虹桥.宁静嘉园工程
消 防 工 程 质 量 评 估 报 告
专业监理工程师; 总监理工程师 ：
浙江长城工程监理有限公司 2014-10-30
一、工程概况：
，建筑面积33312平方米，建筑结构类型为框剪结构，设计耐火极限为一级。由乐清市消防大队审核，浙江成泰建筑有限公司承包施工，浙江长城工程监理有限公司现场监理，由乐清市质监站进行质量监督。在各单位的指导、监督管理下，圆满地完成了水电消防工程，该工程消防工程消防灭火系统：室内消防栓298个，室外2个、自动喷淋1720个、干粉灭火器120只、消防池 1个、消防水箱1个、消防水泵2台、喷淋水泵2台、消防送、排烟机 29 台。火灾报警系统：消防报警系统主机1台、消防广播 286个、消 防电 话21个、消报60个、温感522个、烟感209个、模块330个、手报30个、声光控30个。防火卷帘门5樘、防火门32樘，应急灯只，安全出口、应疏散指示灯60个。
二、评价的主要内容及范围：
1、室内消火栓系统
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统
4、火灾自动报警及联动控制系统
5、防排烟系统
6、消防应急照明系统和应急广播系统
7、防火门
8、消防电梯
9、灭火器
10、消防电源
11、防雷接地
三、各系统主要功能及验收情况：
1、室内消火栓系统
本工程一套消防系统，消防供水水源为二路进水。消防泵房及消防水池设置在地下室内。室内消防设计用水量为20L/S消防水池有效容积为250立方米。并在水池附近分别设消火栓、自动系统增压、稳压设备各一套。地下室水泵房内设两台消火栓给水泵（一用一备）。采用消防箱消防（箱内配有DN65消火栓、19毫米水枪、消防栓按钮和3kg手提式灭火器2只）。在每只消火栓箱内设置的消火栓按钮与水泵房内消火栓泵直接联动，泵房设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
室外布置2个室外消防栓共计4个；室外分别设置消火栓系统水泵接合器两套和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；市政水供已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。
3、自动喷水灭火系统
直喷系统设计用水量为30L/S。在地下室水泵房内设置5套湿式报警阀，地下室内自喷管网。无吊顶处采用直立型喷头，在宽度大于1200mm的风管下增设闭式喷头保护。每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压。监理人员对试压过程进行了巡视和旁站监理。
4、火灾自动报警及联动控制系统.
火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。报警部分分为7个回路，火灾自动报警系统采用爱德电子有限公司系列产品，消控室设置地下一层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和消防电源组成。输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态：控制模块控制广播、正压送风口及防火卷帘门；消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟分机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设用电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟分机房、等处皆设置消防电话，消防中心设有119直线电话向消防部门电话报警。联动编程逻辑关系；防火分区内任意二点的烟/温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟分机、消防广播动作；相邻防火分区的消防广播、正压送风口动作、排烟分机动作，防火卷帘门迫降到位；任意一个正压排烟口动作，联动正压排烟机；任意一只压力开关动作，联动喷淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，证明7个防火分区自身在火灾情下，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。
5、防排烟系统
地下室设有消防高效机械排风机11台，送风机19台，排风10台。入口设70℃防火阀，当排风温度超过70℃时、熔断器动作，防火阀自动关闭，并联动排放机停止工作。并设置280℃排烟防火阀(常开)，当烟气温度超过280℃时、排烟防火阀自动关闭，信号送至消控中心，同时排烟机停止。
6、消防应急照明系统和应急广播系统
本工程在水泵房、配电房、楼梯间、车库、商场及其它口部位都分别设置了
应急照明及疏散指示；在消控中心设有火灾事故紧急广播系统一套，消控中心显示火灾事故广播扩音机的工作状态，并用话筒播音。
7、防火门
配电房、消控中心、风机房设甲级防火门；电梯前室、集气竖井设乙级防火门。防火门向疏散方向平开，并具有自闭器，多扇和双扇都安装了顺序开关。
8、消防电源
消防水泵、防排烟风机、防火卷帘门、应急照明、疏散指示照明、通信设施、消控中心等设施用电均为双电源，火灾时强切为消防类电源。市政供电已经接通到位。
9、防雷
采取直雷、等电位保护联接等措施，已经乐清市气象局检验合格(防雷接地电阻均小于1欧)，符合设计要求。
四、施工单位的质量行为：
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进 行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求(尤其是执行强制性规范要求)进行施工，施工质量达到验收标准。本项目建筑安装工程已于2013年12月27日通过了单位工程质量验收；建筑消防设施于2014年1月8日通过了温州消防检测技术服务有限公司的检测。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况：
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门标准后批准投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器(用于非消防电源强切)，水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓箱按钮(消火栓内的直接起泵按钮)，都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、分部工程质量验收情况：
1.建筑给排水：共3个子分部7个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质求，分部质量合格。量符合要
2.建筑电气：共3个子分部12个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。
3.通气和空调：共1个子分部5个分项工程均检验合格，安全和功能检测符合要求，观感质量符合要求，分部质量合格。
七、安全生产和文明施工情况：
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有江苏省省建设厅颁发的安全员上岗证，在工作中能够
认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。
八、分部工程综合评价：
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的督促下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；
浙江长城工程监理有限公司 2014-10-11
设备型号及数量
安全出口数量： 166 只 型号：HY-BLZD-1LROEI3W-M 应急照明数量： 1391只 疏散指示数量： 164 只 防火门数量甲：58樘 ； 乙：防火卷帘门数量： 5樘 ； 消防水箱和水池的面积： 水箱 ：水电暖图的电子版： 烟感：769只；温感：437只； 楼层显示器：6个；
型号：HY-ZFZD-E2W-EA07 型号：HY-BLZD-1LROE 1.5W-MJ 樘 ； 丙;0樘；
型号：TFJ(W)-300300-TF3-Cz-S-270 立方米； 水池 ： 250 立方米； 346 18
关于中心公园联系单的意见
工程联系单.暖通03
1、空调招投标明确提出：投标人需到现场勘察，投标后产生一切费用自付。
2、窨井渗水系施工总包的问题。
3、空调铜管保温防水是空调安装中的正常工序。
工程联系单.喷淋02 因消防检测要求吊顶顶面需增加上喷。增加150个。
回复第四点：增加上喷为DN25管每一上喷为0.7m，下喷为0.3m。（0.7+0.3）*150=150m。按2010年定额DN25为43.71元/米，喷头为41.94元/个。即（43.71+41.94）*150=12847.5元。（具体按那年定额由审计定） 回复
1、
2、8点：
根据现场统计施工方人工为20几个工。（不包含加班，请业主适当考虑。）
回复
3、
5、
6、7点：
以上几点以包含在第4点定额中。
