店铺租赁合同
出租方 (以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）
甲方（签名）：乙方（签名）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
一、甲方将位于租赁给乙方，租赁期年，自年月日起至年月日止，第一年度租金为贰万陆仟元整（￥：26000.00元），第二年租金为叁万玖仟元整（￥39000.00元），乙方应于房租到期前一个月支付下一年度租金，乙方必须一次性付清当年度租金，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。
二、水电费承租之日起由乙方支付。
三、双方的权利和义务
四、甲方
（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
五、乙方
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）。
（四）租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面。
六、房屋装修
乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
七、在本合同期满后，乙方有优先续租权。、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
八、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款2%的违约金。超过10日甲方有权采取措施，收回房屋。
九、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任。
十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
手机号码：手机号码：
合同签订日期年月日
