无产权房屋转让协议
甲方：
乙方：
鉴于甲方享有学院集资建房的购买权，但因甲方资金欠缺，故由乙方全额支付建房的款项，房屋由乙方进行永久居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以兹各方共同遵守和履行。
一、本协议房屋位置：陕西教育学院长安校区
二、本协议付款方式：乙方交纳房屋款项之前一次性付款给甲方转让费___________________元整（￥______________元）。
三、乙方自签订合同之日起，就享有该房屋的永久居住权及子女继承权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。
四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人按时交纳和支付。如有拖欠各项费用，甲方每月有权按所欠费用的10%罚款。直至把所有的费用交情或按学院的规定处理。
五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。
六、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。过户的所有费用由乙方全部承担。
七、乙方不得利用本房屋进行违法活动和房屋主体结构改造活动
由此产生的，刑、民事责任由乙方全部承担。
八、房价按学院的实际建房的价格为标准，乙方应按学院规定即时价格足额定期交纳各阶段的房款，如乙方不能按时交款，即按乙方视为放弃购房资格。前期所交房屋款项一律不退。（其中包括连带的中介费、转让费等各项费用）
九、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款由甲乙双方协商解决。
十、若因学院等其它（不包括甲方原因）不可预测的原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应全额退还乙方房款及转让费。
十一、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利时，上述权利归乙方所有。
十二、在乙方实际居住期间甲方不得用该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权和行为。
十三、因自然灾害、地震、洪水、火灾或不可抗拒的因素，政府及学院补助全部归乙方所有。
十四、本协议自甲方双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）联系电话：
身份证号码：代理人： 住址：
签约日期：年月日
乙方（签章）联系电话： 身份证号码：
住址：
签约日期：
双方见证人：代理人： 年月日签字日期：
