建房承包协议书
发包人：（简称甲方）
承包人：（简称乙方）
甲方现有一块位于×××地盘内，面积约长×××宽××=××㎡，现承包给乙方施工，为了确保甲乙双方共同利益，明确责任，加强合作，确保工程按质按量如期竣工，依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律，行政法规。本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方共同商议达成以下协议。
一、承包方式：
以包工不包料的形式进行承包施工。
二、工程概况及工程量
1、建一层平顶房正屋，房屋高度（地板砖装修及天面扩张批挡完毕后）达3.68米见光。正屋前设走廊宽度为1.5米（有罗马柱），房屋大厅后端建楼梯1个，宽度达1.2米，正屋东西两房共设小房六间。
2、正屋地基基础定为三层楼房基础，房屋承重类型，为钢筋混凝土结构（框架），正屋地基基础包括基础放线、地梁。
3、正屋前设楼梯步级，步级按实际需要而定。
4、正屋外墙以红砖砌18公分墙，内墙砌12公分墙。
5、正屋主柱定16条，走廊柱为4条，大梁4条，横梁15条。
三、工程承建价：
1、正屋以天面面积约162平方米×贰佰捌拾元整（￥280元）含正屋前台阶步及前墙贴墙砖，走廊地板、整屋地板、罗马柱安装，走廊两边安装空气窗，房屋内墙砖。
2、楼梯屋计算面积按楼梯天面面积（㎡）×（）=（元）。
3、楼梯计算面积按楼梯斜度长度（m）×宽度（m）×单价（元）÷2=元。
四、施工及装修要求：
1、乙方施工必须按甲方设想与要求或按草图进行施工。
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2、乙方必须自备有顶木、模板（半新以上或新模板）脚手架、震动器、搅拌机、工程施工所用的一切工具器具、机械设备。
3、正屋地基基础至地梁平水与整屋水泥地板，定为3天完成。正屋天面定为开工日，计起在50天内完成，整工程量定为9月28日前全部竣工。
4、除正屋外墙正面贴墙砖外，其余外墙表面批挡水泥油光面（扫滑）内墙除贴墙砖外，其余内墙批粗面，楼梯步级为钢筋混凝土结构批粗面。
5、钢筋安装完毕后，必须经甲方验收合格后方可继续施工。
6、施工用料：沙、石、水泥等配料标准，按照国家有关规定标准，超出规定必须经甲方同意。
7、在施工过程中，柱要实、垂直、平整、光泽，柱与柱之间要相互对齐，梁要实直、平整、天花板要实，水平、表面平整，厚度均匀。墙体要直、平整，接口处沙浆要填满，批挡厚度在1.5厘米左右，表面平整，天花板顶面（天面）要实，表面平整、光泽、无分层、无裂缝、无积水、不漏水、不渗透。确保铸制天面、横梁、大梁柱、不露筋。
8、在施工工地，乙方饮食由乙方自行安排与负责。
9、正厅地板砖贴满、墙砖四周贴1.5米高，有压尾砖。
10、东西两边六间小房地板砖贴满、墙砖贴10公分压脚砖。
11、正屋前走廊地板砖贴满正屋前墙墙砖贴满。
12、安装、张贴地板砖及墙砖时，必须要贴牢固、贴平整，无空虚、砖纹要对齐。
13、天面底层全部批扩张，（含走廊天面）单价定为900.00元。
14、以上装修，如达不到标准出现返工造成经济损失、由乙方负责。
五、付款方式：
1、分四期付款
2、地基基础至地梁平水、及整屋水泥地板倒制完毕为第一期，按总施工费的20%付给乙方。
3、正屋天面倒制完成后，为第二期按余下施工费的30%付给乙方。
4、所该砌的墙，全部砌完，为第三期按余下施工费的20%付给乙方。
5、所有的工程、工事完全竣工，经甲方验收合格后10日内一次性付清余下施工费。
六、双方责任
1、甲方负责水电、沙、碎石、水泥、钢筋运到施工工地。
2、乙方负责在施工工地材料搬运。
3、在施工过程中，乙方必须确保施工安全，一切的安全责任都由乙方全权负责承担，与甲方无关。
4、乙方必须保证按时、按质、按量完成各项的工程量，如验收有不合格之处，乙方必须返工，并照价赔偿给甲方的材料损失。
5、工程工期未能按时竣工（天气影响施工除外）乙方必须按总施工费的30%的承担违约责任。
6、工程全部竣工后，在壹年内因施工技术与材料配比不达标，造成框架主体变形，天面漏水，墙体裂纹等问题，所造成的一切经济损失，由乙方负责承担。
7、工程完工后乙方负责清理建筑垃圾堆放在一起。
8、协议双方签订生效后，甲方付给乙方人民币××元整（￥××元）作为协议保证金，如乙方有违约按保证金的30倍计算赔偿给甲方。
9、工程竣工后，保证金人民币××元整（￥××元）从施工费内作冲抵。
10、工程开工日期定为××年农历××月××。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签订之日起生效，望双方共同遵守。
甲方（签名）：乙方（签名）：
联系电话：联系电话：
年月日
