房屋拆迁补偿安置协议书
甲方（拆 迁 人）：
单位名称：法定代表人：
地址：电话：
委托代理人：
单位名称：法定代表人：； 地址：电话：。
乙方（被拆迁人）：
姓名：住址：
身份证号:________________电话：____________________
姓名：住址：
身份证号:________________电话：____________________
甲方因开发建设需要，需拆迁乙方房屋及附属物，现依据相关法律法规及文件规定，甲乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方位于的房屋，房屋总面积为平方米，其中产权登记面积为平方米，房屋用途为____,（产权证号：）；双方达成补偿意见的无证房屋（一层小库房）面积为平方米。
二、甲乙双方达成一致意见，补偿方案为：
1、甲方同意乙方原址回迁，以置换形式，以新换旧，以原房屋面
积置按比例置换新房屋面积，乙方原商业用途房屋置换甲方商业门面
房，置换比例为：原商业用途房屋/置换用商业门面房=1:1.2，置换用
门面房为上下两层，置换后的面积亦为上下两层的合计面积；乙方原
住宅房屋置换甲方新建住宅用房，置换比例为：原住宅用房屋/置换
用新建住宅用房=1:1；乙方原一层小库房置换甲方新建住宅用房，置
换比例为：原一层小库房房屋/置换用新建住宅用房=1:0.5； 按上述
置换方案甲方应置换给乙方商业用途门面房计____M2,住宅用途房屋
计___M2。
2、置换房屋的确切面积以产权登记面积为准；凡产权部门核定面
积与协议面积有误差的，误差范围在3%以内（含3%）的，按本地市
场价格互找差价；误差范围大于3%的，按相关法律法规规定执行。
3、在甲方建设期间，乙方自行解决居住及用房问题，甲方给付乙
方租房补助金为每户每年一万元，按年给付，每年给付一次，距搬入
新居不足一年可按季给付。
4、在乙方搬入置换新居后，甲方补偿乙方装修费每户五万元，搬
家费用每户五千元。
三、过渡期限及安置房屋交付：
1、过渡期限自甲乙双方签定本协议书生效开始计算，甲方应于
年月日前向乙方支付租房补助金一万元，乙方自甲方给付租房补
助金之日起10日内搬出居住房屋并将房屋腾清。
2、甲方应于年月日前将置换房交付乙方使用，因不可抗
力导致不能按期完工，可适当延长，甲方继续支付乙方租房补助金，
标准按本协议第二条第三项执行。
3、交付的安置房为经国家有关部门验收合格的毛坯房。
4、交付房屋发生的办证及相关费用，双方约定由方承担，费
用标准按相关国家标准执行。
四、奖惩：
乙方在约定的日内搬迁完毕，甲方奖励元；超过约定
期限，不予奖励，无特殊原因，每延期搬迁一天扣除奖金元。
五、未尽事宜依据相关法规、政策办理。
六、甲乙双方必须严格履行协议中的各项条款，任何一方不得擅
自更改或违反条款约定，否则承担相应法律责任。
七、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
