房产广告如何进行广播电台广告投放?
一.明智的决定广告预算
充分利用广播媒介的优势，回避它的缺陷，是企业在控制广告成本前提下，达到广告效果的基础。因此，企业首先要高效率的使用广告预算。购买电台广告时段的价格在不同地方差别很大，而且时段、电台广告时段的热卖程度的不同，也是决定广告时段几个的重要因素。例如央视市场研究广告监测部的调查数据显示，中央人民广播电台一套，作为覆盖全国的主要频率，药品类、酒精类饮品和家用电器是它的主要广告收入来源。因为这三种类别的产品在中国大部分地区包括农村拥有相当多的消费者，这些行业也是中国较为成熟、市场化程度较高的行业，所以，这些类别的产品会选择国家级和覆盖面最广的广告媒介。而与市民的生活密切关联的房地产类和零售及服务类行业，就会选择广告价格比较便宜的地方台。
二.使广告制作费用为零
广播不像报纸、杂志广告需要制版、印刷，也不像电视广告，需要排演、录像、剪接广播广告只要撰写好广告词，录制在节目当中就可以播出，也就是说广播广告成本很低。而且很多电台实际上愿意为免费的制作很多广告，这也是电台之间争取顾客的一种手段，而企业则把广告制作费用将到零。另外，有些广播电台为了与广告主顾建立长期的合作关系，还会提供其他附加服务，例如北京电台为广告主提供广告培训，以减少广告投资的盲目性。这些都在一定程度上降低企业的广告成本。同时，由于广播广告制作简便，因此可以根据需要修改广告内容，有效利用广播的及时性的特点。
三.保持广告词的简单
传媒专家丁俊杰对广播的描述是，它以声音为表达手段，声音，尤其是现场音响具有传真性，能把表现产品功能作用、品质的声音传给消费者，给人以信得过的感觉，也就是说广播具有传真性。但是，正是因为广播是一种可以煽动情绪的媒体，所以它不适合于表现细节。因此，应该保证广播广告语言的简洁易懂，而不要试图表达那些耐人回味的“隽语”。例如可以用广播传播某个促销活动，或者宣传某项新的服务，而细节性的解释工作就留给报纸，或者是营销信函。
四.避免广告“拥堵”时段和“大”的广告间隙
有很多营销专家曾经建议应该购买下午五点左右的广告时段，这导致这个时段的价格很高。其实，imi调研机构对全国七大城市的调查表明，收听率在早晨(7：30—8：30)有一个小高峰，而在其他各个时段的收听率基本保持在同一水平。因此，应该避开高峰时刻，甚至可以购买清晨和午夜的广告时段，这个时候的价格比较便宜，而且听众比下午五点钟的时候还要多。另外，为了抵消竞争对手的噪音，在广告时段的购买上还应该回避很长的广告间隙。广告专家科恩建议企业选择那些每个小时广告数量控制在14个的电台。理想的电台是每小时里只插入四次广告，每次播放四至五条广告。企业最好远离那些每个节目间隙插入八到十条广告的电台，否则企业的广告会被淹没在其中，起不到任何传播的效果。
五.使电波“饱和”
企业应该充分利用买下的电波。许多企业在广播广告投放上犯的最大错误就是不在一段时间里购买大量的广告时段。广告专家科恩认为与其把广告预算平均分配到一个月，不如在两周内集中购买;与其同时在三个电台播放18次广告，不如专心在两个电台播放30次——尤其当这个公司还不太有名的时候，听众应该在一周内至少有三次能够听到关于这个企业的广告。可口可乐这样的公司已经不用再向人们介绍它是谁，但是大多数企业还是要告诉人们它来自哪里，经营什么，以及有哪些特色。反复传递一个信息，让人无法不记住——耳朵是“关”不上的。
六.跟踪调查统计数据
企业在投放广告之前，应该认真全面的收集电台的调查数据，仔细阅读有关电台的受众情况、收听率和广告支出等资料，这些资料有助于企业决定，哪些电台可以最有效的接触到自己的目标顾客。例如，北京交通台收听率的排名在北京市的各电台中从来没有排进前三名，但是它的广告数量却排行第一，因为它抓住了广告主看中了它的受众——“移动人群”，所以它的广告价格也比其他台要平均高出30%。广告投入同样是投资，同样期待着最丰厚的回报。
七.保持与顾客的联系
除了收集历史数据，企业还可以保持与顾客积极的沟通，通过各种方式与顾客交流，向他们询问，哪些电台关于企业的广告被他们记住了，这样对那些顾客有好评的电台，可以增加广告投入，而对那些反映不佳的电台，可以降低甚至取消广告投入。
八.在市场疲软的时候购买
比如每年的11月是预定购买下一年度广告时段的时候，这个时候交易旺盛，价格较贵。此后，剩余的广告时段价格会降下来，这是企业购买时段的好时候。另外，当某个行业陷入暂时的不景气当中，减少广告投入的时候，正是想扩大影响的企业主动出击的时候。
如果能够充分利用广播媒介的特性，会收到很多意想不到的效果。广播广告在有规律播放上的“稳”、在直指目标人群上的“准”，和反复、简短地传递信息上的“狠”，使它成为无孔不入的魔力媒介。
