(一) 建设项目选址许可 条件：
1、符合城市规划；
2、在城市规划区内的建设项目；
3、取得可行性研究报告；
4、通过环境影响评价；
5、政府投资项目取得计划主管部门的立项批文。
申请材料：
1、申请书（原件1份）；
2、申请人身份证明材料：
企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；
事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或
核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；
3、可行性研究报告（原件1份）；
4、工业等对环境有影响的项目需提交环境影响评价报告 （复印件1份，核原件）；
5、申报项目涉及相关主管部门的批准文件（复印件1份，核原件）及总平面布置
图等相关图纸（原件2份）；
6、政府投资项目的计划立项批文（复印件1份，核原件）。
（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十一条；《深圳市政府投资项目管理条
例》
第六条）
（二）土地使用权出让
条件：1．符合土地利用总体规划、城市规划和深圳市年度土地开发供应计划和土地利用
年度计划；
2．属于协议方式出让土地使用权的范围；
协议出让土地使用权范围：
（1）工业用地（特区内限高新技术项目用地）；
（2）市区财政全额投资的公益性、非营利性用地；
（3）政策性住房用地；
（4）旧城改造用地；
（5）成片开发区用地；
（6）特区急需或特别鼓励发展的项目用地；
（7）市政府以土地。
（8）军事用地。
3．取得建设项目管理部门的项目批准文件；
4．取得规划部门的选址意见书；
5．通过环境影响评价；
6．取得建设项目用地预审报告；
7．具有土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金支付能力；
8．属高新技术项目用地，须取得市政府科技主管部门签发的认定意见书。
申请材料：1．行政许可申请书（原件1份）；
2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代
表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提 交原件1份；其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须 提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；
3．建设项目管理部门的项目批准文件（原件1份）；
4．选址意见书（原件1份）；
5．土地使用权出让金支付能力证明（原件1份）；
6．环境影响评价报告（原件1份）；
7．国土部门出具的建设项目用地预审报告（复印件1份，验原件；此审查事
项的具体内容附后）；
8．可行性研究报告（原件1份）；
9．属高新技术项目用地，应提交市政府科技主管部门签发的认定意见书（原
件1份）。
