开关。他带领一个二十多个雕刻师和效果师组成的团队，每天在工地上巡护，确保他想要的效果及时到位。“我布置了一些很有经验的工人在里面，这些人起到了很重要的作用，我跟他们讲这个瓶子效果差了百分之五，差百分之五就五吧不要紧，但这个差了百分之五，那个也差了百分之五，全加一块便差了百分之五十——-我说绝对不能差这百分之五，麻烦点

就麻烦点。”

淹君殿也是王勤强对春秋文化的想像。他在常州呆了两三年了，心里也生出了“恋恋春秋，心泊淹城”的感觉。在他的印象里，春秋时代礼崩乐坏，上下交攻，伐利无度，战火连绵，终日不绝，人民号哭辗转于沟渠之间，尸枕相籍，不为鸟兽吃，便为蝼蚁食，可是在后世看来，这个时期又是百家争鸣、诸子挺秀的时代，为我们后代子孙奠定了博大精深的文化基础。为此，他要造一个繁华的淹君殿，为此他把宫殿的体量放大，并大量使用青铜贴片做装饰。1万平米的宫殿，他使用了超过60万片青铜片，纹样超过600种，且百分之九十五的都是以浮雕、圆雕和彩绘的形式来体现，仅仅贴片便花了半年时间。“这其中有一个很重要的制作问题，现在的制作我们说修旧如旧，现在很多制作做完以后很新，让人觉得你花那么大精力，最后你做出来的东西不对，所以这次，我们在制作的时候，用了一批效果师，他们能控制整个效果，不新，也不太旧，这样的设计师的理念能得到完整的贯彻和实施，这是挺重要的一个环节。”

淹城春秋乐园开园已经整整一年。 有游客为这座王宫做赋：“春秋有淹君，其城池为淹城，后废于战乱。其城池树木,兵车蹂践,荒为丘墟，楼榭亭桥，烟火焚燎,瞬，为灰,与淹共灭而俱亡,无余几处，仅遗鼓墩，百有余件。后人为祭淹王，遂建淹君殿。”

得到认同，王勤强也觉得欣慰。但他从来不把自己当回事：“实际上我从来没觉得自己成功过。一个活结束了，别让人家回头说这个混蛋以后再也不能用了——最好咱别落到这样的下场就行了。”

《主题公园规划范文.doc》

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