太康县城市规划区内 安臵房建设和使用管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为加强城市规划区内安臵房建设和使用管理，明确相关单位职责，维护被征收人的合法权益，使政府统建的安臵房建设、管理、使用规范有序，特制定本办法。
第二条 本办法所称安臵房，是指政府投资或组织实施的项目及实施土地统征、收购储备地块等公共利益需要搬迁，对搬迁户实行安臵，由政府统一规划建设的住宅房。
第三条 县住房和城乡建设局负责城市规划区内安臵房建设和使用管理工作。其主要工作职责是：
（1）根据重点工程搬迁规模提出安臵房建设意见、年度安臵房建设计划，报县政府批准后实施；
（2）提出解决安臵房建设资金的渠道和办法；
（3）对安臵房建设过程中招投标、工程质量、资金使用等重要环节实行监管；
（4）处理和协调安臵房建设中的有关问题； （5）负责房源管理和分配等具体事务性工作； （6）建立安臵房建设管理、房源分配、安臵户档案。 （7）落实县政府交办的其它工作。
第四条 各审批部门应建立安臵房建设项目审批绿色通道，主动服务，确保缩短时限。县发改委负责安臵房建设立项审批；住建局依据年度安臵房建设计划办理规划、征收、建设相关手续，对工程质量进行重点监督管理；国土资源局负责安臵房建设的征地、供地、相关用地手续办理等工作；财政局负责安臵房建设资金筹措和使用监管等；审计部门负责安臵房建设工程资金审计；监察部门负责对安臵房建设、管理、使用等重点环节进行监督检查。
第五条 供水、排水、供电部门根据安臵房建设小区的规划布局，做好供水、排水、供电的前期准备工作，及时提供配套服务；指导、配合好小区内的供水、排水、供电规划设计和质量检验，使其符合标准，确保使用。
第六条 安臵房建设业主单位负责安臵房建设的具体规划设计、工程招投标、施工监管、资金筹集与拨付、建成未交付的房屋管理等工作；提供安臵房竣工报告、《住房质量保证书》、《使用说明书》、房产测绘报告和管理技术档案；处理安臵户提出的质量、环境等问题。
第七条 房屋征收实施单位做好征收资料的登记、保管工作，有序组织被征收人选房，与被征收人及时结算相关费用。
第八条 安臵小区所在乡（镇）、村（居委会）、村民组要积极组织实施征地、搬迁、建设和安臵等具体工作。
第二章 安臵房建设
第九条 安臵房建设应按照城市总体规划合理布局，统一规划设计。建设过程中发生规划调整、工程量变更的，应按法定程序办理审查批准手续后方可实施。
第十条 安臵房项目建设用地以划拨方式供应。
第十一条 安臵小区规划设计应符合国家标准。安臵房户型、面积应根据国家规定，结合多数被征收人的要求和承受能力进行设计，同时考虑农民拆迁户以及孤寡老人、特困户的实际状况，可设计底层带储藏室的住房和50平方米以下小户型。安臵房建设结构与内外装饰全县相对统一，注重美观，经济适用。
第十二条 安臵房建设按照公开、公平、公正的原则，通过招投标的方式确定施工单位和监理单位；也可按照市场化运作，采取建设—移交的模式，选择有实力的投资人代建安臵房，建成后由政府进行回购。投资人要严格履行合同，保证工程质量，确保工期内竣工交房，保证按时入住。
第十三条 安臵房建设项目免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等各种行政事业性收费。
安臵房建设项目按照国家及省市政府有关规定享受税收优惠政策。
第十四条 安臵小区内供电、供水配套工程可通过招标方式确定施工单位，也可由供电、供水部门直接组织施工，按成本价收费，供电、供水主材必须实行市场竞价采购。
第十五条 建设工程质量监督部门要加强对安臵房建设工程质量的监管，要派专人实行全程质量监督；房屋征收部门组织安臵户代表对工程质量进行现场监督。通过各种有效监督，发现问题及时纠正，确保工程质量。
第十六条 安臵房小区在满足相关公共配套设施的基础上可按不超过总建筑面积2%的比例建设商业用房，计入建设成本，房屋产权为国有，由属地政府负责管理，其经营收益在扣除管理维护成本后主要用于补贴所在小区的物业管理支出。
第三章 安臵房使用和管理
第十七条 使用安臵房需提供以下文件材料：
（一）县政重点工程项目批件；
（二）房屋征收决定；
（三）房屋征收补偿与安臵实施方案；
（四）征地批件或相关文件；
（五）零星安臵批准文件、会议决定或纪要。
（六）使用安臵房申请报告（报告应写明搬迁地址、户数、面积、安臵户数、安臵面积）。
第十八条 使用安臵房的单位在使用安臵房前应向县政府提出申请，经审查批准，方可使用安臵房，并与建设单位签订合同。
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