2014房价下滑下的南益状态
2014年7月份以来，各地房价悄然下滑，让很多购房者开始出现观望心态，但是天津的南益名士华庭却不受影响，成交量一路稳稳上升，今天就盘点下其保持稳定的原因
一．地段优势
滨海新区位于天津市东部，是环渤海经济圈的重要组成部分，国家“十一五”战略规划的重点区域，已纳入国家整体发展布局。滨海新区总规划面积2270平方公里，涵盖范围包括塘、汉、大及部分东丽区，在总体规划布局上突出了“一轴”、“两带”的经济发展空间。“一轴”主要是指围绕沿京津塘高速公路和海河下游建设的“高新技术产业发展轴”，“两带”是指以沿海岸线和海滨大道建设的“海洋经济发展带”。将三个行政区巧妙地布局在轴和带的T型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城。 随着滨海新区经济的蓬勃发展，外来企业不断涌入，外来人口不断增加，截止到2013年，滨海新区常住人口已达到300万人，外来人口达到200万，人口的大规模增加，带动滨海新区经济的快速发展，天津滨海新区必将成为继深圳经济特区、上海浦东新区后，带动中国区域经济增长的第三级。
南益名士华庭就位处于此，滨海新区核心地带，其地区经济发展的前景不可估量，所以名士华庭能在如此不利的情况下稳中上升，是非常有力的资本。
二．路网发达
选房之前查看周边道路状况是非常重要的，位处区域核心的南益名士华庭可以免去这些后顾之忧。
主干道：项目紧邻塘沽城区主干道福州道，5分钟左右即可通达塘沽城区中心；距离京津塘高速公路也大概5分钟车程，与津滨高速、京津高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网。项目西侧建有公路主干线西中环快速路，直达滨海新区各主要区域。
轨道交通：项目距离津滨轻轨4公里，西起天津CBD小白楼十一经路站（2012年延伸至天津站），东至滨海新区东海路，快速联通天津与滨海新区的交通。 京津城际：北京南站至塘沽火车站，快速连接北京与滨海新区的距离。按照“双港双城，相向拓展”的空间战略规划，市中心城区和滨海新区之间共规划建设有4条轨道交通（地铁9号线、Z1线、Z2线、M10-B4线）。
规划交通：津秦高铁滨海站距离项目2公里，建成后将是天津规格最高、规模最大的现代化高铁站点。西接京津城际，南接京沪高铁，北连秦沈客运专线，联通全国
各地，进一步完善滨海立体网络交通体系，为整个天津更快更好发展提供契机。
三．生态环境
在现代人的生活里，健康养生越来越重要，环境就成了选房的重要因素之一，
这些事情南益名士华庭已经为大家想到了。
水系：区内外共有三条大型水系环绕，拥有30多万平方米水域的塘沽五号水库，
不仅使社区周边的空气清新湿润，也成为本项目最大的外围景观亮点。项目西侧的新河干渠，北接生态城，南接塘沽外滩公园，经过规划建设后，这里将成为一条亮丽的自然风景线。同时项目内部星罗密布的人造水景也自然形成第三道水系景观。 公园：项目周边景观资源丰富，建有多处公园，延北五公里处是被誉为“滨海绿肺”
的塘沽森林公园，此外还有新河公园、外滩公园等。
四．配套完善
项目周边配套非常完善，10分钟车程即可享受到所有配套：生活配套有福州道乐购超市、华润万家、友谊名都等大型超市及商场分布在项目周边；医疗方面有塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、泰达心脑血管医院、泰达医院等；娱乐休闲方面有开发区MSD区域、泰达会馆、泰达足球场、金街步行街、永旺购物中心等。随着周边规划项目的落成，未来的配套将更加成熟，生活也将更加便利。
周边餐饮/休闲/娱乐：福州道乐购超市、肯德基、必胜客、易买得超市、周记海鲜、
中玮健身等。实现5分钟生活圈。
医院：塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、（待建新河社区医疗服务中心）、泰达医
院、泰达心血管医院、天津市第五中心医院。
银行：中国农业银行福州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道
支行、中国工商银行杭州道支行、中国银行杭州道支行。
商业：乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货
商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)
邮局：中国邮政福州道
幼儿园：
1、塘沽一幼（分园）
2、第九幼儿园
小学：
1、浙江路小学（分校）
2、岷江里小学
3、桂林路小学
中学：
1、塘沽十三中
2、塘沽十四中
3、塘沽十五中
4、工农村中学
5、兴华里学
校
6、铁路中学
7、滨海外国语学校
8、整体项目东北侧用地规划有中学
五．专业及敬业的建设
项目的三期组团，位于项目中心4号地块。南至名盛道，西至华庭路，东侧北侧至新河路，总占地面积5.8万平米，总建筑面积13.9万平米。主要产品是由4栋7层（一梯两户）的电梯洋房，2栋（两梯四户）小高层和6栋24-32层（两梯四户）的高层住宅及（1-3层）商铺组成。通过对周边景观资源的仔细研究，将高层住宅主要沿地块北面和西面布置，形成倒V字形，并通过层数的变化形成错落有致的城市天际线。多层住宅通过与小区景观设计的综合考虑，形成环境优美、空间开阔的宜居组团。
住宅以南偏东16度布置充分获得日照，将高层布置在西面，多层布置在东侧能让住户最早的时间接受到日照，同时V字形的高层布局也能减少北风对多层住户的影响。 集团还聘请了国际著名团队，曾操刀设计广州亚运城、天津医科大学教学楼以及天津空港汽车展馆的梁黄顾建筑设计事务所，为整个项目度身定制契合品牌形象、彰显大城力量的建筑风格。您现在看到的项目外檐采用Art Deco建筑艺术风格，强调的是建筑装饰艺术。为了使整个居住区景观跟建筑风格和谐统一，我们延续了Art Deco风格的同时加上我们自身对社区的理解，在正在售的三期景观概念上我们提出丁香苑这一主题。丁香花，花如其名，其香气独特，是我国最常见的观赏花木之一，绽开于百花斗妍的仲春，芳香袭人，花繁色丽，纷纭可爱。丁香花的花语更是美好，它象征着纯真无邪、初恋、谦逊、光辉，寓意着爱情和暗结同心的希望。正是丁香的这种独特品质与本案所追求的设计品质相契合。通过入户的尊贵，公园景观的大雅，庭院空间的静谧形成南益三期丁香苑的贵雅之家。
值得一提的是，产品的外立面采用的是石材、仿石面砖及真石漆。楼体的建筑结构为剪力墙结构，这种结构的采用使楼体稳固性更强，节省空间易装修。室内配备双层断桥铝合金窗，这种材质的好处是：防火、防盗、隔音、保温。
六．卓越品牌
南益地产依托香港，立足深圳，布局全国，以专业化运作模式，实现连续跨越式发展。开发版图分布在福建、山东、天津、湖北等四大区域，开发项目遍及泉州、济南、天津、武汉等多个国内重点城市，已形成全国性战略布局。
20年来，南益地产把“追求卓越品质、打造优质品牌”的经营理念，贯彻于项目的规划设计、开发建设和消费者服务等过程，致力于打造高端低密度住宅、中高端住宅、城市综合体等物业，实现连续跨越式发展，成功开发了近20个项目，分布在10多个国内重点城市，其中具有代表性的项目有，顶级豪宅别墅区泉州宝珊花园、泉州西湖豪庭、紫湖国际、鲤景湾、南益广场、厦门莲花广场、建东大厦，还有百万平米大盘济南名士豪庭、济南名泉春晓、
武汉巴黎豪庭、长春南郡·水云天等都是当地享有盛名的经典项目，被誉为豪宅专家。南益·名士华庭，是南益集团来到滨海的首个项目，它最大的优势是集团多个项目的开发经验，所以说，在这里，集团一定会尽心尽力的完成开发任务。 综合上述理由，和稳定扎实的销售成绩来看，南益的状态不会被房价所困，反而会在众多的竞争者中熠熠生辉，业绩将继续平稳上升。
