推荐第1篇：征迁工作心得体会
征迁工作心得体会
征迁工作总结 我很荣幸的被抽调在搞征地征迁工作，协助县低丘缓 坡建设项目的征拆工作。通过工作， 让我充分认识到我县低丘缓坡 工程建设是我县经济发展的迫切需要。回首 100 天的征迁工作，每 一户的签约都充满艰辛，都凝聚着工作人员的心血和汗水，令我深切 体会到“细节决定成败，用心才能如愿”的道理。结合我近期来的实 践，现就如何做好征地征迁群众的思想工作，谈谈本人的粗浅看法。
一、吃透政策，能言善辩。征地征迁政策内容繁多，砖混、砖木、政策 泥房等各种结构的房屋以及附属物的补偿标准都不一 样， 其面积丈量 方法也有讲究。只有学懂、学透相关政策，做到心 中有数后，才能与 征迁户进行面对面的交谈，用能言善辩的“铁嘴” 才有可能做好征 地征迁工作。
二、掌握主动，靠前服务。征地征迁情况复杂，群众的思想 工作 掌握主动 难做，这是众所周知的事实。我们只有牢牢掌握工作 主动权，增强工 作的前瞻性和预见性，才能化解矛盾、推进工作。要深入调查，注重 掌握动态。在征地征迁工作尚未启动时，即组织 专门力量深入调研，先期介入，提前掌握情况，对群众所思所想做 到心中有数。在征地拆 迁过程中， 要在群众中争取积极分子，形 成依靠力量， 畅通信息渠道， 及时掌握群众思想动态，早发现、早 预警、早控制、早解决。
三、细致入微，沟通入手。对自己负责的征迁户建立一份详尽 的 细致入微 一户一档资料。通过上门谈话交流，巧妙地在不引起征 迁户注意的情况下，取得一些该征迁户的主要社会关系及他们的一些 真实的想法， 每次谈话都有记录，从中可以寻找出下次上门或电话 联系的引语，同时可以思索下步工作策略。通过沟通交流，我们对自 己小组内的征迁户情况了如指掌、如数家珍，征迁户也与我们彼此之 间产生亲切感， 避免上门工作变成上门“扰民” 使征迁户产生反 感。从陌生到熟悉 再到亲切，从生硬的交流到推心置腹的沟通，征 迁户对我们的理解和 信任逐渐增加。
四、诚心服务，解决困难。征迁户所面对的困难方方面面，需要 诚 心服务 我们一个一个解决好，但解决征迁户的实际困难上很难满足 征迁户的 要求，但是只要我们尽力做了，做到能解决的问题尽可能 解决，不能 解决的作出努力，并做好解释工作，征迁户还是会理解 的。
五、阳光作业，公平公正。征迁工作难，难就难在征迁户怕合 法 阳光作业 利益受到侵害，个人利益得不到保护，难就难在征迁户 怕政府征迁无 法做到公平公正。所以在群众利益无小事的时候，评 估、对账、签约 等等都要坚持公平公正，绝对不让老实人吃亏，绝 对不让“拖拉户” 占便宜。这就要求征迁评估算账一定要一把尺子 到底，政策落实要从 严，实施阳光作业，注重保障群众知情权。要 想在群众前，做在群众 前，把群众担心的问题提前公诸于众。在征 地征迁过程中实施征地公 告、安置方案和补偿办法公示等制度，保 障群众知情权和监督权，打 消群众疑虑。在今后的工作中，我将继 续始终坚持“牢记责任、以理服人、以 情感人、以行导人、以爱助 人”的工作准则，要有“忘我”的敬业精 神和“细致”的工作态度。回想这次社会实践活动，我学到了很多，从我接触的每个人身上 学 到了很多社会经验，自己的能力也得到了提高，使其做事的过程中 更加融洽， 事半功倍。别人给你的意见， 你要听取、耐心、虚心 地接受。在工作上还要有自信。自信不是麻木的自夸，而是对自己 的能力 做出肯定
推荐第2篇：征迁工作纪律
征迁工作纪律
1、征迁全体工作人员要以区政府相关文件、规定为工作准则,耐心、细致、公开、公平、公正地做好本次征迁工作。
2、不徇私情,对被拆迁人不许愿,不得误导被征迁人员。
3、严格掌握政策界限,遇到问题及时向项目指挥部请示报告,不得偏离政策。
4、征迁工作小组成员要保守秘密,会上讨论的问题,未做决定或公开前的信息,不得外传,以免引起误会。
5、各工作小组必须详细认真做好工作记录、工作日志,并认真保管,以备调用。
6、不得利用工作之便收受拆迁户赠送的礼金、礼物和吃请。
7、对影响征迁工作的现象、征兆要及时了解掌握,做到心中有数,并做好化解工作,保证征迁工作的顺利进行。
8、和谐拆迁,全体征迁人员应耐心细致地做好政策、法规 宣传和征迁动员工作, 性事件。
推荐第3篇：征迁工作事迹材料
征迁工作事迹材料
征迁工作事迹材料
“我是来服务的”
征收培训动员大会召开后，**三组干部、**乡党委副书记**立即进入工作状态，进村入户，了解征迁对象基本情况。他所在的工作组有5户，算是一大家子，而且他们在村里搞种养殖业有一定规模，征收难度不小。
万事开头难。刚开始时，征迁对象的抵触情绪很大，见到工作组来，干脆关门不见，让他们吃了个大大的“闭门羹”。打电话时听到的也是非常刺耳的话：“拆了我房子，我以后怎么生活？敢拆我房子，试试看！”诸如此类，直接把工作组当成了“敌人”。
“虽然征迁对象有情绪，但我们不能把他们当成对立面，而是要和他们交朋友，因为我们是来为他们服务的！”**说。
**每天都来到征迁对象家里，他们做事、吃饭时，**就等着，他们有空时，就跟他们聊几句。时间长了，征迁对象感觉到他的诚心，就不那么抵触了，还会邀请他到家里坐，并拿茶水、果品、点心什么的来招待，就象亲戚朋友一般。这时，再来讲政策，他们也愿意听了。
征迁对象李晓峰有200多亩的鱼塘，20多亩的苗木基地，而且已经多年成林，这次征迁，他感觉自己损失很大，不愿意签约。**耐心地给他宣讲政策，解答疑惑，消除他的顾虑，和他交心做朋友、算经济账，在不断地“软磨硬泡”之下，李晓峰答应了签约。
所有对象成功签约后，**又帮助他们搬家。3月1日，因为征收对象李兵不在家，他主动租借了朋友的车辆，帮助李兵搬运家具。在搬东西的时候，他不慎把腰扭了，当时疼得直不起身子，但那阵疼痛过后，他仍坚持下来，直到傍晚6点左右，所有征收对象全部搬家结束才回家。
**在完成拆迁工作的同时，不忘本职工作。他经常是利用午休和下班后的空余时间，回到**乡处理工作。2月26日晚上7点，在征收现场工作即将结束时，他接到电话，得知乡里两个村的群众因采石场发生纠纷后，顾不上吃饭，又立即赶往事发地点。等他把两边群众的矛盾化解，成功处置纠纷后，回到家里已经是11点多，此时他才坐下来吃了一碗泡饭。
推荐第4篇：征迁工作经验交流
征迁工作经验交流
XXX等项目征迁服务队
（2014年7月）
一、征迁任务完成情况
本征迁服务队的已完成的任务主要有：铁路支线、xx码头和xx大道，aa大桥等s项目的征迁工作。
此处略去项目的具体内容和任务，请大家根据自己实际经历的项目情况填写。
二、主要做法
项目是kk区的立区之本，征迁自然也是kk区永恒的主题。作为架在党和政府与老百姓，经济发展与社会稳定之间的桥梁，用一句老话，世上无难事只怕有心人。五颗心是国投工作队的工作措施，也是经验总结。
1、勇于担当的责任心为根本
征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是社会聚焦、矛盾引发点。工作队在成立伊始就面对着拆迁时间紧、任务重，群众期望高、补偿安臵难、遗留问题难解决等困难，凝聚科级领导、普通干部以及村干部的责任心成为最首要的前提。在不同时期，工作队采取不同程度的会商研讨。将征迁任务，具体分配到由科级领导、若干区、镇干部组成小组，包干完成。每个小组都将直面所包干的每一户群众，到具体的地块上牵皮尺画起图，完成从办公室到乡间的真实转变。
- 1 因为涉及群众的切身利益，再加上农村乡亲邻里的相互影响，思想的犹豫、情绪的波动以及决定的反复，也是合情合理。凡事就怕认真，认真就得有耐心，受得了冷漠，忍得住烦躁，经得起挫折。没有耐心，进的了群众家门，进不了群众心门。
对于积极配合的被征迁户，以持之以恒的耐心帮助其办理好相关手续，解决具体问题，绝不虎头蛇尾；对于观望户，不厌其烦的耐心细致地讲解政策，帮其算好“经济账”，促尽其尽快下定决心征迁，绝不浅尝辄止；对于有抵触情绪的被征迁户，心平气和的耐心认真听取他们的想法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除其疑虑，变抵触为接受和理解，绝不轻言放弃。用耐心，将责任心诠释到每个环节；用耐心将公心发挥至淋漓尽致；依靠将冷板凳坐热，将铁杵磨成针的耐心，在征迁中赢得民心。
4、千方百计的真心为方法
征迁既是一个数量概念，更是一个质量概念。征迁总是时不时冒出各类难题，没有方法也就空谈了责任心，枉费了公心，折损了耐心。真心解决征迁难题，就得是千方百计。即使没有千方百计，也会有百方十计、十方一计。
例如，在xx铁路支线ee村征地迁坟工作中，村情复杂，部分村干部作风慵懒，不仅没起到带头作用，还在困难面前退缩，名为请辞实为临阵脱逃。工作队集思广益，发挥科技设备优势，借助精确定位设备现场测绘，在CAD图中还原现场区域的坐标、地貌、形状、标高等基本数据，不仅有利于科学的计算征迁面积，提高了工作效率，又方便解决群众邻里土地纠纷，避免人为皮尺丈量的误差，及时公开征询群众监督。尽可能少
- 3
4、三杆迁移需进一步协调。m
5、安置区建设进度稍显滞后。
工作队在推进工作中，还有很多不足，任务没有百分百完成，耗时较长，基层堡垒作用未能与预期同步，项目前期工作未能与预期产生共振。但是，我们有足够的信心通过继续努力，完成党 委、交给的任务，继续为kk的发展作出贡献。
经开区党工委、管委会始终围绕经济发展的主线，高度重视征地拆迁工作，不断解放思想、先试先行、敢做敢为，急百姓所急，想百姓所想，采取一切非常举措，全面实现依法征地、和谐拆迁，有力的推动了经开区经济社会又好又快发展。
一、强有力做好农民思想政治工作，是推动征地拆迁的重要保障
众所周知，征地拆迁是“天下第一难”的工作，我们认为做好村民思想政治工作太重要、太关键。机场扩建项目、云桂铁路枢纽，在时间紧、任务重、难度大的情况下，我委成立以管委会处级领导为组长，从各部门抽调干部职工（每个项目都有两百多人）在规定时限内开展攻坚战，大到包队、小到包户，发扬“四千万精神”（走进千家万户、想尽千方百计、说尽千言万语、历尽千辛万苦），把征地拆迁政策、发展成果实实在在的宣传到每个农户家中，晓之以理、动之以情，通过深入细致的群众工作，打破了过去的那种“人难见、门难进、脸难看、
- 5 民养老保险（本级财政已支付那洪村养老保险金990万元）；
4、妥善解决各村队历史遗留问题，敢于正视历史，直面矛盾，倾注真情（机场扩建排解大小纠纷500多起，云桂铁路枢纽项目排解大小纠纷350起）；
5、解决失地农民子女上学问题；
6、在辖区企业积极为失地农民寻求就业机会；
7、关爱弱势群体，两年多来，共发放生活补贴1000多万元。
五、保障被征地拆迁农民补偿款及时兑现
财政优先支持征地拆迁工作，提供充足的资金保障；对区、市重大项目资金不能及时到位的情况下，我们及时从本级财政垫支，以确保项目按时顺利推进（云桂铁路枢纽垫付6000万元，机场回建安臵垫付5000万元）。
六、充分发挥综合执法的作用，有力形成联动工作机制 随着城市的不断发展和延伸，越来越引起一些人对征地拆迁的关注，想方设法通过各种渠道了解城市规划动向，导致征地到哪里，抢建、抢种就到哪里，已经形成清之不尽、拆之不绝之势，针对这一严峻形式，经开区党工委坚决贯彻执行市委、市政府指示精神，提高认识，明确责任，综合执法，治理迅速，有力的清理了违法占地、违法建筑（今年的“两违”工作共清理违法占地亩、违法建设平方米，昨天组织清理黄茅坪村、高岭村违法占地亩，违法建设平方米），保障了征地拆迁工作健康有序开展。
七、严格落实“一岗双责”制度，确保廉洁高效开展征地拆迁工作
经开区党工委、纪工委高度重视党风廉政建设，在征地拆迁领域出台了工作监督办法，加大对征地拆迁工作的监督检
- 7
推荐第5篇：征迁工作经验总结
征迁工作经验总结：攻坚克难话征迁
在**社区非集体经济组织成员房屋的征迁过程中，我们每天面对的都是那些活生生的群众。他们的喜怒哀乐、举止投足都深深地感染着我、影响着我，其间的酸甜苦辣和荣辱艰辛让我们每一位学员都感到震撼，心灵也受到了一次次地洗礼，越发地纯净而清新。跟群众打交道，做群众思想工作，帮助群众解决实际的困难，是我们义不容辞的责任和义务。唯有心里装着群众，时刻想着群众，视他们如我们的衣食父母和兄弟姊妹，我们的征迁工作才能取得突破进展，平安征迁、文明征迁、和谐征迁的目标也才能实现。
一、转变角色 融入群众
征迁班的学员来自不同的部门，年龄、身份也各有差异。但是在征迁户的眼里，我们都是征迁指挥部的工作人员，没有职务高低，也没有孰优孰劣。大家每天前去和征迁户进行交流时，都能够很快地转变自己的角色，融入到群众中去。跟群众拉家常，帮群众搬东西，为群众找房子，带群众去银行，每一句话，每一行字、每一个动作、每一次出行，都包含着对每一名群众浓浓的爱、盈盈的情。这些言行也让他们转变了对我们的态度，从最初的不理不睬、冷眼相对到后来的笑脸相迎、互诉衷肠，深刻地表明了大家和群众真心交流的收获。
二、吃透政策 宣传到位
做群众的思想工作，说得最多的就是征迁政策。有的时候，就是在一家一户，也要说上好几遍。为此，我们深入学习新河水系整治工程非**社区集体经济组织成员房屋征迁政策，做到口径统一，解释一致。对群众提出的有异议的问题或者征迁政策解释不到位的问题，我们一律采取不现场作答、回指挥部向领导汇报寻求解决方案的方式进行，避免了因解释不当带来的不必要的麻烦。
三、勤跑多说 赢得理解
刚开始下去做工作的时候，很多征迁户置之不理，甚至开口谩骂，好说话的，开门应允一下，然后也是以各种理由不再理睬你，让你自讨没趣，只好离开；不好说话的，连门也不开，甚至对你提出警告说不要骚扰他的生活；严重的甚至煽动许多人围堵你，羞辱你，想以此激怒你，好挑起事端。面对他们的不理解、不支持、不配合，我们不厌其烦地跑、苦口婆心地说，慢慢地有些人也开始转变了对我们的看法，说我们也是为了工作。慢慢地，招呼打起来了，微笑多起来了，交心的话自然也就慢慢讲起来了。
四、穷追猛打 换取支持
**社区非集体经济组织成员房屋的产权所有人中，有好大一部分都不常住在这里，有的还将房子租给了别人。面对这样的人群，我们知道他们绝大多数应该在别处还有自己的房产，工作相对来说要好做些。我们通过电话交流后，如果发现对方的态度不是特别强硬，就实行“首问负责制”，由第一个打电话交流的学员继续通过电话进行穷追猛打，直到他答应来指挥部面谈为止。由我联系的好几个人，到了指挥部后，没怎么再细致地做工作，就非常爽快地签订了征迁协议。
五、循循善“诱” 开展征迁
每次下去做群众思想工作的时候，我们听到最多的就是征迁户说自己家如何如何困难等等，有的人甚至夸大其词，想以此来博得我们的同情。面对他们的倾诉，我们没有退缩，而是把身边的人和身边事跟他们进行对比，消除他们的顾虑、打消他们的疑问，跟他们讲大局意思，讲生活情趣，讲家长里短，讲人生光景，让他们转变生活态度，提升生活理念。真正做到了晓之以理，动之以情，为推进征迁工作的顺利开展打下了坚实的基础。
六、多管齐下 稳步征迁
任何一点地方的征迁工作都需要多管齐下，才能取得良好的效果。**社区非集体经济组织成员房屋的征迁工作时间紧、任务重、涉及人数多，群众反对情绪高。为了扎实推进征迁工作的开展，区委区政府及时成立了联合调查组，抽调政法委、纪委、公安、国土、城管多部门人员参与征迁工作。依法督促违法供地人和建设者配合做好群众的搬迁工作，对在征迁工作中胡搅蛮缠的、阻碍征迁工作正常开展的违法分子坚决予以打击，推动了征迁工作的稳步开展。
征迁工作，千丝万缕，它一头连着政府的重点项目建设，国家利益至高无上，一头连着普通老百姓的人情冷暖，群众利益不容侵犯；它的一举一动，牵动着各级党委、政府的决策部署，也影响着每一位征迁户的思想情绪；它需要你耐心、细心、热心、诚心，也需要你敢说、敢做、敢讲、敢当。
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。让我们凝心聚力、齐头并进，为实现新河水系整治工程征迁工作的顺利实施继续做出我们不懈的努力！
推荐第6篇：征迁工作经验交流
征迁工作经验交流
XXX等项目征迁服务队
（2014年7月）
一、征迁任务完成情况
本征迁服务队的已完成的任务主要有：铁路支线、xx码头和xx大道，aa大桥等s项目的征迁工作。
此处略去项目的具体内容和任务，请大家根据自己实际经历的项目情况填写。
二、主要做法
项目是kk区的立区之本，征迁自然也是kk区永恒的主题。作为架在党和政府与老百姓，经济发展与社会稳定之间的桥梁，用一句老话，世上无难事只怕有心人。五颗心是国投工作队的工作措施，也是经验总结。
1、勇于担当的责任心为根本
征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是社会聚焦、矛盾引发点。工作队在成立伊始就面对着拆迁时间紧、任务重，群众期望高、补偿安臵难、遗留问题难解决等困难，凝聚科级领导、普通干部以及村干部的责任心成为最首要的前提。在不同时期，工作队采取不同程度的会商研讨。将征迁任务，具体分配到由科级领导、若干区、镇干部组成小组，包干完成。每个小组都将直面所包干的每一户群众，到具体的地块上牵皮尺画起图，完成从办公室到乡间的真实转变。
- 1 因为涉及群众的切身利益，再加上农村乡亲邻里的相互影响，思想的犹豫、情绪的波动以及决定的反复，也是合情合理。凡事就怕认真，认真就得有耐心，受得了冷漠，忍得住烦躁，经得起挫折。没有耐心，进的了群众家门，进不了群众心门。
对于积极配合的被征迁户，以持之以恒的耐心帮助其办理好相关手续，解决具体问题，绝不虎头蛇尾；对于观望户，不厌其烦的耐心细致地讲解政策，帮其算好“经济账”，促尽其尽快下定决心征迁，绝不浅尝辄止；对于有抵触情绪的被征迁户，心平气和的耐心认真听取他们的想法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除其疑虑，变抵触为接受和理解，绝不轻言放弃。用耐心，将责任心诠释到每个环节；用耐心将公心发挥至淋漓尽致；依靠将冷板凳坐热，将铁杵磨成针的耐心，在征迁中赢得民心。
4、千方百计的真心为方法
征迁既是一个数量概念，更是一个质量概念。征迁总是时不时冒出各类难题，没有方法也就空谈了责任心，枉费了公心，折损了耐心。真心解决征迁难题，就得是千方百计。即使没有千方百计，也会有百方十计、十方一计。
例如，在xx铁路支线ee村征地迁坟工作中，村情复杂，部分村干部作风慵懒，不仅没起到带头作用，还在困难面前退缩，名为请辞实为临阵脱逃。工作队集思广益，发挥科技设备优势，借助精确定位设备现场测绘，在CAD图中还原现场区域的坐标、地貌、形状、标高等基本数据，不仅有利于科学的计算征迁面积，提高了工作效率，又方便解决群众邻里土地纠纷，避免人为皮尺丈量的误差，及时公开征询群众监督。尽可能少
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4、三杆迁移需进一步协调。m
5、安置区建设进度稍显滞后。
工作队在推进工作中，还有很多不足，任务没有百分百完成，耗时较长，基层堡垒作用未能与预期同步，项目前期工作未能与预期产生共振。但是，我们有足够的信心通过继续努力，完成党 委、交给的任务，继续为kk的发展作出贡献。
推荐第7篇：征迁办工作职责
征迁办工作职责
一、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地拆迁、移民安置和地方协调工作。
二、负责项目土地、林业、压覆矿产、地质灾害、文物保护、水土保持、环境评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评估意见。
三、负责协调组织地方征迁办做好土地征用、附着物拆迁和移民安置工作，协助施工单位办理临时用地征用、用水用电等相关手续。
四、负责征地拆迁费用及预算管理，严格执行征地拆迁补偿标准，按期编制征地拆迁计划和资金预算，及时支付征地拆迁费用，缴纳有关规费。
五、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好施工环境。
六、负责征地拆迁过程中的环境保护，严格控制树木砍伐，保护好植被。
七、负责协调施工单位做好接水接路、便道及临时用地恢复等工作，保障当地群众合法权益。
八、负责安全生产管理，做好安全事故的报告、调查、处理工作。
九、负责组织对征地拆迁工作人员进行业务培训和政策法规学习。
十、负责征地拆迁资料的档案管理及征迁总结工作。十
一、完成领导交办的其他工作。
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城北街道洪源社区位于环城西路以西，紧靠环城西路，毗邻火车西站、汽车西站。在册人口658户，1860人，外来人口近万人，是市区外来人口主要聚集区之一。规划中的人民西路延伸段和婺州北街穿村而过。该村目前住宅用地不一，房屋高低、样式参差不齐，建筑安全和火灾隐患较多，不利于该村长期发展，也不利于市区的和谐与整体形象。
实施城中村改造项目有利于提升和改善洪源村的整体生活质量和居住环境，也加快和优化了金华都市核心区的城市功能，更会进一步提升金华的整体形象。根据《金华市区城中村改造实施办法》（金政办发[2014]46号）、《金华市婺城区城中村改造实施细则》（婺区政办[2014]70号）文件要求，结合市区重点工程建设，按照“公寓式安置、小区化建设”的模式，整合土地资源，进行统一安置。
立足四个坚持 破解征迁难题
——冷水滩区曲河街道征地拆迁的做法与启示 □齐纲要
有冷水滩中心城区“东南大门”之称的曲河街道，面对繁重的征迁任务，立足四个坚持，破解征迁难题取得可喜成效。截至目前，启动征迁项目52个，签订征收土地协议842亩，征收房屋412栋，征收面积24.3万平方米，创造了征迁工作的“曲河速度”。
一、主要做法
（一） 坚持上下联动，力求合力征迁
一是党员干部带头征迁。为合力肯下征迁这块“硬骨头”，街道出台了党员干部在征迁中必须“五带头、十严禁”的规定，采取召开会议、座谈会、发放宣传资料等方式，传达至全体党员干部。强大的示范效应，凝聚了一股强大的征收正能量,带动该项目征收房屋115栋。二是重心下移主攻征迁。街道抽调勇于担当、敢于担当的工作人员组成强有力的班子，坚持“5+2”、“白+黑”、“晴+雨”工作状态，发扬“钉子”精神，多次深入群众家里，以心换心、交心通气、不厌其烦。三是部门联动支持征迁。为加大项目征迁力度，街道请示各项目指挥部分别从征收办、国土、城管、公安等单位共抽调18名同志基本脱产支持，形成了区、部门、街道、社区（村）四级班子一同攻坚、通力协作的工作局面。
（二）坚持民利至上，力求主动征迁
一是着力维护群众的合法利益。始终将征迁户的合法利益、合理诉求摆在首位，尽力维护他们的利益，最大限度满足他们的需求。曲河花园安置小区是市、区改变老的安置政策，在中心城区启动人平102平方米房屋和人平20.4平方米门面安置的第一个小区。工作人员带着感情、带着责任与群众沟通交流，通过反复细致的思想工作，22名征迁户最终被感动，心平气和地签订了协议，并主动配合腾房拆除工作。二是尽力解决群众的实际困难。个别征收户家里确实生活困难，有自己本人患病卧床的、有小孩面临辍学的、有无米下锅的等，为帮助征收户解决实际困难，街道用足最低生活保障、临时困难救济、城乡医疗救助等社保医保政策，采取就业培训、就学帮扶、创业贷款等多种方式，切实解决群众因房屋征收过渡时间而产生的临时性、突发性困难。据统计，街道共为51户征收户解决各种困难和问题。三是认真化解群众的矛盾纠纷。征收过程中，难免有少数房屋存在产权、财产分割、航拍图对个别房屋建的时间无法准确界定等，街道抽调司法所、城建组及社区（村）的专门人员组成矛盾化解组，零距离服务，限期化解，共为征收户解决房屋征收过程中矛盾纠纷48起。
（三）坚持秉公办事，力求阳光征迁
一是勤政为民，事前公开。在征收土地和房屋时，组织社区（村）干部、组干部、党员、征收户召开土地征收动员会、房屋征收补偿方案征求意见会，及时按规定公布征求群众意见，汇总后报政府审查后公布；组织被征收人对征收房屋的价格协商选定或票决并张榜公布，对房屋地产及附属设施的权属、面积、结构、用途、合法性全部初步认定，“三榜”公布，听取意见。二是实事求是，事中公开。在实施过程中，把征收对象的身份、党员干部带头签订房屋协议情况及时公布，不搞优亲厚友；协议的价格全部公开，不搞暗箱操作；对个别“钉子户”也不偏袒，确保带头签协议的和最后一户签协议的价格都在合理范围，没有特殊化。三是接受监督，事后公开。设立举报监督电话，增强透明度。对群众的意见、建议合理的必须接受采纳。富民安置小区一征收户由于征收人员工作未做细，安置人口有搭车的情况。公布后，群众举报，核实后予以取消，对有同一类需要安置的人都一个不给予安置，群众反响很好。
（四）坚持法治思维，力求依法征迁
一是和谐促征收。坚持群众利益至上，采取多种行之有效的办法和措施，把说服工作做入心坎，把政府的决心、政策、项目建设的意义植入心里，从而赢得群众的理解、认可、支持，达到和谐征迁目的。二是拆违促征收。按照“拆违必合法、凡是要有据、程序要到位”的要求，对拒不支持不配合的征收户，对违章建筑采取拆违的办法拆除房屋。仅今年1-8月，共拆除违法建筑5座，起到较好的震慑作用。三是依法促征收。对工作人员上门多次做工作都没效果的征收户，街道党政主要领导出面找其继续讲清政策、讲解法规、讲透道理无果的，申请依法征收。永州大道国有土地的一栋房屋，在下达房屋征收决定书后，正准备申请法律强制执行。最后，在法律的强大攻势下，该征收户主动降低要求不再胡搅蛮缠，自愿配合政府依法拆除。
二、几点启示
（一）有敢于担当的责任是做好征迁工作的根本
征迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是社会关注的焦点，容易引发矛盾和不稳定因素。面对繁重的征迁工作任务，街道克服人手少、压力大、遗留问题多等诸多困难，把凝聚广大党员干部的责任心作为最首要的前提。发扬敢于吃苦、敢于碰硬的勇气，用敢于担当、勇于担当、善于担当责任意识，破解征迁工作中遇到的各种难题，得到了广大被征收户的理解和支持。
（二）有铁面无私的公平是做好征迁工作的标尺
群众最在意、最当心、最害怕的是政策的公开、执行的公正、人与人之间的公平。街道把坚持铁面无私、阳光征迁作为铁的纪律，严格规范党员干部在征迁工作中的行为，一碗水端平，不让先拆的吃亏，不让“老实人”吃亏，不让后拆的占“便宜”。
（三）有锲而不舍的精神是做好征迁工作的保障
要以锲而不舍、铁棒磨成针的耐心为依靠，受得苦、耐得烦、经得起挫折、受得了冷漠。对于积极配合的征迁户，要持之以恒地帮助其办理好相关手续，绝不虎头蛇尾；对于观望户，要不厌其烦、耐心细致地讲解政策，帮其算好“经济账”，促其尽快下定决心征迁，绝不浅尝辄止；对于有抵触情绪的征迁户，要心平气和、耐心认真地听取他们的想法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除其疑虑，变抵触为接受，绝不轻言放弃。
（四）有战无不胜的信心是做好征迁工作的动力
信心是成功的第一秘诀。街道多次开会统一思想，凝聚勇往直前、战无不胜的信心。指挥部进驻富强路项目伊始，工作开展甚是艰难。党工委主要负责同志带队多次走访调查，提出用坚忍不拔的信念、战无不胜的信心完成这几乎不可能完成的艰巨任务，让群众体会到“这次来真的了”。全体人员通过不足3个月时间深入细致的工作，征地74.96亩，征收房屋12栋，征收3576平方米，完成坟墓迁移1068具，青苗补偿全部到位的任务，基本实现了目标。
推荐第9篇：征迁工作总结会发言稿
尊敬的各位领导、同志们：
下午！
我是富亭村的大学生村官。2009年3月我接受组织的安排，抽调到街道征迁办公室工作。一眨眼已经快要两个年头了，这对于我这个刚走出校园，踏上工作岗位的大学生村官来说，意义匪浅。
还记得刚来征迁办时，什么都不懂，只知道前辈们叫我做什么，我就做什么，也不怎么多说话，生怕多说一句，使前辈们所做的辛苦工作付之东流。但是，随着时间的推移，我接受的历练也越来越多，对于征迁工作，我有了深一步的认识，对于政策理解，有了进一步的掌握，经过第一年的蜜月期，使我在2010年的工作中，能够根据自身的特长发挥自己最大的作用。
2010年，我们更换了新的办公环境，增加了新的同事，使我们征迁办这个团队更加壮大，同时，承担的任务也更加重要。我所在的工作组主要经手的工作是签协以及调阅审批件的工作。各种工作有其各自不同的特点。签协工作就要细心、认真、谨慎和耐心。细心就是要计算仔细，不能有丝毫差错，一旦有错误，就会对其他工作组带来不必要的麻烦，甚至会造成严重后果；认真就是要端正态度，协议书写工整，字迹清楚，不要把协议当成儿戏，签得龙飞凤舞，以免造成误会。谨慎就是在碰到有疑问，亦或是未曾遇到过的新情况时，不能想当然的武断决定，应该及时汇报，通过讨论商量，再采取措施。而耐心，就是要在向征迁户们解释协议的过程中，保持耐心，并用简洁明了的话语，使征迁户们明白理解，既节约时间，又提高效率。在签协过程中，我们会经常处于一种嘈杂而又烦闷的环境中，对于我们工作的进行，会有相当的影响，而且我们时常会遇到几户征迁户连着过来，往往算完一家就会直接算下一家，中间没有停顿。 调阅审批件的工作，却要求机动灵活。在一个新的征迁区块进入程序之后，我们会到国土局去查阅审批件，把这个区块所涉及到的所有征迁户的审批资料调出来，然后复印并分组，再分发到各个入户工作组成员的手中；有时遇到政策组核准面积，对部分房屋无法准确审定时，我们又要再去调阅，看看涉及到的征迁户有没有其他的审批件，或是以其他家庭成员的名义去审批的，这就要求在调阅时，机动灵活，利用各种方法、各种途径去调阅。
我们整个征迁办是一个大家庭，十分团结，每个成员分工明确，各自做好自己的工作，并与其他成员协调沟通，通力合作：入户工作组清楚调查，汇报明确，政策组总结难点，讨论解决，挑房组准备房源，安排挑房，签协组认真计算，解释协议，结算组仔细结算，准时交房，办证组后期办证，及时发证。各个小组共同努力，把每一个征迁区块做的有声有色，井井有条，使全年的工作得以能够顺利有序地开展。
在工作中，我们有时会碰到不是很配合我们工作的征迁户，极少数甚至会无理取闹，但我们也不能和他们争个面红耳赤，俗话说，退一步海阔天空，对于这些工作中所受到冷嘲热讽，伤心委屈，我们都视其如浮云，一切以大局为重，一切以海盐的建设为重，一切以海盐人民的幸福家园为重。所谓“在其位，谋其职”，既然工作在这个岗位上，就要踏踏实实、兢兢业业地把自己的工作做好、做完美，这才不会辜负组织的期望，更不辜负海盐人民的期望。
最后，在新春佳节来临之际，向大家拜个早年，祝各位领导、同志们在新的一年里工作顺利，合家欢乐，一帆风顺。
谢谢
推荐第10篇：从事征迁工作自我批评
从事征迁工作自我批评
一年来，我认真学习贯彻党的十八届五中、六中全会及十九大精神，围绕\"两学一做\"学习教育要求，按照\"四讲四有\"合格党员标准，根据市委组织部及市直机关党工委的要求，结合自身思想和工作实际，查找存在的问题和不足，进行了深刻地自我剖析。现将有关情况总结如下：
一、对照党章标准，查找突出问题的具体表现和原因
（一）理想信念动摇的具体表现及原因。一是政治学习不够自觉。自己总是感觉到理论学习是软指标，往往是要求学什么就学什么，自觉主动抽时间静下心来学习比较少，利用工作空闲和业余时间学习也比较少，缺乏持之以恒自觉学习政治理论的精神，有时只停留在学过、看过，学得不深不透，缺乏系统性和连续性，存在实用主义倾向，常常是需要什么学什么，急用什么学什么，遇到问题才翻理论、政策，碰到材料才找依据、查资料，往往把工作放在第一位，工作一忙起来，就把政治理论学习放松。二是宗旨意识有所淡化。党的宗旨是全心全意为人民服务，也是衡量一位党员干部行为准则的最高标准。作为一名党员领导干部，只有把自己融进到为群众服务中，才能实现自身的价值。但在具体实践中，往往因从事征迁工作需要而被动接触群众，对群众比较关注的问题了解较少，产生了事不关己、多一事不如少一事的错误思想，对群众疾苦了解不够、反映甚少，主动衔接协调相关单位解决问题少。究其根源，就是视群众为衣食父母的意识不强，全心全意为人民服务的宗旨淡薄，在思想深处没有解决好\"为了谁、依靠谁、我是谁\"的问题。三是道德修养有时放松。作为一名长期与基层打交道的工作人员，应该懂得道德是衡量一个人的标尺，尤其是领导干部，应该是遵守道德规范的中坚力量，同时也是履行道德义务的示范者。但深刻反思，自己党性修养还不够，面对不良风气不敢批评抵制，对不良现象不敢较真碰硬，对歪风邪气不敢作斗争，视而不见，在党员干部中没有树立起模范形象，尤其在实践工作中以自己行动说服群众、影响群众、带动群众的表率作用发挥不够。
（二）进取精神、履职尽责不强的具体表现及原因。一是对自己的要求不严够。有时对上级精神领会不到位、思考不全面，特别对不是自己分管的工作，习惯于当\"二传手\",说过就算干过了，至于工作是否高标准、高质量地完成，则缺乏\"紧抓不放、一抓到底\"的狠劲。深入到基层主动与群众谈心，真心听取他们的意见还不是很多；对一些看似软性的工作，有时存在着应付以求过关的想法，影响了工作效果。二是对全局的考虑不周到。在工作中，特别是对不是自己分管的工作，有时会局限于主要领导布置什么做什么，没有把自己放在全局的角度去考虑，对全局性的工作，深入思考比较少，好的建议也不多，总认为只要做好自己分管的工作即行，考虑到了有越位之嫌，有时产生的新想法也只是停留于心动而无行动的状态。在征迁攻坚工作中，缺乏逢山开路、过河架桥的勇气和意志，不能从尽善尽美、处处争一流的标准上去把握，主观上有不想得罪人，怕得罪人的心理。三是存在\"官本位\"思想。总以为自己参加工作多年，没有功劳，也有苦劳，到今天领导岗位是通过自己的努力，思想深处也就有了该享享清福的错误思想。有时觉得自己干多干少收入一个样，群众的事情放一下，拖一下也无伤大雅等问题。有时感觉自己能力欠缺又不主动学习，又不虚心请教他人，就出现工作脱节的现象。
（三）责任心不强的具体表现及原因。一是联系群众不够紧密。虽然能够广泛听取方方面面的意见，但不能准确掌握征迁群体的所想、所需、所求，影响征迁工作的效率。例如，自己心存顾虑，深入不够，只是象征性在村里进行了一些基本的了解，全面性、深入性和广泛性还不够，沉下身子\"解剖麻雀\"的少，摸清真实情况，从中提炼出指导征迁全局工作的成功经验和办法欠缺。二是调查研究不够深入。有时习惯于坐在办公室，想问题、看材料、听汇报、上电脑，了解的很多情况都是纸上、网上的东西，对广大征迁群众的实际情况和需求，存在的问题和愿望，自己直接面对和了解得不多、不透、不深、不广。因此，工作中对问题的思考和决策，自然就会不全面、不及时、甚至不对路、不合适。三是存在\"怕担责\"意识。对一些重点工作，难度大的工作，不愿意积极主动地承担，缺乏一抓到底的韧劲，担当意识不强。三是存在\"爱面子\"的问题。勤俭节约意识不强，对服务对象的疾苦、诉求重视不够，对日常事务性管理松懈，要求不严。
（四）业务水平不强的具体表现及原因。一是工作方法还不够多。征迁工作面对着各种人群，情况复杂，每家每户的要求不同，这对从事征迁的我来说，在如何应用政策、标准与征迁户的拆求之间寻找平衡点方面，总感到力不丛心，方法不多。例如，针对一些因历史遗留的征迁问题，在现有资料不足的情况下，我深入村、有关部门调查不够，对相关村、征迁户提供有关凭证论证的方法不多。二是创新精神不足。在解放思想，更新观念，创新工作方法和手段方面有所欠缺，往征迁对象家里跑得多、通过外围力量配合做工作少，研究情况多、解决问题少，缺乏创造性开展工作，改革创新意识有待增强。例如，在文龙路房屋征迁中，缺乏创新思路，不够大胆，有些具体问题上犹豫不决，拿不定主意。
二、今后努力的方向和改进措施
通过对照检查，自我剖析，使我更加清醒的认识到自身存在的问题和产生这些问题的根源，也更增强了我改进不足、提高修养的动力，在今后的工作中将从以下几方面改进和提高：
（一）要进一步加强政治理论学习，增强党性修养。把加强政治理论学习摆在提高自身修养的首要位置，重点学习党的十九大及中央和省市重要会议精神，学习党的路线方针政策以及最新理论，切实增强政治敏锐性和鉴别力，以理论上的清醒，促进政治上的坚定。坚守共产党人的精神追求，时刻提醒自己，严把思想关口，按照\"四讲四有\"合格党员标准，进一步强化党的观念、提高党性修养，增强\"四个意识\"特别是核心意识、看齐意识。
（二）要进一步改进工作作风，增强宗旨意识，树立无私奉献和艰苦奋斗的精神。把个人价值的实现与社会需要、群众需求紧密结合起来，坚持党的事业第
一、人民的利益第一。要深入基层，联系群众，倾听群众意见，努力做到善于克服消极思维、模糊认识所造成的各种束缚，破除急躁情绪，迎难而上，积极工作，不断完善和提高自己，脚踏实地的投入到工作中去，努力提高工作能力和服务水平。
（三）要进一步务实创新，增强工作实效。坚持解放思想、实事求是、与时俱进，在科学理论的指导下，勇于突破思想束缚，努力把解放思想体现在具体的工作中。要打破常规，开拓创新，面对新的形势，以全新的思维去解决工作中遇到的各种问题，最终达到工作成效的不断提高。要不断总结和完善工作经验，提出新思路、新方案，拿出新举措，开创工作新局面。始终围绕中心工作，贯彻落实园区各项决策和部署，严格执行各项规章制度，尽职尽责做好各项工作。
（四）要自觉防微杜渐，筑牢廉洁从政防线。坚持高尚的精神追求，培育高尚的道德情操，养成良好的生活作风，自觉抵制形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风的侵蚀，时刻以《党章》从严要求自己，进一步规范自身从政行为，自觉拒腐防变，增强慎独意识和自律观念，做到勤政务实、勤俭节约、秉公用权、生活正派。坚持和发扬艰苦奋斗的优良传统，始终保持昂扬向上、奋发进取的精神状态，自觉接受党组织和群众的监督，管住自己，守住小节，防微杜渐，以实际行动维护党纪政纪的权威性和严肃性，树立勤政廉政的党员干部形象。
第11篇：关于征迁工作的思考
关于征迁工作的思考
石武客专二项目部承担石武铁路客专湖北段大悟县境内近15公里的施工任务，共涉及2个乡镇11个自然行政村。红线内征地1266亩，临时用地1681亩，需要拆迁房屋180多户。征地拆迁任务十分艰巨，并由此而引发的矛盾不断、事件频发。在诸多问题和困难面前，项目部认清形势、调整思路，破解了征地拆迁工作中的一道道难题，并与县、乡、村三级政府构建成和谐的路地关
一、存在的问题与表现
高速铁路是国家重点工程。按照相关规定，建设用地的征地拆迁工作应由当地政府负责。但在实际工作中政府的工作并不像我们想像的那样到位，特别是在制定措施、环节推进和工作落实上，与我们的目标和施工要求存在较大差距。
1、政府支持不足。就总体而言，虽然高铁是国家重点工程，国家、省政府都以红头文件下发支持铁路建设，但征地拆迁工作尚未引起当地各级领导的高度重视。加之施工单位在短时间内掌握当地政府出台的各项规定和适应当地老百姓的民俗文化上有差异，给征地拆迁带来了很大难度。主要表现在：一是地方政府和有关部门在组织领导上存在着领导不力，机制不顺，方法不多，推委扯皮和工作不到位的问题；二是需要征地拆迁的农户情况复杂，除基本的承包田外，土地及拆迁房屋的赔付标准，一些群众不愿接受，个别突出的问题受到政策限制； 三是由于群众工作较难开展，多数政府工作人员产生了畏难厌战情绪，加之政府缺乏有效激励措施，难以调动工作人员的积极性；四是项目部个别工作人员素质不高，缺乏工作方法，急于求成且碰硬就躲，缺乏责任心和亲切感，难以与当地群众和政府工作人员有效沟通和配合。
2、利益冲突严重。高速铁路建设项目对地方政府来说，给当地经济提供了千载难逢的发展机遇，同时对个别的地方政府官员和当地百姓来说，高铁建设在私利上有一定的利益期盼值。表现在：一是当地群众期盼通过基本建设、征地拆迁，利用自家的运输工具介入、提供劳务、材料供应等等获取利益。二是小股集团势力，这些势力在当地有实力、有影响，他们为达到自己的利益，借助当地资源在红线内购地、建厂房、猪场、成片开发树林等等，千方百计向施工单位强行所要钱财，以及强行推销施工机械设备和承揽工程。三是来自政府各部门，他们利用手中的权力，通过各种手段、权力运用，以实现各自的利益。
3、阻工现象频发。由于征地拆迁户的利益期望值过高，经常出现农民封道、阻碍施工、切断施工用水、施工用电、干扰施工作业等现象，凡是其利益受到影响，与铁路建设有关联的，无论是现实的，还是历史的，都成为阻工的理由。给施工单位带来了严重的影响。在农民的思维中已经形成定式，企业代表国家，工程项目代表国家，农民通过采取阻工，通过无理由的集会，设障碍，影响建设项目等手段，引起各级干部的重视，使问题得以解决，从中达到自己的目的。基本表现在：个体性和群体性上，个体性容易化解矛盾，便于解决；群体性有时带有政府意图或暗示，化解问题难度很大，直接影响施工生产正常进行。
4、征地拆迁迟缓。当地政府政策出台较慢，施工队伍进场近2个月，当地政府才召开所谓的“支持铁路建设动员大会”。具体执行政策的地方官员常以群众的事情难办，不好办为借口，不下真功，不用真气，从维护地方自身利益上打农民的主意，拨企业的算盘，从中捞取利益。从而形成了“钉子户”、“钉子树”、“钉子坟”等等，有时仅仅一户不能拆迁，施工方案要重心规划，同时也发生了一些强拆的流血事件，给企业造成很大的经济损失和负面影响。
5、工作环境恶化。由于各自所站在的角度不同和利益所驱，当地政府、施工企业、地方群众互信不足，地方政府把责任推给企业，企业指责地方政府不作为，地方群众素质不高，对政府官员不信任、不满意，有时甚至情绪失控，配合上难度大，在这种环境下，受害最深的是施工企业。
二、成因分析
1、文化和地域的差异。许多问题的产生、矛盾的突出、思维理念的差异，其根本源是文化的不同。由于地域的不同，这种基因文化的形成了地域的差异。作为施工单位，在进驻施工区域时间短、对当地文化理念理解意识不强的情况下，很难形成文化包容、融合，更多的是文化歧视和文化排斥。因此，在日常征地拆迁协调处理中，存在方式、方法、思维理念的差异，表现在：心里上存在障碍，情绪上对立，工作上排斥。作为施工单位，也无法将其改变，而只能找到结合点、迁就地完成征迁工作。
2、个别政府部门失信。就征地拆迁工作而言，县、乡、村三级政府具体负责的个别工作人员素质低下，缺乏做群众工作的基本素质，有章不循，有法不依，在工作中做手脚、谋私利，为群众所不信任；对上级表态积极，实际工作态度消极；对施工企业承诺多、落实少。存有私心来满足自己不断增长和不断变化的私
利。导致施工单位四处碰壁，一些本应该办的事，由于扯皮，使施工单位不得不付出更大的代价。
3、建设单位失职。在征迁工作中，建设单位是施工企业与地方政府关系处理的铺路人，起到桥梁和纽带的作用。许多矛盾的产生和未能及时解决的问题是由于业主失职或缺失造成的。一是未能建立起施工企业与地方政府之间的有效协调机制和激励政策；二是参与此项工作的人力资源不足，人员能力有限；三是缺乏资金保障，协调人员可支配的资金自由度低；四是协调导向偏低，其实质是推卸责任，使施工企业蒙受了很大的经济损失。
4、施工企业工作失误。作为施工单位，由于缺乏对业主的关系协调，情况反馈不及时，政策争取不到位，使征地拆迁工作难上加难；具体业务人员在对地方政府失去信心、失去耐心时，施工企业人员赤膊上阵，结果弄的“头破血流”，有的工作人员了解政策水平低、政策不熟、把握不住、乱开口子，有时无法收场，企业受到很大经济损失；有的平时乱许愿、乱应允，许诺的愿不落实，答应的事不承认；有的平时瞎“忽悠”，有事踏破门槛，无事形同路人。
三、对策及措施
为使征地拆迁工作形成一种三级政府领导、村民支持、建设单位参与、施工单位顺畅的整体合力。在工作中，项目部注重在工作协调和理顺各方面关系上下功夫、动脑筋、见成效。
1、路地协同、和谐共赢，形成良好的工作氛围
在征地拆迁工作上，地方政府和建设单位是茅盾的两个重要方面，当地政府支持、建设单位工作到位，许多问题会迎刃而解，施工单位会少走弯路。因此，在征地拆迁工作上，要紧紧依靠、积极争取地方政府和建设单位的支持，要在认识上把这项工作放在首位。
对地方政府的重点放在:一要建立地方政府与施工企业密切的协调机制，健全工作机构，明确县、乡两级政府总体牵头领导和具体协调部门，并确认关键部门和关键人，与其建立密切关系，广泛联系，积极争取办事程序的简化；二要建立与地方政府的维护保障施工企业正常施工生产治安环境的管理体系和突发事件应急处理措施和预案；三要配合“支铁办”部门积极开展工程建设项目的宣传，及时把上级的政策宣传贯彻给群众，将群众和基层的问题反映给政府，起到承上
启下的信息沟通作用，上下之间营造一种了解征地拆迁、支持征地拆迁和共同搞好征地拆迁的良好氛围，形成共识，取得村民的支持。
对建设单位的工作重点放在：要建立有效的协调机制，追踪征地拆迁所需补偿资金的到位情况，以及反馈征地拆迁工作的进展情况。
施工企业要增设征迁办公室，各项目部要确定一名副职专门负责此项工作，要把那些既懂征地拆迁业务，又善于协调解围，会办事、能办事、办成事的人员充实到协调岗位。项目部对一些工作态度积极，取得工作成绩的人员制定相应的奖励措施，在物质上给予激励，在感情上加强沟通，调动他们工作的积极性。
2、责任到人，工作到户，发挥“先行官”作用
所谓“责任到人”，就是项目部的征迁人员要分工明确，各负其责，各尽其职。项目部党工委书记是征地拆迁工作总牵头人，第一责任人，要把按时完成征地拆迁任务当作一项政治责任加以推进和落实。主管征地拆迁的副经理要支持、配合项目书记的工作，完成征迁工作与季度经济考核挂钩。负责统计的人员要按照上级领导的要求，及时报表，同时有经济考核。项目部拆迁工作组坚持每天晚上召开一次碰头会，总结工作，分析存在的问题，有针对性地提出第二天的工作计划和解决问题的具体措施。
所谓“工作到户”就是针对拆迁户多，要建立以乡、村、户为单位的档案，具有可操作性。首先调查乡镇政府对征地拆迁工作的落实情况，结合实际与相关乡镇领导共同研究如何落实好县政府的相关精神和制定好本乡镇的拆迁工作方案。其次，要深入到重点拆迁户家中面对面的了解真实情况。通过调查和走访，基本上摸清和掌握哪些拆迁户能够按期拆迁，哪些不能按时拆迁的原因和拆迁工作中需要调整和解决的问题。我们把这些信息及时的反馈给负责拆迁工作的乡镇干部，不仅有助于我们了解掌握工作进度快慢的原因，同时减少了他们的工作量和工作压力，也便于有关部门及时调整相关政策和工作思路，提高工作效率。
3、斗智斗勇、以理服人，维护企业利益
为使征地拆迁工作按照计划层层推进，有效落实。征迁人员既要保证施工生产顺利进行，又要维护企业利益。
在把握政策上，我们把掌握的基层工作中遇到的政策界限不清，基层工作人员难以解决的问题汇报给各级领导和有关部门，以便领导及时调整相关政策。农民祈求的利益并不高，对承诺的事情要认真及时地落实，做到言而有信。要细致的观察，寻找开展情感交流的突破口，以情感人，以诚动人，要通过协调保障人员的具体工作，使政府官员感受企业的焦急心情，使同情转化为责任感。
在征地工作中，遇到个别的乡镇工作人员存在着群众基础较差，政策水平不高和工作不力，影响拆迁工作进度的问题。及时向地方有关领导和部门提出工作建议，得到乡镇领导的支持。根据我们调查了解的情况，实事求是地向国土和有关领导提出对相关政策和人员进行调整的建议，得到有关部门的认同和支持，使这个“牵一发而动全身”事关群众整体利益和拆迁工作大局的政策问题得到妥善解决。
在房屋拆迁工作中，我们分成两个组，分别配合地方政府的两个乡镇搞好房屋拆迁工作。在内部充实调整了从事征地工作的人员，适时地增加了征地拆迁工作的内业人员。并要求项目部的工作人员工作在拆迁一线、吃饭在拆迁一线、发现和解决问题在拆迁一线。通过这些措施及时发现和理顺各工作环节中的问题。使我们在拆迁工作的工作环节上，起到了关系顺畅、层层监督、各负其责、丝丝入扣的良好作用。（中铁二十三局二公司 朱建国）
第12篇：征迁安全科工作职责
征迁安全科工作职责
⒈做好丹金溧漕河金坛段航道整治工程征地拆迁、安全生产工作，贯彻执行各项安全生产法规和规章制度。
⒉组织相关科室、施工单位、监理单位制定预防事故和职业病的措施，汇总、审查安全措施计划，督促相关部门按期实现。
⒊制订本部门安全生产制度、安全技术规程和安全生产工作计划，并对制度、规程、计划和贯彻进行监督检查。
⒋经常进行安全生产现场检查，协助领导解决安全生产问题。 ⒌及时发现总结本部门安全生产的先进做法、经验，并使之规范化。
⒍对职工进行安全生产培训教育。
⒎指导施工单位和监理单位的安全员开展工作。
⒏参加伤亡及其它安全事故的调查处理，进行统计、分析，并提出相应的防止事故发生的措施。
⒐做好安全生产各项报表工作，及时向领导及上级反映安全生产情况。
征迁安全科科长岗位职责
⒈认真执行征地拆迁和安全生产的政策、法规、制度，落实上级领导对征地拆迁和安全生产的指示、决定，对本单位职工的安全负责。 ⒉协助上级领导抓好全局的征地拆迁、安全生产工作，对本单位征地拆迁、安全生产负直接责任。
⒊加强对职工的安全生产教育，推广先进安全生产经验，组织好安全活动日，定期开展安全生产检查。
⒋组织调查、分析、处理本单位范围内发生的伤亡事故和重大险肇事故，拟定改进措施并组织落实。
⒌对事故责任者进行教育批评，提出处理意见，报请上级领导审批。
⒍按时对建设单位、施工单位和监理单位提出安全技术措施项目，向上级领导请示汇报，经批准后，负责对各项安全技术措施项目指导实施。
⒎组织进行安全生产检查，落实整改措施，及时解决生产中不安全的问题。
⒏加强对建设单位、施工单位和监理单位的安全检查，指导各单位的安全员开展工作。
⒐做好本单位的安全生产典型的宣传教育工作。
征迁安全科副科长岗位职责
⒈协助科长做好本部门的征地拆迁和安全生产工作，组织制订征地拆迁和安全生产规划、计划及各单位的安全生产目标值。
⒉教育和检查施工单位职工正确使用机械设备、电气设备、工具夹、安全装置、个人防护品等，督促加强安全生产，消除一切可能引起伤亡事故的因素。
⒊对施工单位工人进行安全操作方法的指导，并检查其对安全技术操作细则的遵守情况。
⒋参与伤亡事故和重大险肇事故的调查处理，分析原因，提出改进措施和意见。
⒌年初计划、总结、评比、布置好本单位全年安全生产工作。 ⒍协同有关科室搞好职工的技术教育、安全技术教育，提高安全操作的可靠性。
⒎负责职责业务范围内的其他安全生产工作。
⒏及时发现典型，做好安全生产工作典型的宣传报道工作。 征迁安全科科员岗位职责
⒈做好日常事务性工作，接待来信来访，及时向科长、副科长汇报有关各单位的征地拆迁和安全生产情况。
⒉收发、整理上级部门的文件、材料及相关法规制度手册，做到条理清晰，装订整齐，查之有序。
⒊及时汇总安全生产报表，做好统计、分析工作。
⒋参与伤亡事故及重大险肇事故的调查，做好原始记录，及时汇总。
⒌参与征迁安全科组织的定期检查，督促各单位的安全生产工作，并就有关检查事项进行整理，健全相关资料。
⒍负责征迁安全科的材料撰写及其它文秘工作。
⒎做好安全教育工作，发现典型，及时宣传出去。
第13篇：征迁工作总结及工作安排
文章标题：征迁工作总结及2006年工作安排
各位领导：大家好！首先，感谢黄冈市、新洲区及各县市协调指挥部领导的光临，感谢前阶段在田路分界、附着物清点工作中大家给予我们的大力支持和帮助。在此新春佳节即将来临之际，我谨代表工作在大广北高速公路征迁协调工作一线的同志们，向各位领导致以衷心的感谢和新年的问候，给大
家拜个早年！下面，我就二○○五年征迁工作总结和二○○六年工作安排向各位领导作如下汇报：
一、2005年工作总结2005年，征迁协调工作紧紧围绕项目年内开工这一中心目标，积极进取地开展工作，全体征迁协调工作人员发扬严谨、务实、团结、奉献的优良传统，顺利地迎来了项目试验路段的破土动工。我们的具体做法是：
1、深入调查、认真测算，狠抓有关协议的签订2005年按照省政府要求本项目年底动工的指示精神，征迁协调工作以开工前各类征迁协议为工作中心，为了达到征地、拆迁包干协议的定价准确，我们对沿线的一般农田、基本农田、人均耕地、年产值等进行了深入的调查，获得了第一手资料，并按照省政府11号文件精神，我们对征地、拆迁标准的几套方案进行了认真测算。在省人民政府和省交通厅的大力支持和协调下，经过多次协商，终于在2005年11月16日与省国土厅签订了本项目的统征包干协议和补充协议。经过调查对已立项的文物、林业项目，于2005年8月分别与省文物局、省林勘院签订了本项目的文物发掘协议和本项目的林地勘测协议。目前文物、林勘工作基本结束，为施工单位进场施工打下了基础。为了落实省政府征迁协调动员会议精神，确保本项目2006年3月份全面开工，维护好沿线被动迁群众的利益，黄冈市大广北高速公路建设协调领导小组和我公司，本着实事求是、以人为本的宗旨，双方就拆迁补偿标准达成了一致意见，并于2006年1月19日联合下发了《关于大庆至广州高速公路湖北省黄冈段拆迁补偿标准的通知》，为下步拆迁包干协议的签订，确保2006年3月中旬本项目全线顺利施工打下了良好的基础。
2、紧紧依靠政府、狠抓机构落实我公司于2005年6月底将办公地点迁移麻城市后，积极与沿线地方政府联系沟通，得到了沿线政府的大力支持，黄冈市各县（市、区）、新洲区各协调指挥部相继成立，并配备了征迁协调工作的专班人员，这标志着征迁协调工作又上了一个新台阶。为了保证各县（市、区）尽快投入征迁协调工作，经过多方不懈努力，2005年11月我公司向[xiexiebang.com-http://www.daodoc.com/找文章，到xiexiebang.com]各县（市、区）协调指挥部预拔了开办费用、配备了交通工具，为各县（市、区）协调指挥部的正常运作提供了保障。
3、田路分界和附着物清点工作在公司各部、室的大力支持配合下，各部、室抽调工作人员不畏艰苦、齐心协力，圆满的完成了公司交办的田路分界附着物清点工作，目前，主线、连接线、互通、匝道、服务区和养护工区的田路分界和附着物清点工作已经完成。江北路利用段及尾段3.542km和淋山河互通的田路分界和附着物清点工作已圆满完成，对已清点的附着物已经汇总，正在复核，近日内将送各县（市、区）核对。
二、2006年征迁工作安排为了实现本项目早日全面开工，征迁协调工作将在2006年1月底、2月初签订本项目的拆迁包干协议，上报土地、林业有关资料，2月中旬以后组织全线拆迁，保证施工单位按时进场，具体计划如下：
1、2006年春节前后与黄冈市各县市区、武汉市新洲区协商签订本项目的拆迁补偿协议。组织宣传、发放、张贴征地拆迁告知书和春节慰问信。
2、力争在2006年春节后将林业、土地资料报送相关政府部门，为项目全线早日开工创造条件。
3、2006年元月下旬至2月上旬，积极与沿线地方政府和指挥部协商，尽快出台具体的拆迁补偿标准，落实宅基地，为2月下旬大拆迁打下基础。
4、2月中旬拟定“三杆”拆迁方案，分别进行拆迁。
5、2月下旬组织沿线大规模的拆迁，为施工单位进场做好准备，力争3月底基本完成拆迁工作。
6、4月份及以后主要做好个案处理和施工协调，确保施工单位按时进场和顺利施工。
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第14篇：关于征迁工作的思考
关于征迁工作的思考
作者：良龙
随着城市化进程的不断加快，土地问题已成为城市发展过程中的关键因素，在城市建设发展过程中，与群众利益最为紧密、矛盾最为突出、难度最大的就是拆迁补偿问题。切实做好新形势下城市建设的拆迁工作，直接关系到经济发展和社会稳定，关系到科学发展观的贯彻落实。本人学习借鉴周城市城市拆迁工作，通过领导介绍、专家授课、同行交流，结合我市实际，认为做好我市的城市拆迁工作，必需从创新组织体制、完善工作机制、制定惠民政策、加强舆论引导四个方面做好文章。
一、创新组织体制
周城市三年共拆除房屋100.5万平方米，完成了三大区块的征迁。周城拆迁工作力度之大、速度之快、效率之高难以想象，不仅拆出来了一种速度，更是拆出了一种精神、一种方式。该市明确乡镇街道作为拆迁主体，全面承担属地项目推进的征迁工作，并充分授权，组建指挥及日常工作机构，为重点项目的推进搭建组织平台，同时项目实施单位派人参加。建设、国土、财政派人驻地协调。为加强重大问题的决策和调度，市委、市政府成立了主要领导或分管领导挂帅的重点项目协调推进指挥部，适时帮助乡镇街道解决征迁过程遇到重大问题，并研究综合性政策、措施，交由乡镇街道实施。从今年我市“八路一桥”的征迁推进来看，城南片区以街道为拆迁主体，村（居）、部门联动的效果也是十分明显的，可见创新组织体制有利于推动征迁。
二、完善工作机制
从周城拆迁工作看，该市按照“拆管”分离原则，市级重点部门负责建设，乡镇街道负责征迁，村（居）重点做好被征迁群众的政策宣传、解释工作的三级联动工作机制，有效地落实了主体责任，同时还配套了有效的考核奖惩机制，市财政按300元/平方米的标准补助乡镇街道作为征迁经费。同时明确100元/平方米必须由乡镇街道奖惩到任务所在村（居），村（居）再按3：7的比例分配村（居）干部和村（居）集体，征迁工作的执行力和效率空前提高。实施了市级职能部门与乡镇街道捆绑考核，促使了各部门协调作战格局的形成。在此基础上还通过人大代表、政协委员视察，周报、月报进度排位等措施加强调度，充分激发了各实施主体的竞争活力，形成了全市上下各项目比进度、比质量、比稳定，各部门比协作、比配合、比服务的良好氛围，结合我市实际，工作机制的完善十分必要。
三、制定惠民政策
征迁的关键是难以找准政府、开发商和被征迁群众三者间利益的最佳平衡点，周城市将“天下第一难”的征迁变成了百姓拥护的“民心工程”。惠民政策的实施是前提，该市在征迁过程中一样实行集中安置，在中心城区实行了低限及高限安置标准提高，房屋价格结算优惠、物业费管理费补贴、安置房可直接上市交易，房屋地产按套增加面积等政策措施，最大限度地保证了被拆迁人的利益，实现了从低层安置转向多高层安置的重大突破，同时安置地段就近安排在拆迁地段，充分考虑农民居住习惯、亲近等特点和恋土情节。安置区的高品味设计也是周城拆迁工作的一个亮点，市财政按300-500元/平方米一定比例补助，提升安置小区品味，使征迁户真正感受到拆迁带来的好处。我市近几年虽说在安置政策上做了大量的人性化调整，但因理念、地方财力限制，政府全力保障安置房品位建设的能力明显不足，这也给我市的征迁工作带来了难度。
四、加强舆论引导
征迁能否顺利进行，除政策、方式、方法到位外，“公平、公正、公开”的原则必须体现。从周城拆迁工作看，该市上到市委书记在线访谈谈征迁，下到具体拆迁工作人员上门洽谈，他们把征迁办法宣传透，把征迁优惠政策宣传足，充分发挥电视、网络、报纸的监督作用，接受群众监督。同时，大力宣传城市征迁是提升城市品位、改善人居环境、促进地方经济发展的重要途径，力求社会对征迁工作有客观公正的认识，让征迁户了解政策、了解自己合法权益、理解支持征迁工作，为征迁工作创造一个良好的氛围。目前我市征迁工作的舆论氛围不浓，这也是征迁难以推动又一制约因素。
总之，征迁工作的目的是改善民生、收获民心。作为我们从事征求工作一线的工作人员，在市委、市政府的坚强领导下，要有收获民心、改善民生的信心和勇气，特别是市委、市政府提出的“三年强基础、五年大变化、十年强大跨越”的奋斗目标，更激励我们去做好“天下第一难”——城市征迁工作，力求在实现“富民强市、跨越崛起”的伟大征程上留下最精彩的一笔。
第15篇：征迁科工作总结
征迁科工作总结
现就2011年来征科工作总结如下：
一、拆迁工作
1、新河北路一期：西塘段拆迁房113间，签订拆迁补偿协 议100间；下河段拆迁房176间，已拆除146间，剩余30间房屋，在年底完成拆除。
2、新河北路二期：马垟路段84间及环溪段21间，目前已签订协议56间，其中41间拆迁房已经拆除。
3、广场路二期：环溪段46间拆迁房，已签订协议4间。
4、完成环溪村安置点102间拆迁房及环溪路32间拆迁房的外业调查工作。
5、完成荆溪路货场通道53间拆迁房的拆除工作。
二、征地工作
1、完成荆溪路一期货场通道3.5亩的征地工作。
2、完成玉莲村140亩的征地工作。
3、与环溪村签订244亩的征地协议，并已支付部份征地款。
4、红星美凯隆320多亩的征地工作。
5、开展新河北路荷莲村红线范围内的土地征用工作。
6、对西塘村
一、
二、
三、
四、
五、六队的农作物进行多次校对、赔青工作。
7、开展铁路主线及站前区的失地农民保险工作。
三、历史遗留处理
1、对铁路主线历史遗留问题进行政策处理，至今已有10户拆迁户得到妥善处理。
2、解决铁路建设产生的遗留问题，对荆溪村土地有争议的村民进行处理。
2012年的工作思路：
一、做好新河北路一期剩余13间拆迁房的征迁工作，确保新河北路工程无障碍施工。
二、做好新河北路二期49间拆迁房的征迁工作。
三、做好广场路二期42间拆迁房的征迁工作。
四、开展环溪村安置点及环溪路134间房屋的协议签订工作。
五、完成下河村的征地工作。
六、做好玉莲村排污泵站拆迁房的拆除和杂地征用工作。
七、继续做好西塘安置点剩余房屋拆迁工作。
八、做好环溪村征地补偿款的发放工作。
九、完成西塘村农作物的赔青工作。
十、继续做好荆溪、玉莲、西塘政策处理扫尾工作。十
一、继续做好铁路主线征迁遗留问题。
2011-12-22
第16篇：征迁科职责
征 迁 科 职 责
(试 行)
征迁科是西安至铜川高速公路改扩建项目管理处负责征地拆迁和建设环境保障工作的职能部门。主要职责是：
一、参与项目设计审查，对征迁设计概算提出审查意见和建议，按期完成项目前期的用地预审报批工作。
二、委托设计单位完成征地界桩埋设及土地权属、类别的调查认定，绘制征地平面图和征地成果表。
三、会同设计单位、国土资源部门、地方政府及被征迁单位完成对被征迁物的权属、类别和数量进行现场认定和清点、丈量、登记，汇总征地数量、计算征迁费用、拟定征迁协议。
四、委托有关单位完成公路用地勘界、文物钻探发掘与保护；编制使用林地可行性研究报告、地质灾害及压覆矿床评估、水土保持方案、地震安全性评价、防洪影响评价等报告，办理有关批准手续。
五、办理林地使用手续、河道施工许可证、文物地段施工许可证、公路用地申报、土地登记申请，领取国有土地使用证。
六、协助施工单位办理临时用地的批准手续，指导其开展征迁及环境保障工作。
七、加强与地方政府联系，督促地方政府按期完成征迁任务，搞好移民安置，保障建设环境，监督征迁费用的使用。
八、负责施工期间的交通保畅和安全工作。
九、负责组织对征地拆迁及建设环境保障工作人员进行业务培训和政策、法规学习。开展征迁、移民安置和建设环境保障工作调研，收集征迁信息，整理竣工资料，完成征迁总结。
十、完成领导交办的其它任务。
第17篇：征迁审计报告范本
****项目的征收、补偿 专项资金审计报告
（征求意见稿）
根据《中华人民共和国审计法》第二十二条、**年审计工作计划及审计通知书的要求，***审计局（以下简称“区审计局”）派出审计组，于**年*月*日至*月*日对******项目（以下简称“**项目”）的征收、补偿专项资金来源及使用情况进行了就地审计。本次审计是在****房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）（以下简称“征收办”）********分别提供了审计所需的财务资料、合同资料和有关文件资料并对资料的真实性、完整性、合法性负责，我们的责任是依据国家颁布的有关法律、法规、政策文件进行审计并发表意见。
在审计过程中，我们对征迁房屋建筑物的评估资料、土地测量资料等进行了检查。由于我们审计时征迁原现场已不存在，无法进行现场勘察，因此我们对****评估有限公司提供的*****及其他评估资料，对****提供的土地测量资料，进行了评估表、土地 测量资料所记录信息与被拆迁人的姓名和户籍信息、拆迁房屋所有权证和土地证、房屋测量底册及征迁协议书的一致性检查；对房屋建筑物、土地补偿的合理性、补偿标准的一致性进行了检查。****评估有限公司对其提供的评估资料真实性、对其出具的评估结果准确性、公允性负责。******对其提供的土地测量资料的真实性,对其进行的土地测量结果的真实性、公允性负责。
区审计局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。
一、被审计单位基本情况
**项目于*年*月取得**市人民政府办公厅《关于高新技术产业开发区（新市区）[注：项目情况介绍] 本次审计期间自该项目*年*月至*年*月*日截止。 本次审计范围****，均为国家财政拨款资金。 本次审计涉及征收补偿的征迁范围包括：
**************
二、项目资金情况
（一）项目资金拨款情况
截止*年*月*日，高新区财政局核算中心提供的财务账套中涉及该项目下拨资金的账户共计*个，包括：**银行、**行。[以上各账户分账套核算且均为流水账，未设臵明细核算，故无法区分属于该项目的拨款金额。本次审计人员结合征收办报账员提供的辅助表，通过详查会计凭证，依据后附的原始单据等附件资料，统计该项目审计期间下拨资金共计元，详见下表： （单位：元）
**************][注：按具体情况说明]
（二）项目资金到位情况
截止*年*月*日，*****账面反映收到财政拨款情况如下： *************
三、项目资金使用情况
第一部分：征迁款 截止*年*月*日，该项目征收补偿协议金额共计**元，已支付补偿款* 元。包括：
征收补偿协议金额**元，已付款**元。明细如下：
**************** 第二部分、补发过渡费
***********
四、项目工作经费审计
经查会计财务账，工作经费在***核算，********明细情况如下：
**********
五、安居富民项目资金收支情况审计
*************
六、发现的主要问题及处理意见
（一）项目管理中存在的问题
1.基本建设程序不合规
（1）未按规定办理该项目全部批复手续先行实施
截止本次审计日，征收办未完整提供该项目征收工作前期批复手续，如：************** 此做法不符合《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》（1999年7月29日计投资［1999］693号）“严格执行基本建设程序。尤其是在建设项目前期工作阶段，必须严格按照现行建设程序执行。现行基本建设前期工作程序包括：项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告等工作环节。只有在完成上一环节工作后方可转入下一环节。除国家特别批准外，各地方、部门和企业不得简化项目建设程序”的规定，及《中华人民共和国土地管理实施条例》第二十二条“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：
（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。…...
（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书”；第二十三条“具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：
（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及国有农用地的，不拟订征收土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准；供地方案由批准征收土地的人民政府在批准征收土地方案时一并批准（涉及国有农用地的，供地方案由批准农用地转用的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准）。
（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。”的规定。
（2）未拟定征收补偿方案并报人民政府批准。
征收办未针对该项目拟定征收补偿方案。经查安宁渠镇人民政府制定《安宁渠镇房屋征收安臵补偿办法》和《安宁渠镇集体土地征收补偿办法》,虽然其中的《安宁渠镇集体土地征收补偿办法》取得了乌鲁木齐高新技术产业开发区管理委员会办公室、乌鲁木齐市新市区人民政府下发的《关于对的批复》，但方案制定主体不合规，不具有法律效力。
此做法违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月31日国务院令第590号)第十条“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府......。”
2.未按国家规定委托具备相应资质的评估机构进行地上附属物进行评估，以评估价值作为征收补偿依据。
*********************** 此做法违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月31日国务院令第590号)第十九条“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”的规定。 3.项目核算未严格按项目分账管理，导致项目和资金管理较为混乱，发生项目间挤占挪用的问题。
此做法违反了《财政部关于解释〈基本建设财务管理规定〉执行中有关问题的通知》（财建﹝2003﹞724号）第四条 “每个基本建设项目都必须单独建账、单独核算；同一建设项目，不论其建设资金来源性质，原则上必须在同一账户核算和管理”的规定。
4.征收办监督职能未到位。
审计中发现的违规违纪的问题，反映了征收部门监督职责落实不到位。
此做法违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月31日国务院令第590号)第五条“房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任”的规定。
以上问题依据《中华人民共和国审计法》第四十五条 “对本级各部门（含直属单位）和下级政府违反预算的行为或者其他违反国家规定的财政收支行为，审计机关、人民政府或者有关主管部门在法定职权范围内，依照法律、行政法规的规定，区别情况采取下列处理措施：......（四）责令按照国家统一的会计制度的有关规定进行处理；
（五）其他处理措施” 的规定。
（二）支出超标准,涉及金额**万元
1.土地补偿超标准**万元 明细如下：
******************************** 以上做法违反了《中华人民共和国预算法实施条例》第三十八条：“各级政府、各部门、各单位应当加强对预算支出的管理，严格执行预算和财政制度，不得擅自扩大支出范围、提高开支标准。”
依据《中华人民共和国审计法实施条例》第四十九条：“对被审计单位违反国家规定的财务收支行为，审计机关在法定职权范围内，区别情况采取审计法第四十五条规定的处理措施，可以通报批评，给予警告；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处5万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处2万元以下的罚款，审计机关认为应当给予处分的，向有关主管机关、单位提出给予处分的建议；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
（三）挤占挪用专项资金，涉及金额*万元
************ 上述做法违反了《行政单位会计制度》第十八条：“凡是指定用途的资金应按规定用途使用。”；违反了***：“项目建设资金实行专户存储，专款专用，任何部门和单位不得截留、挤占和挪用项目建设资金”的规定。
依据《建设项目审计处理暂行规定的通知》(审投发[1996]第105号)第十一条“对转移、侵占和挪用的建设资金，应责令有关于单位限期收回。”。
（四）虚报冒领补偿资金，涉及金额*万元
****************** 以上做法违反了《中华人民共和国会计法》第九条：“各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。”
依据《财政违法行为处罚处分条例》第六条：“ 国家机关及其工作人员有下列违反规定使用、骗取财政资金的行为之一的，责令改正，调整有关会计账目，追回有关财政资金，限期退还违法所得。对单位给予警告或者通报批评。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分：
（一）以虚报、冒领等手段骗取财政资金；
（二）截留、挪用财政资金；
（三）滞留应当下拨的财政资金；
（四）违反规定扩大开支范围，提高开支标准；
（五）其他违反规定使用、骗取财政资金的行为”的规定。
（五）单位财务管理和会计核算不完善
1．拆迁补偿资料部分数据有涂改 ********** 2.拆迁补偿资料部分数据不一致 3．支出所依据的原始凭证不合规
4.评估公司拍摄被拆迁房屋建筑物影像资料不完整 ************* 以上做法违反《中华人民共和国会计法》第十四条 “会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告；对记载不正确、不完整的原始凭证予以退回，并要求按照国家统一的会计制度的规定更正、补充”的规定。
依据《中华人民共和国会计法》第四十二条 违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，......（三）未按照规定填制、取得原始凭证或者填制、取得的原始凭证不符合规定的......。”要求征收办督促安宁渠镇政府及二工乡政府对记载不准确、不完整的原始凭证按照国家统一会计制度的规定更正补充。
（六）应付拆迁款不真实 ************* 以上做法违反《中华人民共和国会计法》第十四条 “会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告；对记载不正确、不完整的原始凭证予以退回，并要求按照国家统一的会计制度的规定更正、补充”的规定。
依据《中华人民共和国会计法》第四十二条：“违反本法规定，有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门责令限期改正，......
（三）未按照规定填制、取得原始凭证或者填制、取得的原始凭证不符合规定的......。”要求**政府督促**乡政府限期改正。
***************************
七、意见和建议
针对审计中发现的问题，为了认真总结经验，加强建设管理，保证建设资金安全、合法、提高投资效益，提出如下整改建议：
（一）建议*************今后进一步加强政策法规的学习，提高自觉贯彻执行国家、自治区、乌鲁木齐市有关法律、法规、规章意识，高度重视存在的问题，同时要采取有效措施对目前存在的问题加以整改。
（二）建议****************在今后的征收补偿工作中，严格执行国家基本建设及征收补偿相关法规，杜绝边实施边审批、超标准、超范围补偿、挤占挪用补偿专项资金等问题的发生，切实保护国家利益、社会公共利益和当事人的合法权益，以保证项目实施的合理、合法、有效。
（三）建议******************进一步完善单位内部控制制度及基本建设管理制度，各司其职落实项目管理、项目审批、财务核算等责任制，同时加大检查监督力度，建立健全责任追究制度，抓好制度的落实。
（四）建议********************今后要加强专项资金的监督管理，按照国家财经法规的要专款专用、专项核算，严格按规定开支，加强财务核算的合规、合法性，以确保专项资金安全、合理的使用，提高投资效益。
第18篇：项目征迁工作制度
襄阳市建设投资经营有限公司
项目征迁工作制度
为贯彻落实市委、市政府指示精神，加快市重点工程征地拆迁进度，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，进一步规范拆迁管理，强化拆迁复核，增强拆迁监督，使政府建设资金发挥更大的效益，结合拆迁工作实际，经公司党委会研究，特制定本工作制度。
一、统一拆迁政策、统一补偿口径
公司投资建设的基础设施项目，凡涉及征地拆迁的，必须统一政策、统一口径，杜绝政出多门。
二、遵章守纪，扎实工作
1、全体工作人员要服从征地拆迁工作专班的统一领导、统一指挥，非特殊情况不准离开工作岗位，特殊情况必须按规定程序请假；
2、严格把好拆迁评估结果审核关、拆迁补偿计算关、拆迁协议签订关、拆迁补偿复核关；
3、及时、妥善处理拆迁补偿中的各种问题；
4、廉洁自律，在工作过程中做到“四个不”，即不违反拆迁政策和规定；不向被拆迁户吃、拿、卡、要；不接受被拆迁户安排的娱乐性活动；不滥用职权，违反程序操作、循私舞弊；
5、协助相关部门做好宣传解释工作，耐心细致地逐户进行正面引导，争取广大拆迁群众的理解和支持；
6、严格遵守各项目拆迁指挥部规定的作息时间，不迟到、早退，未完成拆迁腾地工作任务前取消双休日；
7、公司征地拆迁工作专班平时要加强督查，强化廉政教育，不断提高工作人员素质。对工作不到位的工作人员要进行批评教育，对妨碍拆迁补偿工作的行为要严肃查处。
三、依法依规，公平，公开，公正
全体工作人员要严格执行政策，既不得损害拆迁群众的合法利益，也不准乱开口子，擅自提高补偿标准，要实事求是，公平公开公正。在拆迁补偿过程中，对群众提出的问题，政策有明确规定的，工作人员应予以明确的答复；政策没有明确规定或自己对政策不清楚的，不能随便答复，更不能擅作主张，应及时汇报；如对政策作了错误的解释或运用，应勇于承认，及时纠正。
四、团结一致，形成合力
所有工作人员要团结合作，互相支持，不得在拆迁补偿工作中作无原则的争论，真正做到以大局为重，责任上肩，任务到人，密切配合。
五、四个确保，完成任务
一是要加强督管，杜绝违规事件的发生，确保廉洁。二是要加强拆迁补偿复核，避免政策误用、补偿标准计算失误等情况的发生，确保公平公正。
三是要加强协调力度，努力做到无阻工闹事，无集体上访，确保稳定。
四是工作要实行倒计时，拆迁工作组实行一天一碰头，工作专班一周一汇总，确保按市政府要求完成拆迁任务。
二О一О年三月二十二日
第19篇：安征迁工作总结
乡镇组团第一动迁组 第九小组动迁工作总结
一、工作进展情况
我们第九小组属本单位办系统，由管理处和办两个单位的人员组成，主要负责社区本村23幢房屋的安征迁任务。在本单位办系统党委和两个单位的领导高度重视下，在乡镇街道干部、社区两委的配合帮助下，全组工作人员发扬吃苦耐劳，迎难而上的精神，工作人员通过“5+2”、“白加黑”、“晴加雨”的连续奋战，取得了丰硕的成果。至10月24日， 我们小组累计签订份数24份，签订完成率达100%；房屋腾空率达95.65%，基本完成了指挥部下达的征迁任务。
二、主要做法
安征迁工作是一项复杂而艰苦的工作，尤其本村的安征迁工作时间相对较紧，任务相对较重，而且工作阻力又较大。我们小组在人员少，任务重的情况下，为能如期地完成指挥部下达的任务，注重发挥集体的力量和智慧，同心协力，攻坚克难，为实现目标而不懈努力。
（一）千方百计摸清底数，确保安征迁工作顺利开展。全体工作人员对于本村当地的民情社情不熟悉，直接制约着整个安征迁工作的开展。针对这种情况，本单位办系统党委和两个单位的领导高度重视，多次深入一线指导工作，及时帮助，解决实际问题。我们的小组加强与乡镇街道干部、社区两委的沟通联系，充分利用整合各种可利用的资源，积极与居民打交道、交朋友，千方百计摸清底数。
在工作中，化压力为动力，变被动为主动，针对本村自然村是聚族而居，邻里关系亲密，传统家族观念深厚的特点，通过亲戚、朋友、邻里等多渠道地挖掘各种社会资源，有针对性地摸清被拆迁户的具体情况。对影响面大、能起带动作用的对象（如蔡乌），积极通过各种关系重点争取，达到了以点带面的成效。
（二）打造素质过硬的队伍，优质高效地推进安征迁工作。小组成员进驻第一安征迁组的时间较晚，以前都没有参加过安征迁工作，对于安征迁业务工作不熟悉，因此小组成员素质的提升对整个安征迁工作顺利开展尤为重要。对此，我们的小组一方面组织全体工作人员认真细致地学习《土地房屋拆迁补偿安置实施方案》《土地房屋拆迁补偿安置实施方案问答》相关业务，并结合本责任区内的实际情况一一细致分析，寻求工作的突破口；在各项方案和会议纪要等文件下达以后，第一时间组织成员集中学习，要求大家认真做好笔记，写好心得体会。另一方面注重对成员能力素质的培养和实际操作能力的培训，积极主动地采取走出去与引进来相结合的方法，选派成员参与各项培训和见习，取长补短，结合本组的实际加以应用，提高小组工作效率。在走出去的同时，也采取引进来的方法，邀请一些对安征迁工作较为熟悉的同志来小组指导或会谈。 我们深信天道酬勤，一份的付出必有一份的收获。为加快工作进度，服务被征迁户，工作组经常是签约完成已是下半夜。只要被征迁户认为是方便的时机，工作组成员总是在第一时间为被征迁户服务。
（三）深入做好群众思想工作，增强安征迁工作氛围。我们坚信只要工作做得细致、以理服人、以情感人，必定能做到和谐拆迁。在动迁过程中，工作人员吃过了无数的闭门羹，遭受到了许多的冷言冷语，甚至是辱骂。但是工作人员本着不抛弃、不放弃的精神，始终坚持耐心细致地做好群众的思想工作。
一是扎扎实实做细做好工作，通过宣传让群众了解我市城市建设的必要性，让居民理解乡镇组团的重要意义。
二是多方为群众解决实际困难，用实际行动获取群众的理解信任与支持，夯实群众基础。比如，蔡永筑的母亲由于历史原因，无法办理新农保，我们就积极主动地为其联系帮忙办理好新农保。又如蔡亚明的母亲得了白内瘴，我们多方奔走，为其联系手术事宜。诸如此类例子，比比皆是。
三是把握群众的心理及其动态，针对群众中存在的认为越到后面越获利。不愿不敢走在前面的心理做透宣传解释工作，大力宣传“三不变”、“四早”的政策。
四是在实际工作中根据被征迁户的特点，采取分组深入责任区的工作方法，加强与被拆迁户的联系沟通，不厌其烦地宣传政策，晓之以理，动之以情。对部分在外工作或者工作较繁忙的被拆迁户，我们利用各种时间节点积极主动地与被征迁户预约寻求沟通交流的机会，真正架起本单位与被拆迁户的沟通桥梁，引导被拆迁户从不理解到配合工作的转变，让被拆迁户真正感受到工作组的真情实意。
（四）抓好战机，顺利完成安征迁工作。随着安征迁工作的进一步推进，尤其是其他兄弟安征迁组完成安征迁任务的情况下，在全社会对此次安征迁工作更加理解支持的前提下，我们顺势抓住当前出现的有利转机和良好时机，趁热打铁，以势起势，以势赶势，树立了必胜的信心，盯紧时间节点，坚决把速度提起来，把任务拿下来。，小组的主要领导靠前指挥，亲自带队深入一线，积极协调解决存在的问题和困难，寻求突破口，如在对蔡永康的问题上，采取踩点、跟踪、摸清生活规律，在初步了解和掌握的基础上，以情感人，突破重点，最终由于拆迁，工作组成员与其交成了好朋友。又如在安征迁工作即将完成时，通过不失时机地为部分被征迁户内部分家，赢得了被拆迁户的理解与信任，最终不仅完成了本组的征迁任务，同时也让被征迁户平和地解决了被征迁户两兄弟长期由于财产分割而形成的矛盾。我们小组利用一切可以利用的力量，内外线齐头并进，在时间节点到来之际前百分百完成本组的安征迁任务。
在乡镇组团改建工程中也存在着一些不足之处，如由于我们小组是从两个单位临时抽调过来的，对本责任区内情况不了解，致使一些社会资源没有及时更好地加以利用；又如对于侨房工作的难度没有充分的思想准备，导致对侨房的征迁工作相对被动。
我们小组在乡镇组团改建工程中取得了优异的成绩，也存在着一些不足，我们相信，通过这次的的安征迁任务，我们小组成员学到了宝贵的人生和工作经验，必将为以后的工作打下坚实的根基。
第20篇：征迁工作的困难与对策
征迁工作的困难与对策
（郑京德）
自2006年郑西客专铁路建设以来，国家为了加快交通基础设施等建设，多条铁路项目把征地拆迁费用纳入地方投资入股。上世纪末，曾有人戏称计划生育工作是的“天下第一难“，从上世纪九十年代中期开始，征地拆迁工作则取代计划生育成了城市和农村工作的第一难。如今，这项本来应由政府与建设单位完成的艰巨任务，很多具体工作落到了建设单位和施工企业身上，把建设单位和施工企业推向了征地拆迁工作的最前沿，尝够了征地拆迁工作的难与苦。在工作中究竟碰到了哪些困难与问题，应采取何种对策予以解决，本文试作一个探讨。
一、征地拆迁工作中遇到的主要困难与问题
1、征地拆迁对象抵触情绪较大
土地是农民的命根子。征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。农民失去土地就意味着“农民下岗”，失去了劳动的对象，会使农民生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。对农民来说，征地拆迁无疑是一件天大的的事。就是对城市的拆迁户来讲，虽然没有土地问题，但房屋一旦被拆，可能买不到或买不起自己认为合适的住房，也要改变早已习惯了的生活环境，对一个家庭无疑也是一件头等大事。这就使得农民或居民（以下简称征地拆迁对象）会不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突，需要花力气进行宣传、解释与化解。
2、少数地方政府支持力度不够
多年来的实践证明，绝大多数地方政府对经批准的征地拆迁工作是积极支持的，起到了较好的作用。由于征地拆迁工作情况复杂、涉及面广，需要面对众多的征地拆迁对象，容易引发社会矛盾，少数地方政府有畏难情绪，所以主导作用发挥得不够充分。有的还因为牵涉到本地的一些利益，或对国家建设项目的重要性认识不足，支持力度上也打一些折扣，在一定程度上影响了征地拆迁工作的进展速度。这就需要我们沟通情况，多做工作，以便取得地方政府的全力支持。
3、征地拆迁政策不完善
从国家层面讲，虽然颁布了《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规，地方政府也颁发了一些实施细则，但是，征地拆迁政策还是显得不完善，给征地拆迁工作带来了许多困难，归纳起来有二大问题：
第一，补偿标准不一致。表现在三个不一样：一是在农村，同一时期不同地区不同项目的补偿标准不一样，乡与乡、村与村，甚至于同一个村的同类地块补偿标准也可能不一致，造成农民之间的攀比心理。二是在城市，居民房屋的拆迁补偿标准，同一时期同一地区不同项目可能会不一样，因而造成区与区、街道与街道、居委会与居委会之间补偿标准不同的情况。三是农村与城市的补偿标准不一样。上述三个不一样，尤其是前二个不一样，给征地拆迁工作带来了极大的困难，也引发了不少纠纷。
第二，补偿费标准偏低。国家或地方政府为了减少建设投资，用有限的钱办更多的事，所以尽可能压低补偿标准，对土地与房产的估价一般偏低。作为征地拆迁对象的农民或居民，希望尽可能得到合理补偿，或者多一点补偿，以维护自己的生计和权益。这就会引起利益上的冲突与矛盾，这是征地拆迁工作中各方都予以关注的重要问题。
4、少数地方基层单位的补偿与安置工作不力
征地拆迁工作能否顺利进行其关键是补偿费用及时到位和安置迅速落实。可是，有的地方基层单位差距较大。一是补偿不及时不到位。仅管国家通过建设单位已将征地拆迁补偿费用拨付给地方政府，但有的乡（镇）、村等基层单位不能及时支付给集体、农户或个人，或者不能按标准足额支付，造成征地拆迁对象的不满，必然妨碍征地拆迁工作的进行。二是有的地方安置不落实。征地拆迁对象失去了土地和房屋以后，如果得不到妥善安置，其基本利益得不到保证，不仅不利于征地拆迁工作，更易于激化社会矛盾，影响政府公信力。我们在实际工作中发现，有的地方安置工作“欠帐”较多，有的数月甚至数年不给拆迁户解决住房问题，拆迁户抱怨政府说话不算数。这样，不仅影响了眼前的拆迁工作，而且会影响今后其他项目、其他地区的拆迁工作。
5、少数拆迁单位工作方法简单 征地拆迁涉及农民（居民）的切身利益和今后生存的大事，必须事先做好工作。可是，有的少数负责拆迁的单位以建设工期紧张等为理由，在拆迁不进行必要的公示和深入细致的工作之前，甚至还没有签好拆迁协议就断水停电、叫人搬家，从而与拆迁对象形成了严重对立，处理不当，处于弱势地位的农民（居民）就会上访，就会告状，不仅拆迁搞不成，还极易酿成群体事件，影响社会的稳定。
6、社会保障措施尚未配套
征地拆迁对象因为国家建设失去了土地与房屋，如何以人为本，保障他们当前和长远的利益是一个极为重要的问题。但是从目前来讲，国家还未出台专门的社会保障法规，以妥善解决征地拆迁对象尤其是被征地农民的养老、医疗、就业、子女教育和生产生活等问题。据了解，有些省市出台了一些具体办法，但不够统一与规范。如果，征地拆迁对象的眼前生活有着落，长远生计有保障，则建设工程的征地拆迁工作就会顺畅得多，也不会变成“天下第一难了”。
二、搞好征地拆迁工作的对策 对于征地拆迁工作，地方政府、建设单位、施工企业和征地拆迁对象等有关各方都感到是一个大难题。既要保证建设项目的顺利进行，又要维护人民群众的切身利益和社会稳定，如何破解这道共同的难题，笔者想从地方政府、建设单位和施工企业、征地拆迁对象这三个不同的层面进行分析探讨。
（一）建设单位和施工企业层面应做好的工作
1、紧紧依靠地方政府
地方政府是做好征地拆迁工作的关键。从法律和权限上讲，征地拆迁本身就是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的一项重要工作。其审批、协调、仲裁等权限均在地方政府。如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规明确规定，征地拆迁、征地补偿、安置方案等均要报经当地人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。从这些规定可以看出，不论征地拆迁补偿的资金由谁支付，起主导作用的是当地人民政府。从建设单位和施工企业经历的数十年征地拆迁的实践来看，凡是依靠当地人民政府，加强与省、市、区、乡（镇）、村等各级组织的汇报和联系，加强与具体办事部门的沟通和协调，充分考虑有关各方的利益，就能解决征地拆迁中遇到的包括拔掉钉子户这样类型的各种棘手问题。由此可见，要想搞好征地拆迁工作，必须紧紧依靠地方政府。
2、加强组织领导工作
征地拆迁工作是目前工程建设中公认的大难题。如要保证顺利进行，不论是建设单位还是施工企业都要成立强有力的组织指挥机构，有关领导要亲自挂帅，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合地方政府做好工作。
3、依法进行征地拆迁工作
征地拆迁工作政策性很强又很敏感，稍有不慎，就会引发纠纷与矛盾，所以必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。建设用地单位应及时向市、县人民政府提供用地图纸和有关技术资料，及时办理用地报批手续。协助当地政府做好土地的勘察定界，地上附属物、构筑物的清点、丈量及登记造册等，尽可能地把工作做细。对于少数确有实际困难的特困户、五保户、重症病人、残疾人员等要及时向当地政府汇报，建议在政策上予以适当倾斜；对于部份征地拆迁对象提出的不合理要求，发生突击种假树、造假坟等错误做法，要及时披露与纠正；对于个别漫天要价、无理取闹、影响很坏的“钉子户”提出的无理要求，应坚持原则，按政策和标准办事，一般不要轻易采用强制拆迁的方式，更不能用打架的方法解决，以免激化矛盾。实在解决不了，应请求地方政府出面协调解决。只要依法办事，征地拆迁工作一定会得到有关各方的理解与支持。
4、充分考虑征地拆迁对象的合法权益
农民或居民尤其是农民，是征地拆迁中的弱势群体，对征地、工程建设没有发言权和知情权，被征地农民对不合理的征地补偿和安置方案缺乏诉求能力。在补偿费用的分配上，乡村干部又起着决定作用，被安置的农民利益往往得不到保证。农民失去了赖以生存的土地，生活就会变得困难。作为建设单位或施工企业要换位思考，在协助地方政府征地拆迁中，要精确丈量被征用的土地、房屋及其他构筑物，精确估价房屋、果树等。充分理解征地拆迁对象的难处，严格执行包括补偿标准在内的各项政策，维护其合法权益。在政策允许的条件下，帮助农民兄弟做点实事好事。例如，中铁大桥局武康铁路二线指挥部在协助地方政府征地拆迁中，为农民提供方便，及时向上级反映农民的实际困难，帮助村民填垫宅基地，补修道路，提供小型机械帮他们挖沟、拆房、运楼板等，得到村民的好评，拉近了与村民的距离，促进了征地拆迁工作的进行。
5、做深入细致的宣传解释工作
由于征地拆迁对象所处的弱势地位和信息的不对称，他们对工程建设的有关情况及其重要性、必要性往往认识不足，征地拆迁又要马上直接触及其切身利益；许多群众没有征地拆迁的经历，对征地拆迁政策又缺乏了解，难免产生一些抵触情绪。如何使他们较快较好地接受这个现实，做好宣传解释工作就显得极为重要。作为建设单位和施工企业就要配合地方政府做好征地拆迁的宣传工作。一是在征地拆迁之前要召开动员大会，向被拆迁村（居委会）组和拆迁户宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义，宣传征地拆迁的法律法规与政策；二是组织征地拆迁范围内的村（居委会）、组党员和干部进行法律法规的学习，以及有关政策的宣传解释，以发挥他们的幅射与带头作用；三是采用多种形式搞好宣传，比如可以印制一些宣传手册，发到村（居委会）、组、农户（居民）和个人，不仅宣传工程项目的意义，而且要重点说明征地拆迁补偿与安置的政策、标准、好处、操作程序，让群众了解其情况，有利于消除对拆迁的顾虑；四是相关工作人员要在学习培训的基础上深入征地拆迁对象家中广交朋友，并一户一户面对面地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑，了解和帮助解决群众的实际困难。有一位协助地方政府做过征地拆迁工作的项目部同志说：“这项工作一定要耐心，要做到苦口婆心，不厌其烦，耐心细致。不能草率简单了事，不能随心所欲乱表态。做工作一次不行就二次，二次不行就三次，五次十次二十次，直到做通。”很多经历过此项工作的人都有感触地说，征地拆迁工作是个苦差使，不仅磨破了嘴、跑细了腿，有时还要吃“闭门羹”，坐“冷板凳”，挨责骂，受委曲，甚至被打伤，工作中尝够了苦、难、累、酸、辛，有的还累垮了身体。我们应该表彰和奖励这样无私奉献的同志。
6、尽可能少征耕地与好地
众所周知，我国是世界上人口数量最多的发展中国家，国土面积是世界第三位，但可耕地只有美国的一半，人口却有13亿，人均耕地只有1亩多，随着工业化、城市化的发展，可耕地还在不断减少，人地矛盾相当突出。在这种国情下，作为建设单位和施工企业应认真贯彻落实科学发展观，在工程建设中尽可能减少征地、用地数量，特别是要少占耕地、好地。尽可能利用空闲、废弃、闲置和低效利用的土地，努力提高施工用地的效率。这样做，一方面为建设资源节约型和环境保护型社会作出了贡献，另一方面可以减少与缓和征地拆迁带来的矛盾和问题，节约建设投资与成本。
（二）政府层面应做好的工作
政府是征地拆迁工作的主角，要做的工作很多，从当前和长远的情况看，建议主要做好三件事；
1、积极支持建设工程的征地拆迁工作。继续发挥政府在征地拆迁工作中的主导作用，支持国家建设。一方面，地方政府在征地拆迁中要严格依法行政，维护人民群众的切身利益，坚决制止和纠正拆迁程序不规范、补偿不到位、安置措施不落实、工作方法不当等问题；另一方面，要积极支持建设单位和施工企业的工作，及时解决在协助征地拆迁工作中遇到的困难与问题，以便加快建设步伐。
2、要完善法律法规与补偿机制。国家虽然颁布了《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律法规，有了指导思想与原则的法律意见，但细化不够，缺乏操作性。全国各省、市出台了一些实施细则，但相互之间差异较大，标准不统一，容易引起矛盾。因此，建议国家，在充分调查研究的基础上专门出台征地拆迁方面的实施办法，使用权征地拆迁工作更加统
一、规范与科学。
3、探索和创新社会保障体系。如前所述，由于国家公共利益需要，导致农民被征地拆迁后失地失房，近期如何补偿安置，长远利益又怎样得到保障，是政府应予关注的一个重要课题。随着国家的发展和建设的需要，失地失房失业的农民还会有所增加，矛盾会进一步突出。如不妥善解决，必然会影响社会的和谐与稳定。因此，应本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则，探索新的社会保障办法，不仅仅解决一次性的补偿费用，而且要配套解决农民的就业、生活、养老、医疗、教育等长远利益问题，确保被征地拆迁的农民失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教。
（三）征地拆迁对象应注意的问题
国家为了建设需要才进行征地拆迁工作。被征地拆迁的集体、农户、农民或居民，应充分认识其重要性，正确处理眼前利益和长远利益、集体（个人）利益与国家利益之间的关系，自觉支持国家建设，配合做好征地拆迁工作。要学习国家和地方政府颁布的法律法规及相关政策，提高法律意识，正确维护自己的合法权益，保证征地拆迁工作和谐、有序、规范进行。
