拆迁安置补偿协议书
甲方：XX政府（以下简称甲方）
乙方：XX单位（以下简称乙方）
乙方房屋位于XX号。系上世纪70年代中期修建的石木结构房屋，现因年代久远，质量较差，已成危房。甲方经请示市人民政府同意（见XX乡政文[XXXX]XX号），拟将乙方的土地纳入集镇建设整体开发范围，乙方居住（办公）的房屋正在征迁范围内，应予征迁。根据《中华人民共和国土地管理法》及相应法律法规的规定，甲、乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成一致意见，签订协议如下：
一、乙方通过召开全体职工大会一致同意甲方征迁其房屋及附属物，并于本协议签订之日将土地及房屋证明文件交给甲方，并由甲方注销其相关证书，甲方依法公开出让用于开发建设。
1、乙方的基本情况：土地使用证号为，土地使用权面积为：XX平方米；房屋产权证号为，房屋建筑面积为：XX平方米。
2、乙方必须在年月日以前（含当日）腾空房屋并自觉搬迁，自行过渡，搬迁过渡期甲方不给乙方任何补偿。
3、甲方征迁乙方的土地和房屋及其他附属物，不计算补偿费用，甲方负责还建办公用房，乙方单位职工可按协商价格购买单元式住房。
二、安置还建的相关事项
1、安置还建地点：在拆迁范围内还建，具体规划建设方案经甲乙双方签字认可后执行。
2、无偿还建办公用房：一楼两间，二楼整层。
3、乙方单位职工可购买单元式住房22套（每个职工限购一套），房号取得的办法、位置由乙方召开职工大会确定。房屋价格：XX元/㎡;乙方单位职工购买单元式住房属商品房，配套设施由甲方全权负责，后期管理服务按小区管理执行。建设完毕，开发单位书面通知乙方付款购房后三个月内不缴齐房款或办毕购房手续的视为放弃优先购买权，可由开发单位面向市场自行销售，乙方不得干涉。
4、还建房和单元式住房的建设标准：层高2.9米，地面：水泥找平；外墙面：打底喷漆；外窗：木格玻璃窗；入户门：入户门为防盗门，网管铺设：水网、电线、有限电视线、网络线均铺设到门外。建筑面积110—130平方米每套；消防设施、排污设施（三级化粪）、排水设施、绿化亮化等配套设施于工程建设完毕，经有关部门分户、分项验收合格为准。
5、还建房及单元式住房产权登记手续按照商品房管理的有关规定，乙方职工除承担2%的契税和2%的维修基金外，其余税费由甲方交由开发商承担。
三、协议生效要求
甲、乙方双方法定代表人在《征迁安置还建协议书》签字认可即为生效，乙方自行负责协调办公过渡、居住户过渡等问题。
四、违约责任
1、还建房出现质量问题，由甲方协调开发商承担全部责任。
2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，由乙方一次性支付甲方违约金万元。
3、本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何乙方均可通过诉讼渠道解决。
五、协议的补充与协商
《征迁安置还建协议书》以外的未尽事宜，由甲方协调乙方及开发建设单位处理。
六、协议的不可抗力因素
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成影响的客观事实，遇不可抗力的一方应立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的书面材料，双方认可后协商终止协议或延迟协议的履行。
七、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，并送有关部门存档备案。
八、本协议自甲、乙方双方及法定代表人盖章签字即为生效。
甲方：XX人民政府乙方：XX单位
代表人（盖章）签字：代表人（盖章）签字：
年月日年月日
