海外房产 http://www.daodoc.com/ 2018年东京民宿项目投资优势不减！
2017世界城市年度GDP排名，东京、纽约和洛杉矶名列前三甲，东京也已成为世界上最富有的城市。作为日本的首都，东京是一座高度集合经济、高科技的现代化大都市。同时，在Airbnb近期发布的《2018旅行趋势预测》中，东京同样成为了最受欢迎的国际旅游城市。
2017年，Airbnb推出“体验（Experiences）”和“攻略（Places）”的新产品，迈出了从短租平台逐步转型到旅游平台的一步，如今平台上也允许酒店专业人士进入，并计划之后逐步融入餐厅和机票预订等第三方服务。这份报告基于Airbnb平台2018上半年的预定数据，并展示了最受欢迎的地方和游客增速最快的地方。报告表示，2018年最受欢迎的三个国际旅游城市是：东京、巴黎和大阪，随后依次为伦敦、罗马、奥兰多、迈阿密、悉尼和里斯本。
Airbnb报告还揭示了另一个趋势：居住房屋已经成为旅行体验非常重要的一部分，有些人甚至会将其当成旅行目的地。Airbnb上越来越多的人跳出传统的房屋选择——2018年“自然小屋”（即身处自然之中的房屋）的预定量增长超过
海外房产 http://www.daodoc.com/ 700%，日式旅馆增长600%，圆顶帐篷和房车也均增长了一倍多。新趋势的诞生，格外凸显了民宿投资的价值。
自从2017年六月日本政府批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位，允许日本民众在这些平台上出租自家房屋（只要租期不超过180天，并且得到当地主管部门的许可即可）后，民宿短租的投资形势就愈发高涨。有路也实地考察日本民宿市场，并为用户提供了一批优质的Airbnb短租二手房。而2020年东京奥运会的临近，更是使得东京房产具有了更高的增值潜力。2008年到2013年，里约房价上涨了225%就是最好的例证。
事实证明，Airbnb民宿项目确实可以在更短的周期内为投资者来带更高的回报。据一位从2016年秋天开始在新宿区经营民宿的中国投资者透露：4月的樱花季十天时间就能有80万日元（约52000元人民币）的营业额。这不仅源于飞速增长的国际观光客，同样也与民宿项目通常位于城市中心的区位优势是分不开的。无论是位于中心区位交通便捷之处，还是紧邻知名景点，Airbnb民宿项目不愁租，更不愁高租金收益率低。
