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项 目 合 作 开 发 协 议
甲方（出地方）：
乙方（出资方）：
甲方于年月日以挂牌出让方式从市国土部门购得位于国有土地使用权，乙方有意投资该地块，与甲方以合作建房的形式，共同进行房地产项目开发。经甲、乙双方协商一致，就该地块双方进行合作建房项目开发的相关合作事宜以及各方的权利义务，达成如下协议条款，以资共同遵守：
一、合作开发地块概况
1、该地块的土地使用权为甲方所有，土地总面积为㎡（合计亩），土地使用权证号为：。
2、甲、乙双方将该地块作为合作建房项目开发建设用地，具体位臵详见土地证及宗地图。
二、项目合作方式及概况
1、项目合作开发以甲方出地兼出资、乙方出资的形式进行。即甲方提供该地块与乙方进行项目合作，开发建设商住房，双方合作建房，按本协议的约定履行项目出资义务，共同投资项目开发。
2、项目总投资预算人民币元，其中甲方土地出资作价元，现金出资人民币元，乙方现金出资人民币元。如项目实际投资资金超出预算，由甲方补足，乙方不再出资。
3、项目开发以甲方名义进行，合作开发期暂定为年，拟开
发建设项目总建筑面积为㎡，实际总建筑面积根据市规划部门颁发的《建设工程规划许可证》规定的建设规模确定。
4、甲方负责项目日常经营管理及各项开发建设活动，包括但不
限于办理规划、国土、报建等各项相关手续以及项目立项、设计、招标、建设以及销售等项目全程。乙方不参与项目的经营管理，在出资额范围内承担项目的对外债务与义务。
5、项目开发完成后，甲、乙双方实行物业实物分成，按分成的比例进行房屋实物分配，即开发建设房屋总建筑面积的%归甲方所有，%归乙方所有，但乙方所实际分配的房屋最高不得超过㎡。
三、双方基本的权利义务
1、甲方在合作开发时应取得合法的有关项目开发手续，如因开
发手续不符合所产生的相关责任由甲方负责。
2、项目的规划设计方案、项目对外签订重大合同以及施工承包
队伍的选择、销售定价等项目决策的有关事宜，甲方有权自主决定。
3、乙方对项目的开发享有知情权及监督权。甲方应定期将项目
的开发建设及财务情况，向乙方出具书面说明，供乙方审核。
4、项目开发建设中所发生的各项开支成本及费用（包括各项规
费、管理费用、施工成本、各项税费等）、安全责任事故赔偿、对外债权债务以及相关的一切行政、经济责任与风险，均由甲、乙双方共同承担，但乙方最高承担金额以乙方出资额为限。
5、乙方应确保出资资金按本协议条款的约定及时足额到位。否
则甲方有权解除本协议，终止合作，与任何第三者另行签订合作开
发协议，并有权按本协议的有关约定要求乙方承担违约责任。
6、项目开发完成后，甲方负责将乙方应分得房产的土地证、房
产证等全部权属证件办到乙方名下，乙方应配合和协助，按甲方的要求提供所需证件和材料，有关的办证各项费用由乙方自行承担。
7、在项目合作开发过程中，乙方应配合甲方的投资开发以及经
营管理，协助甲方办理相关手续，不得无故干扰甲方，不得妨碍或阻扰项目的正常开发经营活动。
四、特别约定
1、项目开发过程中以及乙方分得房屋时，乙方仅须另行支付房
屋产权过户办证的各种税金及费用。合作开发项目的有关税费，如土地增值税、营业税及其附加、所得税、印花税、契税、房产税等各项税费，在甲、乙双方出资额中列支，乙方不再另行承担。
2、乙方出资时间及方式的约定：
（1）乙方第一期出资：本协议签订之日起日内，乙方应向
甲方缴纳出资额的20%作为立约定金，即人民币元；
（2）乙方第二期出资：在合作项目土建工程动工之日（以项目
监理签发的开工之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的30%，即人民币元；
（3）乙方第三期出资：在合作项目开始对外预售之日（以预售
许可证颁发之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的30%，即人民币元；
（4）乙方第四期出资：在合作项目竣工验收之日（以项目施工
方竣工验收申请之日为准），乙方应向甲方缴纳出资额的10%，即人
民币元；
（5）乙方第五期出资：在办理乙方所分配房屋等权属证件过户之前，乙方应向甲方缴纳出资额的10%，即人民币元；
（6）以上每期乙方均以现金形式支付或银行转账形式支付至甲方指定的银行账户。
3、乙方逾期出资的违约责任：
（1）本协议签订后，乙方未按本协议约定的时间及金额支付第一期出资（即立约定金）的，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任，要求乙方继续支付该笔出资作为违约罚则。
（2）乙方支付第一期出资后，未按本协议约定的时间及金额支付第二期出资的，甲方有权解除本协议，定金（即第一笔出资）不予返还。
（3）乙方支付第二期出资后，以后各期未按本协议约定的时间及金额及时足额出资的，甲方有权解除本协议，除定金（即第一笔出资）不予返还外，其余已付各期出资，甲方仅返还80%。
（4）因乙方自身原因导致其所分配的房产不能办理过户到乙方名下的，甲方有权解除本协议，除定金（即第一笔出资）不予返还外，其余已付各期出资，甲方仅返还80%。
4、乙方内部事宜，由乙方自行处理解决，与甲方无关，并不得影响项目开发建设的顺利进行。
5、乙方除按本协议分得相应比例或面积的房产外，对甲方或双方所合作开发的项目，不得主张任何其他的权益。
6、甲方应保证其相应的出资，以确保项目开发建设的顺利进行。
如甲方违约导致项目开发不能正常进行，乙方有权终止与甲方的合作协议，甲方应全额返还乙方已付出资，并不得依据任何理由追究乙方的经济和法律责任。
7、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害以及国家以及省级政府重大政策的变更）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
五、争议的解决
双方在本协议履行过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向土地所在地法院提出诉讼。
六、附则
1、项目开发过程中，本协议如有变更或有未尽事宜的，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。
2、本协议一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：
法定代表人（代理人）
年月日年月日
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合作建房协议
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方协商，甲方自愿将自家住宅地，土地使用证号为，面积为m的土地做股份与乙方合作。乙方以建房资金为股份与甲方合作建房，本着平等自愿、互惠互利的原则，双方达成如下协议：
1、甲方给乙方提供该土地的土地使用证及房产证，并协助乙方办理建房的相关手续。
2、乙方建房时必须保证工程质量，不能偷工减料，否则造成的损失由乙方负责。
3、建房完工后分配方式：甲方要东边的壹贰叁，叁套房子（除去杂房间来数），另乙方补甲方万元人民币，其余房子全部归乙方所有，由乙方自行处理。
4、在办理房产证及水电开户时，甲方必须签字盖章，并协助办理，办证所需费用，甲、乙双方各负自己房屋部分。
5、交房标准：外墙两面瓷砖，两面普通沙浆粗粉刷，室内普通粗粉刷，门、窗自理，地面不扫平，楼梯间做不锈钢扶手，九九八墙面，水电进户（开户费由甲乙双方各自负责自己的部分）排水至化粪池。
6、乙方补甲方的万元分两次付清，第一次在交房时付款万元，第二次在房产证及水电开户办理好后付清。此协议壹式两份，双方各执壹份，任何壹方违约都要赔偿另一方人民币壹拾万元。
甲方签字：身份证号：
乙方签字：身份证号：
年月日 2
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合作建房协议
（以下简称甲方） （以下简称乙方）
根据宣化区人民政府区长办公室会议纪要2007年10月19日 [2007] 13号精神，双方本着公平、公正、权力同等、相互受益的原则，经友好协商，就oooo厂内部分土地，委托nnnnn负责建设职工集资建房等事宜，达成如下协议：
一、甲方权利与义务：
1．甲方有偿提供给乙方厂内出让土地（42.59亩、第亩37万元），作为合作建设职工集资建房用地。
2．甲方负责提交项目建设过程中各项资料及申报工作，（建设项目核准、土地审批以及建设房屋竣工验收办证等手续）。
3．甲方负责厂区内建筑物、设备的拆迁工作，保证乙方进入厂地水、电、气、通讯、交通畅通等事项。
4．甲方同意将除120套房屋以外剩余的房源由乙方统一向社会公开出售，销售收入归乙方所有。
5．甲方有义务协助乙方办理建设过程中所需要的一切手续。
二、乙方权利与义务：
1．乙方给甲方提供120套住房，建筑面积90平方（含）以下，房价每套6.8万元，房屋层高、户型、面积依据区规划局最终审批规划为准。 2．乙方负责土地出让金交纳及整个建设项目资金和费用。 3．乙方负责组建该小区物业机构建立和管理。
4．乙方负责建设方案、规划、设计、建房、售房等工作。
5．乙方有义务协助甲方与政府有关部门沟通及建设过程中的各项手续。
三、双方协商事宜： 1．双方合作建设约三至四万平方米8幢7层住宅楼，具体面积总数以政府最终审批额度为准。
2．乙方以6.8万元价格给甲方120户住房；其余住宅及商业部分归乙方所有。 3．工程设计和建筑的招标、施工监督由乙方负责，但安置搬迁部分的设计图纸须经甲方书面认可方可报批实施。
4．工程设计工作应在本协议生效后第60天内完成，整个建筑工程力争尽快开工，并在开工后二十四个月内完成工程管理、竣工验收工作。
四、争议解决
凡因本协议引起的相关争议，双方应友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构及人民法院提起诉讼。
五、协议生效
本协议一式六份，每方各执两份，其它机构两份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：nnnnn
法人（或授权代理人）：
法人（或授权代理人）：
签字地点：oooo办公室
2009年7月9日
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合 作 协 议
甲方：
身份证号： 乙方：
身份证号：
甲乙双方经共同协商，自愿就以下合作事宜订立如下协议，共同遵守：
一、合作内容和期限
1、（1）双方在约定期限内合作以甲方名义在XX区XX村镇XX村委XXX队自留地建设房屋六套，每套房屋占地面积为100平方米，建筑面积300平方米，共四层（实际面积以建成后的实地测量为准），双方对房屋权益各占50%比例。
（2）若合作期限内发生房屋拆迁的，六套房屋拆迁补偿所得等权益归双方所有。
（3）本协议项下建设的房屋需要以XX村委村民名义办理用地申请手续、报建手续、开工手续的，甲方应当先与村民订立书面合同，明确房屋财产权利、使用权利、收益权利、处分权利和被征收拆迁补偿所得归属甲方等事项，保障甲乙双方的对房屋合作出资建设的合法权益后，才能以村民名义办理相关建房手续。
2、双方在即日起至2012年8月31日止为合作关系，超过此期限未发生房屋拆迁事宜的按本协议其余条款约定处理。
二、合作方式
合作期内乙方出资负责本协议项下合作涉及的房屋建设费用（其中50%为乙方出资，剩余50%为乙方代垫甲方出资，以下统称房建费），房建费由乙方根据甲方与承建方《建筑工程承包合同》约定的进度向承建方支付工程款、材料款和其他管理费用，六套房屋费用总额概算人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元），具体数额以双方与承建方的竣工结算单等为准。
三、拆迁补偿条款
1、在合作期内若六套房屋被征收拆迁，则拆迁方支付的房屋拆迁
补偿所得应当优先归还乙方支付的房建费，归还乙方后的剩余由甲乙双方均等分配，各占50%。
2、若六套房屋被征收拆迁的，应由双方与拆迁方共同处理房屋补偿事宜，包括但不限于补偿协谈、签订合同、领款等，甲方不得私自办理上述事宜。
3、若六套房屋被征收拆迁的，甲方应当取得房屋名义房主（即挂名XX村村民）关于全权代为办理房屋拆迁补偿的不可撤销授权书，并与乙方共同开立银行账户，用于收受征收拆迁方支付的补偿所得。
四、各方权利义务
1、甲方权利义务
（1）负责与相关XX村委村民订立合同，并确保甲乙双方的利益，负责以村民名义申请办理合法建房的相关手续；
（2）负责协调处理与周边邻里的相邻关系、与政府各部门的配合沟通；
（3）负责与房屋承建方签订并监督《建筑工程承包合同》的履行，负责在约定房屋建设期限前与乙方共同完成房屋竣工验收；
（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有权要求乙方按合同支付工程进度款和材料款，或按政府收费单支付管理税费；
（5）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建费后的剩余按约定比例分配权；
（6）对知悉的房屋被拆迁及补偿等信息及时向乙方通报，并按约定与乙方共同完成拆迁补偿事宜；
（7）保证房屋被征收拆迁后的补偿所得从征收拆迁方转入双方共管银行账户。
（8）为履行本合同约定产生的其他权利义务。
2、乙方权利义务
（1）按约定承担相关建房费用的义务；
（2）有权向甲方了解房屋建设情况和资金使用情况；
（3）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建
费后的剩余按约定比例分配权；
（4）合作期内，和甲方共同完成房屋竣工验收、拆迁补偿事宜，与甲方具有均等决策权；
（5）为履行本合同约定产生的其他权利义务。
五、房屋建设期限
本协议约定涉及的房屋建设应当在2012年
月
日以前完成竣工验收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一个月以上的，乙方有权解除协议。
六、特别条款
1、本协议项下六套房屋建成后，不管本协议是否被撤销、被确认无效，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。
2、本协议项下六套房屋建成后，在合作期内未发生被拆迁事宜并取得拆迁补偿的，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。但甲方应当在合作期限届满后的一个月内，向乙方偿付乙方代垫的房建费，数额相当于乙方支付房建费的50%；逾期偿付的，按银行同期流动资金利率的四倍支付逾期利息。
3、双方对房屋拆迁补偿所得的分配应当在取得补偿所得款项的当日完成。
七、违约责任：
1、若发生房屋财产权利或房屋被征收拆迁的补偿所得由于房屋名义房主（即挂名XX村村民）主张权利，导致补偿所得无法归属于本协议双方（即甲乙方）所有的情形时，视为甲方违约，应当由甲方向乙方返还乙方出资，并赔偿乙方人民币XX万元的损失。
双方约定本条款具有不可撤销的独立性，本条款有效性不受协议效力地影响，无论协议效力如何，乙方均可依前款约定向甲方主张权利。
2、除本协议其他条款中对某项违约行为按其他条款处理外，出现任一方违约的，应由违约方赔偿守约方的损失。
八、本协议未尽事宜，双方共同协商解决，共同订立补充条款，
补充条款与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式两份，各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
2012年1月 4
日
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集资建房协议书
甲方：
,身份证号码：
住址：
，系 村村民 乙方：
，身份证号码：
住址：
，系 村村民
在公平、公正、平等、自愿的原则下，甲、乙双方就宅基地上合作建房事宜进行了充分协商。现双方达成如下协议，共同遵照执行。
第一条、宅基地相关情况：
1、该物业坐落于 ，占地面积约 ㎡，房产证号：
，宗地号：
，房屋结构为： 框架 结构，楼房层高为：
层。
2、甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）。第二条、合作方式：
1、甲方提供上述房屋和宅基地，乙方全额出资修建房屋。
2、建成后的房屋共14层，一梯四户，共48套房，总建筑面积约 ㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。 第三条、房屋分配：
1、修建好后按照甲方拥有
2、
3、6全层使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有
1、
4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。
2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。
3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。
第四条、房屋补偿：
本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。 第五条、权利义务：
（一）甲方的权利与义务
1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。
2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。
3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。
4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。
5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。
6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。
7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。
（二）乙方的权利与义务
1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。
2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设。
3、负责所建房屋的质量和施工安全。
4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）。
5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，则甲方还回乙方所投入的全部资金。第六条、其他约定：
1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。
2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。
3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。
第七条、协议见证： 本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。
第八条、违约责任：
本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承担约定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。
第九条、生效条款：
本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）。
附件：
1、双方身份证、户口本复印件；
2、甲方宅基地归属证明。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年
月
日
年
月
日
协议见证单位：
年
月
日
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合作建房协议
甲方代表： 姓名
联系电话
姓名
联系电话
姓名
联系电话
乙方代表： 姓名
联系电话
姓名
身份证号：
联系电话
姓名
联系电话
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上同意采取“甲方出地，乙方出资金”的方式合作建房，现达成如下协议：
第一条
合作建房方式：
1，甲方提供具有宅基地证和完整报批手续的宅地基，该地块位于广州市太和龙归镇永兴村10队，宅基地证户名为： ，证号穗郊字
。该地块占地面积约
平方米（以实际面积为准），由乙方出资进行房屋建设，房屋建成后产权双方共同拥有，并共同使用，产权和使用分配方式见本合同第三条。
2，计划合作建房层数为九层，单层建筑面积约为
平方米（以实际建设面积为准），一楼留一块2米宽6米长（大概尺寸）的区域作为公共使用的庭院。
3，房屋结构为框架结构，使用楼梯与电梯。
4，合作建设的装修标准：统一装修好的部分有：外墙、楼梯、庭院内的装修、院墙、外墙上所有的窗户、各户的入户大门。各层套内交楼标准按商品房的毛坯房标准交楼，但由乙方补给甲方四万元室内基础装修费。
5，乙方负责建房的全部施工安排与费用（包含拆旧房），甲乙双方共同监督建房质量。 6，建房时需要办理的水电进楼事宜由甲方负责办理（用电按每层8KW的容量计算），报建等手续由甲方负责办理，这两件事项办理过程的费用由乙方承担。
7，建房过程中由甲方负责协调村里及邻里之间关系，以确保建房施工顺利进行。 8，甲方的旧房拆除前由乙方付给甲方建设押金壹拾万元，房子框架建到二层后甲方将押金退还给乙方。如果因报建不成，或村里原因或其他原因造成不能建房（旧房未拆），则押金退还给甲方。如果旧房拆除后乙方违约不建房，则押金自动补偿给甲方作为损失费。
9，合作建房过程中属于乙方需要支付的村级增容费等，由乙方承担。 第二条
产权与分配方式：
1， 产权与居住使用：甲、乙双方各拥有第一到第八层的一半产权，第九层的产权归
乙方所有。楼层分配：甲方分配其中的四层（第一层至第四层），乙方分配五层（第五层到第九层），庭院与顶楼天台共同使用。各方拥有各自楼层的产权，三年后可以转让、出售或继承，对方或对方子女或亲属不得以任何方式和理由进行阻挠。如果本楼建成后70年未拆迁，则70年后本楼所有产权归于甲方。
3，补偿分配：甲、乙双方合作建设的房屋如果面临拆迁，拆迁所获补偿的分配方式为：本地块一到八层所有的补偿（含一到八层的所有补偿项目，包括地价补偿和建筑补偿等）甲乙双方各分配50%，第九层的补偿归乙方。说明，如果乙方所获补偿总额不够整个房屋的建筑成本（即不够乙方所出资金），也不得向甲方提出额外的补偿要求。
4，如果由于村里、城管、建委等部门限制的原因导致无法建至预建层数，则本楼的使用与补偿分配按实际建设层数平分（比如只建了七层，则各得三层半，使用和补偿全部平分，补偿包括所有补偿项目）。且同时确保甲方至少有三层（1-3层）。
5， 如果由于政策原因在以后可以办理房产权证或其他证明房产拥有权的证件时，各自有权自行办理（对方必须协助提供相关证明文件），各自办理产权证件的费用自行承担。
第三条
使用与相关费用
1，电梯购置安装费由乙方负责，电梯仅供四楼以上使用（含四楼）。电梯使用过程中的电费、年检及维保费等由五楼及以上使用者平均分摊，如果拆迁电梯的所有权归乙方。
2，整栋房屋的公共部分的维护费（包括水泵与水箱的维护费、楼梯路灯及路灯电费、化粪池维护费、房屋公共部分的维修费等公共费用，不含房间内维修费）由各层平均承担。
3，村里及其他单位所收的卫生费等不可预知的外来费用，按各层平均承担。 4，各楼层内部的水电费、网络与电视费等由各层自担。
5，在居住过程中，甲、乙双方本着友好相处，有事相商的原则共同协调相关事宜。双方共同负责好公共部分的卫生，保持房屋的清洁。
第四条
争议与仲裁
1，本协议一式拾份，甲乙双方各执伍份。合同正文内容以打印或其复印件有效，手写涂改部分无效。合同签订双方当事人身份证复印件和甲方宅基地证复印件作为本合同附件。
2，本协议签订后双方到相关的公证机构办理公证手续。
3，本协议在实行过程中如有争议，双方友好协商解决，协商不成可向广州本地法院提起诉讼。
甲方印签：
乙方印签：_____________
年
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合作建房协议
合作建房人：冉碧春，姜国仁，陈本德，张情，李俊，吴青山，鲁州，王顺和，李翠英，毛金香，向高升，毛银碧，周振斌，王田富，马超，程义好，杨磊，王芬十八人自愿出资合作建房，根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了保障合作建房者的合法权和加强房屋的物业管理，创造良好的生活居住环境，经合作建房人自愿协商同意，达成如下协议必须共同遵守：
一、合作建房人通过转让方式取得位于利川市东城办事处关东村五组全和巷附二巷9号国有土地使用权，用地面积约为259.0㎡（国有土地出让金票据号为00044826，00044827）该国有土地使用权为合作建房人共同享受土地使用权。
二、合作建房套房分配如下：吴青山拥有101号房，冉碧春拥有102号房，鲁州拥有201号房，姜国仁拥有202号房，王顺和拥有301号房，陈本德拥有302号房，李翠英拥有401号房，张情拥有402号房，毛金香拥有501号房，李俊拥有502号房，马超拥有601号房，向高升拥有602号，程义好拥有701号房，毛银碧拥有702号房，杨磊拥有801号房，周振斌拥有802号房，王芬拥有901号房，王田富拥有902号。
三、付款方式：合作建房人分两期付款，第一期交付宅基地转让费和房屋修建款壹拾万元，第二期修建款在房屋完
1 工交付使用时按造价据实结清。
四、合作建房建设事项：
1、整栋房屋的主体，外墙正面贴瓷砖，外墙粉刷。
2、公共楼梯粉刷，采光井粉刷，楼梯贴大理石。
3、安装好钢塑窗和入户防盗门。
4、室内墙搓沙粉平。
5、屋顶安装供水塔，安装好分户水表，主水管入户。
6、电主线，气主管安至进户门。
五、合作建房人的权利和义务：
1、权利
①、共同享有合作建房宅基地的国有土地使用权。 ②、共同享有合作建房的公共财产（包括公共通道、楼梯、天楼、供水、供电、供气等设施）。
③、独立享有各自认定房屋的使用权和所有权。 ④、有权按本协议对室内装修和维修。
2、义务
①、在使用合作建房时应自觉遵守本协议。
②、装修和维修时不得对房屋内外承重墙、梁柱楼板及通道进行违章凿、拆、搭、占。
③、公共楼梯不得堵堆垃圾、车辆，天楼不得搭棚建房。 ④、不得损坏、擅自改造水电气等公共设施，自觉维护公共部分整洁、通畅。
2 ⑤、不得堆放易燃易爆、剧毒、放射性有毒有害物品。 ⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井内扔垃圾，安装防盗网不得超出墙，严禁不溶化的卫生巾等物品丢入下水道，不得在采光井内晾晒衣物。
⑦、不得利用房屋从事危害公共利益和违法犯罪活动。
六、物业管理
1、公共部分卫生管理，一楼通道和房屋前通道由一楼房主各自打扫 ，公共楼梯的卫生由各层楼房主打扫各自楼层。
2、水电气等公共设施的管理，房屋公共部分维修及维修费、水费的收取由合作建房者共同协商解决。
七、违约责任：按合同法的规定执行。
八、本协议一式十八份，各合作建房人每人一份，以签字之日起生效。
合作建房人签字：
年
月
日
3
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集资建房合作协议 甲方： 乙方： 第一条 甲方有西城永顺巷土地壹宗，由甲方负责组 织各参加建房人进行合作建房，乙方志愿加入建房，乙方与 甲方建房用于自己住宅。根据《中华人民共和国合同法》和 其它有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 签定本建房合同。 第二条 第三条 为 甲方负责工程设计、施工建设房屋。 乙方新建房屋为该房 楼 套，面积 平方米。 第四条 建房款项：乙方按新建房屋建筑成本 元/ 平方米计算向甲方支付，该套房乙方共向甲方支付成本费用 计人民币大写 第五条 元（￥： 付款方式及期限：首付 元） 。 元定金，待交 元整。 房时一次性付清全部余款计人民币 第六条 乙方缴清所有款项后拥有该套房屋的所有 权，甲方不得将该套住房用作抵押或担保等。 第七条 乙方若需对其所拥有的房屋产权和土地使 用权进行分户时甲方应负责协助，其费用由乙方承担。 第八条 乙方逾期交付房款的违约责任 1 房屋交付使用时，由甲方通知乙方交付房屋及付房款。
1、在逾期十五天内，乙方按日向甲方支付逾期款万分 之八的违约金。
2、逾期超过三十天，甲方有权解除合同，甲方解除合 同的，乙方按累计应付款的万分之八向甲方支付违约金，乙 方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行。
3、乙方如发生逾期付款，即视乙方自动放弃参加建房 资格，由甲方收回乙方新建房屋，六十天内退还乙方所交房 款本金（扣除违约金） ，不计利息。 第九条 房屋交付时限：甲方应在 年 月 日前将符合本合同约定的方屋交付乙方使用。 第十条 房屋维修责任：住宅的维修期是住宅交付使 用之日起十二个月内，经技术鉴定确属非人为因素造成损坏 的由甲方负责维修，在房屋维修范围和维修期限内发生质量 问题，甲方应履行维修义务。因不可抗力或者非甲方原因造 成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙 方负责。 第十一条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间 不得擅自改动该房的建筑主体结构（本合同及附件另有规定 的除外） 。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该房 屋有关联的公用部位和设施。并按占地和公共部位与公共房 屋分摊面积承担义务。 2 乙方不得擅自改变该房有关联的公共部位设施的使用 性质。 第十二条 附属设施的安装及费用。该房屋所需的水、 电、气，由甲方负责安装进楼，费用由乙方负责。 第十三条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方 当事人协商解决，协商不成的，可申请仲裁或起诉。 第十四条 双方约定的其他事项同本合同一样有
效。 其它约定：乙方在本房屋居住使用期间涉及到公共服务 及物业管理等事项由双方另行协商再定。 第十五条 第十六条 第十七条 有同等效力。 附：土地使用证复印件一份。 本合同未尽事宜，可由双方商定补充协议。 本合同经甲乙双方和中证人签字生效。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具 甲方（签名盖右母指印） ： 乙方（签名盖右母指印） ： 中证人（签名盖右母指印） ： 年 3 月 日
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集资建房合作协议
承建方（甲方）：唐林，身份证号码：422802197204222237向进，身份证号码：511204197009141715 投资方（乙方）：身份证号码：
甲方在都亭镇城郊五组有一栋旧危房，因年久失修，资金短缺，为了节约土地合理利用空间，由甲方负责组织各参加建房人进行合作建房，乙方自愿投资加入修建后，均有权享受一套或多套的权利。至此甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，双方本着平等、自愿协商一致的基础上，达成以下合作协议。
一、出资方式
1、甲方以土地使用权作为出资金额，并负责施工建设房屋。房屋的使用证为翻修前原件，集体土地使用证号为：NO102192。
2、乙方出资的金额为人民币大写：（小写），分得面积为平方米的（含公摊）一套房屋，为号，其使用权和所有权归乙方所有。
二、甲方的权利和义务
1、甲方提供位于利川市都亭镇城郊五组的土地一宗，并保证该宗土地的权属无争议。
2、甲方负责承建合资楼，提供所需建筑图纸，负责合资楼的施工管理，并对合资楼的施工质量负责。
3、在国家政策允许的情况下，协助乙方办理产权的有关手续，
其费用由乙方负责。
4、甲方负责承建的合资楼按照甲乙双方约定的楼层户型归乙方所有。
5、本合资楼必须按时完工交给乙方使用。
6、甲方负责乙方的水、电、气安装，其上户费用由乙方出资安装入户。
7、甲方负责本合资楼的公共使用部分的一切装修。
8、甲方做到账物相符，不乱用乙方交来的合资款，合理分配，用乙方所投资的金额来分配乙方相应的楼层和使用面积。
9、甲方负责此合资楼使用之日起十二个月内的保修义务，在保修期内房屋出现的一切质量问题，由甲方负全部责任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的损失，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方负责。
三、乙方的权利和义务
1、乙方有权选择投资金额来确定楼层和使用面积。
2、乙方有权监督甲方的建筑质量，对不合理的地点提出书面建议。若房屋完工后就不能更改。
3、乙方交清投资款时，有权获得房屋所有权、继承权，有权转让。
4、乙方有权共同享有该合资楼有关联的公共部位和设施。
5、若遇到国家征用这片地或整体要开发这片地，有权要求按国有土地的偿还比例面积或经济补偿。
6、乙方有义务，按占地和公共部位与公共房屋分摊面积承担的义务。
7、乙方有义务承担若以后国家政策允许办理房产证的一切费用，即按面积承担的一切费用，如房产税和土地使用税等。
8、乙方在交房时有义务一次性交纳甲方交房后的一切合资款，不得超时，否则按违约处理。
9、乙方有义务维护好该合资楼的公用部位和公用设施，不得损坏，损坏后自觉赔偿。
10、乙方在装修过程中不得擅自改变主体结构，如需拆除或加墙必须咨询甲方负责修建的技术施工人员，不得占用公共通道和公用面积或采光井，不得影响其他住户的各种安全和利益。
11、乙方在甲方交房时，向甲方交清一年的电梯使用费用，收费标准为每月元/平方，一年后由甲乙双方在另行协商电梯的费用，及保养、维修费用。
四、违约责任
1、本协议双方签字生效后，甲方应按协议条款，提供一切有利条件，确保合资楼建成。
2、乙方若不按期交付工程给甲方，从过期之日起每日乙方应付工程总额的千分之五计算，向甲方赔付过期违约金。如乙方过期一个月再不付清余款，甲方有权转让。乙方所交工程款在扣除违约和手续费后退还给乙方。
3、若甲方违约，应按照中国人民银行公布的银行周期利率的
2倍赔偿乙方经济损失。
五、交房标准：毛坯房、防盗门、塑钢窗、内墙搓沙粉刷、外墙漆由甲方负责，室内装修由乙方负责。
六、关于土地使用证的办理及交付
由于本次建房为甲乙双方集资修建，因此集体土地产权所有为甲乙双方共同按比例平等分配。整栋房屋集体土地，共使用一证。甲方在房屋交付使用后，将土地使用证复印件交给乙方，原件由甲方保管。
七、装修约定
乙方装修期间，不得改变主体结构。占用公共面积，需向甲方交纳保证金及卫生费1000元，装修完毕，未影响主体及室内乱堆垃圾和损坏公共设施情况下退还本金，若有损坏按原价的2-4倍赔偿。
八、新建房屋面积以原土地使用证面积为准，合资建房总额以预收收据上的金额为准，不得多收。
九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向法院起诉，合同未尽事宜，可由双方约定后补充协议。
甲方签字：乙方签字：
年月日
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建房委托合作协议
甲方:
乙方:
甲方拟建房屋一座，位置在。甲方委托乙方以乙方名义对外签订建房合同。双方本着诚信、互利原则，确保建房过程中安全和顺利，经甲乙双方充分协商,商定如下:
一.因建房地已由乙方向村民承租，房屋占地面积为，甲方一次性支付土地占用费元，截止时间为。到期后如乙方继续承租本区域土地，甲方可继续保持该房屋使用权，具体费用另行协商。
二.为规避不必要的风险，本次建房对外以乙方名义施工，实际由甲方全资建设。建设过程城中乙方出面帮助洽谈施工人员、协调现场矛盾，并帮助提出建房各环节建议，甲方须有专人现场管理，如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。
三.乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。
四.在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。
五.壳子板总工资 元。待工程结束一次性付清。
六.本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。
协议人甲方：
乙方：
年 月 日
建房协议
甲方：
乙方：
1． 甲方委托乙方在公园南门基建A楼1单元14室的屋顶上加盖平房两间。经协商，乙方包工包料每平方造价410元（不包括水，电）房屋面积按实际测量计算。
2． 乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。（本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效。）
3． 乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需要。
4． 乙方施工的项目包括：现有屋面（包括原放置水箱的混凝土梁，原保温层）的清理，在原女儿墙上开一门留上下楼用，18墙体及内外粉刷，混凝土屋面及梁的浇注与防水。室内顶和地面的粉刷等（包括塑钢窗和木门的安装）。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前应将垃圾全部清理出楼面运走。
5． 乙方在施工过程中如发生因甲方的原因不能施工（如城管，左右门邻等）由甲方负责并解决。
6． 在签订本协议后由甲方付给乙方 元作为前期施工费乙方出具收条并开始安排施工，并在天气合适的情况下应连续施工，不得拖延。房屋撑沿部分按半价计算，房屋粉刷前测量面积，以此为据付给乙方总房价60%费用，乙方出具收条，在房屋完工，验收后，甲方付给乙方总房价95%费用，乙方出具收条，剩余5%的费用在甲方使用房屋6个月后没有质量问题由甲方一次付清。
7． 如发生其他问题双方协商解决，本协议一式两份签字后生效。
甲方：
本协议本人已仔细阅读 签字人：
乙方：
甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿
授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿
授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿
第一条 前 言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方 式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为＿＿＿＿ ；
2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业；
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条 建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条 报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。
第五条 设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。
第六条 产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。
第七条 违约责任
1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
第11篇：宅基地合作建房协议
农村宅基地合作建房合同
甲方：_____________________
乙方：_____________________
合同编号：_____________________
宅基地合作开发合同
合同双方当事人：
甲方：_____________________身份证________________
联系电话：______________________
乙方：_____________________________
本人姓名：___________________身份证________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：
第一条 宅基地建设依据。
乙方以____________方式取得位于____________的地块的土地合作开发使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________ 架方经批准，在上述地块上建设宅基地。
第二条甲,乙方合作开发宅基地的基本情况。
甲,乙方合作开发宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为平米。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：
1．双方自行约定：
A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。
第四条 付 款方式及期限：
买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续办理证件的所需的费用有买方自己处理。
第五条本合同应当在签字后生效。
第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第九条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
第十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
见证人（签章）：
签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日
房屋平面图：
第12篇：农村建房合作协议
合作协议
甲方：身份证号码：
住址：
乙方：身份证号码：
住址：
丙方：身份证号码
住址：
甲、乙、丙三方就合作开发经友好协商，达成如下协议：
一、甲方将以甲方名义从平方米（以下简称“该地块”设房屋。
2：1的出资比例共同分30万元，乙方出资人民币2010万元，用于在该地块建设房屋一栋，平方米，共层（资金以乙、丙双方实际投入为。
号（账号），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前，乙方已于2011年3月式缴交给甲方，丙方已于2011年3月日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，
七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。
甲方才可签订。
分配，即甲方取得150双方按出资比例予以分配。
20%，乙方获得补偿款总额的50%，30%。
返还给乙、丙双方。
十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。
十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效
力。
十四、本协议经三方签字后即生效。
甲方：日期： 乙方：日期： 丙方：日期：
第13篇：合作社合作建房协议
合作建房协议
甲方：（土地拥有者） 身份证号:__________________ 乙方：（承建方） 身份证号:__________________ 经甲乙双方友好协商，甲方愿意将自有位于 规划安置回迁地,共 块，每块 ㎡，合计面积平方米作为合作条件与乙方合作建房（详见红线图），为规范合作建房项目的经营管理，依据相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的前提下达成以下合同条款，以资双方当事人共同遵守。
第一条 合作建房建设基本情况
订立本协议时，甲方保证土地来源清晰合法,并处理好周边邻里关系, 甲方有权代表甲方全体家庭成员进行签约，该地块为甲方房屋拆迁后以回迁方式取得，不存在任何权属纠纷，如因土地纠纷造成损失则由甲方负责。该地块由乙方向规划部门对该地进行统一规划，乙方负责设计、施工、规划报建等手续，超出规划正负楼层甲方不得限制,超出规划楼房归属乙方所有。
第二条 出资约定
1、甲方以土地使用权出资合建房屋。土地使用权及面积以国土局办理的《国有土地使用权证》为准，建基的面积按住建局规划后确定，乙方可以协助甲方办理相关件证。
2、乙方以现金出资合建房屋。具体出资数额由合作建房所需实际资金来定。包括土地整体规划设计、施工报建及施工建设直至工程竣工验收，除甲方现已办理好的国土证件的手续外，剩余未办理本工程项目所有的相关手续及全部费用（含工程款）由乙方办理和承担。
3、甲乙双方一致约定，合建房屋分配不按出资比例分配。分配方案按照第三条约定履行。
第三条 合作建房方式和分配
1、乙方采取以小产权房形式与甲方进行合作建房。按照村委会、国土资源局及住建局的规划的要求，该土地在留出道路及其他要求的用地进行打基础建设，一楼商铺门口面积（车位、通道建设）属于公共面积，由甲乙双方权属店铺门前空地按所属方使用，双方都不可以私自违约霸占。
1 / 4
2、乙方在建基后应按要求公摊电梯、通道公摊面积，甲方分配建基后本栋建筑其中三层楼，具体楼层自行协商，选房要求：甲方店铺按比例50%分配店铺应选第1层第 卡，面积约 ㎡；甲方住房应选 5层以下的建基后本栋第 2 层整层、第 3 层整层和第 5 层 户型的产权，选房面积多还少补原则。乙方分得第1层第 卡店铺，面积约 ㎡店铺和其余剩余建筑楼房，一楼店铺如果建设夹层，建设夹层费用双方按比例分担，或者甲方自行建夹层。甲方分得的房内必须全部砌红砖。
注：选择一楼店铺楼层只可以选取甲方建基面积一半的店铺（含公摊面积），乙方需要将建基一半的店铺面积在其它楼层补回给甲方（含公摊面积），楼顶天台属于公共面积，双方都有使用权。
3、在保证甲方权益的前提下，经政府部门批准可以进行设计方案的调整（加高层报建）。调整后无论建设面积多少，甲方只享受上述约定的房产面积，剩余房产面积归乙方所有，所产生的一切费用亦由乙方负责。甲方家庭成员不得干涉合作建房的施工和要求其他经济补偿，否则由此造成乙方损失由甲方负责。
4、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。
5、因现是小产权，目前房产证无法申报；在遇到国家政策可以办理房屋不动产登记证时，双方可以协商办理，费用由双方按分配的房产面积比例进行缴交。
6、乙方依据建设进度情况可以在对外公开发售前，并通知甲方选定户型，甲方应及时选定。房屋建好后，甲方配合办理将乙方名下的房产应按照乙方的要求办至乙方或乙方指定的第三人名下，并签订各项协议并交律师事务所进行见证，乙方承担相应费用。如甲方无故不过户房屋至乙方或乙方指定的第三人名下，则甲方应向乙方承担逾期过户违约金按照该套房价总额每日千分之三计算。
7、此土地建设后，土地双方共享，如遇国家征收，土地征收费用归甲方，房屋征收归权属方，房屋征收费用可以由权属方自由协商。
第四条 合作建房公共建设及装修约定
1、此合作建房，屋外全部、公共区域装修费用由乙方支付；
2、一切建设和装修统一按标准做：外墙按规划要求做；地面，砼面；楼层套房内，砼粗面，房内铝合金拉窗，安装大门；水管接到每户门口，电线安装到户门口；公共区域：楼梯、天花、不锈钢楼梯扶手、水泥步级要装修；一楼公共大门由乙方安装。
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3、甲方所选房内不含沙、大门、防盗网、拉窗、门禁对讲系统等，但可以由乙方统一安装及搬运，甲方在收房前应付清以上相关费用给乙方后，才可以使用。
4、双方不可随意改变房内外主体结构，外墙及卫生间、排污水管，如需改变需得到质检、设计部门及甲乙双方同意后方可施工,否则因改动而影响房屋外观及造成安全等问题，由违约方负责全部经济损失和法律责任。
第五条 甲方的权利义务
1、甲方保证对合作建房的地块拥有该土地使用权，不存在权属纠纷，保证上述地块不涉及抵押、担保事项。
2、甲方应履行协助义务，配合乙方办理本工程项目所有手续。如因甲方拖延办理导致工期延误，则工期相应顺延。
3、甲方应积极主动去办理该土地的国有土地证和规划证，并负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成，其他手续及费用由乙方负责。
4、合同生效后20天内，甲方应将上述土地地界坐标位置图及相关的法律文件、资料、身份证、户口本等复印件移交给乙方。
5、甲方应无条件协助乙方办理规划报建、工程建设、竣工验收及办理房产证等一切手续，不得以任何理由推托、拖延。
6、甲方所分得的房屋如需乙方协助销售，销售费用由甲方承担。第六条 乙方的权利和义务
1、乙方在合同签订后 个月内支付 万元定金，用于甲方办理合作地块的《国有土地使用权证》和规划证。
2、乙方依据建设进度情况可以提前在对外公开发售，由乙方出名与购买者签订购房合同，并由乙方收取购房款及定金。
3、乙方负责规划整栋楼盘的图纸设计，经双方确认后任何一方不再更改。如因实际施工需要更改图纸，在不影响主体施工前提下，乙方有变更权限。
4、乙方负责合建房屋的建设资金，包括工程规划设计及工程报建、工程建设费用、竣工验收等一切费用，并按照工程进度支付相应款项，不得因资金问题拖延工期。
5、乙方负责在房屋施工阶段所发生的工伤事故等纠纷和违建产生的一切风险，一切与甲方无关。
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6、乙方负责选定物业管理公司并签订物业管理合同，房屋一律按照物业管理公司的标准收取相应管理费用，甲方不能不缴交物业费。
第七条 诚实信用原则及违约约定
1、甲乙双方应本着诚实信用原则履行本合同，不得存在隐瞒、欺骗对方等情形。如乙方中途无故解除合作建房合同，乙方按合同第三条分配房屋，即是共3层。
2、因政策的变动和甲方在签合同还未办理好相关证件，在未动工之前，乙方如遇到成本利润核算达不到乙方目标，乙方可以单方面解除合同，双方不再追究其他经济赔偿。
3、双方约定，乙方应在办理好建房所需的一切报建手续并约定好开工日期后的三年内，将建好的房屋交付给甲方使用，如因特殊情况（比如连绵不断雨水、政府政策、甲方原因、地震水灾等不可抗力因素）导致停工，则交付日期相应顺延。
4、如因甲方违约（含家庭纠纷）造成本协议无法继续履行，则甲方需向乙方赔偿经济损失，并向乙方支付由此产生的一切费用和伍拾万违约金。
5、该工程完工后保质期为三年，保质期内乙方负责维修。第八条 纠纷解决方式
履行本合同过程中，如有未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议，如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，则由河源市龙川县人民法院管辖裁定。
第九条 合同生效时间
本合同一式贰份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（代表）： 乙方（代表）：
签约地点：
年 月 日
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第14篇：宅基地合作建房协议
篇1：宅基地合作建房协议书
集资建房协议书
甲方（以下简称甲方）： 性别： ，身份证号：现家庭住址：
乙方（以下简称乙方）：性别： ，身份证号：现家庭住址：原籍：
标的：甲、乙双方就位于涪城区
自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法
一、标的位置：
二、合作内容：甲方提
三、合作要件：由甲方提供自己位于 涪城区石塘镇
层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有
1、
4、
四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原
制板、屋面为现浇板，梯步预制件；c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单
玻璃带一层纱窗；d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕 贴250*330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门；j、水采用一户一表制，管径符合用水要求；h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线；g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。
五、其他约定：
1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。
2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。
4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。
5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费
7、双方约定合同签定后1个月2014年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到2014年9月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相应的责任。
六、特别约定：
1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。
2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。
效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。
九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。
十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承担约定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
年月日 年月日
协议见证单位： 篇2：合作建房协议书
合作建房协议书
甲方： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
一、合作方式
二、产权分配
1、该楼房第一层（商铺）至第六层属甲方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即负一层，属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起计）内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。
三、施工要求
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。
五、其它约定
2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。
七、其它规定
1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
签订时间：年月日
篇3：宅基地合作建房协议
农村宅基地合作建房合同
甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 合同编号：_____________________ 宅基地合作开发合同
合同双方当事人：
甲方：_____________________身份证________________ 联系电话：______________________ 乙方：_____________________________ 本人姓名：___________________身份证________________ 联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理： 1．双方自行约定：
第四条 付 款方式及期限：
第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。
第15篇：建房协议
建房协议
甲方：
乙方：
经甲乙双方协议如下：
一、房屋结构：
一层层高为3.6米包板；
二层为3.4米包板；屋面四方天沟、彩瓦、外墙三方贴砖，一方搓沙灰。
二、付款方式：
进场付壹万元整，一层放板付壹万元整，二层放板付壹万元整，圆垛付贰万元整，余下的结算后下欠肆仟元整，没有问题，一年后付清。
三、结算方法：
每平米按275元计算，算法按滴水结算。
四、包工方法：
泥、木、付、钢筋、架子、模板、铁丝、钉子、伙食。
五、内贴不来，水电不来。
甲方（签字）：联系电话：乙方（签字）：联系电话：
见证人（签字）：联系电话：
日期：年月日
第16篇：~$建房协议
建 房 协 议
甲方：蔡传雷
乙方：张吉亮
现甲方位于五里亭建私房一栋，甲方愿意承包给乙方施工。为了维护双方权益，本着友好自愿的原则，经双方协商达成如下条款：
一、承包方式：乙方以双包的形式，即包工包料（包门窗）。
二、承包价格：按每平方米650元计算。
三、承包施工的内容及范围
1、地梁以上的主体及所有施工和材料归乙方负责。
2、具体的承包施工范围以甲方的设计图为准，一楼净高4.5米，二至七层净高为3.0米 。
四、施工工期
施工工期为5个月，从乙方正式进场为准（除了雨季日和上面干涉）。如乙方无故拖延施工进度，甲方有权拒付工程款和单方毁约的权利。
五、安全施工
乙方必须对工人进行安全教育及作业培训，严格按安全作业操作规程施工。在施工过程中，出现任何安全事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。
六、付款方式
每层盖板甲方支付给乙方该层工程款60%，工程完工后预留3000元保质金，工程完工后所剩余款一次性支付给乙方。保质金一年后无任何质量问题，甲方应返还给乙方。
七、未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份。签字后生效，均具有法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
2014年2月22日
第17篇：建房协议
建房协议
甲方:
日期：
年
月
日
乙方:
日期：
年
月
日
为搞好建筑起见,经甲乙双方协商,商定如下:
一、在施工中,甲方提供乙方水、电供给。
二、乙方施工如需材料，必须提前两天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。
三、乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。
四、在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。
五、本次建房长15米，宽6.7米。第一层净高3.8米， 第二层净高3.6米，第三层净高3.5米，共计约300平方米。经甲乙双方协商，从
年
月
日开始至
年
月
日完工，工期共计
天。工钱每平方米200元，经甲方验收工程质量合格后，付乙方
元（ 小写：
）。在交付使用前应将垃圾全部清理出楼面运走。
六、两边两层趁山墙，工钱再说。
共1页
七、楼梯间按平方总数,加一半。
八、一楼有加墙柱，二楼、三楼请加加墙柱。
九、平方内无条件处理，两个半月完工。
十、本协议两份，甲乙各执一份，自签字之日起生效。
共2页
第18篇：建房协议
建房协议
建设方：
(以下简称甲方) 施工方：
(以下简称乙方) 依据((中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、公正、公开和诚实的原则，甲、乙双方应建设工程施工事项协商一致，签订本合同。
一、工程概况
1、工程名称：私人住宅，砖混结构，一层。
2、工程内容：住宅。
3、工程地点：千福。
4、施工范围：主体结构、内、外墙及地面，室内全部地板砖，内墙普通仿瓷，外墙为瓷砖。
二、工程承包范围
本工程为单包工程，所需要材料由甲方自己采购。 T、建设而积以滴水到滴水实地丈量。
2、承包价格：420元／平方米。
3、乙方按甲方要求施工，保证工程质量。
4、乙方在施工过程中所用的水电费由甲方自行支付与安装。
三、施工要求
2、甲方承担门窗、石膏线条、的安装。水、电线路的安装及内外装修田乙方负责完成。
四、付款方式
工程开工后支付工程施工费10000．00元，其余工程款待工程完工验收合格后全部付清。
五、竣工验收
工程验收合格后在施工总费用中暂扣2000元作为质量保证金，待投入使用一年后无质量问题，甲方给予支付暂扣的保证金。
六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交有关部门一份以作鉴写，本合同一经签字生效。
建设方：
施工方：
年
月
日
第19篇：建房协议
建 房 协 议
甲方：乙方：甲方将交给乙方承包建房，经双方协商，自觉遵守以下协议：
甲方：
一、按照实际建筑面积，每平方元，支付乙方（乙方全包工包料）。具体付款步骤：开始打基础首付壹万元；开始砌墙付贰万元；上好一层楼板付贰万元；棒、瓦运到后付贰万元，内外墙粉前付壹万元。交房验收后，除留叁仟元质保金，剩余款一次性付清乙方，待二场中雨后，如房屋不渗漏雨，将质保金退还乙方。
二、负责施工期间的水、电费用。
三、建房中出现的任何事故，甲方概不承担任何责任。乙方：
一、按照甲方提供的图纸施工，如需改动需征得甲方同意。
二、全包工包料完成建房施工。砌墙用石粉水泥浆3：1配料，墙面内外粉用沙子、水泥浆3：1配料；内墙白灰抹面。
三、地槽挖到老土、夯基、石基要满浆，上层打钢筋地梁。
四、下层用砖砌高3.2米,上层用空心方块，高3 米，单层楼板，一层楼板下用黄沙、水泥浆打三层钢筋砖，二层封顶用用黄沙、水泥浆打三层钢筋砖，六米大梁不能低于0.6米高，八根主钢筋直径不能低于2.5公分，每米不少于5圈箍，楼板过木保证质量，地平全压光。
房顶用带筋板、红大瓦。
五、交房后保证叁年地基不下沉，整体建筑不裂不漏，如发现问题，甲方告知后全免费及时修好。
六、排水、自来水管道布局和所需材料及明通知甲方进料，同步布局安装。
七、负责协调四邻及社区关系，保证建房顺利进行，因上述原因影响施工，损失责任自负。负责保证施工现场和施工人员的人身安全。从签字之日起一个月内完成工程。
附：建房布局图纸二份，甲乙双方各执一份。
此协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
建 房 协 议
甲方：乙方：甲方将交给乙方承包建房，经双方协商，自觉遵守以下协议：
甲方：
一、按照实际建筑面积，每平方元，支付乙方（乙方全包工包料）。具体付款步骤：开始打基础首付壹万元；开始砌墙付叁万元；上好一层楼板付叁万元；棒、瓦运到后付贰万元，内外墙粉前付壹万元。交房验收后，除留叁仟元质保金，剩余款一次性付清乙方，待二场子中雨后，如房屋不渗漏雨，将质保金退还乙方。
二、负责施工期间的水、电费用。
三、建房中出现的任何事故，甲方概不承担任何责任。乙方：
一、按照甲方提供的图纸施工，如需改动需征得甲方同意。
二、全包工包料完成建房施工。砌墙用石粉水泥浆3：1配料，墙面内外粉用沙子、水泥浆3：1配料；内墙白灰抹面。
三、地槽挖到老土、夯基、石基要满浆，上层打钢筋地梁。
四、下层用砖砌高3.2米,上层高3 米，全用砖，双层楼板，一层楼板下用黄沙、水泥浆打三层钢筋砖，二层楼板下用钢筋、水泥圈梁，六米大梁不能低于0.6米高，两头用钢筋水泥构造柱，大梁八根主钢筋直径不能低于2.5公分，每米不少于5圈箍，楼板过木保证质
量，地平全压光，隔热层高1米。房顶用带筋板、红大瓦。
五、交房后保证叁年地基不下沉，整体建筑不裂不漏，如发现问题，甲方告知后全免费及时修好。
六、排水、自来水管道布局和所需材料及明通知甲方进料，同步布局安装。
七、负责协调四邻及社区关系，保证建房顺利进行，因上述原因影响施工，损失责任自负。负责保证施工现场和施工人员的人身安全。从签字之日起一个月内完成工程。
附：建房布局图纸二份，甲乙双方各执一份。
此协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日
第20篇：建房协议
建房协议
甲方：（建房户主）
乙方：彭集街道村镇建设办公室
为加强村镇建设规划管理，确保建设项目保质保量完成，经双方同意，达成如下协议。
一、甲方应严格按法定程序组织建设。
1.向村委会或所属单位提出书面申请书，同意签章后，报乙方办理相关建设手续。
2.提供有资质单位设计的图纸三套。
二、乙方负责协助甲方办理相关手续，费用由甲方承担。
三、甲方在取得合法建设手续后，向乙方提出开工申请，并足额缴纳建设保证金元。
四、乙方在收到甲方的开工申请及保证金后，安排专职人员到建设现场实施放线定点。
五、放线定点时，施工方、村委会或所属单位负责人、甲方、乙方必须在场。所涉人员由甲方负责召集。由乙方现场填写放线定点明白纸，各方签字后，分别留存。
六、甲方应严格按照放线定点明白纸所载内容组织建设，不得随意变动更改，否则一经乙方核实，甲方所交建设保证金作废。
七、工程竣工后，由甲方向乙方提出工程竣工验收申请，并负责召集相关人员到场。
八、工程竣工验收合格的，建设保证金足额退还。
以上条款双方必须共同遵守，否则，一切法律责任自负。
甲方：
联系电话：
村委会或所属单位负责人：
乙方：彭集街道村镇建设办公室
年月日
