住房公积金新政培训讲稿
2017年8月
第一部分 新政简要介绍 第二部分 新政实操详解
第一部分 新政简介
实施目的：进一步贯彻国务院关于“放管服”的工作要求，不断提升服务水平，防范骗提住房公积金风险，优化办事手续，简化提取材料。
实施手段：与相关政府部门加强互联互通，提高审核效率和审核准确性。
实施时间：2017年9月1日起，此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
主要内容：共分为8条，其中与缴存单位和缴存人相关的有三条：
一、住房公积金缴存人提取本人住房公积金应根据提取 情况分别填写不同的申请表，提交相应证明材料
二、单位为职工缴存住房公积金办理程序及需要提交的 相关材料
- 12特别提示：该类提取经办人可预先登录北京市住建委网站核实申请人所选房屋项目是否已公示备案，以免多跑路
经审核具备住房保障资格，经过审核备案的，个人账户最少保留10元后，一次性提取本人住房公积金账户内的余额。
3、购买单位公房（也称房改房）、集资合作建房 填写表格：《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份
提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份
（2）购房收据原件。若原件丢失，提交收据复印件加盖售房单位印章或由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明
填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号。
与原操作的区别： 特别提示：
4、购买危改、拆迁、征收回迁房
填写表格：《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》（见附件5）一份, 提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份
（2）拆迁或征收回迁协议原件
填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；
与原操作的区别：
特别提示：按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明实交房款的，需补充提交购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。
5、申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买上述四种住房的
填写表格：填写《使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表》（见附件6）一份，
提交材料：申请人身份证原件
6、购买北京市行政区域外住房，即异地购房未使用贷款的
填写表格：《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份
提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份
（2）购房合同原件
（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，（4）已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件
填表说明：
与原操作的区别：取消了异地购房证明和社保个人权益记录 特别提示：经审核通过办理提取。
7、购买北京市行政区域外住房，若审核未通过，但使用了
- 56次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托银行代办点重新申请。）
3、租住本市公租房提取
填写表格：《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份
提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份
（2）公租房合同原件
（3）房租发票原件
填表说明：公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。
与原操作的区别：原一个季度取一次，改为按一年提取一次 特别提示：按照实际房租支出全额提取，每年核验公租房资格
4.夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份。提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。
三、大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房的
填写表格：填写《北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》（见附件11）一份
提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份
（2）房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份
（3）购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件和复印件一份
（4）已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号，按照实际大修、翻建、自建自住住房支出提取。
填表说明： 特别提示：
四、退休销户提取的
职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可办理住房公积金销户提取。
填写表格：《职工退休提取住房公积金申请表》（见附件12）一份。
提交材料：本人身份证原件及复印件一份 填表说明：
与原操作的区别：取消了退休证原件及复印件 特别提示：办理退休销户后原则上不得重新建立住房公积金账户。
（五）去世销户提取的
因职工去世，继承人申请提取住房公积金的
- 910地转移接续申请表》（见附件15），交由转入地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。
2、转入地公积金中心未开通异地转移接续平台的，仍按原办法办理
3、公积金转出至国管分中心、中直分中心、铁路分中心的，仍按原办法办理
三、单位信息变更业务
已在管理中心办理住房公积金登记开户的单位，若单位基本信息、单位委托收款银行、单位经办人发生变化的，应及时到所缴存住房公积金的管理部柜台办理变更手续。
1、单位基本信息发生变化的，办理变更的程序。 单位名称、单位性质、统一社会信用代码、法定代表人或负责人发生变化的，需重新对单位经办人进行授权
填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。
提交材料：（1）法定代表人身份证复印件一份
（2）北京市工商行政管理局出具的“名称变更通知”原件或单位设立批准文件原件
（3）载有统一社会信用代码的单位证件原件
2、变更单位经办人的
填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。
提交材料：新经办人身份证原件及复印件一份
特别提示：原则上单位应指定本单位在职职工作为住房公积金经办人，办理住房公积金相关业务。如经办人未在该单位缴存住房公积金的，管理部应通过询问、验证、上门核查等方式核实虽不是该单位缴存住房公积金的职工，但确实接受单位法人委托，由管理部认定经办人资格。每次办理业务时，经办人均需出示身份证原件，各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点要严格审核缴存单位经办人身份，经核实身份后方可办理业务。
3、变更单位委托收款银行的
由经办人持管理部提供注明委托银行收款编号的《单位托收信息确认表》，与开户银行重新签订《北京市同城特约委托收款付款授权书》后，到缴存的管理部托收窗口或银行代办点柜台办理变更手续。目前东城管理部还是在管理部办理。
四、公积金缴存业务
（一）单位首次办理住房公积金开户的，可通过管理中心网站完成登记基本信息的填报，也可在网站下载并填写纸质申请表到管理部柜台办理。具体步骤和办理程序请自行到官网查阅新政文件。
（二）单位首次汇缴住房公积金，采用委托银行收款方式的，
- 1314处理。
七、信息清晰集中封存户管理
个人离职后住房公积金账户只能封存在原单位，不得转入信息清晰集中封存户。已封存在管理部集中封存户的不得转移到其他管理部的集中封存户。缴存单位已在北京市工商行政管理局注销的，管理部核验注销情况无误后，可将职工封存信息转入信息清晰集中封存户。
需填写提交的业务申请表可通过管理中心网站（http://www.daodoc.com）下载，填写后用A4纸打印并签字，申请表格式不得修改，提倡双面打印；也可到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点领取。
以上为本次培训内容，不到之处，请予指正。
谢谢大家！
东城管理部
附件：1.北京住房公积金管理中心下属的管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点名单和地址 2.购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表
3.购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表
4.购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房
提取住房公积金申请表
5.购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房
提取住房公积金申请表
6.使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表
7.购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表
8.使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表 9.同一住房非首次提取住房公积金申请表
10.租房提取住房公积金申请表
11.北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提 取住房公积金申请表
12.职工退休提取住房公积金申请表 13.继承提取住房公积金申请表 14.特殊事项销户提取住房公积金申请表 15.住房公积金异地转移接续申请表
16.单位网上办理住房公积金登记开户申请表
- 17 变更、注销密钥申请表
受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案资料清单
管理部与受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案交接单
住房公积金归集业务档案统计月报表
