房屋私搭乱建将被禁止出售
八九成别墅区都存在私搭乱建情况———
本报讯 4月1日,《北京市禁止违法建设的若干规定》将开始执行。存在
私搭乱建现象的别墅,小区顶层、一层房屋等将被禁止上市再交易。
农村违建停水断电
据了解,新规将农村中的违法建设也纳入禁止和拆除范围。要求任何单位和个人都不得进行违法建设或利用违法建设非法获利,若进行违法建设,将被施以查封施工现场、处以工程总造价5%至10%的罚款、没收实物、没收违法所得、停水断电、不得办理房产证、不得上市交易等处罚。新规将在行政区内禁止违法建设、制止和查处违法建设的任务,交给各区县政府负责;对于禁止违建执行不力
的行政机关和个人将被处以责令改正、通报批评、行政处分等处罚。
别墅改扩建属违法行为
市规划委相关负责人介绍,在违建查处过程中发现,别墅区和住宅区有人利用房屋周边的边角地、院里的公共空间盖违建的情况比较严重,甚至有些别墅业
主将原房屋推倒、腾出地来后再扩展重建。
目前小区中私搭乱建比较严重,80%至90%的别墅区都存在这种情况。这种行为已经违反了《城乡规划法》,且影响了其他周边居民的正常生活,也在社会
上造成了负面效应。
对此,新规规定,在已建成的居住建筑(含别墅)区域内,不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。对于擅自进行违法建设的,负有查处职责的机关做出责令限期改正或者限期拆除决定,并告知房屋行政主管部门暂停办理房屋登记手续;在当事人依法改正后,及时通知房屋行政主管部门取消相关暂
停办理的要求。
违法改扩建不允许上市
虽然房产证在业主手中,但只要发现涉及违建问题,就会进行不良信誉登记。同时,建设和城管部门会将此房产列入黑名单,违法翻建、改扩建的建筑,在未恢复原貌前不允许再上市交易。如果房屋进行了违法翻建、改建,再出售时须将
违建拆掉,按照原审批规划图纸恢复后才能上市。