连锁便利店租金承受及盈利分析
以城阳、李村、即墨、黄岛为参考区域 社区店日均营业额：4000 商业中心店日均营业额：5500 设X---日营业额 Y---月总成本 Z---固定月房租 毛利=X*30*23%(便利店利润为20%-30%) =6.9X 月利润=月毛利-月总成本-月房租 =6.9X-Y-Z 便利店开业首期投资约20万元（设备、装修、空调等），均到8-10年使用时间，每月均摊费用约1700元
人工：3店员+1店长/100㎡ 店员2500元/月 店长4000元/月 共12000元 水电物业费用：2000/月/100㎡
各杂项费用（税费、损耗、公司管理费用、其它）共约3000元/月 固定费用Y共约18700元每月 月利润=6.9X-18700-Z 当社区店X=4000元时 Z=8900元 此店不亏损，即年房租为10.7万元 当商业中心店X=5500时 Z=19250元 此店不亏损，即年房租为23万元
《连锁便利店租金及盈利分析.doc》
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