推荐第1篇：汽车按揭贷款手续
汽车按揭贷款手续 1.首先确认车型， 确认汽车销售商所委托的办理汽车按揭贷款的银行， 即销售商是与哪 家银行办理签订按揭贷款协议。 2.支付给汽车销售商所售汽车价款的50%(该数额与汽车销售商和委托银行协定)，并与 汽车销售商签定购车合同， 汽车销售商会交付给个人一份委托他所指定的银行 《委托贷款通 知〉 ，同时汽车销售商会给个人出据一份《公司担保合同》(即个人去向银行贷款，汽车销售 商的银行帐户作为担保)。 3携带〈委托贷款通知〉《公司担保合同》、、首付款发票、本人的有效身份证、汽车驾驶 证、与汽车销售商签定的合同、本人的收入证明(含其它收入，如：家里的房租收入、职业 收入等)到指定银行办理汽车按揭贷款申请， 跟据本人实际情况选择和确定按揭贷款的期限、利率、还款方式，按银行的要求填写申请贷款的有关表格后提交银行审查。 4.按银行的要求办理你所购汽车的抵押手续， 即到个人所在地的公安交警部门的车辆管 理所办理抵押登记手续(登记资料银行会出具)。 5.登记手续交回银行后与银行签定《借款合同》 ，银行发放贷款给个人，并转帐到汽车 销售商帐上，个人就可以去把所选定的车开回家了，之后个人每月按时还款即可。 杭州腾日实业有限公司 2011-9-2
推荐第2篇：汽车按揭买卖合同纠纷
民事起诉状
原告：王xx，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，无业，住xx县xx乡xx村。
被告：河南xxxx汽车销售有限公司
法定代表人：周xx，任总经理
住所地：xx市xx大道与xx路交叉口北556号。
诉讼请求：
1、判决被告返还原告的豫xxxx号牌xxx轿车，该车价值约 xxxxx元。
2、保留车辆各项损失的诉权。
3、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：20xx年xx月xx日，原告急于购车，通过被告办理按揭付款购买车辆手续，被告之工作人员保证10天内可办理完相关手续提车，并签订了购车合同，原告缴纳了1000元的手续费用，直到2012年2月25日，原告仍没有提到车辆，原告即时通知了被告之工作人员解除合同，并说明了理由。原告自筹全款从xxx市xx汽车销售有限公司购买了该案所涉车辆。2012年xx月xx日被告以原告违约为由安排人员在xx县xx大道附近将原告豫xxx号牌xxx轿车强行劫走，并非法占有，至今没有归还，经过原告与被告多次协商还车事宜，未果。现原告为维护合法权益，特起诉至贵院，望判如所请。
此致
xx县人民法院
具状人：王xx
2012年xx月xx日
推荐第3篇：按揭工作总结
2013年工作总结
一年的工作已近尾声，新的一年就要到来。一转眼我已加入聚荣两个月了，首先要感谢公司老总给予我这样一个发展平台；其次要感谢公司同事们的在工作上的相互鼓励和配合。下面对我的工作做一个小小的总结，希望从中发现自己的不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平：
1、统计整理聚荣居项目的销售资料，如拆迁安置户的详细资料，销售数据的统计；
2、每周落实销售现场的销售情况；
3、与德源公司按揭部门的工作对接；
4、与银行及担保公司建立紧密的合作关系；
5、协助前期整理制作办理预售许可证所需资料。
2014年工作计划
1、严格遵守认真执行公司的各项规章制度；
2、认真负责做好销售按揭贷款工作及购房合同、客户资料的收集和管理；
3、处理好与银行人员的关系，协助银行加快审批速度确保及时放款；
4、本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手。
2014年我将用我所具备的较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量，并在按揭贷款、资金回笼方面做出自己的一份贡献。
按揭部：肖文欣
推荐第4篇：按揭担保协议书(购买汽车按揭担保
合同编号：
甲方：
乙方：
甲方因购买汽车向请乙方作为甲方贷款担保人，丙方接受乙方的委托为甲方按揭贷款提供保证金作为甲方贷款担保。为明确各方权利、义务，经友好协商，特订立以下条款，以资共同遵守：
一、甲方向汽车销售商购买汽车（品牌型号），车辆总价为人民币（大写）元。贷款的利率、期限、还款方式、保证期限按照与贷款银行签订的借款（担保）合同执行。
二、甲方保证提供的申请汽车按揭贷款的全部资料真实有效、征信符合贷款银行要求，否则申请不被贷款银行批准的一切损失由甲方自行承担。如因甲方资料不实、车价不实、未支付首付款或未实际购车、或其他违反与贷款银行或乙方之约定造成乙方经济损失的（包括但不限于乙方被追究经济责任等），甲方除赔偿乙方经济损失外，还应承担乙方经济损失5％的违约金。
三、甲方承诺：在提车后个工作日内办妥车辆的上牌、抵押、保险等手续，同时将该车发票、《机动车登记证书》、保险单原件及《机动车行驶证》复印件等交乙方并委托乙方转交贷款银行留存。
四、甲方办理车辆抵押时，贷款银行为第一抵押权人，为甲方向汽车销售商预付保证金的第三方为第二抵押权人，一并办理抵押手续。如银行贷款未通过审查而为甲方向汽车销售商预付保证的第三方已预付保证金且乙方未给甲方代偿的，则第三方为第一抵押权人，也是第一保险收益人，乙方为甲方代偿的则乙方为第一抵押权人，；如银行贷款通过审查发放的，贷款银行为第一抵押权人。
五、甲方交纳抵押保证金人民币（大写）元，在甲方如期履行车辆抵押义务后，乙方退还保证金；否则，甲方无权要求退还。
六、甲方向乙方缴纳担保费人民币（大写）元。
七、甲方向乙方缴纳履约保证金（大写）元，以保障本协议的履行。按揭担保协议书
八、发生下列情况之一的，乙方有权不予退还履约保证金：
1、在贷款存续期内，出现连续两次逾期或累计三次逾期的；
2、不按规定办理续保或不在第九条规定的保险公司办理续保的；
3、发生逾期后贷款银行从乙方保证金帐户划扣甲方逾期本息、费用，甲方未在30日内归还乙方垫付款；或者甲方贷款申请不被贷款银行批准而乙方已委托丙方预付保证金垫付购车款的，甲方未在30日内归还的。
4、甲方将按揭车辆交他人实际控制、使用（私自抵押，抵债，私下转让和其他情况）未征得乙方书面同意，且他人未办理共同还款及反担保手续的；
九、甲方承诺按贷款人要求的险种在保险公司办理车辆初保及续保手续；如甲方延误办理的，乙方有权代为办理，由甲方承担保险费，并向乙方支付代办手续费元。如贷款人要求变更保险公司，甲方凭乙方通知到变更后的保险公司办理续保手续。
十、发生如下情形后，甲方除归还乙方为其代偿的预付保证金以外，从乙方代偿之日起，甲方应按代偿款每月3％向乙方支付违约金，不足一月的按一个月支付；
1、如甲方因提供资料不实，未按银行的要求和期限补充、或征信不符合要求等未通过银行
贷款审查，而乙方已为甲方代偿预付保证金的；
2、如甲方逾期还款，银行要求乙方垫付并从乙方保证金帐户扣划甲方逾期贷款本息、罚息、
甲方应付的手续费滞纳金或其他款项时；
3、如因甲方违反借款合同，贷款银行要求提前还款，并通知乙方垫付其未还贷款本息和其
他费用并扣划乙方垫付款后，贷款银行的债权及转让于乙方。甲方除承担自垫付之日起的违约金外，原先银行享有的抵押权由乙方享有，甲方应将保险第一受益人由贷款银行变更为甲方。
十一、如贷款银行宣布贷款提前到期的，甲方未能在其要求期限内清偿全部本息或履行贷款银行要求的其他义务的，甲方自愿无条件将所购车辆交由乙方处理。乙方有权通过协议折价、变卖、拍卖及诉讼、强制执行等方式变现该车的价值以抵偿贷款本息和其他费用、乙方代偿的贷款本息、以及车辆变现过程中所产生的一切费用，如有剩余退还甲方；乙方有权通过向社会公告的形式及法律途径追究甲方的违约责任。
十二、在甲方贷款逾期或未及时归还乙方垫付款时，乙方清收、追偿发生的费用（包括但不限于律师代理费和差旅费、乙方清收人员的工作成本及差旅费等）由甲方承担。该费用按照垫付金额的5％计算，如有二审、再审、申请强制执行阶段的，则每个阶段均按垫付金
额的5％计算，但每个阶段最低不少于3000元。
十三、共同还款人承诺：本人已经认真阅读并完全理解了本协议的内容，对于不明确的地方已询问了乙方，并得到了详细的解释。本人自愿为甲方全面履行本协议承担连带还款责任而不受甲方和本人婚姻状况变化的影响。本承诺不可撤销。
十四、本协议未尽事宜由各方协商解决，协商不成时，任何一方有权向乙方住所地人民法院起诉。
十五、本协议在乙方分公司签订。本协议经甲方签字并加印指印、乙方丙方签字并加盖公章后生效。本协议一式份，各执一份。
甲方：
身份证号：
法定代表人或授权签约人：
现住址：
固定电话：
手机号码：
日期：
共同还款人：
身份证号：
现住址：
固定电话：
手机号码：
日期：
乙方：
地址：
固定电话：
法定代表人或授权人：
日期：
推荐第5篇：汽车按揭贷款产品介绍
汽车按揭贷款产品介绍
一．首付：不低于30% 二．期限：36个月
三．还款方式：等额本息（即利率全部分摊至每个月） 四．车型：任何品牌的7座及以下乘用车 五．准入条件
1．湖南省内户口，外地户口需要在湖南省内有房产，或提供湖南户口的担保人；
2．年满1 8周岁，年龄不超过57岁；
3．银行征信记录良好，原则上要求：2年内连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。不能有当前逾期；
4．有稳定的还款来源；
5．车辆必须在湖南省内落户上牌； 6．不能有犯罪记录； 六．需要准备的资料
1．夫妻双方身份证、户口本； 2．结婚证或单身证明； 3．夫妻双方收入证明；
4．主贷人半年银行流水： （主贷人流水不够可增加配偶或直属亲戚的流水）
5．居住证明（房产证、购房合同或租房合同）；
6．其他财力证明：如定期存折，股票，有价证券，房屋出租合同，工程设备出租合同等；名下车辆登记证书；营业执照，参股公司章程，验资报告等；
7.担保人资料同主贷人资料。七．收费政策
A类：有房产（商品房或自建房）、有稳定工作和足额银行流水、社保以及良好的银行信用记录。两年10%，三年15%：
例如：客户贷款5万元，贷款期限 2年，客户月供为5X462=2310元 3年，客户月供为5X327.7=1638.5元 B类：有房产（商品房或自建房）、银行信用记录良好、有银行流水或其他财力证明、无社保、无稳定工作。两年12%，三年18%。
例如：客户贷款5万元，贷款期限 2年，客户月供为5X475=2375元 3年、客户月供为5X338.8=1694元
注意：月供系数为银行固定核算系数，不以银行利率调整为基础
1、低押、资料管理、家访费：3000元；
2、GPS：3980元/台 含三年服务费（车价十万以上必装）； 八．车商需要提供的资料
1.24小时内发票，保单，合格证扫描件，车架号照片，客户和车合影 2．国产车15天内上牌：进口车30天内上牌； 3．登记证书发票保单正本原件 4．完税证明和完税发票行驶证复印件 九．公司及产品优势
1．全国性，专业化的汽车按揭服务公司；
2.3-5亿的垫资资金，确保放款的及时性（尤其是销售旺季） 3．强大的集团实力和稳健经营的理念，确保客户保证金可退； 4．可以以个人名义贷款，发票开单位，上单位牌： 5．审核速度及通过率均高于同行。
联系人： 联系电话：
推荐第6篇：汽车按揭贷款产品介绍
汽车按揭贷款产品介绍
一、首付：不低于30%
二、期限：12-36期
三、还款方式：等额本息（即利率全部分摊至每个月）
四、车型：任何品牌的7座一下乘用车（含轿车、商务车、旅行车、小客、轻客）
五、准入条件
1.甘肃省内户籍（外地户口需要在省内有房产，或者提供本省户口的担保人） 2.年满18周岁，年龄不超过57周岁；
3.银行征信良好（2年内连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。不能有当期逾期） 4.有稳定的还款来源（汽车租赁行业 民间信贷行业禁入） 5.贷款车辆必须在甘肃省内落户上牌 6.无犯罪记录，被执行记录
六、需要准备的资料
1.驾驶证，或者驾校证明（学员证、交费发票、培训记录） 2.夫妻双方身份证、户口本 3.结婚证（离婚证）
4.房产证，或者购房合同、首付款发票、物业费发票，水电气发票 5.自建房（有土地使用证最好），提供夫妻双方居住证明、水电气发票 6.夫妻双方收入证明
7.主贷人半年银行流水（主贷人流水不够可以增加配偶）
8.开公司的，需要提供公司的全套资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告及章程，最近三个月的税票、最近三个月的进出单据、对公流水）
9.做工程的需要提供工程承包合同、进出货物单据 10.担保人需要准备的资料，同主贷人资料一样
1.担保人流水）
2.贷款车辆必须在甘肃省内落户上牌 3.无犯罪记录，被执行记录
4.担保人资料同主贷人资料（身份证、户口本、结婚证、单身证明、收入证明、流水、无犯罪记录、无被执行记录）
5.另外、省外户口省内无固定资产增加本地担保人、单身客户需要父母担保
推荐第7篇：个人汽车按揭贷款推荐承诺书
个人汽车按揭贷款推荐承诺书
编号：（）号农村信用社：
兹有个人汽车按揭贷款申请人（身份证号：）向我公司申请购置型汽车辆，总价款人民币（大写）。我公司已对其资信进行了调查，符合个人汽车按揭贷款条件，特推荐去贵社申请办理汽车按揭贷款业务。我公司承诺认真履行与贵社签署的《个人汽车按揭贷款合作协议书》中的职责和义务。
推荐承诺人：（汽车经销商）（公章）法定代表人：
（或授权代理人）：（签字）
年月日
个人汽车按揭贷款通知书
编号：（）号（汽车经销商）：
贵公司推荐的个人汽车按揭贷款申请人（身份
证号：），向贵公司申请购置型
汽车辆，总价款人民币（大写）万元 。我
社已对其进行了调查，符合个人汽车按揭贷款条件，拟同意
对申请人发放贷款人民币（大写）万元
（实际贷款金额以借款合同载明的金额为准）。
（农村信用社）（章）
经办人（签字）：
年月日
推荐第8篇：汽车按揭贷款业务合作协议
汽车按揭贷款业务合作协议
甲方（经销商）： 乙方（银行）
为培育汽车消费市场，促进国民经济发展。甲、乙双方根据各自业务的特点，本着平等、自愿、公平、诚实信用。风险共担的原则，经协商一致，就汽车按揭贷款业务合作事项达成如下协议：
弟一条：甲方为乙方开展汽车按揭贷款业务的特约经销商，负责汽车消费市场的开拓，目标客户的选择，按照乙方的要求提供汽车按揭贷款所需要的各种资料。
第二条：甲方应在乙方设立结算账户，营销资金通过乙方结算，并保证将购车首付款（购车总价35％）及时足额存入该结算账户内。
第三条：乙方只有在收到甲方提供的《购销合同》、首付款、相关贷款资料。经审查购车人符合贷款条件的，才能向甲方出具《贷款通知书》，对以上材料不全的，乙方不发放贷款。
第四条：乙方负责办理车辆保险。甲方做好目标客户的资格，资信调查工作，并负责贷款合同公证、车辆抵押等手续。甲方对于销售的车辆有义务提供工商验证、检测、缴纳附加税，车辆牌照等配套服务，并保证只有在办理完车辆入
户上牌手续后方可将车钥匙交给购车人，另将车辆发票原件和车辆行驶证复印件于办理完车辆牌照10日内一并交给乙方，并将有关手续交乙方一份建档，否则，不能按时发放贷款，及其他一切责任由甲方承担。
第五条：甲方必须按购车额10％逐笔存入风险抵押金。甲方需开设专户管理，平时不能随意支取。
第六条：如果贷款（贷款本金、利息、逾期利息、罚息等）合同到期，甲方无条件用风险金归还贷款本息，同时必须在当月内补齐所用归还贷款本息的风险金。
第七条：如果购车人有一户或者一户以上累计三个月不还款，乙方有权停办贷款业务，抓紧追款，追款甲、乙双方紧密配合，追缴一切费用由甲方承担。待款项归还后，再恢复业务办理。
第八条：由于甲方销售车辆的质量问题（以厂家的三包标准为准）导致购车人不愿意偿还贷款本息时，甲方应及时归还购车人所欠贷款本息及违约金。
第九条：由于甲方的故意违法行为或与购车人恶意串通导致购车人不愿或不能及时足额偿还到期贷款本息，甲方全部负责承担偿还贷款本息及违约金。
第十条：乙方的贷款条件发生变化，应及时通知甲方，并向甲方提供利率政策等相关信息；甲方应定期向乙方反馈汽车销售政策、价格等市场信息。
第十一条：如果发生纠纷或者争议，甲、乙双方本着友好协商方式解决，协商不成可选择仲裁或者诉讼方式解决。
第十二条：本协议有效期为三年，期满后另行续签。本协议终止后，甲、乙双方在有效期内签定的有关条款文本不受本协议终止的影响。
甲方（经销商）：
代表：
乙方（银行）： 代表：
年
月
签约地点：
日
推荐第9篇：衡山县汽车按揭贷款合作协议
衡山县农村信用合作联社
汽车按揭贷款
合
作
协
议
书
甲方: 衡山县农村信用合作联社
住所：衡山县开云镇人民西路41号
法定代表人:屈夏清
联系人: 旷岳明向一波电话:0734-5817899
乙方: 衡山正鑫汽贸有限公司住所： 衡山县开云镇衡山大道
法定代表人: 符正春
联系人: 符正春电话: 13574785589
为建立良好的银企合作关系，促进银企双方的共同发展和长远合作，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的义务,进行密切合作。
一、甲方指定乙方为开展汽车消费贷款业务的特约经销商，积极配合乙方开展汽车销售工作，为其提供优质的金融服务。
二、乙方必须在甲方开立基本结算账户并安装POS机, 营销资金须通过甲方结算，同时为借款人在未办理抵押登记前的各种风险提供保证。
三、借款人除以所购车辆作为抵押担保外，甲方可以根据情况(借款金额超过30万元)要求借款人追加符合本社规定的其他抵质押物
实行组合担保。
四、借款人交好首付款并委托乙方向甲方提出借款申请获得批准后，应当受托为借款人所购车辆安装GPS定位设备、缴纳车辆购置附加费、购买车辆保险，代办牌照、抵押登记等手续，并在5个工作日内将购车发票、行驶证（复印件）、机动车登记证书、汽车抵押登记等手续提交甲方。
五、乙方应督促借款人在甲方指定的保险公司购买全保，办理甲方为第一受益人、且保险金额不少于车价款，并交纳续保押金1000元。
六、乙方应保证提供给甲方用于办理贷款业务的资料真实、合法、有效，否则由此导致甲方不能追偿贷款而产生的一切损失由乙方负责，本协议期限届满不影响甲方对乙方行使追索权。
七、甲方在收到乙方所提供符合甲方要求的惜款申报材料、且借款人已办理汽车抵押借款登记和保险等手续后，应当在5个工作日内办理好放款手续，将款放给借款人并受托划给乙方。
八、甲方的贷款条件发生变化应及时通知乙方，并可应乙方的要求提供诸如利率政策等有关信息。乙方应定期向甲方反馈汽车销售政策、价格等信息。
九、本协议未尽事宜，双方协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、双方发生纠纷时，首先应由当事各方协商解决，协商无效时应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、本协议由双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效，有效期一年，期限届满时经当事双方协商可续签合作协议。
十三、本协议一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方：（盖章）
法定代表人或授权代理人（签字）
乙方：（盖章）
法定代表人或授权代理人（签字）
年月年月日日
推荐第10篇：按揭担保协议书购买汽车按揭担保（推荐）
合同编号：按揭担保协议书
甲方：
乙方：
甲方因购买汽车向申请汽车按揭贷款，同时申请乙方作为甲方贷款担保人，乙方为甲方按揭贷款提担保。为明确各方权利、义务，经友好协商，特订立以下条款，以资共同遵守：
一、甲方向汽车销售商购买汽车（品牌型号，车辆总价为人民币贷款的利率、期限、还款方式、保证期限按照与贷款银行签订的借款（担保）合同执行。
二、甲方保证提供的申请汽车按揭贷款的全部资料真实有效、征信符合贷款银行要求，否则申请不被贷款银行批准的一切损失由甲方自行承担。如因甲方资料不实、车价不实、未支付首付款或未实际购车、或其他违反与贷款银行或乙方之约定造成乙方经济损失的（包括但不限于乙方被追究经济责任等），甲方除赔偿乙方经济损失外，还应承担乙方经济损失5％的违约金。
三、甲方承诺：在提车后个工作日内办妥车辆的上牌、抵押、保险等手续，同时将该车发票、《机动车登记证书》、保险单原件及《机动车行驶证》复印件等交乙方并委托乙方转交贷款银行留存。
四、甲方办理车辆抵押时，贷款银行为第一抵押权人，为甲方向汽车销售商预付保证金的第三方为第二抵押权人，一并办理抵押手续。如银行贷款未通过审查而为甲方向汽车销售商预付保证的第三方已预付保证金且乙方未给甲方代偿的，则第三方为第一抵押权人，也是第一保险收益人，乙方为甲方代偿的则乙方为第一抵押权人，；如银行贷款通过审查发放的，贷款银行为第一抵押权人。
五、甲方交纳抵押保证金人民币（大写）元，在甲方如期履行车辆抵押义务后，乙方退还保证金；否则，甲方无权要求退还。
六、甲方向乙方缴纳担保费人民币（大写）元。
七、甲方向乙方缴纳履约保证金以保障本协议的履行。
八、发生下列情况之一的，乙方有权不予退还履约保证金：有权不予退还履约保证金是否已包括可能出现的违约情况。
1、在贷款存续期内，出现连续两次逾期或累计三次逾期的；
2、不按规定办理续保或不在第九条规定的保险公司办理续保的；
3、发生逾期后贷款银行从乙方保证金帐户划扣甲方逾期本息、费用，甲方未在30日内归还乙方垫付款；或者甲方贷款申请不被贷款银行批准而乙方已委托丙方预付保证金垫付购车款的，甲方未在30日内归还的。
4、甲方将按揭车辆交他人实际控制、使用（私自抵押，抵债，私下转让和其他情况）未征得乙方书面同意，且他人未办理共同还款及反
担保手续的；
九、甲方承诺按贷款人要求的险种在保险公司办理车辆初保及续保手续；如甲方延误办理的，乙方有权代为办理，由甲方承担保险费，并向乙方支付代办手续费元。如贷款人要求变更保险公司，甲方凭乙方通知到变更后的保险公司办理续保手续。
十、发生如下情形后，甲方除归还乙方为其代偿的预付保证金以外，从乙方代偿之日起，甲方应按代偿款每月3％向乙方支付违约金，不足一月的按一个月支付；
1、如甲方因提供资料不实，未按银行的要求和期限补充、或征信不符合要求等未通过银行贷款审查，而乙方已为甲方代偿预付保证金的；
2、如甲方逾期还款，银行要求乙方垫付并从乙方保证金帐户扣划甲方逾期贷款本息、罚息、甲方应付的手续费滞纳金或其他款项时；
3、如因甲方违反借款合同，贷款银行要求提前还款，并通知乙方垫付其未还贷款本息和其他费用并扣划乙方垫付款后，贷款银行的债权及转让于乙方。甲方除承担自垫付之日起的违约金外，原先银行享有的抵押权由乙方享有，甲方应将保险第一受益人由贷款银行变更为甲方。
十一、如贷款银行宣布贷款提前到期的，甲方未能在其要求期限内清偿全部本息或履行贷款银行要求的其他义务的，甲方自愿无条
件将所购车辆交由乙方处理。乙方有权通过协议折价、变卖、拍卖及诉讼、强制执行等方式变现该车的价值以抵偿贷款本息和其他费用、乙方代偿的贷款本息、以及车辆变现过程中所产生的一切费用，如有剩余退还甲方；乙方有权通过向社会公告的形式及法律途径追究甲方的违约责任。
十二、在甲方贷款逾期或未及时归还乙方垫付款时，乙方清收、追偿发生的费用（包括但不限于律师代理费和差旅费、乙方清收人员的工作成本及差旅费等）由甲方承担。该费用按照垫付（垫付费用具体组成，是不是指的是乙方清收、追偿发生的费用）金额的5％计算，如有二审、再审、申请强制执行阶段的，则每个阶段均按垫付金额的5％计算，但每个阶段最低不少于3000元。
十三、共同还款人承诺：本人已经认真阅读并完全理解了本协议的内容，对于不明确的地方已询问了乙方，并得到了详细的解释。本人自愿为甲方全面履行本协议承担连带还款责任而不受甲方和本人婚姻状况变化的影响。本承诺不可撤销。
十四、本协议未尽事宜由各方协商解决，协商不成时，任何一方有权向乙方住所地人民法院起诉。
十五、本协议在乙方分公司签订。本协议经甲方签字并加印指印、乙方丙方签字并加盖公章后生效。本协议一式份，各执一份。
甲方：
身份证号：
法定代表人或授权签约人： 现住址：
固定电话：
手机号码：
日期：
乙方：
地址：
固定电话：
法定代表人或授权人： 日期：
第11篇：合肥个人汽车按揭贷款办理
汽车按揭贷款是指银行向申请购买本人名下汽车的借款人发放的，用于支付所购车辆车款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。汽车按揭贷款一般期限不超过5年。
编辑本段条件
一般要求借款人是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力；
借款人具有还款能力，没有不良贷款记录。
编辑本段办理流程
申请贷款：借款人填写贷款申请表,并提供有关资料。
审贷：银行自收到借款人申请及符合要求的资料后，按规定对借款人和保证人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查，并在审查后作出答复。
签约：银行审查同意贷款后，借款人办理如下手续：
* 银行与借款人签订借款合同和担保合同，办理公证、抵押登记和保险等有关手续
发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
编辑本段申请资料
* 借款人身份证件、婚姻状况证明,户口本；
* 银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；
* 与银行指定的经销商签订的购车协议或合同；
* 不低于首期款的存款凭证或首期款收据；
* 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明；
* 由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金；
* 银行要求提供的其他资料。
第12篇：农村信用社个人汽车按揭贷款管理办法
ⅩⅩ县农村信用社个人汽车按揭贷款管理办法
第一章
总
则
第一条
为促进ⅩⅩ县农村信用合作联社（以下简称我社）个人汽车消费贷款业务的发展，防范汽车贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、中国人民银行《汽车贷款管理办法》、《ⅩⅩ县农村信用合作联社汽车管理办法》及《ⅩⅩ县农村信用合作联社信贷管理办法》等有关规定，特制定本办法。
第二条
本办法所指汽车按揭贷款是指我社向个人客户发放的用于在特约经销商处购买汽车的人民币贷款。
本办法所称个人汽车按揭贷款为间客式贷款，即客户在与我社签订《个人汽车按揭贷款业务合作协议书》的特约经销商处购车，并通过特约经销商向我社申请汽车贷款的运作模式。
特约经销商与我社经办机构签订协议后，个人汽车按揭贷款业务原则上只能在该经办机构办理。
第三条
本办法所称的贷款人是指联社授权可以开办汽车按揭贷款业务的信用社（营业部）；本办法所称借款人是指根据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
第四条
汽车按揭贷款只能用于购买由我社确认的、
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（九）我社要求的其它条件。
第六条
合作汽车经销商由联社根据汽车经销商的资质等级、资金实力、经营状况、市场占有率等综合情况，选择确认合作关系并签订《个人汽车贷款业务合作协议》。承担担保责任的汽车经销商须符合以下条件：
（一）具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照及年检证明；
（二）具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明；
（三）具有稳定的合法收入或足够代为偿还贷款本息的合法资产；
（四）具有健全、完善的内部个人汽车贷款管理体系和汽车登记、上牌、抵押的操作流程；
（五）经销商、经销商高级管理人员无重大违约行为或不良信用记录；
（六）在经办机构留存的保证金比例不低于担保额的5%；
（七）担保余额在保证额度内。
第七条
经销商准入的审批。经销商的准入经信贷人员调查后，由公司银行部门审查、审批。总行合规风险管理部门应加强对经销商担保能力的审查，严禁经销商超担保能力担保，对经销商的授信严格按照我社授信业务流程办理。
第三章 贷款金额、期限和利率
第八条
汽车消费贷款额度最高不得超过购车价款的
- 3销商的资信进行调查，汽车经销商必须具备以下条件：
（一）在市注册登记、具有法人资格的专门从事汽车经销的企业，《营业执照》经过最新年检，《法人代码证》合法有效；
（二）经营合法，具有国家有关机关办理的汽车经营许可证；
（三）在我社开立账户，且有一定量的存款；
（四）信用良好，有一定经营规模和经济实力，在本地区、同行业有一定影响；
（五）与汽车生产厂签有正式的指定经销合同或协议；
（六）我社规定的其他条件。
第十二条
经办信贷员根据调查情况撰写调查报告，并就按揭额度、成数、期限和利率签注明确意见后报信用社（含营业部，下同）审查人员进行审核；信用社审查人员提出审查意见；信用社审贷小组进行讨论，形成会议纪要；信用社同意受理按揭项目后，就拟定的授信报告报总行审批。
第十三条
按揭额度协议的签订。按揭额度终审获批后，由经办信用社与汽车经销商签订《个人汽车按揭贷款业务合作协议书》，明确双方的权利和义务，一般要求：
(一)经销商须在经办信用社开立售车款专户；
(二)经销商愿意为借款人提供连带保证责任，并同意从售车款总额中留存一定期限和比例的贷款保证金等。
第十四条
贷款申请。在我社指定的经销商处购买指
- 5借款用途等进行调查核实。调查内容包括但不限于：
（一）借款申请人提供的资料是否完整、真实、有效；
（二）借款申请人基本情况，包括个人基本情况、家庭概况、财务状况、通过人行个人征信系统查询信用记录；
（三）借款用途是否真实、合理，收入是否稳定；
（四）借款申请人还款能力和意愿(借款申请人夫妻双方须贷款承诺)；
（五）调查核实保证能力、抵(质)押物权属及各项权证真实性等担保情况。对借款申请人提供的复印件应与原件核对一致并签名确认；
（六）调查报告必须明确所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途等。
第五章
贷款的风险评价与审批
第十六条
贷款的风险评价。信用社（营业部）风险评价或审查人员对调查人员提交的调查报告及相关资料进行审查，并提出意见，审查的内容应包括但不限于：
（一）基本要素审查。主要对借款申请人提供的基础资料是否真实、完整进行审查；
（二）主体资格审查。借款申请人是否符合贷款业务准入条件，有效收入证明是否合理，有关证明材料是否符合规定，客户、担保人是否有不良记录；
（三）信贷政策的审查。贷款用途是否合法合规，贷款用途、金额、期限、利率、方式等是否符合本社的信贷政策；
- 7偶应签定同意抵押的书面证明。经办机构可以委托有关机构办理车辆的上牌和抵押手续。
（二）指定经销商担保：借款人进行车辆抵押后，需要追加其他担保措施的，可由指定经销商提供连带责任保证担保，并交纳一定的担保保证金，落实多方式组合担保措施；
1.经销商担保是指经销商事先与我社签定统一的合作协议，并将货币资金以担保保证金形式存入我社保证金专户，保证金专户统一开立在开户信用社，交纳保证金的额度根据车商的情况在协议中约定，保证金主要用于借款人日常扣款不足款项的垫付等；
2.经销商应在业务开展过程中就具体借款人签定担保合同提供连带责任担保，担保范围为单个借款人的全额借款本息、利息、罚息及我社为实现债权产生的费用；
3.经销商的担保期限根据具体担保情况制定。
（三）存单质押、不动产抵押担保：我社可以要求借款人在车辆抵押的基础上，追加存单质押、不动产抵押担保的，抵质押物价值不低于借款金额的50%。
（四）其他连带责任保证：我社可以要求借款人在车辆抵押的基础上，追加有代为清偿能力的第三方提供连带责任保证，保证方可以是与我社签约的担保公司或符合担保条件的企业法人、其他组织或个人。
第二十一条
保险。借款人以所购汽车作抵押，必须办理公证、保险和抵押登记等手续。以其它物品作抵（质）
- 9不得以任何方式提取现金。支付审批人员同时应在贷款支付后做好有关细节的认定记录。
第二十四条
经办信用社（营业部）在汽车按揭贷款受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存购车发票、车辆行驶证等相关凭证复印件。
第七章
贷后管理
第二十五条
贷款发放后，信贷人员除将信贷档案移交信贷内勤人员装订入册保管外，还应将抵押登记凭证、保险单正本等重要权利凭证移交信用社保管人员进行妥善保管。
第二十六条
根据贷后检查要求，贷后检查人员对经销商的经营情况、账户情况等进行检查，重点对其名下一系列购车人（担保人）的批量关联性和还款来源进行检查，判断是否存在“假按揭”情况，同时关注借款人住址、联系方式、收入情况、还款情况、抵押物等情况，在不利情况出现时及时采取债权保全措施。经办信贷人员则负责做好对借款人的日常服务与管理，在贷款偿还期前做好提醒和催收服务。
第二十七条
不良贷款催收。如贷款发生逾期，经办信用社应及时发送催收通知书进行催收，超过有关规定仍不能收回的，应对借款人和担保人采取资产保全、诉讼催收等措施，并依法拍卖、变卖抵押物及要求担保人承担连带担保责任。
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第13篇：个人汽车按揭贷款管理办法(试行)
农村信用合作联社
个人汽车按揭贷款管理办法（试行）
第一章 总则
第一条 为创新信贷业务品种，规范汽车抵押贷款业务管理，拓展业务空间，防范贷款风险，根据《商业银行法》、《担保法》、《合作金融机构贷款担保管理暂行办法》等法律及制度规定，结合联社实际，制定本办法。
第二条 本办法所称个人汽车按揭贷款是指借款人以消费为目的，购买自用及商用车辆时支付一定比例的首期款项，不足部分向信用社申请贷款，并以所购车辆作抵押，由汽车服务公司进行担保，实行分期偿还的专项贷款。
第三条 个人汽车按揭贷款坚持“部分自筹，有效担保，受托支付，按期偿还”的原则。
第四条 个人汽车按揭贷款可由汽车经销商（专业担保公司或汽车服务公司）推荐或个人直接申请。
第五条 借款人所购车辆必须经合法渠道获得的，购买期限以购车发票日期为准。
第六条 贷款对象为个人客户，应该符合以下条件：
（一）年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力；
（二）有西安市常住户口，或有效居住证明，有固定住所；持有西安市以外户口客户需在西安购有住房或在西安工作两年以上；
（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；
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（四）持有首付款证明；
（五）个人信用状况良好，无不良信用记录；
（六）信用社要求的其他条件。
第二章 贷款额度、期限和利率
第七条 个人汽车按揭贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的70%，个人汽车按揭贷款单户额度不超过80万元，商用车按揭贷款单户额度不超过150万元。
汽车价格是指汽车实际成交价格，不含各类附加税、费及保费等；若汽车生产商公布价格低于汽车实际成交价格，则认为汽车生产商公布的价格为汽车价格。
第八条 个人汽车按揭贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；商用车按揭贷款期限原则上不超过2年，最长不超过3年。
第九条 个人汽车按揭贷款利率按照贷款期限，在相应基准利率上浮20%执行。
贷款期限在一年（含）内的，遇法定利率调整执行原合同利率；贷款期限在一年（不含）以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日调整为相应档次利率。
第四章 担保与保险
第十条 个人汽车按揭贷款应采取所购车辆产权+汽车服务公司保证担保+保证金的方式进行担保。
第十一条 为个人汽车按揭贷款提供担保的汽车服务公司应具备以下条件：
（一）具有工商行政主管部门核发的企业法人营业执照，注册资本不低于500万元；
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（二）原则上必须连续正常经营一年以上，有固定的经营场所；
（三）主要股东和实际控制人、法定代表人、高级管理人员等拥有3年以上的经济、金融及汽车消费担保从业经验，在该行业中无不良信用记录，个人无不良债务信用记录；
（四）具有良好的客户管理系统，有对借款人资信情况进行现场调查的专业队伍；具备对违约客户贷款车辆进行停扣处臵的能力，有协助信用社做好不良贷款清收工作的专职管理人员；
（五）有标准化、可操作的风险管理制度、业务操作流程、财务监管制度、内控制度等，有完善的信用风险分析评价体系，能依照规定程序对担保项目自主进行评估和做出决策；
（六）有专职的财务人员、有专职配合信用社日常工作的人员；
（七）在信用社开立保证金账户；
（八）信用社要求的其他条件。
第十二条 与我联社开展业务合作的汽车服务公司应在经办信用社开立结算账户和保证金账户，保证金账户为信用社内部账户，保证金分为基础保证金和还款保证金，基础保证金不低于50万元，还款保证金按照不低于单笔贷款发放额的3％缴纳，并签订保证金质押协议书。
该保证金账户主要用于购车人不能履约时扣收尚未归还的贷款本息，扣收欠款本息后的保证金不足部分，由汽车服务公司在扣收后3个工作日内补足差额。
第十三条 对合作情况良好，所担保的个人汽车按揭贷款无不良、逾期贷款和欠收月供的汽车服务公司，可申请退回保证金。
-3- 汽车服务公司可于每年1月和7月对半年内累计已结清的个人汽车按揭贷款，按照结清贷款发放额的3％退还保证金。由汽车服务公司提交个人汽车按揭贷款保证金退还审批表，经办信用社签署意见，报联社业务管理部审查后，由联社主任审批。保证金直接退还至汽车服务公司在信用社开立的结算账户。
第十四条 个人汽车按揭贷款必须办理车辆保险，保险第一受益人为西安市高陵区农村信用合作联社，经办社在受理保险理赔时，向保险公司出具委托书，并将理赔资金转入信用社内部账户，保险理赔资金赔付后，经办社通过转账方式将理赔资金转入借款人在信用社开立的还款账户上，优先用于归还贷款。
车辆保险险种包括但不限于汽车交强险、车损险、盗抢险、自燃险、第三者责任险等，其中车损险、盗抢险、自燃险投保额不能低于借款本息，第三者责任险不低于人民币50万元。
贷款本息结清前，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，汽车服务公司承诺在保险中断时及时履行续保义务。
第五章 贷款程序
第十五条 联社个人汽车按揭贷款合作单位审批程序：汽车服务公司提出合作申请→信用社受理→调查→联社业务管理部和风险管理部审查→联社授信业务审批委员会审批→签订《个人汽车按揭贷款合作协议》和《保证金质押协议书》。
第十六条 个人汽车按揭贷款合作单位的受理工作由经办信用社负责，对申请与联社合作的单位，经办信用社应要求其提供以下资料并审核：
（一）申请书；
（二）营业执照、机构信用代码证、开户许可证；
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（三）公司章程、验资报告；
（四）法定代表人、股东和实际控制人的身份证明；
（五）经审计的近三年财务报告及最近一期财务报表；
（六）公司内部风险管理制度、业务操作流程、内控制度等；
（七）近半年银行账户明细及流水；
（八）股东会（董事会）同意与联社合作办理个人汽车按揭贷款的决议；
（九）股东会（董事会）同意为办理个人汽车按揭贷款的客户提供连带责任保证担保的决议；
（十）信用社要求的其他资料。
第十七条 个人汽车按揭贷款合作单位的审查与审批。
（一）联社业务管理部接到信用社申请后，经业务管理部和风险管理部审查，提交联社授信业务审批委员会审议，审批同意后，由业务管理部下达审批意见。
（二）经审批同意开展个人汽车按揭贷款合作的，贷款经办社应约见汽车服务公司，就合作事宜协商无异议后，签订《个人汽车按揭贷款合作协议》；经审查审批不符合条件的，应将相关材料及时退还。
第六章 贷款的受理、调查、审查和审批
第十八条 申请个人汽车按揭贷款的个人应提交以下资料：
（一）《个人汽车按揭贷款申请书》；
（二）借款人及配偶身份证、户口簿或其他有效居住证明；
（三）婚姻状况证明；
（四）《个人经济收入证明》或不少于六个月的银行账户流水；
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（五）持有信用社认可的购车合同、协议或购车意向书；
（六）首付款证明；
（七）在信用社开立个人结算账户，签署《划款扣款授权书》作为发放及还款账户，并同意委托信用社按借款合同约定从其账户中扣收贷款本息；
（八）同意保险的文件；
（九）汽车服务公司同意履行连带责任保证担保的证明材料《个人汽车按揭贷款推荐保证函》；
（十）信用社要求提供的其他资料。
第十九条 信用社受理借款人提交的借款申请后，应及时组织客户经理对申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行实地调查核实，填写《客户调查登记表》，依据《征信查询授权书》，查询并打印借款人及配偶征信报告，形成调查评价意见，客户经理对借款人提供资料的真实性、准确性、完整性和一致性负责。
第二十条 尽职调查包括但不限于以下内容：
（一）借款申请人所提供的资料是否真实、合法、有效；
（二）借款申请人资信状况是否良好；
（三）借款申请人的身份、职业是否真实，收入是否具备按时足额偿还贷款本息的能力；
（四）汽车消费贷款是否符合借款人的收入水平、消费习惯，购车意向是否真实等；
（五）是否足额缴纳首付款；
（六）汽车服务公司是否出具书面贷款担保函。
第二十一条 个人汽车按揭贷款贷前调查应以实地调查为
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主，间接调查为辅，采取现场核实、电话查问及信息咨询等途径和方法。
第二十二条 信用社应严格执行个人贷款面谈面签制度，并建立《个人汽车按揭贷款谈话笔录》。
第二十三条 客户经理根据调查情况，形成书面调查报告，报贷款审查岗审查，审查要点应包括以下方面：
（一）贷款资料是否齐全，要素填写是否规范；
（二）贷款资料信息是否合理、一致，有无套取贷款嫌疑；
（三）借款申请人资信状况是否良好；
（四）借款申请人偿债能力是否充足；
（五）贷款用途是否合理，是否符合有关规定；
（六）贷款金额、利率、期限和还款方式等是否合规；
（七）调查人意见是否客观、属实。
第二十四条 贷款审批。属于信用社权限内的由社内审贷小组审批发放。
超社内权限的，报联社授信业务审批委员会审批后发放。 对不同意办理的，应及时通知借款申请人取回相关资料，并告知退回原因。
第二十五条 审批通过的个人汽车按揭贷款，经办信用社应及时与借款人签订借款合同、抵押担保合同，无条件承诺以其购买的汽车为该笔贷款提供抵押担保，办理公证、并在西安市车辆管理部门办理抵押登记等相关手续。未履行完还款付息义务之前，借款人不得以任何理由转移、变卖或重复抵押已抵押的车辆。
第二十六条 向借款人发放贷款必须通过受托支付的方式对贷款资金进行管理。在贷款资金发放前审核借款人相关交易资
-7- 料和凭证是否符合合同约定条件，并根据借款人提供的《划款扣款授权书》，通过受托支付的方式将贷款资金划入交易对手账户（借款人委托汽车服务公司代购车辆的，可通过受托支付的方式将贷款划入其在信用社开立的结算账户），并在支付后做好相关细节的认定记录。
第七章 贷后管理
第二十七条 贷款发放后，客户经理应及时将完整的贷款资料移交档案管理人员，并履行交接手续。移交的资料包括：审批表、调查报告、放款通知书、支付委托书、公证书、借款人基础资料、客户情况调查表、征信查询授权书、个人信用报告、购车发票（复印件）、购车合同（复印件）、首付款凭证、借款人资产证明、综合保险单正本、交强险正本（复印件）、机动车行驶证（复印件）等联社要求的相关资料。
第二十八条 贷款自发放后次月起进入还款期，借款人应于每月约定还款日前在开立的还款（结算）账户内存入足以偿还当期贷款本息的金额，由贷款人直接从该账户中扣收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期贷款本息的，该期全部借款本金作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户，须经信用社同意。
第二十九条 个人汽车按揭贷款均为还款账户自动扣收。还款方式分为等额本息还款法或等额本金还款法。
（一）等额本息还款法
贷款本金×月利率×（1+月利率）
（1+月利率）
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贷款月数
贷款月数
月还款额=-------
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（二）等额本金还款法。
贷款本金
月还款额=---------＋(贷款本金－已累计归还贷款本金数额)×月利率贷款月数
第三十条 借款人可以提前全部或部分还清剩余贷款本金。借款人要提前还款时，需提前30天向贷款人提出书面申请。提前还款的当期仍计收贷款利息。
第三十一条 信用社应建立个人汽车按揭贷款客户管理台账，并按照《农村合作金融机构贷款三查制度工作规范》的要求实施贷后检查。贷后检查可通过实地、与客户面谈、电话等方式进行，每季度检查不少于一次。
第三十二条 对于个人汽车按揭贷款贷后检查的重点包括客户收入变动情况，车辆使用情况，分期还款情况等。
第三十三条 抵押车辆发生意外损失或汽车信贷公司失去担保能力时，借款人应提供经办信用社认可的保证措施，重新签订担保合同，担保措施必须优于原抵押担保措施。
第三十四条 贷款展期。借款人如需延期还款，必须在贷款到期前30天提出贷款展期书面申请，由贷款人按程序进行审批。个人汽车按揭贷款展期与原贷款期限相加最长不得超过5年。
第八章 附则
第三十五条 二手车按揭贷款业务参照本管理办法执行，同时明确以下几点：
（一）二手车必须是使用5年（含）以内的车辆，具体使用时限以购车发票日期为准；
（二）二手车评估需经联社指定的评估机构统一评估；
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（三）二手车按揭贷款抵押率不超过所购汽车价格的70%；
（四）二手车按揭贷款利率按照实际贷款期限，在相应基准利率上浮30%以后执行。
第三十六条 本办法由农村信用合作联社负责解释和修改。 第三十七条 本办法下发自之日起实行。
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第14篇：银行按揭工作总结
2011年度个人工作总结
在繁忙的工作中，新的一年即将到来。2011年是我们佳泰
家房地产公司承上启下的一年。佳泰家花园三期于2010年2月1日盛大开业，公司的全体营销人员进行全方面销售，随后至2012年佳泰家花园四期也将启动。这段时间所收获的一切，现在做一个小小的总结，从中发现自己的缺点和不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平。
下面，对我的工作进行简单的工作回顾与总结。
一、自2010年11月中旬后，从办公室岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下，很快的能完成按揭贷款客户资料的收集与整理，为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证，以及我公司和银行手续的快捷，并与银行、房管局、公证处建立的紧密的合作关系，保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。
冷水江市房地产管理局规定，所有的按揭贷款客户都要先办预告登记和预告抵押登记，才能办理按揭贷款手续，所以我部门与房管局有了更为密切的合作关系。
从2011年12月5日起，中国工商银行股份有限公司冷水江
支行规定，所有按揭客户需要先办理资料公证手续，才能发放贷款，这对当时顺利的情形稍有阻碍，但我们对公证手续的办理进行了多次了解，现已对这步骤得心应手，保证贷款第一时间发放的进度。
因为按揭贷款的工作性质，我部门与银行、房管局、公证处等部门经常发生工作联系，在日常接触中我们积极配合工作，使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。 我公司所有按揭客户为218户，在我们大家的共同努力下，2011年我们共完成银行放贷180户，金额为？万元。还剩下38户，办理完公证手续为60户（以上数据统计截止时间为2011年12月31日）。在按揭贷款工作过程中，我部和销售部的同事也针对一些特殊客户说服并放弃按揭贷款，改为一次性付款或分期付款将剩余房款付清，这样也省去了很多的步骤及时间，为我公司的资金回笼加快了速度。
二、在这一段时间对按揭工作的锻炼，针对一些按揭贷款客户存在的问题，我们会尽最大的努力去做到最好,同时我们对工作有了新的认识;这里对以往碰到的问题及客户本身的问题进行总结。
（1）客户本身就是知道自己有不良还款记录，仍要贷款，
结果贷不下来，还拖着不来交，这需销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款；
（2）客户交完首付后，既不来交贷款资料也不签合同，最后导致联系不到本人； （3）有些客户知道放款后，自己就要开始还款，所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次是销售员拿到客户首付后，便将客户推到贷款人员那里，不再管了的现象大有存在，所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。
（4）再与银行、房管局联系，有事找领导解决时应注意场
合，说话应小声低调。
（5）找领导签字前，应把提交的资料认真的整理一遍，做
到无涂改，无粘贴，无漏填的迹象。
（6）在工作中，应随时清楚掌握按揭的详细数目，做到即
问即答的效果，并且对工作当天用笔记几下今天做的工作并进行总结。
（7）与同事们的沟通配合要更加融洽。 2012年度工作计划 1.加强工作力度，从被动的工作转为主动工作； 2.严格遵守认真执行公司的各项规则制度； 3.认真负责的做好按揭贷款工作，对余下的按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作；
4.认真负责管理购房按揭贷款客户的资料； 5.负责对逾期未能提交按揭贷款资料的客户进行催缴； 6.陪同按揭贷款客户办理所有手续； 7.完成上级主管领导交办的其他工作。
一年来的工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，我要积极的提高自身各项业务素质，在今后工作中，一定认真总结经验，克服不足，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量，努力把工作做得更好，将在按揭贷款方面的资金回笼做出贡献。
办公室按揭部
2011年12月31日篇二：按揭专员2011年工作总结
按揭专员2011年工作总结
从2007年至今，我到公司已经有五个年头了。时间很长，长的让我为公司付出了五年的青春，但是我觉得这五年的青春并没有白费，付出的很值得。因为我在工作的过程中学会了很多很多做人和做事的道理，真的是感觉受益匪浅。时间很短，短的让我没有机会学到更多更好的东西。总之，我是非常感激公司给我的这份值得骄傲的工作。 就总体的工作感受来说，我觉得这里的工作环境和工作模式让我非常满意。第一是领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。第二是同事间的友情关怀及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。因此，自从我进入公司的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心，无论任何细小的事情都努力做到最好。，对工作保持长久的热情和积极性，辛勤的工作造就优秀的员工，我深信这一点，坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功。 随着工作地深入，在工作的过程中，我接触到了许多新的事物，也遇到了许多新的问题，而这些新的经历对于我来说都是一种新的磨练历程。回顾这一年我又学会了很多，在遇见困难的时侯，我学会了从容不迫的去面对；在面对挫折的时侯，我学会了去坚强的抬头；在重复而又繁琐的工作背后，我学会了思考和总结；在公司形象受到破坏的时候，我学会了如何去维护；在被客户误解的时候，我学会了如何沟通和交流；在被银行工作人员刁难的时候，我学会了如何去忍辱负重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但这种突破并不意味着我就把工作做到
了最好。在接下来的工作中我会继续完善自己，在失败中不断总结经验和吸取教训。在和同事工作的过程中，学习他们先进的工作方法和理念，扬长补短，共同进步，在沟通和交流的过程中学会谅解他人，宽容豁达。
一年的工作已接近尾声，在对前期工作的考核和总结基础上，我认真对照，逐步检查，客观的评价自己的每一项工作和现实表现。在公司领导和同事们的真诚指导和帮助下，正视工作中的缺点和不足，积极发挥工作中的各项优势，努力做到克服不足，保持成绩，基本能够独立完成本职工作，现将本人今年的主要工作做以下几方面的总结：
2、在公司和同事整理了工行和中行已受理的客户贷款资料并上报。
3、接受客服部转交的合同并做了客户的合同备案工作。
4、及时收取客户的按揭资料，并对客户的疑难问题进行沟通和解决。
5、把银行审批下来的贷款拿回公司和同事做了预告登记和抵押登记手续，并做出证和装档工作。
6、把做好的抵押登记证送到银行，及时关注银行的贷款额度做好放款前的相关手续， 随时通知客户去银行放贷。
7、对不按时偿还银行贷款的客户进行催收并交售后部处理。
8、本年度建行共办理贷款198户，贷款金额3475.6万元。
有人说：专业来自沉淀，不积跬步无以至千里。任何一个人的知识与能力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的。团队在于沟通，只有有效的沟通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的团队，取得更好的成绩。最后，在元旦来临之际，请容许我代表我们按揭部的几位同事，感谢公司领导和全体同事在一年工作中的支持和帮助，在此表示深深的谢意。在新的一年中，我们将继续努力工作，虚心学习，以更好的成绩来感谢领导和各位同事的支持，再次谢谢大家，祝大家新年快乐，合家幸福！
按揭专员2012年工作计划 2011 年仍是充满挑战，充满压力的一年。尤其对房地产行业更是一个新的考验。面对市场房价不稳和购房者人心惶惶的形势下，希望公司在全体同事的努力下，仍然能够顽强不息，在困难面前坚强自信，不怕挫败，努力做到最好，依然在嘉峪关做到客户资源最多，房子卖得最好的惊人佳绩，在房地产行业中独领风骚。
在上一年的工作中做的也不是很到位，对待一些问题的解决方法过于单纯，工作方法过于简单；看问题有时比较片面，以点盖面，此外在一些问题的处理上显得还不够冷静。在工作中出现过失误，在以后的工作中我会克服这些缺点，努力让领导放心。其次，在业务水平和办事能力上还有待于进一步提高；应把自己放在一个更高的高度看待问题、解决问题，为领导排忧解难，做到让领导省心、公司放心。
在下一年的工作中，我要虚心向其他同行和同事学习工作和技能方面的经验，借鉴好的工作方法；同时在业余时间努力学习业务理论知识，扩大猎取知识的范围，不断提高自身的业务素质，使自己的全面素质再有一个新的提高，以适应公司的发展和社会的需要。要进一步强化敬业精神，增强责任意识，提高完成工作的标准。在今后的工作中无论遇到多大的困难都要迎刃而上，忍受压力，自我调节，自我激励。对同事团结友爱，互敬互助，对生活积极向上，充满信心，与部门同事团队作战，尽我自己最大的努力做好本职工作，积极配和各部门做好按揭工作，和按揭部的全体同事们一起努力完成公司下达的任务，为公司的业务目标和飞速发展做出自己应有的贡献。篇三：按揭2013年工作总结 2013年工作总结
一年的工作已近尾声，新的一年就要到来。一转眼我已加入聚荣两个月了，首先要感谢公司老总给予我这样一个发展平台；其次要感谢公司同事们的在工作上的相互鼓励和配合。下面对我的工作做一个小小的总结，希望从中发现自己的不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平：
1、统计整理聚荣居项目的销售资料，如拆迁安置户的详细资料，销售数据的统计；
2、每周落实销售现场的销售情况；
3、与德源公司按揭部门的工作对接；
4、与银行及担保公司建立紧密的合作关系；
5、协助前期整理制作办理预售许可证所需资料。 2014年工作计划
1、严格遵守认真执行公司的各项规章制度；
2、认真负责做好销售按揭贷款工作及购房合同、客户资料的收集和管理；
3、处理好与银行人员的关系，协助银行加快审批速度确保及时放款；
4、本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手。 2014年我将用我所具备的较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量，并在按揭贷款、资金回笼方面做出自己的一份贡献。
按揭部：肖文欣篇四：按揭专员年终总结1 2010 年度工作总结暨 2011 年工作计划 年度工作总结暨
在繁忙的工作中，新的一年就要到来。2010 年是我们稽 山房产承上启下的一年。一期 a、c、d 块 8 月 19 日盛大开 业，b 块进行全方面销售，二期也将启动。这段时间所收获 的一切，现在做一个小小的总结，希望可中发现自己的缺点 和不足， 在以后的工作中加以改进， 以提高自己的工作水平。 下面，对我的工作进行简单的工作回顾与总结。 1.我自 2009 年 11 月从代理公司进入稽山房产销售部做 销售助理工作，在此期间协助易居公司进行（1）每天统计 各项数据，如认购、签约、按揭、数量及额度。 （2）每天来 人、来电情况的统计。 每天的销售工作日志及发送。 （3） （4） 每周统计案场销售人员登记的来人记录并进行整理（5）销 售资料的整理，数据统计等工作。 （6） 各种周报、月报发 送。 2.自 2010 年 1 月中旬后， 从销售部销售助理岗位调到按 揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷 款客户。在销售部同事的协助下，很快的能完成按揭贷款客 1 户资料的收集与整理，为了按揭贷款客户信息的真实度做出 了保证，以及我公司与担保公司和银行手续的快捷，并与担 保公司、银行、房管局建立的紧密的合作关系，保证了我公 司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。 邯郸房管局诚信担保公司于 2010 年 9 月以后规定，所 有的按揭贷款客户都要先办预告登记证，才能办理按揭贷款 手续，所以我部门与房管局诚信担保公司部门有了更为密切 的合作关系。 因为按揭贷款的工作性质，我部门与担保公司、银行、房管局等部门经常发生工作联系，在日常接触中我们积极配 合工作，使他们能够为我
们做最好、最快、最大的帮助和服 务。 在我们大家的共同努力下， 2010 年我们共完成？万按揭 贷款任务， 其中银行放贷？户， 金额为？元。 按揭改分期为？ 户？元。 （以上数据统计截止时间为 2010 年 12 月 18 日） 。 在按揭贷款工作过程中，我和销售部的同事共同说服很多客 户放弃按揭贷款，改为一次性付款或分期付款将剩余房款付 2 清，这样也省去了很多的步骤及时间，为我公司的资金回笼 加快了速度。 3.一些按揭贷款客户存在的问题，尽管我们在付出较大 的努力后，取得了一些微小的成绩，但是与公司对我部门的 要求相差甚远，我会尽最大的努力去做到最好。这里的问题 有些是客观的原因，也有些客户本身的原因。 （1）客户本身就是知道自己有不良还款记录，仍要贷 款，结果贷不下来，还拖着不来交，这就要销售员进行配合 督促客户尽快交清剩余房款；篇五：2011年房地产销售按揭专员年终总结报告 2011年年终总结报告 时间一晃而过，如白隙之间，2011年已接近尾声，回顾自己在按揭专员岗位的这一年来的工作，在领导的悉心关怀和指导下，在同事的帮助和鼓励下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。现就对“宫园壹号”的按揭工作，向上级领导汇报如下：
1、针对起初建行一家银行的工作情况下，调整了合理的按揭工作方式，针对不同银行，进行不同而又统一的对接方式。及时了解各家银行政策动态及我方客户审批信息。
2、改进了以往按揭工作数据的整理过于简单化，坚持每天下班前与后台和财务核对更新，保证数据的准确性，以便更好的掌握按揭客户数据情况。并定时更新缺件、补件客户信息，粘贴于易居置业顾问休息室门口，提醒其联系客户尽快补充，完销资料。
3、跟进银行资料整理，做件流程，放款进度。建立并保持与银行方面紧密的合作关系，保证我公司的按揭手续能在第一时间进行办理，实现放款。
4、不定时参加易居置业顾问会议，对按揭方面的最新政策，及相关工作提出建议和计划。
5、对按揭已放款逾期客户，大力协助银行与客户沟通，细心讲解贷款逾期带了的严重后果，引导客户正常还款。
6、12月份，在原有建行，招行，农行三家按揭合作银行的基础上，又与工行和交行签订了合作协议。其中工行准入手续已办妥，并
与2011年12月14日邀请银行客户经理，针对“宫园壹号”项目的置业顾问进行了相关政策及走势的培训，起到了良好的效果。目前交行方面准入资料已上报银行，银行方面在审报当中。2012年在这五家银行的合作下，将会使我方按揭工作更加有利，也为公司回款增添两条新的渠道。由于各家银行政策不同，使我方可以根据客户情况选择合理银行办理按揭。
7、四月份一期6栋楼交房，按揭方面顺利完成。其中
三、四月共计放款121户，金额6293万元整。对于额度有限影响未能放款客户，我方及时协商与建行（4户）、农行（15户）签订了相关情况说明，保证按揭审批资料无误，给予正常交房。现针对于眼前十二月底二期交房工作已准备就绪。
8、数据统计：2011年全年按揭面签235户，其中建行109户，农行90户，招行35户，工行1户；按揭放款方面：在央行连续6次上调准备金率的不利政策下，完成全年按揭放款418户，金额2.5032亿元整（其中公积金3户，金额116万元；普通住宅402，占2.1197亿元；商铺13户，占3719万元），取得较好的成绩。 来到荣民这个大家庭已一年半了，在自己的岗位上，虽爱岗敬业取得一点小小成绩，但还存在诸多不足之处，现总结如下：
1、在下半年银行受到政策不利影响下，额度紧缺，虽然做了很多工作，但未能到达理想效果，在这方面缺少更多的沟通；
2、工作有些过于独立化，缺少和同事的协作；对于销售方面知识还有些缺乏；
3、对易居销售新加入的员工培训不够，导致自己工作过于吃力；
4、部分工作还做的不够细，一些工作协调不是很到位。
在2012年里，我将决心认真提高自己工作水平，加强自己的工作意识，为公司经济跨越式发展，贡献自己应该贡献的力量。我想我应该做到：
1、加强工作力度，争取更多工作方面主动性。加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解和学习；
2、本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手；
3、认真负责的协助经理做好按揭贷款工作，对按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作；
4、认真负责管理购房按揭客户资料；
5、完成上级领导交代的其他工作；
6、注重加强与本部门及公司同事的勾通与协作，团结一致，勤奋工作，形成良好的工作氛围；并在按揭贷款，资金回笼方面做出自己的一份贡献。
第15篇：按揭专员工作总结
按揭专员2011年工作总结
从2007年至今，我到公司已经有五个年头了。时间很长，长的让我为公司付出了五年的青春，但是我觉得这五年的青春并没有白费，付出的很值得。因为我在工作的过程中学会了很多很多做人和做事的道理，真的是感觉受益匪浅。时间很短，短的让我没有机会学到更多更好的东西。总之，我是非常感激公司给我的这份值得骄傲的工作。 就总体的工作感受来说，我觉得这里的工作环境和工作模式让我非常满意。第一是领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。第二是同事间的友情关怀及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。因此，自从我进入公司的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心，无论任何细小的事情都努力做到最好。，对工作保持长久的热情和积极性，辛勤的工作造就优秀的员工，我深信这一点，坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功。
随着工作地深入，在工作的过程中，我接触到了许多新的事物，也遇到了许多新的问题，而这些新的经历对于我来说都是一种新的磨练历程。回顾这一年我又学会了很多，在遇见困难的时侯，我学会了从容不迫的去面对；在面对挫折的时侯，我学会了去坚强的抬头；在重复而又繁琐的工作背后，我学会了思考和总结；在公司形象受到破坏的时候，我学会了如何去维护；在被客户误解的时候，我学会了如何沟通和交流；在被银行工作人员刁难的时候，我学会了如何去忍辱负重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但这种突破并不意味着我就把工作做到
了最好。在接下来的工作中我会继续完善自己，在失败中不断总结经验和吸取教训。在和同事工作的过程中，学习他们先进的工作方法和理念，扬长补短，共同进步，在沟通和交流的过程中学会谅解他人，宽容豁达。
一年的工作已接近尾声，在对前期工作的考核和总结基础上，我认真对照，逐步检查，客观的评价自己的每一项工作和现实表现。在公司领导和同事们的真诚指导和帮助下，正视工作中的缺点和不足，积极发挥工作中的各项优势，努力做到克服不足，保持成绩，基本能够独立完成本职工作，现将本人今年的主要工作做以下几方面的总结：
1、在本年度上半年，由于按揭部人员缺少，本人同时兼顾着中行和建行两家银行的贷款业务，能够合理有序的安排好客户的贷款工作。
2、在公司和同事整理了工行和中行已受理的客户贷款资料并上报。
3、接受客服部转交的合同并做了客户的合同备案工作。
4、及时收取客户的按揭资料，并对客户的疑难问题进行沟通和解决。
5、把银行审批下来的贷款拿回公司和同事做了预告登记和抵押登记手续，并做出证和装档工作。
6、把做好的抵押登记证送到银行，及时关注银行的贷款额度做好放款前的相关手续，
随时通知客户去银行放贷。
7、对不按时偿还银行贷款的客户进行催收并交售后部处理。
8、本年度建行共办理贷款198户，贷款金额3475.6万元。
有人说：专业来自沉淀，不积跬步无以至千里。任何一个人的知识与能力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的。团队在于沟通，只有有效的沟通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的团队，取得更好的成绩。最后，在元旦来临之际，请容许我代表我们按揭部的几位同事，感谢公司领导和全体同事在一年工作中的支持和帮助，在此表示深深的谢意。在新的一年中，我们将继续努力工作，虚心学习，以更好的成绩来感谢领导和各位同事的支持，再次谢谢大家，祝大家新年快乐，合家幸福！
按揭专员2012年工作计划
2011 年仍是充满挑战，充满压力的一年。尤其对房地产行业更是一个新的考验。面对市场房价不稳和购房者人心惶惶的形势下，希望公司在全体同事的努力下，仍然能够顽强不息，在困难面前坚强自信，不怕挫败，努力做到最好，依然在嘉峪关做到客户资源最多，房子卖得最好的惊人佳绩，在房地产行业中独领风骚。
在上一年的工作中做的也不是很到位，对待一些问题的解决方法过于单纯，工作方法过于简单；看问题有时比较片面，以点盖面，此外在一些问题的处理上显得还不够冷静。在工作中出现过失误，在以后的工作中我会克服这些缺点，努力让领导放心。其次，在业务水平和办事能力上还有待于进一步提高；应把自己放在一个更高的高度看待问题、解决问题，为领导排忧解难，做到让领导省心、公司放心。
在下一年的工作中，我要虚心向其他同行和同事学习工作和技能方面的经验，借鉴好的工作方法；同时在业余时间努力学习业务理论知识，扩大猎取知识的范围，不断提高自身的业务素质，使自己的全面素质再有一个新的提高，以适应公司的发展和社会的需要。要进一步强化敬业精神，增强责任意识，提高完成工作的标准。在今后的工作中无论遇到多大的困难都要迎刃而上，忍受压力，自我调节，自我激励。对同事团结友爱，互敬互助，对生活积极向上，充满信心，与部门同事团队作战，尽我自己最大的努力做好本职工作，积极配和各部门做好按揭工作，和按揭部的全体同事们一起努力完成公司下达的任务，为公司的业务目标和飞速发展做出自己应有的贡献。
第16篇：按揭专员工作总结
按揭专员2015年工作总结
从2014年至今，不知不觉间已经一年半过去了。时间很短，短的让我没有机会学到更多更好的东西，但是我在工作的过程中学会了很多很多做人和做事的道理，真的是感觉受益匪浅。总之，我是非常感激公司给我的这份值得骄傲的工作。
就总体的工作感受来说，我觉得这里的工作环境和工作模式让我非常满意。第一是领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。第二是同事间的友情关怀及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。因此，自从我进入公司的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心，无论任何细小的事情都努力做到最好。，对工作保持长久的热情和积极性，辛勤的工作造就优秀的员工，我深信这一点，坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功。
随着工作地深入，在工作的过程中，我接触到了许多新的事物，也遇到了许多新的问题，而这些新的经历对于我来说都是一种新的磨练历程。回顾这一年我又学会了很多，在遇见困难的时侯，我学会了从容不迫的去面对；在面对挫折的时侯，我学会了去坚强的抬头；在重复而又繁琐的工作背后，我学会了思考和总结；在公司形象受到破坏的时候，我学会了如何去维护；在被客户误解的时候，我学会了如何沟通和交流；在被银行工作人员刁难的时候，我学会了如何去忍辱负重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但这种突破并不意味着我就把工作做到了最好。在接下来的工作中我会继续完善自己，在失败中不断总结经验和吸取教训。在和同事工作的过程中，学习他们先进的工作方法和理念，扬长补短，共同进步，在沟通和交流的过程中学会谅解他人，宽容豁达。
一年的工作已接近尾声，在对前期工作的考核和总结基础上，我认真对照，逐步检查，客观的评价自己的每一项工作和现实表现。在公司领导和同事们的真诚指导和帮助下，正视工作中的缺点和不足，积极发挥工作中的各项优势，努力做到克服不足，保持成绩，基本能够独立完成本职工作，现将本人今年的主要工作做以下几方面的总结：
1、在2015年中旬随着公司项目手续的齐全，工作算是正式进入轨道，由于公司的岗位编制，本人同时兼顾着合同专员和按揭专员的职责，合理有序的安排好合同签订以及银行按揭的贷款工作。
2、项目商品房买卖合同的签订、提交以及客户的合同备案工作。
3、与置业顾问顾问及银行沟通，联系并预约银行，安排客户办理按揭手续。
4、对置业顾问提供的按揭贷款客户资料进行初步审核。
5、对草签客户的买卖合同进行资金监管。
6、跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度
7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款；
8、本年度建行共办理贷款355户，贷款金额16521万元。有人说：专业来自沉淀，不积跬步无以至千里。任何一个人的知识与能力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的。团队在于沟通，只有有效的沟通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的团队，取得更好的成绩。最后，在新年来临之际，感谢部门领导和全体同事在一年工作中的支持和帮助，在此表示深深的谢意。在新的一年中，我将继续努力工作，虚心学习，以更好的成绩来感谢领导和各位同事的支持！
陕西荣民房地产集团有限公司
按揭专员：小行星 2016年1月15日
按揭专员2016年工作计划
2016年仍是充满挑战，充满压力的一年。尤其对房地产行业更是一个新的考验。面对市场房价不稳和购房者人心惶惶的形势下，希望公司在全体同事的努力下，仍然能够顽强不息，在困难面前坚强自信，不怕挫败，努力做到最好，依然在嘉峪关做到客户资源最多，房子卖得最好的惊人佳绩，在房地产行业中独领风骚。
在上一年的工作中做的也不是很到位，对待一些问题的解决方法过于单纯，工作方法过于简单；看问题有时比较片面，以点盖面，此外在一些问题的处理上显得还不够冷静。在工作中出现过失误，在以后的工作中我会克服这些缺点，努力让领导放心。其次，在业务水平和办事能力上还有待于进一步提高；应把自己放在一个更高的高度看待问题、解决问题，为领导排忧解难，做到让领导省心、公司放心。
在下一年的工作中，我要虚心向其他同行和同事学习工作和技能方面的经验，借鉴好的工作方法；同时在业余时间努力学习业务理论知识，扩大猎取知识的范围，不断提高自身的业务素质，使自己的全面素质再有一个新的提高，以适应公司的发展和社会的需要。要进一步强化敬业精神，增强责任意识，提高完成工作的标准。在今后的工作中无论遇到多大的困难都要迎刃而上，忍受压力，自我调节，自我激励。对同事团结友爱，互敬互助，对生活积极向上，充满信心，与部门同事团队作战，尽我自己最大的努力做好本职工作，积极配和各部门做好按揭工作，和按揭部的全体同事们一起努力完成公司下达的任务，为公司的业务目标和飞速发展做出自己应有的贡献。
第17篇：银行按揭工作总结
2011年度个人工作总结
在繁忙的工作中，新的一年即将到来。2011年是我们佳泰家房地产公司承上启下的一年。佳泰家花园三期于2010年2月1日盛大开业，公司的全体营销人员进行全方面销售，随后至2012年佳泰家花园四期也将启动。这段时间所收获的一切，现在做一个小小的总结，从中发现自己的缺点和不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平。
下面，对我的工作进行简单的工作回顾与总结。
一、自2010年11月中旬后，从办公室岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下，很快的能完成按揭贷款客户资料的收集与整理，为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证，以及我公司和银行手续的快捷，并与银行、房管局、公证处建立的紧密的合作关系，保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。
冷水江市房地产管理局规定，所有的按揭贷款客户都要先办预告登记和预告抵押登记，才能办理按揭贷款手续，所以我部门与房管局有了更为密切的合作关系。
从2011年12月5日起，中国工商银行股份有限公司冷水江 1
支行规定，所有按揭客户需要先办理资料公证手续，才能发放贷款，这对当时顺利的情形稍有阻碍，但我们对公证手续的办理进行了多次了解，现已对这步骤得心应手，保证贷款第一时间发放的进度。
因为按揭贷款的工作性质，我部门与银行、房管局、公证处等部门经常发生工作联系，在日常接触中我们积极配合工作，使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。
我公司所有按揭客户为218户，在我们大家的共同努力下，2011年我们共完成银行放贷180户，金额为？万元。还剩下38户，办理完公证手续为60户（以上数据统计截止时间为2011年12月31日）。在按揭贷款工作过程中，我部和销售部的同事也针对一些特殊客户说服并放弃按揭贷款，改为一次性付款或分期付款将剩余房款付清，这样也省去了很多的步骤及时间，为我公司的资金回笼加快了速度。
二、在这一段时间对按揭工作的锻炼，针对一些按揭贷款客户存在的问题，我们会尽最大的努力去做到最好,同时我们对工作有了新的认识;这里对以往碰到的问题及客户本身的问题进行总结。
（1）客户本身就是知道自己有不良还款记录，仍要贷款，
结果贷不下来，还拖着不来交，这需销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款；
（2）客户交完首付后，既不来交贷款资料也不签合同，最后导致联系不到本人；
（3）有些客户知道放款后，自己就要开始还款，所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次是销售员拿到客户首付后，便将客户推到贷款人员那里，不再管了的现象大有存在，所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。
（4）再与银行、房管局联系，有事找领导解决时应注意场
合，说话应小声低调。
（5）找领导签字前，应把提交的资料认真的整理一遍，做
到无涂改，无粘贴，无漏填的迹象。
（6）在工作中，应随时清楚掌握按揭的详细数目，做到即
问即答的效果，并且对工作当天用笔记几下今天做的工作并进行总结。
（7）与同事们的沟通配合要更加融洽。
2012年度工作计划
1.加强工作力度，从被动的工作转为主动工作；
2.严格遵守认真执行公司的各项规则制度；
3.认真负责的做好按揭贷款工作，对余下的按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作；
4.认真负责管理购房按揭贷款客户的资料；
5.负责对逾期未能提交按揭贷款资料的客户进行催缴；
6.陪同按揭贷款客户办理所有手续；
7.完成上级主管领导交办的其他工作。
一年来的工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，我要积极的提高自身各项业务素质，在今后工作中，一定认真总结经验，克服不足，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量，努力把工作做得更好，将在按揭贷款方面的资金回笼做出贡献。
办公室按揭部
2011年12月31日
第18篇：按揭专员工作总结
2010年度工作总结暨2011年工作计划
在繁忙的工作中，新的一年就要到来。2010年是我们稽山房产承上启下的一年。一期A、C、D块8月19日盛大开业，B块进行全方面销售，二期也将启动。这段时间所收获的一切，现在做一个小小的总结，希望可中发现自己的缺点和不足，在以后的工作中加以改进，以提高自己的工作水平。
下面，对我的工作进行简单的工作回顾与总结。
1.我自2009年11月从代理公司进入稽山房产销售部做销售助理工作，在此期间协助易居公司进行（1）每天统计各项数据，如认购、签约、按揭、数量及额度。（2）每天来人、来电情况的统计。（3）每天的销售工作日志及发送。（4）每周统计案场销售人员登记的来人记录并进行整理（5）销售资料的整理，数据统计等工作。（6） 各种周报、月报发送。
2.自2010年1月中旬后，从销售部销售助理岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下，很快的能完成按揭贷款客 1
户资料的收集与整理，为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证，以及我公司与担保公司和银行手续的快捷，并与担保公司、银行、房管局建立的紧密的合作关系，保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。
邯郸房管局诚信担保公司于2010年9月以后规定，所有的按揭贷款客户都要先办预告登记证，才能办理按揭贷款手续，所以我部门与房管局诚信担保公司部门有了更为密切的合作关系。
因为按揭贷款的工作性质，我部门与担保公司、银行、房管局等部门经常发生工作联系，在日常接触中我们积极配合工作，使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。
在我们大家的共同努力下，2010年我们共完成？万按揭贷款任务，其中银行放贷？户，金额为？元。按揭改分期为？户？元。（以上数据统计截止时间为2010年12月18日）。在按揭贷款工作过程中，我和销售部的同事共同说服很多客户放弃按揭贷款，改为一次性付款或分期付款将剩余房款付
清，这样也省去了很多的步骤及时间，为我公司的资金回笼加快了速度。
3.一些按揭贷款客户存在的问题，尽管我们在付出较大的努力后，取得了一些微小的成绩，但是与公司对我部门的要求相差甚远，我会尽最大的努力去做到最好。这里的问题有些是客观的原因，也有些客户本身的原因。
（1）客户本身就是知道自己有不良还款记录，仍要贷款，结果贷不下来，还拖着不来交，这就要销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款；
（2）客户交完首付后，既不来交贷款资料也不签合同，最后导致联系不到本人；
（3）有些客户知道放款后，自己就要开始还款，所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次我们这里的销售员拿到客户首付后，便将客户推到贷款人员那里，不再管了的现象大有存在，所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。
2011年度工作计划
1.加强工作力度，从被动的工作转为主动工作；
2.严格遵守认真执行公司的各项规则制度；
3.认真负责的协助副经理做好按揭贷款工作，对按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作；
4.认真负责管理购房按揭贷款客户的资料；
5.负责对逾期未能提交按揭贷款资料的客户进行催缴；
6.陪同按揭贷款客户办理所有手续；
7.完成上级主管领导交办的其他工作。
一年来的工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，我要积极的提高自身各项业务素质，在今后工作中，一定认真总结经验，克服不足，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量，努力把工作做得更好，将在按揭贷款方面的资金回笼做出贡献。
第19篇：某联社个人汽车按揭贷款管理办法
衡山县农村信用合作联社 个人汽车按揭贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为促进衡山县农村信用合作联社（以下简称我社）个人汽车消费贷款业务的发展，防范汽车贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、中国人民银行《汽车贷款管理办法》、《衡山县农村信用合作联社汽车管理办法》及《衡山县农村信用合作联社信贷管理办法》等有关规定，特制定本办法。
第二条 本办法所指汽车按揭贷款是指我社向个人客户发放的用于在特约经销商处购买汽车的人民币贷款。
本办法所称个人汽车按揭贷款为间客式贷款，即客户在与我社签订《个人汽车按揭贷款业务合作协议书》的特约经销商处购车，并通过特约经销商向我社申请汽车贷款的运作模式。
特约经销商与我社经办机构签订协议后，个人汽车按揭贷款业务原则上只能在该经办机构办理。
第三条 本办法所称的贷款人是指联社授权可以开办汽车按揭贷款业务的信用社（营业部）；本办法所称借款人是指根据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
- 1抵押登记；
（九）我社要求的其它条件。
第六条 合作汽车经销商由联社根据汽车经销商的资质等级、资金实力、经营状况、市场占有率等综合情况，选择确认合作关系并签订《个人汽车贷款业务合作协议》。承担担保责任的汽车经销商须符合以下条件：
（一）具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照及年检证明；
（二）具有汽车生产商出具的代理销售汽车证明；
（三）具有稳定的合法收入或足够代为偿还贷款本息的合法资产；
（四）具有健全、完善的内部个人汽车贷款管理体系和汽车登记、上牌、抵押的操作流程；
（五）经销商、经销商高级管理人员无重大违约行为或不良信用记录；
（六）在经办机构留存的保证金比例不低于担保额的5%；
（七）担保余额在保证额度内。
第七条 经销商准入的审批。经销商的准入经信贷人员调查后，由公司银行部门审查、审批。总行合规风险管理部门应加强对经销商担保能力的审查，严禁经销商超担保能力担保，对经销商的授信严格按照我社授信业务流程办理。
第三章 贷款金额、期限和利率
- 3第十一条 信用社（营业部）信贷人员负责对汽车经销商的资信进行调查，汽车经销商必须具备以下条件：
（一）在市注册登记、具有法人资格的专门从事汽车经销的企业，《营业执照》经过最新年检，《法人代码证》合法有效；
（二）经营合法，具有国家有关机关办理的汽车经营许可证；
（三）在我社开立账户，且有一定量的存款；
（四）信用良好，有一定经营规模和经济实力，在本地区、同行业有一定影响；
（五）与汽车生产厂签有正式的指定经销合同或协议；
（六）我社规定的其他条件。
第十二条 经办信贷员根据调查情况撰写调查报告，并就按揭额度、成数、期限和利率签注明确意见后报信用社（含营业部，下同）审查人员进行审核；信用社审查人员提出审查意见；信用社审贷小组进行讨论，形成会议纪要；信用社同意受理按揭项目后，就拟定的授信报告报总行审批。
第十三条 按揭额度协议的签订。按揭额度终审获批后，由经办信用社与汽车经销商签订《个人汽车按揭贷款业务合作协议书》，明确双方的权利和义务，一般要求：
(一)经销商须在经办信用社开立售车款专户；(二)经销商愿意为借款人提供连带保证责任，并同意从售车款总额中留存一定期限和比例的贷款保证金等。
- 5对借款申请人的资信情况、收入、资产、负债、还款能力、借款用途等进行调查核实。调查内容包括但不限于：
（一）借款申请人提供的资料是否完整、真实、有效；
（二）借款申请人基本情况，包括个人基本情况、家庭概况、财务状况、通过人行个人征信系统查询信用记录；
（三）借款用途是否真实、合理，收入是否稳定；
（四）借款申请人还款能力和意愿(借款申请人夫妻双方须贷款承诺)；
（五）调查核实保证能力、抵(质)押物权属及各项权证真实性等担保情况。对借款申请人提供的复印件应与原件核对一致并签名确认；
（六）调查报告必须明确所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途等。
第五章 贷款的风险评价与审批
第十六条 贷款的风险评价。信用社（营业部）风险评价或审查人员对调查人员提交的调查报告及相关资料进行审查，并提出意见，审查的内容应包括但不限于：
（一）基本要素审查。主要对借款申请人提供的基础资料是否真实、完整进行审查；
（二）主体资格审查。借款申请人是否符合贷款业务准入条件，有效收入证明是否合理，有关证明材料是否符合规定，客户、担保人是否有不良记录；
（三）信贷政策的审查。贷款用途是否合法合规，贷款
- 7的期限应自抵押登记之日起至债务履行完毕止，借款人的配偶应签定同意抵押的书面证明。经办机构可以委托有关机构办理车辆的上牌和抵押手续。
（二）指定经销商担保：借款人进行车辆抵押后，需要追加其他担保措施的，可由指定经销商提供连带责任保证担保，并交纳一定的担保保证金，落实多方式组合担保措施；
1.经销商担保是指经销商事先与我社签定统一的合作协议，并将货币资金以担保保证金形式存入我社保证金专户，保证金专户统一开立在开户信用社，交纳保证金的额度根据车商的情况在协议中约定，保证金主要用于借款人日常扣款不足款项的垫付等；
2.经销商应在业务开展过程中就具体借款人签定担保合同提供连带责任担保，担保范围为单个借款人的全额借款本息、利息、罚息及我社为实现债权产生的费用；
3.经销商的担保期限根据具体担保情况制定。
（三）存单质押、不动产抵押担保：我社可以要求借款人在车辆抵押的基础上，追加存单质押、不动产抵押担保的，抵质押物价值不低于借款金额的50%。
（四）其他连带责任保证：我社可以要求借款人在车辆抵押的基础上，追加有代为清偿能力的第三方提供连带责任保证，保证方可以是与我社签约的担保公司或符合担保条件的企业法人、其他组织或个人。
第二十一条 保险。借款人以所购汽车作抵押，必
- 9转到经销商在我社开立的账户。贷款必须专款专用，借款人不得以任何方式提取现金。支付审批人员同时应在贷款支付后做好有关细节的认定记录。
第二十四条 经办信用社（营业部）在汽车按揭贷款受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存购车发票、车辆行驶证等相关凭证复印件。
第七章 贷后管理
第二十五条 贷款发放后，信贷人员除将信贷档案移交信贷内勤人员装订入册保管外，还应将抵押登记凭证、保险单正本等重要权利凭证移交信用社保管人员进行妥善保管。
第二十六条 根据贷后检查要求，贷后检查人员对经销商的经营情况、账户情况等进行检查，重点对其名下一系列购车人（担保人）的批量关联性和还款来源进行检查，判断是否存在“假按揭”情况，同时关注借款人住址、联系方式、收入情况、还款情况、抵押物等情况，在不利情况出现时及时采取债权保全措施。经办信贷人员则负责做好对借款人的日常服务与管理，在贷款偿还期前做好提醒和催收服务。
第二十七条 不良贷款催收。如贷款发生逾期，经办信用社应及时发送催收通知书进行催收，超过有关规定仍不能收回的，应对借款人和担保人采取资产保全、诉讼催收等措施，并依法拍卖、变卖抵押物及要求担保人承担连带担
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第20篇：临澧三禾汽车金融按揭流程
临澧三禾汽车金融按揭流程
首付款：贷款额度：
按揭上户费：1100元（含抵押）
购车税：购车款（发票金额）/1.17*10%
保险：5500~8000（根据车身价格）
金融公司按揭方式银行按揭方式 材料：1.妻双方身份证材料：1.夫妻双方身份证
2.夫妻双方户口本2.夫妻双方户口本
3.结婚证 3.结婚证
4.住房证明（房产证、土地使用证或 4.住房证明（房产证原件）
村委会开住房证明）
5.收入证明 5.收入证明（公务员）
6.银行3个月流水 6.银行3个月流水
7.驾驶证
优点：资料简单、快捷、5天可办理优点：没有利息，收取少量手续费，贷款额度*年比例（1年0.04，2年0.075，3年0.098）
缺点：1.有利息（0.065的利率） 缺点：资料要求严格，速较慢
2.手续费：3500元（根据车价） 解决方案：可走担保公司，付相当手续费
活动内容：福特全车系均享受2年0利率，无需担保，无需抵押，首付20%，超低手续费。
